Изготовление фасадной плитки бизнес план
Ни для кого не секрет, что в стране активно развивается строительство всевозможных объектов: и многоэтажных зданий, и промышленных сооружений, и частных домов. Владельцы последних, весьма часто, чтобы придать более эстетичный внешний вид дому, используют фасадный камень и фасадную плитку.
Стоит отметить, что спрос на данный вид строительного материала весьма значительно превышает предложение. В ленинградской области и городе Санкт-Петербург такое соотношение спроса-предложения, ведет к тому, что все больше появляется предпринимателей, которые готовы заняться производством фасадного камня и плитки.
Далее рассмотрим более детально Бизнес-план на запуск производства фасадного камня и фасадной плитки от ООО «ЛОБАС-НН» в Ленинградской области и городе Санкт-Петербург.
Производственный бизнес-план.
Первым заданием, которое следует решить предпринимателю – арендовать помещение промышленного предназначения. При этом следует помнить, что место дислокации объекта аренды должно быть максимально близко к потенциальным клиентам. Среднемесячная стоимость аренды 100.00 метров квадратных (такой площади будет достаточно, чтобы на ней разместились все необходимые производственные мощности, склад сырья и материалов, склад готовой продукции и прочее) составляет 50000.00 рублей РФ.
Следующий шаг, подписание официального соглашения на аренду помещения на конкретный период (чтобы в будущем избежать возможной потери производственных площадей).
Перед тем, как приступить к производству фасадного камня и фасадной плитки, предпринимателю необходимо инвестировать денежные средства в закупку комплекта производственного оборудования, состоящего:
- пластиковые формы для заливки фасадной плитки – 60 000.00 руб. РФ (стоимость одного квадратного метра составляет от 1 200.00 руб. РФ, запланированная мощность предприятия составляет 50 м. кв. /сутки);
- вибростол с горизонтальной вибрацией, высокочастотный, – 15 000.00 руб. РФ;
- стеллажи для сушки плитки – 36 000.00 руб. РФ (60 единиц по стоимости 600.00 руб. РФ/единица);
- бетоносмеситель 250 л «СБР-220» — 22 300.00 руб. РФ (можно взять в ООО «Гидравлика Плюс», предварительно срезав внутренние лопасти, но лучше заказать специализированное оборудование в «ООО ЛОБАС» https://www.lobas.su/products/oborudovanie/);
- технология вибролитья с обучающим курсом – 50 000.00 руб. РФ (возможна экономия т.к. по специальным предложениям предоставляется бесплатно);
- весы напольные примышленные до 150 кг «ВВ-5150» – 3 690.00 руб. РФ (можно заказать в компании ООО «Компания Вессервис» (г. Санкт-Петербург));
- весы бытовые до 5 кг ВСП-5/1-1 – 1250.00 руб. РФ (можно заказать в компании ООО «Компания Вессервис» (г. Санкт-Петербург));
- средства личной защиты, ручной инструмент и прочее – 20 000.00 руб. РФ.
Исходя из предоставленной информации, общая сумма единовременных инвестиций будет составлять 188240.00 руб. РФ.
В процессе производства фасадного камня и фасадной плитки используется такое сырье и материалы, как цемент марки М500, щебень фракции 0-5, речной песок, пластификатор и пигментный порошок. Цены на указанные компоненты по Ленинградской области и городу Санкт-Петербург составляют:
- цемент марки М500Д0, производства ЗАО «Метахим» — 4100.00 руб. РФ/т. (мешок 50 кг. – 210.00 руб. РФ, можно заказать с доставкой в «БалтСтройКомплект»);
- гранитный отсев фракции 0-5, с доставкой – 750.00 руб. РФ/т (можно заказать с доставкой по Санкт-Петербургу в ООО «ДорТрансПроект»);
- речной песок, с доставкой – 450.00 руб. РФ/т. (с доставкой по Санкт-Петербургу заказать можно в ООО «ДорТрансПроект»);
- пластификатор – от 90.00 руб. РФ/кг по Санкт-Петербургу;
- пигментный порошок – от 280.00 руб. РФ/кг.
