Примеры бизнес план производство пеноблоков
1. Краткий инвестиционный меморандум
Пеноблоки являются одним из самых популярных строительных материалов. Это обусловлено рядом факторов. Во-первых, это высокий спрос со стороны строительных организаций, которые используют пеноблоки в качестве утеплителя, а также в виде конструкции несущих стен для малоэтажных зданий (коттеджей). Во-вторых, это высокие эксплуатационные характеристики, к которым относятся легкость, быстрый монтаж, высокие качества по сохранению тепла внутри помещения и другие. Все это находит отражение в высоком спросе со стороны покупателей. При этом срок окупаемости подобного проекта составляет порядка 17 месяцев. Точка безубыточности приходится на 3 месяц.
Для того, чтобы запустить производство пеноблоков, потребуется найти производственное помещение. Самыми привлекательными местами для этого будут территории вне города с хорошей транспортной доступностью, куда могут доехать большегрузные машины. Так вы сможете избежать проблем с местными жителями в случае открытия производства на территории города, а также сэкономите на аренде. Необходимая площадь производственного помещения составляет 500 м2.
Помимо производственного помещения вам потребуется нанять в штат 9 человек.
Мощность данного производства будет составлять порядка 550 м3 пеноблока в месяц. При этом в среднем в месяц будет реализовываться около 400м3. Средняя цена 1 м3 составляет около 1 500 рублей. При этом доля материальных затрат на песок, цемент, воду, пену и прочие химические добавки составляет 60%. При данных операционных показателях деятельности финансовые параметры будут следующие:
- Сумма первоначальных инвестиций — 2 840 000 рублей
- Ежемесячные затраты — 1 072 451 рубль
- Ежемесячная прибыль — 188 677 рублей
- Срок окупаемости — 17 месяцев
- Точка безубыточности — 3 месяца
- Рентабельность продаж — 18%.
Франшизы
Франшизы в сфере производства прочие на нашем сайте
Makeup Kitchen
Франшиза лаборатории персонализированной косметики
800 000 — 2 000 000 ₽
НЦИ
Производство дезинфецирующей продукции и рециркуляторов
1 500 000 — 3 000 000 ₽
Печати5
Производство ЭЦП, печатей и штампов
165 000 — 215 000 ₽
Купить франшизу производства
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Производство пеноблоков относится к одному из самых рентабельных видов бизнеса по производству строительных материалов. Для данного бизнеса характерен минимальный входной порог, по сравнению с другими видами бизнеса, высокий и стабильный спрос на продукцию, а также простая технология производства.
Самым важным фактором при производстве пеноблоков, который будет определять себестоимость и качество продукции, является технология.
На сегодняшний день при производстве пеноблоков применяются следующие технологии:
- Баротехнология
- Технология, при которой используется пеногенератор
Баротехнология относится к одним из самых дешевых способов производства. Для производства не требуется покупка дорогого оборудования и процесс производства следующий:
- В емкость подаются все материалы: цемент, песок, вода, пенообразователь, различные присадки
- Далее вся смесь перемешивается
- Следующим этапом смесь разливается в литьевые формы и затвердевает.
К плюсам данной технологии можно отнести быструю скорость производства, низкую себестоимость. К минусам относятся: низкое качество продукции ввиду большого количества используемой воды и образование больших пор внутри блока.
Следующая технология использует пеногенератор для производства пеноблоков. Использование данного аппарата позволяет в правильной дозировке смешивать все компоненты, что положительно сказывается на прочности пеноблоков.
Первоначально при данной технологии сперва замешиваются сухие компоненты — цемент, песок и прочие присадки, а уже потом добавляются вода с другими добавками. Далее вся масса замешивается, куда подается из пеногенератора подается специальная техническая пена. Это позволяет добиться равномерного смешивания.
К плюсам данной технологии можно отнести высокое качество продукции. К минусам относятся высокие капитальные затраты и высокая себестоимость.
Также очень важно правильно осуществить формовку пеноблока. От этого будет зависеть также его геометрия. Формовка осуществляется по двум технологиям литьевой и резальной.
