Образец бизнес плана в агротуризме
Агротуризм — набирает популярности среди желающих сбежать от городской суеты. Организовать бизнес в этой сфере несложно, особенно это актуально для сельских жителей и фермеров. А как это сделать описано далее.
Актуальность данного бизнеса
Актуальность агротуризма состоит в том, что при техническом прогрессе и росте городов, часть жителей хочет стать ближе к природе и отдохнуть от городской суеты. Такой вид отдыха только набирает популярность в России, но уже давно существует в Чехии, Венгрии и других странах.
К целевой аудитории относятся:
- представители обоих полов;
- семьи с детьми;
- молодежь (до 35 лет);
- люди среднего возраста (35-49 лет);
- пожилые мужчины и супруги пожилого возраста;
- жители больших городов.
Как видно, целевая аудитория весьма разнообразна и затрагивает большой слой населения, а точнее — вашим клиентом может стать каждый.
К тому же открыть свое дело в этой сфере может сельский житель, у которого есть участок земли или свой большой дом. Актуальна эта ниша и для владеющих фермой, на базе которой можно продвигать агротуризм.
Этапы организации
Основные этапы открытия бизнеса:
- Анализ целевой аудитории и выявление спроса.
- Регистрация бизнеса.
- Оборудование помещения и сада.
- Закупка инвентаря.
- Поиск клиентов и реклама.
Поиск клиентов, реклама
Несмотря на то, что в списке этапов, этот пункт на последнем месте, есть смысл начать поиск клиентов еще в процессе оборудования гостиницы. Это поможет избежать “простаивания”, когда все уже готово, а посетителей нет. К тому же, по количеству откликов на рекламу можно определить количество желающих посещать подобные места.
Начинать искать первых клиентов лучше через доски объявлений и социальные сети. Для этого нужно завести странички в Вконтакте, Однокласниках, Фейсбуке и предлагать свои услуги в тематических пабликах, размещать объявление на своей странице.
Можно завести и отдельную группу в соц сетях, где подробно нужно описать что предлагаете, расценки, перечень развлечений, описание местности. Выложите много красочных фото номеров и окрестностей. И всегда будьте на связи.
После того как гостиница откроется можно добавить и другие каналы рекламирования, которые могут потребовать некоторых затрат:
- подача объявлений в газеты и на доски объявлений в интернете;
- создание своего сайта;
- реклама на радио и телевидении (уместно при открытии большого отеля).
Выбор местности и организация помещения
Для начала нужно определиться с количеством номеров и где именно будет располагаться гостиница. Если имеется свой большой дом, то можно прям в нем организовать несколько номеров и принимать гостей. Если такового нет, но есть участок земли, то можно построить гостевые домики, но это выйдет несколько дороже.
Находиться отель может не в любой деревне, необходимо наличие рядом леса, речки или озера. Личный сад и домашние животные — будут огромным преимуществом.
На территории гостиницы нужно разместить несколько зон отдыха:
- игровая площадка для детей;
- несколько столов для приема пищи на улице;
- место для мангала;
- несколько гамаков в саду (при наличии сада);
- скамейки, плетеные кресла.
Номера в отеле должны быть уютными и комфортными, но нужно помнить, что люди едут за впечатлениями от сельской жизни, а значит и интерьер должен соответствовать. В каждой комнате желательно установить свой санузел с душевой. В целях экономии первое время можно обойтись общим туалетом и душем (но это если у вас всего несколько номеров). Такой выход поможет минимизировать затраты и риски, пока не появятся постоянные посетители и дополнительные финансы.
У постояльцев должен быть свободный доступ к кухне, на которой есть вся необходимая посуда, чай, кофе и чайник с кофеваркой. Проживание должно включать и трехразовое питание.
Необходимое оборудование
Какого-либо специфического оборудования для данного вида бизнеса не предусмотрено. Что понадобиться:
- мебель для номеров (кровати, тумбочки, шкафы);
- сантехника для туалета и душевой;
- мебель для двора/сада (столы, скамейки, кресла и т.д.);
- спортивный инвентарь (велосипеды, мячи, ракетки);
- оборудование для кухни и посуда.
Спортивный инвентарь нужен для предоставления дополнительных развлечений. Этот список можно расширять, чему гости будут только рады.
