Курсовая работа бизнес плана строительства
Öåëü ðàçðàáîòêè áèçíåñ-ïëàíà. Ðåêîìåíäóåìûå ðàçäåëû ñòðîèòåëüíîãî áèçíåñ-ïëàíà. Ïðîåêòíàÿ ïîäãîòîâêà ñòðîèòåëüñòâà â èíâåñòèöèîííîì ïðîöåññå. Ôîðìèðîâàíèå èíâåñòèöèîííîãî çàìûñëà (öåëåé èíâåñòèðîâàíèÿ) â ñòðîèòåëüñòâî ïðåäïðèÿòèé, çäàíèé è ñîîðóæåíèé.
Ñòóäåíòû, àñïèðàíòû, ìîëîäûå ó÷åíûå, èñïîëüçóþùèå áàçó çíàíèé â ñâîåé ó÷åáå è ðàáîòå, áóäóò âàì î÷åíü áëàãîäàðíû.
Ðàçìåùåíî íà https://www.allbest.ru/
Òâîð÷åñêîå ýññå
Áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèå
Áèçíåñ-ïëàí â ñòðîèòåëüñòâå: çíà÷åíèå è ñîäåðæàíèå
Ëþáàÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêàÿ îðãàíèçàöèÿ íà÷èíàåòñÿ ñ áèçíåñ-ïëàíà.  íåì îòðàæàþòñÿ ïðîáëåìû, ñ êîòîðûìè ïðåäñòîèò ñòîëêíóòüñÿ ïðåäïðèíèìàòåëÿì â ïðîöåññå äîñòèæåíèÿ ñòîÿùèõ ïåðåä íèì öåëåé. Ñèñòåìàòèçàöèÿ ýòèõ ïðîáëåì â ñîîòâåòñòâóþùèõ ðàçäåëàõ áèçíåñ-ïëàíà ïîìîãàåò âûðàáîòàòü è îáåñïå÷èòü èõ íàèáîëåå ïðèåìëåìûå ïóòè ðåøåíèÿ. Ñîäåðæàíèå è ñòåïåíü êîíêðåòèçàöèè ðàçäåëîâ îïðåäåëÿåòñÿ ñïåöèôèêîé è ñôåðîé åå äåÿòåëüíîñòè.
Öåëü ðàçðàáîòêè áèçíåñ-ïëàíà – ñïëàíèðîâàòü õîçÿéñòâåííóþ äåÿòåëüíîñòü ôèðìû íà áëèæàéøèé è îòäàëåííûå ïåðèîäû â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîòðåáíîñòÿìè ðûíêà è âîçìîæíîñòÿìè ïîëó÷åíèÿ íåîáõîäèìûõ ðåñóðñîâ.
Áèçíåñ – ïëàí âûñòóïàåò êàê îáúåêòèâíàÿ îöåíêà ñîáñòâåííîé ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè è â òîæå âðåìÿ íåîáõîäèìûé èíñòðóìåíò ïðîåêòíî-èíâåñòèöèîííûõ ðåøåíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîòðåáíîñòÿìè ðûíêà.  íåì õàðàêòåðèçóþòñÿ îñíîâíûå àñïåêòû êîììåð÷åñêîãî ïðåäïðèÿòèÿ, àíàëèçèðóåòñÿ ïðîáëåìû, ñ êîòîðûìè îíî ñòîëêíåòñÿ, îïðåäåëÿåòñÿ ñïîñîáû èõ ðåøåíèÿ. Ñëåäîâàòåëüíî, áèçíåñ-ïëàí – îäíîâðåìåííî ïîèñêîâàÿ, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêàÿ è ïðîåêòíàÿ ðàáîòà.
Ëþáàÿ õîçÿéñòâåííàÿ äåÿòåëüíîñòü äîëæíà áûòü íàöåëåíà íà ðåøåíèå òîé èëè èíîé ïðîáëåìû. Ïðè÷åì ïðàâèëüíîå ðåøåíèå ïîçâîëÿåò ìàêñèìàëüíî äîñòè÷ü íàìå÷åííîé öåëè.  ñâîþ î÷åðåäü öåëü áûâàåò òàêòè÷åñêîé è ñòðàòåãè÷åñêîé. Ê ïðèìåðó, êàæäàÿ ñòðîèòåëüíàÿ îðãàíèçàöèÿ ñòàâèò ïåðåä ñîáîé ìíîæåñòâî öåëåé è ôèêñèðóåò èõ â áèçíåñ-ïëàíå, ïðåäñòàâëÿþùåì óïîðÿäî÷åííóþ ñõåìó äåéñòâèé ïî äîñòèæåíèþ ýòèõ öåëåé.
Ñòðóêòóðà è ïåðå÷åíü âîïðîñîâ, êîòîðûå äîëæåí îñâåùàòü ñòðîèòåëüíûé áèçíåñ-ïëàí, íîðìàòèâíî íå ðåãëàìåíòèðóþòñÿ, òàê êàê áèçíåñ-ïëàí â ïåðâóþ î÷åðåäü (è ÷àùå) íàïðàâëåí íà âíåøíåãî ÷èòàòåëÿ äëÿ ïðèâëå÷åíèÿ åãî âíèìàíèÿ ê ïðîåêòó. Áèçíåñ-ïëàí ÿâëÿåòñÿ ñâîåîáðàçíîé ðåêëàìîé ïðîåêòà. Ñëåäîâàòåëüíî, îí äîëæåí ïîëíîñòüþ îòðàæàòü ñïåöèôèêó ïðîäóêöèè è óñëóã, àêöåíòèðîâàòü âíèìàíèå íà ïîçèòèâíûõ ìîìåíòàõ ïðîåêòà, ïîçâîëÿþùèõ ïðèâëå÷ü ê íåìó âíèìàíèå (êà÷åñòâî ïðîäóêöèè, íàäåæíîñòü è óñïåøíîñòü ïðåäïðèÿòèÿ ê ìîìåíòó ñîçäàíèÿ ïðîåêòà, óíèêàëüíîñòü ñòðîèòåëüíîé ïðîäóêöèè, óñëóã è ò.ä.).
Ïðåäñòàâëåííîå ñîäåðæàíèå áèçíåñ-ïëàíà ÿâëÿåòñÿ íå áîëåå ÷åì ñõåìîé, ïîýòîìó âû ìîæåòå èñïîëüçîâàòü åãî ïðè ñîñòàâëåíèè áèçíåñ-ïëàíà ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ. Òåì íå ìåíåå, îíî ñîäåðæèò âñå ãëàâíûå ìîìåíòû, êîòîðûå íåîáõîäèìî ïðåäóñìîòðåòü.
Ðåêîìåíäóåìûå ðàçäåëû ñòðîèòåëüíîãî áèçíåñ-ïëàíà.
Òèòóëüíûé ëèñò. Îí ñîäåðæèò èíôîðìàöèþ íå òîëüêî ïî íàçâàíèþ ïðîåêòà, íî è êðàòêóþ àííîòàöèþ ñóòè ïðîåêòà è åãî ðîëè â ðàçâèòèè ñòðàòåãè÷åñêîé çîíû õîçÿéñòâîâàíèÿ, âûáðàííîé ðóêîâîäñòâîì ôèðìû. Àííîòàöèÿ âêëþ÷àåò â ñåáÿ èíôîðìàöèþ î ðàçðàáîò÷èêàõ ïðîåêòà, ñôåðå áèçíåñà, ñðîêàõ íà÷àëà è îêîí÷àíèÿ ðåàëèçàöèè ïðîåêòà. Ïîêàçàòåëè ôèíàíñèðîâàíèÿ ïðîåêòà, ìîæíî â ïðîöåíòàõ (îáùàÿ ñóììà, ñîáñòâåííûå ñðåäñòâà, çàåìíûå ñðåäñòâà, ñðåäñòâà ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè), æåëàòåëüíî óêàçàòü íà òèòóëüíîì ëèñòå íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî áîëåå äåòàëüíî îíè ïðåäñòàâëåíû â ðåçþìå è ôèíàíñîâîì ïëàíå.
Ðåçþìå. Îíî íàõîäèòñÿ â íà÷àëå äîêóìåíòà è ñëóæèò äëÿ êðàòêîãî îòðàæåíèÿ îñíîâíûõ èäåé è ïàðàìåòðîâ ïëàíà. Ïèñàòü æå åãî ñëåäóåò, êàê âèäíî èç îïðåäåëåíèÿ, â ïîñëåäíþþ î÷åðåäü.
