Бизнес план по благоустройству парка
1
Бизнес-план « Благоустройство и озеленение п.Победы» Автор: Александра Жувак Степан Панов Валентина Семухина
2
Проблема: Отсутствие на территории парка концепции озеленения и развитой сети цветочных клумб, парк ограничен темой победы в великой отечественной войны, но время неумолимо бежит вперед, город растет, подрастает новое поколение, парк сегодня – это место прогулок горожан (от мало до велико), проведение досуга родителей с детьми; почетное место в маршрутах свадеб и торжеств, место проведения летних культурных мероприятий.
3
Целью бизнес плана является: – удовлетворить потребность жителей города в качественном отдыхе на территории ЧГО; – создать благоустроенную территорию восточной части парка победы с развитой структурой клумб, малых архитектурных форм и скульптурных композиций; – объединить жителей города на территории парка для совместного приятного отдыха; – привлечь к посещению парка неорганизованных туристов отдыхающих в зеленной зоне. Основными задачами является: – качественно увеличить посещаемость парка горожанами и гостями города; – создать благоустроенную территорию восточной части парка победы с развитой инфраструктурой: клумб, малых архитектурных форм, скульптурных композиций, звуковым сопровождением.
4
Анализ положения дел в отрасли. Текущая ситуация: На территории ЧГО существует спортивно – парковый комплекс, состоящий: «заводского парка», спортивного стадиона, ледового дворца «Уральская звезда», бассейна, зданий спортивного комплекса (спортивные залы, тренажерные залы). Спортивно- парковый комплекс оснащен: центральным теплоснабжением, водоснабжением, канализацией, электрификацией (в том числе уличным освещением), телефонизацией, объектами питания. На территории спортивно – паркового комплекса проводиться мероприятия регионального, областного и местного значения. В течение года на территории спортивно – парковый комплекс осуществляют свою деятельность спортивные секции, объединения, спортивные команды. В границах Чебаркульского городского округа находиться санаторно- курортная зона регионального значения. Принимающая до тыс. отдыхающих в год. Санатории, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря оборудованы центральным теплоснабжением, водоснабжением, канализацией, электрификацией (в том числе уличным освещением), телефонизацией. Территории санаториев имеют зонирование и четкую планировочную структуру благоустройства: сеть дорожек, клумбы, спортивные и игровые площадки, оборудованные пляжи, малые архитектурные формы. В том числе на территории санаториев действуют кафе, услуги проката (спортивного и игрового инвентаря), а т.ж. сауны, оздоровительные комплексы с предоставлением дополнительных услуг.
5
Тенденция развития: На территории Чебаркульского городского округа планируется строительство музейно – паркового комплекса «Чебаркульская крепость» на мысу оз. Чебаркуль, в зоне малоэтажной жилой застройки. Объект регионального значения, и рассчитывается на неорганизованных туристов санаторно-курортной зоны (порядка 40000, данные взяты из презентации проекта «Чебаркульская крепость»). В состав музейно- паркового комплекса будет входить уникальный объект – «музей озера», имеющий только один аналог в России. Данный проект сейчас находиться в стадии проработки и поиска инвесторов.
6
Парк победы 2012 г.Чебаркуль Челябинская область
7
Парк победы « ДО » (съемка 2010г.) Территория восточной части парка «Победы» « После » Визуализация в 3D восточной части парка «Победы»
8
9
10
11
12
13
Потенциальный потребитель: – жители Чебаркуля: – родители с детьми; – пенсионеры; – подростки; – горожане находящиеся в активном, трудоспособном возрасте. – неорганизованные туристы санаторно-курортной зоны; – военные, как постоянно служащие, так и временно командированные; – жители Чебаркульского района (как вариант досуга выходного дня, организованных экскурсий).
14
Потенциальные конкуренты: – территория санаторно – курортной зоны; – спортивно – парковый комплекс; – вредные и пагубные привычки, ненормированный рабочий день; – интернет, компьютерные игры; – игровые площадки жилых многоквартирных домов; – городской музей; – выставочный зал «Колорит»;
15
При создание проекта использовалось: обзор нормативной литературы, обзор статистических данных, обзор картографического материала, анализ текущий ситуации и тенденции ее развития, проект благоустройства восточной части парка Победы, статистические данные выложенные на портале сайта администрации ЧГО.
16
Маркетинг Для рекламы территории будут использованы: Группы соц.сети «В контакте» Газета «Диалог», «Калейдоскоп» Официальное открытие Человеческий фактор(сарафанное радио) К затратам можно отнести: Красная лента,шары,оплата труда за рассылку в контакте.
