Культурно туристический комплекс бизнес план

Бизнес – план «Создание культурно – туристического комплекса»

Дата выхода: 02.03.2015

Количество страниц: 66

Автор: Бизнес Проект

Категория: Рынок услуг

 Цели проекта:

— Привлечение инвестиционных средств для организации деятельности многофункционального культурно – туристического комплекса;

— Обоснование экономической эффективности деятельности по оказанию услуг отдыха и культурного развития для жителей Казахстана;

— Извлечение дохода для улучшения материального благосостояния его участника, инвестора путем организации деятельности многофункционального культурно – туристического комплекса.

Суть проекта — Создать необычный в архитектурном решении и ценный для страны в культурном содержании проект, который сможет не только прославить нашу страну далеко за ее пределами, привлечь туристов и иностранные делегации, но и станет историческим центром, который можно бесконечно развивать и насыщать новыми идеями.

Описание проекта

Месторасположение – Акмолинская область, Целиноградский район, аул Каражар.

Объект государственного значения будет национальным, эксклюзивным проектом, а также привлекательным местом отдыха и культурного развития как для жителей Казахстана, вне зависимости от возраста, семейного положения, должности, так и для людей, посещающих Казахстан, независимо от цели приезда в страну.

В рамках реализации проекта планируется создание необычного по архитектуре и экологически чистого культурно – туристического комплекса. Его оригинальность состоит в том, что основные архитектурные сооружения, ландшафт, постановки актеров, изысканные блюда и напитки будут насыщены национальным колоритом культуры и традиций казахского народа.

В комплекс будут входить:

  1. Аул с гостевыми домами. Каждый из гостевых домов несет символику – образ того или иного предмета, характеризующего быт и уклад жизни казахского народа, а именно: «Торсык», «Кобыз», «Шлем» и «Шанырак»; ряд павильонов с различным тематическим содержанием, зимние сады, зоопарк, пляжная зона, игровые площадки;
  2. Поселок, состоящий из 120 коттеджей;
  3. Ресторанно — развлекательный комплекс с гостиницей.

Целевой рынок создаваемого комплекса – это зарубежные гости, посещающие столицу в рабочем порядке, иностранные туристы, отдыхающие отечественные гости, интересующиеся необычным и увлекательным отдыхом, любители развлечений.

Статьи дохода:

План оказания услуг
Загрузка
Услуги гостиницы с питанием (в нац.домах)
Гостиница на 100 номеров (ресторан. комплекс)
Домики с купелью из кедра, кедровым маслом, лечебными травами и грязями (5 шт)
Экскурсии
Нац.напитки и продукты (кымыз, шубат, иримшик, курт)
Изделия ТОО «БЛЭК» (нац.посуда, сувенирные изделия)
Изделия мастеров прикладного искусства из нат.материалов (войлок, кожа, глина и т.д.)
Бильярдная (10 столов)
Сауна (10 комнат)
Боулинг (5 дорожек)
Салон красоты
Массажный кабинет
Три ресторанных зала с восточно-азиатской кухней
Банкетный зал
Бары

Стоимость услуг:

УслугиЕд. изм.Кол-во в деньКол-во дней в мес.Стоимость, $
с НДСбез НДС
Услуги гостиницы с питанием (в нац. домах)чел.
Гостиница на 100 номеров (ресторан. комплекс)номеров
Домики с купелью из кедра, кедровым маслом, лечебными травами и грязями (5 шт)шт.
Экскурсиичел.
Нац. напитки и продукты (кымыз, шубат, иримшик, курт)шт.
Изделия ТОО «БЛЭК» (нац. посуда, сувенирные изделия)шт.
Изделия мастеров прикладного искусства из нат. материалов (войлок, кожа, глина и т.д.)шт.
Бильярдная (10 столов)час
Сауна (10 комнат)час
Боулинг (5 дорожек)час
Салон красотымест/мес.
Массажный кабинетмест/мес.
Итого 

Помещения:

В соответствии с проектом строительство культурно – туристического комплекса планируется осуществить на земельном участке, расположенном по адресу: Акмолинская область, Целиноградский район, аул Каражар.

Площадь застройки – 31,7 га.

Структура инвестиционных вложений:

Строительство комплекса – ***%.

Оборотный капитал — ***%.

