Идеи бизнеса продажа гаражей
Всем привет! Очередная, довольно интересная история моего знакомого предпринимателя.
Знакомьтесь — Кирилл
Я не могу сказать, что Кирилл — предприниматель по жизни. Просто так уж сложилась его судьба, что последние 3-4 года он вполне успешно занимается «гаражным» бизнесом.
Ему около 40 лет, раньше он работал в крупной сети автомастерских. Но, лет 5 назад потерял работу и решил с другом заняться недвижимостью (в виде гаражей).
«Кирилл, почему именно гаражи??»
Мне удалось хорошо пообщаться с Кириллом пару месяцев назад (он живет в другом городе, городе «миллионнике», я там был в гостях). Давайте я сейчас примерно реконструирую наши беседы.
Покупали вот такие убитые гаражи..
Я спросил его: «Кирилл, а почему именно гаражи? Откуда взялась такая идея?»
Его ответ:
«Когда фирма в которой мы работали закрылась, я и мой напарник (и друг собственно), решили что возможно это как раз шанс попробовать сделать что-то свое. Но что мы умели? Кузовной ремонт автомобилей — но это уже так достало, что решили не лезть в это.
В результате, решили заняться недвижимостью. Но, т.к. денег было скоплено не много, решили попробовать гаражи. По логике — ищем что отдают по бросовой цене, приводим в порядок и продаем дороже.«
Я: «А какой начальный капитал у вас был?»
Кирилл:
«На двоих было что-то около 600 тысяч.»
Покупаем «убитый» гараж, ремонтируем и продаем с большой наценкой!
Итак, друзья начали искать гаражи по всему городу. Смотрели на авито, спрашивали в гаражных кооперативах, у знакомых. Выбора было много, но нужен был действительно дешевый, но перспективный вариант.
Приличные гаражи в среднем стоили 300-350 тысяч. Спустя несколько дней поисков и просмотров объектов на местах, удалось найти подходящий вариант.
Ремонтировали все, что было нужно
Со слов Кирилла:
«Первый наш гараж, удалось купить за 160 тысяч. Продавали срочно, гараж был убитый, крыша текла, куча хлама внутри. Но, гаражи в хорошем состоянии по соседству, стоили там же 350 тысяч. Так что мы решили пробовать.»
Купили, все оформили и приступили к ремонту. Подлатали крышу, приварили петли ворот, покрасили, выровняли пол, застелили досками. С того гаража вывезли еще металлолома на 5 тысяч.
По ходу, пришлось докупить некоторые инструменты (сварочный аппарат, еще по мелочи).
Кирилл:
«На работу потратили примерно неделю и около 40 тысяч. Получился приличный, светлый гараж. Выставили сразу объявление о продаже за 350 тысяч. Звонки были, но за эту цену никто не хотел брать, поэтому в итоге одному из звонивших «продали» гараж за 300 тысяч, чтобы не застревать надолго.»
На выходе получается что-то подобное
В итоге, с первого своего гараже ребята получили +100 тысяч рублей (минус расходы на купленные инструменты). Это было 4 года назад..
Сколько Кирилл зарабатывает сейчас? Сколько у него гаражей?
Со слов Кирилла:
«После первого успеха мы уже смелее начали искать убитые гаражи. За это время уже наверное штук 50 сделали.
Правда бизнес-план провалился. На жизнь то хватает, но не более. Зато работаем грубо говоря на себя, ни от кого не зависим.»
Я: «Сколько вы зарабатываете сейчас если не секрет? Сколько гаражей делаете?«
Кирилл:
«Да секрета нет, хвастаться особо нечем. На двоих в среднем 100 тысяч выходит чистыми. Бывает больше, бывало пару месяцев совсем «пыстые» сидели. Как оказалось город у нас не такой уж большой, сложно находить что-то действительно недорогое. В месяц делаем когда как — 1-2 гаража, рекорд был 4 гаража.»
А что вы думаете о таком «бизнесе»? Подписывайтесь на канал, ставьте «лайки».
Бизнес в гараже с нуля – стоит ли? Примеры успеха гаражного бизнеса. Инструкция по открытию дела с нуля + рекомендации. ТОП-6 идей гаражного бизнеса + 5 альтернатив.
С каждым годом открывать собственное дело в нашей стране становится тяжелее. Арендная плата, найм персонала и другие статьи расходов беспощадно давят на простой люд, поглощая инвестиции со скоростью света.
Бизнес в гараже – приемлемая альтернатива, которую реально применять не только людям с набитым кошельком, но и гражданам со средним уровнем достатка.
В сегодняшней статье мы опишем все нюансы данного направления + предоставим топовые идеи развития в 2019-2020 году.
