Идеи бизнеса на мансардах
Двое хороших друзей, проживающих в славном городе Петербурге, Илья Мухов и Егор Карнавалов, примерно три года назад посетили Париж. Гуляя по улицам этого потрясающе красивого города, они наслаждались видами Лувра и Эйфелевой башни, и другими достопримечательностями. Помимо красоты улочек Парижа их поразила такая деталь, что большинство домов были с красивыми мансардами. И на одной из экскурсий они узнали об архитекторе Франсуа Мансаре, который в далеком 1630 году предложил проект по переделке чердаков в жилое помещение. И с того времени все жилые комнаты под крышей называют мансардой, в честь этого архитектора.
«До этого момента, до нашей поездки в Париж, мансарда для нас наводила ассоциации с дачным домиком»,- рассказывают друзья,- «но то, что мы увидели в Париже, повергло нас в полный шок». Оказалось, что чердак многоквартирного дома можно также переделать в жилое помещение. Ребята загорелись этой идеей, и при подсчетах оказалось, что стоимость такого жилья будет на порядок дешевле, чем жилье на вторичном рынке. Стоимость такого жилья будет составлять примерно 20 тысяч рублей за квадратный метр. Поэтому друзья решили сделать город красивее и заработать на этом деле.
По рассказам самих бизнесменов, получить первый заказ было очень сложно. Они сутками бегали то в мэрию, то к архитекторам, от архитекторов к юристам. И так по кругу. Многих чиновников в городе интересовал этот проект, но они колебались. Может быть их настораживала молодость и неопытность предпринимателей. Но успех пришел к ним неожиданно. Им позвонили из мэрии и предложили первый проект. Необходимо было в офисном здании, переделать чердак под офисы, так как последних катастрофически не хватало. И после этого ребят ждал настоящий успех.
Юридические вопросы
По всем юридическим вопросам есть четкий регламент, по переоборудованию чердаков в мансарды, и это прописано в СНиП 2.08.01-89 где ясно и четко указанно следующее: «Мансарда это этаж на территории чердака, фасад которого образуется с помощью крыши, как полностью так и частично, при котором линия пересечения крыши и фасада находится на высоте меньше чем 1,5 метра от пола».
Поэтому никаких преград со стороны закона здесь нет, а вопрос скорее в квалификации строительных бригад, которые будут выполнять это переоборудование. Если чердак дома попадает под вышеприведенные нормы, указанные с СНип, то можно провести его реконструкцию. Для этого необходимы разрешения собственника или товарищества собственников, и как правило в мери разрешают собственникам выступать в качестве заказчиков такого переоборудования. Есть конечно свои нюансы, как региональные, так и юридические, но в каком виде бизнеса в России их нет.
После всех этих вопросов, необходимо привлекать архитекторов. Ребята советуют найти архитектурное бюро которое состоит при Департаменте архитектуры города. Они всегда между собой найдут общий язык, хотя стоить это будет немного дороже, чем проект в частной конторе.
Далее эту проектно-сметную документацию на переоборудование чердака в мансарду необходимо утвердить в пожарном надзоре, санитарно-эпидемиологической службе, органах государственного контроля и в органах по контролю за памятниками истории и культуры. И на этом процесс эпопеи с документами заканчивается.
Вопросы строительства
Изначально в проекте по переоборудованию все строительные вопросы прописываются, и кажется на первый взгляд ничего сложного нет, но всегда нужно перестраховаться. Первым делом, необходимо очень ответственно подойти к вопросу перекрытий. Их желательно укрепить надежным образом.
Для этих целей используют металлический двутавр, который с двух сторон опирается на кирпичную стену. «Все дело в том, что изначально мансарда могла переделываться под художественную студию или под фото ателье. Но потом заказчик съезжает оттуда и сдает мансарду под спортивный зал, с тяжеленными штангами и снарядами. Всегда нужно перестраховываться, а не делать как в мультике «И так сойдет!», — поделился своим опытом эксперт по строительству Игорь из Москвы.