Если гостиница будет располагаться возле реки или озера, где водиться рыба, то можно прикупить и несколько удочек, для любителей рыбалки.
Расходы и прибыль
Самые большие вложения в агротуризм бизнес план предусматривает затраты на ремонт дома (или постройку гостевых домиков) и обустройство комнат. Большую часть инвентаря для сада, например, скамейки и столы можно изготовить самостоятельно. Закупка досок обойдется значительно дешевле, чем покупка готового оборудования.
Пример приблизительных расходов на открытие:
- ремонт и обустройство комнат (4-х) — 200 000 рублей;
- мебель — 150 000 рублей;
- оборудование кухни — 80 000 рублей;
- обустройство двора и сада (посадка цветов, газоны, столы, скамейки и т.д.) — 80 000 рублей;
- спортивный инвентарь (велосипеды, мячи и т.д.) — 60 000 рублей;
- регистрация бизнеса — 10 000 рублей;
- реклама — 20 000 рублей.
Всего для открытия необходимо: 600 тыс. рублей.
Если вы обзаведетесь постоянными клиентами, то этот агротуризм будет очень прибылен. Немаловажным является и постоянное заполнение номеров как во время лета, так и в другое время года. Чтобы вас посещали постоянно, нужно хорошо продумать досуг гостей и предлагать им занятия для разного времени года.
Средняя стимость суточного проживания в такой гостинице (включая питание) — 1 000 рублей. При наличии четырех номеров в сутки можно получать 2 тыс. рублей. Следовательно, 300 тыс. в месяц. Стоимость проживания может меняться в зависимости от условий и популярности места.
Примеры того, чем можно развлекать гостей:
- прогулки в лес, на озеро или реку;
- барбекю во дворе/саду;
- кормление домашних животных;
- конные прогулки (при наличии лошадей);
- велопрогулки;
- рыбалка;
- если есть лес, то можно приглашать к себе охотников.
Возможный уровень дохода
Что может повлиять на стоимость проживания:
- окружающая природа (чем лучше вид, тем больше желающих и, следовательно, цена за номер);
- обустройство номера (комната со своим санузлом будет стоить дороже чем без него);
- предлагаемые развлечения;
- наличие фермы (многие едут в село чтобы поухаживать за животными);
- количество комнат в гостинице.
Регистрация и оформление бизнеса
Для регистрации маленького отеля в сельской местности лучше выбрать ИП (индивидуальное предпринимательство) и единый налог. Открывать ООО не имеет особого смысла. Дополнительные документы: справка из пожарной службы и СЭС.
Затраты и срок окупаемости
Ежемесячные затраты включают в себя:
- коммунальные платежи — от 5 000 рублей;
- покупка продуктов питания — от 25 000 рублей (в зависимости от количества проживающих человек);
- затрата на уборку комнат (покупка моющих и т.д.) — 2 000 рублей.
Итого затраты в месяц составят: 32 тыс. рублей.
Окупаемость этого бизнеса невысокая и может достигать нескольких лет. На это влияет то, сколько человек вы принимаете в год. Чем больше посетителей и номеров, тем больше доход, а, следовательно, и быстрее окупятся вложения.
Недостатки и преимущества данного бизнеса
Преимущества вложений в агротуризм:
- низкая конкуренция;
- минимальные ежемесячные затраты (если вдруг у вас нет гостей, то и затрат на оплату коммунальных услуг и продукты питания);
- можно первое время работать (готовить, убирать номера) самостоятельно;
- увеличивающийся спрос на подобные услуги.
Главный и практические единственный недостаток в том, что можно понести убыток если не найдете клиентов. Поэтому и желательно искать желающих еще до открытия.
Полезные видео
Полезные советы и рекомендации
Для того, чтобы посетители приезжали к вам чаще, можно придумать что-то особенное, например, какой-либо квест, который будут проходить желающие гости. А в конце отдыха можно дарить что-то на память, символизирующее отдых у вас или местность в которой находится отель. Это может быть домашняя продукция, изображения культурных или исторических мест, расположенных рядом (если такие имеются).
Можно организовать какие-нибудь курсы, где гости научатся сельским “штучкам”. Например, можно обучить их гончарному ремеслу, а сделанные своими руками работы они могут забрать с собой. А если есть ферма, можно рассказывать об уходе за животными и об их особенностях.