Что такое бизнес в гараже: особенности ниши + примеры успеха
Ключевая особенность направления – использование личного помещения под бизнес. У 40%+ населения крупных городов имеется собственных гараж, при чем, некоторые постройки попросту пустуют, ибо автомобиль владелец уже давно продал (либо у него транспортного средства не было вообще), а помещение стало кладовкой. Почему бы не использовать возможность с умом?
1) Особенности/преимущества гаражного бизнеса
Идея развития производства в гаражах не новая. Первые конференции среди представителей малого/среднего бизнеса датируются 2014-2015 годами. Наиболее скрупулёзное исследование было проведено фондом «Хамовники» в 2015 году.
Цифры по исследованию состояния гаражного бизнеса:
- проанализировано 70+ населенных пунктов России;
- взято около 2 000 интервью;
- 1300-2000 – среднее число гаражей, занятых под мини-бизнес в крупных городах страны;
- 34-44 года – средний возраст владельцев гаражного бизнеса;
- порядка 40% владельцев работают по ИП, около 20% — ООО, остальные скрывают свою деятельность;
- было выявлено 16 типов бизнеса – от сельского хозяйства до услуг образовательного вида.
У каждого города свои приоритеты, потому, говорить о чем-то едином не имеет смысла. Без подробного анализа состояния рынка, отдавать приоритет определенной идеи для будущего бизнесмена нерационально.
Важно! Эксперты считают, что далеко не каждый бизнес можно реализовать в рамках гаража. Соблюдение стандартов санслужб и пожарников не позволит втиснуть пищевую промышленность в рамки маленького помещения, а если идею и удастся провернуть, то затраченные деньги на переоборудование постройки скажутся на рентабельности бизнеса в целом. Аналогичные проблемы могут возникнуть и при организации других идей.
Еще одна проблема – риск оказаться в зоне сноса. Для коммунальных комплексов нового типа эта проблема маловероятна, но в отношении гаражей с советских времен, расположенных в густонаселенных районах, перспектива вполне реальная.
Достоинства гаражного бизнеса | Недостатки ниши |
---|---|
Упрощенная регистрация. Пункт относится как к ИП, так и ООО. Здесь человек освобождается от кипы бумаг и сонет справок с разрешающих органов власти. | Сложности с разрешениями. Гараж не приспособлен к полноценному бизнесу, а потому, выдавать разрешение на осуществление деятельности бывает невероятно сложно. |
Свобода. Человек сам решает, когда и сколько ему работать. А работа «нас себя» снимает лишнюю головную боль, причиняемую со стороны руководства. | Штрафы. Относится к скрытым бизнесменам, решившим отказаться от регистрации бизнеса по каким-либо причинам. |
Возможности. Человек в праве организовать бизнес, что придется ему по душе. Естественно, от финансовых показателей отталкиваться также придется, но возможность выбора ниши дорогого стоит. | Конкуренция. Тяжело стартовать на уже сформировавшемся рынке с устоявшимися брендами и популярными торговыми марками. Идея может «не сыграть», и вложения окажутся пущены на ветер. |
Оговоренные в таблице плюсы являются приятным дополнением к главному достоинству гаражного бизнеса – отсутствие арендной платы за производственную площадь.
Пункт аренды помещения особо актуален для больших городов (Москва, Питер), где стоимость производственной аренды в центральной части сравнима с номером в пятизвёздочном отеле.
2) Немного вдохновения
Если считаете, что гаражное дело – это ниже вашего достоинства, то сильно заблуждаетесь. Десятки, если не сотни успешных проектов зарождались именно в таком формате. Давайте обратимся к истории развития бизнеса по всему миру, и выделим имена, о которых знают все.
Пример №1. Apple
Как много пафоса сейчас в этом бренде, а ведь история надкусанного яблока начиналась в гараже. В начале 1976 года компания была официально зарегистрирована, а ее местом дислокации стало помещение гаражного типа, переданное приемным отцом в распоряжение Джобса младшего.
Спустя год с момента открытия, после успеха на презентации, офис переехал в Калифорнию, где находится и по сей день. Говорить о нынешнем положении Apple на мировом рынке, думаем, не нужно.
Пример №2. Google
От крупнейшего IT-гиганта такого вы точно не ожидали. Дата основания компании – 1998 год. Место – гараж. Темп роста сервиса был весьма стремителен, потому, пребывание в гаражном помещении было не долгим.
Спустя пару месяцев после регистрации, компания получила первые крупные инвестиции для развития. Пришлось расширять штат сотрудников и снимать офис в Пало-Альто, но историю не переписать, и первая точка работы останется в памяти основателей навсегда.
