План пятикомнатной квартиры бизнес класса

План пятикомнатной квартиры бизнес класса thumbnail

Считается, что обустроить малогабаритное жильё сложнее, чем полнометражное. Но это не совсем верно. Планировка 5-комнатной квартиры – обычной, не элитной – предназначена для проживания 4-5 человек.

У каждого свой взгляд на комфорт и эстетику окружающего пространства, поэтому прийти к общему знаменателю гораздо сложнее. 

Пятикомнатная квартира

Вернуться к оглавлению

Планировочные решения

У квартир с пятью жилыми комнатами большой диапазон размеров: от 110 до 280 кв. м. У каждой планировки свои особенности, поэтому рассмотрим жильё по категориям.

Малогабаритные (эконом-сегмент) квартиры

Многое зависит от года постройки дома. В хрущёвках (60-70-е годы) такие квартиры встречаются редко, а у тех что есть, площадь 115-125 м2.

Изначально они предназначались для многодетных семей.

Почему на такой небольшой площади поместилось 5 комнат? Да потому, что они очень маленькие (спальни 9-12 кв. м), как в малосемейках.

Квартира с пятью комнатами

Планировка 5 комнатной квартиры с малым метражом

Выше представлен типовой вариант планировки таких квартир. Здесь она круговая, комнаты расположены вокруг центрального коридора. Помещения маленькие, но почти квадратные, что не вызывает проблем с установкой мебели.

Кухню в 11 кв. м тоже не назовёшь просторной, если учесть, что за стол одновременно будет садиться пять, а то и шесть человек. 

Кухня 11 м2

Пространство кухни 11 м2 выглядит примерно так

Санузлов в квартире два: один совмещённый, и отдельный туалет. Одной ванной на 5 человек недостаточно. Да и та, что есть, слишком маленькая.

Зато есть две кладовые. Ту, что соседствует с гостевым туалетом, можно переделать под ванную или, убрав перегородку между ними, сделать ещё один совмещённый санузел.

Рабочее место на лоджии

К достоинствам этой квартиры можно отнести две просторные лоджии, на которых многие устраивают рабочие места для школьников

Ниже представлена ещё одна планировка пятикомнатной квартиры малого метража. По конфигурации она Г-образная, составлена из отдельно купленных и соединённых при перепланировке двухкомнатной и трёхкомнатной квартир.

А что было делать многодетным семьям, если подходящего по площади жилья в советские времена почти не строили?

Планировка при таком объединении получается неплохой: и комнат достаточно, и есть два совмещённых санузла. Только не всегда понятно, что делать с двумя кухнями.

На примере внизу видно, что обе кухни имеют площадь, достаточную, чтобы одну из них переделать под спальню.

Перепланировка пятикомнатной квартиры

Пятикомнатная квартира из двушки и трёшки

Вторую кухню можно объединить с соседней комнатой, убрав перегородку совсем, или сделав проём. Получится полноценная кухня-столовая, в которой за обедом с комфортом поместится всё семейство.

Варианты зонирования кухни представлены в статье на нашем сайте.

Выглядеть это может примерно так:

А вот ещё одна не совсем обычная планировка. Квартира напоминает по форме сапожок, срединную часть которого занимает прихожая, а угловую – гостиная.

Помещения расположены компактно, никто друг другу не мешает, что особо ценно, если дом панельный с хорошей слышимостью.

Есть в этой планировке и вспомогательные помещения: кладовка, гардеробная, два нормальных по размеру совмещённых санузла.

Редкая планировка квартиры

Такая планировка встречается нечасто

В целом всё замечательно. Да и лишних денег за такое жильё платить не придётся. И будет проще делать ремонт квартиры и уборку.

Улучшенная планировка (класс комфорт)

Позднее, уже в брежневские времена, появилось понятие «улучшенная планировка».

Коснулось оно и многокомнатных квартир, площадь которых подросла до 122-135 м2. Лишних 12 квадратов – это уже плюс по паре метров к каждой комнате.

При этом увеличивается и площадь кухни, в которой есть место для полноценной столовой зоны.

Эркер в квартире

Квартира с двумя эркерами

Выше представлена такая квартира улучшенной планировки. В числе её достоинств просторные комнаты и два эркера, которые дают много возможностей для создания интерьера.

И всё бы хорошо в этой квартире, да только ванная комната очень маленькая, всего 2,9 м2. Хотя есть отдельный туалет. На 5 человек это очень мало, квартиры брежневской эпохи часто тем и грешили.

А вот ниже квартира такой же площади, но с другим планировочным решением.