Источник
Отзыв на бизнес-план
по выращиванию КРСБлагодаря профессиональному бизнес-плану мы получили кредит в Россельхозбанке на сумму 240 млн. рублей и существенно расширили объемы производства. Всегда радует опыт взаимодействия с профессионалами своего дела, это как раз такой случай.
Маринин К.М.,
г. Ростов-на-Дону
Отзыв на бизнес-план
открытия свинокомплексаВ ходе сотрудничества получили бизнес-план с удобной финансовой моделью. Разработанный бизнес-план позволил нам получить инвестиции на развитие свинокомплекса в размере 340 млн. рублей.
Андреев М.Г.,
директор КФХ «Апрельское» г. Екатеринбург
Отзыв на бизнес-план
животноводстваОтзыв на бизнес-план животноводства Благодаря хорошо составленному бизнес-плану нам открыли кредитную линию на 43,7 млн. руб. Благодарю, что руководитель компании лично курировал наш проект. При составлении плана учли все мои пожелания. Очень доволен вашей работой. Успехов!
Крючков С.М.
ООО «Агроферма «Медведево»
Содержание бизнес-плана агротуризма:
- Резюме проекта.
- Описание особенностей бизнеса.
- План первоначальных вложений.
- План привлечения клиентов.
- Организационный план.
- План доходов и затрат.
- Факторы риска, способы их нивелирования.
- Показатели эффективности проекта, итоги.
Зачем вам нужен бизнес-план агротуризма?
- Бизнес-план поможет учесть все риски еще на этапе планирования и не допустить их появления в работе.
- Бизнес-план определит оптимальную концепцию агробизнеса.
- Бизнес-план позволит быстро и без особых сложностей получить кредит, грант или субсидию.
- Бизнес-план даст возможность контролировать проект на каждом этапе его реализации.
Пример бизнес-плана агротуризма
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план агротуризма с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план агротуризма с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель агротуризма | Детализированная финансовая модель агротуризма | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.
ОписаниеСодержаниеТаблицы и графикиОплата и доставка
Описание
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель агротуризма в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие агротуризма, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Описание бизнес-плана агротуризма.pdf
Содержание
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Описание бизнес-плана агротуризма.pdf
Таблицы и графики
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Описание бизнес-плана агротуризма.pdf
Оплата и доставка
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Отдохнуть на природе, почувствовать на себе все прелести сельской жизни сегодня хотят все больше городских жителей, устающих от шума, суеты и темпа жизни мегаполисов. В связи с этим массовую популярность приобретает такое направление, как агротуризм. Для организации деятельности в этой сфере, вам потребуется бизнес-план агротуризма.
Этапы работы для открытия бизнеса:
- Разработка концепции бизнеса.
- Проектирование зданий, помещений, территории (в зависимости от выбранного направления деятельности).
- Строительные работы.
- Приобретение мебели, оборудования, инвентаря, сельскохозяйственных животных и т.д.
- Подбор и найм персонала.
- Организация расширенной маркетинговой программы.
- Подготовительные мероприятия.
- Старт работ.
Агротуризм предполагает непросто проживание гостей в сельской местности, но и их активное участие в сельскохозяйственных работах: уходе за домашними животными, рыбная ловля, производства сыра, масла, кисломолочной продукции, сборе ягод, грибов, лекарственных трав и т.д.
Как правило, для размещения гостей строятся дома в традиционном стиле, с учетом СанПин, организуется питание.
Возможен вариант создания туристической агробазы на основе существующей фермы или с нуля.
Анализ рынка и описание проекта агротуризма
Агротуризм – новое направление бизнеса, в котором пока конкуренция крайне слаба. В то же время интерес россиян к такому виду отдыха неуклонно растет. Тому способствуют проблемы в международном туризме, тренд на развитие внутренних путешествий, поиск дешевых альтернативных вариантов отдыха.
Производимые товары/услуги
Проживание на базе отдыха, ежедневное питание, экскурсии по лесу со сбором грибов, ягод, лекарственных трав, возможность участия в деятельности агрофермы (маслобойня, дойка коров и т.д.).