При проведении теплоизоляции крыши экономия совершенно не нужна, можно сказать, что она является очень опасной. Крышу утепляют при помощи каменной или минеральной ваты с плотностью 30-40 кг на кубометр, не оставляя ни одного пропущенного сантиметра. А все дело в том, что утечки тепла через крышу приводят к тому, что снег на крыше растает, и образуются сосульки и тяжелый лед, который располагается на кровле, и представляет огромную опасность прохожим. Да и для крыши это не очень хорошо.
Следующим очень важным моментом для мансарды есть установка окон. Это могут быть как вертикально установленные, так и наклонные, мансардные окна. Рекомендуется применение пятикамерного профиля с целью лучшей теплоизоляции. И для мансарды есть специальный норматив, который определяет, что для 10 квадратных метров помещения нужно одно полноценное окно.
Частые вопросы при оборудовании мансарды
Правильное оборудование мансардного этажа немного отличается от стандартных методов. И если строители будут не знакомы с этими нюансами, то они могут полностью подорвать репутацию этому виду строительства. А все потому, что между теплоизоляцией и скатом крыши нужно делать расстояние для естественной вентиляции, так как утеплитель впитывает пар подымающийся вверх, и он при этом теряет свои свойства. Вследствие чего на жильцов такого мансардного этажа могут капать капли воды из утеплителя, а при пространстве между ним и скатом крыши, такая проблема исчезает.
Еще одним очень важным, и очень часто имеющим «головную боль» моментом является лестница в помещение. «Попробуйте построить нормальный лестничный марш на последнем этаже? Это практически нереально», — говорит строитель Вадим, который уже оборудовал не один десяток таких мансард. Для этих целей зачастую прибегают к помощи винтовой железной лестницы, которую необходимо изготовить из кованного металла. А для подъема мебели и других габаритных грузов нужно делать специальные люки и люфты в них.
В процессе разработке самого проекта также должен принимать участие опытный дизайнер, задача которого придать интерьеру «домашний», а не «чердачный» вид и интерьер. А это сделать довольно непросто, как кажется сначала. Скаты крыши имеют свойство психологически «давить» на жильцов, поэтому от этого момента нужно избавляться.
Окончательный анализ всей этой информации наталкивает на мысли, что при тенденциях к росту цен на квадратные метры, эта идея обязана стать для малого бизнеса своеобразным стартом в мансардном строительстве. Но стоит помнить, что всегда нужно тщательно придерживаться всех норм и правил строительства, так как один неверный шаг, и репутации придет конец. Удачного бизнеса!
Подписывайся на наш канал, ставь лайки. Оставайся с нами! Удачи!
Обустройство мансарды для
домашнего бизнеса можно выполнить
своими руками. Мансарда – это достаточное пространство в доме
для реализации небольших бизнес-идей. Несложным обустройством можно
превратить мансарду в мастерскую для мелкосерийного производства.
Мыловарение, изготовление изделий из жидкого пластика, производство
мягких игрушек и много других идей для домашнего бизнеса вы можете
найти на этом сайте.
При более сложном обустройстве мансарду можно переделать в
теплицу для выращивания зелени на продажу. Мансарда это уникальная
часть дома, которая готова для любого типа обустройства. Причем,
переделать мансардную часть дома можно в любой дизайн. Это может быть
романтичное место для супружеской спальни. Или мастерская для
изготовления мягкой мебели.
Идеи по обустройству мансарды
Идеи по обустройству мансарды
ограничены финансовыми
затратами. Для начала следует создать базовые условия для любых целей.
Если речь идет о теплом времени года, то важно исключить сквозняки и
неблагоприятную погоду. Также этот вариант требует утепления мансарды.
Переходя к зимнему времени года, утепление и герметизация имеет
первостепенное значение.
Следующая идея – обустройство гостиной комнаты на
мансарде. Первое условие – правильное освещение этого
помещения. Это условие обеспечивается окнами. Переходим на
металлопластиковые окна: это красиво, тепло, удобно и современно. Кроме
того, различают специальные окна для мансарды, которые изготавливает
любой производитель окон.