Пример №3. Amazon
История торгового гиганта началась с торговли книгами. В качестве офиса, основатель компании – Джефф Безос (будущий миллиардер) использовал свой гараж. Его обустройство было сверхэкономным – пара самодельных столов, 3 настольных ПК и сервер.
Первый товар был реализован в августе 1995 года. Далее, все пошло по накатанной. Спустя пару месяцев доход составлял 20 000 долларов каждые 7 суток. О дальнейшей судьбе торговой марки вам известно.
Помимо оговоренных громких имен, с гаражного бизнеса начинали создатели CoreOS, топовая фриланс-площадка Freelancer.com, сборка легендарных мотоциклов Harley-Davidson и многие другие.
Вывод таков: бизнес в гараже – это не конечная цель, а первый шаг на пути к большему. Советуем об этом не забывать, тогда успех вашему делу будет гарантирован.
Идеи для бизнеса в гараже 2019-2020 + инструкция по открытию
Гаражное дело относится к малому бизнесу, следовательно, имеется возможность получения государственной поддержки. Для начинающего предпринимателя – это кредиты под минимальные ставки, или субсидии/гранты.
1) Как открыть бизнес в гараже – пошаговая инструкция + рекомендации
Вне зависимости от выбранной идеи, предпринимателю придется изрядно попотеть перед запуском дела, ведь планировка – это основа основ. Заниматься разработкой бизнес-плана можно как самостоятельно, так и предоставить дело специалистам. Во втором случае придется выложить от 50 000 рублей, но качество того стоит (если планировка будет реально таковой).
От старта до финиша в гаражном бизнесе придется пройти 8 шагов:
- Приведение гаража в надлежащий вид.
- Составляем бизнес-план самостоятельно или заказываем у спецов.
- Регистрируем предпринимательскую деятельность. В приоритете ИП.
- Ищем надежных и доступных поставщиков оборудования/сырья для бизнеса. Возможна экономия при закупке б/у составляющих.
- Подбираем персонал + проводим его обучение азам производства.
- Проводим анализ конкурентов. Находим их слабые места и закрываем типичные прорехи в собственном бизнесе.
- Ищем пути сбыта готовой продукции/услуг.
- Запускаем рекламную кампанию для продвижения товара.
У каждого из пунктов имеется десяток подпунктов, без тонкостей изучения которых достигнуть желаемого результата нереально. Советуем ознакомиться с запуском бизнеса с нуля более подробно. В рамках нашего сайта вы найдете массу полезной информации в отношении бизнеса и нюансов его организации.
А теперь пару полезных советов по работе в нише:
Рекомендация | Назначение |
---|---|
Тщательная подготовка помещения | Сюда нужно отнести проведение электричества, утепление + система отопления, коммуникация, состоящая из водопровода/канализации и вентиляция. Качественная проработка вопроса избавит бизнесмена от головной боли при получении разрешений властных органов. |
Анализ рынка | Необходим для отладки беспроигрышного производства с возможностью противостояния конкурентам, делая ставку на сильные стороны собственного бизнеса в нише. |
Забота о качестве | «Цена – качество» — ключевой критерий для потребителя. Если человек сможет наладить бизнес, придерживаясь этого правила, успех его идеи гарантирован даже на высоко конкурентом рынке. |
Предпочтение ИП | Запомните, ООО – для крупного производства. С гаражом, в качестве основного места развития, платить завышенные налоги не имеет смысла. |
Еще один острый вопрос – где брать деньги? Мы говорим о малом бизнесе в гараже, а потому, 50%+ идей втиснуться в 100 000-800 000 рублей. Подобную сумму реально накопить самостоятельно, тем более о сбережениях в нашей стране знают не понаслышке.
2) ТОП-6 идей гаражного бизнеса
С особенностями и алгоритмом открытия разобрались. Теперь давайте взглянем на доступные бизнес-идеи, что могут вписаться в формат гаражного бизнеса.
При отборе в расчет брались стартовые инвестиции, средний уровень спроса по стране и простота организации дела.
A) Сдача гаража в аренду
Простота | ★★★★★ (5.0 из 5.0) | Общая привлекательность ★★★★ 4.0 |
Доходность | ★★ (2.0 из 5.0) | |
Уровень спроса | ★★★★★ (5.0 из 5.0) |
Простейший вариант заработка на простаивающем гараже. За последние 10 лет тенденция роста числа авто в больших/малых городах стала очень заметной, потому, не использовать данный факт в свою пользу было бы преступлением.
В каких областях предусматривается аренда:
- хранение транспортного средства;
- складское помещение инструментального типа;
- склад для бытовой/электронной техники;
- отдых/развлечения.