Таблица 1Планируемая программа оказания услуг

План оказания услугЕд. изм.в месяц2 017 2 018-

2 021

   Примечание 
Загрузка%   
Услуги гостиницы с питанием (в нац.домах)чел.из расчета 25 чел*25 дней
Гостиница на 100 номеров (ресторан. комплекс)номеровиз расчета 100 номеров*25 дней
Домики с купелью из кедра, кедровым маслом, лечебными травами и грязями (5 шт)шт.из расчета 5 домов*25 дней
Экскурсиичел.из расчета 40чел.*25 дней
Нац.напитки и продукты (кымыз, шубат, иримшик, курт)шт.из расчета 50 шт.*25 дней
Изделия ТОО «БЛЭК» (нац.посуда, сувенирные изделия)шт.из расчета 10 шт.*25 дней
Изделия мастеров прикладного искусства из нат.материалов (войлок, кожа, глина и т.д.)шт.из расчета 30 шт.*25 дней
Бильярдная (10 столов)час10 столов*5 ч в день*25 дней
Сауна (10 комнат)часиз расчета 10 комнат*4 ч в день*25 дней
Боулинг (5 дорожек)часиз расчета 5 дорожек*6 ч в день*25 дней
Салон красотымест/мес
Массажный кабинетмест/мес
Три ресторанных зала с восточно-азиатской кухнейчел.из расчета 190 чел.*25 дней
Банкетный залчел.из расчета 80 чел.*18 дней
Барычел.из расчета 80 чел.*25 дней

Таблица 2Показатели рентабельности

Финансовые показателиЕд. изм.2 0152 0162 0172 0182 0192 0202 021
Выручка от реализации$ тыс.
Валовая прибыль$ тыс.
Чистая прибыль$ тыс.
Рентабельность продаж%
Чистая рентабельность%
Чистый денежный поток к распределению$ тыс.       
доля инвестора$ тыс.   

Таблица 3 — Общие и административные расходы предприятия в месяц, тыс. тенге

Читайте также:  Бизнес план столовой в институте
Затраты2015 — 20162017 — 201820192020 — 2021Примечание
ФОТрасшифровка на листе ФОТ
Аренда офиса (отдел продаж)отдел продаж (до 2020 года)
Услуги связи
Хоз. товары
Канц. товары
Услуги банкаснятие наличных, комиссии за перевод
Ремонт и обслуживание оборудования
Постельные принадлежности, хоз. товары для гостиницы
Расходы на рекламу
Питание сотрудников
Содержание животных, выращивание овощей
ГСМ
Прочие непредвиденные расходы
Итого     

Таблица 4 — Анализ безубыточности проекта, тыс. тенге

Период2015201620172018201920202021
Доход от реализации услуг
Балансовая прибыль
Полная себестоимость услуг
Постоянные издержки
Переменные издержки
Сумма предельного дохода
Доля предельного дохода в выручке
Предел безубыточности
Запас финансовой устойчивости предприятия (%)       
Безубыточность

Финансовые показатели проекта:

Внутренняя норма доходности (IRR)   *** %

Чистая текущая стоимость (NPV)        **** тыс. тенге

Индекс окупаемости инвестиций (PI)  *** лет

Окупаемость проекта (простая) *** лет

Окупаемость проекта (дисконтированная) *** лет

Выдержки из исследования:

В отличие от квартирного рынка, который в IV квартале «просел» в тенге еще на ***%, столичный рынок частных домов показал сомнительные попытки удержать и даже увеличить цены. По данным аналитической службы kn.kz, средняя долларовая цена домов в IV квартале увеличилась на 2,7%, тенговая — на ***%.

Рынок частных домов г. Астаны стремительно развивается за счет коттеджного строительства на окраинах города. Если первоначально велось строительство элитных домов, то сейчас застройщики переключились на возведение более доступного жилья, рассчитанного на рядовых покупателей, о чем свидетельствует постоянный рост предложений на рынке продажи частного жилья. В 2014 году по отношению к предыдущему году количество предложений к продаже выросло более чем на ***%.

В III квартале 2014 года на рынке земельных участков под индивидуальное жилищное строительство г. Астаны средняя цена предложения составила *** $ за сотку. Относительно предыдущего квартала зафиксировано снижение данного показателя на ***%.

В разрезе площади земельных участков под ИЖС максимальной средней ценой обладают участки площадью менее 8 соток — *** $. Практически половина предложенных к продаже земельных участков имеет площадь 9-10 соток, ***% от общего объема предложения, средняя цена в данном сегменте составляет *** $/сот.

Туристская отрасль Казахстана в 2013 году показала рост показателей.

Количество иностранных граждан, посетивших Казахстан в 2013 году, увеличились, по сравнению с показателем 2012 года, на *** процентов — *** миллионов человек против *** миллиона.