Ïîñëåäíÿÿ ñòðàíèöà ðåçþìå äîëæíà áûòü ïîñâÿùåíà îñíîâíûì ôèíàíñîâûì ðåçóëüòàòàì, êîòîðûå îæèäàþò ïîëó÷èòü îò ðåàëèçàöèè ïðîåêòà (ïðîèçâîäñòâà). Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî ïðèâåñòè ñâåäåíèÿ îá îáúåìàõ âûïóñêà ïðîäóêöèè è âûðó÷êå îò åå ïðîäàæ íà áëèæàéøèå ãîäû, çàòðàòû íà ïðîèçâîäñòâî, âàëîâóþ ïðèáûëü, óðîâåíü ðåíòàáåëüíîñòè ïðîèçâîäñòâà è ïðîäóêöèè, ñðîê îêóïàåìîñòè çàòðàò, â òå÷åíèå êîòîðîãî ãàðàíòèðîâàíî âîçâðàùåíèå âçÿòûõ ó èíâåñòîðîâ (áàíêîâ) ñðåäñòâ, êðåäèòîâ.
Ñòðîèòåëüíàÿ ïðîäóêöèÿ è óñëóãè. Ðàçäåë íà÷èíàåòñÿ ñ àíàëèçà âàøåãî áèçíåñà íà òåêóùèé ìîìåíò, îïèñûâàþòñÿ îñíîâíûå íàïðàâëåíèÿ è öåëè äåÿòåëüíîñòè ôèðìû, èñòîðèÿ áèçíåñà, à òàêæå õàðàêòåðèñòèêà îòðàñëè ïðîìûøëåííîñòè, ê êîòîðîé îòíîñèòñÿ ïðîåêò. Îòðàæàåòñÿ òåêóùàÿ ñèòóàöèÿ è òåíäåíöèè åå ðàçâèòèÿ. Åñëè êîìïàíèÿ èìååò ðåïóòàöèþ íà ðûíêå, òî ïåðå÷èñëåííûå âûøå âîïðîñû âûíîñÿòñÿ â îòäåëüíûé ðàçäåë “Èñòîðèÿ áèçíåñà”.  ýòîì ðàçäåëå õàðàêòåðèçóþò ïðîäóêò, óñëóãè ïðåäëàãàåìûå áóäóùèì ïîêóïàòåëÿì. Ïðè ýòîì î÷åíü âàæíî èìåòü íàãëÿäíîå èçîáðàæåíèå èëè îáðàçåö íîâîãî òîâàðà (àðõèòåêòóðíûå ÷åðòåæè, ïðèìåðíûå ïëàíû êâàðòèð, îáðàçöû âàðèàíòîâ îòäåëêè è ò.ï.). Ñëåäóåò òàêæå îòðàçèòü ïðèìåðíóþ öåíó, ïî êîòîðîé ìîæíî áóäåò ïðîäàòü òîâàð, óñëóãó, åãî ñåáåñòîèìîñòü, íàëè÷èå ëèöåíçèè (ïàòåíòíûõ ïðàâ).
Ðûíîê ñáûòà.  óñëîâèÿõ ðûíî÷íîé ýêîíîìèêè âàæíî äàòü îòâåò íà âîïðîñ î âîçìîæíîñòÿõ ðûíêà ïðèîáðåñòè âàøó ïðîäóêöèþ è æåëàíèè ýòî ñäåëàòü. Ïðè íàïèñàíèè ñòðîèòåëüíîãî áèçíåñ-ïëàíà âàæíî îöåíèòü ðûíîê ñ ïîçèöèé åãî íàñûùåííîñòè, ðàçìåðîâ è âîçìîæíîñòåé ðîñòà, äîëè íà ðûíêå âàøåé ïðîäóêöèè, íàëè÷èÿ ïëàòåæåñïîñîáíîãî ñïðîñà, íàëè÷èÿ àíàëîãè÷íîé ïðîäóêöèè. Ïðè íàïèñàíèè äàííîãî è ïîñëåäóþùèõ äâóõ ðàçäåëîâ èñïîëüçóþò ìåòîäèêè ìàðêåòèíãîâûõ èññëåäîâàíèé, ýêñïåðòíûé ìåòîä îöåíêè, ïðîâîäÿò ñáîð è àíàëèç ïåðâè÷íîé èíôîðìàöèè, ñòàòèñòè÷åñêèõ äàííûõ.
Àíàëèç êîíêóðåíöèè íà ðûíêå ñáûòà. Îöåíêà êîíêóðåíòîâ äîëæíà áûòü ïðåäåëüíî äîñòîâåðíîé, ñ óêàçàíèåì íåäîñòàòêîâ â èõ ñòðàòåãèè èëè êà÷åñòâåííûõ õàðàêòåðèñòèêàõ òîâàðîâ, ÷òî îáåñïå÷èò äîñòèæåíèå óñïåõà â ñáûòå íîâîãî òîâàðà. Îïèñûâàþòñÿ òàêæå îáúåìû ïðîèçâîäñòâà ïðîäóêöèè, ïîñòàâùèêè ñûðüÿ, ðåíòàáåëüíîñòü ïðîèçâîäñòâà, ìåòîäû öåíîîáðàçîâàíèÿ êîíêóðèðóþùèõ ôèðì, âîçìîæíîñòè êîíêóðèðîâàòü íà ðûíêå öåíîé, êà÷åñòâîì, óíèêàëüíûìè îñîáåííîñòÿìè ãîòîâîé ñòðîèòåëüíîé ïðîäóêöèè.
Ñòðàòåãèÿ ìàðêåòèíãà. Ýòîò ðàçäåë áèçíåñ-ïëàíà îðãàíè÷åñêè ñâÿçàí ñ ïðåäûäóùèìè äâóìÿ ðàçäåëàìè. Îí âêëþ÷àåò â ñåáÿ: èçó÷åíèå è àíàëèç ìíîãèõ äàííûõ î ñïîñîáàõ îðãàíèçàöèè ïðîäàæè òîâàðîâ, óñëóã, èõ öåíàõ è óðîâíå ðåíòàáåëüíîñòè, çàòðàòàõ íà ðåêëàìó, ïóòÿõ îáåñïå÷åíèÿ ïîñòîÿííîãî ðîñòà îáúåìîâ ïðîäàæ, äîñòèæåíèè âûñîêîé ðåïóòàöèè äàííûõ òîâàðîâ è óñëóã â ãëàçàõ îáùåñòâåííîñòè è ò.ï.
Ïëàí ïðîèçâîäñòâà. Äàííûé ðàçäåë ñîñòàâëÿþò äëÿ ïðîâåäåíèÿ òåõíèêî-ýêîíîìè÷åñêîãî îáîñíîâàíèÿ ïðîèçâîäñòâà íîâîãî òîâàðà èëè óñëóã â íåîáõîäèìîì êîëè÷åñòâå è êà÷åñòâå â íóæíûå ñðîêè, ÷òîáû ïîêàçàòü ïîòåíöèàëüíûì ïàðòíåðàì âîçìîæíîñòü è öåëåñîîáðàçíîñòü äîñòèæåíèÿ ïîñòàâëåííîé öåëè.  ðåçóëüòàòå ñëåäóåò îòâåòèòü íà ñëåäóþùèå âîïðîñû.
Ãäå áóäóò èçãîòîâëÿòü òîâàðû – íà äåéñòâóþùåì èëè âíîâü ñîçäàâàåìîì ñòðîèòåëüíîì ïðåäïðèÿòèè?
Êàêèå äëÿ ýòîãî íåîáõîäèìû ïðîèçâîäñòâåííûå ìîùíîñòè è êàê îíè áóäóò åæåãîäíî âîçðàñòàòü?
Ó êîãî è íà êàêèõ óñëîâèÿõ áóäóò çàêóïàòü ñûðüå, ìàòåðèàëû è êîìïëåêòóþùèå?
Êàêîâà ðåïóòàöèÿ ýòèõ ïîñòàâùèêîâ è åñòü ëè îïûò ðàáîòû ñ íèìè?
Ïðåäïîëàãàþòñÿ ëè ñóáïîäðÿäíûå îòíîøåíèÿ è ñ êåì?
Êàêèå ìàøèíû è ìåõàíèçìû íåîáõîäèìû, åñòü ëè îíè â íàëè÷èè èëè ãäå èõ ïðèîáðåñòè?
Ðàçäåë äîëæåí âêëþ÷àòü â ñåáÿ ñõåìó ïðîèçâîäñòâåííûõ ïîòîêîâ, ðàñ÷åò è àíàëèç ïðîèçâîäñòâåííîé ïðîãðàììû ïðåäïðèÿòèÿ. Çàâåðøàåò ðàçäåë îöåíêà èçäåðæåê ïðîèçâîäñòâà è èõ äèíàìèêè íà ïåðñïåêòèâó.
Èíâåñòîðîâ, êðîìå òîãî, èíòåðåñóåò êàê îñóùåñòâëÿåòñÿ êîíòðîëü íàä îñíîâíûìè ýëåìåíòàìè, âõîäÿùèìè â ñòîèìîñòü ïðîäóêöèè (íàïðèìåð, çàòðàòû íà îïëàòó òðóäà è ìàòåðèàëû).