Зная стоимость компонентов и необходимое их количество на производство одного квадратного метра фасадного камня, можно совершить расчет:
- цемент марки М500Д0 – 41.00 руб. РФ (10 кг.);
- гранитный отсев фракции 0-5 – 7.50 руб. РФ (10 кг);
- речной песок – 7.20 руб. РФ (16 кг);
- пластификатор – 11.70 руб. РФ (0,13 кг);
- пигментный порошок – 56.00 руб. РФ (0,20 кг).
В итоге, общая стоимость сырья и материалов на производство одного квадратного метра составляет 123.40 руб. РФ.
Ожидаемая производственная мощность фирмы – 50 кв. м. /сутки. Если взять во внимание, что количество рабочих дней – 26 в месяц, то производительность предприятия за один месяц составит 1300 кв. м. Розничная цена фасадной плитки для облицовки стен дома по Санкт-Петербургу и Ленинградской области составляет 920.00 руб. РФ/кв. м.
Организационный план
При открытии фирмы по производству фасадного камня и фасадной плитки, будущему предпринимателю следует осуществить государственную регистрацию (или физическое, или юридическое лицо) фирмы.
Для работы в производственном цеху следует нанять трех работников: одного мастера и двух рабочих. Чтобы не возникло никаких проблем с государственными органами в плане подачи ежемесячных отчетов, следует также принять на работу бухгалтера.
Среднемесячный размер фонда оплаты труда сотрудникам фирмы будет таким:
- 20 000.00 руб. РФ – зарплата бухгалтера;
- 20 000.00 руб. РФ – зарплата мастера;
- 30 000.00 руб. РФ – зарплата двух рабочих.
Общий фонда оплаты труда сотрудников составит 70 000.00 руб. РФ/месяц.
Финансовый план
В финансовом плане любого бизнес-плана осуществляется подсчет общих доходов и расходов от деятельности фирмы, а также высчитывается среднемесячная прибыль и размер рентабельности.
К расходам предприятия следует отнести, как единовременные расходы, так и среднемесячные. Размер единовременных затрат (покупка основных средств для производства фасадного камня и фасадной плитки) составляет 188 240.00 руб. РФ.
Среднемесячные затраты составят:
- сырье и материалы – 160 420.00 руб. РФ (с учетом 26 смен, 50 кв. м./смену, стоимость сырья и материалов на производство одного квадратного метра составляет 123.40 руб. РФ);
- фонд заработной платы – 70 000.00 руб. РФ;
- плата за аренду помещения – 50 000.00 руб. РФ;
- налоги (6% с оборота) – 71 760.00 руб. РФ;
- плата за коммунальные услуги (за предоставленные воду, тепло, электроэнергию, а также за вывоз мусора) – 15000.00 руб. РФ.
Общая сумма среднемесячных затрат составит 367 180.00 руб. РФ.
Имея все основные данные, можно осуществить расчет окупаемости проекта:
- размер единовременных затрат – 188 240.00 руб. РФ;
- размер ежемесячной выручки от реализации товара – 1 196 000.00 руб. РФ;
- размер ежемесячных расходов – 367 180.00 руб. РФ.
Исходя из этого, размер среднемесячной прибыли составляет – 828 820.00 руб. РФ, а срок окупаемости составляет не более 2 месяцев.
Перейти в форму расчета бизнес-плана с учетом ваших корректировок цен.
yura_bormann
ООО «ЛОБАС-НН» – Ваш надежный партнер.
Красивое оформление фасада дома не только подчеркивает вкус его владельца, но и создает надежную защиту стен от капризов погоды. Оптимальным решением этой проблемы является облицовка фасадной плиткой. Современное декоративное решение будет уместно также при оформлении цоколей, каменных или бетонных ограждений, интерьеров.
В строительных магазинах облицовочная плитка представлена в широком ассортименте. Богатство цветовых решений, множество фактур и видов при относительно невысокой стоимости заставляют обратить на неё внимание.
Клинкерная облицовочная плита
Производство клинкерной фасадной плитки осуществляется из высокопластичной сланцевой глины. На первоначальном этапе сырьё подготавливается, затем распределяется по формам и отправляется в сушильную печь, где теряет остаток влаги, потом покрывается глазурью и обжигается. Изготовление возможно только промышленным способом, так как используется сложное оборудование для производства фасадной плитки.
