Ремонт частного дома бизнес идея

Для владельцев загородной недвижимости – коттеджей куда больше вариантов для реализации смелых дизайнерских решений, чем для жителя городской квартиры.

Основное отличие ремонта загородного дома заключается в том, что кроме отделки внутреннего типа, дополняется наружная отделка, чего не предусмотрено для ремонта квартиры в городских условиях и на этой бизнес-идее можно неплохо заработать.

Цена ремонта коттеджа будет значительно выше, чем для ремонта даже самой большой квартиры в городе.

Как правило, для коттеджа разрабатывают несколько вариантов сметы, где отдельно указываются стоимость работ наружной и внутренней отделки.

С чего начать бизнес по ремонту коттеждей

Общая рекомендация такова, делайте ремонт коттеджей только проводя комплексные работы, включающие как внутренние, так и наружные категории работ.

Основные этапы осуществления ремонтных работ в коттеджах имеют схожие характеристики, как и ремонт квартиры в городе.

Вместе с этим, составление общей сметы работ имеют отличительные характеристики, которые имеют существенные отличия по сравнению с ремонтом жилья в городской квартире.

• Разработка комплексного дизайн-проекта. Ведется работа по составлению дизайна каждого помещения в доме, а также принципиальная схема дизайна наружной отделки;
• Составляется рабочий график для осуществления всех этапов ремонтных работ;
• Разработка полной сметы проведения всех этапов работы, в том числе учитывая вариант работы «под ключ»;
• Разработка перепланировки помещений. В данном случае необходимо получить в государственных органах разрешение или согласование перепланировки, которое позволит провести ремонт на законных основаниях с учетом изменения технического паспорта дома;
• Работы по демонтажу старых несущих конструкций (стены, проемы, инженерные коммуникации);
• Возведение новых несущих элементов, согласно утвержденному плану дизайн-проекта после одобрения согласования перепланировки;
• Замена, ремонт инженерных коммуникаций в доме. Ведется работа по модернизации системы отопления, электрической части дома, системы водоснабжения, слаботочных систем и др.;
• Сантехнические комплексные работы;
• Внутренняя отделка для ремонта загородного дома. Качественное выравнивание стен, конструкций потолка, а также половые покрытия. Плиточные работы для санузла и прочих помещений в доме. Покрасочные работы, поклейка обоями, отделка декоративными материалами и т.д.;
• Внешняя отделка. Работы по внешней отделке оговариваются дополнительно;
• Дополнительные работы. Обустройство сауны, монтаж камина, монтаж лестничных маршей и т.д.;

По окончании проведения ремонта коттеджа заказчик принимает работу, подписывает акт приемки, производит окончательную оплату ремонта коттеджа.

Оплата работ производится на основании заключенного между заказчиком и исполнителем договора на оказание ремонтных работ по коттеджу.

Выделите свои конкурентные преимущества для заказчика:

• Наша компания на протяжении нескольких лет ведет профессиональную деятельность в области проведения ремонтных работ, как для жителей городской квартиры, так и для владельцев загородной недвижимости;
• Ремонт коттеджей является сложным по различным характеристикам, и только профессионалы могут вам дать достойный ответ, как провести ремонт большого дома на высоком уровне.

Основные преимущества и критерии сотрудничества нашей компании:

1. В нашей компании Вы можете заказать комплексный вариант ремонта коттеджей под ключ, где все организационные и производственные вопросы проведения этапов работы мы возьмем на себя;
2. Компетентный штат сотрудников. Каждый специалист имеет определенную категорию профессионального уровня мастерства, соответственно все специалисты выполняют только свой фронт работ;
3. Мы работаем как в областном центре, так и в ближайшем пригороде;
4. Для проведения ремонта коттеджей мы используем только надежные и проверенные материалы. Все материалы экологически безопасные и разрешены к эксплуатации на территории нашей страны;
5. Привлекательная ценовая политика. Мы имеем возможность предложить Вам доступные корпоративные цены на приобретение нужных материалов для ремонта, где в сотрудничестве с нашими поставщиками есть возможность значительно снизить стоимость материалов для ремонта;
6. Мы даем Вам долгосрочную гарантию на проведение различных вариантов ремонтных работ для Вашего дома;
7. Примерная цена ремонта составляет от 9 тысяч рублей за один квадратный метр. Чтобы детально провести расчет, мы рекомендуем клиентам связаться с представителем нашей компании, который выедет к Вам на объект, проведет предварительный расчет и обсудит детали взаимовыгодного сотрудничества.

