Бизнес план для производства теплоблоков

Стена из термоблоков.

Современные строительные материалы сейчас ценятся не только по своим эксплуатационным, но и по энергосберегающим свойствам. Теплоблоки – один из востребованных материалов в малоэтажном и каркасном строительстве, обладающий именно такими характеристиками, а также рядом дополнительных преимуществ как для их изготовителя, так и для потребителя. Спрос на любой строительный материал только растет с каждым годом. Но сегодня для промышленного бизнеса особенно привлекательным строительным материалом являются энергоэффективные и прочные теплоблоики, которые пользуются большим спросом на рынке. Рассмотрим экономическую выгоду производства термоблоков как бизнес-идею.

Преимущества теплоблоков стимулирует их спрос на рынке стройматериалов

Сравнение теплоблока с другими материалами.

Главный показатель безопасности для инвестиций – это ликвидность. Для любого думающего инвестора не потерять инвестиции, значительно важнее чем не заработать капитал. Древняя японская мудрость гласит: «пол дела сделать – дел продать». Рассмотрим бизнес-проект в первую очередь с точки зрения его рыночной востребованности у потребителей. Иными словами, на сколько легко продавать качественные термоблоки. Для этого сначала определим в чем основные преимущества термоблоков для конечного потребителя:

В первую очередь, это доступная цена, небольшой удельный вес, облегчающий перевозку и снижающий расходы на транспортировку.
Второе – ускорение кладки: при цепном методе возведение теплоблоками 1 м² занимает 20-25 мин. 3 Третье – низкий расход цемента: 1 кубометр раствора на 37 кв. м.
Четвертое – отсутствие в необходимости наружной отделки.
Малое давление на фундамент здания.
И самое главное – высокая энергоэфективность сохранения тепла в почещении и низкая теплопроводность.

Таким образом, использование современных теплоблоков существенно удешевляет строительство объекта, увеличивает скорость его сдачи и сокращает сроки ввода в эксплуатацию. А также упрощает работу строителей, что позволяет существенно сэкономить на рабочей силе.

Вести свой бизнес на производстве теплоблоков можно по двум стратегиям:

Ограничившись исключительно изготовлением и продажей блоков.
Осуществляя строительные работы для возведения жилых и/или нежилых зданий «под ключ».

Таким образом данный промышленный бизнес легко масштабируется.

Бизнес-план организации и развития производства строительных блоков

Мини-завод по производству теплоблоков.

Пример MVP для 1-го производственного цеха с производительностью изготовления по 20 м² стен из термоблоков за одну 8-ми часовую смену.

Помещение под цех

Для реализации бизнес-идеи в любом случае потребуется помещение, отвечающее стандартному набору требований к ЖБК. Необходимая площадь – 450-500 кв. м. Готовую продукцию можно хранить в паллетах как в закрытом складе, так и на открытых площадках. Стоимость аренды в зависимости от региона, нахождения, условий, состояния территории и помещений – от 2000-2500$.

Оборудование для производства строительных термоблоков

Набор и численность производственных узлов для выпуска теплоблоков определяется планируемыми объемами сбыта и размахом бизнеса. Есть линии, позволяющие получать за смену от 5 до 50 и более кв. метров продукции. При осуществлении строительных работ, бригаду необходимо вовремя обеспечить материалом, поэтому оптимальным в таком случает будет покупка оборудования пропускной способностью 20-25 м²/8 ч. Для главного узла производственной лини необходимо приобрсти:

Вибропресс для основных теплоблоков.
Вибростул с фиксаторами для доборных строительных блоков.
Два стола для раскроя пенопласта.
Пластиковые формы для получения цельных и половинчатых блоков.
Опалубка для выпуска угловых термоблоков.
Универсальная распашная опалубка.
Дополнительный инвентарь:

лотки;
емкости;
смесители.

И это еще не все! Следует укомплектовать специальным оборудованием дополнительные узлы производственной линии.

К дополнительным узлам относятся:

пропарочная камера;
парогенератор;
резаки для пенопласта;
погрузчик.

Полный комплект нового оборудования для полноценной производственной лини обойдется в сумму 25 000 – 30 000 у.е.

Рабочий персонал

Для обслуживания линии необходим персонал, состоящий из 5-7 человек:

несколько операторов;
подсобные рабочие;
водитель;
грузчик.

Помимо этого потребуется отдел сбыта, маркетинга и бухгалтерии.

Сроки окупаемости бизнеса на производстве теплоблоков напрямую зависят от качества проводимой рекламной политики. Эффективным будет активное позиционирование в Интернете:

разработка сайта-визитки;
объявления на строительных форумах;
паблики в социальных сетях.

