Разработка бизнес плана мини гостиницы диплом
Òåîðåòè÷åñêèå îñíîâû áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ. Çàäà÷è áèçíåñ-ïëàíà, òðåáîâàíèÿ ê åãî ðàçðàáîòêå. Îñîáåííîñòè ñîçäàíèÿ áèçíåñ-ïëàíà äëÿ ìàëîãî îòåëÿ “Öâåòóùèé êîðàëë”. Õàðàêòåðèñòèêà ãîñòèíèöû, ïåðñîíàë è óïðàâëåíèå. Ìàðêåòèíãîâûå èññëåäîâàíèÿ è àíàëèç ðûíêà.
Îòïðàâèòü ñâîþ õîðîøóþ ðàáîòó â áàçó çíàíèé ïðîñòî. Èñïîëüçóéòå ôîðìó, ðàñïîëîæåííóþ íèæå
Ñòóäåíòû, àñïèðàíòû, ìîëîäûå ó÷åíûå, èñïîëüçóþùèå áàçó çíàíèé â ñâîåé ó÷åáå è ðàáîòå, áóäóò âàì î÷åíü áëàãîäàðíû.
Ðàçìåùåíî íà https://www.allbest.ru/
ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÎÁÐÀÇÎÂÀÍÈß È ÍÀÓÊÈ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
Ôåäåðàëüíîå ãîñóäàðñòâåííîå áþäæåòíîå îáðàçîâàòåëüíîå ó÷ðåæäåíèå
âûñøåãî ïðîôåññèîíàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ
“Ìîñêîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé ëèíãâèñòè÷åñêèé óíèâåðñèòåò”
(ÔÃÁÎÓ ÂÏÎ ÌÃËÓ)
ÊÓÐÑÎÂÀßÐÀÁÎÒÀ
ïîäèñöèïëèíå “Îðãàíèçàöèÿãîñòèíè÷íîãîáèçíåñà“
íà òåìó: “Ðàçðàáîòêà áèçíåñ-ïëàíà ìàëîãî ãîñòèíè÷íîãî ïðåäïðèÿòèÿ íà ïðèìåðå ãîñòèíèöû “Öâåòóùèé Êîðàëë””
Ñòóäåíò Ìàòâååâà Î.Ä.
Ðóêîâîäèòåëü êóðñîâîé ðàáîòû Ðîìàøêèíà Î.Ï.
Ìîñêâà 2015 ã.
Ñîäåðæàíèå
- Ââåäåíèå
- 1. Òåîðåòè÷åñêèå îñíîâû áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ
- 1.1 Ïîíÿòèå è ïðè÷èíû áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ
- 1.2 Çàäà÷è è íàçíà÷åíèå áèçíåñ-ïëàíà
- 1.3 Ñòðóêòóðà è ïîñëåäîâàòåëüíîñòü ðàçðàáîòêè áèçíåñ-ïëàíà
- 1.4 Îáùèå òðåáîâàíèÿ ê áèçíåñ-ïëàíó
- 2. Ñîçäàíèå áèçíåñ-ïëàíà äëÿ ìàëîãî îòåëÿ “Öâåòóùèé êîðàëë”
- 2.1 Õàðàêòåðèñòèêà ãîñòèíèöû
- 2.2 Ìàðêåòèíãîâûå èññëåäîâàíèÿ è àíàëèç ðûíêà
- 2.3 Îðãàíèçàöèîííûé ïëàí
- 2.4 Ïåðñîíàë è óïðàâëåíèå
- 2.5 Ìàðêåòèíãîâûé ïëàí
- 2.6 Ïðîèçâîäñòâåííûé ïëàí
- 2.7 Ôèíàíñîâûé ïëàí
- 2.8 Âîçìîæíûå ðèñêè
- Çàêëþ÷åíèå
- Ñïèñîê ëèòåðàòóðû
- Ïðèëîæåíèÿ
áèçíåñ ïëàí ãîñòèíèöà ìàðêåòèíãîâûé
Ïðåèìóùåñòâà ðûíêà | Íåäîñòàòêè ðûíêà | ||||||||||
Ðàçâèòèå ðûíêà | Íèçêàÿ êîíêóðåíöèÿ | Ïîääåðæêà ïðàâèòåëüñòâà | Äîñòóïíûé ðûíîê ðàáî÷åé ñèëû | Èíòåðåñ òóðèñòîâ | Ïîëèòè÷åñêàÿ ñèòóàöèÿ | Ñëàáàÿ èíôðàñòðóêòóðà | Êîëåáàíèÿ êóðñà âàëþò | Ñíèæåíèå ïëàòåæåñïîñîáíîñòè | Áîëüøèå çàòðàòû íà ñòðîèòåëüñòâî | ||
Ñèëüíûå ñòîðîíû | Óçêàÿ ñïåöèàëèçàöèÿ | 3 | 3 | 1 | 1 | 3 | 1 | 2 | 3 | 6 | |
Äîïîëíèòåëüíûå óñëóãè | 3 | 3 | 2 | 3 | 2 | 3 | 1 | 7 | |||
Âûñîêèé óðîâåíü îáñëóæèâàíèÿ | 2 | 2 | 2 | 3 | 2 | 2 | 3 | ||||
Àäåêâàòíûå öåíû | 2 | 2 | 2 | 3 | 2 | 3 | 3 | 2 | 9 | ||
Îðãàíèçàöèÿ îáó÷åíèÿ ïåðñîíàëà | 2 | 3 | 3 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 5 | ||
Ñëàáûå ñòîðîíû | Âîçìîæíîñòü ðèñêà | 2 | 1 | 2 | 1 | 3 | 3 | 3 | 2 | 2 | 9 |
Ñëîæíî äîáèðàòüñÿ | 2 | 2 | 1 | 3 | 3 | 1 | 2 | ||||
Îòñóòñòâèå îïûòà â ðåêëàìå | 3 | 3 | 1 | 1 | 3 | 1 | 2 | 1 | 2 | 7 | |
Íåêâàëèôèöèðîâàííûé ïåðñîíàë | 1 | 2 | 2 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||
Íåîáõîäèìà ñåðòèôèêàöèÿ | 1 | 2 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||
3 | 3 | -4 | 6 | 4 | –4 | -1 | -2 | 8 | -1 |
Òàêæå ïðåèìóùåñòâî, êàê “Ïîääåðæêà ïðàâèòåëüñòâà” íå âëèÿåò íà áèçíåñ. Òàêæå “Ñíèæåíèå ïëàòåæåñïîñîáíîñòè” íå ÿâëÿåòñÿ ðåàëüíîé óãðîçîé.
Íà îñíîâå äàííîãî èññëåäîâàíèÿ ìîæíî ñäåëàòü âûâîä, ÷òî êîíêóðåíöèÿ â ðåãèîíå ñðåäíÿÿ, ïîòðåáèòåëè çàèíòåðåñîâàíû â óñëóãàõ äàííîé ãîñòèíèöû è, äåéñòâóÿ ðàçóìíî, ìîæíî äîáèòüñÿ êîíêóðåíòíîãî ïðåèìóùåñòâà.
Óñëóãà | Öåíà |
1. Ðàçìåùåíèå: 1-ìåñòíîì íîìåðå 2õ-ìåñòíîì íîìåðå 3õ-ìåñòíîì íîìåðå Íîìåðå “Ëþêñ” | 1500 ðóá. /ñóòêè 1700 ðóá. /ñóòêè 2000 ðóá. /ñóòêè 2500 ðóá. /ñóòêè |
2. Ïðà÷å÷íàÿ | 300 ðóá. /çàãðóçêà |
3. Ãëàäèëüíàÿ | 100 ðóá. /ðàç |
4. ×èñòêà îáóâè | 300 ðóá. /ðàç |
5. Ïîñåùåíèå ñàóíû | 200 ðóá. /äåíü |
6. Õðàíåíèå â ñåéôå | 120 ðóá. /äåíü |
7. Àðåíäà íîóòáóêà | 300 ðóá. /äåíü |
8. Àðåíäà ïîäâîäíîãî ñíàðÿæåíèÿ | 500-1000 ðóá. /äåíü |
9. Àðåíäà êàòåðà | 2000 ðóá. /äåíü |
10. Àðåíäà îáîðóäîâàíèÿ äëÿ ðûáàëêè | 500 ðóá. /äåíü |
11. Îáó÷åíèå äàéâèíãó | 300-500 åâðî |
2) 18 íîìåðîâ ñòîèìîñòüþ 1700 ðóá.
