План бизнес центра в самаре
О компании
Мы с 2011г. занимаемся составлением бизнес-планов и ТЭО в Самаре. Нашими клиентами также являются многие организации и предприниматели из Сызрани, Новокуйбышевска, Чапаевска и других городов Самарской области.
Наша компания состоит из опытных финансистов и специалистов в области банковского кредитования, что позволяет нам разрабатывать проекты любой сложности.
ОТСУТСТВИЕ ПРЕДОПЛАТЫ
Вы всегда оплачиваете только уже фактически выполненную нами работу, которую можно посмотреть
УДОБНЫЕ СРОКИ
Если бизнес-план необходим Вам срочно, то мы готовы взяться за него немедленно и решить задачу
ДАЛЬНЕЙШЕЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Мы сопровождаем каждый бизнес-план, в течение 4 месяцев бесплатно и оперативно внося изменения в него
Сегодня штат нашей компании включает сотрудников, которые специализируются на работе с предприятиями из самых различных отраслей промышленности, торговли, сельского хозяйства и других отраслей.
У нас имеются специалисты с богатым опытом работы в таких банках, как Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ. Это позволяет нам не только успешно разрабатывать проекты для кредитования, но и оказывать услуги по их сопровождению в период рассмотрения кредитными учреждениями.
Помимо работы с банками, мы занимаемся финансовым планированием для привлечения частных инвесторов, участия в различных программах по субсидированию, грантовой поддержке и решения других задач.
Как мы работаем
В течение всего периода работы на рынке составления бизнес планов в Самаре и Самарской области мы стараемся совершенствовать схему взаимодействия с заказчиками, чтобы сделать ее максимально удобной для клиентов.
Предлагаемые нами условия работы базируются на следующих главных принципах:
- Возможность посмотреть демонстрационные образцы наших работ. Мы всегда показываем заказчикам обезличенные примеры, что позволяет клиенту сформировать представление о том, что он будет иметь на выходе;
- Отсутствие предоплаты. Мы берем оплату только за уже выполненный этап работы (по крупным проектам) или за бизнес-план целиком (по небольшим проектам). Клиент всегда оплачивает только ту работу, которая нами уже выполнена;
- Оптимальные сроки. Если заказчик просит сделать работу очень быстро, то мы стараемся отложить в сторону все дела и решить этот вопрос. Цены по срочным проектам оговариваются отдельно;
- Гарантия сопровождения. После завершения работы мы всегда сопровождаем проект в течение 4 месяцев. Эти обязательства закрепляются договором, и при необходимости заказчик сможет обратиться к нам, и мы бесплатно внесем требующиеся корректировки.
Цены подготовки бизнес-планов для банков и инвесторов (варианты)
от 10 000 руб.
Кол-во страниц: 35-50;
от 20 000 руб.
Кол-во страниц: 50-80;
от 35 000 руб.
Кол-во страниц: от 80;
Стоимость написания бизнес-планов для господдержки на получение:
— субсидии в ЦЗН и Соцзащите — от 5 тыс. руб.;
— займа от государства — 10 тыс. руб.;
— гранта начинающим предпринимателям — 10 тыс. руб.;
— субсидии на компенсацию произведенных капитальных затрат и первого лизингового платежа — 10 тыс. руб.;
— гранта начинающим фермерам — 12 тыс. руб.;
— гранта на развитие семейных животноводческих ферм — 20 тыс. руб.
Наши проекты
За последнее время нашими услугами по бизнес планированию воспользовались (обновляется ежеквартально):
- ООО «ЦСИ МВИ Самара», г. Самара (Экспертные и юридические услуги);
- ООО «ДиОлавто», г. Кинель (Производство материалов для автомобильной промышленности);
- ЗАО «Евротехника», г. Самара (Производство с/х техники);
- ГБУ «Самарская Областная Ветеринарная Лаборатория», г. Самара (Лабораторные исследования пищевой продукции);
- ООО «СК Акташ», Камышлинский район (Добыча полезных ископаемых);
- АО «Нива», Ставропольский район (Животноводство).
Кейсы по бизнес планированию
В этом разделе мы приведем описание проделанного нами процесса разработки нескольких бизнес планов.
Составление бизнес плана на строительство автомойки в Самаре
Бизнес план необходим для привлечения инвестора в реализацию проекта, период планирования составляет 3 года.
Проект предполагает строительство автомойки самообслуживания на 5 постов. Автомойка будет расположена в густонаселенном районе города.
Заказчиком предоставлены подробная техническая документация автомойки самообслуживания и коммерческие предложения поставщиков, на основании которых нами рассчитаны стоимость капитальных вложений в реализацию проекта, средние затраты материалов на помывку одной машины и другие показатели.
