План бизнес центр 9 этажей
Регистрация
Форма регистрации ООО позволит контрагентам и клиентам бизнес-центра перевыставлять или начислять НДС — переносить косвенный налог на стоимость товаров и услуг на покупателя.
Регистрация бизнес-центра по форме ООО включает подготовку учредительных документов и подачу заявления в местное отделение ФНС. Минимальный уставной капитал составляет 10000 рублей. Зарегистрировать компанию можно самостоятельно или обратиться в юридическую фирму. Стоимость регистрации, оформление документов, открытие счетов, печати составит 30-40 тысяч рублей. Время регистрации — до 30 дней.
Строительство, капитальный ремонт и перепланировка объекта потребуют оформление разрешительных и правоустанавливающих документов:
1. Договор аренды земельного участка (на срок до 49 лет) или договор о купле-продаже и свидетельство о регистрации права собственности.
2. Получение разрешения на строительство объекта коммерческой недвижимости от муниципалитета — одобрение проекта отделом архитектуры, постановление о землеотводе, межевании участка и присвоение ему кадастрового номера.
3. Получение разрешения на строительство и одобрение проектной документации от регионального подразделения Ростехнадзора по представлению местного органа исполнительной и законодательной власти (мэрия города или муниципальный комитет, городская дума).
4. Заключение договора подряда с проектной, строительной организацией на выполнение комплекса проектных, планировочных и строительно-монтажных работ.
5. Разрешение на эксплуатацию объекта от местных органов СЭС.
6. Разрешение о соответствии объекта нормам пожарной безопасности.
7. Пакет договоров с местными коммунальными компаниями по обслуживанию объекта — водоснабжение и водоотведение, электрические и телекоммуникации, теплоснабжение, вывоз мусора, периодическая дератизация.
На получение всех разрешений, согласование и оформление проектной, строительной и эксплуатационной документации потребуется в среднем до 1,5 млн рублей и не менее 6 месяцев.
Помещение
Подрядная инжиниринговая компания способна построить офисное здание любой сложности и вместимости за 6 месяцев.
Ключевой фактор успешности бизнеса — местоположение. Оптимальное место размещения бизнес-центра — административная часть в центре города.
Если в городе развита транспортная инфраструктура, можно выбрать место за городом.
Настоящим проектом бизнес-плана предусмотрено возведение офисного центра в близости к деловой части города с населением до 500-700 тысяч человек.
Общая площадь помещений по проекту — 3500 м², включая прилегающая территорию — 500 м². Использование участка будет осуществлено на условии долгосрочной аренды — сроком на 49 лет.
Проект центра предусматривает четыре этажа, включая цокольный.
Функциональные зоны:
- клиентская — 40 офисных помещений площадью от 30 до 150 м²
- конференц-зал
- хозяйственно-бытовая комната
- административная — офисы персонала, помещение для охраны
- коммерческая — торговых точки, кафе, салоны связи
- стоянка на 30-40 машин.
Оборудование
1.Система вентиляции и кондиционирования.
2.Система освещения.
3.Офисное оборудование для персонала (компл.).
4.Компьютерное оборудование (компл.).
5.Коммуникационное оборудование (компл.) — мини -АТС, Wi-Fi. Возможно установить сервер, для хостинга клиентов БЦ.
6.Мебель для офисов (компл.).
7.Оборудование для конференц зала.
8.Мультимедийное оборудование.
9.Хозяйственное и санитарное оборудование (компл).
10. Пожарная сигнализация и противопожарное оборудование.
11.Система видеонаблюдения и охраны.
В качестве дополнительного оборудования рекомендуется использовать пассажирский автотранспорт — например, микроавтобус на 12 человек с тем, чтобы клиентам центра было удобно обеспечивать проведение каких-либо коллективных мероприятий.
Источник
Показать описание раздела
Сборник проектов собран в ручную для метки “Проект бизнес центра”.
