Идеи для бизнеса дальний восток

Каждый россиянин имеет право взять гектар земли в ДФО. Но большинство волнует вопрос: какие бизнес идеи дальневосточного гектара позволят заработать на фактически голом поле?

Власти обещают поддерживать предпринимательские начинания. И в помощь тем, кто решится открыть бизнес на дальневосточном гектаре, создано около 40 бизнес-планов. Корреспондент Хабинфо пытался разобраться, как сделать гектар прибыльным.

Дальневосточный гектар — бизнес идеи, проекты, планы

Рассмотрим конкретные примеры проектов и идей, в которых просчитаны затраты и прибыль для бизнеса в Хабаровске и других регионах Дальнего Востока.

Как открыть бизнес на участке?

Согласно ФЗ-119, на бесплатном участке земли можно заниматься всем, что не запрещено законодательством.

Статья в тему: Как получить гектар на Дальнем Востоке?

Кроме того, в документе особое внимание уделяется условиям использования земельных наделов:

• участок должен осваиваться в соответствии с градостроительным регламентом
• при открытии бизнеса нужно учитывать ограничения прав на землю: например, если ваш участок находится в зоне защитных лесов или на водоохранных территориях
• деятельность на вашем гектаре должна сочетаться с деятельностью соседей
• перед земляным, строительными и другими работами, после которых требуется рекультивация, нужно проводить государственную историко-культурную экспертизу

Бизнес-план по сельскому хозяйству на дальневосточном гектаре

Большая часть бизнес проектов, разработанных федеральным Агентством по развитию человеческого капитала, так или иначе связана с аграрной отраслью.

Например, на участке можно заняться выращиванием голубики. Эта культура, как рассказывают эксперты, хорошо приживается в нашем регионе. И это позволяет получать богатые урожаи. Вложения в «голубичную ферму» минимальны – всего 600 тысяч. А окупится такое дело через четыре года.

Еще один сельхозпроект – питомник растений на гектаре. В него нужно вложить 5,3 миллиарда рублей, которые выйдут «в плюс» уже через 30 месяцев.

Можно на бесплатном участке заняться и козоводством. Это особенно актуально в рамках заявленного государством курса на импортозамещение. Козы, к слову, достаточно неприхотливые животные. И такой проект окупится меньше, чем за полтора года.

Так же быстро как и козья ферма приносит прибыль овцеводство. Правда, вложений здесь несколько больше – 5 миллионов рублей.

Также на гектаре можно открыть пункт по сбору дикоросов. Для богатого ягодами, грибами и травами Дальнего Востока такая бизнес-идея не просто актуальна – здесь деньги буквально «зарыты» в лесу. А строительство самого пункта обойдется в семь миллионов рублей.

У гектарщиков есть на примете и еще один «лесной» бизнес, который продвигают в общественном движении «Дальневосточный гектар». Идеологи движения планируют собрать около 2000 участников, взять на всех бесплатные участки в тайге и собирать с них кедровые орехи. Единовременный взнос на каждого участника не превысит 5 тысяч рублей.

Есть и более традиционные формы аграрного хозяйства: молочная ферма. С коровами, уверяют консультанты, работать не намного сложнее, чем с козами. При вложении 16,7 миллиона рублей коровья ферма окупится за пять лет.

Для любителей морских деликатесов АРЧК ДВ предлагает бизнес-план по организации рыбного хозяйства. За 8,6 миллиона рублей рыбное потомство начнет приносить прибыль уже через четыре года.

А можно заработать на гектаре и при помощи кроличьей фермы. Если отстроить крольчатники, закупить животных, то «не только ценный мех» принесет денег уже через 8 месяцев.

Социально-ориентированный бизнес-проекты на дальневосточном гектаре

Вполне актуальным для дальневосточного гектара может оказаться создание на участке и других предприятий.

Как отмечают московские эксперты, в России наблюдается острая нехватка домов престарелых. И для строительства частного дома престарелых вполне подойдет участок земли в один гектар.

