Идеи для бизнеса в индонезии
Находясь в поиске места для открытия бизнеса, стоит обратить внимание на Бали. Это место в Индонезии очень популярно среди туристов. Поэтому предлагая услуги гостям острова, можно хорошо заработать.
На первый взгляд, бизнес на райском острове очень привлекателен. Но и здесь есть свои подводные камни и нюансы, не зная которых можно быстро разориться и уехать обратно.
Чем привлекателен бизнес на Бали
Бали – остров, созданный для туристов. И поэтому основная категория покупателей именно они. Спрос на туристические услуги среди иностранцев высок. Можно организовывать экскурсии, оказывать юридические услуги, работать переводчиком (при хорошем знании местного языка), продавать сувениры и многое другое. Это выгодная сфера бизнеса, разобравшись в нюансах которой можно хорошо зарабатывать, особенно в сезон.
Работая на Бали, можно прекрасно проводить свободное время. Это является одной причиной, по которой люди хотят открыть там бизнес.
Какие есть подводные камни
Основные трудности, с которыми придётся столкнуться, при открытии своего бизнеса:
- Необходимость в аренде площади для работы. На Бали можно открыть свою фирму только на территории для коммерческого использования — в бизнес-центре или промышленном комплексе. Аренда в таких местах стоит дорого. Платить её нужно не ежемесячно, за год или несколько лет вперёд. Арендодатели могут менять свои планы и просить освободить площадь раньше срока.
- Регистрация фирмы. Сначала нужно зарегистрировать организацию, а потом оформить на неё рабочую визу – КИТАС, которую государство выдаёт не всем. Возрастной порог для выдачи такой визы 27 лет. Срок оформления – около 4 месяцев. Стоимость 2500 $.
- Владелец. В Индонезии бизнес должен быть зарегистрирован на местного жителя. Поэтому нельзя открыть фирму на своё имя, можно только работать на одной из должностей. Формально именно индонезиец – владелец компании. Он является номинальным директором. Известны случаи, когда местные жители выгоняют настоящих владельцев. Доказать, что индонезиец хозяин бизнеса только на бумаге невозможно.
Также серьёзный минус — частые проверки миграционной службой. На Бали иностранцы могут занимать только некоторые должности, есть специальный перечень. Если человек работает на должности, которой нет в этом списке, ему выписывают крупный штраф (около 1000 $). Например, единственная должность, которую может занимать иностранец в сфере управления – супервайзер. В случае нарушения – штраф или депортация. Поэтому при оформлении визы нужно точно прописать род занятий, указать обязанности, которые будут выполняться на работе.
Лучшие идеи для бизнеса
Основная часть покупателей на Бали — туристы. Поэтому обдумывая, какую сферу бизнеса выбрать, нужно ориентироваться на их потребности.
Среди распространенных идей несколько имеют особую популярность:
- Обслуживание туристов (сдача вилл в аренду, оказание юридических услуг, помощь с размещением в отелях и проведение экскурсий) — часто люди, оказавшиеся в чужой стране, не хотят или не могут вникать в местные порядки, не знают языка. А попав в сложную ситуацию не знают, что делать. Поэтому продумывая идею бизнеса нужно ориентироваться на потребности клиентов.
- Продажа сувениров — многие гости Бали хотят оставить себе вещь на память о райском острове. Начиная бизнес в этой сфере, нужно особое внимание уделить месторасположению магазина, изучить степень проходимости будущей торговой точки. От этого зависит, сколько туристов увидят магазин, и, возможно, захотят сделать покупку.
- Сфера развлечений (кафе, рестораны, ночные клубы) — туристы приезжают на остров, чтобы отдохнуть. А такие заведения созданы именно для этого. Этот бизнес подразумевает большие вложения, которые, однако, можно достаточно быстро вернуть, если его активно развивать и рекламировать.
