Бизнес идея строительство домов из сип панелей
Содержание
- 1 Состав, свойства и применение панелей СИП
- 2 Технология постройки зданий с использованием панелей совместно с деревянными каркасами
- 3 С чего начать бизнес по строительству домов из СИП
- 4 Пошаговый план открытия бизнеса по строительству домов технологией СИП
- 5 Технология строительства домов по технологии СИП
- 6 Новичку в строительстве домов из СИП
Технология возведения теплых энергосберегающих панельных домов пришла в нашу страну из Канады и быстро приобрела большую популярность.
Панельные дома стали возводить как в средних и северных регионах, так и на юге.
Благодаря корпусу здания, выполненного из СИП панелей дом, хорошо удерживает энергию и тепло, такие дома считаются высокоэффективными в плане сбережения энергии, экологически безопасными и долговечными.
А если рынок требует то довольно востребована бизнес-идея строительства домов из SIP панелей.
Панельные дома начали возводить именно в Канаде и там же появились первые стандарты качества для таких построек, современные панели SIP, использующиеся для строительства в наше время, были разработаны американскими учеными.
Сейчас появились и отечественные производители данного строительного материала, причем качество его не уступает зарубежному аналогу, а цены на рынке наиболее приемлемы.
Состав, свойства и применение панелей СИП
Панели СИП по-другому еще называют сендвич-панелями, они состоят из плит ОСП, между плитами крепится утеплитель из пенополистирола, трехслойная конструкция позволяет создать максимально прочный и удерживающий тепло строительный материал.
(ОСП) представляет из себя ориентированно-стружечную плиту, получают ее путем прессования древесной щепы при высоких температурах.
Сама плита ОСП состоит из трех древесных слоев – внешних и внутреннего слоя, направление щепы в них различное, что обеспечивает ее высокую прочность и устойчивость к сколам, получаемый материал долговечен и не боится влаги.
За счет используемого недорогого сырья из отходов древесного производства, получается полезный для экологии продукт с невысокой рыночной стоимостью.
Он легок в обработке и хорошо поддается распилу, практически не деформируется при нагрузках и отлично удерживает все элементы крепления, устойчив к различным погодным условиям, обладает хорошими звукоизолирующими качествами.
Пенополистирол прокладывают в среднем слое панели между двумя плитами ОСП, он придает панелям еще большую прочность и обеспечивает максимальную теплоизоляцию.
Производят его из вспененного полистирола, в результате получается пористая губка высокой жесткости и эластичности, ячейки которой заполнены воздухом. Они отличаются необыкновенной легкостью и не нагружают панельные конструкции.
Вспененный полистирол устойчив ко многим химическим средам, биологически неактивен, устойчив к воздействию влаги. Он прост в обработке и поддается формованию.
Основным преимуществом его применения для строительства является высокая экономия на отопительном оборудовании, в холодные сезоны он позволяет экономить до 70% средств от расхода на отопление.
Область применения панелей обширна. Они используются не только при возведении стен, но и для перекрытий в домах, а также для стропильной системы.
В итоге весь комплекс работ с применением сендвич-панелей стали называть общим понятием – технологией СИП.
Технология постройки зданий с использованием панелей совместно с деревянными каркасами
Наибольшую популярность приобрела технология постройки зданий с использованием панелей совместно с деревянными каркасами для придания устойчивости конструкции.
Вначале разрабатывается проект будущего дома, затем по его чертежам на производстве из СИП панелей производится раскрой деталей нужных размеров. Панели обладают отличными качествами для раскроя, они хорошо и точно режутся в размер и легко обрабатываются.
После из подготовки уже на месте строительства производят монтаж раскроенных панелей, в местах их соединений крепят деревянный брус или доску, сборка деталей осуществляется по принципу узла шип-паз.
Каркас из дерева формирует жесткую конструкцию дома в местах расположения стен, перекрытий и крыши, он берет на себя большую часть нагрузки строения. Стоит отметить, что и без установки каркаса СИП панели способны выдерживать значительные нагрузки.