Îáû÷íî áèçíåñ-ïëàí ñòðîèòåëüíîãî ïðîèçâîäñòâà ïèøóò óæå èìåÿ ðàçðàáîòàííóþ â ñîîòâåòñòâèè ñî ÑÍèÏ òåõíè÷åñêóþ è ïðîåêòíóþ äîêóìåíòàöèþ (â ÷àñòíîñòè, ÏÎÑ è ïëàí ïðîèçâîäñòâà ðàáîò (ÏÏÐ)). Îñîáåííîñòüþ íàïèñàíèÿ áèçíåñ-ïëàíà â ñòðîèòåëüñòâå ÿâëÿåòñÿ áîëåå ïîäðîáíîå ðàññìîòðåíèå òåõíè÷åñêèõ è òåõíîëîãè÷åñêèõ âîïðîñîâ ïðîèçâîäñòâà ðàáîò ïî ñîçäàíèþ ãîòîâîé ñòðîèòåëüíîé ïðîäóêöèè.
Îðãàíèçàöèîííûé ïëàí.  ýòîì ðàçäåëå îòðàæàþò âñå îðãàíèçàöèîííûå ñâÿçè ñ ïàðòíåðàìè, ó÷ðåäèòåëÿìè è îáîñíîâûâàþò îðãàíèçàöèþ ïðîèçâîäñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè. Ñîñòàâëÿþò ïðèìåðíîå øòàòíîå ðàñïèñàíèå, âîçìîæíî, êðàòêî îïèñûâàþò ôóíêöèîíàë ñïåöèàëèñòîâ, èõ ïðîôèëü, îáðàçîâàíèå, îïûò, çàðàáîòíóþ ïëàòó, ïîêàçûâàþò ïóòè ïðèâëå÷åíèÿ êàäðîâ.  ñëó÷àå óæå ðàáîòàþùåãî ïåðñîíàëà äàþò êðàòêèå áèîãðàôè÷åñêèå ñïðàâêè ñîòðóäíèêîâ, äåëàÿ óïîð íà èõ êâàëèôèêàöèþ, ïðåæíèé îïûò ðàáîòû.
Ïðèâîäÿò îðãàíèçàöèîííóþ ñòðóêòóðó ïðåäïðèÿòèÿ, ìåõàíèçì âçàèìîäåéñòâèÿ âñåõ ñëóæá ïðåäïðèÿòèÿ, ñïîñîáû êîîðäèíàöèè è êîíòðîëÿ èõ äåÿòåëüíîñòè.
Þðèäè÷åñêèé ïëàí.  ýòîì ðàçäåëå, íåîáõîäèìîì ïðè ñîçäàíèè íîâîãî ïðåäïðèÿòèÿ, äëÿ èíâåñòîðîâ è ïàðòíåðîâ ñëåäóåò îáîñíîâàòü åãî îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâóþ ôîðìó, îò êîòîðîé çàâèñèò óñïåõ ïðîåêòà, à òàêæå óñëîâèÿ ðàçëè÷íûõ äîãîâîðîâ (àðåíäû, ñ ïàðòíåðàìè, ïîñòàâùèêàìè, ó÷ðåäèòåëÿìè, ïîòðåáèòåëÿìè, ïîäðÿä÷èêàìè è ñóáïîäðÿäíûìè îðãàíèçàöèÿìè è ò.ï.).
Îöåíêà ðèñêà è ñòðàõîâàíèå. Äàííûé ðàçäåë âêëþ÷àåò â ñåáÿ ðàñ÷åò, àíàëèç è îöåíêó ðèñêà ïðîåêòíûõ ðåøåíèé â äîñòèæåíèè ïîñòàâëåííîé öåëè.
Ôèíàíñîâûé ïëàí. Ýòîò ðàçäåë ïðèçâàí îáîáùèòü ìàòåðèàëû ïðåäûäóùèõ ÷àñòåé è ïðåäñòàâèòü èõ â ñòîèìîñòíîì âûðàæåíèè.
Îñîáåííîñòè ñòðîèòåëüíîãî ïðîèçâîäñòâà äèêòóþò è íåêîòîðûå îñîáåííîñòè áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ. Ñîçäàíèå îáúåêòà ñòðîèòåëüñòâà îñóùåñòâëÿåòñÿ â íåïðåðûâíîì èíâåñòèöèîííîì ïðîöåññå ñ ìîìåíòà âîçíèêíîâåíèÿ èäåè (çàìûñëà) äî ñäà÷è îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ.
 èíâåñòèöèîííîì ïðîöåññå ïðîåêòíàÿ ïîäãîòîâêà ñòðîèòåëüñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâûìè äîêóìåíòàìè, êàê ïðàâèëî, íà÷èíàåòñÿ ñ ôîðìèðîâàíèÿ èíâåñòèöèîííîãî çàìûñëà (áèçíåñ-ïðîåêòà), îïðåäåëÿþùåãî íàçíà÷åíèå è ìîùíîñòü îáúåêòà ñòðîèòåëüñòâà, íîìåíêëàòóðó ïðîäóêöèè, ìåñòà (ðàéîíû) ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè è óñëîâèÿìè èíâåñòîðà (çàêàç÷èêà), èñòî÷íèêè è óñëîâèÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ.
Ïðè ôîðìèðîâàíèè èíâåñòèöèîííîãî çàìûñëà (öåëåé èíâåñòèðîâàíèÿ) â ñòðîèòåëüñòâî ïðåäïðèÿòèé, çäàíèé è ñîîðóæåíèé íåîáõîäèìî ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ çàêîíîäàòåëüíûìè è íîðìàòèâíûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è äðóãèìè ãîñóäàðñòâåííûìè äîêóìåíòàìè, ðåãóëèðóþùèìè èíâåñòèöèîííî-ñòðîèòåëüíóþ äåÿòåëüíîñòü.
Ðàçðàáîòêà èíâåñòèöèîííîãî çàìûñëà áèçíåñ-ïðîåêòà îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì óñëîâèé, äàííûõ è ïîëîæåíèé, ñîäåðæàâøèõñÿ â ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè, ïðîãíîçàõ ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé (â òîì ÷èñëå ñîöèàëüíûõ, ýêîëîãè÷åñêèõ è äð.), ìàòåðèàëàõ ðàíåå ïðîâåäåííûõ ìàðêåòèíãîâûõ èññëåäîâàíèé è ðàçðàáîòàííûõ ïðîåêòîâ îáúåêòîâ-àíàëîãîâ, ñõåìàõ ðàçâèòèÿ è ðàçìåùåíèÿ ïðîèçâîäèòåëüíûõ ñèë, ïðîìûøëåííûõ óçëîâ, ïðîâåäåííûõ íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèõ è êîíñòðóêòîðñêèõ ðàçðàáîòîê, êàòàëîæíûõ ìàòåðèàëîâ, à òàêæå äðóãèõ èíôîðìàöèîííûõ äàííûõ.
Èíâåñòèöèè ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ â âèäå äåíåæíûõ ñðåäñòâ, çàéìîâ, êðåäèòîâ, àêöèé è äðóãèõ öåííûõ áóìàã, ëèöåíçèé, èíòåëëåêòóàëüíîãî êàïèòàëà è, â ÷àñòíîñòè, íîó-õàó, à òàêæå â âèäà ïîñòàâîê òåõíîëîãèé è îáîðóäîâàíèÿ, ñûðüÿ è ïîëóôàáðèêàòîâ, êîìïëåêòóþùèõ èçäåëèé è äðóãèõ ìàòåðèàëüíûõ ðåñóðñîâ.
 êà÷åñòâå èíâåñòèöèé â ñòðîèòåëüñòâå ìîãóò òàêæå ðàññìàòðèâàòüñÿ:
ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ çåìëåé è äðóãèìè ïðèðîäíûìè ðåñóðñàìè;
äîëåâîå ó÷àñòèå â ïðåäïðèÿòèÿõ;
ïðèîáðåòåíèå ïðåäïðèÿòèé èëè îòäåëüíûõ ïðîèçâîäñòâ, çäàíèé, ñîîðóæåíèé, ïàåâ, àêöèé, îáëèãàöèé è äðóãèõ öåííûõ áóìàã;
ìàðêåòèíãîâûå óñëóãè è îðãàíèçàöèÿ ñáûòà ïðîäóêöèè;
äðóãèå âèäû óñëóã (ïîäãîòîâêà êàäðîâ, êîíñóëüòàöèîííîå îáñëóæèâàíèå èíâåñòèöèîííîãî è ïðîèçâîäñòâåííîãî ïðîöåññîâ, âûïîëíåíèå ïîñðåäíè÷åñêèõ îïåðàöèé è äðóãèõ ðàáîò íåìàòåðèàëüíîãî õàðàêòåðà è ò.ä.).