- Сдача жилья в аренду — бизнес, приносящий высокий, но не стабильный доход. Основные арендаторы — иностранцы, приехавшие на отдых. Для открытия такого дела, нужно иметь большой стартовый капитал. Основные расходы — покупка и ремонт виллы, реклама.
Небольшой магазин сувениров
Туристы любят покупать памятные подарки, поэтому такой бизнес выгоден в принципе по всему миру, и Бали — не исключение.
Важно позаботиться об ассортименте. Заурядные и скучные товары, отсутствие выбора, плохое знание языка продавцом – основные причины, по которым закрываются такие магазины. Недостаток – большое количество торговых точек с похожими товарами.
Плюс – для такого вида деятельности нет необходимости оформлять лицензию. Это значительно экономит деньги.
Туристический бизнес
Туризм – самый распространённый вид бизнеса. Это объясняется большим количеством гостей с других континентов на Бали. Можно предлагать разнообразные услуги, которые понравятся гостям острова:
- обучение сёрфингу, йоге и др.;
- организация экскурсий;
- размещение в отелях;
- услуги переводчика;
- помощь с поездками в другие города Индонезии.
Минус такого бизнеса – высокая конкуренция. С этим сложно справиться, особенно новичкам, потому что не имея достаточного опыта можно вести бизнес неправильно.
Аренда недвижимости
На Бали можно сдавать виллы в аренду. Обычно арендная плата берётся на 1, 3 или 5 лет вперёд. Или же посуточно, это очень выгодно. В Индонезии много предложений по аренде вилл, но часто выбрать комфортное и красивое жильё сложно, потому что его мало. Чтобы такое дело пользовалось спросом нужно предлагать жильё, которое выделяется среди остальных.
Этот вид бизнеса связан с высокими затратами:
- лицензия на управление виллами;
- специальное разрешение на сдачу вилл в аренду;
- обслуживание виллы: косметический ремонт, обслуживание и ремонт кондиционеров и т.д.;
- реклама.
Один из критериев, по которым выбирается вилла – её рейтинг в онлайн-системах бронирования. Он составляется за счёт отзывов клиентов.
Открытие развлекательного заведения
Туристы прилетают на Бали, чтобы отдохнуть и развлечься. Рестораны, ночные клубы – это места, где постоянно собирается множество желающих провести время весело. В сезон владельцы таких заведений получают очень большую прибыль.
Основной минус – большие затраты на открытие и ведение бизнеса. В этой сфере высокая конкуренция. Поэтому для привлечения клиентов нужно тщательно продумать позиционирование своего ресторана. Придумать, чем заведение будет выделяться от остальных и привлекать посетителей.
Другой вариант – покупка готовой фирмы. Плюс – сэкономленное время. Но такой способ не будет удобнее или дешевле, чем открытие бизнеса с нуля. Этот вариант стоит выбирать, если есть уже готовый бизнес-проект, который нужно быстро запустить в работу. При покупке компании нужно тщательно проверить её на задолженность по налогам и сдаче отчётов и на наличие рабочих виз и открытой лицензии. С вниманием нужно отнестись к номинальному директору, от его надёжности и порядочности зависит многое.
Как открыть своё дело на Бали
Всю последовательность действий по открытию бизнеса можно представить в виде пошаговой инструкции:
- Выбор сферы бизнеса и определение размера начального капитала. От правильности выбора сферы бизнеса зависит успех фирмы.
- Подбор места для офиса. Очень трудно найти подходящее место с оптимальными условиями оплаты.
- Выбор номинального владельца бизнеса. Один из важнейших этапов. В чужой стране трудно найти человека, которому можно доверить свой бизнес. Не смотря на то, что бизнесмен будет инвестором, балиец по документам будет владельцем бизнеса. И при желании может выгнать настоящего хозяина и стать единоличным владельцем бизнеса.
- Выбор организационной формы и регистрация фирмы. Изучая типы бизнеса, нужно сравнить их по свободам и ограничениям, которые те подразумевают. Понадобится начальный капитал 20 000 -45 000 $. Стоимость открытия бизнеса начинается от 2000 $. Цена определяется несколькими факторами:
- тип лицензии;
- место нахождения (производственный комплекс, бизнес-центр и др.);
- организационная форма собственности.