Подборка не содержит всех проектов, не нашли по метке воспользуйтесь поиском по каталогу проектов.
| Курсовой проект – Бизнес – центр 31,20 х 18,98 м в г. Скопин | Год выпуска: 2017 | |
МГСУ / Бизнес-центр на 38 помещений. Область применения – район с обычными геологическими условиями. Грунт по геологическим данным – черноземы выщелоченные и оподзоленные. Класс здания – II. Огнестойкость- II степень. Ориентация здания на местности неограниченная. Число этажей – 2. Высота этажа- 3,3 м. / Состав: 1 лист чертеж + ПЗ (11 страниц) Дата: 21.4.19 16:51 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
 АР Бизнес – центр 180,0 х 92,7 м в г. Москва| Год выпуска: 2017 | |
РД / БЦ Ленинская слобода 57000 м2 / Состав: комплект из 48 листов чертежи (фасады, планы этажей, план кровли, разрезы, узлы, схемы заполнения витражей, оконных блоков, сечения по лестничной клетке, лифты, ведомости отделки) Дата: 7.7.18 19:05 | Платформа: AutoCad | Рб: 3 | |
 Чертежи – Бизнес – центр 70 х 30 м с конференц – залом на 600 мест в г. Краснодар| Год выпуска: 2008 | |
БИТТУ при СГТУ / кафедра ПГС / Размер конференц – зала 18 х 24 м. Бизнес-центр представляет собой здание, состоящее из трех функциональных блоков: шестиэтажное здание бизнес-центра, двухэтажное здание конференц – зала, одноэтажное здание кафе и банка. / Содержит 10 листов чертежи: стройгенплан, календарный план, колонна, план покрытий, план, плита, разрез, технология, фундаменты + части ПЗ дипломного проекта: Архитектура, Конструктив, Организация и технология. Дата: 17.2.15 06:59 | Платформа: Компас | Рб: 1 | |
| Курсовая работа – Бизнес-отель 5* звезд 15 этажей г. Саратов | Год выпуска: 2014 | |
Вместимостью 100 человек. Централизованный тип. Файл содержит планы первого, второго и типового этажа, схему номера, разрез, фасады, ТЭП, ген. план и пояснительную записку. ВолгГАСУ / ГСХ Дата: 22.4.14 20:12 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
| Курсовой проект – Бизнес – центр в г. Ульяновск | Год выпуска: 2013 | |
УлГТУ / Кафедра архитектурно-строительное проектирование / Климатический район – IIIВ. Запроектированный Бизнес-центр в г. Ульяновске по назначению является общественным зданием и имеет общую 2276.8 кв. м., здание запроектировано в двухэтажном объеме. Высота этажа запроектирована: зрительный зал – 7,2 м, спортивный зал 6.6 м, фойе-4 м,высота остальных помещений -3,3 м. Здание оборудуется горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, центральным водяным отоплением, слаботочными электроприборами, телефонной связью и сигнализацией. Проектируемое здание каркасного типа, выполненное в виде многоярусной пространственной системы, состоящей из колонн и междуэтажных перекрытий. Фундаменты – столбчатые. Наружные стены – выполнены в виде трехслойных железобетонных панелей толщиной 400 мм на гибких связях. / 2 листа чертежи + ПЗ. Дата: 1.7.13 18:53 | Платформа: AutoCad | Рб: 2 | |
| Дипломный проект – Бизнес – центр с подземным гаражом в г. Санкт – Петербург | Год выпуска: 2010 | |
СПбГПУ / ИСФ / Класс ответственности I. Степень огнестойкости – II. Класс конструктивной пожарной опасности С-0. Класс функциональной пожарная опасность – Ф4.3 Бизнес центр представляет собой 10-ти этажное здание с максимальной отм. на высоте – 37.200. Высота этажей – 3,6 метра. Функциональная связь между этажами осуществляется лифтами, один из которых предусмотрен для транспортирования пожарных подразделений. Помещения гаража-стоянки – отапливаемые. Конструктивное решение гаража – полузаглубленное помещение с балочным перекрытием. Фундаментом под подземный гараж служит фундаментная плита толщиной 900 мм. Наружные стены – монолитные железобетонные толщиной 200 мм. / Состав: 10 листов чертежи + ПЗ Дата: 16.2.11 11:59 | Платформа: AutoCad | Рб: 4 | |
| Курсовой проект – Бизнес – центр 30 х 30 м в г. Сосновый Бор Ленинградской области | Год выпуска: 2009 | |