18*10 = 180 êîëè÷åñòâî íîìåðîâ çà 1700ðóá, êîòîðûå áûëè ñäàíû çà ìåñÿö.
180*1700 = 306 000 â ìåñ.; 306 000*12= 3672000âãîä.
3) 6 íîìåðîâ ñòîèìîñòüþ 2000 ðóá.
6*10 = 60 êîëè÷åñòâî íîìåðîâ çà 2000ðóá, êîòîðûå áûëè ñäàíû çà ìåñÿö.
60*2000 = 120 000 â ìåñ.; 120 000*12= 1440000â ãîä.
4) 6 íîìåðîâ ñòîèìîñòüþ 2 500 ðóá.
6*10 = 60 êîëè÷åñòâî íîìåðîâ çà 2 500ðóá, êîòîðûå áûëè ñäàíû çà ìåñÿö.
60*2 500 = 150 000 â ìåñ.; 150 000*12= 1800000 â ãîä.
Ñóììàðíûé ãîäîâîé äîõîä îò ïðåäîñòàâëåíèÿ óñëóã ïðîæèâàíèÿ â ãîñòèíèöå “Öâåòóùèé Êîðàëë” ñîñòàâëÿåò 1051200ðóáëåé.
2. Åæåãîäíûå äîõîäû îò ïðåäîñòàâëåíèÿ óñëóã ïèòàíèÿ.
Òèïû ïèòàíèÿ è ðàñöåíêè óêàçàíû â Òàáëèöå 3.
Òàáëèöà 3. Ðàñöåíêè íà ïèòàíèå.
Òèï ïèòàíèÿ | Ñòîèìîñòü |
Òîëüêî çàâòðàê | 200 ðóá/äåíü |
Çàâòðàê è óæèí | 400 ðóá/äåíü |
Îáåä íà êîðàáëå | 250 ðóá/äåíü |
Ñòîèìîñòü ïèòàíèå çà âðåìÿ ïðîæèâàíèÿ â ãîñòèíèöå çàâèñèò îò êîëè÷åñòâà ïîñåùåíèé ðåñòîðàíà â äåíü. Ãîñòü áðîíèðóåò òèï ïèòàíèÿ, êîòîðûé îí ïðåäïî÷èòàåò (òîëüêî çàâòðàê èëè çàâòðàê è óæèí), à òàêæå â äíè ïîãðóæåíèé ìîæåò çàêàçûâàòü îáåä íà êîðàáëå.
×òî íå ìàëî âàæíî, ñòîèìîñòü ïðèåìà ïèùè ãîñòþ çàñ÷èòûâàåòñÿ, òîëüêî åñëè îí ðåàëüíî ïîñåòèë ðåñòîðàí. Ýòî ìîæíî ñ÷èòàòü î÷åíü âûãîäíûì ôàêòîðîì äëÿ ãîñòåé.
Çàâòðàê ïîäàåòñÿ ïî ñèñòåìå “Øâåäñêèé ñòîë”. Ñðåäè áëþä îáÿçàòåëüíî ïðîÿâëÿþòñÿ òðè ïîçèöèè: ìÿñíîå, ðûáíîå è îâîùíîå áëþäà. Òàêæå áëþäà èç ÿèö, õëåáíûå è õëåáîáóëî÷íûå èçäåëèÿ, äæåìû, âàðåíüå, ñûð, áëèíû, ñûðíèêè, ñîêè íà âûáîð, ÷àé, êîôå.
Óæèí ïîäàåòñÿ ïî ñèñòåìå àëÿ-êàðò. Ãîñòè çàêàçûâàþò áëþäà ïî ìåíþ.
Òàêæå íà òåððèòîðèè ãîñòèíèöû äåéñòâóåò åùå îäèí ðåñòîðàí ñ ðûáíûìè áëþäàìè è áëþäàìè èç ìîðåïðîäóêòîâ. Òàêæå ìîæíî ïîïðîñèòü ïðèãîòîâèòü ðûáó, êîòîðóþ ãîñòè ñàìè ïîéìàëè íà ðûáàëêå. Ðàñöåíêè äëÿ äðóãîãî ðåñòîðàíà ïåðñîíàëüíûå.
Íà îáåäå íà êîðàáëå òàêæå, êàê è íà çàâòðàêå ïîäàþòñÿ áëþäà òðåõ ïîçèöèé: ðûáà, ìÿñî, îâîùè. À òàêæå ñóï, ìàêàðîíû èëè ðèñ, õëåá, íàïèëêè õîëîäíûå è ãîðÿ÷èå.
Äîïóñòèì, â êàæäûé íîìåð â ìåñÿö çàåçæàåò 10 ÷åëîâåê.60% çàêàçûâàþò òîëüêî çàâòðàê, 40% çàâòðàê è óæèí. È 90% çàêàçûâàþò îáåä íà êîðàáëå.
1) 6*50*12=3600 ÷åëîâåê çàêàçûâàþò òîëüêî çàâòðàê â òå÷åíèå ãîäà.
3600*200=720 000 ðóáëåé – ïðèáûëü ñ çàâòðàêîâ.
2) 4*50*12=2400 ÷åëîâåê çàêàçûâàþò çàâòðàê è óæèí â òå÷åíèå ãîäà.
2400*400=960 000 ðóáëåé – ïðèáûëü ñ çàâòðàêîâ è óæèíîâ.
3) 9*50*12=5400 ÷åëîâåê çàêàçûâàþò îáåä íà êîðàáëå â ãîä.
5400*250=1 350 000 ðóáëåé – ïðèáûëü ñ îáåäîâ íà êîðàáëå.
720 000 + 960 000 + 1 350 000 = 3030000ðóáëåé – ïðèáûëü ñ ïðåäïðèÿòèÿ ïèòàíèÿ.
3. Åæåãîäíûå äîõîäû îò ïðåäîñòàâëåíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ óñëóã.
Ðàñ÷åòû ïðîèçâåäåíû èç ó÷åòà ìàêñèìàëüíîãî ïîëüçîâàíèÿ äîïîëíèòåëüíûìè óñëóãàìè.
Ñóììàðíûé ãîäîâîé äîõîä îò ïðåäîñòàâëåíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ óñëóã ïðîæèâàíèÿ â ãîñòèíèöå “Öâåòóùèé Êîðàëë” çà ïåðâûé ãîä ñîñòàâëÿåò 8082000 ðóáëåé.
Òàáëèöà 4. Ðàñ÷åò äîõîäîâ îò ïðåäîñòàâëåíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ óñëóã.
Äîïîëíèòåëüíûå óñëóãè | Ñòîèìîñòü | Ðàñ÷åò | Ïðèáûëü | |
 ìåñÿö (30 äíåé) |  ãîä | |||
Ïðà÷å÷íàÿ | 300 ðóá. /çàãðóçêà | 1 çàãðóçêà/äåíü | (300*30) 9 000 | (9000*12) 108 000 |
Ãëàäèëüíàÿ | 100 ðóá. /ðàç | 1 ðàç /äåíü | (100*30) 3 000 | (3 000*12) 36 000 |
×èñòêà îáóâè | 300 ðóá. /ðàç | 1 ðàç/äåíü | (300*30) 9 000 | (9 000*12) 108 000 |
Ïîñåùåíèå ñàóíû | 200 ðóá. /äåíü | 1 äåíü | (200*30) 6 000 | (6000*12) 72 000 |
Õðàíåíèå â ñåéôå | 120 ðóá. /ñóòêè | 20 ÷åë. /äåíü | (120*20*30) 72 000 | (72000 *12) 864 000 |
Àðåíäà íîóòáóêà | 300 ðóá. /äåíü | 1 ðàç/ñóòêè | (300*30) 9 000 | (9 000*12) 108 000 |
Àðåíäà ñíàðÿæåíèÿ |  ñðåäíåì 750 ðóá. /äåíü | 5 ÷åë. /äåíü | (750*5*30) 112 500 | (112000*12) 1 350 000 |
Àðåíäà êàòåðà | 2000 ðóá. /äåíü | 1 ðàç/äåíü | (2000*30) 60 000 | (60 000*12) 720 000 |
Àðåíäà ñíàðÿæåíèÿ äëÿ ðûáàëêè | 500 ðóá. /äåíü | 1 ðàç. /äåíü | (500*30) 5 000 | (15000*12) 180 000 |
Îáó÷åíèå äàéâèíãó | 300 åâðî (åâðî~65 ðóá.) | 2 ðàçà â ìåñÿö | (300*65*2) 39 000 | (39 000*12) 468 000 |
Èòîãî: | 673 500 | 8 082 000 |
Ðåêëàìà ãîñòèíèöû áóäåò ïðåäñòàâëåíà ñëåäóþùèìè ôîðìàìè:
1. Ñàéò ãîñòèíèöû, ðàçëè÷íûå âèäåî íà íåì.