Нужные документы соберёт и подготовит юрист. Нужно заранее подготовить печать, логотип и фирменный бланк. По времени регистрация компании занимает 3-4 месяца.
- Оформление рабочей визы. Налог на неё – 1200 $ в год.
- Набор персонала и оформление рабочих виз. Кроме рабочих, в штате должен быть бухгалтер, который займётся подготовкой и сдачей налоговых отчётов, и юрист для подготовки всех необходимых документов.
- Покупка оборудования для организации бизнеса (если нужно).
- Размещение рекламы.
С юридической точки зрения, на острове можно открыть свой бизнес в одной из трех форм:
- PT (с инд. Perseroan Terbatas) — расширенный тип ведения бизнеса. Можно трудоустроить до 4-х иностранных граждан. Для открытия фирмы нужны 2 местных жителя. Начальный капитал компании такого типа – около 6 000 $.
- CV (с инд. Commanditaire Vennootschap) — самый простой вид предприятия. Обычно с такой формой работают бизнесмены без лицензии. По индонезийским законам, на некоторые виды бизнеса лицензия не нужна. Открыть рабочую визу на работников для CV нельзя. Можно оформить только одного иностранца. В случае оформления рабочей визы, она делается сначала на 6 месяцев, потом продлевается на год.
- PMA (с инд. Penanaman Modal Asing) — ООО, привлекающее иностранный капитал. Используют крупные бизнесмены. Они работают в сферах строительства, ресторанного или гостиничного бизнеса. Это единственная форма бизнеса, когда владельцу-инвестору разрешено иметь долю в уставном капитале. Стартовый капитал 60 000 $.
Советы новичкам
Прежде чем взять на работу иностранца или официально оформить себя, нужно принять на работу одного индонезийца. Его заработная плата должна быть не менее 1 700 000 IDR-119,54 $.
Зарплата, рекомендованная для иностранца – 1000 $, с неё платится налог (около 500 $ ) плюс ежегодный обязательный налог равный 1200 $.
Для каждого вида деятельности нужен свой тип визы. К примеру, нельзя по одному документу и фотографировать и сдавать виллы. Для одного человека можно оформить одну рабочую визу. Если есть желание заниматься разными видами деятельности, на каждую нужно открывать компанию и прописывать вид деятельности, которым она будет заниматься. При работе без визы КИТАС грозит штраф равный 500 000 000 IDR (это около 35 158$ + депортация на родину). Если бизнесмен выступает только как спонсор, не оформленный на должность в компании, рабочая виза ему не нужна.
При открытии банковского счёта на компанию можно выбрать систему контроля над ним. По установленным правилам все списания проводятся только в присутствии директора.
Осложнит общение с чиновниками языковой барьер. Далеко не все местные жители знают английский, поэтому нужно выучить местный язык.
От формы собственности зависит количество работников, которых разрешено нанять компании. Форма PMA позволяет нанимать больше иностранных рабочих, чем в других формах. Чем выше прибыль компании такого типа, тем больше иностранцев ей разрешено нанимать. На каждого иностранца должно работать определённое количество балийцев. При этом выдавать рабочую визу иностранцу можно только если на его место нельзя найти местного жителя.
Перед тем как ехать на остров, чтобы организовать свой бизнес, можно изучить его в качестве туриста. Пожить на острове, чтобы понять местный менталитет, обычаи, способы ведения бизнеса. Перед тем как начинать оформление своей компании, нужно поговорить с налоговым консультантом и юристом.
Следует обратить внимание на подводные камни: невозможность оформления компании на своё имя, жёсткие требования к составу работников в фирме, специфичность аренды и т.д.