Планировка большой квартиры

Площадь та же, планировка более удобная

Кухня здесь не 17 м2, как в предыдущем примере, а 12, но она сообщается проёмом с гостиной, в которой можно устроить столовую зону.

Варианты планировки кухни на 12 м2смотрите по ссылке.

Стол в гостиной

Столовая зона в гостиной

Зато эта разница в 5 м2 дала возможность сделать не тесную ванную, а большой совмещённый санузел 9,5 м2. Отдельный туалет тоже есть.

В таком помещении кроме ванной можно установить ещё и душевую кабину.

Бизнес-класс

Ещё один вариант улучшенной планировки квартиры с пятью жилыми помещениями, но теперь с площадью 150 м2.

Особенность первого варианта – Г- образное расположение комнат. Есть эркер и большая лоджия.

5-комнатная квартира

Идеально удобная 5-комнатная квартира

Гостиная ближе к входной двери, вход в неё из прихожей и из кухни с примыкающим к ней гостевым туалетом.

Идеи планировки и оформления коридора в квартире смотрите по ссылке.

Далее парами на противоположные стороны расположены 4 спальни с ванной и ещё одним туалетом между ними.

Эта планировка отлично продумана и очень удобна. В ней грамотно распределена площадь квартиры, что встречается далеко не во всех типовых проектах.

Ниже пример плохого планировочного решения, когда в квартире такой же площади поместилось всего 4 комнаты средней площадью среднем 20 м2. Для спален столько места не требуется.

Из двух соседних спален общей площадью 40 м2, можно сделать три поменьше. На 13 м2 разместится всё, что нужно одному взрослому человеку или двум детям: кровать, шкаф для одежды,с компьютером.

А вот места общего пользования должны быть более просторными.

В новостройках часто встречаются двухуровневые квартиры с пятью комнатами. Внизу обычно располагается зона дневного пребывания и одна спальня, вверху – только спальни. Санузлы есть на обоих этажах.

Вот несколько примеров таких квартир:

Элитные (премиум)

Далеко не всегда пятикомнатные квартиры покупают многодетные семьи.

Такое жильё привлекательно и для людей с достатком, позволяющим кроме своих спален иметь ещё и пару гостевых. Для таких клиентов проектируют дома, которые на рынке недвижимости принято называть элитными.

Квартира на 200 м2

В этой квартире около 200 м2, но не факт, что её можно отнести к элитной недвижимости

Разница между ними и обычным жильём начинается уже с площади, которая почти вдвое превышает метраж квартир сегмента эконом или комфорт.

Хотя бесспорных критериев, позволяющих классифицировать такое жильё, практически нет. У застройщиков они свои, у риэлторов свои, а покупатель порой не понимает, то ли он покупает подозрительно дешёвое элитное жильё, то ли переплачивает за бизнес-класс.

Признаки элитного жилья

Чтобы провести более чёткую границу между дорогой и обычной недвижимостью, специалисты решили проанализировать качество домов по нескольким параметрам.

Новостройка

Элитная новостройка

Был составлен список признаков жилья, позволяющего отнести его к категории элитного:

  1. Здание дома историческое, с сохранением первоначального фасада, или современный авторский проект.
  2. Эксклюзивная планировка квартир, которых, в зависимости от размера, на этаже (а то и во всём подъезде) будет не более четырёх. Планировочные решения могут быть традиционными с отдельными спальнями или студийного типа.
  3. Кухня не объединяется с комнатами. Она отдельная, площадью не менее 20 м2.
  4. Высота потолков не менее трёх метров.
  5. Никаких пластиковых стеклопакетов. Окна, межкомнатные двери и рамы на балконе только из твёрдых пород дерева.
  6. В элитных домах свой подземный паркинг, в котором минимум одно место на квартиру.
  7. На входе в подъезд есть ресепшен, в котором сидит не бабушка-консьерж, а охранник, осуществляющий видеонаблюдение.
  8. Инженерное оснащение таких домов выполняется по последнему слову техники. В них не бывает перебоев с горячей водой и светом, так как есть автономный генератор и тепловой пункт. Осуществляется кондиционирование, и, как правило, внедрена система умного дома.
  9. Даже если дом не в центре города, у него всё равно нет проблем с инфраструктурой. Для собственного пользования жильцов в таких комплексах есть спа-салоны, рестораны, детские сады.
  10. Территория комплекса и придомовые участки – это не просто асфальтированный двор, а проектируемое пространство, организованное усилиями ландшафтного дизайнера.

Придомовая территория элитного дома

Ландшафт элитного комплекса

Особенности планировки

Так как элитные дома строятся по авторским проектам, они всегда единственные в своём роде. А значит, и планировки везде индивидуальные.