Когда объемы работ большие, а это вполне возможно, так как часто начав ремонт в коттеджном поселке Вами обязательно заинтересуются и соседи которым тоже нужно провести те или иные работы.

В данном случае Вы можете передавать работы конкурентам за определенный процент, по договоренности. Но обязательно Вы должны быть уверены в бригаде которой перепоручаете свою работу, так как это может сказаться на Вашем имидже.

В данном бизнесе имидж — это залог успеха. Качественно проведенные работы со временем заставят работать так называемое сарафанное радио, когда Вас просто как специалистов будут советовать своим знакомым.

Как рекламировать ремонт загородных домов

На начальном этапе придется серьезно вложиться в рекламу чтобы набрать себе объемы для работ.

Рекламу можно давать в газеты РУБРИКА УСЛУГИ, так же закажите себе сайт, и раскручивайте его в интернете, в наше время это очень актуально. По возможности выкладывайте на нем свои работы.

Реклама по телевизору тоже будет работать, только вот цена конечно у нее довольно большая, но как я уже сказал приготовьтесь к серьезным вложениям в рекламу и она отобьется с лихвой.

Залог успешного бизнеса по ремонту коттеджей — это качественно проведенные работы и никакой халтуры!

Сколько можно заработать на проведении ремонтных работ

Доход фирмы, специализирующейся на ремонте коттеджей, зависит от организационных способностей владельца бизнеса, уровня квалификации мастеров, репутации фирмы, ситуации на рынке данных услуг и т.д. Опытные предприниматели утверждают, что ежемесячная прибыль средней фирмы, которая занимается ремонтом коттеджей, будет на уровне 5000 долларов.

При выручке (валовый доход) 25 тыс. долл./месяц, основные расходы фирмы включают:

• оплату труда;
• закупку стройматериалов;
• аренду офиса;
• рекламу;
• транспортные расходы;
• налоги;
• другие издержки (телефонная связь, интернет и т.д.).

Общая сумма перечисленных затрат 20 тыс. долл., а чистая прибыль: 25 тыс. – 20 тыс.=5 тыс. долл./месяц.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Рассматриваемое направление коммерческой деятельности относится к категории бизнеса с низким порогом вхождения. Для организации ремонтно-строительной фирмы достаточно иметь сумму до 10 тыс. долларов. Основные статьи расходов – это покупка транспорта и профессионального инструмента. Также нужно заплатить за регистрацию фирмы, оформление всех необходимых документов и организовать проведение рекламной кампании. Многие начинающие предприниматели часто обращаются в рекрутинговые агентства, чтобы они помогли сформировать профессиональный коллектив специалистов по ремонту коттеджей.

Какое оборудование выбрать для проведения ремонтных работ

Наличие дорогостоящего профессионального оборудования для ремонтно-строительных работ показывает, что бригада выполняет свои обязательства на самом высоком уровне, за что и получает хорошее вознаграждение.

Для оказания услуг по ремонту загородных коттеджей понадобятся:

• электросварка;
• дрели, болгарки, шуруповерты, перфораторы;
• отвертки, ключи, молотки, ножовки;
• приборы и инструменты для электрика;
• уровни, отвесы, рулетки;
• паяльники для пластиковых труб;
• мастерки, шпателя.

Также, желательно приобрести инструменты, которые используются достаточно редко, поэтому в нужный момент их практически невозможно найти (например, цепной ключ или устройство для соединения чугунных батарей).

