План пятикомнатной квартиры бизнес класса
Считается, что обустроить малогабаритное жильё сложнее, чем полнометражное. Но это не совсем верно. Планировка 5-комнатной квартиры – обычной, не элитной – предназначена для проживания 4-5 человек.
У каждого свой взгляд на комфорт и эстетику окружающего пространства, поэтому прийти к общему знаменателю гораздо сложнее.
Вернуться к оглавлению
Планировочные решения
У квартир с пятью жилыми комнатами большой диапазон размеров: от 110 до 280 кв. м. У каждой планировки свои особенности, поэтому рассмотрим жильё по категориям.
Малогабаритные (эконом-сегмент) квартиры
Многое зависит от года постройки дома. В хрущёвках (60-70-е годы) такие квартиры встречаются редко, а у тех что есть, площадь 115-125 м2.
Изначально они предназначались для многодетных семей.
Почему на такой небольшой площади поместилось 5 комнат? Да потому, что они очень маленькие (спальни 9-12 кв. м), как в малосемейках.
Планировка 5 комнатной квартиры с малым метражом
Выше представлен типовой вариант планировки таких квартир. Здесь она круговая, комнаты расположены вокруг центрального коридора. Помещения маленькие, но почти квадратные, что не вызывает проблем с установкой мебели.
Кухню в 11 кв. м тоже не назовёшь просторной, если учесть, что за стол одновременно будет садиться пять, а то и шесть человек.
Пространство кухни 11 м2 выглядит примерно так
Санузлов в квартире два: один совмещённый, и отдельный туалет. Одной ванной на 5 человек недостаточно. Да и та, что есть, слишком маленькая.
Зато есть две кладовые. Ту, что соседствует с гостевым туалетом, можно переделать под ванную или, убрав перегородку между ними, сделать ещё один совмещённый санузел.
К достоинствам этой квартиры можно отнести две просторные лоджии, на которых многие устраивают рабочие места для школьников
Ниже представлена ещё одна планировка пятикомнатной квартиры малого метража. По конфигурации она Г-образная, составлена из отдельно купленных и соединённых при перепланировке двухкомнатной и трёхкомнатной квартир.
А что было делать многодетным семьям, если подходящего по площади жилья в советские времена почти не строили?
Планировка при таком объединении получается неплохой: и комнат достаточно, и есть два совмещённых санузла. Только не всегда понятно, что делать с двумя кухнями.
На примере внизу видно, что обе кухни имеют площадь, достаточную, чтобы одну из них переделать под спальню.
Пятикомнатная квартира из двушки и трёшки
Вторую кухню можно объединить с соседней комнатой, убрав перегородку совсем, или сделав проём. Получится полноценная кухня-столовая, в которой за обедом с комфортом поместится всё семейство.
Варианты зонирования кухни представлены в статье на нашем сайте.
Выглядеть это может примерно так:
А вот ещё одна не совсем обычная планировка. Квартира напоминает по форме сапожок, срединную часть которого занимает прихожая, а угловую – гостиная.
Помещения расположены компактно, никто друг другу не мешает, что особо ценно, если дом панельный с хорошей слышимостью.
Есть в этой планировке и вспомогательные помещения: кладовка, гардеробная, два нормальных по размеру совмещённых санузла.
Такая планировка встречается нечасто
В целом всё замечательно. Да и лишних денег за такое жильё платить не придётся. И будет проще делать ремонт квартиры и уборку.
Улучшенная планировка (класс комфорт)
Позднее, уже в брежневские времена, появилось понятие «улучшенная планировка».
Коснулось оно и многокомнатных квартир, площадь которых подросла до 122-135 м2. Лишних 12 квадратов – это уже плюс по паре метров к каждой комнате.
При этом увеличивается и площадь кухни, в которой есть место для полноценной столовой зоны.
Квартира с двумя эркерами
Выше представлена такая квартира улучшенной планировки. В числе её достоинств просторные комнаты и два эркера, которые дают много возможностей для создания интерьера.
И всё бы хорошо в этой квартире, да только ванная комната очень маленькая, всего 2,9 м2. Хотя есть отдельный туалет. На 5 человек это очень мало, квартиры брежневской эпохи часто тем и грешили.
А вот ниже квартира такой же площади, но с другим планировочным решением.
Площадь та же, планировка более удобная
Кухня здесь не 17 м2, как в предыдущем примере, а 12, но она сообщается проёмом с гостиной, в которой можно устроить столовую зону.