Не лишним будет заказать разработку мобильного приложения где клиент сможет сам посчитать сколько кубов блоков эму потребуется на возведения квадратных метров площади здания. И заказать у Вас блоки с доставкой прямо из приложения. Такой подход существенно выделит Вас среди всех консервативных конкурентов.

Не стоит пренебрегать и традиционной печатной рекламой. Листовки с информацией о продукции можно распространять через:

торговые точки на рынках стройматериалов;
специализированные магазины;
торговые сети;
строительные выставки и т.д.

С этими же объектами можно установить сотрудничество и подписать соглашение о дилерстве. При запасе оборотных средств можно заказать бегущую строку на ТВ или промо-ролик на радио. Во всех случаях основной акцент – донести до потребителей преимущества использования теплоблоков.

Наличие своей бригады мастеров, а также возведение объектов под ключ станет важным конкурентным преимуществом.

Чистая прибыль и сроки окупаемости производственного бизнеса

Размеры блока.

Наценка на теплоблоках достаточно высокая, в среднем составляет около 200%. При выпуске за смену 20 кубометров (порядка 640) теплоблоков и полной их реализации, в месяц можно рассчитывать на выручку до 40 тысяч долларов. Чистую ежемесячную прибыль при этом за вычетом арендной платы, закупки сырья, выплат зарплаты, рекламных и коммунальных расходов, ГСМ и пр. – 6500-7000$.

Многие компании, особенно активные, умудряются окупить вложения в бизнес за один строительный сезон, в среднем же вернуть инвестиции в бизнес-проект можно за 1,5-2 года.

Источник

MelnicaBiz.ru

Разное
Авто-Мото, Грузоперевозки
Гаджеты, Идеи будущего
Деньги, Финансы, Инвестиции
Дизайн
Еда – Общепит
Игры, Спорт, Развлечения
Интернет
Медицина, Красота
Недвижимость
Одежда и мода
Потребительские товары
Производство, Переработка
Реклама
Рестораны, бары, кафе
Самоделки
Сельское и Лесное хозяйство
Строительство
Туризм, Гостиничный бизнес
Услуги
Бизнес в городах России

Содержание:

Резюме
О технологии
Преимущества

Организация мини бизнеса:
Строительство «под ключ» как услуга
Производство теплоблоков для небольших строительных бригад
Мини завод по производству теплоплоков и строительство «под ключ»

Оснащение бизнеса:
Помещение
Персонал
Оборудование для производства теплоблоков

Финансовый план:
Инвестиции в мини бизнес
Сроки окупаемости

Маркетинг:
Реклама
Сбыт продукции

Резюме:

О технологии.
Современные строительные технологии позволяют изготовить разнообразные энергосберегающие материалы для капитального строительства. Материалы для быстровозводимых технологий в настоящий момент востребованы в не меньшей мере, чем качественное энергосберегающее сырье. А конкурентоспособность любого строительного материала повышается при условии низкой стоимости.

Теплоблоки – это уникальная российская технология для гражданского строительства, преимущественно малоэтажного, сочетающая в себе наиболее актуальные факторы конкурентоспособности.

Преимущества.
Блок представляет собой трехслойную систему (керамзитобетон, пенополистирол, внешняя отделка из плотного бетона) с внешней отделкой, то есть сочетают в себе внешнюю эстетику, энергосбережение, надежность и низкую стоимость строительства. Скорость возведения зданий из теплоблоков достигает 1 кв. м за 20 мин. Для возведения не требуется особая строительная квалификация, таким образом, система может быть применена при самостоятельном строительстве.
Затраты на строительство снижаются за счет:
– кладки стены в один ряд, цепной метод;
– уменьшения расхода цементного раствора (37 м2 = 1 м3 раствора цемента);
– отсутствует наружная отделка как отдельный процесс;
– уменьшения стоимости работ каменщика;
– уменьшение нагрузки на фундамент позволяет применять ленточные фундаменты;
– снижаются транспортные расходы за счет снижения веса (в 2-3 раза) в сравнении с кирпичной стеной;
– увеличивается полезная площадь дома (дом 10*10 метров будет иметь площадь на 15 кв. метров больше).
Предлагаемая технология способна удовлетворить спрос на строительном рынке и предоставить недорогие строительные материалы, значительно превосходящие существующие, при сокращении общей трудоемкости, как производства, так и строительства. В целом может быть использована как производственная основа для работы строительных бригад. Теплоблоки могут быть применены при малоэтажном строительстве (до 5 этажей), без ограничения этажности – при каркасном строительстве.