Литьевая формовка подразумевает создание блоков в специальных кассетных емкостях. Минусом данной технологии является возможное расхождение геометрии пеноблоков.
В свою очередь, резальная технология подразумевает собой заливку смеси в одну большую опалубку с дальнейшей резкой его на более мелкие части. При данном способе очень важно соблюдать сроки резки пеноблоков.
Данный бизнес-план ориентирован на создание более дорогого способа производства, так как в данном случае продукция будет отвечать всем требованиям и ГОСТам.
Для открытия потребуется приобрести следующее оборудование:
- Погрузчик
- Бароустановку
- Литьевую форму
- Пеногенератор
- Резальный аппарат
- Аппарат для сушки блоков
- Смесительный аппарат
- Компрессор
- Вибросита
Данное оборудование позволит полностью обеспечить деятельность производства и осуществлять весь производственный процесс.
Помимо оборудования вам потребуется снять достаточно большой производственный цех. Его площадь составляет порядка 500 м2. Лучше всего подбирать производственных цех за пределами города на старых промышленных объектах. Это позволит вам существенно снизить затраты.
Помимо организационных моментов, собственнику бизнеса необходимо обеспечить нормальные условия труда (согласно Трудовому Кодексу), так как данное производство относится к числу грязных и оказывающих влияние на жизнь человека. Обязательно позаботьтесь о пожарной безопасности.
Ключевым рынком сбыта данной продукции являются строительные организации, строительные рынки, а также физические лица, которые приобретают продукцию напрямую у производителя в больших объемах.
Так как на рынке строительных материалов наблюдается достаточно высокая конкуренция, то для получения клиентов потребуется провести масштабную работу. К ней относится проведение большого количества встреч с руководителями как крупных, так и не больших строительных компаний (бригад). Для привлечения клиентов на строительных рынках вам потребуется использовать грамотную ценовую политику, чтобы мотивировать клиентов приобретать именно вашу продукцию.
Помимо этого, не стоит забывать и о физических лицах. Для них зачастую решающую роль при покупке товара с производства является качество продукции.
Для привлечения новых клиентов и достижения высокой прибыли вам и менеджерам по продажам потребуется провести крупную договорную работу.
Для того, чтобы успешно развиваться и привлекать новых клиентов, вам потребуется качественная реклама. За её составлением можно обратиться к частному маркетологу. Так как месячных рекламный бюджет является достаточно крупным, то возможно использовать практически все каналы продвижения. К ним относятся:
- Контекстная реклама
- Обзвон «холодной» базы клиентов
- Реклама на радио
- Реклама в профессиональных журналах
- Участие в профессиональных выставках и прочих мероприятиях
Данная реклама позволит охватить вам наибольшую целевую аудиторию. Также не стоит забывать и об активной работе менеджеров по продажам. Они должны активно назначать встречи с потенциальными клиентами и подписывать договоры поставки продукции.
Для открытия производства пеноблоков необходимо:
- Открыть ЮЛ
- Подобрать производственных цех
- Сделать ремонт
- Закупить и установить оборудование
- Нанять персонал
- Начать работу
Этап/продолжительность, нед. | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Регистрация ЮЛ | |||||||||
Аренда цеха | |||||||||
Ремонт | |||||||||
Закупка и установка оборудования | |||||||||
Найм персонала | |||||||||
Начало работы |
Итого на открытие производства потребуется порядка 9 недель. Сперва потребуется открыть ИП на упрощенной системе налогообложения (УСН). Налоговая ставка составит 15%. ОКВЭД для производства пеноблоков будет следующий: 26.61 «Производство изделий из бетона, используемых в строительстве».
Как только все документы будут оформлены, можно приступать к поиску помещения под аренду. Самые недорогие предложения будут на площадках-агрегаторах в сети интернет.
Когда помещение будет арендовано можно приступать к ремонтным работам. Для того, чтобы ремонт был качественным и соответствовал всем нормам пожарной безопасности, потребуется заключить договор с опытной строительной организацией.