Варианты планировки кухни на 12 м2смотрите по ссылке.
Столовая зона в гостиной
Зато эта разница в 5 м2 дала возможность сделать не тесную ванную, а большой совмещённый санузел 9,5 м2. Отдельный туалет тоже есть.
В таком помещении кроме ванной можно установить ещё и душевую кабину.
Бизнес-класс
Ещё один вариант улучшенной планировки квартиры с пятью жилыми помещениями, но теперь с площадью 150 м2.
Особенность первого варианта – Г- образное расположение комнат. Есть эркер и большая лоджия.
Идеально удобная 5-комнатная квартира
Гостиная ближе к входной двери, вход в неё из прихожей и из кухни с примыкающим к ней гостевым туалетом.
Идеи планировки и оформления коридора в квартире смотрите по ссылке.
Далее парами на противоположные стороны расположены 4 спальни с ванной и ещё одним туалетом между ними.
Эта планировка отлично продумана и очень удобна. В ней грамотно распределена площадь квартиры, что встречается далеко не во всех типовых проектах.
Ниже пример плохого планировочного решения, когда в квартире такой же площади поместилось всего 4 комнаты средней площадью среднем 20 м2. Для спален столько места не требуется.
Площадь та же, но комнат всего 4
Из двух соседних спален общей площадью 40 м2, можно сделать три поменьше. На 13 м2 разместится всё, что нужно одному взрослому человеку или двум детям: кровать, шкаф для одежды,с компьютером.
А вот места общего пользования должны быть более просторными.
В новостройках часто встречаются двухуровневые квартиры с пятью комнатами. Внизу обычно располагается зона дневного пребывания и одна спальня, вверху – только спальни. Санузлы есть на обоих этажах.
Вот несколько примеров таких квартир:
Элитные (премиум)
Далеко не всегда пятикомнатные квартиры покупают многодетные семьи.
Такое жильё привлекательно и для людей с достатком, позволяющим кроме своих спален иметь ещё и пару гостевых. Для таких клиентов проектируют дома, которые на рынке недвижимости принято называть элитными.
В этой квартире около 200 м2, но не факт, что её можно отнести к элитной недвижимости
Разница между ними и обычным жильём начинается уже с площади, которая почти вдвое превышает метраж квартир сегмента эконом или комфорт.
Хотя бесспорных критериев, позволяющих классифицировать такое жильё, практически нет. У застройщиков они свои, у риэлторов свои, а покупатель порой не понимает, то ли он покупает подозрительно дешёвое элитное жильё, то ли переплачивает за бизнес-класс.
Признаки элитного жилья
Чтобы провести более чёткую границу между дорогой и обычной недвижимостью, специалисты решили проанализировать качество домов по нескольким параметрам.
Элитная новостройка
Был составлен список признаков жилья, позволяющего отнести его к категории элитного:
- Здание дома историческое, с сохранением первоначального фасада, или современный авторский проект.
- Эксклюзивная планировка квартир, которых, в зависимости от размера, на этаже (а то и во всём подъезде) будет не более четырёх. Планировочные решения могут быть традиционными с отдельными спальнями или студийного типа.
- Кухня не объединяется с комнатами. Она отдельная, площадью не менее 20 м2.
- Высота потолков не менее трёх метров.
- Никаких пластиковых стеклопакетов. Окна, межкомнатные двери и рамы на балконе только из твёрдых пород дерева.
- В элитных домах свой подземный паркинг, в котором минимум одно место на квартиру.
- На входе в подъезд есть ресепшен, в котором сидит не бабушка-консьерж, а охранник, осуществляющий видеонаблюдение.
- Инженерное оснащение таких домов выполняется по последнему слову техники. В них не бывает перебоев с горячей водой и светом, так как есть автономный генератор и тепловой пункт. Осуществляется кондиционирование, и, как правило, внедрена система умного дома.
- Даже если дом не в центре города, у него всё равно нет проблем с инфраструктурой. Для собственного пользования жильцов в таких комплексах есть спа-салоны, рестораны, детские сады.
- Территория комплекса и придомовые участки – это не просто асфальтированный двор, а проектируемое пространство, организованное усилиями ландшафтного дизайнера.
Ландшафт элитного комплекса
Особенности планировки
Так как элитные дома строятся по авторским проектам, они всегда единственные в своём роде. А значит, и планировки везде индивидуальные.