Организация мини бизнеса.
Бизнес по производству и реализации теплоблоков может быть развернут в нескольких форматах, которые подразумевают различные особенности и позиционирование при реализации продукции.

Строительство «под ключ» как услуга.
Оборудование по производству теплоблоков может быть приобретено профессиональной бригадой, которая желает расширить свой спектр услуг. Суть предложения и его конкурентоспособность в том, что при использовании собственного сырья бригада может предоставлять услуги быстровозводимого строительства «под ключ» при условии повышения нормы прибыли и снижения трудоемкости. Теплоблоки позволяют оптимизировать расходы на строительство и сократить затраты труда при сохранении остальных показателей качества строительства. При этом клиент получает более низкую стоимость на энергосберегающий дом при условии возведения за несколько месяцев.
При 8-часовом рабочем дне в среднем бригада может выложить стены общей площадью 25 кв. м, соответственно, для обеспечения работы бригады понадобиться оборудование, позволяющее производить около 25 кв. м.

Производство теплоблоков для небольших строительных бригад.
Производство теплоблоков может быть налажено в расчете на работу с профессиональными строительными бригадами и частниками, занимающимися самостоятельным возведением коттеджей и малоэтажным строительством. В этом случае можно приобрести оборудование в минимальной конфигурации, позволяющей выпускать до 5 кв. м в день. Этого вполне достаточно для старта бизнеса при возможностях расширения.

Мини завод по производству теплоплоков и строительство «под ключ».
При желании может быть приобретено оборудование по производству теплоблоков. Существуют автоматизированные линии по производству 50 куб. м теплоблоков в день. Такие объемы производства позволяют строить дома «под ключ» силами собственных бригад реализовывать в розницу.

Помещение.
Для установки оборудования по производству теплоблоков понадобится помещение площадью около 500 м, это универсальная площадь, на которой может быть развернут комплекс по производству как 20 куб. м в день, так и более. При малом комплекте оборудования, помещение может быть использовано как склад готовой продукции, палеттированная продукция может храниться на открытой площадке.
По сути, помещение представляет собой производственный цех по производству бетонных изделий, поэтому может быть оснащено в соответствии со стандартными требованиями к ЖБК.

Персонал.
Обслуживающий мини-установку персонал не превышает 5-7 человек (20 куб. м), при увеличении трудоемкости и объема производства количество персонала может быть увеличено до 20 человек.

Оборудование для производства теплоблоков.
Наиболее оптимальный вариант инвестиций, позволяющий обеспечить максимально быструю окупаемость, рассчитан на выпуск 20 куб. м теплоблоков в день. Приведем комплект оборудования, необходимый для производства:
– вибропресс для изготовления 15-17 куб. м теплоблоков размером 400*140*400;
– вибростул с фиксаторами для доборных блоков размером 200*800*750;
– стол для раскроя пенопласта – 2 шт.;
– пластиковые формы несколько разновидностей;
– пластиковые формы для половинчатых блоков;
– опалубка для производства угловых блоков размером 250*190*450, 36 комплектов;
– универсальная распашная опалубка;
– пластина металлическая для проемов;
– съемник опалубки;
– лотки из ДСП для вибропресса.
Стоимость подобного комплекта составляет около 800 тыс. рублей.
Дополнительно потребуется:
– оборудование для резки пенопласта – 100-130 тыс. рублей;
– погрузчик – 100 тыс. рублей;
– парогенератор 60 кВт – 100 тыс. рублей;
– стеллажи;
– пропарочная камера.

Полумеханический вибропресс с оснасткой будет стоить около 1,6 млн.рублей. Полумеханическая линия может изготавливать целый ряд бетонных изделий, а также блоки другого типа, например, пескоблоки.
Нужно сказать, что гораздо более выгоднее приобретать новый комплект оборудования, чем готовый бизнес, так как налаживание деловых контактов не составляет особого труда из-за высокой востребованности продукции. Стоимость готового бизнеса с установкой по данным брокерских компаний для производства 20 куб. м в день стоит в среднем 3 млн. рублей.