Часто фасады таких домов почти полностью остекляемые, поэтому почти в каждой комнате есть лоджия, а в санузлах – окна на улицу.

Сама квартира может быть одно- или двухуровневой. Площадь от 170 до 270 м2.

Дизайн такой квартиры обычно выполняют по проекту. Автор предварительно выясняет предпочтения собственников, желаемый архитектурный стиль, учитывает род занятий и образ жизни владельца и предлагает на выбор несколько вариантов.

Вот как это может выглядеть в реальности:

Смотрите в видео: планировка и дизайн пятикомнатной квартиры.

Источник

Планировка пятикомнатной квартиры

В грамотном планировочном решении нуждаются не только маленькие квартиры в хрущевках, но и апартаменты большой площади. Планировка должна учитывать потребности семьи, пожелания всех домочадцев, архитектурные особенности самого строения (наличие эркеров, панорамных окон и пр.) Представленная здесь планировка квартиры в ЖК «Долина Сетунь» разрабатывалась для семьи с двумя детьми. Площадь помещения позволила для каждого домочадца обустроить комфортное личное пространство. На планировке пятикомнатной квартиры видно, что пространство апартаментов условно делится на три блока. Рядом с прихожей располагается общая зона, состоящая из кухни-гостиной, небольшого санузла и кабинета, который может заменить собой также тренажерный зал и комнату для гостей. Пространство для отдыха взрослых также получилось весьма изолированным: спальня родителей снабжена собственной гардеробной и ванной комнатой. Под детские отведены практически идентичные по конфигурации и площади помещения. Рядом с комнатами для детей разместился санузел, снабженный для удобства двумя раковинами.

Такой принцип деления общего пространства квартиры на зоны оптимален для данного случая: он учитывает потребности всех представителей семьи и позволяет равномерно распределить функциональные области. При такой планировке домочадцы смогут сохранить личное пространство. Для общения же с семьей и друзьями частные дизайнеры Руслан и Мария Грин в данном проекте предусмотрели создание просторной кухни-гостиной с камином и пианино.

Планировка пятикомнатной квартиры: кухня-гостиная

Дизайн светлой гостиной с кухней

Дизайн гостиной с кухней: фото 2016

При просмотре фото интерьеров 2016 года можно убедиться в том, что современные планировочные решения часто предлагают объединение кухни и гостиной. Последние тенденции в мире дизайна диктуют определенные средства зонирования таких помещений. Для условного отделения кухни и гостиной сейчас чаще всего используются прозрачные раздвижные перегородки и кухонные острова. В рассматриваемом проекте в широком проеме между кухонным и гостиным помещениями установлена светлая барная стойка. А благодаря отделке из подсвеченного оникса со стороны гостиной кухня кажется помещенной в декоративный багет композицией. Такой подход к зонированию пространства, при котором кухня и гостиная, деля друг с другом одно помещение, не теряют при этом своей самостоятельности, позволил дизайнерам гармонично соединить в одной комнате элементы разных стилей.

Читайте также:  Бизнес план открытия магазина брендовой одежды

Планировка пятикомнатной квартиры в Москве: спальня

Дизайн интерьера светлой спальни

Дизайн большой спальни в пятикомнатной квартире

Над планировкой спальни в пятикомнатной квартире нашим дизайнерам пришлось потрудиться с особым усердием. Дело в том, что кремово-розовая комната с «каретной» стяжкой в изголовье кровати снабжена санузлом и гардеробной, граничащей с балконом, где дизайнеры создали уютную зону для отдыха. Смежные помещения, с которыми граничит спальня, разместились слева от входа в комнату. Частные дизайнеры Руслан и Мария Грин используют в данном помещении двери со скрытой коробкой, декорированные в тон стены.

Дизайн просторной гардеробной

Дизайн гардеробной комнаты

Скрывающаяся за одной из малозаметных дверей гардеробная комната может использоваться также в качестве будуара. Именно с этой целью здесь и установлены туалетный столик и круглое зеркало в стиле арт-деко. Балкон также не будет простаивать в забвении. Пара кресел, кальян и подвесы в восточном стиле позволят использовать лоджию в качестве комнаты для релакса.

Источник

Экономия до 20%

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО!

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

Дизайн-проект бесплатно

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта.
В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

подробнее

Красивое предложение

Трехмерная 3D-визуализация интерьера БЕСПЛАТНО!

При заказе любого дизайн-проекта интерьера , 3D-визуализация всех помещений абсолютно бесплатна и уже включена в стандартный проект.

3D в подарок

3D-визуализация интерьера на 95% будет похожа на будущий ремонт.