Часто фасады таких домов почти полностью остекляемые, поэтому почти в каждой комнате есть лоджия, а в санузлах – окна на улицу.
Сама квартира может быть одно- или двухуровневой. Площадь от 170 до 270 м2.
Дизайн такой квартиры обычно выполняют по проекту. Автор предварительно выясняет предпочтения собственников, желаемый архитектурный стиль, учитывает род занятий и образ жизни владельца и предлагает на выбор несколько вариантов.
Вот как это может выглядеть в реальности:
Смотрите в видео: планировка и дизайн пятикомнатной квартиры.
Источник
В грамотном планировочном решении нуждаются не только маленькие квартиры в хрущевках, но и апартаменты большой площади. Планировка должна учитывать потребности семьи, пожелания всех домочадцев, архитектурные особенности самого строения (наличие эркеров, панорамных окон и пр.) Представленная здесь планировка квартиры в ЖК «Долина Сетунь» разрабатывалась для семьи с двумя детьми. Площадь помещения позволила для каждого домочадца обустроить комфортное личное пространство. На планировке пятикомнатной квартиры видно, что пространство апартаментов условно делится на три блока. Рядом с прихожей располагается общая зона, состоящая из кухни-гостиной, небольшого санузла и кабинета, который может заменить собой также тренажерный зал и комнату для гостей. Пространство для отдыха взрослых также получилось весьма изолированным: спальня родителей снабжена собственной гардеробной и ванной комнатой. Под детские отведены практически идентичные по конфигурации и площади помещения. Рядом с комнатами для детей разместился санузел, снабженный для удобства двумя раковинами.
Такой принцип деления общего пространства квартиры на зоны оптимален для данного случая: он учитывает потребности всех представителей семьи и позволяет равномерно распределить функциональные области. При такой планировке домочадцы смогут сохранить личное пространство. Для общения же с семьей и друзьями частные дизайнеры Руслан и Мария Грин в данном проекте предусмотрели создание просторной кухни-гостиной с камином и пианино.
Планировка пятикомнатной квартиры: кухня-гостиная
Дизайн гостиной с кухней: фото 2016
При просмотре фото интерьеров 2016 года можно убедиться в том, что современные планировочные решения часто предлагают объединение кухни и гостиной. Последние тенденции в мире дизайна диктуют определенные средства зонирования таких помещений. Для условного отделения кухни и гостиной сейчас чаще всего используются прозрачные раздвижные перегородки и кухонные острова. В рассматриваемом проекте в широком проеме между кухонным и гостиным помещениями установлена светлая барная стойка. А благодаря отделке из подсвеченного оникса со стороны гостиной кухня кажется помещенной в декоративный багет композицией. Такой подход к зонированию пространства, при котором кухня и гостиная, деля друг с другом одно помещение, не теряют при этом своей самостоятельности, позволил дизайнерам гармонично соединить в одной комнате элементы разных стилей.
Планировка пятикомнатной квартиры в Москве: спальня
Дизайн большой спальни в пятикомнатной квартире
Над планировкой спальни в пятикомнатной квартире нашим дизайнерам пришлось потрудиться с особым усердием. Дело в том, что кремово-розовая комната с «каретной» стяжкой в изголовье кровати снабжена санузлом и гардеробной, граничащей с балконом, где дизайнеры создали уютную зону для отдыха. Смежные помещения, с которыми граничит спальня, разместились слева от входа в комнату. Частные дизайнеры Руслан и Мария Грин используют в данном помещении двери со скрытой коробкой, декорированные в тон стены.
Дизайн гардеробной комнаты
Скрывающаяся за одной из малозаметных дверей гардеробная комната может использоваться также в качестве будуара. Именно с этой целью здесь и установлены туалетный столик и круглое зеркало в стиле арт-деко. Балкон также не будет простаивать в забвении. Пара кресел, кальян и подвесы в восточном стиле позволят использовать лоджию в качестве комнаты для релакса.
Источник
Экономия до 20%
При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО!
Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.
100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.
В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта.
В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.
подробнее
Красивое предложение
Трехмерная 3D-визуализация интерьера БЕСПЛАТНО!
При заказе любого дизайн-проекта интерьера , 3D-визуализация всех помещений абсолютно бесплатна и уже включена в стандартный проект.
3D-визуализация интерьера на 95% будет похожа на будущий ремонт.