Финансовый план.
Приведем финансовый план, позволяющий оценить эффективность и прибыльность бизнеса:
– затраты на новое оборудование без транспортных расходов в регион составляют около 850 тыс. рублей;
– стоимость дополнительного оборудования – 350-400 тыс. рублей;
– стоимость аренды помещения – 60 тыс. рублей с коммунальными расходами;
– себестоимость теплоблока – около 55 рублей, стоимость реализации – 165 рублей;
– производительность – 640 блоков за смену при 8-ми часовом рабочем дне (20 куб. м);
– выручка при 24 рабочих днях составляет – около 2,5 млн. рублей.
– доход – 1,6 млн. рублей;
– среднегодовая прибыль – 400-500 тыс. рублей месяц.
Срок окупаемости даже при условии покупки готового бизнеса составляет от полугода до 1 года. В среднем, можно говорить об окупаемости бизнеса по производству теплоблоков в течение одного строительного сезона.

Инвестиции в мини бизнес.
Инвестиции в мини бизнес – это способы вложения средств в бизнес, не влекущих личных трудозатрат, но позволяющих стать собственником бизнеса и получать доход. В настоящий момент существует целый ряд брокерских компаний, предлагающих инвестировать в мини бизнес других людей, таким образом, достигает кооперация – когда один компаньон вкладывает собственный труд, второй – финансовые средства. Благодаря брокерским компаниям можно инвестировать бизнесы, находящиеся по всей России, таким образом, формируя целый пакет портфельной собственности.

Сроки окупаемости.
Несмотря на то, что реальные сроки окупаемости могут составить один строительный сезон, нужно учитывать слабо прогнозируемые риски и медленную адаптацию владельца к новой деятельности, поэтому реально стоит рассчитывать на окупаемость мини бизнеса по производству теплоблоков в течение 2-3 лет. Минимальный срок окупаемости – 6 месяцев.

Маркетинг.
Маркетинговая политика мини бизнеса по производству теплоблоков существенно влияет на сроки окупаемости. В целом, позиционирование и продвижение продукции всецело зависит от формата выбранного бизнеса. С одной стороны требуется популяризация новой технологии строительства, ее преимуществ. Эта информация должна быть донесена до широкой массы, для этого применяются соответствующие методы рекламы.
В первом случае, при работе бригады, обеспечивающей себя стройматериалами, потребуется продвижение строительства энергосберегающих домов «под ключ». Технология должна быть сравнена со строительством деревянных и канадских домов. Основная особенность – быстрое возведение.
Во втором случае, когда оборудование приобретается для реализации теплоблоков, должны быть заключены договоренности со строительными бригадами и магазинами.
Третий формат подразумевает композицию мер первых двух случаев по привлечению клиентов. Эффективным подходом считается заключение договоров с поселками, в которых ведутся строительные работы.
Также можно говорить, об эффективном индивидуальном бизнесе, который подразумевает производства блоков в личных целях. Получение дохода обеспечивается за счет строительства дома с целью последующей продажи. Мини установка по производству теплоблоков позволяет снизить трудоемкость строительства и стоимость материалов.

Реклама.
Нужно отметить, что потребитель достаточно недоверчиво относится к новым технологиям, поэтому потребуется популяризация новых технологий строительства. Важным моментом будет сотрудничество с бригадами, которые выполняют работы по строительству.
В качестве методов рекламы может быть применена реклама на радио и телевидении в прайм-тайм, публикации в газетах о достоинстве технологии, реклама через интернет и собственный веб-сайт.

Сбыт продукции.
Сбыт продукции осуществляется в соответствии с выбранной маркетинговой политикой, общие черты и особенности которой описаны в этом обзоре. Технологи является новой, нераспространенной и конкурентоспособной, что гарантирует ей успех у потенциальных покупателей. При этом сроки окупаемости зависят от активности владельцев.

Мини производство теплоблоков – Бизнес-план – Скачать

Читайте так же:

Бизнес: мини производство газобетона и пенобетона

В процессе строительства используют два вида бетонных блоков –пенобетонные и газобетонные. Выпуск несущих стен связан с изготовлением прочного газобетона, поскольку такие блоки несут основную нагрузку всей конструкции сооружения.

Бизнес План лесопилки

В настоящее время строительная отрасль набирает обороты, поэтому создание собственной лесопилки – достаточно выгодное направление предпринимательства. Бизнес должен ориентироваться на местные нужды, учитывать спрос на пиломатериалы и наличие конкурентов.

Бизнес План агентства праздников

Современные условия обеспеченной жизни требуют, как правило, своего бизнеса. Наиболее успешным, менее затратным и быстро окупаемым бизнесом является агентство праздников.

Бизнес План маникюрного кабинета

Услугами салона красоты пользуются почти все девушки и женщины, ведь прекрасна половина человечества всегда хочет выглядеть красиво и ухоженно. Каждой женщине известно, что руки – ее визитная карточка.