Трехмерная визуализация в 3DS MAX предоставляет Вам возможность увидеть свой будущий интерьер с разных ракурсов с помощью построения 3D модели помещения, т.е. увидеть финальную стадию ремонта еще до начала строительных работ и, при необходимости, внести изменения в проект интерьера.

подробнее

Экономия до 25%

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО!

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

Авторский надзор бесплатно

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

подробнее

Стоимость дизайн-проекта 5 к.кв.

Стандартный проект

Стандартный проект

2200 1500 руб./м2

  • Обмерные и монтажные планы
  • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
  • Трехмерная визуализация интерьера в 3DSMAX
  • Подбор отделочных материалов
  • Составление сметы на ремонт

Итого: 15000 руб.

Заказать

Оптимальный проект

Оптимальный проект

2900 2200 руб./м2

  • Все, что есть в Стандартном проекте
  • Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
  • Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ

Итого: 15000 руб.

Заказать

Полный проект

Полный проект

3900 3200 руб./м2

  • Все, что есть в Оптимальном проекте
  • Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
  • Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению

Итого: 15000 руб.

Заказать

Загрузить договор на дизайн-проект интерьера

Проекты пятикомнатных квартир

Этапы разработки дизайн-проекта пятикомнатных квартир

Стандартный проект

  1. Обмерочный план с привязкой инженерных коммуникаций, выезд на объект.
  2. Планировочное решение, экспликация помещений, план расстановки мебели и определение функциональных зон.
  3. Монтажные планы (план демонтажа и монтажа перегородок и инженерных коммуникаций) с маркировкой оконных и дверных проемов, ведомость дверных проемов.
  4. Планы потолков с указанием типов используемых материалов (привязки, размеры, уровни, построения), размещение карнизов.
  5. Планы привязки осветительного оборудования.
  6. Планы привязки и взаимодействия светильников и выключателей.
  7. Планы размещения электрооборудования и слаботочных сетей (привязки розеток, электровыводов, силового и слаботочного щита и т.п.).
  8. Планы напольных покрытий с указанием типов используемых материалов, разрезы полов.
  9. План теплого пола и размещения терморегуляторов.
  10. План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков.
  11. План привязки внешних и внутренних блоков кондиционирования или выводов приточно-вытяжной вентиляции.
  12. Расчет конфигурации кухни и кухонной техники.
  13. Подбор отделочных материалов, осветительных приборов, сантехнического оборудования.
  14. Трехмерная визуализация интерьера всех помещений в 3D Studio MAX

    (входит в стоимость Стандартного проекта до 15 октября).

  15. Составление детальной сметы на строительные работы и черновые материалы.

Оптимальный проект

  1. Развертки стен.
  2. Раскладка плитки (план, рисунок, угол начала раскладки).
  3. Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ.
  4. Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству.

Полный проект

  1. Разработка и согласование в МосЭнергоНадзор инженерного проекта по электроснабжению.
  2. Авторский надзор дизайнера, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера.

Все услуги в одном месте – от проектирования до меблировки

Все услуги в одном месте – от дизайна до меблировки.

Скидки на материалы и мебель

Экономия денег – подбор материалов и мебели со скидками.

ѕрофессиональный дизайн интерьера в ћоскве

Профессионально – с вами работает дизайнер, архитектор и инженер.

Начисление пени за срыв сроков

Точно в срок – соблюдение сроков разработки дизайн-проекта.

Дизайн квартиры бесплатно

Дизайн бесплатно – при заказе капитального ремонта.

Вопросы и ответы

С чего начинается создание дизайн-проекта пятикомнатной квартиры?

Какие предпочтения отдаются в оформлении 5-комнатной квартиры для большой семьи?

В чём заключается сложность обустройства пятикомнатной квартиры?

Грамотная планировка пятикомнатной квартиры, какая она?

Как можно обыграть зону гостиной?

Какие бывают условно разделяющие элементы кухни и комнаты?

Как использовать пространство, если ванная граничит со спальней?

Можно ли использовать разный дизайн в пятикомнатной квартире?

Если в квартире проживают люди разных поколений, то стоит попытаться воплотить сразу несколько различных вариантов дизайна?

Какие материалы используются для дизайна интерьера 5ти-комнатной квартиры?

Источник

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

Проектов и идей оформления пятикомнатной квартиры может быть очень много. Но не все из них одинаково ценны. Надо уметь выбирать и формировать подходящую схему обустройства жилья.

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

Как обустроить?