Потенциальные клиенты
Физические лица.
Ниже приведены расчеты примера бизнес-плана агротуризма. Предполагается строительство базы отдыха на 12 домиков для гостей, 1 небольшое здание столовой и зоны отдыха, постройки для содержания животных и инвентаря.
Финансовая часть бизнес-плана агротуризма
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Оформление документов и регистрация | 1 месяц | xxx |
Аренда земельного участка (на время строительства мини-фермы и домов для гостей) | 3 месяца | xxx |
Проектные работы | 1 месяц | xxx |
Строительство зданий и помещений | 3 месяца | xxx |
Проведение отопления, водоснабжения, канализации, электричества и т.д. | 3 месяца | xxx |
Маркетинговые мероприятия | 3 месяца | xxx |
Приобретение оборудования, техники, инвентаря, животных для фермы | 2 недели | xxx |
Приобретение мебели, кухонной утвари, техники и прочих принадлежностей для обеспечения комфортного отдыха гостей | 2 недели | xxx |
Получение разрешительной документации | 3 недели | xxx |
Прочие затраты | – | xxx |
Итого | xxx |
Согласно бизнес-плана агротуризма вложения в бизнес составят около 20 – 25 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Аренда домиков | xxx | xxx | xxx |
Питание | xxx | xxx | xxx |
Экскурсионное обслуживание, прокат инвентаря и предметов отдыха, участие в различных мероприятиях | xxx | xxx | xxx |
Прочие доходы (в том числе реализация продукции фермы) | xxx | ||
Итого | xxx |
Средняя выручка составит около 30 – 35 млн. рублей ежегодно (при загрузке 80% загрузке базы на 12 домиков для гостей).
Расходы:
Расходы | Сумма в месяц |
|---|---|
Аренда земельного участка | xxx |
Закупка корма для животных, расходного инветаря, продуктов питания и прочее | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Налоги | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Маркетинговые расходы | xxx |
Прочие расходы | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 50 – 55 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 9150 |
Рентабельность | 28% |
Срок окупаемости | 2,5 года |
Срок окупаемости проекта – около 2,5 лет, прибыль – в среднем 8 – 13 млн. рублей, а рентабельность – 28%.
Выводы:
Развитие агротуризма – очень перспективное направление бизнеса, не требующее глобальных вложений. Если вы решите сделать ставку на организацию сельского отдыха, вы точно не прогадаете. Ведь этот бизнес принесет вам не только доход, но и удовольствие. Чтобы с самого старта запустить, действительно, прибыльный и эффективный проект, вам потребуется хорошо продуманный бизнес-план.
Скачайте шаблон бизнес-плана агротуризма, и вы сможете:
- Самостоятельно рассчитать основные показатели деятельности, основываясь на собственном спектре услуг и других особенностях именно вашего бизнеса.
- Заинтересовать своим проектом потенциальных инвесторов и кредиторов, и получить необходимое финансирование на выгодных условиях.
- Иметь четкий план действий, и согласовывать реальное достижение результата.
Нестандартный проект, красивый бизнес на лоне природы – отличная идея с хорошей рентабельностью. Пока рынок относительно свободен, у вас есть замечательная возможность найти и занять свою нишу и стать лидером в этой сфере.
Скачать бизнес-план агротуризма с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :
- Бизнес-план животноводства
- Бизнес-план животноводческого комплекса
- Бизнес-план разведения коз
- Бизнес-план козьей фермы
- Бизнес-план колбасного цеха
- Бизнес-план по коневодству
- Бизнес-план разведения кроликов
Источник
Муниципальное Казенное Общеобразовательное Учреждение
Новоусманская СОШ№3
Наименование секции: экономика
ТЕМА:
«БИЗНЕС ПЛАН
ПО РАЗВИТИЮ СЕЛЬСКОГО ТУРИЗМА »
Работу выполнили:
Зимина Алина 10 «А» класс
Дубкова Дина 10 «А» класс
Руководитель:
Воронова Ирина Алексеевна,
учитель географии, экономики
село Новая Усмань 2017 год
Оглавление
Цели и задачи проекта________________________ 3
Описание отрасли_____________________________4
Оценка привлекательности проекта _____________ 5
Маркетинговый план__________________________6
Производственный план _______________________7
Финансовый план_____________________________8
Смета расходов_______________________________9
Расчет стоимости____________________________10
Ожидаемы финансовые показатели_____________12
Анализ рисков______________________________ 13
Заключение________________________________ 14
Литература ________________________________ 15
Приложение_______________________________ 16
1.Цели проекта
Составить бизнес план по развитию агротуризма на Хуторе Мостище в Острогожском районе. Создание сельского гостевого дома для организации досуга и отдыха жителей, гостей района, туристов на коммерческой основе.