Трехмерная визуализация в 3DS MAX предоставляет Вам возможность увидеть свой будущий интерьер с разных ракурсов с помощью построения 3D модели помещения, т.е. увидеть финальную стадию ремонта еще до начала строительных работ и, при необходимости, внести изменения в проект интерьера.
подробнее
Экономия до 25%
Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО!
При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!
Гарантия полного соответствия разработанному проекту.
Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.
подробнее
Стоимость дизайн-проекта 5 к.кв.
Стандартный проект
2200 1500 руб./м2
- Обмерные и монтажные планы
- Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
- Трехмерная визуализация интерьера в 3DSMAX
- Подбор отделочных материалов
- Составление сметы на ремонт
Итого: 15000 руб.
Заказать
Оптимальный проект
2900 2200 руб./м2
- Все, что есть в Стандартном проекте
- Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству
- Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ
Итого: 15000 руб.
Заказать
Полный проект
3900 3200 руб./м2
- Все, что есть в Оптимальном проекте
- Авторский надзор, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера
- Разработка и согласование инженерного проекта по электроснабжению
Итого: 15000 руб.
Заказать
Загрузить договор на дизайн-проект интерьера
Проекты пятикомнатных квартир
Этапы разработки дизайн-проекта пятикомнатных квартир
Стандартный проект
- Обмерочный план с привязкой инженерных коммуникаций, выезд на объект.
- Планировочное решение, экспликация помещений, план расстановки мебели и определение функциональных зон.
- Монтажные планы (план демонтажа и монтажа перегородок и инженерных коммуникаций) с маркировкой оконных и дверных проемов, ведомость дверных проемов.
- Планы потолков с указанием типов используемых материалов (привязки, размеры, уровни, построения), размещение карнизов.
- Планы привязки осветительного оборудования.
- Планы привязки и взаимодействия светильников и выключателей.
- Планы размещения электрооборудования и слаботочных сетей (привязки розеток, электровыводов, силового и слаботочного щита и т.п.).
- Планы напольных покрытий с указанием типов используемых материалов, разрезы полов.
- План теплого пола и размещения терморегуляторов.
- План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков.
- План привязки внешних и внутренних блоков кондиционирования или выводов приточно-вытяжной вентиляции.
- Расчет конфигурации кухни и кухонной техники.
- Подбор отделочных материалов, осветительных приборов, сантехнического оборудования.
- Трехмерная визуализация интерьера всех помещений в 3D Studio MAX
(входит в стоимость Стандартного проекта до 15 октября).
- Составление детальной сметы на строительные работы и черновые материалы.
Оптимальный проект
- Развертки стен.
- Раскладка плитки (план, рисунок, угол начала раскладки).
- Проектирование и создание индивидуальной мебели и дверей на заказ.
- Полная комплектация интерьера, включая заказ, доставку и приемку материалов по качеству и количеству.
Полный проект
- Разработка и согласование в МосЭнергоНадзор инженерного проекта по электроснабжению.
- Авторский надзор дизайнера, включая посещение объекта, корректировку чертежей и контроль соблюдения дизайн-проекта интерьера.
Все услуги в одном месте – от дизайна до меблировки.
Экономия денег – подбор материалов и мебели со скидками.
Профессионально – с вами работает дизайнер, архитектор и инженер.
Точно в срок – соблюдение сроков разработки дизайн-проекта.
Дизайн бесплатно – при заказе капитального ремонта.
Вопросы и ответы
С чего начинается создание дизайн-проекта пятикомнатной квартиры?
Какие предпочтения отдаются в оформлении 5-комнатной квартиры для большой семьи?
В чём заключается сложность обустройства пятикомнатной квартиры?
Грамотная планировка пятикомнатной квартиры, какая она?
Как можно обыграть зону гостиной?
Какие бывают условно разделяющие элементы кухни и комнаты?
Как использовать пространство, если ванная граничит со спальней?
Можно ли использовать разный дизайн в пятикомнатной квартире?
Если в квартире проживают люди разных поколений, то стоит попытаться воплотить сразу несколько различных вариантов дизайна?
Какие материалы используются для дизайна интерьера 5ти-комнатной квартиры?
Источник
Проектов и идей оформления пятикомнатной квартиры может быть очень много. Но не все из них одинаково ценны. Надо уметь выбирать и формировать подходящую схему обустройства жилья.
Как обустроить?