Для определения спроса на услуги проведено небольшое маркетинговое исследование, в ходе которого проанализированы численность населения в районе местоположения автомойки, обеспеченность автомобилями, конкурентное окружение и другие показатели.
Разработка бизнес плана по оказанию услуг генподряда в Самаре и области
Разработанный бизнес план предполагается представить на рассмотрение частному инвестору, горизонт планирования – 3 года.
Проект составлен под генподрядную организацию, занимающуюся участием в государственных торгах и нанимающую для выполнения заказов субподрядные организации. Привлеченное финансирование обеспечивает потребности организации в оборотных средствах, возникающие из-за задержек с оплатами работ по государственным контрактам.
Нами изучены основы функционирования рынка государственных строительных контрактов, определен годовой объем рынка в Самаре, Тольятти и других городах Самарской области, просчитаны средний уровень наценок на услуги генподрядчика, период отсрочки по оплате произведенных работ и другие показатели.
На основании проведенного анализа и предполагаемого уровня выручки компании просчитана ее потребность в оборотных средствах, рассчитаны помесячные кэш-фло, отчеты о прибылях и убытках и прочие показатели.
Написание бизнес плана тепличного хозяйства в Самарской области
Бизнес план разработан для привлечения кредита в ПАО «Россельхозбанк» на основании методических рекомендаций банка, горизонт планирования – 7 лет.
В рамках проекта предполагается строительство нового современного тепличного комплекса площадью 5 га. На предприятии будет применяться технология гидропоники, основными видами производимой продукции станут томаты, огурцы, перец и клубника.
Нами подробно проанализирован самарский рынок тепличной продукции, определены общий объем рынка, доля местной продукции, средний уровень цен в разрезе месяцев за 3 последних календарных года и другие показатели. На основании полученных данных нами сделан прогноз по возможным объемам реализации тепличной продукции и уровню цен на нее.
На основании информации по доходной и расходной частям проекта нами рассчитаны простой и дисконтируемый сроки окупаемости, показатели рентабельности, безубыточности, чувствительности и др.
Примеры разработанных бизнес планов
Представленные ниже бизнес планы разработаны нами специально для использования в демонстрационных целях.
Программы господдержки
Мы собираем и регулярно публикуем на нашем сайте информацию о действующих программах государственной поддержки.
По подготовленным нами бизнес планам Вы можете привлечь грант, субсидию или займ в Самаре и Самарской области по следующим программам:
Программа по предоставлению государственных микрозаймов на льготных условиях
Подробная информация на сайте Фонда микрофинансирования: https://www.microfin63.ru/
Гранты на поддержку начинающих фермеров
Подробнее: https://www.gp.specagro.ru/region/document/id/2241690/day/31/month/12/year/2019
Прочие условия следует уточнять в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Самарской области.
Гранты на развитие семейных животноводческих ферм
Подробнее: https://www.gp.specagro.ru/region/document/id/2241691/day/31/month/12/year/2019
Прочие условия следует уточнять в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Самарской области.
Субсидии малому бизнесу и другие виды поддержки
Подробнее: https://mybiz63.ru/service-categories
Социальный предприниматель — программа позволяет получить беспроцентный займ на развитие бизнеса, направленного на решение социальных проблем
Подробнее: https://konkurs.nb-fund.ru/
Гранты на поддержку инновационных проектов по программам Умник, Старт и др.
Подробнее: https://fasie.ru/programs/
Региональная площадка конкурса Умник: https://umnik.fasie.ru/samara/
Субсидии для безработных на создание бизнеса
Для получения субсидии необходимо встать на учет в ЦЗН по месту регистрации.
Перечень региональных ЦЗН: https://www.samaratrud.ru/czn/index
Заказать бизнес план
Если Вам необходима разработка бизнес плана в Самаре с сопровождением до принятия банком/инвестором/государственным органом решения о финансировании проекта, закажите эту работу у нас, и мы сделаем её быстро и качественно.
Наш телефон: 8 (908) 124-17-86 — Андрей Николаевич Енютин, директор
Закажите обратный звонок или задайте вопрос — ответим в течение 5 минут
Анкеты по бизнес планированию
Для того, чтобы заказать составление бизнес плана, можно скачать, заполнить и отправить нам анкету с необходимыми исходными данными.
Регистрация
Форма регистрации ООО позволит контрагентам и клиентам бизнес-центра перевыставлять или начислять НДС — переносить косвенный налог на стоимость товаров и услуг на покупателя.
Регистрация бизнес-центра по форме ООО включает подготовку учредительных документов и подачу заявления в местное отделение ФНС. Минимальный уставной капитал составляет 10000 рублей. Зарегистрировать компанию можно самостоятельно или обратиться в юридическую фирму. Стоимость регистрации, оформление документов, открытие счетов, печати составит 30-40 тысяч рублей. Время регистрации — до 30 дней.