Задачи
Рассмотреть возможности развития сельского туризма на Хуторе Мостище. Выяснить, действительно ли агротуризм может приносить хороший доход. Ведь во многих странах именно благодаря развитию этой отрасли сохранились сельские населенные пункты.
Проектом предусматривается всесезонный прием туристов, создание и развитие комплекса туристских услуг, удовлетворяющий желания туристов.
Потенциальными потребителями являются: семьи с детьми; пожилые люди; пожилые люди с внуками; молодые пары; иностранные туристы; школьные и студенческие коллективы; люди, которым противопоказана смена климатических поясов.
При реализации бизнес плана мы рассчитываем, что потратив 633 000 руб. проект окупит себя за 1,5-2 года. При этом будем получать хорошую прибыль в виде среднемесячной зарплаты суммой от 8000 до 23 000 рублей. Расчеты показывают, что развитие сельского туризма выгодно.
2. Описание отрасли
Агротуризм – это вид деятельности, организуемый в сельской местности, при котором формируются и предоставляются для приезжих гостей комплексные услуги по проживанию, отдыху, питанию, экскурсионному обслуживанию, организации досуга и спортивных мероприятий, занятиям активными видами туризма, организации рыбалки, охоты, приобретению знаний и навыков. Агротуризм ориентирован на использование сельскохозяйственных, природных, культурно-исторических и иных ресурсов сельской местности и ее специфики для создания комплексного туристского продукта.
Одно из перспективных направлений роста экономики Воронежской области – развитие сельского туризма. Разнообразие природных условий, множество лесов, рек, полей привлекают любителей охоты, рыбалки, пешего туризма, верховых прогулок. Исторически значимые места, самобытная культура и быт местного населения позволяют сочетать активный отдых с культурно-познавательным туризмом. В Воронежской области имеются огромные ресурсы для агротуризма, но они не достаточно развиты.
Турист узнает много из обычаев и нравов того или иного региона, знакомится с уникальным фольклором и культурой (музыкальные представления, обычаи).
Суть агротуризма в том, что жители России и стран ближнего, дальнего зарубежья выезжают в деревню и дышат чистым воздухом . В целом, получают те радости жизни, которых лишены в мегаполисе. Это отлично подойдет для людей, ищущих новые ощущения и никогда не живших в деревне.
3. Оценка привлекательности проекта
На нашей территории в основном типичные лесные ландшафты.
Воздух чистый, воды не загрязнены, экологическая ситуация по району благоприятная, т.к. рядом нет никаких химзаводов и больших предприятий, загрязняющих окружающую среду.
О знаменитом английском Стоунхендже знают все. А вот о том, что похожий лабиринт есть под Воронежем, известно, пожалуй, даже не всем местным. Находится он на хуторе Мостище в Острогожском районе, и ему около 5 тыс. лет. Ученые говорят, что Мостищенский лабиринт — это единственная археологическая находка бронзового века в средней полосе России. Выложен он из меловых камней, имеет форму овала 26 на 38 метров.
По рассказам путешественников, это место обладает мощной энергетикой, побывав там, люди признаются, что заряжаются энергией, покоем и не чувствуют совсем никакой усталости.
4. Маркетинговый план
Нашим проектом планируется осуществлять развитие агротуризма на базе сельского гостевого дома площадью 1260 кв. м, в которой создаются все условия для приема и проживания гостей.
Для обеспечения разнообразного досуга отдыхающих на должном уровне предусматривается создание комплекса услуг, включающего: купание в реке отдых в беседке на природе; прогулки в лесу; сбор целебных трав, ягод, грибов; проведение тематических экскурсий, зимой катание на лыжах, санках и коньках; знакомство с местными обычаями, фольклором.