Такие дома получаются устойчивыми и прочными без каких-либо дополнительных затрат, возводимая конструкция получается независимой, самодостаточной и готова прослужить долгие годы.
С чего начать бизнес по строительству домов из СИП
Как Вы понимаете для того чтобы начать бизнес по строительству домов из СИП необязательно делать крупные вложения.
Начать можно с того, что Вы скомплектуете бригаду. Основным плюсом бизнеса на строительстве СИП домов, что нет необходимости долгого обучения.
От предпринимателя требуется оформление бизнеса, создание бригады и поиск заказчиков.
Я рекомендую начать работу с одним из российских производителей, возможно Вы сможете встать их официальным дилером в своем регионе.
Из — за низкой себестоимости, успех предприятия обеспечен. Начните возводить из СИП материала дачные дома.
В качестве рекламы можно заказать и растянуть баннера при въезде на дачный поселок. Если в регионе нет конкуренции, то Вы очень быстро достигнете успеха.
Пошаговый план открытия бизнеса по строительству домов технологией СИП
Бизнес по возведению «теплых» домов будет пользоваться большим спросом у потребителей, ведь жить в экономичном и экологическом доме хочет каждый. Свое дело стоит начать с набора бригады специалистов в профильной сфере: плотников, кровельщиков которые имеют опыт работы в этой сфере, а также нескольких разнорабочих для помощи мастерам. После этого потребуется закупить необходимые инструменты и приспособления для удобства возведения зданий. Далее нужно подумать над помещением, которое можно будет использовать в качестве склада для хранения материалов и приспособлений для строительства. Главное требование к такому помещению – оно должно быть отапливаемым и иметь хорошую вентиляцию.
Следующий шаг – найти надежного поставщика материалов, который обеспечит нужным количеством и разновидностями сертифицированного сырья по выгодной цене. Также стоит позаботиться о доставке нужных материалов в нужное место. Для этих целей можно воспользоваться услугами грузоперевозки, а можно обзавестись грузовым транспортным средством. Клиентскую базу можно найти посредством маркетинговой кампании – необходимо создать свой сайт, на котором будут фото, планы и чертежи зданий из СИП панелей, отзывы довольных клиентов, расценки на работы, сертификаты качества и ваши контактные данные. Стоит распространить информацию в социальных сетях, на строительных форумах и порталах, развесить рекламу в строительных магазинах.
Технология строительства домов по технологии СИП
Первое с чего стоит начать – проект дома. Его можно создать или адаптировать уже готовый под свои нужды. Так как технология панельного строительства не требует загубленного фундамента, будет достаточно заложить ленточный (до 50 см. в глубину) или свайный фундамент, на который в дальнейшем будет помещена гидроизоляция. Далее укладывается обвязочный брус, на котором, и возводиться здание. Пол рекомендуется делать на лагах, между которыми укладывается утеплитель. Возведение стен сэндвич панелями производиться по направляющей доске. Для точности строения нужно начать строительство с углов здания.
Кровлю крыши делают по стандартной стропильной системе. Сначала набивается обрешетка, на которую укладывается утеплитель, затем под кровельный материал ложится гидроизоляционный барьер, а все швы для герметизации заполняются монтажной пеной. Строительство дома по технологии СИП не составит большого труда. В хорошую погоду небольшое здание можно возвести буквально за неделю.
Новичку в строительстве домов из СИП
Загрузка…
Простой старт бизнеса на строительстве. Жилые и коммерческие здания из контейнеров
Строительство деревянных срубов с рентабельностью 100%
Источник
Мой опыт ухода от работы на дядю в самостоятельное «плавание» оказался провальным, хоть и принес массу знаний. Денежные потери были, но не сказать, что они слишком сказались на моем благосостоянии. Началось все с того, что устроилась на работу в фирму по строительству жилых домов из Сип-панелей менеджером по продажам. Проработав около полугода на этом месте, я решила, что в целом разобралась в специфике бизнеса, поняла, что он не является чем-то очень сложным и решила попробовать самостоятельно по примеру моего работодателя запустить аналогичный проект с использованием тех же самых каналов продаж.