Для такого проекта потребуется нескольких предварительных бюрократических процедур: от согласований при строительстве до лицензирования деятельности. Однако при вложении в проект около 28 миллионов рублей уже через пять с половиной лет частный дом престарелых может окупиться.

Есть возможность открыть на гектаре и туристический бизнес. Сюда входит и организация экомаршрутов, и создание профильного «дальневосточного» турагентства. Причем власти обещают помочь субсидиями тем агентствам, которые будут развивать «дальневосточный бренд». Самое приятное то, что при небольших инвестициях в 1,5 миллиона рублей туркомпания окупится меньше чем через два года.

Если есть желание, то можно туристический бизнес превратить и несколько перепрофилировать, создав на гектаре частные охотугодья. Организация самого хозяйства: нескольких домиков, инвентарь и прочее – обойдется в 15 миллионов рублей. Но инвестиции такие не быстрые – вложения отобьются через пять-шесть лет.

Общепит — бизнес-идея на дальневосточном гектаре

Есть и еще одна категория предложенных бизнес-планов: организация общественного  питания. Например, мини-пекарня на «дальневосточном гектаре» при вложении 10 миллионов рублей окупится всего за год.

Еще один «вкусный» бизнес-план – организация производства полуфабрикатов. Пельмени, блинчики и котлеты хоть и требуют, как и любой общепит, сертификации и согласований с контролирующими органами, но пользуются спросом у потребителей. А значит, принесут прибыль, по подсчетам экспертов, уже через два года.

Если выбранный вами участок «проходной» – имеет дорогу и хорошую инфраструктуру, то можно открыть на нем кафе быстрого питания.

Производственный бизнес на гектаре

Для «технарей» предлагается организовать лесопильное предприятие. Лесопилка за 10 миллионов рублей окупится меньше, чем за 4 года. А площади участка достаточно в полгектара.

Для тех, кто хочет попробовать себя на строительном рынке, есть готовый бизнес-план по строительству небольшого бетонного завода. Правда, вложений такое предприятие потребует серьезных: от 18 миллионов рублей.

Какой бизнес открыть в Хабаровске? При ответе на этот вопрос не стоит забывать, что Хабаровский край специфичен. Он славится природой и ресурсами. Исходя из этого, следует строить бизнес.

Особенности региона

Удаленность от центра страны обуславливает соответствующий уровень цен на продукты питания, вещи, недвижимость и сопутствующие услуги, а также развлекательные мероприятия. Какой бизнес можно открыть в Хабаровске?

Лучшие идеи бизнеса

Востребованные бизнес идеи в Хабаровске:

Общественное питание

Хабаровск – студенческий город, в котором сосредоточено много учебных заведений. С этим связана прибыльность кафе и столовых. При их открытии рекомендуется опираться на ряд моментов:

• Доступная цена.
• Расположенность в непосредственной близости от учебных заведений.
• Качество продукции.
• Организация питания, как в кафе, так на вынос.

Масштабы бизнеса зависят от объема вложений. Начинать можно с одного или двух заведений. Поскольку спрос на продукцию высок, то это поможет организовать сеть столовых. Студенты оценят.

Перевозки

Граждане Хабаровска нуждаются в организации перевозок. Речь идет как о грузоперевозках, так и о провозе пассажиров. При выборе автомобиля лучше выбрать универсальный вариант. Он позволит заниматься как перевозкой грузов, так и пассажиров. Бизнесмен вправе выбрать только один вариант. Так достигается оказание услуг надлежащего качества.

При организации пассажирских перевозок требуется получить лицензию и оформить договор страхования, а также построить маршруты перевозок.

Ремонтные работы

Недвижимость покупается или арендуется. В каждом помещении требуется делать ремонт. Заказчика заинтересует:

• Внутренняя отделка помещений.
• Реставрация и ремонт фасадов.
• Перепланировка.
• Расширение площади путем слияний с соседними помещениями.

На начальном этапе выполнять работы можно самостоятельно. После понадобится привлечение профессиональных бригад.