Стоимость проживания (с питанием) с одного человека составляет 800 рублей в сутки. В стоимость входит полный пакет предоставляемых услуг. Цена на услуги при размещении в сельском гостевом доме включает в себя: стоимость сырья (продуктов для приготовления пищи и пр.), текущие расходы по коммунальным услугам, расходы на реализацию и продвижение услуг, прибыль, налоги. Возможен бюджетный вариант, за проживание платят 500руб.
Для реализации проекта (продукта) и его востребованности необходима качественная реклама. Осуществляться она будет с помощью размещения в сети интернет на различных порталах (информационно-туристическом портале Воронежской области, районных и городских сайтах и др.) информации о сельском гостевом доме и перечень предоставляемых им услуг. Так же будет разрабатываться печатная продукция для представления туристических возможностей Острогожского района на различных туристических выставках.
5. Производственный план:
Отель расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. Общая площадь дома составляет 1280 кв.м., для организации деятельности. Отель планируем оборудовать электроснабжением, водопроводом, канализацией. В доме одновременно можно принять от 1 до 8 человек.
На территории планируем, построить беседку, детскую игровую площадку, площадку для пляжного волейбола. Посадить сад с цветами, декоративными и плодовыми деревьями.
Организация приема гостей будет осуществляться квалифицированным обслуживающим персоналом. Для размещения туристу необходимо заполнить карту гостя и ознакомиться с прилегающей к отелю территорией.
Питание (по желанию туриста) организуется работниками столовой отеля и будет входить в стоимость проживания (примерный расчет стоимости 3-х разового питания на одного человека см. в приложении).
По желанию туриста администратором будет организован досуг.
6. Финансовый план.
Для осуществления этого вида предпринимательской деятельности потребуются единовременные затраты на обустройство территории, ремонт дома:
– субсидия от государства в размере 473000рублей;
– личные сбережения в размере 160 000 рублей
Ниже показаны затраты, необходимые для реализации данного проекта.
Для осуществления проекта потребуется 633 000 рублей.
7. Смета расходов
№
Наименование статьи расходов
Единица измерения
Цена руб.
Сумма, руб.
За счет собственных средств
За счет бюджетных средств
1
Ремонт дома: настил полов
м2
500
120000
-обшивка стен и потолка гипсокартонном, лампы дневного освещения
м2
400
100000
-монтаж отопления
65000
-монтаж элетропроводки
35000
-пластиковые окна и их установка
шт.
5000
60000
-приобретение необходимой мебели, сантехники и т.д.
150000
– приобретение краски для наружных и внутренних работ
25000
3
Благоустройство территории:
-посадка кустарников и деревьев
8000
-посадка цветов
5000
– постройка беседки для отдыха с мангалом
25000
-организация детской площадки
25000
4
-обустройство ресепшена
15000
5
Итого:
160000
473000
8. Расчет стоимости оказываемых услуг.
Предполагается, что услугами кратковременного пребывания в отеле будут одновременно пользоваться 3 человека.
Таблица составлена на пользование услугами (питание) 1 человека
пп
Наименование услуг
Стоимость (руб.день)
1
Услуги по проживанию
500
2
Питание (трехразовое)
300
Итого:
800
Расчет времени предоставления услуг:
Календарных дней в году – 365
Количество недель в году – 52
Среднее количество гостей – 25
Процентная загруженность по временному периоду (три месяца):
Лето 80% – 74 дня.
Осень 30% – 27 дней.
Зима 20% – 18 дней.
Весна 40% – 37 дней.
Итого в год загруженность составляет 156 дней.
Среднее количество посещаемых дней в месяц – 21
1 вариант возьмем в сутки 800 рублей с человека (питание + проживание), с 3 человек 2400 рублей (доход). Смотрите приложение .
Загруженность в год 156 дней в год с трех человек –374400 руб (доход).
Затраты в год на три человека.
Расчет расходов на электроэнергию
За 6 месяцев (октябрь-март) электрокотел в 1 мес. потребляет 2640кв. в мес. *2 руб =5280 руб. Электроплитка, освещение, холодильник, телевизор в месяц потребляют 500кв *2 руб=1000 руб. Итого за зимние месяцы потребляется электричества (5280+1000)*6= 37680 руб.
