План дома с гаражом для бизнеса
Проекты домов с гаражом: особенности строительства
Собственный дом — это возможность самостоятельно обустроить жилье, выбрать планировку и провести необходимые коммуникации. Если в семье есть автомобиль, при строительстве участка стоит задуматься о месте для стоянки.
Идеальное решение — гараж, расположенный внутри коттеджа.
На нашем сайте можно найти проекты загородных домов с внутренним парковочным местом включая планировки и фото.
Дом с гаражом под одной крышей — практичное решение для современного загородного участка. Встроенная парковка подходит как небольшим одноэтажным домам, так и более массивным постройкам. Она делает посадку и высадку более комфортной, создает безопасное стояночное место на территории участка.
Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей
Встроенное парковочное место прибавляет дому эстетики. С ним здание напоминает американские кирпичные коттеджи, расположенные в предместье Голливуда. Но это не единственное преимущество проектов коттеджей с гаражом:
- экономия эффективной площади участка;
- чтобы сесть в машину, не нужно выходить на улицу;
- коммуникации подводятся проще и без дополнительного согласования;
- при строительстве используются те же материалы, что и при возведении дома;
- даже если парковка не отапливать, он будет получать тепло от основного здания.
Пристройка для автомобиля из-за своих размеров требует внесения изменений в интерьер дома. Это позволит реализовать уникальные дизайн-проекты и купить для собственности необычную мебель. Затраты на создание вентиляции и шумоизоляции несоизмеримо малы, по сравнению с итоговыми преимуществами стоянки внутри дома. Архитекторы нашей компании реализуют наиболее комфортабельный дизайн-проект, где каждый метр площади будет использоваться с умом.
Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома
С пристройкой участок смотрится более гармонично, чем с отдельно стоящим парковочным местом. Создается практичное пространство, где помимо машины можно разместить рабочее место: мастерскую, кладовку, хозяйственный блок и т.д.
Дом с гаражом под одной крышей подходит российским реалиям — меньше хлопот с обогревом помещения, уборкой снег с кровли, подведением электричества. Часто внутри такого помещения размещается вход в подвал, котельную. Пристройка мысленно отделяет жилье от технических помещений.
Гаражи со вторым этажом — отличное решение
Многие владельцы думают, что встроенная парковка вносит неудобные корректировки в окончательную форму здания — блок пристройки должен быть выше, чем стены первого этажа. В результате, при совмещении парковки с постройкой приходится делать лестницу в жилое помещение. Особенно это мнение распространено среди владельцев дачных участков. На деле встроенный гаражный блок позволяет обогатить интерьер коттеджа: сделать высокие потолки, расположить уникальное нежилое пространство над парковочным местом.
Варианты размещения гаража
Существует три варианта размещения автомобиля в здании:
- Пристройка. Наиболее популярный и практичный вариант. Парковочное место размещается в отдельном блоке, который примыкает к дому. Шумоизоляцию обеспечивает толстая несущая стена коттеджа, легче проводить вентиляцию. Обогревается такая пристройка хуже.
- Внутри дома. Сложный, но более комфортный вариант. В архитектурном плане гараж не выбивается из общего антуража здания. Помещение отлично обогревается примыкающими жилыми блоками. В такой постройке сложнее организовать шумоизоляцию и выход выхлопных газов.
- Дом с подземным гаражом. Располагается ниже уровня входа в коттедж. Такое гаражное пространство не повлияет на использование площадей внутри здания и будет гармонично смотреться на фоне постройки. Для подъезда необходимо дополнительно оборудовать спуск.
Подъезд к гаражу
Важным этапом постройки является создание подъезда. Дорога к парковочному месту должна быть ровной, соответствовать архитектуре участка и сочетаться с маленькой пешеходной дорожкой к крыльцу.
Для пристройки или проекта дома с гаражом оформление подъезда не вызывает затруднений. Другое дело, когда парковка находится в цоколе. В этом случае необходимо искусственно создавать уклон для въезда автомобиля. Здесь необходимо учесть высоту семейного авто и глубину расположения гаражного пространства. Мы реализуем все виды подъездов, в том числе вписываем дорогу в натуральный ландшафт.