Увеличилось и число наших соотечественников, выезжающих за рубеж: в 2013 году – *** миллиона человек, по сравнению с *** миллионов человек за аналогичный период 2012 года (рост на ***%). Из стран дальнего зарубежья популярностью у Казахстана пользуются КНР, Турция и ОАЭ. Показатель внутреннего туризма в 2013 году – *** миллиона человек. Увеличение составило ***%.

Количество обслуженных посетителей столицы показывают тенденцию роста.

Так, в 2013 году количество посетителей, посетивших г. Астана, составило *** человек. Это на ***% больше, чем в 2012 году. По сравнению с 2009 годом, за 5 лет количество посетителей столицы увеличилось на ***%.

В рамках ЭКСПО-2017 проведен анализ ранее прошедших международных выставок, представлены предварительные прогнозы посещения, разработана методика учета посетителей.

Источник

Ежегодно мировой рынок туризма растет на 5%. Какие еще направления для бизнеса кроме организации турагентств, гостиниц и хостелов существуют? В этой подборке мы собрали 25 альтернативных бизнес-идей в сфере туризма и сезонных развлечений, а также дополнили их руководствами и бизнес-планами по открытию.

Агроусадьба

В Европе доля доходов ферм от приема отдыхающих доходит до 40%. В России агротуризм пока не так развит, но у этого направления есть перспективы развития. Если вы имеете свой загородный участок в местности, которая может похвастаться красивыми природными пейзажами, вы можете превратить его в агроусадьбу и принимать в ней гостей из города, уставших от прелестей цивилизации.

Смотреть руководство по открытию агроусадьбы

Аттракцион зиплайн

Зиплайн – это экстремальный аттракцион, суть которого заключается в скоростном спуске на стальном канате. Основная трудность заключается в подборе места (обычно выбирается холмистая и живописная местность), монтаже линии (компаний, предлагающих подобные услуги практически нет) и решении бюрократических вопросов. С другой стороны, в связи с тем, что время спуска составляет от 25 до 60 секунд, зиплайн имеет высокую пропускную способность, а стоимость билета на один спуск может варьироваться от 350 до 1500 рублей.

Перейти к бизнес-плану открытия аттракциона зиплайн

Организация персональных туров

Пакетный туризм стремительно теряет свои позиции. Все больше туристов выбирают самостоятельные путешествия. Тем не менее, процесс планирования таких поездок довольно трудоемкий, поэтому сегодня появляется все больше сервисов персональных путешествий, которые позволяют клиентам в несколько кликов обозначить свои интересы (гастрономический туризм, познавательное направление, развлечечия и т.д.), выбрать города маршрута и достопримечательности, которые в них предстоит посетить, а также способы передвижения и бюджет. За предпринимателем остается объединить все эти ключевые точки в один уникальный маршрут.

Читайте также:  Бизнес план как составить структура

Читать описание бизнес-идеи “Сервис создания персонального тура”

Кукурузный лабиринт

Кукурузные лабиринты — популярное развлечение в Америке и в Европе, которое еще не дошло до нашей страны: эта ниша в России полностью свободна. На кукурузных полях прокладываются сети ходов и составляются квесты для прохождения веселыми компаниями, семьями и рабочими коллективами. Кукурузный лабиринт может быть не только интересным сезонным бизнесом в сфере развлечений, но и стать центром притяжения туристов из других регионов.

Смотреть бизнес-план по организации кукурузного лабиринта

Проведение пешеходных экскурсий

Городские пешеходные экскурсии позволяют экскурсантам более глубоко погружаться в историю улиц, исследовать объекты и представлять себя участниками минувших событий. Интересным направлением в этой области является проведение экскурсий с тематическими мини-спектаклями. Запустить такой проект можно за сумму менее 50 тыс. руб.

Перейти к бизнес-плану по проведению пешеходных экскурсий-спектаклей

Экскурсионное бюро

Порядком выше будут затраты на организацию своего экскурсионного бюро  с организацией экскурсий по региону и приобретением экскурсионного автобуса. Здесь понадобится уже около 5,85 млн. руб., а стартовые вложение отобьются примерно на 17 месяц работы.

Смотреть готовый бизнес-план экскурсионного бюро

Зорбинг-центр

Зорбингом называется экстремальный вид аттракциона, который заключается в спуске человека в прозрачном шаре (зорбе) с возвышенности либо пересечение водоема внутри данного шара. Зорбинг – это еще один вид сезонного бизнеса, который не практически представлен в нашей стране и ждет своих первооткрывателей.