17
п/пНаименование Ед. изм. Кол -воСтоимость 1Устройство площадок для экспонатовм2м Устройство клумб из однолетниковм2м Устройство клумб из многолетниковм2м Устройство перголышт Посадка растения вьющегося одноряднаям/п Устройство и изготовление информационных стендовшт Посадка кустарника в 1 – рядовую живую изгородьм/п Устройство акустической системышт Итого Ведомость работ по благоустройству и озеленению *Окончательная стоимость проекта благоустройства может быть определена только после проектно-сметных работ. Стоимомть рекламы рублей Финансовая часть Итоговая стоимость проекта рублей
18
Оценка риска Слабые стороны Рискрешение – отсутствия или проявление слабого интереса у потребителей, к музейным экспонатам Смена экспозиции, с проведением предварительного анализа – неблагоприятные погодные условия Страхование этого вида. Применение специальных технологии и материалов садоводстве. – недобросовестное выполнение обязательств исполнителя Включить в договор пункт гарантийного обслуживания. – жалобы жителей граничащих домов с парком на повышенный звуковой фон Устройство звуковых точек согласно действующим нормам и СНиПам по техническим условиям. – вандализм, порча имущества, инженерных систем, растений Качественное устройство объектов благоустройство с применением ударопрочных покрытий и материалов. Размещение информационных табличек о штрафных санкциях на порчу имущества. – отсутствия финансированияПоиск инвесторов, благотворителей проекта.
19
Альтернативные стратегии – создания в восточной части парка «победы» «зоны отдыха на газоне», оборудованную звуковыми точками. – в виду нецелесообразности музейных экспонатов, и размещение на данных местах тематических клумб и композиций малых архитектурных форм.
20
Спасибо за ваше внимание.
Источник
© Александр Щербак/ТАСС
ТАСС выяснял, как программа “Формирование комфортной городской среды” может помочь росту экономической активности
Благоустройство парков в городах страны и создание новых рекреационных зон может не только способствовать развитию малого и среднего бизнеса, но и дать импульс развитию всего города. Необходимость создания комфортной городской среды понимают и люди, живущие в городах, и власти на уровне муниципалитетов и правительства страны, и урбанисты — специалисты, занимающиеся развитием городской среды.
Вопросам развития городской среды и трансформации городских пространств на предстоящем Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) посвящена отдельная сессия “Эпоха урбанизации — открывая возможности для развития”, которая пройдет первого июня.
Одним из направлений развития городов является благоустройство парков. Программа Министерства строительства и ЖКХ “Формирование комфортной городской среды” определена как одна из приоритетных для страны до 2021 года. На 2017 год программой предусматривается выделение на обустройство парков в городах по всей стране — от Хабаровского края до Владикавказа — 500 млн рублей из федерального бюджета и 160 млн рублей из бюджетов регионов и муниципалитетов. О том, как решают проблему парков в городах с уплотненной застройкой, как зеленые зоны превращаются в места активного досуга и как в этом помогает бизнес — в материале ТАСС.
Разделяй и уплотняй
Сегодня большие города всего мира невозможно представить без зеленых насаждений и парков, которые выполняют не только экологическую и рекреационную функцию, но важны и с точки зрения организации городской среды. “Одна из функций парков в городах — способствовать уплотнению, которое свойственно сегодня всем. Город включает в себя элементы, которые в повседневности, в современных условиях разбросаны, разнесены”, — рассказал ТАСС архитектор компании MAParchitects Андрей Ромашов.
Один из примеров такого объединения сразу нескольких зон отдыха и активного досуга — Кемерово. Там центральной части бульвара Строителей коснется проект модернизации общественной зоны, которая будет разделена на четыре парка. Самым крупным станет Центральная площадь, на которой в скором времени появится газон, деревья и кустарники, а также круглогодичное кафе в виде стеклянной сферы, окруженной фонтанами. Еще два парка рассчитаны на детей, подростков и всех ценителей активного отдыха: Чудо-парк с аттракционами, пунктом проката спортинвентаря, где также установят беседки и теневые навесы для семейного отдыха, и Экстрим-парк для велосипедистов и любителей скейтборда и роликовых коньков.
Отдельной зоной для тихого и более спокойного отдыха станет Книжный парк, который будет располагаться недалеко от Библиотеки имени Гоголя. На этой территории появится и “избушка-читальня” для свободного обмена книгами, а также арт-объект в честь строителей.
Парки на службе экономики
“Парки создают социальную динамику в тех районах, где они есть. Эта динамика всегда привлекает за собой уже бизнес и какие-то активности, сначала мелкие, потом все крупнее и крупнее. Вопрос в том, как организовать парки. Есть примеры парков, которые организованы “снизу”, и тогда уже бизнес приходил на какую-то социальную активность. Есть примеры, когда это городские проекты — тогда это был обратный эффект: социальные бизнесы притягивали людей. Оба механизма существуют, и они оба рабочие”, — рассказал Ромашов.