Особенности проектирования дома с гаражом
Пристройка для автомобиля — не вполне обычное помещение. Оно требует соблюдения определенных строительных норм. Например, дома с гаражом на две машины и более вместительные парковки различаются по строительным характеристика. В последнее время стали популярны дома с гаражом и баней. Стандарты строительства затрагивают не только соблюдение высоты гаражных ворот, но и более тонкие детали. Разберемся подробнее.
Безопасность
Пристройка для стоянки авто — пожароопасное помещение. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо правильно оборудовать гараж: разместить устройство автоматического пожаротушения, избавиться от использования горючих стройматериалов, организовать вентиляцию. Наши специалисты по отделке помещений сделают гараж неопасным и при этом защищенным от внешних погодных факторов.
Фундамент
Если вы решили строить дом из кирпича с гаражом, необходимо возводить фундамент под гаражное помещение вместе с основным зданием. Это позволит устранить проседание фундамента, разрыв соединительных швов. Можно создавать пристройку отдельно, но в этом случае постройка не прослужит долго.
Вентиляция
Выхлопные газы представляют серьезную опасность для человека. При вхождении в задымленное от авто помещение уже через несколько минут можно потерять сознание, не заметив опасности. Чтобы этого не случилось, обязательно создавайте вентиляцию в частном доме с внутренней стоянкой. Наши архитекторы закладывают в изначальный проект гаража систему вентиляции, рассчитанную на любые автомобили. Она также поможет устранить сырость, распространение плесени и сделать помещение более комфортабельным в летний зной.
Размеры
При планировании дома необходимо учесть количество автомобилей, которые нужно размещать в гаражном помещении. Как правило, в рамках характеристик стандартного коттеджа, создаются проекты домов с гаражом на 2 машины.
Если планируется использовать пристройку для парковки 3-4 машин, в этом случае размеры гаражного отсека могут отличаться. Удобный выход из ситуации — совмещение встроенного парковочного места и стоянки в цоколе. Два гаражных блока при этом будут иметь общие коммуникации и связаны между собой входом.
Источник
S общая: 62.00 кв.м.
пено-/газобетон , 13800₽
S общая: 71.60 кв.м.
пено-/газобетон , 16300₽
S общая: 89.40 кв.м.
жилых комнат: 2,
пено-/газобетон , 26300₽
S общая: 89.70 кв.м.
жилых комнат: 2,
пено-/газобетон , 29300₽
S общая: 92.30 кв.м.
жилых комнат: 2,
пено-/газобетон , 27300₽
S общая: 105.80 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 27300₽
S общая: 111.10 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 28300₽
S общая: 111.40 кв.м.
жилых комнат: 4,
пено-/газобетон или кирпич, 29300₽
S общая: 112.70 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 28300₽
S общая: 113.70 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон кирпич, 29300₽
S общая: 114.80 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 28300₽
S общая: 116.30 кв.м.
жилых комнат: 2,
пено-/газобетон , 32900₽
S общая: 123.10 кв.м.
жилых комнат: 2,
пено-/газобетон кирпич, 26300₽
S общая: 124.00 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 29300₽
S общая: 124.70 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 29300₽
S общая: 128.00 кв.м.
жилых комнат: 3,
, 28000₽
S общая: 128.00 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 28000₽
S общая: 128.10 кв.м.
жилых комнат: 3,
пено-/газобетон , 29100₽
Дома с гаражом от Альфаплан – выгодно и удобно
Наличие автомобиля является обязательным условием комфортного проживания в собственном доме. Поэтому проекты домов с гаражом актуальны и востребованы. Продумывая планировку будущего строения, хозяин часто задумывается о целесообразности возведения дома с гаражом.
Встроенное помещение для авто удобнее для использования, но для строительства загородного дома с гаражом требуется широкий земельный участок. В случае вытянутой формы участка с большой шириной и малой глубиной план дома с гаражом позволит оптимально использовать землю.
Достоинства домов со встроенным гаражом
Такие строения имеют множество преимуществ, приведем основные из них.
- Проекты домов и коттеджей с гаражом предусматривают два входа: с улицы и внутреннего помещения. В любую погоду вы сможете сесть в автомобиль, не испачкав обуви, в легкой одежде.