СПбГПУ / Инженерно – строительный факультет / Кафедра «Технология, организация и экономика строительства» / Проектируемое здание представляет собой 2 этажное здание и имеет прямоугольную в плане форму. Общая высота здания от уровня земли – 10,96 м. Высота этажей принята: первый этаж – 3,3 м; второй этаж – 3,3 м. В качестве фундамента выбрана мелкозаглубленная монолитная плита на песчано-гравийной подушке. Толщина плиты – 500 мм. / 6 листов чертежи + ПЗ. Дата: 17.9.09 18:18 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
| Чертежи – Возведение бизнес – центра 54 х 16,2 м в г. Волгоград | Год выпуска: 2009 | |
ВолгГАСУ. по спец. ПГС, по кафедре ТСП. 7 -этажный монолитно-бетонный бизнес – центр. Проект включает 9 листов чертежи (а1): 3 листа архитектурной части (разрез, фасад, план 1-ого этажа) 4 тех. карты ( земляные, кровельные, кирпичные, бетонные работы) 2 листа организации строительного производства ( график финансирования движение, рабочих по объекту, строй генплан). ПЗ отсутствует. Дата: 12.6.09 07:44 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
| АР Бизнес-центр 8 этажей, с подземным паркингом | Год выпуска: 2005 | |
Степень огнестойкости II; – Класс конструктивной пожарной опасности С0; – Строительные конструкции не пожароопасные класса по пожарной опасности К0; – Уровень ответственности II Дата: 19.2.09 02:05 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
Источник
«Москва-сити» — это деловой комплекс (бизнес-центр) расположенный у самой Москвы-реки на Краснопресненской набережной. Он располагает в себе несколько небоскрёбов (сделанных из стекла, бетона и стали); внутреннее ядро; БЦ башню 2000 и мост «Багратион». Будучи самым известным деловым центром России, всем кажется что многое о нём знают, однако это далеко не так…
Меркурий-Сити-Тауэр — самые высокие электронные часы в мире
Раньше часы подобного типа тоже находились в Москва-сити на одной из башен Федерации «Запад». Со временем их переустановили в другой небоскрёб того же комплекса. С тех пор звание самых высоких электронных часов в мире досталось небоскрёбу Меркурий-Сити-Тауэр.
Меркурий-Сити-Тауэр
Это третье по высоте здание в Москве. Более 5 этажей башни даются под медиафасад, это делает её уникальным и самым красивым в этом центре. Многоэтажку легко узнать и отличить от других благодаря её ступенчатой форме и оранжевому цвету. Количество этажей здесь 75 (и ещё 5 подземных).
МФК Федерация — самое высокое здание Москвы
МФК Федерация
Изначальный проект здания должен был выполняться со шпилем (высота которого достигала 500 м), однако в последствии проект отменили и две башни стали связываться небольшой приземистой постройкой у самого подножья небоскрёба. Сейчас высота «Востока» 374 метра, а «Запада» 242. Но даже несмотря, что проект выполнялся без шпиля, в 2017 году небоскрёб достиг планируемой высоты и стал самым высоким в Европе.
One Tower — грандиозное сооружение «Москва-сити»
One Tower
Предполагаемый год начала строительства One Tower — 2019. С момента окончания здание должно будет достигать 405-и метров и станет самым высоким и крупнейшим сооружением Москвы, обогнав главного соперника – Федерацию. Небоскрёб будет отдаваться под Жилой Комплекс и отель. Высотка станет первым полностью жилым зданием в данном комплексе.
Башня Эволюция — уникальный небоскрёб бизнес-центра
Evolution Tower
Многие не знают, но изначально башня Эволюция задумывалась как дворец бракосочетания. Архитекторы даже придумали спиральный вид зданию, который должен был символизировать «инь-янь», то есть жениха и невесту. Однако из-за кризиса 2008-го года проект пришлось отменить. Впоследствии небоскрёб был передан деловому центру. Эволюция стала часто-узнаваемой фигурой «Москва-сити».
Neva Towers — башня с апартаментами
Ещё в далеком 2013-ом году на четырёхэтажном стилобате начали возводиться две башни: одна в 345 метров, имеет 79 этажей (в ней будут продаваться квартиры), а вторая в 297 метров, 65 этажей (28 этажей будут сдаваться по офисы)
Neva Towers
Ранее на их месте предполагалось построить башню «Россию», которая в то время смогла бы стать самым высоким зданием в мире. Первую башню построили в 2018-ом году, вторую обещают достроить под конец 2019-го.