2. Ðåêëàìà íà ñàéòàõ òóðàãåíòñòâ.
3. Ðåêëàìà íà ñàéòàõ äàéâ-öåíòðîâ.
4. Ðåêëàìà íåïîñðåäñòâåííî â äàéâ-öåíòðàõ.
5. Ëèñòîâêè äëÿ òóðàãåíòñòâ.
6. Áèëáîðäû â îêðåñòíîñòÿõ Òàðõàíêóòà.
Ñòàòüè ðàñõîäîâ | Èòîãî | Èòîãî, ðóá. |
Ïðèîáðåòåíèå îáîðóäîâàíèÿ | 1 983 200 | Ñì. ïðèëîæåíèå ¹1 |
Ïðèîáðåòåíèå ìåáåëè | 458 200 | Ñì. ïðèëîæåíèå ¹2 |
Äèçàéí ïîìåùåíèÿ | 498 700 | Ñì. ïðèëîæåíèå ¹3 |
Êàíöåëÿðñêèå ïðèíàäëåæíîñòè | 2 000 | Âêëþ÷àåò â ñåáÿ áóìàãó, ðó÷êè, ïå÷àòü è ò.ä. |
Èòîãî ïðÿìûõ çàòðàò: | 2942100 |
Ñòðîèòåëüñòâî ìèíè ãîñòèíèöû ïîä êëþ÷ â äàííîì ðàéîíå ñîñòàâèò 300-400 $/ì² Èíôîðìàöèÿ ÿ ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà â Êðûìó âçÿòà ñ ñàéòà ñòðîèòåëüíîé êîìïàíèè http: //www.allexiya.com. Åñëè ïðèíÿòü êóðñ äîëëàðà çà 50 ðóáëåé, òî ïðèìåðíî ïîëó÷àåòñÿ 17 500 çà îäèí êâàäðàòíûé ìåòð.
Íåîáõîäèìî ïîñòðîèòü îñíîâíîå çäàíèå ãîñòèíèöû, ðåñòîðàí, 5 çäàíèé äëÿ ïåðñîíàëà è ñêëàäû äëÿ ïîäâîäíîãî îáîðóäîâàíèÿ. Òàêèì îáðàçîì ïîä çàñòðîéêó óéäåò 1500 ì2, ñòîèìîñòüþ 2625000ðóáëåé. Ýñêèçû çäàíèÿ, íåêîòîðûõ ïîìåùåíèé è îêðåñòíîñòè ïðåäñòàâëåíû â Ïðèëîæåíèè 3.
 Òàáëèöå 4 ïðåäñòàâëåíû äàííûå, ïîêàçûâàþùèå ðàñõîäû è äîõîäû íà ïåðâûé ãîä ôóíêöèîíèðîâàíèÿ ãîñòèíèöû.
Òàáëèöà 5. Ðàñõîäû íà çàðàáîòíóþ ïëàòó.
Äîëæíîñòü | Êîëè÷åñòâî ÷åëîâåê | Ç/ï çà ìåñÿö (ðóá.) | Èòîãî çà ìåñÿö (ðóá.) | Èòîãî çà ãîä (ðóá.) |
Ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð | 1 | 50 000 | 50 000 | 600 000 |
Ãëàâíûé áóõãàëòåð | 1 | 35 000 | 35 000 | 420 000 |
Ôèíàíñîâûé äèðåêòîð | 1 | 35 000 | 35 000 | 420 000 |
Ìåíåäæåð îòäåëà ïðèåìà è ðàçìåùåíèÿ | 1 | 35 000 | 35 000 | 420 000 |
Ìåíåäæåð îòäåëà áðîíèðîâàíèÿ | 1 | 35 000 | 35 000 | 420 000 |
Ìåíåäæåð ñëóæáû ýêñïëóàòàöèè íîìåðíîãî ôîíäà | 1 | 30 000 | 30 000 | 360 000 |
Ìåíåäæåð îòäåëà ïèòàíèÿ | 1 | 35 000 | 35 000 | 420 000 |
Ìåíåäæåð ïî ìàðêåòèíãó | 1 | 40 000 | 40 000 | 480 000 |
Ãëàâíûé èíæåíåð | 1 | 20 000 | 20 000 | 240 000 |
Ñîòðóäíèê ðåñåïøí | 4 | 20 000 | 80 000 | 960 000 |
Ãîðíè÷íûå | 6 | 15 000 | 90 000 | 1 080 000 |
Øåô-ïîâàð | 1 | 20 000 | 20 000 | 240 000 |
Ïîâàð | 3 | 15 000 | 45 000 | 540 000 |
Ñòþàðä | 2 | 10 000 | 20 000 | 240 000 |
Îôèöèàíò | 8 | 15 000 | 120 000 | 1 440 000 |
Êîíñüåðæ | 2 | 20 000 | 40 000 | 480 000 |
Êîðèäîðíûé | 2 | 15 000 | 30 000 | 360 000 |
Ñîòðóäíèê áýê-îôèñà | 10 | 20 000 | 200 000 | 2 400 000 |
Èíñòðóêòîð | 7 | 25 000 | 175 000 | 1 100 000 |
Äàëåå ðàññ÷èòûâàþòñÿ ðàñõîäû íà çàðàáîòíóþ ïëàòó.  ãîñòèíèöå 47 ñîòðóäíèêîâ.  Òàáëèöå 5 ðàññ÷èòàíû ðàñõîäû íà çàðàáîòíóþ ïëàòó çà ïåðâûé ãîä ðàáîòû ãîñòèíèöû.
Èòàê, îáùàÿ ñóììà çàòðàò íà çàðàáîòíóþ ïëàòó çà 1 ãîä ñîñòàâëÿåò 11520000ðóáëåé.
Èòîãî, ñóììà ðàñõîäîâ íà çåìëþ, ñòðîèòåëüñòâî, îñíàùåíèå è çàðàáîòíóþ ïëàòó ïåðñîíàëó ñîñòàâèò 61 712 100 ðóáëåé.