Мой уход из организации был по времени синхронен с отказом одного клиента, с которым у нас была договоренность о том, что строить дом ему будет моя новая компания. За это я пообещала ему скидку.
Регистрация ООО
Поскольку стоимость регистрации ООО стоила не так дорого – порядка 15 000 рублей, я решила не экономить, а заказать эту услугу у сторонней фирмы. Они же должны вести бухгалтерскую отчетность в дальнейшем.
Коды ОКВЭД, которые я выбрала для функционирования организации — 20.30.2, 45.25.3, 45.42, 45.21, 45.21.7 и другие.
Аренда офиса для молодой компании
Я сняла офисное помещение 25 кв.м. в центральном районе города по цене 16 000 рублей/месяц. Арендодатель предоставлял нам телефон, выход в интернет, стол и два стула. Для клиентов, приходящих в офис я решила приобрести представительный диван и журнальный столик.
Каналы продаж
Я сделала ставку на контекстную рекламу в поисковых системах. Для этого нужен был ресурс, конвертирующий посетителей в клиентов. Разработку сайта я заказывала у знакомого, он взял с меня 15 000 рублей за создание сайта-визитки.
Дизайн и содержание сайта были аналогичными вот этому ресурсу:
Сайт, который я взяла за образец при создании собственного ресурса.
Если честно, я не представляла, что стоимость клика в этой тематике так высока. В общей сложности за первый месяц работы у меня ушло около 20 000 рублей за контекстную рекламу в Яндексе.
Неполный список ключевых запросов, по которым я запускала Директ:
- дом сип панель цена под ключ
- каркасный дом из сип панелей под ключ
- дома +из сип панелей под ключ проекты
- дома +из сип панелей под ключ недорого
- строительство домов +из сип панелей под ключ
- построить дом +из сип панелей под ключ
- дома +из сип панелей под ключ цены
- построить дом +из sip панелей
- одноэтажный дом sip панелей
- sip панели стоимость дома
- дачные дома +из sip панелей
- коттедж +из сип панелей цена
- строительство коттеджей +из сип панелей
- проекты коттеджей +из сип панелей +с гаражом
- коттедж +из сип панелей под ключ цена
Откликов было немного: 2 заявки через онлайн-консультант и 5 звонков. Из всех откликов только один поступил от реально заинтересованного потенциального клиента. Он планировал построить коттедж 100 кв.м., однако для того, чтобы приступить к работам, ему требовалось продать свою недвижимость, а это оттягивало получение авансового платежа на неопределенный срок. Таким образом, в первый месяц поступления денег от запуска рекламной компании не произошло. Мы уходили в минус. У меня было много конкурентов, некоторые из которых работали на рынке уже в течение многих лет, у них были раскрученные группы в социальных сетях и финансовые «подушки безопасности».
У меня же по факту на протяжении нескольких месяцев существования строительной был единственный клиент, которому мы строили двухэтажный коттедж площадью 200 кв.м. на его земельном участке недалеко от города.
Закупка сип-панелей
Строительные материалы я закупала у питерского производителя и при помощи транспортных компаний доставляла в свой город. Расходы по логистики я включала в стоимость дома.
С клиента я взяла 40% аванс, на которые были приобретены стройматериалы, и оплачивалась работа строителей.
Проекты коттеджей из SIP-панелей
Типовые проекты коттеджей предоставлял производитель панелей. Это были дома и дачи площадью от 20 до 400 кв.м.
Наиболее востребованными по моей практике (и как менеджера по продажам и как предпринимателя) являлись проекты домов площадью 100 – 200 кв.м. в большей степени двухэтажные. Также хорошим спросом пользуются небольшие дачные домики, стоимостью до 300 000 рублей.
Строительство коттеджей
Для возведения конструкций я пользовалась услугами наемной бригады из трех человек. Прораба я знала еще по прежнему месту работы. По нашей договоренности этот человеку отвечал за соблюдение технологии строительства — такой своеобразный авторский надзор, следил за качеством материалов от поставщика. Выезжал он на площадку по мере необходимости, несколько раз в месяц.