В свою очередь, партнер КБ “Стрелка” в интервью ТАСС выразил мнение, что благоустроенные парки и улицы способствуют развитию сервисной экономики города. “Когда они благоустроены, на них появляется сразу больше людей — это мы видим по Москве, где в результате программы “Моя улица” пешеходный поток вырос на 20–30%. Это значит, на 20–30% больше новых потенциальных покупателей и потребителей товаров и услуг. Чем выше уровень комфорта ключевых общественных пространств, тем выше их посещаемость, тем больше времени люди готовы проводить вне дома и тем больше тратить денег”, — сообщил эксперт.
В Калуге самым значимым проектом по благоустройству в этом году станет реконструкция набережной Яченского водохранилища, стоимость которой оценивается в пределах 90 млн рублей. Яченское водохранилище, созданное к Олимпиаде-80 и прозванное в народе “калужским морем”, — популярное место среди молодежи. На берегу расположена тренировочная станция водных видов спорта. В этом году власти планируют заасфальтировать береговую линию водохранилища, установить дополнительное освещение, высадить не менее 200 деревьев и кустарников, проложить велодорожки и организовать пункт проката велосипедов.
Другой пример: сразу несколько бизнес-проектов может быть реализовано в старейшем парке Астрахани — “Аркадия”. Как сообщили ТАСС в Управлении информационной политики администрации города, на территории парка планируется не только отремонтировать центральный фонтан и летнюю сцену, но и в том числе (с привлечением бизнеса) реконструировать аттракционы и открыть кинотеатр. “Также на территории парка разработан дендроплан (чертеж, на который наносятся контуры всех зеленых насаждений в момент их наибольшего роста. — Прим. ТАСС), план освещения, план расположения малых архитектурных форм, созданных по индивидуальным дизайн-проектам, включающий пять видов парковых скамеек, питьевые фонтанчики, информационные стелы и табло”, — рассказали в управлении, пояснив, что на реализацию проекта из федерального бюджета направлено 100 млн рублей, еще 39 млн рублей — из бюджета области.
Масштабные работы по программе “Формирование комфортной городской среды” начнутся с 1 июня и в Челябинске. В городе планируется украсить более 100 дворов и девять общественных мест: два сквера, четыре парка и три стадиона. Всего из федерального и областного бюджетов выделено 251 млн рублей на работы во дворах и 125,5 млн на благоустройство общественных мест. Соинвесторами благоустройства дворов выступят и сами жители города. “На сегодняшний день для общественных мест выбрано несколько инвесторов, но о результатах их вклада можно будет говорить ближе к середине лета. Также в программу планируется привлечь деньги от жильцов домов, это будет около 3% от финансирования всей программы (около 3,3 млн рублей. — Прим. ТАСС)”, — рассказал ТАСС начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Челябинска Сергей Кочетков.
Только начало пути
Но, как отметила в беседе с ТАСС директор Центра градостроительных компетенций Института общественных наук (ИОН) РАНХиГС Ирина Ирбитская, сумма, выделенная в рамках программы “Формирование комфортной городской среды” на благоустройство парков, должна рассматриваться “как инструмент запуска процесса, но не финальный процесс, то есть возможность начать что-то улучшать, привлекая дополнительные средства”.
Разделяют эту точку зрения, например, власти Хабаровска, подчеркивая, что в текущем году будет положено лишь начало долгой работы по преображению городского парка “Динамо”, первые деревья на территории которого были высажены еще в 1907 году. Власти города решили провести благоустройство за счет оригинального ландшафтного дизайна и дополнительного освещения. “Прежде необходимо осушить болота, убрать овраги и избавиться от мусора, привести в порядок заброшенные территории парка”, — рассказал ТАСС главный художник города Сергей Пеньков, отметив, что проект благоустройства “овражного” фрагмента разрабатывался московскими архитекторами из бюро “Стрелка” и сейчас работа над ним еще не закончена. В окончательном виде проект горожане смогут увидеть в начале июня на выставке “ДВ-зодчество”.
На долгосрочную перспективу рассчитаны проекты по благоустройству в Чечне. Не так давно в городе был презентован маршрут Smart Track — проект велодорожки с интеллектуальной программируемой световой системой и инфраструктурой: велопарковки, станции проката, мобильные туалеты, кафе и медпункты. Урбанисты из Санкт-Петербурга планируют благоустраивать даже горы в республике. “При положительной оценке со стороны жителей компания планирует сделать туристическую дорожку в горах, в частности на озере Кезеной-Ам. Она будет отличаться тем, что цветовое управление будет находиться не на земле, будут специальные опоры и лазерная подсветка; такой системы нет нигде в мире. Также мы рисуем и другие арт-проекты. В планах подсветить контур гор, в том числе и Поселение стражников — чеченское село Хой, — которое пользуется большим интересом среди туристов”, — сообщил ТАСС генеральный директор реализующей проект компании “Айра” Юрий Берестов.
Источник