Ïðèëîæåíèå ¹ 1 Èíôîðìàöèÿ î öåíå ïðåäìåòîâ èíòåðüåðà è îñíîùåíèÿ âçÿòà ñ ñàéòà ìåáåëüíîé ôèðìû «Èêåÿ»
Òàáëèöà 1. Ïðèîáðåòåíèå îáîðóäîâàíèÿ
¹ | Ñòàòüè ðàñõîäîâ | Öåíà çà åä., ðóá. | Ñóììà çàòðàò, ðóá. |
1. | Äóøåâàÿ ðàêîâèíà 50 øò. | 3 000 | 150 000 |
2. | Óíèòàç 50 øò. | 2 500 | 125 000 |
3. | Ðàêîâèíà 50 øò. | 1 500 | 75 000 |
4. | Íàñòîëüíàÿ ëàìïà 50 øò. | 250 | 12 500 |
5. | Ñòèðàëüíàÿ ìàøèíà 5 øò. | 5 000 | 25 000 |
6. | Ãëàäèëüíàÿ äîñêà 5 øò. | 800 | 4 000 |
7. | Óòþã 3 øò. | 1 500 | 4 500 |
8. | Êîôåâàðêà 3 øò. | 700 | 2 100 |
9. | Ìèêðîâîëíîâàÿ ïå÷ü 3 øò. | 1 500 | 4 500 |
10. | ×àéíèê 5 øò. | 850 | 4 250 |
11. | Õîëîäèëüíèê 1 øò. | 9 000 | 9 000 |
12. | Ñåéô 1 øò. | 6 500 | 6 500 |
13. | Íîóòáóêè 5 øò. | 16 000 | 80 000 |
14. | Òåëåâèçîð 50 øò. | 2 500 | 125 000 |
15. | Ïðèíòåð, ñêàíåð, ôàêñ 3 â 1 2 øò. | 3 000 | 6 000 |
16. | Òåëåôîí 54 øò. | 400 | 21 600 |
17. | Ãèäðîêîñòþìû 25 øò. | 6 000 | 150 000 |
18. | BCD 30 øò. | 9 000 | 270 000 |
19. | Áàëëîíû 100 øò. | 8 000 | 800 000 |
20. | Ðåãóëÿòîð 50 øò. | 1 500 | 75 000 |
21. | Ëàñòû 50 ïàð | 250 | 12 500 |
22. | Ìàñêà 50 øò. | 300 | 15 000 |
23. | Îáîðóäîâàíèå äëÿ ñàóíû (âåäðà, òàçû, êîâøèêè, âåíèêè) 10 êîìï. | 1 000 | 10 000 |
Èòîãî: | 1983200 |
Òàáëèöà 2. Ïðèîáðåòåíèå ìåáåëè
¹ | Ñòàòüÿ çàòðàò | Öåíà çà åä., ðóá. | Ñóììà çàòðàò, ðóá. |
1. | Êðîâàòü 80 øò. | 2 000 | 160 000 |
2. | Øêàô äëÿ îäåæäû 50 øò. | 2 500 | 125 000 |
3. | Ñòîë 30 øò. | 1 500 | 45 000 |
4. | Òóìáî÷êà 80 øò. | 950 | 76 000 |
5. |
Ïîäîáíûå äîêóìåíòû
Òåîðåòè÷åñêèå àñïåêòû áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ. Ñòðóêòóðà áèçíåñ-ïëàíà. Êîíêóðåíöèÿ è êîíêóðåíòíîå ïðåèìóùåñòâî. Ïëàí ìàðêåòèíãà. Èññëåäîâàíèå è àíàëèç ðûíêà ñáûòà. Ðàçðàáîòêà áèçíåñ-ïëàíà íà ïðèìåðå ïðåäïðèÿòèÿ “Ôàâîðèò”. Îðãàíèçàöèÿ êàíàëà òîâàðîäâèæåíèÿ.
êóðñîâàÿ ðàáîòà [86,7 K], äîáàâëåí 22.03.2009
Öåëü è çàäà÷è áèçíåñ-ïëàíà, åãî îñíîâíûå àñïåêòû. Ñïîñîáû îöåíêè ïåðñïåêòèâ, àêòèâîâ è ïàññèâîâ ïðåäïðèÿòèÿ. Ñòðóêòóðíàÿ ñõåìà áèçíåñ-ïëàíà. Àíàëèç ìàðêåòèíãîâûõ ìåõàíèçìîâ ïðåäïðèÿòèÿ. Ðîëü ïîêàçàòåëåé áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ â ðàçðàáîòêå ñòðàòåãèè ðàçâèòèÿ.
êîíòðîëüíàÿ ðàáîòà [20,8 K], äîáàâëåí 29.01.2015
Ïîíÿòèå áèçíåñ-ïëàíà. Öåëè è ôóíêöèè áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ. Ñîçäàíèå áèçíåñ-ïëàíà äëÿ ñîáñòâåííîãî ïðåäïðèÿòèÿ. Ìåòîäèêè ðàçðàáîòêè áèçíåñ-ïëàíà. Ñòðóêòóðà áèçíåñ-ïëàíà. Áèçíåñ-ïëàí äëÿ ðàçëè÷íûõ íàïðàâëåíèé áèçíåñà.
ðåôåðàò [21,0 K], äîáàâëåí 21.01.2004
Ñóùíîñòü, öåëè è çàäà÷è áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ íà ïðåäïðèÿòèè. Ìåòîäèêà ñîñòàâëåíèÿ áèçíåñ-ïëàíà, åãî îñíîâíûå ðàçäåëû. Õàðàêòåðèñòèêà ïðåäïðèÿòèÿ ÇÀÎ “ÐÌÇ”, ðàçðàáîòêà áèçíåñ-ïëàíà. Îñîáåííîñòè ñòðàòåãèè ðàçâèòèÿ ïðåäïðèÿòèÿ ñ âíåäðåíèåì áèçíåñ-ïëàíà.
êóðñîâàÿ ðàáîòà [396,3 K], äîáàâëåí 19.04.2011
Ñòðóêòóðà è ñîäåðæàíèå áèçíåñ-ïëàíà, åãî ìåñòî â ñèñòåìå ïëàíèðîâàíèÿ. Ìàêåò ðàçðàáîòêè áèçíåñ-ïëàíà ðåñòîðàííî-ãîñòèíè÷íîãî êîìïëåêñà â ã. Çâåíèãîðîäå, çàäà÷è ïðîåêòèðîâàíèÿ. Îñíîâíûå ôèíàíñîâûå ïîêàçàòåëè ïðîåêòà, ðàñ÷åò åãî ýêîíîìè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè.
äèïëîìíàÿ ðàáîòà [107,9 K], äîáàâëåí 08.06.2010
Ïîíÿòèå áèçíåñ-ïëàíà, öåëè, çàäà÷è è îñîáåííîñòè åãî ñîñòàâëåíèÿ. Ñòðóêòóðà è ñîäåðæàíèå áèçíåñ-ïëàíà, åãî ïðèçíàêè. Ðàçðàáîòêà áèçíåñ-ïëàíà äåÿòåëüíîñòè îáùåñòâà ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ. Íàïðàâëåíèÿ è ïðèíöèïèàëüíûå ïîëîæåíèÿ ïëàíèðîâàíèÿ.
êóðñîâàÿ ðàáîòà [80,6 K], äîáàâëåí 01.06.2015
Ïðèìåíåíèå áèçíåñ-ïëàíà â ñòðîèòåëüñòâå, ïðèâëå÷åíèå èíâåñòèöèé. Òðåáîâàíèÿ âíåøíåãî èíâåñòîðà ê èíâåñòèöèîííîìó áèçíåñ-ïëàíó. Ðàçðàáîòêà áèçíåñ-ïëàíà íà ïðèìåðå ÇÀÎ “Âîðîíåæ-Ïîëèìåð”. Àíàëèç ðûíêà è êîíêóðåíòîâ. Îøèáêè ïðè íàïèñàíèè áèçíåñ-ïëàíîâ.
êóðñîâàÿ ðàáîòà [101,8 K], äîáàâëåí 23.11.2009
Õàðàêòåðèñòèêà ôèíàíñîâîãî ñîñòîÿíèÿ ÇÀÎ “ÃÊ “Êðîíà”. Òåîðåòè÷åñêèå îñíîâû ðàçðàáîòêè áèçíåñ-ïëàíà ïðåäïðèÿòèÿ. Ñîñòîÿíèå è ïåðñïåêòèâû ðàçâèòèÿ ãîñòèíè÷íîãî êîìïëåêñà ã. Íèæíèé Íîâãîðîä. Áèçíåñ-ïëàí ñòðîèòåëüñòâà ãîñòèíè÷íîãî êîìïëåêñà ÇÀÎ “ÃÊ “Êðîíà 2”.