Строительство, капитальный ремонт и перепланировка объекта потребуют оформление разрешительных и правоустанавливающих документов:
1. Договор аренды земельного участка (на срок до 49 лет) или договор о купле-продаже и свидетельство о регистрации права собственности.
2. Получение разрешения на строительство объекта коммерческой недвижимости от муниципалитета — одобрение проекта отделом архитектуры, постановление о землеотводе, межевании участка и присвоение ему кадастрового номера.
3. Получение разрешения на строительство и одобрение проектной документации от регионального подразделения Ростехнадзора по представлению местного органа исполнительной и законодательной власти (мэрия города или муниципальный комитет, городская дума).
4. Заключение договора подряда с проектной, строительной организацией на выполнение комплекса проектных, планировочных и строительно-монтажных работ.
5. Разрешение на эксплуатацию объекта от местных органов СЭС.
6. Разрешение о соответствии объекта нормам пожарной безопасности.
7. Пакет договоров с местными коммунальными компаниями по обслуживанию объекта — водоснабжение и водоотведение, электрические и телекоммуникации, теплоснабжение, вывоз мусора, периодическая дератизация.
На получение всех разрешений, согласование и оформление проектной, строительной и эксплуатационной документации потребуется в среднем до 1,5 млн рублей и не менее 6 месяцев.
Помещение
Подрядная инжиниринговая компания способна построить офисное здание любой сложности и вместимости за 6 месяцев.
Ключевой фактор успешности бизнеса — местоположение. Оптимальное место размещения бизнес-центра — административная часть в центре города.
Если в городе развита транспортная инфраструктура, можно выбрать место за городом.
Настоящим проектом бизнес-плана предусмотрено возведение офисного центра в близости к деловой части города с населением до 500-700 тысяч человек.
Общая площадь помещений по проекту — 3500 м², включая прилегающая территорию — 500 м². Использование участка будет осуществлено на условии долгосрочной аренды — сроком на 49 лет.
Проект центра предусматривает четыре этажа, включая цокольный.
Функциональные зоны:
- клиентская — 40 офисных помещений площадью от 30 до 150 м²
- конференц-зал
- хозяйственно-бытовая комната
- административная — офисы персонала, помещение для охраны
- коммерческая — торговых точки, кафе, салоны связи
- стоянка на 30-40 машин.
Оборудование
1.Система вентиляции и кондиционирования.
2.Система освещения.
3.Офисное оборудование для персонала (компл.).
4.Компьютерное оборудование (компл.).
5.Коммуникационное оборудование (компл.) — мини -АТС, Wi-Fi. Возможно установить сервер, для хостинга клиентов БЦ.
6.Мебель для офисов (компл.).
7.Оборудование для конференц зала.
8.Мультимедийное оборудование.
9.Хозяйственное и санитарное оборудование (компл).
10. Пожарная сигнализация и противопожарное оборудование.
11.Система видеонаблюдения и охраны.
В качестве дополнительного оборудования рекомендуется использовать пассажирский автотранспорт — например, микроавтобус на 12 человек с тем, чтобы клиентам центра было удобно обеспечивать проведение каких-либо коллективных мероприятий.
- Сайт Администрации г.о. Самара
- Жизнь города
- Градостроительство
- Проекты
- Самара-Центр
«САМАРА-ЦЕНТР» — это проект нового городского центра общественно-деловой активности, который реализуется в Октябрьском районе Самары на участке, ограниченном улицами Мичурина, Луначарского и Московским шоссе. По проекту «САМАРА-ЦЕНТР» на территории общей площадью планирования около 40 гектаров до 2021 года будет построен квартал, в который войдут:
- жилой комплекс общей площадью около 500 000 кв. м (включая объекты социального обслуживания);
- торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, детской игровой зоной, кафе, ресторанами и магазинами площадью 86 000 кв.м (площадь зон обслуживания и парковок – 124 000 кв.м);
- отель 3-4* на 200 номеров;
- общественно-деловая и общественно-социальная зоны, включающие в себя: школу на 800 мест, детский сад на 350 мест, детскую поликлинику на 50 посещений в смену и «Многофункциональный центр по предоставлению муниципальных (государственных) услуг»;
- зеленая рекреационная зона площадью около 4,5 га;
- около 6000 парковочных мест в подземных, структурированных и наземных парковках.
В 2007 году проведена работа по созданию маркетинговой концепции проекта развития территории с участием компании «Jones Lang LaSalle». К созданию мастер-плана территории был привлечен лондонский офис международной архитектурной компании «NBBJ».