За выход на работу сотрудников он не отвечал – решением этих проблем должна была заниматься я. Я платила ему за его услуги 50 000 рублей после завершения проекта. Срок строительства – 2 месяца.
Однако даже хорошее знакомство не позволило избежать трудностей, связанных с организацией строительно-монтажных работ на площадке.
Проблемы, с которыми я столкнулась, запустив бизнес
Проблема №1. Работники физического труда.
Уже через неделю один из сотрудников не вышел на работу. После звонка он обещал быть на следующий день, ссылаясь на плохое самочувствие. В тот день он вышел на работу, однако в дальнейшем постоянно устраивал себе «выходные».
Немного отступая, скажу, что работники, не устроенные официально или оформленные по договору ГПХ, всеми силами стараются совместить работу на нескольких площадках одновременно. Из-за этого они часто не выходят на работу и срок возведения объекта срываются. Впрочем, не выходить они могут по разным причинам, в том числе и в связи с вредными привычками, против которых они бессильны бороться.
Иностранные работники в этом плане тоже не лучше. Гастарбайтеры могут в один прекрасный день, не поставив вас в известность, организованно покинуть стройплощадку, не объясняя причин. Да, вы не выплатите им заработную плату, но и сами пострадаете от срыва сроков и нервотрепки, связанной с поиском новых строителей.
От невыхода на работу сотрудников можно попытаться застраховаться при помощи договоров ГПХ и прописанных в них жестких штрафов, однако и это не будет являться для вас гарантией спокойствия: специфической особенностью рабочего персонала является его необязательность.
Проблема №2. Опять работники. Несоблюдение технологий.
Для того чтобы быть уверенным в качестве СМР, нужно фактически круглосуточно находиться на стройплощадке и наблюдать за процессом возведения. Если этого не происходит, можно практически с 99% долей уверенности заявлять, что наемные сотрудники где-нибудь «накосячат». Это может быть неверный выбор места для свайного поля, некачественное закручивание свай, плохое пропенивание швов, использование сырого гипсокартона и др.
Работа с клиентом
Наш клиент не доверял нам. Он намного дольше нас работал в сфере строительства и был подкованным во многих вопросах. Фактически он сам контролировал процесс возведения коттеджа и регистрировал недоработки, которые мы затем исправляли. В результате я ничего не заработала, потратив на
Итоговый отзыв о моей 4-х месячной предпринимательской деятельности по строительству домов из СИП-панелей:
Приобретения:
— опыт;
— возведение одного дома площадью 200 кв.м.
Потери:
— 300 000 рублей;
— испорченные отношения с клиентом.
Екатерина Сильникова, предприниматель.
Источник
Теплые энергосберегающие панельные дома пользуются большим спросом в Канаде, Финляндии и Швеции. Кроме способности сохранять тепло, дом из СИП панелей – экологически безопасное здание, которое прослужит много лет. Материал подобного типа является одним из наилучших вариантов для быстрого и относительно недорогого возведения дома. Кроме того, использование сэндвич-панелей позволяет минимизировать усилия, которые затрачиваются на строительство жилья.
При возведении дома для любого человека вполне естественно желание сделать будущее жилище тёплым и уютным. Одним из составляющих, способных обеспечить дом подобными качествами, является верный выбор материала для постройки. Материал должен сочетать в себе такие качества, как экологичность, прочность и надёжность. Для подавляющего большинства людей также довольно остро стоит вопрос цены.
Свойства СИП
Структурно-изолированная панель, или СИП, – разновидность сэндвич панелей. СИП состоит из двух листов жесткого материала – ОСП (ориентировано-стружечных плит), пространство между которыми заполняют утеплителем – пенополистиролом, пенополиуретаном, минеральной ватой.
Строго говоря, “сэндвич-панели” – это жаргонное название СИП-панелей или структурированных панелей, имеющих ярко выраженные теплоизоляционные свойства. Такая панель состоит из двух сделанных из стружки плит, между которыми расположен слой пенополистирола. При этом сами плиты достигают сантиметровой толщины, а общая толщина панели составляет от пяти до тридцати сантиметров. Помните о том, что выбирая панели для строительства, клиент всегда будет обращать пристальное внимание панели, наполнитель в которых обладает устойчивостью к возгоранию. Поэтому, занимаясь строительством домов из панелей или закупая (изготавливая) панели, необходимо предоставлять всю соответствующую документацию на них.