- При транспортировке тяжелых вещей из машины удобно использовать внутреннюю дверь.
- Проект загородного дома с гаражом может предусматривать единую систему отопления жилой части и гаражного помещения. В осенне-зимний период комфортно заходить в гараж, а автомобиль будет находиться в помещении с оптимальной температурой и влажностью.
- Владельцы больших земельных участков, с количеством автомобилей в семье больше одного могут выбрать проект дома с большим гаражом.
- Готовые проекты коттеджных домов с гаражом позволяют сэкономить средства на возведении минимум одной стены, фундамента для нее. При полностью встроенных гаражах экономится крышное покрытие, коммуникационные трубы и провода.
Архитектурно-дизайнерская студия Альфаплан предлагает готовые варианты проектов в любом архитектурном стиле. Если вы решили приобрести план загородного дома с гаражом, обратите внимание на материалы, которые подразумеваются для постройки. Исходя из личных предпочтений и материальных возможностей, вы можете выбрать:
- коттедж из кирпича с одним или несколькими этажами;
- дом из газобетона;
- функциональное и вместительное каркасное строение.
Квалифицированные специалисты окажут необходимую консультационную помощь, помогут выбрать оптимальный проект с учетом всех особенностей земельного участка.
Источник
Обладатель собственного гаража имеет в распоряжении удобное место для производства, которое невозможно организовать в жилом доме. Обзор реализованных бизнес идей показывает, что его можно с успехом использовать для основного и дополнительного заработка.Обладатель собственного гаража имеет в распоряжении удобное место для производства, которое невозможно организовать в жилом доме. Обзор реализованных бизнес идей показывает, что его можно с успехом использовать для основного и дополнительного заработка.
Гараж – помещение универсального назначения: широко известны хрестоматийные американские примеры Apple, Google, Hewlett-Packard, путь которых в большой бизнес начинался именно оттуда. В России его давно освоил под свои нужды малый бизнес, производство в гараже – скорее привычное явление, нежели новаторская идея. Для каких целей используется, эта пусть небольшая, но собственная производственная площадка, за которую не нужно платить?
Гаражная “экономика”
Фонд социальных исследований «Хамовники» финансировал проект «Гаражная экономика», который был начат в январе 2015 и закончится в марте 2016 года. Его участники посетили 9 российских городов.Результаты наблюдения говорят о том, что бизнес идеи производства в гараже не потеряли своей актуальности и в эпоху IT-технологий. Если сгруппировать наблюдения, получится целый список гаражных промыслов:
1. автомастерские всевозможных видов: ремонт, тюнинг, покраска,установка дополнительного оборудования;
2. склады для разных видов хранения, в том числе холодильников; товаров для Интернет-торговли;
3. мелкие торговые точки, ассортимент которых часто формируется из здесь же произведенной продукции;
4. небольшие ремесленные мастерские, где мастера заняты ремонтом: часов, замков, изготовлением ключей, штампов и печатей, бытовой техники;
5. производство всевозможных видов: металлообработка, деревянные, пенопропиленовые изделия, изготовление мебели, рекламной продукции;
6. сборка станков, отдельных элементов технических устройств, как самостоятельно, так и на “аутсорсинге” крупных предприятий;
7. получение и переработка сельскохозяйственной продукции: от выгонки лука до выращивания птицы и свиней, включая переработку до готового продукта.
Из путевых заметок. «Гаражно-производственный рай», по мнению наблюдателей, находится в Тольятти. В 5-6 этажных ГСК, построенных в 90-ые годы, занимаются производством десятки тысяч человек. Изготавливают преимущественно и контрафактные запчасти для “Жигулей” на станках с ЧПУ. Не слабее выглядят Набережные Челны. Около тысячи отапливаемых боксов, две трети которых используются под производство деталей, которые поставляются на завод, используются для восстановления и продажи.