Пятикомнатная квартира прекрасна тем, что она позволяет выбирать самые разные варианты оформления интерьера. Для 2-3 взрослых человек идеальным решением становится кардинальная перепланировка и снос перегородок. Тогда появляется внушительная площадь, на которой легко воплотить самые оригинальные замыслы. Но это необязательно — ведь в случае 5-комнатной квартирой можно просто постараться максимально рационально использовать достоинства имеющейся планировки.
Даже семья с детьми не испытает особых проблем при выделении функциональных участков, если только подойдет к делу грамотно и вдумчиво.
В общую зону принято выделять не только санитарный узел и прихожую, но и кухню. Относить ли сюда также гостиную — нужно решить самостоятельно. Зоны личного характера, то есть детскую и спальню, надо размещать как можно дальше друг от друга. Если коридор просторен, в нем размещают гардеробное помещение. Чем меньше при ремонте отступают от изначальной схемы квартиры, тем лучше.
И дело не только в дополнительных расходах или технических трудностях. Чем глобальнее переделка, тем строже контроль со стороны государственных органов. Часто слишком радикальные планы ремонта могут и не согласовать. Обязательно надо помнить при этом — все передвижения людей по квартире должны происходить максимально свободно и с минимумом взаимных помех.
Материалы и цвета
Даже в пятикомнатной квартире огромную роль будет играть кухня. И именно на ее отделку нужно обратить максимум внимания. Комбинированная зона гостиной-кухни-столовой в этом плане не отличается, она тоже требовательна к оформлению. Чтобы спокойно собраться и приятно провести время, можно выбрать стилистику современного минимализма с ярким красным или гармоничным зеленым решениями.
«Красная» схема порадует тех, кто хочет выделяться и получать заряд бодрости. Оптимальный вариант ее, по мнению дизайнеров, включает комбинирование красного цвета с черной и белой расцветками. Скучать в подобном помещении практически невозможно, оно самим своим видом добавляет бодрости.
Но для молодых семей и просто устающих на работе людей желательно выбирать более спокойный вариант, со вставками светло-зеленого окраса. Основными при этом могут стать ненасыщенный коричневый, нежно-белый и контрастный черный тона. Разумеется, в обоих вариантах современного стиля наиболее уместны стеклянные, блестящие металлические и пластиковые элементы.
Иначе обстоят дела в классическом интерьере. Он подразумевает:
прямоугольные и квадратные шкафчики из светлой древесины;
такие же (или, наоборот, темные) полки;
столы из дерева, окруженные стульями с мягкой тканевой обивкой;
низкие люстры со стеклянными подвесными элементами;
шторы из непрозрачной или полупрозрачной ткани;
разноцветные или просто яркие подушки.
Освещение
Этому моменту при оформлении пятикомнатных квартир уделяют довольно мало внимания — и совершенно зря. Важно не просто «использовать максимум светильников», но и расположить их грамотно. Продумывая концепцию освещения, делят его сразу на три основных сегмента:
- общее;
- направленное в рабочую зону;
- использующееся только в декоративных целях.
Общее освещение преимущественно обеспечивают люстры на несколько ламп под потолком. Их дополняют абажуром из изящного текстиля или стекла. Внимание: подбирая потолочный светильник, надо убедиться, что он светит мягко и не отбрасывает теней, бликов. В рабочих зонах можно использовать:
- настольные лампы и бра;
- точечные источники света;
- люстры с узконаправленным световым потоком.
Локальный свет обязательно должен быть ярче общего, так как он призван обеспечить комфортабельное восприятие рабочей поверхности и всего, что ее окружает. В кухнях подсвечивают столешницу и стол, за которым едят. А вот подсветка барной стойки практикуется довольно редко. Также могут подсвечивать письменные столы, кресла для чтения, изголовья кровати. Если есть компьютерный стол, он должен быть подсвечен обязательно.
После формирования общего и рабочего освещения можно браться за декоративные компоненты его. Лучший вариант — светодиодная лента. Она способна менять окраску, не менее приятно и то, что такой источник света легко размещается в самых разных местах. На кухне декоративное освещение реализуется чаще всего на цоколе гарнитура. Но при этом надо старательно избегать появления теней в рабочей зоне.
Бра используются только в классических интерьерах. Мало того, многие дизайнеры полагают, что скоро такие осветительные приборы вовсе выйдут из обращения. Располагать их над кроватями не слишком функционально. А вот лампа мягкого света на прикроватной тумбочке — совсем другое дело. Нельзя забывать и о ночниках: они делают обстановку намного уютнее.