Читать бизнес-план зорбинг-центра

Организация походов

Организация походов – направление с чрезвычайно широким разбросом форматов. Походы могут иметь познавательную направленность или включать физкультурно-оздоровительные мероприятия, бывают лыжные, горные, водные походы, кольцевые и линейные маршруты, длительные туры и туры выходного дня. Основной плюс бизнеса на походах состоит в том, что они могут объединять собой различные группы людей. Бывают рыболовные, охотничьи, фототуры, туры для бизнесменов и так далее. Как правило, этот бизнес носит сезонный характер.

Смотреть обзорную статью по организации походов

Курсы выживания

За рубежом пользуется популярностью такой вид образовательного досуга как курсы выживания. Занятия делятся на теоретическую и практическую части, последняя из которых проходит в природных условиях. Участников курсов обучают оказанию первой медицинской помощи, учат строить укрытие, разводить костер, добывать воду и пищу вдали от цивилизации. Основать такой бизнес можно бывшему военному, пожарному или спасателю. В крупных городах за двухдневный курс выживания ведущие получают от 5-6 тыс. руб. с человека.

Тренинги в горах

Мать-природа все больше начинает рассматриваться предпринимателями как огромный зал для проведения бизнес-тренингов. За шестизначные суммы владельцев компаний и рядовых менеджеров возят в экстрим-туры, учат действовать сообща и достигать горных вершин, проводя параллели с развитием бизнеса. В перерывах между восхождением бизнес-тренер доносит менеджерам о концепциях «Голубого и Алого Океанов», проводит метафорические деловые игры и помогает построить свою «Кривую Ценностей» или «Карту Успехов».

Перейти к описанию бизнес-идеи “Тренинги в горах”

Гостевой дом

Строительство гостевого дома – это довольно затратный проект, однако по сравнению с гостиницей он имеет ряд преимуществ: земельный участок не нужно переводить в разряд коммерческого, не нужна оценка “звездности”, организация ресторана, не требуются высокая квалификация персонала. Риски при создании гостевого дома минимальны, а рынок достаточно стабилен для извлечения в целом пассивного дохода.

Читать готовый бизнес-план гостевого дома

Частный пляж

Рост популярности внутренних направлений в туризме делает актуальным такой вид бизнеса как организация частных платных пляжей. Притягателен он возможностью организовать целый спектр платных услуг, включая охраняемую парковку, аренду спортивного инвентаря, беседок и мангалов, вход на пляж, продажу шашлыка, прохладительных напитков и прочего.

Смотреть бизнес-план частного пляжа

Интернет-магазин рюкзаков

Рюкзаки стали одним из самых популярных носимых аксессуаров, которые пользуются популярностью не только у школьников и туристов, но и у обычных граждан. Для открытия своего интернет-магазина вам потребуется около 425 тыс. руб., которые при правильном подходе могут окупиться уже за три месяца работы.

Перейти к готовому бизнес-плану интернет-магазина рюкзаков

Туры на внедорожниках

Туры на внедорожниках (джиппинг-туры) – это бизнес востребованный во всех труднопроходимых районах: в горной местности, в пустынях, в лесах и бескрайних полях. Конкуренция в этой сфере в нашей стране практически отсутствует, поэтому вашей главной заботой будут вопросы с подбором транспортного средства, организацией интересного маршрута и рекламой. Вариантов для заработка здесь много: можно организовывать туры на собственных автомобилях, сдавать их в аренду или предоставлять в аренду оборудованную трассу – для проведения соревнований среди владельцев джипов, квадроциклов и т.д.

Продажа надувных лежаков

Еще остались в мире бизнеса идеи заработка “из воздуха”. Одна из таких идей – производство и/или продажа надувных лежаков (биванов). Чтобы привести их в рабочее состояние, человеку нужно лишь сделать пару взмахов и наполнить парашютную ткань воздухом. Аксессуар пользуется огромной популярностью среди туристов и любителей отдохнуть на природе. Продажи ламзаков можно организовать через одностраничник или социальные сети.

Читайте также:  Пример бизнес плана по добычи золота

Смотреть описание бизнес-идеи “Производство биванов”

Создание сувениров из потерянных шлепанцев

Как заставить туристов покупать старые и рваные резиновые тапочки? В Кении нашли ответ на этот вопрос: из утерянных отдыхающими шлепанцев-въетнамок местные ремесленники создают резиновые сувениры с национальным колоритом. За материалом далеко ходить не надо – рваные тапочки к берегу прибивает море.