Далее приступайте к закупке и установке оборудования. Данный этап займет порядка 2 недель. По результатам переходите к найму сотрудников.
Следующим этапом начинайте производство и заключение контрактов.
6. Организационная структура
Общая численность производства составит 9 человек. В состав входят:
- Директор
- Начальник цеха
- Специалисты цеха (4 человека)
- Менеджер по продажам (2 человека)
- Водитель погрузчика
Директор — собственник бизнеса. Он отвечает за развитие производства, ищет покупателей, заключает договоры поставки продукции. Также он ведет работу с бухгалтерией на аутсорсинге и частным маркетологом.
Начальник цеха контролирует процесс производства пеноблоков, а также следит за работой специалистов цеха, которые находятся в его подчинении. Специалисты цеха контролируют процесс приготовление и разливки цеха. Также они следят за состоянием оборудования.
Менеджеры по продажам заключают договоры с покупателями, собирают базу потенциальных клиентов, назначают встречи совместно с директором. Водитель погрузчика загружает готовую продукцию в машины и разгружает сырье.
Фонд оплаты труда, руб.
Постоянные расходы | Оклад | Количество сотрудников | Сумма | Средняя з/п в месяц на сотрудника |
Директор | 45 000 | 1 | 45 000 | 45 000 |
Начальник цеха | 35 000 | 1 | 35 000 | 35 000 |
Специалисты цеха | 30 000 | 4 | 120 000 | 30 000 |
Менеджер по продажам | 20 000 | 2 | 40 000 | 26 509 |
Водитель погрузчика | 15 000 | 1 | 15 000 | 15 000 |
Страховые взносы | 76 500 | |||
Итого ФОТ | 331 500 |
Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.
Затраты на покупку оборудования, руб.
Наименование | Количество | Цена за 1 шт. | Обшая сумма |
Погрузчик | 1 | 500 000 | 500 000 |
Бароустановка | 1 | 150 000 | 150 000 |
Литьевая форма | 2 | 35 000 | 70 000 |
Пеногенератор | 1 | 100 000 | 100 000 |
Резальный аппарат | 1 | 600 000 | 600 000 |
Аппарат для сушки блоков | 1 | 250 000 | 250 000 |
Смесительный аппарат | 2 | 50 000 | 100 000 |
Компрессор | 4 | 25 000 | 100 000 |
Вибросита | 1 | 30 000 | 30 000 |
Итого: | 1 900 000 |
Суммарные затраты на оборудование составят порядка 1 900 000 рублей. Из них самыми крупными статьями расхода является покупка резального аппарата — 600 000 рублей, погрузчика — 500 000 рублей.
Инвестиции на открытие | |
Регистрация, включая получение всех разрешений | 100 000 |
Ремонт | 500 000 |
Вывеска | 20 000 |
Рекламные материалы | 35 000 |
Аренда на время ремонта | 250 000 |
Закупка оборудования | 1 900 000 |
Прочее | 35 000 |
Итого | 2 840 000 |
Общий объем инвестиций в проект составит около 2 840 000 рублей. При это наибольшие инвестиции приходятся на покупку оборудования для производства — 1 900 000 рублей, а также ремонт — 500 000 рублей.
Ежемесячные затраты | |
ФОТ (включая отчисления) | 344 518 |
Аренда (500 кв.м.) | 250 000 |
Амортизация | 33 333 |
Коммунальные услуги | 20 000 |
Реклама | 40 000 |
Бухгалтерия (удаленная) | 10 000 |
Закупка сырья | 339 600 |
Непредвиденные расходы | 35 000 |
Итого | 1 072 451 |
Величина ежемесячных затрат составляет 1 072 451 рубль. Наибольшие расходы приходятся на фонд оплаты труда — 344 518 рублей, закупку сырья — 339 600 рублей и аренду помещения — 250 000 рублей. Ежемесячная выручка составляет — 1 301 800 рублей, прибыль — 188 671 рубль.