Бизнес в гараже: производство
Обычный набор «гаражника»: токарный или сверлильный станок, сварочный аппарат, верстак, фрезер, болгарка, наждак, дрели. Встречается и современное оборудование, и самодельные станки.С его помощью производят:
1. строительные материалы: шпатлевку, шлакоблоки, газопенобетон, деревянную и каменную тротуарную плитку, люмобетон;
2. двери всех разновидностей: деревянные, из ламинированного ДСП; оконные блоки из ПВХ, раздвижные шкафы, вертикальных жалюзи, мебель;
3. металлоконструкции: лестницы, памятники, ограды; перила, заборы, ворота с применением холодной ковки; изготавливают гвозди, теплицы.
Поскольку отразить все просто невозможно, мы выбрали несколько необычных примеров, которые демонстрируют предпринимательские возможности, подкрепленные наличием гаража.
Изготовление древесных гранул — пеллет
В районах лесозаготовки и обработки древесины всегда стояла проблема очистки леса от отходов, которые составляют до 40% исходного материала. Это сучья,обрезки, горбыль, опилки. В Европе давно перерабатывают их на пеллеты — горючие гранулы для твердотопливных котлов.Они прессуются в брикеты и используются для отопления частных домов, бань, саун, коттеджей.
Мобильный пресс средней мощности способен переработать около 200 кубометров опилок за два дня. На выходе будет получено 20 т первосортного топлива, которого хватит для обогрева котла в 50 кВт на весь зимний сезон. Управиться с ним может один человек. Производство это новое, о нем много спорят, однако оборудование, в том числе малогабаритное, уже продается в России. Теоретически для изготовления пеллет можно использовать солому, шелуху, косточковый жом и даже навоз.
Изготовление теплиц из поликарбоната
Относительно несложная конструкция из стальной профильной трубы и листового поликарбоната постоянно востребована, особенно в сезон. Заводские изделия не отличаются богатством ассортимента и размеров, и достаточно дороги для многих покупателей.Ниша активно заполняется умельцами, которые учитывают потребности населения, изготавливая небольшие парники и теплички разной формы.
Профтрубу обычно гнут с помощью трубогиба, с хорошим оборудованием можно изготовить до 7 продольных лонжеронов в течение получаса. Самый простой набор необходимого оборудования включает ручной, а то и самодельный профелегиб; станок для резки арматуры, небольшой сварочный аппарат. Обойдется он примерно в 50 000 — 60 000 рублей. Цены на листовой поликарбонат начинаются от 1500 рублей за лист размером 2,1×6 м, и в целом работа себя оправдывает.
Производство пластиковых окон
Этот мини бизнес в гараже очень популярен. Технология простая — спрос на изделия постоянный.К тому же на рынке предлагается большой выбор малогабаритного оборудования для производства окон. Многие мастера используют станки б/у: для резки профиля, зачистки углов, фрезерный и сварочный. Другие необходимые инструменты: перфоратор, шуруповерт, дрель, болгарка — обычно имеются в запасе у каждого. Стеклопакеты и фурнитуру чаще закупают, так как работа со стеклом требует специальных условий и очень трудоемкая. В продаже имеются и готовые комплекты для сборки.Спрос нужно просчитать заранее. В крупных городах рынок достаточно насыщен, а вот в небольших центрах и поселках — этот вид деятельности востребован. Видеоматериал, расположенный ниже, детально иллюстрирует весь процесс производства.
Изготовление мебели «ведущих итальянских брендов»
Производство мебельной продукции развито по всем направлениям:
1. незамысловатые скамейки, столы, беседки для загородного дома, сада и дачи;
2. изготовление деревянных каркасов, кройка поролона, обивка диванов;
3. производство модульных кухонных конструкций, раздвижных шкафов-купе;
4. монтаж металлических стеллажей, ящиков, сейфов.
Феномен объяснятся просто. Комплектующие материалы: столешницы, фасады, стекла, внешнюю и внутреннюю фурнитуру сейчас легко заказать со склада завода-изготовителя из любого города. Остальное — дело техники, просверлить отверстия, скрепить детали, фактически это сборка. Сложнее с мягкой мебелью: дерево требует соблюдения теплового режима обработки, с ЛДСП работать проще. Проблема — складирование и хранение готовой продукции, поэтому чаще изделия производятся под заказ.