- Автор: Маргарита
- Распечатать
Оцените статью:
Источник
Добавлено в закладки: 0
Учредительное законодательство Индонезии довольно старое и основывается на законах Коммерческого Кодекса Нидерландов от 1847 года. Несмотря на это, правительство страны с развитием бизнеса и конкуренции в стране, постоянно вносит свои изменения и дополнения в разделы законов. В большей части были пересмотрены разделы, относящиеся к компаниям с ограниченной ответственностью.
Индонезия – страна активно развивающаяся, ее потенциал благоприятен для инвестиций. Открыть бизнес в Индонезии иностранным предпринимателям вполне возможно, однако нужно учитывать национальные особенности и законодательство страны. Рассмотрим несколько основных положений.
Правовые формы предприятий
В настоящее время в Индонезии существуют различные компании, как частные, так и государственные, и муниципальные. Наиболее распространены в бизнес-сфере Perseroan Terbatas – частные фирмы с ограниченной ответственностью и Koperasi – кооперативы. Возможно также открытие Maatschap, Firma, Commanditaire Vennootschap – различных видов партнерств, и частных компаний с ограниченной ответственностью (Perseroan Terbatas).
Для иностранных инвестиций наиболее удобной формой сегодня являются кооперативы с ограниченной ответственностью. Также иностранные бизнесмены могут зарегистрировать Representative Office – представительство главной фирмы. Однако такая организационно-правовая форма не разрешает вести в стране коммерческую деятельность. О государственных и муниципальных предприятиях речь не ведем.
Выбор направления инвестиций
Индонезия – открытое для вложений государство, давно и активно сотрудничающее с государствами Азии и другими. Здесь приветствуют инвестиции, но не забывают о собственных интересах. При выборе направления деятельности стоит учесть, что наибольшее количество иностранных компаний создано в сфере туризма – отельном, ресторанном, транспортном секторе. Также активно развивается и детский туризм. Многие россияне, живущие на о.Бали, пытаются освоить рынок недвижимости, организации туров. Практически все виды бизнеса в Индонезии открыты для иностранцев, однако правительство страны более благосклонно относится к работающим на местном рынке. Партнерство с местными предпринимателями поможет.
туризм – основной бизнес в индонезии
Определиться на рынке проще с помощью консалтинговой компании. Только специалисты, знающие местные особенности, имеющие связи, помогут создать прибыльный бизнес, особенно, если планируется связать его с добычей полезных ископаемых. Получение таких лицензий (на разведку IUP-E и добычу IUP) иностранцами связано с большими трудностями. Прежде чем получить разрешения от местной администрации на разведку и добычу полезных ископаемых, нужно добиться выдачи документа, разрешающего очистить участок от леса. Получают такое разрешение у федеральных властей, соответственно, без помощи людей, имеющих такой опыт, иностранному инвестору не обойтись.
Особенности регистрации фирмы в Индонезии
регистарция фирмы в Индонезии – сложная процедура
Законодательство любой страны необходимо предварительно изучить, иначе не избежать ошибок. Регистрация бизнеса в Индонезии займет не меньше двух месяцев. Первый этап – выбор и регистрация названия. Название регистрируется в министерстве юстиции. Оно должно быть уникальным, не использованным ранее, а это нужно предварительно проверить.
Порядок регистрации следующий: в первую очередь выбирается нотариальная контора, с нотариусом взаимодействие происходит по электронной почте. Заполняется стандартная форма для подготовки учредительных документов. Затем предприниматель предоставляет документы акционера или акционеров. Основной набор выглядит так:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт), для юридических лиц – акт создания компании;
- Соглашение с местным партнером;
- Соглашение с будущими акционерами, заверенное нотариусом (о долевом участии, распределении прибыли, способов выхода из общества и другое);
- Доверенность на подпись заявления;
- Разъяснение направления работы компании – описание услуг, сектора деятельности;
- Сертификат на землю (а для получения юридического адреса – свидетельство регистрации строения)
- Документ об аренде помещения.
Подробнее о требованиях законодательства в законе №40 2007 года. Без консультации специалиста разобраться сложно.