План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
К ключевым рискам можно отнести:
- Риск поломки оборудования
Данная проблема может привести к длительным простоям. Для снижения данного риска необходимо приобретать только качественное новое или б/у импортное оборудование.
- Риск маленьких продаж
Данный риск может привести к большим финансовым проблемам на предприятии, когда могут образоваться кассовые разрывы. Для снижения данного риска необходимо выстроить грамотную ценовую политику, стараться меньше отгружать продукцию в отсрочку.
Скачать финансовую модель
Финансовая модель производства пеноблоков
Актуальность данного бизнеса
Строительный рынок насыщен желающими построить небольшой коттедж или просторный загородный домик. Эти люди с большой долей вероятности предпочтут пеноблоки – качественный и недорогой материал для строительства комфортных строений малой этажности, имеющий ряд преимуществ над традиционно используемыми в малоэтажном строительстве кирпичом и деревом.
Пенобетон получил свое название из-за материала, придающего ему пористую структуру – пены. Его небольшая стоимость и отличные показатели при эксплуатации снискали заслуженную славу в малоэтажном строительстве. Можно выделить их в отдельную категорию:
- высокие показатели тепло- и шумоизоляции;
- низкая нагрузка на фундамент за счет низкой массы пенобетонного блока;
- относительная простота в производстве;
- простота возведения домов из пенобетонных блоков.
Этапы организации
Бизнес план завода по производству пеноблоков включает в себя несколько последовательных шагов.
- Предварительная теоретическая разработка подробного руководства станет крупным шагом на пути к достижению успеха в создании эффективного предприятия. Нужно провести анализ рынка и установить, есть ли в районе производства конкуренты и в каком количестве, а также провести расчеты, которые будут отражать возможную прибыль и валовый доход.
- Регистрация предприятия, регистрация ИП, получение всех необходимых документов и прохождение инстанций.
- Расчет затрат на оборудование и техническое оснащение завода.
- Расчет финансовых затрат на закупку сырьевых материалов.
- Пункт о найме сотрудников. В нем отображается количество работающих и размер их заработной платы.
- Отчисления в бюджет государства, производящиеся каждый месяц – налоги, сборы и платежи.
- Завершающий пункт бизнес плана – в нем производятся расчеты прибыли и определяется рентабельность производства.
Поиск клиентов, реклама
На первых порах не стоит серьезно вкладываться в рекламу: будет достаточно найти контакты окрестных строительных компаний и связаться с ними или же просто объехать их и предложить купить пенобетонные блоки своего производства по цене ниже рыночной. Именно строительные фирмы станут главными клиентами бизнеса по производству пенобетонных блоков – они закупаются блоками в громадных количествах. Возможны договоренности с частными застройщиками, которые закупят определенный объем пеноблоков в компании.
Другие варианты проведения рекламной кампании:
- Рекламные возможности Интернета: сообщения в социальных сетях или рекламные площадки на сходных по строительному профилю сайтах могут помочь в продвижении своей продукции. Это не будет особенно дорого, но вполне может привлечь новых клиентов и покупателей;
- Производство листовок, плакатов, возможно, баннеров, хотя они будут достаточно дорогостоящими, информация в СМИ;
- Рекламная информация в активно строящемся частном секторе города.
Необходимое оборудование, выбор материала
На производство пеноблоков можно приобрести дорогостоящую производственную линию, которая обойдётся в районе от 500 000 до 900 000 рублей – в зависимости от производительности. Более экономным и оптимальным вариантом станет приобретение комплектующих для производства по отдельности. Итак, для производства пеноблоков понадобятся:
- Пеногенератор. Это один из основных компонентов в работе производственного предприятия, ведь именно пеногенератор поставляет пену – химическое вещество, образующее поры в легком бетоне;
- Перистальтический насос;
- Компрессор. Он используется в сушке бетонных блоков, подавая под высоким давлением воздух;
- Формы. В них приобретают свою геометрию пенобетонные блоки. Они рассчитаны на один кубометр бетонной смеси, соответственно при объеме производства в десять кубометров за смену необходимо будет закупить десять таких форм.