Как вариант, обустройте библиотеку и комнату для чтения. Там
много света и тишина, которую никто не нарушит. Также можно оборудовать
сродную библиотеке мастерскую для творчества. Причем заниматься
творчеством сможете не только вы, но и ваши дети.
Если вы деловой человек и вечно заняты чем-то, то исключить
лишнее внимание и создать рабочую тишину можно обустроив рабочий
кабинет на мансарде. Продолжая тему тишины, вы можете организовать
комнату для релаксации или для занятий пилатесом, йогой, медитаций.
Иногда в доме негде уединиться, поразмышлять в тишине. Для
этого отлично подойдет комфортная мансарда. Обустройте на мансарде
бильярдную комнату или стол для покера, к примеру. В этом случаи
следует сделать шумоизоляцию междуэтажного перекрытия. Чтобы под
мансардой не было слышно, как гоняют бильярдные шары.
А как на счет спортзала для всей семьи или лично для вас?
Поставьте там ваш любимый тренажер и обустройте шведскую стенку.
Оригинальным вариантом может стать ванная комната на мансарде. Но здесь
следует продумать сантехнику и водоотвод с канализацией.
Ремонт на мансарде
Об универсальности мансарды
сказано достаточно много, поэтому идее может быть целый ряд. Поэтому
первым советом является – проведение ремонта на мансарде. При
этом не делайте распространенной ошибки – не зашивайте косые
углы гипсокартонном. Это лишит мансарду изюминки. Это будет просто
обычная комната в доме, ничем не отличающаяся от других.
Нельзя упускать и важность воздухообмена в мансардном
помещении. Окна должны быть подобраны с фантазией. Запомните: чем
больше света, тем просторнее кажется помещение, даже небольшое. Мы не
зашиваем красивые скосы. И это подчеркнет оригинальность этой комнаты и
создаст определенный шарм. Дерево придает натуральность. Кстати дерево
для придания особого колорита можно специально состарить и сделать при
этом светлые стены.
Еще одним вариантом для стен может стать яркое оформление.
Выберите из палитры самые яркие цвета, но не
«ядовитые», чтобы избежать агрессивности в
интерьере, и покрасьте стены. Или попросту выбелите их или вскройте
темным лаком балки из дерева. Можно использовать другие контрастные
сочетания фурнитуры и деталей.
Дизайн интерьера мансарды – это целое поле для
фантазии. Вспомните ваши детские мечты. Когда вам хотелось почему-то на
чердак, чтобы поиграть или помечтать о чем-то. Так вот, мансарда
– это место уютное, творческое, которое по велению судьбы как
раз и находится ближе к небесам. Огромной ошибкой будет традиционное
захламление ненужными вещами, которые годами могут собирать там пыль и
не принести никакой пользы.
Два лучших друга из Петербурга — Илья Мухов и Егор Карнавалов три года назад побывали в Париже. Помимо Лувра и Эйфелевой башни их удивило то, что они практически не видели домов без красивых мансард. На одной из экскурсий гид рассказала историю об архитекторе Франсуа Мансаре, который еще в 1630 году впервые разработал проект переоборудования чердака в жилое помещение. С тех пор, жилые или офисные помещения непосредственно под покатой крышей называют мансардой.
«Для нас мансарда всегда ассоциировалась с дачей, — написали друзья в блоге на LJ, — каково было наше удивление, когда мы узнали, что чердак в многоквартирном доме также может быть переоборудован в жилое помещение». Расчеты друзей показали, что квадратный метр в мансарде будет стоить в 3-4 раза дешевле, чем стандартное жилье на вторичном рынке. Порядка 15-20 тысяч рублей. С той поры, они загорелись мечтой сделать свой город красивее, и на этом хорошо заработать.