Размер вложений
Оценить сумму необходимых средств для создания фирмы в этой стране непросто. Многое будет зависеть от направления деятельности. Организовать бизнес в Индонезии пытаются многие россияне. Не обходят вниманием эту страну и представители других государств. В любом случае минимальная сумма, например, для открытия небольшой торговой точки, не должна быть меньше 10000$. Нужно учитывать визовые расходы, транспортные, арендные.
Какой бизнес прибыльнее?
На этот вопрос в Индонезии, как и в любой другой стране, ответ один – любой проект должен приносить прибыль. Туризм, водные развлечения, водный спорт, торговля – доходны при правильном ведении. Нужно искать не особо развитые отрасли. Например, производство и установка пластиковых окон. Пока это направление продвигается слабо, а спрос имеется. Есть и другие интересные сферы.
Более подробно о валюте Индонезии можно прочитать здесь.
Более подробно о посольстве Индонезии можно прочитать здесь.
Более подробно о работе в Индонезии можно прочитать здесь.
Источник
Собственный бизнес на Бали — мечта многих молодых людей сегодня. Это и неудивительно: можно одновременно и отдыхать, и зарабатывать деньги. Как открыть бизнес на Бали, какие трудности подстерегают будущих бизнесменов, связанные с предпринимательством на острове?
Бали
Иностранцы, как правило, выбирают те виды бизнеса, которые непосредственно связаны с туристической отраслью. Однако существуют и те, кто открывает в Индонезии предприятия по производству продуктов питания, аренде недвижимости, оказанию услуг перевода, юридической помощи иностранцам и др.
Побывав десь однажды многие люди хотят переехать жить в Индонезию.
Вернуться к оглавлению
Правило первое: выбор директора
Первая трудность, которая подстерегает будущих бизнесменов, — выбор директора. Зарегистрированная фирма обязана иметь руководителя из числа местных жителей. Это, пожалуй, одна из основных трудностей для новичков: как можно доверить свое предприятие незнакомому человеку, да еще и в чужой стране? Но закон един для всех. Не нравится — прощайте.
Однако случаи «отжатия» бизнеса номинальными директорами из числа индонезийцев довольно редки. Причина в том, что в этой стране много бедных и малообразованных людей. Они не имеют ни опыта, ни знаний для того, чтобы заниматься различного рода махинациями.
Главное правило при выборе номинального директора — он должен быть малообразован и беден. Тогда такой человек будет заинтересован в долгосрочном развитии бизнеса.
Вернуться к оглавлению
Правило второе: выбор типа компании
В зависимости от того, чем будет заниматься компания, выбирается ее тип. Следует учитывать, что приведенные ниже обозначения касаются только иностранных предприятий, для которых предусмотрено открытие рабочих виз для иностранцев.
Сувенирная лавка в Индонезии
Итак, самый простой тип предприятия — CV. Бизнес в Индонезии сопровождается, как правило, обязательным получением лицензии на многие виды деятельности. Однако все же существуют дешевые и простые типы бизнесов, в которых лицензирование не предусмотрено. Например, открытие небольшой сувенирной лавки и др. Именно такие типы и называются CV-предприятиями.
РТ-компании. Расширенный тип с большим уставным капиталом, что позволяет подобному предприятию получить разные виды лицензий на ведения бизнеса. Однако не стоит забывать, что регистрация как РТ-компаний, так и CV-компаний осуществляется двумя местными номинантами. Инвестор может только документально устроиться на одно из вакантных мест на своем же предприятии.
РМА подходит для крупного бизнеса на Бали, например, ресторанного бизнеса, строительства и др. Для этого типа делаются исключения в законодательстве с целью эффективной защиты крупных инвестиций. Поэтому фактические владельцы РМА-компаний могут выступать и юридическими собственниками.
Однако не стоит забывать, что владеть 100 % активами в Индонезии иностранец не может, поэтому даже в РМА-компаниях должны быть местные жители, которые будут владеть определенной долей компании.