Какой ОКВЭД необходимо указать для регистрации ремонтно-строительной фирмы

В общероссийском перечне видов деятельности для указания услуг по ремонту коттеджей предусмотрен целый ряд кодов: ОКВЭД 43.21 (электромонтажные работы), 43.29 (строительно-монтажные работы), 43.39 (отделочные работы), 43.91 (кровельные работы). В зависимости от количества предоставляемых услуг, вы должны указать нужные коды еще в заявлении о регистрации фирмы.

Какие документы нужны для открытия фирмы по выполнению ремонтных работ

Для легальной работы вашей бригады необходимо не только пройти процедуру регистрации в ФНС, но и получить свидетельства в Росстате, внебюджетных фондах и разрешения в пожарной инспекции, Роспотребнадзоре, а также учреждении, которое занимается вопросами охраны труда.

Кроме того, вам понадобятся следующие бумаги:

• справка об открытии счета в банке с отметкой ФНС;
• сметы и договора с заказчиками;
• контракты с персоналом;
• сертификаты на используемые материалы.

Принимая на работу нового сотрудника, обязательно проверяйте его документы об образовании (дипломы, сертификаты о повышении квалификации и т.п.).

Какую систему налогообложения выбрать для оказания услуг по ремонту коттеджей

Оптимальный вариант уплаты налогов для фирмы, которая будет предоставлять ремонтно-строительные услуги – ЕНВД, но данный режим применяется не во всех регионах страны. Также, вы можете написать заявление о желании работать на УСН (позволяет платить в бюджет 6% от валового дохода или 15% от прибыли).

Нужно ли разрешение для открытия ремонтно-строительной фирмы

Если вы планируете предоставлять услуги только по ремонту коттеджей, вам не надо получать разрешения/лицензии, но для выполнения некоторых работ (как правило, связанных с повышенной опасностью) необходимо иметь допуск СРО.

Новичку в бизнесе по ремонту коттеджей

Загрузка…

Конкуренция в строительно-отделочной сфере очень высока. Ежегодно по все России открываются тысячи фирм, занимающихся отделкой помещений, и столько же закрывается из-за нерентабельности. Как открыть бизнес по ремонту квартир и преуспеть в нем?

Специфика бизнеса ремонт квартир в том, что стандартные методы привлечения клиентов не работают. Можно ежемесячно тратить десятки тысяч на рекламу и не получить нужной отдачи. Строительные бригады выбирают по рекомендациям, мало кто согласится пригласить к себе на объект людей, про которых никто из знакомых ничего не знает. При открытии фирмы, необходимо заработать себе репутацию среди клиентов. У бригад, выполняющих работы качественно и в срок, заказы расписываются на месяцы вперед. А для того, чтобы заявить о себе, требуется прибегать к нестандартным методам привлечения клиентов.

Другой подводный камень работы в этой сфере – нестабильность и сезонность заказов. На полгода сроки могут быть расписаны, работать придется по 16 часов в день, чтобы уложиться в сроки, однако после этого на такой же срок фирма может остаться без заказов. Спрогнозировать такие ситуации практически нереально, придется подстраиваться к реалиям и быть готовым ко всему.

Плюсы и минусы бизнеса на ремонте квартир:

+ высокая рентабельность (от 40 до 100%);

+ быстрая окупаемость (от 3 месяцев до 1 года, в зависимости от количества объектов);

+ небольшой первоначальный капитал;

+ динамично развивающая отрасль с постоянным спросом;

+ быстрая регистрация.

— нехватка квалифицированного персонала;

— сезонная работа;

— высокая конкуренция;

— недобросовестные заказчики.

Взвесив все за и против, и тщательно подготовив Бизнес-план «Отделка и ремонт квартир», учитывающий все начальные расходы и планируемую последовательность действий, можно приступать к открытию.

Как открыть фирму по ремонту квартир?