Сэндвич-панели обладают целым рядом весьма выдающихся качеств, позволяющих применять их для различных целей, в том числе и для строительства домов.
Так, можно выделить такие характеристики:
- устойчивость к влаге и другим факторам окружающей среды;
- теплоизоляция;
- надёжность;
- легкая обрабатываемость.
Для более подробного рассмотрения характеристик, пожалуй, стоит начать с конца.
Характеристики панелей-СИП
- Обрабатываемость. СИП-панели легко поддаются обработке, что позволяет с минимальными усилиями исправлять возможные в процессе строительства ошибки.
- Надёжность. Сэндвичи обладают значительным запасом прочности и практически не ломаются. Они могут достаточно долго выдерживать довольно большие нагрузки.
- Теплоизоляция. Благодаря тому, что наполнитель панелей имеет ячеистую внутреннюю структуру, рассматриваемые панели обладают низким уровнем теплопроводности, так как воздух, находящийся в ячейках, является препятствием для попадания внутрь холода. Это позволяет обойтись без утепления домов, построенных из данного материала.
- Устойчивость к влаге. Панели подобного типа обладают таким ценным свойством, как низкая гигроскопичность. Это позволяет успешно противостоять длительному воздействию влаги (например, подобная панель может пролежать в воде длительное время, что никак не скажется на её размерах) и прочих факторов окружающей среды.
Помимо перечисленных качеств, можно упомянуть также то, что подобный материал хорошо изолирует от звука и имеет длительный срок эксплуатации. Нельзя забывать о том, что панели также характеризуются малым весом, что положительно сказывается на скорости возведения домов.
Особенности строительства каркасных домов из сэндвич-панелей
Возведение постройки по каркасной технологии является весьма увлекательным занятием. На строительство подобных домов уходит мало времени, к тому же они экологически безопасны и обладают отличными эксплуатационными качествами. Его можно соорудить даже своими руками.
Составление проекта будущей постройки
Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо составить план, при этом определив назначение дома. К примеру, дачное сооружение можно использовать только в весенне-летний период или оборудовать его системой отопления, чтобы создать условия для постоянного проживания. Если клиент собирается использовать каркасное строение круглогодично, то помимо отопительной системы следует заранее подумать о его дополнительном утеплении. В данной ситуации целесообразнее для возведения дома применять более толстые доски.
Во время проектирования надо сразу определиться с этажностью будущей каркасной постройки:
- Одноэтажные строения больше подходят для дачного строительства.
- Двухэтажные каркасные дома рекомендуется строить, если в нем семья планирует жить всесезонно.
Закладка фундамента
Технология каркасного домостроения подходит в основном для возведения малоэтажных построек. Кстати, второй этаж в них желательно делать мансардным, поскольку такие конструкции очень легкие и могут просто не выдержать больших нагрузок. Поэтому для каркасных сооружений делать массивное глубокое основание не нужно.
Наилучшим вариантом считается создание столбчатого либо мелкозагубленного фундамента. Кроме этого, его можно соорудить из обычных бетонных блоков. Жесткость столбчатому основанию придает монолитный ростверк, а ленточному — заливка арматуры в монолит. При возведении сборного фундамента, каркас следует закрепить надежнее к нижней обвязке.
Этапы сооружения каркасной постройки
В первую очередь следует соорудить пол будущего строения, а потом на его основу уложить рубероид. Затем по периметру постройки монтируют брус. Он будет служить основанием.
Для изготовления чернового пола подойдут необрезанные доски или другой более дорогой облицовочный материал. Но прежде чем приступить к его монтажу следует соорудить лаги, а между ними уложить теплоизоляционный материал для защиты покрытия от холода и влаги. Еще перед тем, как стелить доски, желательно их обработать специальными средствами от гниения и сырости.