Impereal-City-Tower — по настоящему деловой
Impereal-City-Tower
В 2011-ом году торжественно был открыт 60-и этажный небоскрёб, вскоре который был назван Империей. Почему же его открытие было столь торжественно? Дело в том, что здание создавалось достаточно долгое время и принадлежало разным компаниям. Его введение в эксплуатацию отпраздновал даже мэр, грандиозно отметив его.
Город Столиц — самый эстетичный небоскрёб в мире
Город Столиц: Москва и Санкт-Петербург
В 2009 году, сразу же после открытия нового сооружение Москва-сити, Город Столиц был признан самым эстетичным небоскребом в мире. Данный бизнес-комплекс делится на 2 части: Москва и Санкт-Петербург. Строительство этого здания стало самым коротким в истории центра. Всего 4 года.
Башня на Набережной — забытая всеми многоэтажка
Башня на Набережной
Интересен тот факт, что когда-то данная башня была самым высоким зданием в Москве и России. Этот промежуток времени настолько короток, что на официальных сайтах он практически никогда не указывается. Сейчас высота блока «С» еле дотягивает и до 270 метров. Но углубившись в историю создания этой многоэтажки, можно в действительности понять, что она легендарна.
Евразия — единственный небоскрёб из стали
Евразия считается единственным небоскрёбом в России сделанным полностью из стекла и стали. Высота здания составляет 309 метров.
Евразия
Сейчас главный соперник данного сооружения является башней Shard в Лондоне (с английского переводится как «осколок»). Его высота тоже достигает 309 метров, но в этажах значительно вырастает. К примеру: в Евразии их 77, а в Shard – 87. По этому в данной битве безусловно выигрывает осколок.
Око — заслуженное серебро Москвы
Око
Это огромное офисное здание является вторым по высоте в Москве. Состоит из двух башен, самая высокая – это Юг, чуть-чуть ниже находится север. Высота Юга приравнивается к 354-ом метрам, а севера – 245.
Северная башня — самое низкое сооружение делового центра
Северная башня
Является самым низким небоскрёбом ММДЦ. Находится возле железнодорожного вокзала и как и все здания в Москва-сити является бизнес-центром. Но даже несмотря на столь маленькие размеры вмещает в себе офисы, парковку и даже пожарную часть.
БЦ «башня 2000» и мост Багратион — первые постройки в МДЦ
БЦ «Башня 2000»
Башня 2000 является самым первым сооружением в Москва-сити. Сам БЦ находится на противоположенном берегу от центра, однако их соединяет огромный мост получивший название «Багратион». Высота — 130 метров, количество этажей — 34. Оба объекта были построены в 1998 году, когда комплекс ещё только задумывался.
Интересные факты о «Москва-сити»:
- МФК Федерация:
- Для строительства небоскрёба был использован самый крепкий в мире бетон. Из-за этого башня была введена в книгу рекордов Гинесса, так как в неё залита самая большая бетонная плита в мире.
- На 86-ом этаже здания установлена смотровая площадка, которая ещё до постройки Лахта-центр считалось самой высокой площадкой в мире.
- В башне «Запад», той же Федерации раньше находились самые высокие электронные часы в мире, сейчас они находятся в Меркурий-Сити-Тауэр (что и было написано в описании башни).
- Центральное ядро:
- Сейчас центральное ядро — это застекленная крыша одного из торгового комплекса Москва-сити.
- Город Столиц:
- В 2007 году два небоскрёба Города Столиц: Москва и Санкт-Петербург стали самыми высокими зданиями в Москве и Европе.
- Две башни также как и Федерация связываются предбашенной площадью в виде небольшой пристройки.
- Меркурий-Сити-Тауэр:
- Когда-то тоже являлся самым высоким зданием Москвы и Европы.
- Башня Эволюция:
- Сама башня реализует уникальный оптический эффект: панорама города отражается от витражей перевёрнутой на 90 градусов.
- Трёхуровневый стилобат был отдан под торговую галерею «Эволюция»
Фото: деловой комплекс «Москва-Сити»
На этом всё, будем рады, если оцените наш труд лайком и оставите свой отзыв о статье внизу в комментариях, считаем, что на этом всё. Желаем всего наилучшего!
Источник
Строительство бизнес-центров под ключ реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на строительство бизнес-центра, позвоните по телефону: +7(495) 146-67-66. Отправить письменную заявку Вы можете на email info@air-ventilation.ru или через форму заказа.