äèïëîìíàÿ ðàáîòà [1,7 M], äîáàâëåí 05.04.2014
Òåîðåòè÷åñêèå àñïåêòû èçó÷åíèÿ áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ òóðôèðì. Ðàçðàáîòêà áèçíåñ-ïëàíà òóðôèðìû “Ural Travel” ñ öåëüþ ïîâûøåíèÿ åå êîíêóðåíòîñïîñîáíîñòè. Îñîáåííîñòè ìàðêåòèíãà è ïëàíà ñáûòà òóðèñòè÷åñêèõ óñëóã. Ïðèíöèïû ðàñïðåäåëåíèÿ ðàñõîäîâ íà ðåêëàìó.
êóðñîâàÿ ðàáîòà [142,1 K], äîáàâëåí 01.05.2015
Ðàññìîòðåíèå òåîðåòè÷åñêèõ îñíîâ áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ â ìàëîì áèçíåñå. Ðàçðàáîòêà îñíîâíûõ ðàçäåëîâ ïëàíà ñîçäàíèÿ ðåñòîðàíà “Ãóðìàí”. Ýêîíîìè÷åñêîå îáîñíîâàíèå ïðîåêòà ïî ñîçäàíèþ ïðåäïðèÿòèÿ â ñôåðå îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ. Àíàëèç ôèíàíñîâûõ ðèñêîâ.
êóðñîâàÿ ðàáîòà [182,6 K], äîáàâëåí 08.05.2015
- ãëàâíàÿ
- ðóáðèêè
- ïî àëôàâèòó
- âåðíóòüñÿ â íà÷àëî ñòðàíèöû
- âåðíóòüñÿ ê íà÷àëó òåêñòà
- âåðíóòüñÿ ê ïîäîáíûì ðàáîòàì
Источник
Àíàëèç îñîáåííîñòåé áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ ìèíè-ãîñòèíèö, ñóùíîñòü è ñòðóêòóðà. Ðàçðàáîòêà áèçíåñ-ïëàíà: êîíöåïöèÿ, ìàðêåòèíãîâîå îáîñíîâàíèå, ïëàíèðîâàíèå èíâåñòèöèé. Îöåíêà ýôôåêòèâíîñòè ïðîåêòà: ïëàíèðîâàíèå ïðèáûëè, çàòðàò, îöåíêà ðèñêîâ, èõ ìèíèìèçàöèÿ.
Îòïðàâèòü ñâîþ õîðîøóþ ðàáîòó â áàçó çíàíèé ïðîñòî. Èñïîëüçóéòå ôîðìó, ðàñïîëîæåííóþ íèæå
Ñòóäåíòû, àñïèðàíòû, ìîëîäûå ó÷åíûå, èñïîëüçóþùèå áàçó çíàíèé â ñâîåé ó÷åáå è ðàáîòå, áóäóò âàì î÷åíü áëàãîäàðíû.
Êðåäèòíûé ðèñê — ñâÿçàí ñ âîçìîæíîñòüþ íåâûïîëíåíèÿ ãîñòèíèöåé ñâîèõ ôèíàíñîâûõ îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä èíâåñòîðîì â ðåçóëüòàòå èñïîëüçîâàíèÿ äëÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ äåÿòåëüíîñòè ôèðìû äîëãà. Ýòîò òèï ðèñêà ïðåäóñìàòðèâàåò äîïîëíèòåëüíûå èçäåðæêè, ñâÿçàííûå ñ óïëàòîé ïðîöåíòîâ è ïåíåé çà íåñâîåâðåìåííûå ïëàòåæè ïî êðåäèòàì è çàéìàì.
Öåíîâîé ðèñê – ñâÿçàí ñ ðîñòîì öåí íà ìàòåðèàëû è èíâåíòàðü, ïîëó÷àåìûå îò ïîñòàâùèêîâ. Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü òåìï ðîñòà èíôëÿöèè çíà÷èòåëüíî ìåíüøå, ÷åì ïÿòü-äåñÿòü ëåò íàçàä. Îäíàêî äàííûé âèä ðèñêà èìååò îñîáóþ çíà÷èìîñòü äëÿ ÎÎÎ «Ïóòíèê», ò.ê. â êîíå÷íîì èòîãå ýòî ïîâûñèò ñòîèìîñòü óñëóã ìàëîé ãîñòèíèöû è ìîæåò ïðèâåñòè ê ñíèæåíèþ ÷èñëà ïîñåòèòåëåé.
Ðûíî÷íûé ðèñê ñâÿçàí ñ âîçìîæíûì êîëåáàíèåì ðûíî÷íûõ ïðîöåíòíûõ ñòàâîê, êàê ñîáñòâåííîé íàöèîíàëüíîé äåíåæíîé åäèíèöû, òàê è èíîñòðàííûõ êóðñîâ âàëþòû.  óñëîâèÿõ ðûíî÷íîé ýêîíîìèêè è óãðîçîé ôèíàíñîâîãî êðèçèñà â Ðîññèè ýòà ãðóïïà ðèñêîâ äîñòàòî÷íî çíà÷èòåëüíà äëÿ ëþáîãî ïðåäïðèÿòèÿ.
Ðèñê îòñóòñòâèÿ èëè ñíèæåíèÿ ñïðîñà ñâÿçàí ñî ñíèæåíèåì ñïðîñà íà óñëóãè ãîñòèíèöû ñî ñòîðîíû êëèåíòîâ. Äàííûé òèï ðèñêà ìîæíî ñíèçèòü ñ ïîìîùüþ óâåëè÷åíèÿ àññîðòèìåíòà óñëóã, ïîâûøåíèÿ êà÷åñòâà îáñëóæèâàíèÿ è ò.ï.
Ìàðêåòèíãîâûé ðèñê îáóñëîâëåí âîçìîæíûìè ìàðêåòèíãîâûìè âîéíàìè ñî ñòîðîíû êîíêóðåíòîâ. Ýòî ìîãóò áûòü ðåêëàìíûå àêöèè, ïðåäîñòàâëåíèå ñêèäîê, äðóãèå ìàðêåòèíãîâûå ìåðîïðèÿòèÿ, íàïðàâëåííûå íà óâåëè÷åíèå äîëè ðûíêà ñî ñòîðîíû êîíêóðåíòîâ.
Ìàðêåòèíãîâûå ðèñêè ðåêîìåíäóåòñÿ ìèíèìèçèðîâàòü ñ ïîìîùüþ ñîçäàíèÿ ïîëîæèòåëüíîãî èìèäæà ãîñòèíèöû, ïðîâåäåíèÿ ãðàìîòíîé ðåêëàìíîé êàìïàíèè.
Þðèäè÷åñêèé ðèñê ñâÿçàí ñ íåñîâåðøåíñòâîì çàêîíîäàòåëüñòâà, íåïðàâèëüíûì îôîðìëåíèåì äîêóìåíòîâ, êîíòðàêòîâ, íàïðèìåð, ôèêñèðóþùèõ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Ñóùåñòâóåò âîçìîæíîñòü ìèíèìèçàöèè þðèäè÷åñêîãî ðèñêà ñ ïîìîùüþ ïðèâëå÷åíèÿ ãðàìîòíûõ þðèñòîâ, çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ íà þðèäè÷åñêèå óñëóãè.
 òàáë. 23 ïðèâåäåíî ðàíæèðîâàíèå âîçìîæíûõ ðèñêîâ ïî ïðîåêòó ìèíè-ãîñòèíèöû ÎÎÎ «Ïóòíèê».
Òàáëèöà 23. Ðàíæèðîâàíèå âîçìîæíûõ ðèñêîâ ïî ïðîåêòó ìèíè-ãîñòèíèöû
Âèä ðèñêîâ | Ñòåïåíü âàæíîñòè |
Ôèíàíñîâûé ðèñê | Âàæíî |
Êðåäèòíûé ðèñê | Âàæíî |
Ðûíî÷íûé ðèñê | Ñðåäíå |
Ðèñê ñíèæåíèÿ èëè îòñóòñòâèÿ ñïðîñà | Î÷åíü âàæíî |
Ìàðêåòèíãîâûé ðèñê | Âàæíî |
Þðèäè÷åñêèé ðèñê | Ñðåäíå |
Òàáëèöà ñîñòàâëåíà ïî äàííûì èññëåäîâàíèÿ
Âñå ïåðå÷èñëåííûå ãðóïïû ðèñêîâ ìîãóò ïðèâåñòè ê îòñóòñòâèþ íåîáõîäèìûõ äîõîäîâ, äîñòàòî÷íûõ äëÿ ïîãàøåíèÿ êðåäèòîâ, íåâîçìîæíîñòè ðåàëèçîâàòü ïðîäóêöèþ â íóæíîì ñòîèìîñòíîì âûðàæåíèè è â íàìå÷åííûå ñðîêè.