Ðîññèéñêîå îáùåñòâî èíæåíåðîâ ñòðîèòåëüñòâà (ÐÎÈÑ), Ãîñóäàðñòâåííîå ïðåäïðèÿòèå “Öåíòð íàó÷íî-ìåòîäè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ èíæåíåðíîãî ñîïðîâîæäåíèÿ èíâåñòèöèé â ñòðîèòåëüñòâå” (ÃÏ “Öåíòðèíâåñòïðîåêò”) Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â 1997 ã. ðàçðàáîòàëè Ðåêîìåíäàöèè ïî ôîðìèðîâàíèþ èíâåñòèöèîííîãî çàìûñëà (öåëåé èíâåñòèðîâàíèÿ).  ýòîì äîêóìåíòå ïðåäëîæåíû îñíîâíûå îáðàçöû ðàñ÷åòíûõ è àíàëèòè÷åñêèõ òàáëèö.
áèçíåñ ïëàí ñòðîèòåëüíûé ïðåäïðèÿòèå
Ñïèñîê èñïîëüçîâàííûõ èíòåðíåò-ðåñóðñîâ
1. https://www.ideibiznesa.org/otkrytie-stroitelnoy-firmy.html
2. https://keisideas.ru/biznes-plany/nedvizhimost
3. https://www.masterplans.ru/biznes_plan_novostroiki.html
Ðàçìåùåíî íà Allbest.ru
…
Источник
Применение бизнес-плана в строительстве, привлечение инвестиций. Требования внешнего инвестора к инвестиционному бизнес-плану. Разработка бизнес-плана на примере ЗАО “Воронеж-Полимер”. Анализ рынка и конкурентов. Ошибки при написании бизнес-планов.
Подобные документы
Теоретические аспекты бизнес-планирования. Структура бизнес-плана. Конкуренция и конкурентное преимущество. План маркетинга. Исследование и анализ рынка сбыта. Разработка бизнес-плана на примере предприятия “Фаворит”. Организация канала товародвижения.
курсовая работа, добавлен 22.03.2009
Теоретические основы бизнес-планирования. Задачи бизнес-плана, требования к его разработке. Особенности создания бизнес-плана для малого отеля “Цветущий коралл”. Характеристика гостиницы, персонал и управление. Маркетинговые исследования и анализ рынка.
курсовая работа, добавлен 13.06.2015
Характеристика бизнес-плана с точки зрения основы управления предприятием. Основные составляющие бизнес-плана: понятие сметы и стоимости, анализ рынка и рисков, план маркетинга и производства. Действенные пути препятствия вторжения конкурентов на рынок.
курсовая работа, добавлен 21.07.2011
Понятие бизнес-плана, цели, задачи и особенности его составления. Структура и содержание бизнес-плана, его признаки. Разработка бизнес-плана деятельности общества с ограниченной ответственностью. Направления и принципиальные положения планирования.
курсовая работа, добавлен 01.06.2015
Процесс бизнес планирования. Титульный лист и резюме бизнес-плана. Анализ отрасли и бизнес-среды организации. Разработка плана продаж (сбыта). План доходов и расходов, движения денежных средств. Оценка эффективности проекта и страхование рисков.
реферат, добавлен 24.05.2009
Разработка бизнес-плана на примере магазина автозапчастей “Все для Toyota”. Характеристика продукции, работ, услуг. Оценка рынка сбыта (потребителей). Анализ конкурентов как элемент бизнес-плана. Стратегии маркетинга, план производства, оценка рисков.
курсовая работа, добавлен 24.04.2012
Роль и назначение бизнес-плана как формы представления проекта в виде компактного документа, содержащего основные сведения о нем. Классификация бизнес-планов, подходы к их разработке. Порядок работы над бизнес-планом, его состав, структура и объем.
презентация, добавлен 21.10.2013
Описание структуры бизнес-плана и определение факторов, оказывающих на нее влияние. Содержание каждой из частей данного документа и его значение в современной практике. Требования к составлению бизнес-плана, перечень необходимых для этого документов.
контрольная работа, добавлен 28.03.2010
Цели разработки и особенности бизнес-плана. Состав бизнес-плана. Виды товаров и услуг. Обеспечение конкурентоспособности. Оценка рынка сбыта. Сведения о конкурентах. План маркетинга, производства, юридический. Оценка риска и страхование. Финансовый план.
курсовая работа, добавлен 23.04.2002
Сущность и задачи бизнес-плана, его структура и содержание, последовательность разработки. Методология бизнес-плана. Особенности разработки бизнес-плана компании “Астрой”. Этапы планирования товарооборота, финансовый план и стратегия финансирования.
дипломная работа, добавлен 31.10.2012
- главная
- рубрики
- по алфавиту
- вернуться в начало страницы
- вернуться к подобным работам
Источник
Îáåñïå÷åíèå ïðèáûëüíîé ðàáîòû ñòðîèòåëüíîé îðãàíèçàöèè. Áèçíåñ-ïëàí è ïðèâëå÷åíèå èíâåñòèöèé. Îáîñíîâàíèå ñâîåâðåìåííîñòè âîçâðàòà êðåäèòíûõ ñðåäñòâ è ïëàòåæåé ïî êðåäèòó çà ñ÷åò íàêîïëåíèÿ ÷èñòîé ïðèáûëè ïðåäïðèÿòèÿ îò ðåàëèçàöèè ñâîåé ïðîäóêöèè.
Ñòóäåíòû, àñïèðàíòû, ìîëîäûå ó÷åíûå, èñïîëüçóþùèå áàçó çíàíèé â ñâîåé ó÷åáå è ðàáîòå, áóäóò âàì î÷åíü áëàãîäàðíû.
Ðàçìåùåíî íà https://www.allbest.ru/
ÌÈÍÈÑÒÅÐÑÒÂÎ ÎÁÐÀÇÎÂÀÍÈß È ÍÀÓÊÈ
ÐÅÑÏÓÁËÈÊÈ ÊÀÇÀÕÑÒÀÍ
ÀÒÛÐÀÓÑÊÈÉ ÈÍÑÒÈÒÓÒ ÍÅÔÒÈ È ÃÀÇÀ
Ôàêóëüòåò «Ìåõàíè÷åñêèé»
Êàôåäðà «Ñòðîèòåëüñòâî è ñòàíäàðòèçàöèÿ»
ÐÅÔÅÐÀÒ
íà òåìó: «Áèçíåñ ïëàí â ñòðîèòåëüñòâå»
Âûïîëíèëà: ñòóäåíò ÒÏÃÑ – 10 ê/î
Êóñàèíîâà Í.Í.
Ïðîâåðèëà: ñòàðøèé ïðåïîäàâàòåëü
Àéìàíîâà Ã.Ð.
Àòûðàó, 2013
Ñîäåðæàíèå
Ââåäåíèå
1. Ïðèìåíåíèå áèçíåñ-ïëàíà â ñòðîèòåëüñòâå
2. Áèçíåñ-ïëàí è ïðèâëå÷åíèå èíâåñòèöèé
Çàêëþ÷åíèå
Ñïèñîê ëèòåðàòóðû
Ââåäåíèå
Ëþáàÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêàÿ îðãàíèçàöèÿ íà÷èíàåòñÿ ñ áèçíåñ-ïëàíà.  íåì îòðàæàþòñÿ ïðîáëåìû, ñ êîòîðûìè ïðåäñòîèò ñòîëêíóòüñÿ ïðåäïðèíèìàòåëÿì â ïðîöåññå äîñòèæåíèÿ ñòîÿùèõ ïåðåä íèì öåëåé. Ñèñòåìàòèçàöèÿ ýòèõ ïðîáëåì â ñîîòâåòñòâóþùèõ ðàçäåëàõ áèçíåñ-ïëàíà ïîìîãàåò âûðàáîòàòü è îáåñïå÷èòü èõ íàèáîëåå ïðèåìëåìûå ïóòè ðåøåíèÿ. Ñîäåðæàíèå è ñòåïåíü êîíêðåòèçàöèè ðàçäåëîâ îïðåäåëÿåòñÿ ñïåöèôèêîé è ñôåðîé åå äåÿòåëüíîñòè.
Öåëü ðàçðàáîòêè áèçíåñ-ïëàíà – ñïëàíèðîâàòü õîçÿéñòâåííóþ äåÿòåëüíîñòü ôèðìû íà áëèæàéøèé è îòäàëåííûå ïåðèîäû â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîòðåáíîñòÿìè ðûíêà è âîçìîæíîñòÿìè ïîëó÷åíèÿ íåîáõîäèìûõ ðåñóðñîâ.