- Упаковочные материалы – тонкая пленка или брезент.
- Деревянный настил для установки и хранения пеноблоков.
Описание процесса производства
Производство пеноблоков незамысловато просто: вначале формируют раствор из заполнителя, в роли которого выступает песок, легкого бетона и пенообразного вещества, которое производит в толще блоков воздушные мешочки. Это происходит вследствие выделения водорода, который и ответственен за образование пор. Можно представить себе аналогичный процесс при разбухании теста, когда оно увеличивается в размерах и уменьшает свою плотность.
Эти воздушные мешочки и являются ведущей характеристикой блоков – они позволяют увеличить теплостойкость блоков, то есть сохранить в доме из пенобетона максимальное количество тепла. Далее раствор заливается в специальные формовочные формы, которые дают возможность получить требуемой фактуры блоки пенобетона. Завершающим этапом производства будет сушка и упаковка блоков в стопки для хранения на складе.
Расходы и прибыль
| Пеногенератор | 28 000 рублей |
| Компрессорв | 38 000 рублей |
| Перистальтический насос | 58 000 рублей |
| Регистрация производства | 20 000 рублей |
| Аренда помещения | 18 000 рублей |
| Расходы на заработную плату 2 работникам | 50 000 рублей |
| Формы, 10 штук | 300 000 рублей |
| Электроэнергия, вода | 10 000 рублей |
| Уборка, техническое обслуживание помещения | 3 000 рублей |
Итак, данный бизнес план по производству пеноблоков предусматривает стартовые финансовые затраты в размере 525 000 рублей для открытия небольшого завода мощностью 10 кубометров в сутки.
Для производства 1 кубического метра пеноблоков необходимо:
| Пеноконцентра, 1 кг | 75 рублей |
| Цемент, 2 мешка по 50 кг | 189 рублей |
| Песок, 350 кг | 300 рублей |
В сумме затраты на расходные материалы для производства 1 кубического метра пенобетонных блоков составят около 600 рублей. Ежемесячные затраты на расходные материалы, соответственно, будут составлять 18 000 рублей.
Возможный уровень дохода, затраты и срок окупаемости
Стартовые капиталовложения будут равняться 525 000 рублей. Согласно расчетам, валовая прибыль с одного кубометра пеноблоков составляет 2 500 рублей. Это 750 000 рублей в месяц. Из данной суммы необходимо вычесть заработную плату рабочим, коммунальные затраты, плату за аренду и т.д. Чистая прибыль составит 30-35% от этой суммы – 200 000-220 000 рублей. Если дорогостоящее оборудование было приобретено в рассрочку, то, например, при отдаче половины прибыли в долг по уплате окупаемость производства будет равняться 3-4 месяцам, а при больших мощностях окупаемость будет достигнута еще быстрее.
На уровень дохода будут влиять следующие факторы:
- Наличие конкурентной продукции;
- Качество выпускаемых пеноблоков;
- Популярность продукции у покупателей, в том числе и за счет эффективности рекламы;
- Оборудование, используемое в производстве и его мощность;
- Объемы строительства частных домов в секторе, в котором планируется вести бизнес.
Найм персонала
Квалифицированный персонал необходим, поэтому бизнес план производства пеноблоков должен определять количество и штат работников. Минимальный набор персонала — 2 человека:
- грузчик. В обязанности грузчика войдет простейшая работа – переноска готовых блоков к складу хранения продукции.
- инженер, управляющий производственным процессом. Он должен будет настраивать оборудование, определять массу и пропорции ингредиентов для смешивания, контролировать процесс производства и так далее.
Работа грузчиком считается низкоквалифицированной, поэтому такого работника будет найти достаточно просто, а вот с инженером будет сложнее – подойдет бывший прораб или технический специалист, который хорошо понимает производственный процесс. Минимальный оклад грузчика будет составлять 15 000 рублей, а инженер должен будет получать от 25 000 рублей. Естественно, что увеличение объемов производства повлечет за собой и увеличение количества персонала, обслуживающего производство. Соответственно, затраты на заработную плату рабочим – 50 000 рублей в зависимости от их количества и квалификации.