Смотреть описание бизнес-идеи “Сувениры из потерянных резиновых шлепанцев”

Рисунки на камнях акриловой краской

Жители морских курортов отлично знают, что крутой сувенир можно сделать из чего угодно. Даже самые обычные камни-голыши можно продать за большие деньги, если преподнести их покупателю в необычном виде. Так, например, делает итальянская художница Эрнестина Галлина. На круглой гальке акриловыми красками она рисует удивительные по красоте сказочные сюжеты и животных.

Смотреть описание бизнес-идеи “Рисунки на камнях акриловой краской”

Отель в старом автобусе

Старые списанные автобусы можно использовать как уникальные отели. Причем, за дело можно взяться с размахом, как это сделал один китайский предприниматель, закупив по дешевке несколько десятков старых автобусов и создав из них тематические дома с дизайном известных мультфильмов. Идея может заинтересовать владельцев загородных участков и баз отдыха.

Читать описание идеи “Отель в старом автобусе”

Продажа палаток для крыш автомобилей

Автопалатки – это целый сегмент бизнеса с довольно широким предложением и выбором производителей. Палатки могут устанавливаться на крыши авто и сбоку, быть мягкими или с жесткими полами и крышей. Есть даже специальные гамаки на крыши для любителей смотреть на звездное небо. Учитывая, что количество самостоятельных туристов постоянно растет, бизнес на продаже таких палаток имеет хорошие перспективы.

Перейти к описанию бизнес-идеи “Гамак для крыши авто”

Читать описание идеи о производстве и продаже палаток для крыш автомобилей

Организация велотуров

В зарубежных странах проведение велосипедных туров является отдельным и полноценным направлением в индустрии туризма. Направления здесь два – можно организовывать туры с нуля, ориентируясь на любителей, которые не имеют ни велосипедов, ни опыта велопутешествий, либо на уже бывалых велосипедистов. Если в первом случае необходимо позаботиться обо всех аспектах, включая покупку велосипедов и экипировки, то во втором задача заключается только в организационных моментах: прокладке маршрута, решению вопросов с ночлегом, оформлением документов и так далее. За рубежом существуют отдельные направления велотуров, например, велотуры для девушек.

Перейти к описанию бизнес-идеи велотуров для девушек

Полет на воздушном шаре – это необычное и дорогое впечатление, за которое владелец аэростата может получать до 30 тыс. рублей за один полет. Зарабатывать можно на организации групповых и индивидуальных полетов, продаже подарочных сертификатов, а также продавая рекламную поверхность шара рекламодателям.

Читать руководство по организации бизнеса на полетах на воздушном шаре

Трасса для сноутюбинга

Сноутюбинг – это вид развлечения, пришедший на смену привычным санкам. Тюбами называют надувные круглые “ватрушки”, а трассы для сноутюбинга можно открывать как на зимних курортах, так и в качестве сезонного развлечения в обычных городах. Вариантов бизнеса здесь два: можно сдавать тюбы в аренду, а можно организовать профессиональную трассу с подъемником и трассой.

Смотреть бизнес-план по открытию трассы для сноутюбинга

Прокат водного транспорта

Прокат водного транспорта – это широкое направление бизнеса с большим видом плавсредств. Вы можете организовать прокат гидроциклов, катамаранов, весельных лодок, ватрушек, бананов, вейкбордов, катеров, парашютов, флайбордов и многого другого. Вложения напрямую связаны с выбранным видом плавсредства. Если ватрушки и катамараны обойдутся в сумму от 8-20 тыс. рублей соответственно, то, например, флайборды и гидроциклы будут стоить от 200-350 тыс. рублей.

Водные экскурсии

Бизнес на организации водных экскурсий наиболее актуален для туристических регионов, куда люди приезжают на летний отдых. Как и в любом виде бизнеса вы можете работать на количество, просто проводя короткие речные прогулки или доставляя людей на удаленные уединенные пляжи, либо на качество – то есть с экскурсионным сопровождением и ресторанным обслуживанием.

Музей шоколада

Музей шоколада – это больше чем просто музей. В них посетители могут не только получить знания о любимом лакомстве, но и посетить мастер-классы по приготовлению шоколада, а также пройти дегустацию и совершить покупку готовых изделий. Преимущество такого формата: широкая целевая аудитория, несколько источников прибыли, большое количество посетителей с детьми, благодаря чему увеличивается средний чек от посещения заведения.

Смотреть бизнес-план музея шоколада

ПОНРАВИЛАСЬ ПОДБОРКА? ДРУГИЕ ОБЗОРЫ КАНАЛА ЕЩЕ ИНТЕРЕСНЕЕ!

Подписывайтесь на канал и читайте наш портал
(c) www.openbusiness.ru – портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса

Источник