Многие строительные бригады работают на свой страх и риск без какой-либо организации своей деятельности, что чревато штрафами и проверками, если вскроется факт незаконного оказания услуг. Для того, чтобы этого не произошло, следует озаботиться о регистрации фирмы. Для этой отрасли организовывается либо «ИП», либо «ООО». В чем разница?

Открытие ИП гораздо проще, дешевле и быстрее, а через центр занятости открыть ИП можно бесплатно, хоть и несколько дольше занимает регистрация. Требуется минимальный пакет документов, а зарегистрировать его можно на домашний адрес. Такая форма организации подразумевает небольшой штат сотрудников. Основная направленность – работа с частными лицами.

ООО требует большего количества документов, наличие юридического адреса, уставного капитала. Стоимость открытия дороже, однако, эта форма дает возможность заключать договоры не только с частными лицами, но и с крупными компаниями, например, с застройщиками, что является несомненным плюсом ввиду того, что имея одного крупного заказчика, вероятность остаться без работы стремится к нулю. Обязательными требованиями для «ООО» является наличие юридического адреса, расчетного счета в банке и уставного капитала.

Начальный капитал и необходимые затраты.

Грамотно составленный бизнес-план по отделке и ремонту квартир поможет избежать лишних расходов и спрогнозировать доходы от каждого вида деятельности. Сначала определяется перечень работ, которые организация будет проводить. Наиболее востребованными среди клиентов работами являются:

— сантехнические работы (разводка системы водоснабжения и канализации по квартире);

— работы по электрике (установка автоматов, счетчиков, прокладка проводки, установка розеток, выключателей, диммеров, приборов освещения);

— штукатурные работы (выравнивание стен, выведение углов, шпатлевание, устранение дефектов стен);

— малярные работы (покраска стен, потолков);

— отделочные работы (поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки);

— плиточные работы (отделка плиткой и керамогранитом стен и полов);

— монтажные работы (возведение перегородок из гипсокартона, кирпича, газосиликата, монтаж подвесных и натяжных потолков);

— демонтаж стен и перегородок.

Перечень работ не мал, и специалисты, выполняющие такие заказы, должны иметь специальное образование, высокую квалификацию и допуски для подобных работ.

Итак, для того, чтобы открыть бизнес по ремонту квартир с нуля понадобится:

1. Затраты на организацию. В 2019 году для того, чтобы зарегистрировать ИП по ремонту квартир, обязательным платежом является только госпошлина в размере 800 руб. Остальные услуги (нотариусы, регистраторы) не обязательны, однако если они потребуются, то в бюджет на них закладывается, в зависимости от региона, от 3 до 7 тысяч. Чтобы открыть ООО, потребуется оплатить 4000 руб в качестве госпошлины, в течение 120 дней после регистрации внести на расчетный счет сумму уставного капитала. Минимальный уставной капитал для «ООО» в 2019 году – 10000 руб. Сюда же следует отнести открытие расчетного счета в банке и его содержание, эту услугу не все предоставляют бесплатно. Юристы-регистраторы запрашивают до 5 тыс руб за услуги регистрации, однако эту процедуру можно провести самостоятельно. Таким образом, минимальная сумма для открытия «ООО» составит 15 000 руб, при условии, что учредитель занимается процедурой регистрации самостоятельно.
2. Инструменты и материалы. Для фирмы, занимающейся ремонтом квартир очень важно иметь на балансе качественные инструменты. Стоимость приобретения необходимого минимума составит от 100 до 200 тысяч, в зависимости от производителя.
3. Автомобиль. Эта статья расходов не обязательна, если работники для доставки инструментов и материалов используют собственные транспортные средства. Однако, при большом объеме работ и при условии доставки материалов лучше иметь минивэн или микроавтобус с большой вместимостью. Таким образом, перевозить оборудование и материалы будет куда удобнее. Подержанный автомобиль стоит порядка 400 000 рублей.

Основные инструменты для работы:

— перфораторы

— дрели/шуруповерты;

— кисти;

— шпатели разной длины;

— наборы отверток и ключей.