Способы изготовления клинкерной плитки:
- «шпальтплаттен» – в результате получается плитка, имеющая выступы на обратной стороне;
- «бакштайн римхен» – сырьё распределяется по формам, затем срезаются верхние 15 мм и отправляются на сушку, а остаток возвращается на переработку
Фасадная отделка из бетонной смеси
Изготовление бетонной облицовки основано на вибропрессовом и вибролитейном способах производств. Технология вибролитья сейчас более актуальна и имеет массу преимуществ, позволяя получать готовую продукцию с низким уровнем пористости, поэтому рассматривать будем только её.
Перед заливкой формы для производства фасадной плитки смазываются эмульсолом. Затем подготавливается бетонный раствор из щебня, песка, цемента и пигмента. Для формирования смеси используется специальное оборудование для производства фасадной плитки – вибростол.
После этого в течение 24 часов заливка сушится при температуре не менее 20 оС. Процесс извлечения из форм вновь происходит на вибростоле. Через 26 часов после окончательного затвердевания бетона изделие приобретает максимальный уровень прочности.
Технико-эксплуатационные характеристики изделий
В современном производстве используются природные компоненты, в состав которых входят различные минеральные добавки, создающие цельную структуру изделия и придающие ему цвет. Продукция не выделяет в процессе эксплуатации вредных веществ, а также неприятных запахов. На её поверхности не остаётся пыли, грязи и копоти. Она устойчива к перепадам температур, огнеупорна. Отсутствие восприимчивости к атмосферным воздействиям определяет неограниченный срок службы.
Из всех способов производства можно выделить метод вибролитья, использующий доступное по цене оборудование для производства фасадной плитки, продающееся в строительных магазинах. Невысокая стоимость оснащения отражается, в конечном счёте, и на готовой продукции.
Бетономешалка, специальный станок для производства фасадной плитки (вибрационная площадка) и сушильный шкаф — то оборудование, которое можно собрать самостоятельно. При наличии дополнительного финансирования стоит сэкономить время и купить необходимое оснащение.
Если соблюдается технология производства фасадной плитки, то её качество и внешний вид всегда будут безупречными
Монтаж клеевым способом фиксации
Крепление фасадной отделки не предусматривает сооружения специальных конструкций и производится с помощью простых подручных средств. Кладку необходимо начинать с угла или проёма.
Первоначально поверхность стены и плитки смачивается водой. Затем с помощью специального шпателя с зубчиками клей наносится по всей рабочей поверхности. Из-за существенного веса фасадной плитки слой клея должен быть толще пяти миллиметров. Готовый облицовочный элемент прикладывается к стене и прижимается до выступления клея по бокам.
Монтаж с помощью обрешётки
Укладку плитки удобнее начинать от угла снизу вверх. Монтаж облицовки выполняется с помощью оцинкованного профиля или обрезной доски по периметру обрабатываемого участка. Затем создаётся горизонтальная отметка с помощью гидроуровня по кругу фасада. Первая плитка крепится на четыре самореза, последующие – на два. Если на панели есть закладные, то второй ряд должен будет заходить на них и раскрепляться дюбель-гвоздями. При монтаже возможна укладка слоя утеплителя между стеной и обрешёткой.
Существует масса обучающих видеороликов, пошагово описывающих весь процесс работ. Какое бы ни использовалось оборудование для производства фасадной плитки, процесс ее монтажа одинаково несложен и по силам каждому человеку.
Благодаря большому разнообразию форм и цвета каждый объект после облицовки фасадной плиткой может стать настоящим шедевром. Сегодня возможно исполнение любого дизайнерского решения – от простой кладки по стене до самых смелых и вычурных идей в виде дворца, старинного поместья, средневекового замка.
Если вы зашли на эту страницу, значит вы уже задумались над организацией собственного бизнеса. И это правильное решение!Отбросьте все сомнения, прислушайтесь к нашим советам, четко следуйте нашим инструкциям, и у вас все получится!