Вернуться к оглавлению
Правило третье — готовность к коррупции
Бали — далеко не рай для ведения бизнеса. Местный чиновничий аппарат часто дает о себе знать. Иногда властные структуры пытаются лоббировать свои интересы, например, стремятся пропихнуть своих знакомых в иностранный бизнес, берут различные «откаты» при оформлении лицензий и др. Большинство лицензий в стране бесплатны, но получить их бесплатно не получится.
Вернуться к оглавлению
Правило четвертое: наличие офиса при регистрации
По индонезийским законам для получения лицензии обязательно необходимо иметь офис с IBM. Он обязательно должен находиться в здании коммерческой направленности (бизнес-центре, производственном комплексе и др.).
Аренда существенно бьет по бюджету начинающих мелких предприятий, так как в Индонезии, как правило, офисы сдают не помесячно, а сразу на год и даже больше. И владельцы требуют оплатить полностью аренду за весь период.
Проверяющие в Индонезии тщательно все контролируют, поэтому нельзя ограничиться только номинальным офисом, расположенным где-нибудь на заброшенном складе.
Вернуться к оглавлению
Квота на рабочие визы
Тип компании влияет не только на регистрацию и документацию, но и на квоту на получение рабочих виз. Поэтому нужно быть предельно внимательным перед тем, как открыть предприятие в Индонезии.
Бизнес в Индонезии
Например, для СV нельзя открыть рабочую визу для иностранцев, а получение виз для РМА зависит от оборота компании: чем он выше, тем больше можно открыть рабочих виз для иностранцев.
Основные правила при выборе номинанта (директора)
Итак, регистрация предприятия на Бали возможна только гражданами Индонезии. При выборе сотрудника лучше остановиться на балийце, так как житель другого острова может спешно уехать домой, и потом его трудно будет найти тогда, когда он срочно понадобится. Важно также и то, чтобы номинант выполнял какие-нибудь обязанности на фирме, т. е. был в пределах досягаемости.
Вернуться к оглавлению
Основные трудности при получении рабочей бизнес визы
Открытие компании еще не дает гарантии того, что власти выдадут иностранному гражданину рабочую бизнес визу. С этим в Индонезии все очень строго.
Рабочая виза в Индонезию
Во-первых, на каждую иностранную визу необходимо будет трудоустроить одного индонезийца. К тому же иностранцам разрешено выдавать ее только в том случае, если на его место нельзя найти работника из числа местных жителей.
Во-вторых, при выдаче рабочей визы нужно четко указывать род занятий эмигранта. Нельзя выполнять все и сразу, а необходимо определить четкие обязанности.
В-третьих, сроки. Власти Индонезии не отличаются пунктуальностью, скажем, как в Германии. Если они сообщили о том, что виза будет готова через две недели, то это значит, что приходить за ней нужно не ранее чем через месяц.
В-четвертых, в стране часто меняется законодательство. Прошлогодняя информация уже может быть не актуальной, а современные реалии ведения бизнеса могут кардинально измениться через полгода. Это приводит к дополнительным затратам на переоформления документов, перерегистрацию и т. д.
Также можно ознакомиться со статьей о работе на острове Бали в Индонезии.
Вернуться к оглавлению
Стоимость регистрации компании
Цены на открытие бизнеса на Бали начинаются от 2 тыс. долларов США. Точная сумма зависит от многих факторов:
- месторасположения;
- типа компании;
- типа лицензии и др.
Вернуться к оглавлению
Покупка готовой компании
Многие предприниматели не открывают собственные фирмы на Бали, а покупают готовые компании при наличии бизнес-проекта. Такая мера, как правило, может значительно сэкономить время и даже не дать понести существенные финансовые затраты. Наоборот, часто это намного удобнее и дешевле.
Однако не стоит забывать, что открытие своей компании поможет разобраться в нюансах ведения бизнеса на Бали. Предприниматель будет знать то, как устроена компания, кто является ее директором и комиссаром и др.
Источник