Этот перечень самый минимальный и определяется объемом выполняемых работ. В дальнейшем могут понадобиться циркулярные пилы, шлифовальные машины, лобзики и пр. Экономить на качественном инструменте нельзя ни в коем случае, Это именно тот случай, когда небольшая экономия может обернуться большими расходами на сервисное обслуживание и ремонт техники непопулярных производителей.

Таким образом, минимальный капитал для того, чтобы открыть бизнес на ремонте квартир с нуля от 150 до 200 тыс. Обусловлена эта цифра высокой стоимостью профессионального инструмента.

Нужен ли офис и склад?

Наш бизнес план «Отделка и ремонт помещений» подразумевает наличие офиса с администратором, склада для хранения инструмента и материалов. Так ли необходимы эти затраты на начальном этапе?

Дело в том, что составить смету и подписать договор можно у заказчика прямо на объекте при наглядном осмотре. Если фирма занимается исключительно ремонтом, то офис – не такая необходимая статья затрат. Если впоследствии планируется развить фирму, нанять дизайнеров, архитекторов, то подыскивается помещение в соответствии с нуждами организации, в ином случае – офис не нужен.

Что касается склада, то необходимость в нем возникает, если требуется место для хранения большого количества инструментов и материалов. Однако специфика такова, что заказчики предпочитают самостоятельно закупать материалы в соответствии со своими потребностями и возможностями при консультации со специалистами.

Подбор персонала

С чего начать бизнес по ремонту квартир? С подбора квалифицированных кадров. Работники в строительной фирме – самое главное. Какими бы ни были качественными и эксклюзивными материалы и инструменты, в неумелых руках отличного результата ждать не стоит.

На начальном этапе многие фирмы по отделке квартир работают с уже сформировавшимися бригадами-подрядчиками, или фрилансерами, нанимая их на конкретный проект. Однако наличие собственных мастеров в штате дает гарантию, что при появлении нового объекта, все специалисты, которые на нем потребуются, будут свободны.

Услуги первоклассного специалиста недешевы, однако, для фирмы по ремонту квартир в первую очередь важна репутация. Каждый член команды должен работать качественно и выполнять работы в срок.

Для функционирования фирмы, занимающейся ремонтами в штате должны работать:

— маляр-штукатур;

— плиточник;

— электрик;

— сантехник.

Прораб в бригаде – ключевая фигура, которая распределяет работы на объекте. На первых порах эту обязанность выполняют собственники фирм, особенно если у них есть солидный опыт в строительстве, однако если нет специализированного образования и солидного опыта работы в этой сфере, лучше на эту должность нанять профессионала.

Для дальнейшего расширения штата можно нанимать подсобников, обучать их ремонтным работам, способствовать их профессиональному росту, и постепенно выращивать новые профессиональные кадры.

Ремонт квартир – не то дело, в котором достаточно один раз обучить работников основам, и в дальнейшем пользоваться этими навыками. Строительные и отделочные материалы меняются, применяются новые технологии, поэтому обучение персонала – важная часть работы и статья расходов для любой организации, которая продвигает свои услуги в сфере отделки помещений.

Как искать клиентов для фирмы?

Стандартные способы привлечения клиентов, вроде телевидения и печатных изданий не работают. Для переделки своей квартиры в России до сих пор предпочитают приглашать специалистов по рекомендациям знакомых, не доверяя рекламным объявлениям.

Поиск клиентов среди частных лиц

Если организация специализируется на ремонтах для частных лиц, то лучшая рекомендация – качественные работы в портфолио. Для начала многие начинающие предприниматели занимаются ремонтом своего жилья и жилья знакомых для отработки навыков и составления грамотного портфолио.

Социальные сети – инструмент, который значительно увеличит поток клиентов для любой фирмы. Фотографии готовых работ, видео, мастер-классы, увеличивает число подписчиков, привлекает новых клиентов. Там же клиенты оставляют отзывы о проделанной работе, что вызывает больше доверия у заказчиков.