Робот-снегоуборщик из Перми
Первую работающую модель снегоуборщика два пермских студента Маским Утев и Олег Кивокурцев собрали именно в гараже в 2013 году, потратив на это 5 000 сбережений и пустив в работу все подручные материалы. Робот управлялся с компьютера, и вполне бодро двигался по местности. Видео было выложено в Интернет, и вскоре он отправился расчищать снег в Чехию. Деньги на первый серийный образец искали через конкурсы и гранты, собрали несколько миллионов.
Робот OMI Plow выдерживает работу на 50-градусном морозе в течение 8 часов.Технологическая линия по производству снегоуборщиков запущена на Краснокамском РМЗ, за год поступило 150 заказов. Покупатели — преимущественно частные лица, стоимость изделия в 180 000 рублей рассматривается как приемлемая альтернатива, трактор дороже в два раза.
Гаражное сельское хозяйство
На первый взгляд бизнес идея производства сельхозпродукции в гараже кажется странной. Однако многие предприниматели делают это вполне успешно:
1. надстраивают отапливаемую теплицу на крыше,продлевая лето;
2. разводят грибное хозяйство, выращивая вешенки и шампиньоны;
3. используют для выгонки сезонной зелени, лука, тюльпанов;
4. содержат кур для получения яйца, кроликов и свиней на мясо.
“Гаражное вино”
Это понятие родом из Франции, где к нему относят продукцию, изготовленную в небольших объемах, без применения механического оборудования, в отсутствие приспособленных погребов. Геннадий Опарин разводит виноград под Новороссийском, и на сегодня его виноградная плантация — 24 га, где он выращивает 4 сорта винограда и производит несколько сортов вина — уже не в гараже, а в “Поместье Опарина” в Семигорье, где оборудован подвал с дубовыми бочками и маленький ресторанчик. Бывший любитель-винодел занял 2 место за отменное качество сухого вина “Совиньон Блан” на Международном конкурсе гаражных вин в Новой Зеландии. Первое отдали французскому вину из Луары.
Производство диетических яиц
Чтобы содержание птицы было убыточным — нужно постараться, говорят опытные “куроводы”. Константин из Волгограда, задумываясь о том, какой бизнес можно открыть в гараже, решил развести птицу ради получения яиц. Он утверждает, что рентабельность производства составляет 100%. Гараж 6×6 м разделен на две половины, в одной из которых в клетках (изготавливал сам) размещено 480 кур несушек.
В день на 1 курицу тратятся корма на сумму 1,95 рубля, себестоимость яйца выходит 2,1 рубля, продаются по 4-4,5 рубля/штуку. Яйценоскость от 85 до 95%. Раз в год поголовье меняется, старых (нестись начинают хуже) продают частникам, которые держат их для собственного потребления. Ежедневно— 100 кг помета, продается по 50 рублей за мешок на удобрение. Куры покупаются породистые, у хорошего производителя, привитые, имеется сертификат. Яйца реализуются на рынке, проверяются в лаборатории. Поскольку они свежие — проблем со сбытом нет, есть постоянные покупатели. Для оборудования помещения потребовался минимум вложений, покупались:
● профнастил, доски, шурупы, ДВП;
● сетка, оцинковка, пленка, картон, провода;
● трубы, пластик, заглушки, отводы, дверцы, решетки;
Используется пометоуборочная лента ручной тяги (в продаже есть и механизированные), установлено два вентилятора, общая тяга 10,5 тыс. куб/час. Уборка проводится один раз в день, соседи не жалуются.
Вывод из обзора можно сделать лишь один: гараж — это не только место для автомобиля, клуб по интересам, но и «доходное место» для тех, кто хочет и умеет зарабатывать.
Расчеты, представленные в статье, носят условный характер и дают лишь общее представление о рентабельности данного вида деятельности исходя из экспертного мнения автора материала. Наше сообщество настоятельно рекомендует самостоятельно сделать технико-экономическое обоснование планируемой деятельности, опираясь на конкретные цифры вашего региона и планируемого размера бизнеса. Расчет окупаемости необходимо делать консервативным методом, то есть расходы брать по максимуму, а выручку из минимальных расчетов.
Источник