Нельзя сказать, что путь к первому проекту был прост. «Это была дорога «через тернии к звездам, — сообщил Илья Мухов, — мы бегали от юристов к архитекторам, от архитекторов в мэрию, и опять к юристам». Впрочем, нельзя сказать, что идея обрубалась на корню. Люди, от которых зависело решение, тоже были заинтересованы проектом, но их смущала неопытность молодых предпринимателей. Однажды им позвонили из мэрии и предложили переоборудовать чердак в нежилом доме под кабинеты для чиновников. Это был самый настоящий успех.
Правовые вопросы
«Что касается правового аспекта в этой области, — дополнил рассказ друга Егор Карнавалов, — то переоборудование чердаков в мансарды регламентировано достаточно четко. Это скорее вопрос репутации строителей, чем бюрократические преграды». И в самом деле, нормативная база для мансардного строительства определена СНиП 2.08.01-89, в которым написано, что «Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа».
Если чердак подпадает под это определение, то потребуется, естественно, решение собственника или товарищества собственников, причем, единогласное. Есть региональные нюансы в получении разрешительных документов. Но, как правило, мэрии делегируют собственнику (товариществу) право «выступать заказчиком на реконструкцию своего дома, в том числе и на освоение чердака под мансарду.
После этого «в бой вступают» архитекторы. «Найдите архитектурно-проектное бюро, аффилированное с департаментом городской архитектуры, — дает ценный совет Илья Мухов, — они между собой всегда договорятся. Правда, будет дороже, чем у независимых архитекторов». Таким образом, проектно-сметная документация на устройство мансарды в жилых домах, обязательно согласованная в региональных органах государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры, пожнадзора, санэпиднадзора и так далее, венчает бумажный этап строительства мансарды.
Строительные вопросы
Конечно, в проектной документации все строительные вопросы четко прописываются. Но, как говорится, «на Бога надейся, а сам не плошай». Поэтому, в первую очередь освоение чердачного пространства необходимо начать с укрепления перекрытий. «Для этой цели лучше всего подойдет стальной двутавр, закрепленный на кирпичной стене, — поясняет строительный эксперт Яков Васильев, — заказчик может неграмотно обозначить свои требования, написав в задании, что мансарда предназначается, к примеру, для художественной студии. Впоследствии, при смене собственника в ней могут разместить и спортивный зал с тяжелыми тренажерами».
На теплоизоляции мансарды лучше не экономить, советуют профессионалы. Поэтому укрепив скаты кровли, необходимо тщательно, без «мостиков холода» закрепить маты из каменной ваты или стекловаты плотностью 30-40 кг на кубометр. «Дело в том, что во время морозов утечки тепла приводят к таянию снега и одновременному замерзанию талой воды, — предостерегает Илья Мухов. – Появляется тяжелая наледь и сосульки, которые, помимо того, что несут потенциальную опасность для пешеходов, оказывают нагрузку на крышу и даже приводят к её деформации и протечкам».
Одним из самых важных вопросов обустройства мансарды является монтаж окон. Они могут быть вертикальными или наклонными (так называемые «мансардные»). «Для вертикальных металлопластиковых окон лучше всего применять пятикамерный профиль 70 мм, — рекомендует Яков Васильев, — вообще, для мансард имеется оконный норматив: на каждые 10 квадратов площади должно приходится не менее одного квадратного метра остекления».
О чем нужно знать
«Обустройство мансарды отличается от обустройства стандартного этажа, — написал форумчанин Бывалый_Лёня. – Плохой строитель может нанести этой идеи огромный репутационный ущерб, если не сделает естественную вентиляцию непосредственно между кровлей и теплоизоляцией».
Суть данного пояснения заключается в том, что маты из каменной ваты буквально впитывают пар, идущий снизу. Из-за этого теряются теплоизоляционные свойства утеплителя, а порой тяжелые капли воды обрушиваются на жильцов даже в ясный день. Под скатом крыши желательно сделать фальшскат, и уже на него крепить теплоизолятор. Многие советуют гидроизолировать последний этаж от мансарды. Но и это является не совсем верным решением. Жильцам на этом этаже будет душно, и они завалят контролирующие органы жалобами.