Âñå ó÷àñòíèêè ïðîåêòà çàèíòåðåñîâàíû â òîì, ÷òîáû èñêëþ÷èòü âîçìîæíîñòü ïîëíîãî ïðîâàëà ïðîåêòà èëè õîòÿ áû èçáåæàòü óáûòêà äëÿ ñåáÿ.  óñëîâèÿõ íåñòàáèëüíîé, áûñòðî èçìåíÿþùåéñÿ ñèòóàöèè, â ïðîåêòå íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü âñå âîçìîæíûå ïîñëåäñòâèÿ îò äåéñòâèé êîíêóðåíòîâ, à òàêæå èçìåíåíèå ðûíî÷íîé ñèòóàöèè.
Íàçíà÷åíèå àíàëèçà è óïðàâëåíèÿ ðèñêàìè — äàòü ïîòåíöèàëüíûì ïàðòíåðàì íåîáõîäèìûå äàííûå äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î öåëåñîîáðàçíîñòè ó÷àñòèÿ â ïðîåêòå è ïðåäóñìîòðåòü ìåðû ïî çàùèòå îò âîçìîæíûõ ôèíàíñîâûõ ïîòåðü.
Ãîâîðÿ î íåîáõîäèìîñòè ó÷åòà ðèñêà ïðè óïðàâëåíèè ïðîåêòàìè, èìåþò â âèäó îñíîâíûõ åãî ó÷àñòíèêîâ: çàêàç÷èêà, èíâåñòîðà, èñïîëíèòåëÿ èëè ïðîäàâöà, èíâåñòîðà è ïîêóïàòåëÿ, à òàêæå ñòðàõîâóþ êîìïàíèþ.
Ñóùåñòâóþò ñëåäóþùèå ìåòîäû îöåíêè ðèñêà èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà:
1) ìåòîä êîððåêòèðîâêè íîðìû äèñêîíòà;
2) ìåòîä äîñòîâåðíûõ ýêâèâàëåíòîâ (êîýôôèöèåíòîâ äîñòîâåðíîñòè);
3) àíàëèç òî÷êè áåçóáûòî÷íîñòè;
4) àíàëèç ÷óâñòâèòåëüíîñòè êðèòåðèåâ ýôôåêòèâíîñòè;
5) ìåòîä ñöåíàðèåâ;
6) àíàëèç âåðîÿòíîñòíûõ ðàñïðåäåëåíèé ïîòîêîâ ïëàòåæåé;
7) äåðåâî ðåøåíèé.
Ìåòîä êîððåêòèðîâêè íîðìû äèñêîíòà ñ ó÷åòîì ðèñêà ÿâëÿåòñÿ íàèáîëåå øèðîêî ïðèìåíÿåìûì. Îñíîâíàÿ èäåÿ ìåòîäà çàêëþ÷àåòñÿ â êîððåêòèðîâêå áàçîâîé íîðìû äèñêîíòà, êîòîðàÿ ÿâëÿåòñÿ áåçðèñêîâîé. Êîððåêòèðîâêà îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóòåì ïðèáàâëåíèÿ âåëè÷èíû òðåáóåìîé ïðåìèè çà ðèñê, ïîñëå ÷åãî ïðîèçâîäèòñÿ ðàñ÷åò êðèòåðèåâ ýôôåêòèâíîñòè èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà ïî âíîâü ïîëó÷åííîé òàêèì îáðàçîì íîðìå.
Êîýôôèöèåíò äèñêîíòèðîâàíèÿ, ó÷èòûâàþùèé ðèñêè ïðè ðåàëèçàöèè ïðîåêòîâ, îïðåäåëÿåòñÿ ïî ôîðìóëå:
, (24)
ãäå Ð/100 – ïîïðàâêà íà ðèñê.
Äîïóñòèì, ïðåìèÿ çà ðèñê ñîñòàâëÿåò 15%.  òàêîì ñëó÷àå ñòàâêà äèñêîíòà ïî äàííîìó ïðîåêòó ñîñòàâèò:
Òîãäà äèñêîíòèðîâàííûé èíâåñòèöèîííûé ïîòîê äàííîãî ïðîåêòà, ðàññ÷èòàííîãî â òàáë. 22, ñêîððåêòèðóåòñÿ (òàáë.24).
Ñëåäîâàòåëüíî, âåëè÷èíà ÄÈÏ ñ ó÷åòîì ðèñêà ñîñòàâèò 6978,4 òûñ. ðóá.
Òàáëèöà 24. Ðàñ÷åò ñêîððåêòèðîâàííîãî ÷èñòîãî äèñêîíòèðîâàííîãî äîõîäà ïðîåêòà
Ïåðèîä | Äi | (1+d)t | ÄÈÏ | ÄÈÏ íàêîïèòåëüíûì èòîãîì | ×ÍÄ íàêîïèòåëüíûì èòîãîì |
1 ãîä | 1069,8 | 1,258 | 850,4 | 850,4 | -1649,6 |
2 ãîä | 2835,0 | 1,58 | 1794,3 | 2644,7 | 144,7 |
3 ãîä | 5952,9 | 1,99 | 2991,4 | 5636,1 | 3136,1 |
Òàáëèöà ñîñòàâëåíà ïî äàííûì èññëåäîâàíèÿ
Ïðîâåäåì àíàëèç ÷óâñòâèòåëüíîñòè. Öåëü ïðîâåäåíèÿ äàííîãî àíàëèçà – óñòàíîâèòü ãðàíèöû èçìåíåíèÿ îñíîâíûõ ïàðàìåòðîâ, ïðè êîòîðûõ ïðîåêò ñîõðàíÿåò ïðèåìëåìûé óðîâåíü ýôôåêòèâíîñòè è ôèíàíñîâîé ñîñòîÿòåëüíîñòè.
 àíàëèçå ÷óâñòâèòåëüíîñòè ðå÷ü èäåò íå î òîì, ÷òîáû óìåíüøèòü ðèñê èíâåñòèðîâàíèÿ, à î òîì, ÷òîáû ïîêàçàòü ïîñëåäñòâèÿ íåïðàâèëüíîé îöåíêè íåêîòîðûõ âåëè÷èí. Àíàëèç ñàì ïî ñåáå íå èçìåíÿåò ôàêòîðû ðèñêà. Òàê, íàïðèìåð, èññëåäóåòñÿ, êàê èçìåíÿåòñÿ ÷èñòàÿ äèñêîíòèðîâàííàÿ ñòîèìîñòü èëè âíóòðåííÿÿ ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà, åñëè èçìåíÿþòñÿ öåíà ðåàëèçàöèè, îáúåì ñáûòà èëè íåêîòîðûå êîìïîíåíòû òðàò ïî ñðàâíåíèþ ñ çàïëàíèðîâàííûìè.
 ïðîöåññå ðåàëèçàöèè ïðîåêòà ïîä âîçäåéñòâèåì íåïðåäâèäåííûõ îáñòîÿòåëüñòâ ìîãóò âîçíèêíóòü îòêëîíåíèÿ ïîêàçàòåëåé ýôôåêòèâíîñòè îò ðàñ÷åòíîãî çíà÷åíèÿ. Èññëåäîâàíèå âîçìîæíûõ îòñòóïëåíèé îò íàìå÷åííîãî ïëàíà è èõ ïîñëåäñòâèé ïðèíÿòî íàçûâàòü àíàëèçîì ÷óâñòâèòåëüíîñòè. Öåëüþ àíàëèçà ÷óâñòâèòåëüíîñòè ÿâëÿåòñÿ îïðåäåëåíèå ñòåïåíè âëèÿíèÿ âàðüèðóåìûõ ôàêòîðîâ íà ôèíàíñîâûé ðåçóëüòàò ïðîåêòà.  êà÷åñòâå ôàêòîðîâ, îêàçûâàþùèõ íàèáîëüøåå âëèÿíèå íà ôèíàíñîâûå ðåçóëüòàòû, âûñòóïàþò:
– îáúåì ïðîäàæ óñëóã;
– öåíà ðåàëèçóåìûõ óñëóã;
– âåëè÷èíà óñëîâíî ïîñòîÿííûõ èçäåðæåê;
– ñóììà èíâåñòèöèîííûõ çàòðàò;
– ñòîèìîñòü ïðèâëåêàåìîãî êàïèòàëà;
– èíôëÿöèÿ;
– íàëîãè è äð.