Áèçíåñ – ïëàí âûñòóïàåò êàê îáúåêòèâíàÿ îöåíêà ñîáñòâåííîé ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè è â òîæå âðåìÿ íåîáõîäèìûé èíñòðóìåíò ïðîåêòíî-èíâåñòèöèîííûõ ðåøåíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîòðåáíîñòÿìè ðûíêà.  íåì õàðàêòåðèçóþòñÿ îñíîâíûå àñïåêòû êîììåð÷åñêîãî ïðåäïðèÿòèÿ, àíàëèçèðóåòñÿ ïðîáëåìû, ñ êîòîðûìè îíî ñòîëêíåòñÿ, îïðåäåëÿåòñÿ ñïîñîáû èõ ðåøåíèÿ. Ñëåäîâàòåëüíî, áèçíåñ-ïëàí – îäíîâðåìåííî ïîèñêîâàÿ, íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêàÿ è ïðîåêòíàÿ ðàáîòà.
Íå áóäåò ïðåóâåëè÷åíèåì íàçâàòü áèçíåñ-ïëàí îñíîâîé óïðàâëåíèÿ íå òîëüêî êîììåð÷åñêèì ïðîåêòîì, íî è ñàìèì ïðåäïðèÿòèåì. Áëàãîäàðÿ áèçíåñ-ïëàíó ó ðóêîâîäñòâà ïîÿâëÿåòñÿ âîçìîæíîñòü âçãëÿíóòü íà ñîáñòâåííîå ïðåäïðèÿòèå êàê áû ñî ñòîðîíû. Ñàì ïðîöåññ ðàçðàáîòêè áèçíåñ-ïëàíà, âêëþ÷àþùåãî äåòàëüíûé àíàëèç ýêîíîìè÷åñêèõ è îðãàíèçàöèîííûõ âîïðîñîâ, çàñòàâëÿåò ìîáèëèçîâàòüñÿ. Öåëüþ áèçíåñ-ïëàíà ìîæåò áûòü ïîëó÷åíèå êðåäèòà, èëè ïðèâëå÷åíèå èíâåñòèöèé, îïðåäåëåíèå ñòðàòåãè÷åñêèõ è ôàêòè÷åñêèõ îðèåíòèðîâ ôèðìû è äð.
1. Ïðèìåíåíèå áèçíåñ-ïëàíà â ñòðîèòåëüñòâå
Òåîðèÿ è ïðàêòèêà ìåíåäæìåíòà ñâèäåòåëüñòâóåò, ÷òî ëþáàÿ õîçÿéñòâåííàÿ äåÿòåëüíîñòü äîëæíà áûòü íàöåëåíà íà ðåøåíèå òîé èëè èíîé ïðîáëåìû. Ïðè÷åì ïðàâèëüíîå ðåøåíèå ïîçâîëÿåò ìàêñèìàëüíî äîñòè÷ü íàìå÷åííîé öåëè.  ñâîþ î÷åðåäü öåëü áûâàåò òàêòè÷åñêîé è ñòðàòåãè÷åñêîé. Ê ïðèìåðó, êàæäàÿ ñòðîèòåëüíàÿ îðãàíèçàöèÿ ñòàâèò ïåðåä ñîáîé ìíîæåñòâî öåëåé è ôèêñèðóåò èõ â áèçíåñ-ïëàíå, ïðåäñòàâëÿþùåì óïîðÿäî÷åííóþ ñõåìó äåéñòâèé ïî äîñòèæåíèþ ýòèõ öåëåé.
Ìîæíî ëè ðàáîòàòü áåç áèçíåñ-ïëàíà? ×òî äàåò áèçíåñ-ïëàí? Åñòü ëè ñìûñë çíàêîìèòüñÿ ñ áèçíåñ-ïëàíîì â ñîâðåìåííûõ íåñòàáèëüíûõ óñëîâèÿõ?
Îòâåò íà ýòè âîïðîñû: äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðèáûëüíîé ðàáîòû ñòðîèòåëüíîé îðãàíèçàöèè (îñîáåííî â êðèçèñíûõ ñèòóàöèÿõ) îáÿçàòåëüíî íóæåí áèçíåñ-ïëàí, ïðåäóñìàòðèâàþùèé íàèáîëåå ðåàëüíûå ïóòè äîñòèæåíèÿ ïîñòàâëåííûõ öåëåé (áåç ëèõîðàäî÷íîé èìïðîâèçàöèè).
×àñòî ìíîãèå ðóêîâîäèòåëè ñòðîèòåëüíûõ îðãàíèçàöèé çàÿâëÿþò, ÷òî áèçíåñ-ïëàí ó íèõ â ãîëîâå. Ýòî íåôîðìàëüíîå ïëàíèðîâàíèå îòâåðãàåò ïîäðîáíîå ôèêñèðîâàíèå íà áóìàãå ñõåìû äåéñòâèé (ôîðìàëüíîå ïëàíèðîâàíèå), ïîñêîëüêó ýêîíîìè÷åñêàÿ ñèòóàöèÿ â ñòðàíå ñòðåìèòåëüíî ìåíÿåòñÿ (èíîãäà è â õóäøóþ ñòîðîíó), ÷òî òðåáóåò âíåñåíèÿ èçìåíåíèé è äîïîëíåíèé â ïåðâîíà÷àëüíóþ ñõåìó.
Îäíàêî ó÷åíûå è ðóêîâîäèòåëè êðóïíûõ îðãàíèçàöèé è ïðåäïðèÿòèé îòíîñÿò ïëàíèðîâàíèå ê äåÿòåëüíîñòè âûñøåãî ïîðÿäêà è ñ÷èòàþò, ÷òî ôîðìàëüíîå ïëàíèðîâàíèå ïðåäîñòàâëÿåò îïðåäåëåííûå âûãîäû.  ÷àñòíîñòè, îíî ïîìîãàåò ìûñëèòü ïåðñïåêòèâíî, ñïîñîáñòâóåò ÷åòêîé êîîðäèíàöèè ïðåäïðèíèìàåìûõ óñèëèé, ôîðìèðóåò ñèñòåìó öåëåâûõ ïîêàçàòåëåé äåÿòåëüíîñòè äëÿ ïîñëåäóþùåãî êîíòðîëÿ, ïîäãîòàâëèâàåò ê âîçìîæíûì âíåçàïíûì ïåðåìåíàì íà ðûíêå, îòðàæàåò âçàèìîñâÿçü îáÿçàííîñòåé âñåõ äîëæíîñòíûõ ëèö.
Ìèðîâîé îïûò ïîêàçûâàåò, ÷òî áèçíåñ-ïëàí íåîáõîäèì äàæå òîãäà, êîãäà ïîñòîÿííî èçìåíÿþòñÿ íå òîëüêî âíåøíèå, íî è âíóòðåííèå óñëîâèÿ åãî ðåàëèçàöèè, à ñàìî ïëàíèðîâàíèå ïðåâðàùàåòñÿ â íåïðåðûâíóþ êîððåêòèðîâêó ýêîíîìè÷åñêèõ è îðãàíèçàöèîííûõ ðåøåíèé.  òàêîé ñèòóàöèè íîðìàëüíàÿ äåÿòåëüíîñòü îðãàíèçàöèè èëè ïðåäïðèÿòèÿ, êàê ïðàâèëî, íå íàðóøàåòñÿ õîäîì ñîáûòèé. Êîððåêòèðîâêà ïëàíîâ, êàê îðãàíèçàöèîííûõ, òàê ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêèõ äîëæíà ñî÷åòàòüñÿ ñ àäàïòàöèåé, ò.å. ñ íåïðåðûâíûì ïðèñïîñîáëåíèåì îðãàíèçàöèè ê èçìåíÿþùèìñÿ óñëîâèÿì (êëþ÷åâàÿ ïðîáëåìà ïëàíèðîâàíèÿ).
Êà÷åñòâî ïëàíîâ âî ìíîãîì çàâèñèò îò òåõ ëþäåé (âêëþ÷àÿ ðóêîâîäèòåëÿ), êîòîðûå çàíèìàþòñÿ âíóòðèôèðìåííûì ïëàíèðîâàíèåì. Ïðè ïåðåõîäå ê öèâèëèçîâàííîìó ðûíêó, â óñëîâèÿõ ðûíî÷íûõ îòíîøåíèé (à äðóãîãî ïóòè óñïåøíîãî ðàçâèòèÿ ÷åëîâå÷åñòâî åùå íå ïðèäóìàëî) ðóêîâîäèòåëè ñòðîèòåëüíûõ îðãàíèçàöèé, îáÿçàòåëüíî çàãëÿäûâàÿ â áóäóùåå, äîëæíû óïðàâëÿòü äåÿòåëüíîñòüþ êîëëåêòèâà íà îñíîâå ìàðêåòèíãà. Îäíàêî â ïðîöåññå çàíÿòèé ñ ðóêîâîäèòåëÿìè è ñïåöèàëèñòàìè ñòðîèòåëüíûõ îðãàíèçàöèé î÷åíü ÷àñòî îêàçûâàåòñÿ, ÷òî ó íèõ, çà ðåäêèì èñêëþ÷åíèåì, íåò çíàíèé, íåîáõîäèìûõ äëÿ ðàçðàáîòêè êà÷åñòâåííîãî áèçíåñ-ïëàíà è ïðåòâîðåíèÿ åãî â æèçíü.