Расклейка объявлений – отличный способ привлечь клиентов. Грамотно составленная реклама привлекает внимание.

Сотрудничество с дизайнерами

Дизайнер – человек, составляющий проект ремонта помещения. Профессионалы занимаются не только отделочными материалами и мебелью, но и планом коммуникаций, электрики, то есть делают все проекты с нуля, но сами они не выполняют строительные и отделочные работы, поэтому сотрудничество между дизайнерским бюро и бригадой, выполняющей работы плодотворно для обеих сторон. Обычно дизайнеры сотрудничают с тремя-четырьмя бригадами, соответственно, три-четыре знакомых дизайнера могут обеспечить несколько объектов в год, причем бюджет таких объектов будет выше, нежели у заказчиков, делающих обычный косметический ремонт.

Сотрудничество с застройщиками

Строительные компании ежегодно сдают сотни тысяч квадратных метров жилья по всей стране. Несмотря на экономическую ситуацию, новые квартиры раскупаются, и все больше семей становятся обладателями ключей от новых квартир.

Сотрудничество с застройщиками полезно тем, что они предоставляют большой объем работ и стабильность. Даже если квартиры сдаются в черновой отделке, все равно проводятся работы по оштукатуриванию помещения, прокладке канализационных и водопроводных труб, проведению электропроводки. А если квартира сдается с чистовой отделкой, то работы в ней намного больше, соответственно больше и оплата.

Сколько можно заработать на ремонте квартир?

Конечная стоимость любых работ зависит от объема услуг, которые организация выполняет на объекте. Основные направления деятельности строительных фирм:

— косметический ремонт эконом-класса, востребован у 60% клиентов, стабильный спрос на услуги по обновлению квартиры или дома. Такой ремонт выполняется быстро, требуется только замена декоративных отделочных материалов. Цена на работы – 1 тыс руб за кв.м. площади.

— ремонт среднего класса, чаще всего востребован среди клиентов в новостройках. Услуг требуется больше: замена электрики, установка систем кондиционирования, перепланировка квартиры, разводка труб, монтаж перегородок и т.д. Стоимость такого ремонта возрастает до 3-4 тыс за кв.м.

-ремонт в сегменте VIP. В этой сфере высокая конкуренция, каждая бригада мечтает заполучить клиента, которому необходим качественный ремонт из материалов премиум-класса. Стоимость ремонтных работ от 10 тыс за кв.м. За такие заказы стоить браться только опытным мастерам, цена ошибки на таком объекте очень высока, клиенты требуют только высочайшего уровня исполнения. В самом начале развития бизнеса по ремонту квартир такие заказы следует брать только при полной уверенности в квалификации своих сотрудников.

Лицензирование деятельности

Ни для кого не секрет, что заказчики предпочитают работать с организациями, у которых готовы разрешения на все виды оказываемых услуг. Каждый работник должен иметь официальный допуск и специализированное образование. Лицензирование каждого вида деятельности – обязанность любого владельца фирмы по ремонту квартир и помещений.

Цена лицензии на один вид деятельности – 1500 руб, выдается она на срок до 5 лет. Получение необходимой документации не является обязательным, однако существенно расширит круг клиентов, особенно если заказчиком выступает крупная строительная организация.

Бизнес план по ремонту квартир

Первоначальные затраты на организацию бизнеса:

– 150 000 руб – покупка инструментов и оборудования;

— 15 000 руб – покупка спец.одежды для работников.

— 10 000 рублей – печать объявлений, настройка рекламы в социальных сетях, размещение объявлений на порталах.

— 15 000 руб – расходы на регистрацию и лицензирование деятельности.

Таким образом, первоначально в фирму вложено 190 000 руб. Через какое время эти затраты окупятся?

Привлекательность бизнеса ремонта квартирв том, что первоначальные затраты можно окупить уже в течение трех-четырех месяцев, сделав три косметич?