Регистрация и оформление бизнеса
Чтобы начать бизнес по производству пеноблоков, вначале необходимо получить статус индивидуального предпринимателя. Этот статус позволяет вести упрощенный бухгалтерский учет, минимизировать налоги и упрощает коммерческую деятельность.
Следующие документы будут нужны при регистрации бизнеса:
- копия паспорта и персонального налогового кода;
- заявление стандартного образца с указанием выбранной системы налогообложения;
- квитанция, удостоверяющая уплату государственной пошлины.
В течение пяти рабочих дней документы рассматриваются государственным регистратором, далее предприниматель получит выписку из ЕГРИП, встанет на учет в ФСН и получит статус налогоплательщика.
Следующим шагом при организации производства пеноблоков нужно получить разрешение государственных инспекций, это:
- Служба Занятости регистрирует рабочие договора работников, где прописываются сведения о медицинской страховке и санитарной книжке;
- все действующее оборудование подлежит сертификации поставщика;
- пожарная инспекция осматривает помещение и при отсутствии нарушений дает возможность начать производство;
- производимая продукция должна проходить экспертизу в строительной лаборатории на соответствие заявленным качественным характеристика.
Полезное видео
Полезные советы и рекомендации
Приведенные ниже рекомендации позволят улучшить производственный процесс и добиться наибольшей эффективности.
- Определяемся с местом производства. По понятным причинам центр города не станет оптимальным решением в данной ситуации, поскольку цена аренды помещений и зданий будет непомерно высока. В каждом городе имеются индустриальные районы или просто районы, находящиеся на значительном удалении от центра города, где можно арендовать необходимое производственное помещение или построить свое.
- Для аренды подойдет просторный ангар или гаражное помещение площадью от 60 квадратных метров, где сможет развернуться предприятие. Немаловажным фактором для выбора какого-либо загородного помещения станет возможность хранения готовой продукции прямо на улице. Это будет удобно также и при доставке и отгрузке пенобетонных блоков на строительные площадки, чаще всего располагающиеся за пределами городского массива.
Очень важно поддержание помещения в чистоте. Наилучшим решением станет ремонт помещения. Оптимально будет отремонтировать проводку, чтобы она могла выдерживать длительные нагрузки высокого напряжения, а также установить – или хотя бы отремонтировать – окна, чтобы произвести изоляцию помещения и избежать дальнейшего попадания и распространения пыли в помещении. Пыль может попадать в бетонный раствор и приводить к существенному ухудшению его качественных характеристик.
- Интересным для рассмотрения будет следующий вариант: опытные бизнесмены-производственники советуют приобретать российский аппарат – на него действует полуторагодичная гарантия. Спустя полтора года многие предприятия выходят «в плюс» и могут окупить собственное производство, тогда и можно задуматься о приобретении качественного иностранного аппарата, который прослужит длительное время.
- Большие объемы производства приводят к значительному увеличению прибыли более рациональной эксплуатации производственных машин.
- Для небольших объемов производства хватит и десяти форм. По мере наращивания оборотов и объемов производства, конечно, придется рассматривать варианты с дальнейшим расширением производственного оборудования.
- Постепенно круг покупателей будет расширяться, и возможно в будущем, если пеноблоки будут обладать действительно выдающимися качествами, сработает «сарафанное радио», и люди будут сами стремиться покупать пенобетон именно у вас.
- Пенобетонные блоки можно хранить длительное время, поэтому имеет смысл заняться производством продукции, а не работать напрямую с готовым клиентом, хотя такой вариант также должен рассматриваться наряду с остальными. Но стоит отметить, что, несмотря на хорошие данные по показателям влагостойкости пенобетонных блоков, необходимо будет предусмотреть какое-либо покрытие готовой продукции – например, брезентовый тент или хотя бы защитная пленка, — чтобы сохранить кондиции блоков в максимально качественном состоянии.