Стоимость строительства коммерческой недвижимости
В зависимости от площади, условий, параметров, внутренних инженерных систем, требований к финишной отделке стоимость строительства (коробка здания, внутренняя инженерия, отделка) ориентировочно составит:
- Офисные: 20 -28 тыс. за 1 м2
- Торговые центры: 24-36 тыс. за 1 м2
- Открытые многоуровневые паркинги: 8-12 тыс. за 1 м2
- Многофункциональные здания площадью до 1000 м2: 20- 35 тыс. за 1 м2
- Выполнение Функций Генерального Подрядчика – 5-7 % от стоимости СМР
- Выполнение Функции Технического Заказчика – 1-2 % от стоимости СМР
Постройка бизнес-центра является крупным проектом, который требует довольно серьезного финансового вложения и большого объема всевозможных подготовительных работ. Сперва следует заняться поиском земли, согласовать данное строительство, потто получить все требуемые разрешения. Уже, находясь на этапе строительных работ, следует начать заниматься поиском возможных арендаторов, и начать разрабатывать основную концепцию бизнес-центра – может он будет включать в себя только офисные помещения, или же иметь на 1-ых этажах различные торговые?
Наши преимущества:
10
10 лет стабильной и успешной работы
500
Выполнено более 500 000 м2
₽
Почему у нас лучшая цена?
100
100% контроль качества
5
5 лет гарантии на выполненные работы
1500
1500 м2 площадь собственных складских помещений
Что такое бизнес-центр инфраструктура и услуги
Итак, для чего он нужен бизнес центр? Обо этом стоит поговорить в первую очередь. Бизнес-центр является крупнейшим объектом либо комплексом нежилой недвижимости, в которой располагаются всевозможные офисно- торговые или просто офисные помещения. Данное здание обязательно должно обладать необходимой инфраструктурой для возможности организации постоянной и бесперебойной работы офисных помещений разных фирм, а именно:
- Камерами видеонаблюдения.
- Системой противопожарной безопасности.
- Паркингом для авто.
- Уборкой помещений.
- Высокоскоростным доступом в сеть Интернет и т.д.
Цена аренды в данных помещениях будет зависеть от нескольких главных факторов: месторасположения бизнес центра, его класса, инфраструктуры и качества.
Более востребованными являются те бизнес-центры , которые располагаются рядом с крупнейшими магистралями, и имеющие свою большую парковочную зону.
Что такое бизнес-центр класса А
Бизнес центр, как бизнес может принести все значительный доход. Но тут стоит действовать грамотно. В нашей стране официально, к сожалению, не утверждена та система, которая могла заниматься классификацией бизнес-центров по разным классам. Владельцы таких зданий могут выставить самостоятельно класс своего бизнес-центра ,привлекая таким образом арендаторов. Но все же, есть ряд общеизвестных критериев, по которым этим объектам можно присвоить средний, либо высший класс. Сейчас мы говорим о месте расположения, ремонте, качестве отделочных работ, инфраструктуре.
Класс – А является самым высоким классом , которые можно присвоить бизнес-центру. Данная оценка говорит нам о престижности офисов и помещений, о наличии новейших систем вентиляции и кондиционирования, системы климат-контроля, оптоволоконной сети. Зачастую, в данных офисных центрах есть свой фитнес-клуб, подземная парковка для авто и тренажерный зал.
Схема строительства
Возведение многоэтажного бизнес центра, который бы отвечал требованиям и стандартам качества, а также запросам людей, желающих вести предпринимательскую деятельность, предусматривает выполнение большого комплекса работ, начиная от разработки проекта и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Как правило, в таких зданиях размещают супермаркеты, бутики, салоны, рестораны и кафе, кинотеатры, поэтому здесь должно быть достаточно помещений для разных целей. Возводят современные бизнес центры с применением передовых технологий, используя высококачественные, надёжные, прочные материалы. Строительство состоит из множества технологически сложных этапов.
- Проектирования будущего бизнес центра, разработка архитектурного облика здания.
- Оформление необходимой документации, создание презентации, согласование с заказчиком.
- Получение разрешений на строительство в государственных органах.
- Строительство объекта: закладка фундамента, возведение стен, кровельные, фасадные, отделочные работы.
- Сдача объекта в эксплуатацию, предоставление площадей для аренды.