Для реализации последнего пункта требуются дополнительные подготовления – провести электричество, воду, канализацию и отопление. Стоимость аренды по России зависит от региона, месторасположения, состояния/размера гаража и наличия коммуникаций. Так, можно получить от 3 000 до 10 000 рублей в месяц. Сумма мизерная, но как пассивный источник заработка вполне себе приемлема.
B) Торговая площадка
Простота | ★★★★ (4.0 из 5.0) | Общая привлекательность ★★★★ 4.0 |
Доходность | ★★★★ (4.0 из 5.0) | |
Уровень спроса | ★★★★ (4.0 из 5.0) |
Решение преобразовать гараж в торговую точку не противоречит законодательной базе нашей страны, ибо полученный бокс можно отнести к объектам стационарной торговли. Идея раскроется в полной мере только для помещений, близко расположенных к зонам с высокой пешеходной проходимостью.
Что потребуется для старта:
- сделать теплоизоляцию гаража;
- выбрать направление деятельности – торговля товарами или предоставление услуг (маникюр, парикмахерская и так далее);
- произвести соответствующие ремонтные работы + закупить оборудование;
- заняться рекламной кампанией.
Если гараж является частью полноценного комплекса, хорошо зайдет торговля автозапчастями и расходниками для транспортных средств. В остальном, делайте исследование потребительского рынка и отталкивайтесь от продукции, в которой нуждается именно ваша клиентская база.
C) Сезонное хранилище
Простота | ★★★★★ (5.0 из 5.0) | Общая привлекательность ★★★★ 4.0 |
Доходность | ★★★ (3.0 из 5.0) | |
Уровень спроса | ★★★★★ (5.0 из 5.0) |
Загроможденные балконы – типичная ситуация для нашего народа. Все, что не помещается в квартире (лыжи, велосипеды и так далее), отправляется в рукотворные кладовки. Можно сыграть на этом вопросе и подзаработать пару тысяч рублей, предоставив собственный гараж в качестве хранилища сезонных/личных вещей.
Что необходимо для отладки бизнеса:
- гараж с большим метражом без лишних вещей;
- система перегородок, которая будет делить гараж на секции. У каждой секции своя дверь с замком. Подобие ячеек хранения в супермаркетах;
- охранная сигнализация;
- дубликаты ключей от главной двери гаража.
Сдавать в аренду гаражные ячейки можно как одному человеку, так и нескольким. Все упирается в стоимость предоставления такого рода услуг и возможности по оплате со стороны одного человека.
Вариант оплаты обсуждается в индивидуальном порядке. В приоритете помесячная. Идея прекрасно зайдет в многоэтажных домах, не имеющих в кооперативе гаражных пристроек. Инвестиции мизерные, а окупаемость придет уже через 1-2 месяца функционирования.
D) Автомастерская
Простота | ★★★★ (4.0 из 5.0) | Общая привлекательность ★★★★1/2★ 4.5 |
Доходность | ★★★★★ (5.0 из 5.0) | |
Уровень спроса | ★★★★★ (5.0 из 5.0) |
Одна из самых ходовых идей, вне зависимости от сезонности. Ремонт автомобилей – «золотая жила», в особенности, если владелец гаража является знатоком в этом деле. Близлежащее размещение аналогичных построек позволяет снизить расходы на рекламу. Небольшой таблички на выходе будет достаточно.
Что потребуется для начала заработка в нише:
- инструментарий с оборудованием для проведения ремонтных работ. Здесь включается 2 составляющих – кузовной ремонт и слесарный;
- сделать надлежащее обустройство помещения для работ;
- поработать над мерами предосторожности по работе – правильное хранение жидкостей и надлежащее проветривание;
- адекватная ценовая политика. Низкая ценовая политика не принесет ощутимой прибыли, а завышение отпугнет клиентов. Придерживайтесь золотой середины.
В дополнение к основному списку ремонтных работ, подключить шиномонтаж, тюнинг, сервис по диагностике и даже автомойку. Чем шире спектр услуг, тем дороже обойдется старт в нише + при расширении прайса необходимо брать во внимание расположение гаража. Не каждый бокс способен реализовать потенциал ниши из-за неудобного местоположения. Не помогут даже низкие цены и акции.
E) Производство на станках
Простота | ★★★ (3.0 из 5.0) | Общая привлекательность ★★★★1/2★ 4.5 |
Доходность | ★★★★★ (5.0 из 5.0) | |
Уровень спроса | ★★★★★ (5.0 из 5.0) |
Рабочая специальность токаря в 2019 году имеет небывалый спрос. Организация токарного дела в собственном гараже начнет приносить деньги с первых дней запуска бизнеса.