Уже несколько покупателей, которые начали производство «для себя», для украшения приусадебного участка, вошли во вкус и стали производителями.
Красивая и качественная брусчатка, тротуарная плитка не оставит равнодушными покупателей. Главное не боятся начать. Не боги горшки обжигают.
Брусчатка Мозаика. Пр-во ТИСА-СТРОЙ
Прежде чем писать свой наполеоновский план, решите, как начинать свой бизнес и с кем. Технологический процесс изготовления брусчатки не требует архисложного и супердорогого оборудования, но нюансов предостаточно. Иногда производство создают как домашнее, в свободных помещениях типа гаража, небольшого склада. Заработав определенные деньги, можно и перейти к реорганизации собственного мини-завода. Как вариант — можно попробовать купить уже готовое, работающее предприятие или выкупить оборудование у закрывающихся предприятий.
Вы должны понимать, что это сезонный бизнес, и не забывать учитывать это в расчетах. Плитка ажиотажно продается в весенне-летний сезон, сроки варьируются в зависимости от географии региона. Поэтому, чтобы быстро окупить вложения, необходимо отладить технологию производства до массового строительного бума, начав работать с весны в полную силу.
ДОКУМЕНТАЦИЯ
Проконсультируйтесь или самостоятельно примите решение, как регистрировать свой бизнес. Если вы один — менее затратным будет ИП. Если вас несколько энтузиастов, то скорее всего придется регистрировать юр. лицо (ООО). Вариант с юридическим лицом сложнее, но безопасней, так как предприниматель несет ответственность всем своим имуществом (личным), а юридическое лицо только имуществом предприятия.
ПОМЕЩЕНИЕ
Под производство можно приспособить любое складское помещение, цех, гараж и прочее. Необходимо иметь удобные подъездные пути, чтобы завозить материалы и вывозить готовую продукцию. Это поможет привлечь клиентов, т.к. никто не любит преодолевать ненужные трудности. Участок для производства, рассчитанный на изготовление 50 кв. м тротуарной плитки в смену, должен иметь площадь не менее 40-60 кв. м, оборудован трехфазной сетью 380 вольт мощностью не менее 15 киловатт, постоянный источник воды. Если предполагается работа в зимнее время, без затрат на отопление не обойтись.
ОБОРУДОВАНИЕ
Для изготовления плитки потребуется следующее оборудование:
- Вибростол для формовки.
- Вибростол для распалубки.
- Стеллажи для твердения плитки.
- Бетоносмеситель.
- ПВХ формы (для брусчатки, плитки, водостоков).
- Гидравлическая тележка
- Упаковочное оборудование.
https://market.strojdom55.ru/oborudovanie/vibrostol-1400h700
Формы для тротуарной плитки и брусчатки
Бетоносмеситель СБМ-170
Работу реально начать с мини-производства, с минимальными вложениями. Они нужны в первую очередь для приобретения оборудования, сырья и минимального комплекта форм. Изучив технологию, подобрав состав бетона, наладив сбыт, можно укрупняться и расширять производство, ассортимент продукции. На старте, даже три человека, поделив обязанности между собой, вполне успешно могут заниматься производством.
Ниже приведены ориентировочные расчеты по организации производства. Оборудование и оснастка подобраны таким образом, чтобы было возможно выпускать в смену до 40-50 м2 изделий силами трех человек. На первоначальном этапе сложно содержать управляющий персонал, поэтому будем исходить из реальной ситуации. Глава производства и швец, и жнец, и на дуде игрец.
Это в идеальных условиях на старте предпринимательской деятельности можно закладывать содержание мастера цеха, бухгалтера, снабженца, менеджера по продажам и рекламе. В реальной жизни предприниматель-оптимист сам выполняет эти функции.
Одно, но, без бухгалтерии и отчетности перед гос структурами не обойтись. Наиболее выгодный вариант – аутсорсинг. Или в случае ИП разовые оплаты услуг по сдаче отчетности (выбор большой, цены приемлемые, гораздо дешевле, чем содержать бухгалтера).
Приступим к расчетам.