 íàñòîÿùåå âðåìÿ â áóðíî ïðîòåêàåò ïðîöåññ ôîðìèðîâàíèÿ è ñîâåðøåíñòâîâàíèÿ ðàáîòû äåéñòâóþùèõ ïðåäïðèÿòèé ðàçëè÷íûõ ôîðì ñîáñòâåííîñòè. Âàæíîé çàäà÷åé ÿâëÿåòñÿ ïðèâëå÷åíèå èíâåñòèöèé, â òîì ÷èñëå è çàðóáåæíûõ. Äëÿ ýòîãî íåîáõîäèìî àðãóìåíòèðîâàííîå, òùàòåëüíî îáîñíîâàííîå îôîðìëåíèå ïðåäëîæåíèé, òðåáóþùèõ êàïèòàëîâëîæåíèé. Óñïåøíîå ôîðìèðîâàíèå íîâîãî áèçíåñà òàêæå íå ìîæåò îáîéòèñü áåç ÷åòêîãî è îáúåêòèâíîãî ïëàíîâîãî ïðîåêòà. Ñòàòèñòè÷åñêèå äàííûå î íåóäà÷àõ íîâûõ ïðåäïðèÿòèé óêàçûâàþò íà òî, ÷òî ðèñê äîñòàòî÷íî âåëèê. Äëÿ ïðåäâèäåíèÿ è âîçìîæíîãî ïðåäîòâðàùåíèÿ ýòèõ ïðîáëåì èñïîëüçóåòñÿ ïëàíèðîâàíèå áèçíåñà.
 ðûíî÷íîé ýêîíîìèêå áèçíåñ-ïëàí ÿâëÿåòñÿ ðàáî÷èì èíñòðóìåíòîì è äëÿ äåéñòâóþùèõ ôèðì, èñïîëüçóåìûì âî âñåõ ñôåðàõ ïðåäïðèíèìàòåëüñòâà. Ìíîãèå áèçíåñìåíû åãî íåäîîöåíèâàþò. Îíè íå ïðåäñòàâëÿþò, íàñêîëüêî íàëè÷èå õîðîøåãî áèçíåñ-ïëàíà ñïîñîáíî ïîìî÷ü íîâîìó áèçíåñó äîáûòü êàïèòàë, îïðåäåëèòü ïëàíû íà áóäóùåå, ñîñòàâèòü àíàëèòè÷åñêèå òàáëèöû, ïî êîòîðûì ìîæíî áóäåò îöåíèâàòü, êàê ðàçâèâàåòñÿ äåëî. Áèçíåñ-ïëàí ïîáóæäàåò ïðåäïðèíèìàòåëÿ òùàòåëüíî èçó÷èòü êàæäûé ýëåìåíò ïðåäïîëàãàåìîãî ðèñêîâîãî ðûíî÷íîãî çàíÿòèÿ. Íàâåðíÿêà â ýòîì ïðîöåññå îáíàðóæèòñÿ ìíîæåñòâî ñëàáûõ ìåñò è ïðîáåëîâ, óñòðàíåíèþ êîòîðûõ ïðèäåòñÿ óäåëèòü ñóùåñòâåííîå âíèìàíèå. Òàì æå, ãäå ñ òàêîãî ðîäà ïðîáëåìàìè ñïðàâèòüñÿ íåâîçìîæíî, ñàì ôàêò èõ âûÿâëåíèÿ ïîçâîëèò ïðèíÿòü ðåøåíèå îá îòêàçå îò ïðåäïðèÿòèÿ åùå äî òîãî, êàê â íåãî áóäóò âêëàäûâàòüñÿ ñðåäñòâà.
Ãëàâíîå äîñòîèíñòâî áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ â òîì, ÷òî ïðàâèëüíî ñîñòàâëåííûé ïîäîáíûé ïëàí äàåò ïåðñïåêòèâû ðàçâèòèÿ ôèðìû, ò.å. â êîíå÷íîì ñ÷åòå, îòâå÷àåò íà ñàìûé âàæíûé äëÿ áèçíåñìåíà âîïðîñ: ñòîèò ëè âêëàäûâàòü äåíüãè â ýòî äåëî, ïðèíåñåò ëè îíî äîõîäû, êîòîðûå îêóïÿò âñå çàòðàòû è ñèëû ñðåäñòâ. Êàê ïðàâèëî, ïîòðåáíîñòü â áèçíåñ-ïëàíå âîçíèêàåò ïðè ðåøåíèè òàêèõ àêòóàëüíûõ çàäà÷, êàê:
ïîäãîòîâêà çàÿâîê ñóùåñòâóþùèõ è âíîâü ñîçäàâàåìûõ ôèðì íà ïîëó÷åíèå êðåäèòà;
îáîñíîâàíèå ïðåäëîæåíèé ïî ïðèâàòèçàöèè ãîñóäàðñòâåííûõ ïðåäïðèÿòèé;
îòêðûòèå íîâîãî äåëà, îïðåäåëåíèå ïðîôèëÿ áóäóùåé ôèðìû è îñíîâíûõ íàïðàâëåíèé åå êîììåð÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè;
ïåðåïðîôèëèðîâàíèå ñóùåñòâóþùåé ôèðìû, âûáîð íîâûõ âèäîâ, íàïðàâëåíèé è ñïîñîáîâ îñóùåñòâëåíèÿ êîììåð÷åñêèõ îïåðàöèé;
ñîñòàâëåíèå ïðîñïåêòîâ ýìèññèè öåííûõ áóìàã (àêöèé, îáëèãàöèé) ïðèâàòèçèðóåìûõ è ÷àñòíûõ ôèðì;
âûõîä íà âíåøíèé ðûíîê è ïðèâëå÷åíèå èíîñòðàííûõ èíâåñòèöèé.
Ñëåäóåò îïÿòü ïîä÷åðêíóòü, ÷òî â íàñòîÿùåå âðåìÿ â Ðîññèè ïåðâîî÷åðåäíîé öåëüþ áèçíåñ – ïëàíèðîâàíèÿ ÿâëÿåòñÿ ïðèâëå÷åíèå äëÿ ó÷àñòèÿ â ïðîåêòàõ ïîòåíöèàëüíûõ èíâåñòîðîâ è ïàðòíåðîâ, îñîáåííî çàðóáåæíûõ. Îáÿçàòåëüíûì äîêóìåíòîì äëÿ ó÷àñòèÿ â êîíêóðñå ïðîåêòîâ ÿâëÿåòñÿ áèçíåñ-ïëàí îðãàíèçàöèé, ïðèíèìàþùèõ ó÷àñòèå â òàêîì êîíêóðñå.
Íè îäíî ïðåäïðèÿòèå íå ñìîæåò ðàáîòàòü ïðèáûëüíî â óñëîâèÿõ ðûíî÷íîé ýêîíîìèêè áåç òùàòåëüíî ïîäãîòîâëåííîãî áèçíåñ-ïëàíà. Áèçíåñ-ïëàí äàåò äåòàëüíûå ïîÿñíåíèÿ, êàê áóäåò ïðîèñõîäèòü óïðàâëåíèå áèçíåñîì, ñ òåì, ÷òîáû îáåñïå÷èòü åãî ïðèáûëüíîñòü, à òàêæå âîçâðàòíîñòü èíâåñòèöèé. Âíåøíÿÿ ñòîðîíà áèçíåñ-ïëàíà ïðåäíàçíà÷àåòñÿ äëÿ îïðàâäàíèÿ äîâåðèÿ èíâåñòîðîâ è êðåäèòîðîâ, óáåæäåíèÿ èõ â ïîòåíöèàëüíûõ âîçìîæíîñòÿõ êîìïàíèè, êîìïåòåíòíîñòè åå ñîòðóäíèêîâ, à òàêæå íåîáõîäèìîñòè îêàçàíèÿ åé ñòðàòåãè÷åñêîé è ôèíàíñîâîé ïîìîùè. Äðóãèìè ñëîâàìè, îòñóòñòâèå òùàòåëüíî ïðîäóìàííîãî áèçíåñ-ïëàíà, ñèñòåìàòè÷åñêè îòêîððåêòèðîâàííîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ìåíÿþùèìèñÿ óñëîâèÿìè, ÿâëÿåòñÿ ñóùåñòâåííûì íåäîñòàòêîì, îòðàæàþùèì ñëàáîñòü óïðàâëåíèÿ êîìïàíèåé, ÷òî â èòîãå óñëîæíÿåò âîçìîæíîñòè ïðèâëå÷åíèÿ ôèíàíñîâûõ ðåñóðñîâ è äîñòèæåíèÿ äîëãîñðî÷íîé ñòàáèëüíîñòè â êîíêóðåíòíîé ñðåäå.  öåëîì ôèíàíñîâàÿ, îïåðàòèâíàÿ è èíâåñòèöèîííàÿ ïîëèòèêà ïðåäïðèÿòèÿ äîëæíà ñîîòâåòñòâîâàòü íàïðàâëåíèÿì è ñòðàòåãè÷åñêèì öåëÿì, âûäåëåííûì â áèçíåñ-ïëàíå.