Специалисты рекомендуют строить бизнес центр под конкретные запросы. То есть, сначала найти заказчиков, подписать договора, а только после этого заниматься разработкой проекта. Построенный с учётом требований и норм бизнес центр – это возможность развивать любые виды предпринимательской деятельности. Успешная работа арендующих помещения компаний зависит от многих факторов: эстетичная привлекательность здания, функциональность, надёжность, продуманность коммуникационных сетей и т.д. Строительство бизнес центров в Москве – это выгодно, прибыльно, перспективно.
Базовые требования
Современные бизнес центры – это многоэтажные здания, которые должны сооружаться с учётом законодательных норм. Идеально, если постройка располагается недалеко от транспортной магистрали. Здание должно быть практичным и функциональным, обеспечивать посетителям и работникам комфорт и удобство. Очень важно продумать высокоуровневые инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, охранные технологии, служба безопасности, интернет, лифты, эскалаторы и т.д. Обязательно должна быть предусмотрена парковка и автостоянка.
Стоимость строительства бизнес центра зависит от разных параметров, определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Обратитесь в нашу компанию, и вам здесь будут предоставлены наиболее выгодные коммерческие предложения.
Общий план строительства
Строительство любого офисного центра начинается с выбора его местоположения в архитектурной среде города, для максимальной близости к деловой части и транспортным коммуникациям.
Также имеет большое значение стоянка автотранспорта на территории комплекса как для арендаторов, так и для их клиентов. Остальная площадь облагораживается ландшафтным дизайном, желательно с зелёными насаждениями.
В данном проекте сооружение для административного персонала будет расположено отдельно от строений. Офисные центры и корпуса для административного персонала представлены одно или двухэтажными строениями простой прямоугольной конструкции с одним центральным входом и несколькими эвакуационными выходами.
Для конструирования корпусов сооружений применяется технология лёгких стальных тонкостенных конструкций или сокращённо ЛСТК, которые представляют собой металлический каркас из профилей 100 мм, обшитый утеплёнными сандвич — панелями. Плюсы такого монтажа весьма очевидны: строительство можно проводить на фундаментах облегчённых типов, оно ведётся в любое время года и при любых климатических условиях, сроки монтажа очень невелики. Например, строительство среднего здания занимает срок около 5 месяцев (по договорённости с подрядчиком), с учётом установки всего оборудования и внутренней отделкой «под ключ». Благодаря малому времени строительства и относительно дешёвым материалам данные строения очень выгодны в экономическом плане, при долгом сроке эксплуатации.
- Фундамент под ЛСТК конструкциями используется плитный, который позволяет разместить объект на любом типе почвы, с минимальными подготовительными работами.
- Крыши планируется выполнить также из сэндвич-панелей, покрытых, для большей устойчивости к климату битумом. Форма крыши — простая двускатная с повышением высоты над верхней точкой в 1,2 метра.
- Над центральным входом планируется произвести монтаж козырька, покрытый профильным металлическим листом для защиты от внешних погодных условий.
- Входные двери представляют собой алюминиевые конструкции, с установленным в них одинарным стеклопакетом. Двери для пожарных эвакуационных выходов — утеплённые стальные. Для всех помещений офисных типов и административного центра в качестве окон используются конструкции ПВХ с установленными одинарными стеклопакетами и возможностью их открытия для проветривания помещений.
- Разделение на офисы или кабинеты производится при помощи более лёгкого каркасного профиля, с последующее обшивкой его при помощи гипсокартонных плит и заполнением полости каркасов при помощи минеральной ваты. Двери между помещениями сделаны деревянными, в деревянных коробках.
- Потолки используются подвесные. Высота каждого этажа около трех метров. В потолочных перекрытиях проходят все инженерные коммуникации, включая вентиляцию и системы энерго и водоснабжения. Система тушения пожара — автоматическая, расположена на каждом этаже и представлена датчиками — дымоуловителями и системой разбрызгивания воды. Также на каждом этаже предусмотренно место для установки пожарного щита.
- Активная система вентилирования расположена на первом этаже в техническом помещении и обеспечивает конвекционный обмен воздушных масс по всему пространству строения. Отопление, централизованное от системы теплоснабжения города.
- Резервное электропитание представлено дизельным генератором, необходимой мощности, находящимся в модуле вне сооружений и обеспечивающим их все потребности.