Àíàëèç ÷óâñòâèòåëüíîñòè â äàííîì ïðîåêòå çàêëþ÷àåòñÿ â îïðåäåëåíèè êðèòè÷åñêèõ ãðàíèö èçìåíåíèÿ âëèÿþùèõ ôàêòîðîâ. Ïîêàçàòåëåì, õàðàêòåðèçóþùèì ôèíàíñîâûé ðåçóëüòàò, ÿâëÿåòñÿ âåëè÷èíà ÷èñòîãî ïðèâåäåííîãî äîõîäà.
Ðåçóëüòàòû àíàëèçà ÷óâñòâèòåëüíîñòè ïðîåêòà ïîêàçàëè ñëåäóþùèå îãðàíè÷åíèÿ:
– öåíû íà óñëóãè ìîæíî ñíèæàòü íå áîëåå ÷åì íà 5%;
– îáúåì ïðîäàæ ìîæåò áûòü íèæå çàïëàíèðîâàííîãî íå áîëåå ÷åì íà 5%;
– îñòàëüíûå ôàêòîðû íà óñòîé÷èâîñòü ïðîåêòà íå âëèÿþò.
Ïàðàìåòðàìè íàèáîëåå ïîäâåðæåííûìè âîçìîæíîìó èçìåíåíèþ ïðè ðåàëèçàöèè äàííîãî ïðîåêòà ÿâëÿþòñÿ óðîâåíü öåí íà êîíå÷íûé ðåçóëüòàò, îáú¸ì ïðîäàæ è óðîâåíü èíâåñòèöèé â ïîñòîÿííûå àêòèâû.
 òàáë. 25 ïðåäñòàâëåí àíàëèç ÷óâñòâèòåëüíîñòè ïðîåêòà ê èçìåíåíèþ öåí íà óñëóãè ãîñòèíèöû.  êà÷åñòâå ðåçóëüòèðóþùèõ ïîêàçàòåëåé ðàññìîòðåíû âàðèàíòû ïðîñòîãî ñðîêà îêóïàåìîñòè è ÷èñòîãî äèñêîíòèðîâàííîãî äîõîäà ïðîåêòà äëÿ ðàçëè÷íîãî óðîâíÿ öåí íà ðåàëèçóåìóþ ïðîäóêöèþ. Èç ïðèâåäåííîé òàáëèöû âèäíî, ÷òî ïðîåêò ÿâëÿåòñÿ äîñòàòî÷íî óñòîé÷èâûì ê èçìåíåíèþ óêàçàííûõ âíåøíèõ ôàêòîðîâ.
Êîëåáàíèÿ ëþáîãî èç ðàññìîòðåííûõ ïàðàìåòðîâ, êàê â ñòîðîíó óìåíüøåíèÿ, òàê è â ñòîðîíó åãî óâåëè÷åíèÿ, ñóùåñòâåííûì îáðàçîì íå âëèÿþò íà êîíå÷íûå ïîêàçàòåëè ýôôåêòèâíîñòè ïðîåêòà. Äëÿ ïðèíÿòîãî äèàïàçîíà çíà÷åíèé óêàçàííûõ ïàðàìåòðîâ îò 80% äî 120% èõ áàçîâîé âåëè÷èíû èçìåíåíèå òàêîãî ïîêàçàòåëÿ, êàê ïðîñòîé ñðîê îêóïàåìîñòè ïðîåêòà ñîñòàâëÿåò ìåíåå 1 ãîäà.
Òàáëèöà 25. Àíàëèç ÷óâñòâèòåëüíîñòè ïðîåêòà ïðè ðàçëè÷íîì óðîâíå öåí íà óñëóãè
Óðîâåíü öåí íà óñëóãè, % îò áàçîâîãî âàðèàíòà | (80%) | (90%) | (100%) | (110%) | (120%) |
×èñòûé äèñêîíòèðîâàííûé äîõîä (×ÄÄ), òûñ. ðóá. | 4735,4 | 5327,4 | 5919,3 | 6511,2 | 7103,2 |
Ïðîñòîé ñðîê îêóïàåìîñòè, ëåò | 2,3 | 2,1 | 1,9 | 1,7 | 1,5 |
Òàáëèöà ñîñòàâëåíà ïî äàííûì èññëåäîâàíèÿ
Âìåñòå ñ òåì, ïîëîæèòåëüíàÿ âåëè÷èíà òàêîãî ïîêàçàòåëÿ, êàê ÷èñòûé äèñêîíòèðîâàííûé äîõîä, ïðè ëþáîì óðîâíå èçìåíÿåìûõ ïàðàìåòðîâ ñâèäåòåëüñòâóåò î çíà÷èòåëüíîé óñòîé÷èâîñòè ïðîåêòà ê âîçìîæíîìó êîëåáàíèþ öåíîâîãî ôàêòîðà.
Òàêèì îáðàçîì, ïðèâåäåííûå ðåçóëüòàòû ôèíàíñîâî-ýêîíîìè÷åñêîé îöåíêè äàííîãî èíâåñòèöèîííîãî ïðîåêòà ñâèäåòåëüñòâóþò î âûñîêîé ñòåïåíè åãî ïðèâëåêàòåëüíîñòè ñ òî÷êè çðåíèÿ ïîòåíöèàëüíûõ èíâåñòîðîâ è öåëåñîîáðàçíîñòè äàëüíåéøåé ðàáîòû ìàëîé ãîñòèíèöû ÎÎÎ «Ïóòíèê».
Áèçíåñ-ïëàí íå òîëüêî ÿâëÿåòñÿ âíóòðåííèì äîêóìåíòîì ñîçäàíèÿ ìàëîé ãîñòèíèöû, íî è ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàí äëÿ ïðèâëå÷åíèÿ èíâåñòîðîâ è êðåäèòîðîâ. Ïåðåä òåì êàê âëîæèòü êàïèòàë, èíâåñòîðû äîëæíû áûòü óâåðåíû â òùàòåëüíîñòè ïðîðàáîòêè ïðîåêòà è îñâåäîìëåíû î åãî ýôôåêòèâíîñòè.
Áèçíåñ-ïëàí îõâàòûâàåò îäíó èç ÷àñòåé èíâåñòèöèîííîé ïðîãðàììû, ñðîê ðåàëèçàöèè êîòîðîé, êàê ïðàâèëî, îãðàíè÷åí íåñêîëüêèìè ãîäàìè (÷àñòî êîððåñïîíäèðóþùèìè ñî ñðîêàìè ñðåäíåñðî÷íûõ èëè äîëãîñðî÷íûõ êðåäèòîâ), ïîçâîëÿþùåé äàòü äîñòàòî÷íî ÷åòêóþ ýêîíîìè÷åñêóþ îöåíêó íàìå÷åííûì ìåðîïðèÿòèÿì.
Áèçíåñ-ïëàí ïîçâîëÿåò ðåøàòü öåëûé ðÿä çàäà÷, íî îñíîâíûìè èç íèõ ÿâëÿþòñÿ ñëåäóþùåå:
 äèïëîìíîì ïðîåêòå ðàññìàòðèâàåòñÿ âîçìîæíîñòü îðãàíèçàöèè ìàëîé ãîñòèíèöû íà 12 íîìåðîâ â ã. Ìîñêâà.