Одной из важнейших тем при строительстве мансарды является обустройство лестницы. «Лестница во многих проектах — самая настоящая головная боль, — делится своим опытом Егор Карнавалов. – Порой она имеет слишком крутой угол, поскольку нет места для нормального марша. Попробуйте на последней этажной площадке стандартного дома соорудить лестницу наверх». И впрямь, в таком случае технически сложно соблюсти все строительные нормы. Поэтому выход находят в винтовой лестнице, вот только профессионалы советуют делать её из кованого железа, а для подъема габаритных грузов (мебели, бытовой техники) рекомендуют соорудить люки или мини-лифты.
Кроме этих вопросов важно добиться оптимального дизайнерского решения, чтобы скаты «не давили» на жильцов. Поэтому дизайнер обязательно должен участвовать в разработке проектной документации, так как часто придать интерьеру нечердачный вид крайне сложно.
***
С удорожанием жилья освоение чердаков может стать для малого и среднего бизнеса настоящей находкой. Однако пренебрежение нормами мансардного строительства может нанести непоправимый репутационный ущерб этой затее. Поэтому перед тем, как заняться переоборудованием чердаков в мансарды, следует досконально изучить все необходимые для этого нормы и правила.
Александр Ситников
Фото с сайтов prodom.by, paper.li, vashdom.ru, sibdom.ru
Содержание
- 1 Особенности штор, предназначенных для мансардных окон
- 2 Основные виды штор
- 3 Как правильно выбрать шторы для мансардного окна
- 4 Технология установки мансардных штор
- 5 Новичку в бизнесе по установке мансардных штор
Для увеличения полезной жилой площади многие владельцы частных домов предпочитают создавать мансардное помещение, располагающееся непосредственно под крышей строения.
Оно не причисляется к полноценному этажу, однако при грамотном утеплении и обустройстве пользоваться им можно для совершенно любых целей.
Отличительной особенностью мансарды являются уникальные, большие и очень красивые мансардные окна.
Они пропускают в комнату очень много света, а также обладают нестандартными габаритами, поэтому для их украшения не подойдут стандартные шторы.
Современные производители предлагают своим покупателям большое количество различных видов штор, отличающихся внешним видом, материалом, из которого они изготовлены, креплениями и иными параметрами.
На установке штор для мансард можно реализовать неплохую бизнес-идею.
Выбор для многих людей является не слишком простым, поэтому предварительно следует разобраться во всех разновидностях и правилах их установки.
Особенности штор, предназначенных для мансардных окон
Для мансарды оптимальным считается выбор следующих способов оформления нестандартного и достаточно большого окна:
- Приобретение подходящей ткани, с помощью которой владелец недвижимости самостоятельно шьет оптимальное обрамление. Для этого можно пользоваться своим уникальным дизайном и предпочтениями. Учитываются в процессе работы все индивидуальные и уникальные особенности конкретного окна.
- Покупка готового полотна, которое закрепляется на двух карнизах или вовсе на раме.
- Применение нестандартных и уникальных конструкций на окнах, для которых придется полноценный карниз заменить крючками.
- Использование рулонных штор для дома и мансарды, а также жалюзи, причем они прекрасно вписываются в современные стили интерьера, а также считаются очень простыми и удобными в применении.
Считается, что самыми популярными являются именно рулонные шторы. Они закрепляются с применением особых механизмов, которые продаются в комплекте к шторам.
Основные виды штор
Для оформления мансардного окна можно пользоваться следующими видами штор:
- Жалюзи. Используются обычно в том случае, если мансардное окно выходит на солнечную сторону, поэтому через него в помещение в дневное время проникают постоянно солнечные лучи. В этом случае важно защитить людей от чрезмерной жары, а для этого отлично походят именно жалюзи. Это обусловлено тем, что они обладают очень плотной структурой. Также они считаются идеальным решением для окна, расположенного на потолке помещения. Качественные конструкции вовсе оснащаются дистанционным пультом управления. Они могут создаваться из пластика или металла, а также некоторые производители предлагают даже тканевые жалюзи. Они могут иметь разнообразные рисунки и фактуры, поэтому подбирается оптимальный вариант для определенной мансарды.