Строительство стен
Когда полы постелены, можно переходить к созданию стен. Основой любой постройки служит каркас. Он изготавливается из вертикальных профилей квадратного сечения, к которым привязаны горизонтальные ригели и обвязки.
Каркасные дома строят по финской или канадской технологии. При их возведении используют деревянные либо стальные каркасы. Первые пользуются наибольшим спросом, особенно созданные из бруса, поскольку они экономичны и экологически безопасны. А вот несущая конструкция из стали легче деревянной, что позволяет неплохо сэкономить на фундаменте, правда, обходится она дороже.
Для строительства такого дома применяют в основном брусья размером 150х150 мм, при этом желательно, чтобы их длина соответствовала высоте сооружения. Углы скрепляют соединением «шип-паз». Подгонять их надо тщательно, чтобы не оставалось люфтов. От металлического крепежа стоит отказаться, поскольку дерево при соприкосновении со сталью начинает быстро гнить. Чтобы увеличить эксплуатационные свойства дома, лучше применять для фиксации нагели.
Установка окон является немаловажным этапом строительства. Их габариты по технологии не должны быть больше показателя в 20% от размера стены. Подойдут для этих целей любые стеклопакеты, однако если сооружение возводится для постоянного проживания, то лучше выбирать тройные.
Сооружаем крышу каркасной постройки
Следующим пунктом строительства считается возведение крыши. Первым делом надо уложить доски на верхнюю обвязку для свободного передвижения. Их стоит закрепить саморезами. Можно положить временное покрытие, например, из толстых фанерных листов, чтобы возведение кровли было безосным.
После этого смело переходите к установке стропил. Для этого понадобятся брусья размером не менее 50х150 мм. Их края стыкуют под углом 50 градусов путем торцевого соединения. Крепить и монтировать стропила следует с помощником, ведь соединять на высоте тяжелые доски очень трудно и небезопасно.
Затем делается обрешетка кровли, для покрытия, утепления и изоляции которой используют разные материалы, все зависит от материальных возможностей. Многие отдают предпочтение следующим вариантам:
- Гибкая черепица;
- Ондулин;
- Металлочерепица;
- Профилированные листы.
Последний этап: отделка
Для облицовки каркасного дома обычно используют OSB-плиты. Позже постройку в любой момент можно обшить сайдинговыми панелями либо вагонкой и установить двери. Внутри сооружение рекомендуется утеплить минеральной ватой или пенопластом, после чего обшить гипсокартонными листами. Останется только провести электропроводку и коммуникации.
Основные достоинства каркасных построек — их простота и невысокая стоимость. Вдобавок на возведение подобных строений уходит не более 2—3 месяцев. Такой дом станет прекрасной альтернативой бетонным и кирпичным сооружениям.
Как начать свой бизнес по строительству каркасных домов из сэндвич-панелей (SIP)?
Чтобы возведение дома не затянулось, материал желательно приобретать у проверенных и хорошо зарекомендовавших себя производителей. Всё дело в том, что качественная панель отличается тщательно выверенными углами и одинаковыми размерами, что позволяет значительно ускорить строительство, а если учесть, что стены, построенные из подобного материала, не нужно утеплять, то выигрыш во времени становится ещё более значительным.
Клиентам нужно объяснять, что любая капитальная стройка требует вложения значительных средств, чтобы в дальнейшем клиенту не пришлось раскошеливаться на дополнительное утепление жилья.
Для начала работы нужно зарегистрировать свой бизнес и найти бригаду рабочих с опытом строительства каркасных домов. Вначале можно работать индивидуальным предпринимателем (ИП). Стоимость регистрации ИП – 800 рублей. Для ведения финансовой отчетности не придется нанимать бухгалтера.
При расширении своего бизнеса придется задуматься о переходе на ООО. Преимущество этой формы, в первую очередь, в доверии клиентов к такой форме ведения бизнеса. Кроме того, вы сможете нанять больше одной бригады рабочих и выполнять большее количество заказов.
biznes-prost.ru (с)
-производство сип панелей — ЧИТАТЬ
-20 проверенных бизнес идей — ЧИТАТЬ
Другие идеи
Источник