Ñîçäàâàåìàÿ ìàëàÿ ãîñòèíèöà áóäåò íàõîäèòüñÿ â Þãî- Âîñòî÷íîì îêðóãå ã. Ìîñêâà ïî óë. Êðàñíîäàðñêàÿ îêîëî ñòàíöèè ìåòðî «Ëþáëèíî». Ãîñòèíèöà áóäåò ðàñïîëàãàòüñÿ â «ñïàëüíîì» ðàéîíå. Äàííûé ðàéîí ìîæåò ñòàòü ïðèâëåêàòåëüíûì äëÿ òóðèñòîâ, äëÿ êîòîðûõ è ïðåäïîëàãàåòñÿ îêàçûâàòü óñëóãè ãîñòåïðèèìñòâà.
Ãîñòèíèöà ïðåäïîëàãàåò ïðåäîñòàâëåíèå óñëóã ïðîæèâàíèÿ äëÿ òóðèñòîâ íà ñðîê îò 1 ñóòîê è áîëåå.
Öåëÿìè ñîçäàíèÿ ìàëîé ãîñòèíèöû ÿâëÿþòñÿ:
– ïîëó÷åíèå ïðèáûëè îò îêàçàíèÿ óñëóã;
– óäîâëåòâîðåíèå ïîòðåáíîñòè íàñåëåíèÿ â ãîñòèíè÷íûõ óñëóãàõ;
– ïîâûøåíèå êâàëèôèêàöèè ïåðñîíàëà;
– ðàñøèðåíèå ïåðå÷íÿ óñëóã.
Äàííàÿ ìèíè-ãîñòèíèöà ìîæåò áûòü ðåàëèçîâàíà â ôîðìå îáùåñòâà ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ «Ïóòíèê».
ÎÎÎ «Ïóòíèê» â ñâîåé äåÿòåëüíîñòè íàìåðåíî îðèåíòèðîâàòüñÿ íà ðåêëàìó â Èíòåðíåòå, íàðóæíóþ ðåêëàìó è ðåêëàìó â ÑÌÈ, êðîìå òîãî, èñïîëüçîâàíèå òàêèõ âèäîâ ðåêëàìû êàê êàëåíäàðè è ïðîñïåêòû.
Îáùàÿ äëèòåëüíîñòü ýòàïîâ ïî îðãàíèçàöèè ìèíè-ãîñòèíèöû ñîñòàâèò 46 äíåé.
Äëÿ íà÷àëà ðåàëèçàöèè ïðîåêòà íåîáõîäèìî îñóùåñòâèòü êàïèòàëüíûå âëîæåíèÿ â êîëè÷åñòâå 22223 òûñ. ðóá.
 êà÷åñòâå ïðèâëåêàåìîãî èñòî÷íèêà ôèíàíñèðîâàíèÿ èíâåñòèöèîííûõ çàòðàò ïî ïðîåêòó ðàññìàòðèâàþòñÿ çàåìíûå ñðåäñòâà.
Ðàçìåð ïðèâëåêàåìûõ ñðåäñòâ ñîñòàâëÿåò 22500 òûñ. ðóá. â ò.÷.:
– êðåäèò áàíêà â ðàçìåðå 2500 òûñ. ðóá.;
– ôèíàíñèðîâàíèå â âèäå ëèçèíãà â ðàçìåðå 20000 òûñ. ðóá.
Äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïèòàíèÿ êëèåíòîâ ãîñòèíèöû ïðåäïîëàãàåòñÿ îðãàíèçîâàòü áàð-áóôåò. Ãîäîâàÿ ïîòðåáíîñòü ãîñòèíèöû ÎÎÎ «Ïóòíèê» â ïðîäóêòàõ ïèòàíèÿ ñîñòàâëÿåò 317,2 òûñ. ðóá.
Àíàëèçèðóÿ ïîêàçàòåëè äîõîäîâ ãîñòèíèöû, íåîáõîäèìî îòìåòèòü, ÷òî íà ïåðâûé ãîä ïëàíèðóåòñÿ îêàçàòü óñëóã íà ñóììó 11826 òûñ. ðóá.  ïîñëåäóþùèå ãîäû ïðåäïîëàãàåòñÿ ïîñòîÿííî óâåëè÷èâàòü îáúåì îêàçàííûõ óñëóã.
 ïåðâûé ãîä ðåàëèçàöèè ïðîåêòà ìèíè-ãîñòèíèöû ïîëó÷èò ïðèáûëü â ðàçìåðå 1625,6 òûñ. ðóá.  äàëüíåéøåì ïðîèçîéäåò ðîñò ïîëó÷àåìîé ïðèáûëè. Òàê âî âòîðîé ãîä ÷èñòàÿ ïðèáûëü îò ïðîåêòà ñîñòàâèò 3667,8 òûñ. ðóá., â òðåòèé ãîä – 6787,3 òûñ. ðóá.
Ðàñ÷åò ïîêàçàòåëåé ðåíòàáåëüíîñòè ïîäòâåðæäàåò ýôôåêòèâíîñòü âëîæåíèÿ ñðåäñòâ â äàííûé ïðîåêò. Òàê êàê îñíîâíûå ïîêàçàòåëè êîììåð÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè ñîîòâåòñòâóþò óñëîâèÿì ýôôåêòèâíîñòè, òî ïðîåêò ñëåäóåò ïðèíÿòü ê ðåàëèçàöèè.
Ìåñÿö | Ñóììà äîëãà íà íà÷àëî ìåñÿöà | Óïëàòà ïðîöåíòîâ | Óïëàòà îñíîâíîé ñóììû äîëãà | Ñóììà êðåäèòà íà êîíåö ìåñÿöà |
1 | 2500,00 | 31,25 | 69,4 | 2430,6 |
2 | 2430,60 | 30,38 | 69,4 | 2361,2 |
3 | 2361,20 | 29,52 | 69,4 | 2291,8 |
4 | 2291,80 | 28,65 | 69,4 | 2222,4 |
5 | 2222,40 | 27,78 | 69,4 | 2153 |
6 | 2153,00 | 26,91 | 69,4 | 2083,6 |
7 | 2083,60 | 26,05 | 69,4 | 2014,2 |
8 | 2014,20 | 25,18 | 69,4 | 1944,8 |
9 | 1944,80 | 24,31 | 69,4 | 1875,4 |
10 | 1875,40 | 23,44 | 69,4 | 1806 |
11 | 1806,00 | 22,58 | 69,4 | 1736,6 |
12 | 1736,60 | 21,71 | 69,4 | 1667,2 |
Èòîãî çà 1 ãîä | 317,75 | 832,8 | ||
13 | 1667,2 | 20,84 | 69,4 | 1597,8 |
14 | 1597,800 | 19,97 | 69,4 | 1528,4 |
15 | 1528,400 | 19,11 | 69,4 | 1459 |
16 | 1459,000 | 18,24 | 69,4 | 1389,6 |
17 | 1389,600 | 17,37 | 69,4 | 1320,2 |
18 | 1320,200 | 16,50 | 69,4 | 1250,8 |
19 | 1250,800 | 15,64 | 69,4 | 1181,4 |
20 | 1181,400 | 14,77 | 69,4 | 1112 |
21 | 1112,000 | 13,90 | 69,4 | 1042,6 |
22 | 1042,600 | 13,03 | 69,4 | 973,2 |
23 | 973,200 | 12,17 | 69,4 | 903,8 |
24 | 903,800 | 11,30 | 69,4 | 834,4 |
Èòîãî çà 2 ãîä | 192,83 | 832,8 | ||
25 | 834,4 | 10,43 | 69,4 | 765 |
26 | 765,000 | 9,56 | 69,4 | 695,6 |
27 | 695,600 | 8,69 | 69,4 | 626,2 |
28 | 626,200 | 7,83 | 69,4 | 556,8 |
29 | 556,800 | 6,96 | 69,4 | 487,4 |
30 | 487,400 | 6,09 | 69,4 | 418 |
31 | 418,000 | 5,22 | 69,4 | 348,6 |
32 | 348,600 | 4,36 | 69,4 | 279,2 |
33 | 279,200 | 3,49 | 69,4 | 209,8 |
34 | 209,800 | 2,62 | 69,4 | 140,4 |
35 | 140,400 | 1,75 | 69,4 | 71 |
36 | 71,000 | 0,89 |