- Рулонные шторы. Являются классическими именно для окна, располагающегося в мансардном помещении. Они скручиваются в конструкцию маленького размера, если их закрыть. При их открывании они распределяются по всем окну, делая его недоступным для посторонних взглядов с улицы. Они создаются из разнообразных материалов. Монтаж их производится в самом верху оконного проема. Обычно используются в процессе установки специальные направляющие, которые не допускают провисания. Правильно выбранные рулонные шторы могут хорошо вписываться в любой интерьер и стиль помещения. Они выпускаются в огромном количестве различных расцветок и фактур. Некоторые конструкции вовсе сочетают несколько цветов, поэтому являются оригинальными и яркими.
- Тканевые шторы. Являются традиционным решением для многих оконных конструкций. Они отличаются простотой установки и применения. Однако они подходят только для того мансардного окна, которое находится на стене помещения. Рекомендуется выбирать только светоустойчивые виды материалов, поскольку важно, чтобы ткань в процессе эксплуатации не потускнела. Установка производится с применением двух карнизов, поскольку стандартный монтаж здесь не сможет быть реализован.
- Шторы-плиссе. Они формируются с помощью профиля, к которому крепится плиссированное одинаковыми по размеру складками полотно. Крепление осуществляется специальными шнурами, которыми и придется открывать и закрывать шторы. Некоторые производители таких конструкций предлагают определенные модели, специально предназначенные для мансардных оконных конструкций.
Как правильно выбрать шторы для мансардного окна
Для грамотного подбора данного элемента надо учитывать:
- под каким углом располагается оконная конструкция;
- какой формой и размером она обладает, поскольку именно на мансарде обычно имеются специфические габариты и конфигурации;
- определяется, имеются ли откидные рамы;
- решается, надо ли, чтобы в мансардное помещение в течение дня поступал солнечный свет.
Лучше всего пользоваться такими тканями, которые являются плотными, чтобы можно было скрыться от солнца днем. Прекрасно, если они будут обработаны специальными составами, отталкивающими пыль. Дополнительно учитывается и стиль, в котором выполнено помещение, чтобы шторы отлично подходили к нему.
Технология установки мансардных штор
Довольно часто выбор падает именно на данные разновидности штор, являющиеся традиционными и часто встречающимися.
Они могут фиксироваться с помощью различных специализированных крепежей.
Они выбираются в зависимости от того, где именно располагается окно, поскольку оно может иметься не только на стене, но и даже на потолке мансарды.
Сам процесс установки заключается в следующих этапах:
- Первоначально применяется сразу два карниза. Первый располагается вверху, причем на него монтируется специальный держатель для полотна. Второй карниз закрепляется внизу, а его предназначением является оптимальная фиксация шторы внизу оконной конструкции.
- Само полотно будет нанизываться на штангу, а чтобы облегчить этот процесс можно проделать несколько отверстий.
- Также часто используются специализированные липучки, которые позволяют комбинировать различные виды полотен, создавая оригинальную и неповторимую конструкцию, украшающую мансарду.
- Портьеры дополнительно могут фиксироваться различными декоративными элементами, причем они не только играют роль креплений, но и служат в качестве украшений.
Таким образом, мансардные окна являются достаточно сложными и специфическими конструкциями, поскольку обычно обладают нестандартными и необычными формами и размерами.
Поэтому для них пользоваться стандартными шторами просто невозможно и устанавливать их должны профессионалы.
Выбрать для них можно различные виды полотен, отличающиеся материалом, из которого они изготовлены, а также способом и элементами крепления.
Важно выбрать такие конструкции, которые будут удобными и красивыми.
Если Вы будете строить свой бизнес на установке мансардный штор, то конечно необходимо разбираться в последних.
Что лучше подойдет для каждого отдельного случая индивидуально.
Новичку в бизнесе по установке мансардных штор
Загрузка…
Строительство деревянных срубов с рентабельностью 100%
7 необычных способов выгодно продать дом