- Канализация осуществляется сбросом в общую городскую магистраль очистных сооружений. Водообеспечение также производится из общегородской сети.
- Корпуса снаружи обложены керамик — гранитной плиткой тёмного цвета. Цвет же внутренней отделки выбирается и согласовывается с заказником так же, как и тип напольного и настенного покрытия в зданиях. В комнатах, в которых расположены уборные, стены до потолка и пол покрыты керамик — гранитной плиткой светлого цвета.
Планировка сооружений, содержащих арендуемые офисы предполагает наличие фойе на первом этаже с установленным постом охраны здания и наличия комнаты хозяйственного инвентаря.
В административном строении дополнительно к холлу есть комната поста охраны, в которой персонал через общую систему видеонаблюдения может контролировать состояние как самих зданий, так и прилегающей территории.
Суммарная стоимость корпусов сооружений, без стоимости работ по их возведению представлена таблицей:
Суммарная общая площадь строений, м2 | Суммарный объем зданий, м3 | Высота этажа, метров | Цена, рублей |
1080 | 3240 | 3 | 8 331 760 |
2088 | 6264 | 3 | 14 442 306 |
2520 | 7560 | 3 | 16 790 572 |
Строительство и реконструкция бизнес центров
Строительство бизнес-центра относится к числу капитальных сооружений. В большинстве случаев для его строительства применяют металлическую конструкцию (стальной каркас). Подобные здания получаются легкими, уникальными по своей архитектуре и дизайну.
При возведении бизнес-центров, компании застройщики используют стандартную схему застройки:
- в зависимости от размера здания, его расположения, технических характеристик грунта, выбирается тип фундамента;
- на следующем этапе идет подготовка участка под застройку, его расчистка, копка котлована, делается подушка под фундамент;
- заливка фундамента, сооружение каркаса стен;
- возведение надежной кровли;
- отделочные работы в помещений;
- благоустройство прилегающей территории.
Отличается здесь уникальностью этап проектировки здания. Сюда включают очень много факторов, от которых зависит и будущее расположение самого бизнес-центра, и его нагрузка.
Во внимание принимается инфраструктура района, где планируют проводить застройку, экономические показатели и уровень социального развития его. Также во внимание принимают финансовую нагрузку и значение будущего здания.
Над разработкой проекта обычно трудятся как архитекторы и инженера, так и экономисты, маркетологи, дабы будущее здания отвечало всем требования.
Характеристика строительства офисных зданий класса «А».
Самым дорогим считается строительство бизнес центра класса «А». Это офисный комплекс находится в здании, выстроенном с применение последних технологий, обязательно в престижном или историческом центре города, с оптимально удобной планировкой внутреннего помещения (обязательно наличие отдельных рабочих зон, зон отдыха, конференц-зал, помещение бытового обслуживания и т.д), применением высококачественного отделочного материала, оформление комнат проходит только по дизайнерскому проекту.
Сюда также входят:
- обязательная система управления зданием, современная коммуникация;
- система кондиционирования не ниже 2-трубной;
- трех секционный короб для кабелей коммуникации;
- современные высококлассные окна и двери;
- наличие подвесного потолка, высота комнат — не менее 2,7 м;
- оптимальное соотношение паковочных мест, удобные пути подъезда-выезда;
- качественный провайдер всех коммуникаций в здании;
- скоростной лифт;
- обязательно наличие нескольких независимых источников бесперебойного питания и энергоподачи;
- современные системы безопасности здания.
Выполнить все необходимые работы на должном уровне, возвести бизнес-центр класса «А», способна компания «ИНТЕХ», благодаря богатому опыту работы в данной области. На стадии проектирования, ее специалисты способны предложить интересные архитектурные решения и продуманные технологии возведения здания, а ее подрядчики успешно реализуют все это. Так как компания выступает в роли генподрядчика, она способна подключить к строительству большое количество субподрядных организаций, каждая из которых сможет обеспечить здание необходимыми коммуникациями, вентиляционной системой.
“ИНТЕХ” – инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.
Строительство бизнес-центров под ключ реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на строительство бизнес-центра, позвоните по телефону: +7(495) 146-67-66. Отправить письменную заявку Вы можете на email info@air-ventilation.ru или через форму заказа.
Получите коммерческое предложение на email:
Нужна консультация? Звоните:
Отзывы о компании ООО “ИНТЕХ”:
Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.
Источник