Проект «САМАРА-ЦЕНТР» был представлен на выставках «ЕXPO REAL-2007» и «EXPO REAL-2008», проходивших в Мюнхене, «MIPIM-2012» и «MIPIM-2013» во Франции на официальном стенде Самарской области и Минрегионразвития России.
Квартал «САМАРА-ЦЕНТР» будет построен на территории, где ранее располагался подшипниковый завод «ГПЗ-4». В 2007 году, в целях освобождения земельного участка, его дальнейшего освоения и развития, было принято решение о переносе основного производства в промышленную зону города. После чего было изменено назначение земельного участка. Согласно действующему Генеральному плану Самары, территория в границах улиц Мичурина, Луначарского и Московского шоссе предназначена для размещения общественных зданий, административно-деловых объектов, крупных торговых комплексов, жилой застройки, формирования на их основе комплексных многофункциональных зон с необходимыми объектами транспортной и инженерной инфраструктуры.
В сентябре 2009 года проект планировки территории квартала «САМАРА-ЦЕНТР» прошел общественные слушания и был утвержден администрацией Самары.
Компания «САМАРА-ЦЕНТР» готовит территорию к проведению строительных работ.
С 2009 года на территории будущего квартала действует современная выставочная площадка «Арт-Центр». В 2011 году открылся городской «Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг населению» (МФЦ).
В марте 2011 года компания «САМАРА-ЦЕНТР» заключила контракт с ведущими международными компаниями – британским архитектурным бюро «Building Design Partnership» (BDP), мировым консультантом в области строительства «Davis Langdon», входящим в структуру всемирно известной корпорации AECOM, и британской инженерной группой «WSP». Контракт предусматривает развитие мастер-плана проекта, создание объемно-пространственных решений, создание инженерных и транспортно-логистических схем территории.
В 2012 году по итогам работы международных консультантов мастер-план был адаптирован к российским нормам и правилам самарской компанией – ООО «ПМ «Рекон», а в 2013 году утвержден Администрацией городского округа Самара (Постановление №1707 от 3.12.2013 г.).
Жилой комплекс
Жилой комплекс будет построен в северо-восточной части квартала «САМАРА-ЦЕНТР» на пересечении улиц Мичурина и Луначарского. Общая площадь жилых объектов составит около 500 000 кв. м (включая объекты социального обслуживания). Класс жилья — «комфорт» и «бизнес». На первых этажах жилых зданий планируется размещение объектов формата street-retail.
Торгово-развлекательный комплекс
Вдоль основной транспортной магистрали города Московского шоссе будет построен торгово-развлекательный комплекс (ТРК). В ТРК разместятся торговые галереи, детская игровая зона, рестораны, кафе и различные развлекательные объекты.
Отель
Комфортабельный отель класса 3-4* будет построен вблизи рекреационной зоны, недалеко от пересечения Московского шоссе и улицы Киевская. Планируемое количество номеров в отеле – 200. В отеле предусмотрен конференц-центр, рассчитанный на проведение конгрессов и форумов высокого уровня.
Общественно-деловая и общественно-социальная зоны
Проектом «САМАРА-ЦЕНТР» предусмотрено размещение в квартале детского образовательного комплекса и детской поликлиники.
С 2009 года в границах будущего квартала действует выставочная площадка «Арт-Центр», ставшая знаковым местом в современной культурной жизни Самары.
В 2011 году на территории будущего квартала «САМАРА-ЦЕНТР» начал работу «Многофункциональный центр по предоставлению государственных (муниципальных) услуг населению» (МФЦ). В рамках реализации проекта в общественно-деловой зоне квартала предусмотрено сохранение и развитие функции, выполняемой сегодня МФЦ.
Транспортная инфраструктура
Квартал «САМАРА-ЦЕНТР» будет обеспечен подземными, структурированными и наземными парковками. Общее количество парковочных мест составит – 6000.
Значительно улучшит транспортную ситуацию вокруг квартала планируемое Администрацией городского округа Самара открытие в 2013-2014 гг. улицы Луначарского с формированием современной развязки на пересечении Московского шоссе, улиц Гагарина и Луначарского.
Комплексное развитие территории
Оптимальное соотношение видов недвижимости и расположение зданий внутри квартала создадут максимальный комфорт для жителей и посетителей нового квартала. Особое внимание разработчики проекта уделили созданию на территории квартала безопасной, дружественной человеку среды и условий для проведения досуга и деловой активности.
Проект «САМАРА-ЦЕНТР» предусматривает комплексное развитие территории с поэтапным вводом в эксплуатацию объектов квартала.
Проект «САМАРА-ЦЕНТР» входит в перечень инвестиционных проектов Целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области на 2011 – 2015 годы».
Фото и видео по теме
наверх
Распечатать