Рынок услуг имеет низкий уровень конкуренции – все профессиональные токари сидят по успешным автомастерским. Найти внештатного специалиста, который сделает на заказ ту/иную деталь в нашей стране тяжело, соответственно, спрос на услуги будет как в больших, так и маленьких населенных пунктах.
Стартовать в нише можно со 100 000 рублей в кармане. Около 80% инвестиций уйдет на закупку станка с ЧПУ. От ручных вариантов лучше отказаться, ибо возможности такого оборудования не позволят выполнять дорогие заказы, а довольствоваться малым в таком бизнесе нельзя.
При правильной рекламе и ориентации на целевую аудиторию, человек может обеспечить себе токарским делом существенный ежемесячный доход.
Подробный обзор «гаражного» бизнеса в рамках нашего государства. Подается краткий анализ рынка + его классификация по направлениям:
F) Прием вторсырья
Простота | ★★★★★ (5.0 из 5.0) | Общая привлекательность ★★★★1/2★ 4.5 |
Доходность | ★★★★ (4.0 из 5.0)0 из 5.0) | |
Уровень спроса | ★★★★★ (5.0 из 5.0) |
Бизнес зайдет в городах, где имеются соответствующие пункты переработки вторичного сырья или заводы, принимающие материал по хорошей цене. Заниматься бизнесом в населенных пунктах, где требуется его дальнейшая транспортировка на большие расстояния нерентабельно.
Какое вторсырье можно принимать:
- макулатура;
- изделия со стекла;
- текстиль;
- лом – алюминий, медь, железо;
- резина и полимеры.
Занимаясь подобным бизнесом, вы не только получаете деньги, но и помогаете сохранять окружающую среду, а это +1 к карме. Прелесть пункта приема вторсырья также в возможности установки высокой наценки. К примеру, завод принимает картон по 10 рублей за 1 кг, а вы устанавливаете 5 рублей – двойная выгода на примере.
Если ни одна из представленных идей не подошла вам по субъективным причинам, можете ознакомиться с таблицей ниже, где поданы приемлемые альтернативы уже оговоренным вариантам дела в гараже.
Идея | Описание | Доходность (из 3 ★) |
---|---|---|
Перетяжка салонов авто | Ниша имеет высокий спрос и недостаток профессиональных рук, потому, ваше заведение точно не останется без клиентов. Набор инструментов минимален – швейная машинка, пылесос и инструменты для обтягивания. Средний прайс по стране на подобные услуги стабильно высок, потому, приоритетно открывать бизнес в больших городах с налаженной инфраструктурой. | ★★★ |
Ремонт одежды/обуви | Многие заблуждаются, думая, что ремонт одежды/обуви нужен только для бедняков. Тут скорее наоборот, дорогую обувь рациональнее ремонтировать, а это приток состоятельных клиентов. Бизнес актуален при близости гаража к жилому фонду. Из оборудования потребуется – машинка, станок по заготовкам, электродрель + инструменты для самого ремонта. | ★★ |
Ремонт бытовой техники | Еще один беспроигрышный вариант, приносящий стабильный доход при условии высокой квалификации специалиста, занимающегося подобного рода деятельностью. Из базовых пунктов бизнес-плана выделим оборудование по диагностике, отладка обработки заказов и рекламная кампания. | ★★★ |
Антикварная лавка | Подобие барахолки, где каждый желающий найдет для себя что-то интересное в отношении дизайна и не только. Помимо антикварных вещей, можно заняться реализацией/перепродажей монет, марок и другой старинной печатной продукции. Прибыльность с одной сделки в нише может превышать 600% — бешеная наценка. | ★★★ |
Резка стекла | Для этой цели подойдёт даже часть гаража, а не все помещение. Спрос в 2019-2020 на подобные услуги повысится из-за тенденций к покупке мебели с множеством стеклянных вставок. Из набора инструментов пригодится линейка, рулетка, стеклорезы, само стекло и большой стол. | ★★ |
У каждой из предложенных вариаций бизнеса свой срок окупаемости и стартовые инвестиции, а потому, придется отталкиваться от собственных предпочтений и возможностей. Если у вас имеются другие идеи гаражного бизнеса, будем рады увидеть их в комментариях к данной статье.
Как вы понимаете, организовать бизнес в гараже не тяжело. Подобным делом может заниматься любой человек, у которого имеются задатки предпринимателя, а сдать помещение в аренду – это минимум, что должен выполнить человек при простое гаражного помещения.
Автор статьи: Юлия Иванюк
Источник