Гидропоника

Доходная бизнес идея – выращивание зелени (лука, укропа, петрушки, салата). Для этого требуется приобрести оборудование и отапливаемые небольшие помещения. Ведение бизнеса возможно в течение года.

Расходы на выращивание зелени низкие, а спрос на продукцию высок. Это связано с высокой ценой зелени в крупных магазинах.

Основополагающим фактором будет экологичность продуктов.

Гостиница для животных

На период отъезда владельцы питомцев нуждаются в том, чтобы оставить их под присмотром надежного человека. Организация гостиницы для животных снимает эти вопросы. Возможна специализация на конкретном виде (только кошки, собаки и грызуны). При передержке:

• Питомец живет в гостинице с вещами (лотком, наполнителем, кормом, игрушками).
• Хозяину предоставляется фотоотчет.
• Вычесывается шерсть, с животными играют и гуляют.

Возможны иные услуги. При приеме питомца требуется наличие ветеринарного паспорта с отметками о прививках, либо результатов анализов. Для помещения, в котором содержаться животные, устанавливаются требования к:

• расположению на удалении от жилых зданий;
• отоплению, канализации, водоснабжению и наличию участка для выгула.

Товары handmade

Товары ценятся из-за оригинальности и качества. Ассортимент зависит от умений предпринимателя. Продавать можно:

• сумки;
• вещи;
• украшения;
• предметы интерьера;
• игрушки;
• кондитерские изделия.

Достоинствами бизнеса является:

• Изготовлении товаров в домашних условиях. Чтобы вязать шарфы или печь торты не требуется наличие профессиональной мастерской.
• Оригинальности товаров. Даже если продукт создается повторно, он отличается от предыдущих экземпляров.
• Реализации продукции в Интернете. Это снижает расходы на аренду стандартного магазина и оплату труда сотрудников.

При достижении дохода покупается или арендуется помещение для лавки товаров handmade или магазина.

Комплексный «Дом быта»

Открытие современного «Дом быта». Он объединяет в себе услуги, которые гражданин получает, не перемещаясь по городу. Среди них услуги:

• Парикмахера.
• Химчистки.
• Фотографа.
• По починке часов.
• По пошиву и подгонке одежды.
• По обработке ювелирных изделий.

«Дом быта» оказывает услуги для отдельного района или города. На охват влияет качество и стоимость услуг.

Для организации бизнеса потребуются:

• Здание.
• Сотрудники.
• Обслуживающий персонал (грузчики, электрики, уборщики).

Бизнес на основе местной продукции

Хабаровский край славится кедровыми орехами, травами и ягодами (брусника, облепиха, клюква, боярышник). Они продаются как в свежем, так и в обработанном виде (варенье и джем). Оригинальный вариант – продажа папоротника, который по вкусу похож на спаржу. Папоротник используют в свежем (добавляется в салаты) или соленом виде.

Этот вид бизнеса доступен как в Хабаровском крае, так и в других регионах. В последнем случае с доставкой.

Товары для детей

Близость с Китаем обуславливает наличие товаров, не отличающихся экологичностью. Спрос на безопасные игрушки и вещи для детей высок. Бизнес приносит владельцу хороший доход. С учетом специфики Хабаровского края возможно производство детского питания, основанного на использовании местных продуктов (орехов, ягод). Потребители оценят полезность детских соков и пюре.

Для организации бизнеса необходима аренда помещений. Продажа происходит в магазине. Для расширения площади продаж предлагается доставка в другие регионы.

Туризм

Природа Хабаровского края благоволит организации туристических маршрутов. Туристы из других регионов не решаются приезжать самостоятельно из-за высоких цен услуг компаний. Анализ спроса на услуги показывает, что интерес проявляется в отношении краткосрочных и комплексных экскурсий. Для организации понадобятся:

• Разработка оригинальных маршрутов.
• Автобусы для перевозок.
• Гиды.
• Договоренности с отелями (если экскурсия проводится в течение нескольких дней). 

Выводы

Уникальность Хабаровска определяет направление мысли бизнесмена. Есть ряд востребованных ниш. Если занять одну из них, предприниматель может рассчитывать на высокую прибыль.