2. Áèçíåñ-ïëàí è ïðèâëå÷åíèå èíâåñòèöèé
Åäâà ëè íå êàæäàÿ ðîññèéñêàÿ êîìïàíèÿ õîòÿ áû ðàç çàíèìàëàñü ñîñòàâëåíèåì áèçíåñ-ïëàíà.  ïîäàâëÿþùåì áîëüøèíñòâå ñëó÷àåâ ê ýòîìó âûíóæäàåò æåëàíèå ïðèâëå÷ü âíåøíèå (êàê ïðàâèëî, èíîñòðàííûå) èíâåñòèöèè. Õàðàêòåðíî, ÷òî â ïîäàâëÿþùåì æå áîëüøèíñòâå ñëó÷àåâ òàêèå ïîïûòêè áûâàþò áåçóñïåøíûìè. È ïîðà ïåðåñòàòü ññûëàòüñÿ íà íåáëàãîïðèÿòíûé èíâåñòèöèîííûé êëèìàò. Âî-ïåðâûõ, è â òàêîì êëèìàòå êîå-êîìó óäàåòñÿ èñïîëüçîâàòü äëÿ ðàçâèòèÿ ÷óæèå äåíüãè. Âî-âòîðûõ, â ÷èñëî ñîñòàâëÿþùèõ èíâåñòèöèîííîãî êëèìàòà âõîäèò è áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèå, ïðè÷åì, â îòëè÷èå îò áîëåå ãëîáàëüíûõ ïðîáëåì (îáùàÿ ýêîíîìè÷åñêàÿ ñèòóàöèÿ, ïðàâîâîå ïðîñòðàíñòâî), ýòîò âîïðîñ âïîëíå óìåùàåòñÿ â êîìïåòåíöèþ ðóêîâîäñòâà êàæäîé îòäåëüíîé êîìïàíèè. Òóò-òî è âûñòóïàåò íà ïåðâûé ïëàí ñâîéñòâî áèçíåñ-ïëàíà, î êîòîðîì îáû÷íî ãîâîðÿò ãîðàçäî ìåíüøå: ýòî âàæíåéøèé èíñòðóìåíò âíóòðèôèðìåííîãî óïðàâëåíèÿ. Ìåæäó âíåøíåé è âíóòðåííåé ôóíêöèÿìè áèçíåñ-ïëàíà ñóùåñòâóåò òåñíàÿ ñâÿçü. Íàïðèìåð, îïûò ïîêàçûâàåò, ÷òî åñëè íà÷èíàòü íå ñ ïåðâîé, à ñî âòîðîé, òî èíâåñòîðû ïîòîì ïðèõîäÿò ñàìè.
Èíâåñòîð îò÷åòëèâî ïîíèìàåò, ÷òî åñëè ïðåäïðèÿòèå íå ìîæåò ñäåëàòü íîðìàëüíûé áèçíåñ-ïëàí, òî óæ äåëî òåì áîëåå íå ñìîæåò ïîñòàâèòü. Êîìó-òî òàêîé âçãëÿä ìîæåò ïîêàçàòüñÿ ñïîðíûì, âåäü äî ñèõ ïîð áîëüøèíñòâî ïðîåêòîâ â Ðîññèè ñòàâèëîñü áåç âñÿêîãî ïëàíà. Íî îäíî äåëî, êîãäà ðèñêóþò ñâîèìè äåíüãàìè, è äðóãîå, êîãäà ðå÷ü èäåò î ÷óæèõ. Ê òîìó æå â ðåçóëüòàòå ñîñòàâëåíèÿ áèçíåñ-ïëàíà ïðîåêò â ÷åòûðåõ ñëó÷àÿõ èç ïÿòè ñîâåðøåííî ïðåîáðàæàåòñÿ. Ñêàæåì, âíóòðåííÿÿ íîðìà ðåíòàáåëüíîñòè â 200%, îáåùàííàÿ èäååé ïðîåêòà, â ðåçóëüòàòå ìàðêåòèíãîâîãî èññëåäîâàíèÿ è ïðî÷èõ ðàñ÷åòîâ îïóñêàåòñÿ äî 20%.
Èòàê, öåëü áèçíåñ-ïëàíà óáåäèòåëüíî ïîêàçàòü, êàêèì îáðàçîì äåíüãè èëè èíûå ðåñóðñû èíâåñòîðà ïðåâðàòÿòñÿ â åùå áîëüøèå äåíüãè äëÿ òîãî æå èíâåñòîðà. Èíûìè ñëîâàìè, èíâåñòîð äîëæåí óâèäåòü ïðèáûëü íå ïîñëå, à äî òîãî, êàê èñòðàòèò äåíüãè íà ïðåäëàãàåìûé ïðîåêò.
Ñïðàøèâàåòñÿ: â ÷åì æå ïðîáëåìà? Ïðîáëåìà â òîì, ÷òî áèçíåñ-ïëàíû ñîñòàâëÿþòñÿ, à èíâåñòèöèè íå èäóò. Äîñòàòî÷íî âçãëÿíóòü íà íåçàâèäíûå äîõîäû òåõ êîíñàëòèíãîâûõ ôèðì, êîòîðûå â âèäå ïëàòû çà óñëóãè áåðóò ïðîöåíò ñ ïðîôèíàíñèðîâàííîãî áèçíåñ-ïëàíà. Êîíå÷íî, ïðåäëàãàþòñÿ ðàçëè÷íûå ðåøåíèÿ. Òàê, ïî ìíåíèþ íåêîòîðûõ ñïåöèàëèñòîâ, äëÿ óñïåõà ïðîåêòà íå äîñòàòî÷íî îäíîé êîíñàëòèíãîâîé ôèðìû, ëó÷øå, åñëè èõ áóäåò äâå: îäíà çàïàäíàÿ, êîòîðîé äîâåðÿåò èíâåñòîð, à äðóãàÿ ðîññèéñêàÿ, êîòîðàÿ ðàáîòàåò íåïîñðåäñòâåííî ñ çàêàç÷èêîì è â êîíòàêòå ñ çàïàäíûìè êîëëåãàìè. Èíûìè ñëîâàìè, ïðåäëàãàåòñÿ óñîâåðøåíñòâîâàòü èíòåðôåéñ ìåæäó èíâåñòîðîì è çàåìùèêîì.
Îäíàêî ñàìè æå êîíñóëüòàíòû ïðåêðàñíî ïîíèìàþò, ÷òî èõ âîçìîæíîñòè íà ýòîì ïóòè îãðàíè÷åíû.  èäåàëå, êîíñóëüòàíò äîëæåí áðàòüñÿ çà ïðîåêò, êîãäà óáåæäåí, ÷òî äåíüãè ýòî åäèíñòâåííîå, ÷åãî òàì íå õâàòàåò, è íóæíî ëèøü ôîðìàëèçîâàòü èìåþùóþñÿ èíôîðìàöèþ. Íî òàêîå ïîêà ðåäêî áûâàåò: íà äåëå, ïðåæäå ÷åì îïèñûâàòü áèçíåñ, ïðèõîäèòñÿ ôàêòè÷åñêè çàíèìàòüñÿ åãî ïîñòàíîâêîé.
Âîçìîæíîñòè êîíñóëüòàíòîâ â ïðèâëå÷åíèè èíâåñòèöèé ïîä áèçíåñ-ïëàí îãðàíè÷åíû èç-çà íåãîòîâíîñòè ðîññèéñêèõ ðóêîâîäèòåëåé êâàëèôèöèðîâàííî óïðàâëÿòü ðåàëèçàöèåé ïðîåêòà.