В расчетах приняты следующие данные:
производство в месяц плитки толщиной 30 мм серая – 440 м2
толщиной 45 мм серая – 50 м2
толщиной 45 мм цветная – 50 м2
Оборудование
Бетоносмеситель СБМ-250 (250 л.) – 182 000 руб.
Вибростол формовочный 1400х700 – 48 000 руб.
Вибростол расформовочный с комплектом оснасток – 60 000 руб.
Стеллажи – 15 000 руб.
Весы электронные до 30 кг – 5 000 руб.
Комплект форм в ассортименте, ориентировочно 40 -50 м2 – 60 000 руб.
Гидравлическая тележка г/п 1500 кг – 15 000 руб.
Вспомогательные инструменты (лопаты, тачка, шпателя, мастерки и т.п) – 5 000 руб.
Упаковочное оборудование – 10 000 руб.
Итого оборудование: 400 000 руб.
Сырье
Расходные материалы (месячный запас) из расчета производства 30 м2 в смену.
Песок (400 руб/т)- 8 700 руб.
Цемент 500Д0 (4600 руб/т) — 33 120 руб.
Пластификатор (80 руб/кг)- 5 760 руб.
Пигмент (130 руб/кг) — 2 600 руб.
Упаковка – 3 000 руб.
Итого материалы: 53 180 руб.
Итого стартовые затраты: 453 180 руб.
Производственные затраты на месяц.
Аренда помещения (100 руб/м2) – 7 000 руб.
Коммунальные расходы – 5 000 руб.
Содержание производства (различные непредвиденные расходы) – 1 500 руб.
Итого производственные затраты: 13 500 руб.
Зарплата в месяц
работники — 90 руб/м2 х 540 руб. = 48 600 руб.
бухгалтер (аутсорсинг) – 5 000 руб.
Итого зарплата – 53 600 руб.
Готовая продукция
Сумма реализации (по ценам г. Омск)
плитка толщиной 30 мм серая – 440 м2х260 руб. = 114 400 руб.
толщиной 45 мм серая – 50 м2 х 330 руб. = 16 500 руб.
толщиной 45 мм цветная – 50 м2 х 380 руб. = 19 000 руб.
Итого 149 900 руб.
Ежемесячные затраты.
Производственные затраты: 13 500 руб.
зарплата – 53 600 руб.
материалы: 53 180 руб.
налоги (6% от оборота) – 8 994 руб.
Итого ежемесячные затраты: 129 274 руб.
Ежемесячная прибыль 149900-129274 = 20626 руб.
Срок окупаемости вложений: 453 180/20 626 = 21,97 месяца.
Нюансы бизнеса
В данных расчетах не учитывается сезонность работы, но также берется минимальная производительность на одного работника (10 м2 в смену).
Когда отлажена технология в расчете на одного человек производительность должна быть не менее 15 м2 в смену.
Если вы где-то вычитали, что срок окупаемости 2-3 месяца, не верьте, это наглая ложь! Такие расчеты не то что притянуты за уши, они сделаны для лохов работы где-то на Марсе, если даже не на Сириусе.
Найдите такой расчет, скиньте мне, и я разнесу его в пух и прах буквально за 5 минут. Средний срок окупаемости промышленного оборудования минимум год-два. И это подтверждает практика. Чтобы амортизировать оборудование, развивать производство, надо выходить на производительность в сутки минимум 50 м2.
Уменьшить затраты можно организовав работу в две смены. Если я вас еще не сильно запугал, и у вас не пропало желание начать свой бизнес, обращайтесь. Поможем вам подобрать оборудование, освоить технологию производства, подскажем как выбрать правильный ассортимент форм.
Мы сами производители, сами прошли путь с нуля, нам никто не подсказывал, не учил, приходилось учится на собственных ошибках. Вы можете избежать этих ошибок, потому что мы научим как правильно организовать производство.
С уважением, директор компании ТИСА-СТРОЙ
Полезные ссылки:
Формы для брусчатки
Формы для тротуарной плитки
Оборудование для производства тротуарной плитки
Оригинал статьи находитсяздесь
Не забывайте ставить лайки и делится в соцсетях. Для автора это лучшая оценка и стимул писать новые интересные статьи.
Подписывайтесь на наш канал и читайте больше статей на нашем сайте.