За 6 месяцев (апрель-сентябрь) электроплитка, освещение, холодильник, телевизор в месяц потребляют 500кв *2 руб=1000 руб. 1000*6=6000 руб.
Подсчитаем средний показатель за год. (37680+6000) /2 =21840 руб.
1 вариант. Страховой взнос в ПФР –22 261 руб. Реклама – 6 000 руб. Затраты на электроэнергию – 21840 руб. Питание (162*400) =64800 руб. Итого – 102900 руб.
2 вариант. Страховой взнос в ПФР –22 261 руб. Реклама – 6 000 руб. Затраты на электроэнергию – 21840 руб. Итого- 50 101 руб.
9. Ожидаемые финансовые показатели.
Прибыли в год («доходы»-«все затраты») – 285900 руб. Окупаемость –1,5 года. Если разделить полученный доход на 12 месяцев, получим в среднем 23825 рублей в месяц. Такая зарплата в сельской местности очень даже хорошая.
9.1. Срок окупаемости проекта.
Предполагаемый проект по созданию на территории Острогожского района на Хуторе Мостище отеля для приема туристов, на коммерческой основе рентабелен и окупится за 1,5-2 года.
Анализ рисков.
Рассмотрим некоторые возможности риска. 1) Риск отсутствия клиентов. Его вероятность есть, однако чтобы ее избежать, следует провести маркетинговые исследования рынка, установить связь с общественностью, провести рекламную акцию; 2) Риск неплатежеспособности покупателей. Вероятность этого риска оценить очень сложно, необходимо расширить круг возможных потребителей; 3) Появление конкурента, надо будет придумать новые и интересные услуги; 4) Потеря имущества (пожар, кража, стихийные бедствия и т.д.)- необходимо застраховать имущество; 5) Рост налогов, долги; рэкет.
11.Заключение.
Составив бизнес план, увидели, что действительно, сельский туризм может принести хороший доход. Это дело действительно имеет хорошую перспективу. Конечно, как и в любом деле в сфере сельского туризма есть свои плюсы и минусы. Это непростая работа, которая требует много сил и времени. Необходимо хорошо вложиться, а уж потом получаешь прибыль. Но для нас и нашего села на данный момент это единственная возможность оживить жизнь деревни, заинтересовать людей.
Развитие сельского туризма позволит:
обеспечить развитие наших деревень;
создать новые рабочие места;
привлечь население, особенно молодежь, в сферу сельской туристической деятельности;
сохранить природную красоту наших территорий;
общаться детям с природой, беречь его;
повысить уровень жизни сельского населения;
возродить у нас выпуск товаров народных промыслов;
увеличить количество туристов, посещающих Острогожский район;
сохранить местные достопримечательности, обычаи, фольклор;
поможет развитию инженерной и социальной инфраструктуры;
На наш взгляд развитие агротуризма очень перспективно и выгодно. Мы очень надеемся, что нашу инициативу поддержат односельчане. На Хуторе Мостище много заброшенных или пустующих домов. А ведь их можно отремонтировать, очистить территорию и использовать как гостевые дома. Можно придумать много различных вариантов экскурсий. У нас есть все условия, только работай и придумывай что-то интересное. Хотелось бы, чтоб проект продолжал развиваться и распространялся в остальные деревни, хутора Воронежской области.
12.Литература
1..Как составить бизнес-план. Практическое руководство с примерами готовых бизнес-планов для разных отраслей. ЛосевВ.В. Москва, 2008.
2. Как составить бизнес-план. Первый шаг к своему бизнесу. Шевчук Д. А. Москва. Изд-во «Экспо», 2010
1. Бизнес на селе (https://fabrika-biznesa.ru/)
2.Древние городища. Легенды Воронежской
( https://smartnews.ru/regions/voronezh/15663/html )
13. Приложение
Питание (примерное меню).
Завтрак
Цена
Каша на молоке (овсяная, пшенная, манная).
100 рублей
Яичница.
Чай, кофе.
Обед
200 рублей
Салат овощной.
Щи мясные (уха, супчик куриный).
Компот (ягодный, фруктовый).
Ужин
200 рублей
Национальное татарское блюдо (учпучмак).
Домашние соления.
Травяной чай.
Итого: 500 рублей
Источник