Ïî ìíåíèþ ïðåçèäåíòà êàíàäñêîé êîíñàëòèíãîâîé ôèðìû Ventureprise Inc. Èãîðÿ Ëàâðîâñêîãî, ýòî âî ìíîãîì ñâÿçàíî ñ îòñòàëîé ñèñòåìîé óïðàâëåíèÿ â ðîññèéñêèõ êîìïàíèÿõ, êàê ïðàâèëî, íå îðèåíòèðîâàííîé íà ïðèáûëü: “Ñîâåòñêèé (ðîññèéñêèé) ýêîíîìèñò èëè áóõãàëòåð íå âèäèò ðàçíèöû ìåæäó èíâåñòèöèÿìè è òîâàðîîáìåíîì. Ñêàæåì, ñîâåòñêèå îðãàíèçàöèè â òå÷åíèå äåñÿòèëåòèé çàíèìàëèñü âíåøíåé òîðãîâëåé. Ýòî ñàìàÿ ïðîñòàÿ ñôåðà ìåæäóíàðîäíîãî ñîòðóäíè÷åñòâà: îòãðóçèë òîâàð ïîëó÷èë äåíüãè èëè ïîëó÷èë òîâàð çàïëàòèë çà íåãî, è âñå. Ñ òåì æå ñàìûì ïîäõîäîì îíè ïûòàþòñÿ äåéñòâîâàòü è â îòíîøåíèè èíâåñòèöèé. Íàïðèìåð, íóæíû äåíüãè äëÿ ðåêîíñòðóêöèè, çíà÷èò, íóæåí ïàðòíåð, êîòîðûé ýòè äåíüãè äàñò. À ÷òî ïîòîì ñ ýòèì ïàðòíåðîì áóäåò, íèêîãî íå èíòåðåñóåò. Òî åñòü, îòñóòñòâóåò ïîíèìàíèå òîãî, ÷òî ïðèáûëü ýòî íå ðàçíèöà ìåæäó äîõîäîì è ðàñõîäîì, à ïðèðàùåíèå êàïèòàëà, óâåëè÷åíèå ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè ïðåäïðèÿòèÿ. Ëþäè, êîòîðûå äåëàþò èíâåñòèöèè, äîëæíû èìåòü ãàðàíòèè, ïðåæäå âñåãî, ïðàâ ñîáñòâåííîñòè, è íèêòî íå áóäåò âêëàäûâàòü äåíüãè â ñòðàíå, ãäå íå óìåþò óïðàâëÿòü, ñ÷èòàòü ïðèáûëü.
Ïî ìíåíèþ ã-íà Ëàâðîâñêîãî, îòãîðàæèâàòüñÿ îò ìåæäóíàðîäíûõ ñòàíäàðòîâ âåäåíèÿ áèçíåñà çàíÿòèå áåñïåðñïåêòèâíîå íå òîëüêî â ñòðàòåãè÷åñêîì, íî è â òàêòè÷åñêîì ïëàíå. Íåëüçÿ ðàññ÷èòûâàòü íà ñêîëüêî-íèáóäü äîëãîå ñóùåñòâîâàíèå íåêîåé îñîáîé ðîññèéñêîé ñèñòåìû ìåíåäæìåíòà, âî âñÿêîì ñëó÷àå, íàèáîëåå òåõíîëîãè÷íûõ åãî ýëåìåíòîâ, à ê íèì, â ïåðâóþ, î÷åðåäü îòíîñÿòñÿ ñèñòåìû, ñâÿçàííûå ñî ñ÷åòîì äåíåã: ó÷åò, óïðàâëåíèå ôèíàíñàìè, ïëàíèðîâàíèå. È áåçóñïåøíîñòü ïîïûòîê ðîññèéñêèõ ðóêîâîäèòåëåé ïðèìåíèòü äâîéíîé ñòàíäàðò â îòíîøåíèè áèçíåñ-ïëàíà ÿðêîå òîìó ïîäòâåðæäåíèå.
Çàêëþ÷åíèå
Ñîñòàâëåíèå áèçíåñ-ïëàíà – î÷åíü òðóäîåìêîå è îòâåòñòâåííîå äåëî. Íåîáõîäèìîñòü ñîáëþäåíèÿ âçàèìîñâÿçè ìåæäó ðàçäåëàìè, êîòîðûå î÷åâèäíû äàæå ïðè êðàòêîì îçíàêîìëåíèè ñ ðàçäåëàìè, ñòàâÿò ïåðåä ïðåäïðèÿòèåì ïðîáëåìó âûáîðà òåõ, êòî äîëæåí ñîñòàâëÿòü ýòîò äîêóìåíò.
 ðûíî÷íîé ýêîíîìèêå ôèðìà íå ñìîæåò äîáèòüñÿ ñòàáèëüíîãî óñïåõà, åñëè íå áóäåò ÷åòêî è ýôôåêòèâíî ïëàíèðîâàòü äåÿòåëüíîñòü, ïîñòîÿííî ñîáèðàòü è àêêóìóëèðîâàòü èíôîðìàöèþ êàê î ñîñòîÿíèè öåëåâûõ ðûíêîâ, ïîëîæåíèè íà íèõ êîíêóðåíòîâ, òàê è î ñîáñòâåííûõ ïåðñïåêòèâàõ è âîçìîæíîñòÿõ.
Òàêèì îáðàçîì, áèçíåñ-ïëàí ÿâëÿåòñÿ íå òîëüêî âíóòðåííèì äîêóìåíòîì ôèðìû, íî è ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàí äëÿ ïðèâëå÷åíèÿ èíâåñòîðîâ. Ïåðåä òåì, êàê ðèñêíóòü íåêîòîðûì êàïèòàëîì, èíâåñòîðû äîëæíû áûòü óâåðåííû â òùàòåëüíîñòè ïðîðàáîòêè ïðîåêòà è îñâåäîìëåíû î åãî ýôôåêòèâíîñòè. Ïðåäïîëàãàåòñÿ, ÷òî áèçíåñ-ïëàí õîðîøî ïîäãîòîâëåí è èçëîæåí äëÿ âîñïðèÿòèÿ ïîòåíöèàëüíûõ èíâåñòîðîâ.
Äàííûé áèçíåñ-ïëàí ðàçðàáîòàí ñ öåëüþ îáîñíîâàíèÿ ñâîåâðåìåííîñòè è ïîëíîòû âîçâðàòà êðåäèòíûõ ñðåäñòâ è ïëàòåæåé ïî êðåäèòó çà ñ÷åò íàêîïëåíèÿ ÷èñòîé ïðèáûëè ïðåäïðèÿòèÿ îò ðåàëèçàöèè ñâîåé ïðîäóêöèè ïðîïîðöèîíàëüíî íàðàùèâàíèþ ìîùíîñòè ïðîèçâîäñòâà ïî ìåñÿöàì èíâåñòèöèîííîãî ïåðèîäà.
Ïîçèòèâíûì ôàêòîðîì äëÿ êðåäèòîðà ÿâëÿåòñÿ äâóêðàòíîå ïðåâûøåíèå ñóììû ñîáñòâåííûõ âëîæåíèé èíèöèàòîðà ïðîåêòà íàä çàåìíûìè ñðåäñòâàìè, à òàêæå âûñîêàÿ óñòîé÷èâîñòü ïðîåêòà.
Ïðè ïðî÷èõ ðàâíûõ óñëîâèÿõ è ôàêòîðàõ ðûíî÷íîãî ðèñêà, ïðîãíîçèðóåìàÿ ðåíòàáåëüíîñòü ïðîåêòà äîñòàòî÷íà äëÿ íàêîïëåíèÿ íåîáõîäèìîé ìàññû ïðèáûëè â ñæàòûå èíâåñòèöèîííûå ñðîêè, ñâîåâðåìåííîãî ðàñ÷åòà ñ áàíêîì è îáðàçîâàíèÿ íåîáõîäèìîãî ôîíäà ðàçâèòèÿ è ïîòðåáëåíèÿ ôèðìû íà êîíåö èíâåñòèöèîííîãî ïåðèîäà.
Âûøåïðèâåäåííûå ýêîíîìè÷åñêèå è ôèíàíñîâûå õàðàêòåðèñòèêè ïðîåêòà ñëóæàò ãàðàíòîì ñîöèàëüíîé çàùèùåííîñòè ãðàæäàí, ðàçìåùåííûõ íà âíîâü îáðàçóåìûõ ðàáî÷èõ ìåñòàõ.
ñòðîèòåëüíûé áèçíåñ ïëàí èíâåñòèöèÿ
Ñïèñîê ëèòåðàòóðû
1. Ý.À. Óòêèí, À.È. Êî÷åòêîâà “Áèçíåñ-ïëàí” Ì.: “Ôèíàíñû è ñòàòèñòèêà”, 2002.
2. È.Á. Æàðîâ “Áèçíåñ-ïëàí è ñðåäñòâà åãî ñîçäàíèÿ” Ì.: Èçä-âî ÖÈÏÊÊÀÏ, 2001.
3. À.À. Ñåðãååâ “Èñõîäíûå ýòàïû ðàçðàáîòêè áèçíåñ-ïëàíà” æ. “Äåëîâàÿ èíôîðìàöèÿ” ¹5 2001.
4. www.businesplan. narod.ru.
5. www.delovoy. spb.ru.
6. www.marketing. spb.ru.
7. www.i-con.ru.
8. Áóõàëêîâ Ì.È. “Âíóòðèôèðìåííîå ïëàíèðîâàíèå” Èçä-âî “Èíôðà-Ì” 2002
9. Í.À. Àíèñèìîâà, Ì.À. Øèáàåâà. Ìåò. óêàçàíèÿ “ÁÈÇÍÅÑ-Ïëàíèðîâàíèå” Â.: ÃÎÓ ÂÏÎ ÂÃÀÑÓ, 2005.
Ðàçìåùåíî íà Allbest.ru
…
Источник