Пятикомнатная квартира прекрасна тем, что она позволяет выбирать самые разные варианты оформления интерьера. Для 2-3 взрослых человек идеальным решением становится кардинальная перепланировка и снос перегородок. Тогда появляется внушительная площадь, на которой легко воплотить самые оригинальные замыслы. Но это необязательно — ведь в случае 5-комнатной квартирой можно просто постараться максимально рационально использовать достоинства имеющейся планировки.

Даже семья с детьми не испытает особых проблем при выделении функциональных участков, если только подойдет к делу грамотно и вдумчиво.

В общую зону принято выделять не только санитарный узел и прихожую, но и кухню. Относить ли сюда также гостиную — нужно решить самостоятельно. Зоны личного характера, то есть детскую и спальню, надо размещать как можно дальше друг от друга. Если коридор просторен, в нем размещают гардеробное помещение. Чем меньше при ремонте отступают от изначальной схемы квартиры, тем лучше.

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

И дело не только в дополнительных расходах или технических трудностях. Чем глобальнее переделка, тем строже контроль со стороны государственных органов. Часто слишком радикальные планы ремонта могут и не согласовать. Обязательно надо помнить при этом — все передвижения людей по квартире должны происходить максимально свободно и с минимумом взаимных помех.

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

Материалы и цвета

Даже в пятикомнатной квартире огромную роль будет играть кухня. И именно на ее отделку нужно обратить максимум внимания. Комбинированная зона гостиной-кухни-столовой в этом плане не отличается, она тоже требовательна к оформлению. Чтобы спокойно собраться и приятно провести время, можно выбрать стилистику современного минимализма с ярким красным или гармоничным зеленым решениями.

«Красная» схема порадует тех, кто хочет выделяться и получать заряд бодрости. Оптимальный вариант ее, по мнению дизайнеров, включает комбинирование красного цвета с черной и белой расцветками. Скучать в подобном помещении практически невозможно, оно самим своим видом добавляет бодрости.

Но для молодых семей и просто устающих на работе людей желательно выбирать более спокойный вариант, со вставками светло-зеленого окраса. Основными при этом могут стать ненасыщенный коричневый, нежно-белый и контрастный черный тона. Разумеется, в обоих вариантах современного стиля наиболее уместны стеклянные, блестящие металлические и пластиковые элементы.

Иначе обстоят дела в классическом интерьере. Он подразумевает:

  • прямоугольные и квадратные шкафчики из светлой древесины;

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

  • такие же (или, наоборот, темные) полки;

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

  • столы из дерева, окруженные стульями с мягкой тканевой обивкой;

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

  • низкие люстры со стеклянными подвесными элементами;

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

  • шторы из непрозрачной или полупрозрачной ткани;

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

  • разноцветные или просто яркие подушки.

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

Освещение

Этому моменту при оформлении пятикомнатных квартир уделяют довольно мало внимания — и совершенно зря. Важно не просто «использовать максимум светильников», но и расположить их грамотно. Продумывая концепцию освещения, делят его сразу на три основных сегмента:

  • общее;
  • направленное в рабочую зону;
  • использующееся только в декоративных целях.

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

Общее освещение преимущественно обеспечивают люстры на несколько ламп под потолком. Их дополняют абажуром из изящного текстиля или стекла. Внимание: подбирая потолочный светильник, надо убедиться, что он светит мягко и не отбрасывает теней, бликов. В рабочих зонах можно использовать:

  • настольные лампы и бра;

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

  • точечные источники света;

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

  • люстры с узконаправленным световым потоком.

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

Локальный свет обязательно должен быть ярче общего, так как он призван обеспечить комфортабельное восприятие рабочей поверхности и всего, что ее окружает. В кухнях подсвечивают столешницу и стол, за которым едят. А вот подсветка барной стойки практикуется довольно редко. Также могут подсвечивать письменные столы, кресла для чтения, изголовья кровати. Если есть компьютерный стол, он должен быть подсвечен обязательно.

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

После формирования общего и рабочего освещения можно браться за декоративные компоненты его. Лучший вариант — светодиодная лента. Она способна менять окраску, не менее приятно и то, что такой источник света легко размещается в самых разных местах. На кухне декоративное освещение реализуется чаще всего на цоколе гарнитура. Но при этом надо старательно избегать появления теней в рабочей зоне.

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

Бра используются только в классических интерьерах. Мало того, многие дизайнеры полагают, что скоро такие осветительные приборы вовсе выйдут из обращения. Располагать их над кроватями не слишком функционально. А вот лампа мягкого света на прикроватной тумбочке — совсем другое дело. Нельзя забывать и о ночниках: они делают обстановку намного уютнее.

План пятикомнатной квартиры бизнес класса

План пятикомнатной квартиры бизнес класса