Идеи бизнеса есть торговая площадь
Обычно таким вопросом задаются в двух случаях: если бюджет проекта небольшой и затратить нужно минимум; если у предпринимателя есть коммерческая площадь, под которую он подбирает бизнес. В зависимости от ситуации, выбор идеи будет разным. В первом случае главным критерием выступает небольшой бюджет. Вы выбираете идею, исходя из объема затрат, а потом ищите, где разместить бизнес. Во втором случае, вы подбираете идею под конкретную локацию, а значит, должны ориентироваться в первую очередь на местную аудиторию, которая уже сформировалась, специфику торговой площади, территориальное расположение. Особое внимание следует уделить якорным арендаторам по соседству, которые и привлекают основной покупательский поток. Это могут быть продуктовые супермаркеты, крупные магазины техники, кинотеатры и т.д.
Из всего вышесказанного можно выделить особенности бизнеса на маленькой торговой площади:
минимальные стартовые вложения и быстрая окупаемость;
зависимость от якорных арендаторов;
возможность увеличения дохода за счет тиражирования бизнеса;
работа в стесненных условиях должна компенсироваться клиенту быстротой исполнения заказа;
затраты на бизнес хорошо прогнозируются, так как носят типовой характер;
для многих видов бизнеса можно применить ЕНВД;
на маленьких площадях рекомендуется торговать мелким товаром, т.к. отдельного склада нет;
выбираются простые идеи, которые требуют минимум действий и условий для выполнения заказов;
для торговли выбирают маржинальную продукцию, чтобы быстрее окупить вложения;
высокую доходность таким точкам обеспечивает большой приток клиентов, поэтому важно провести предварительный анализ: изучить спрос, целевую аудиторию, их покупательскую способность, конкурентов.
Несмотря на то, что бизнес маленький и прост в организации, обязательно составьте бизнес-план. Это поможет оценить идею, все продумать и рассчитать заранее, а также определить четкий алгоритм действий. Если все будет спланировано правильно, то бизнес может окупиться за 3-4 месяца и приносить хороший доход.
Вот несколько идей:
Кофейный киоск
Точка по продаже кофе на вынос будет актуальна для любого города и в разных локациях, будь то островок в ТЦ, место в бизнес-центре или офисе, уличный киоск или зона фудкорта. Число поклонников кофе ежегодно растет – и по прогнозам экспертов, тенденция будет развиваться. Особенно популярными являются точки в формате «кофе на вынос».
Такой напиток можно взять с собой на работу и прогулку, выпить на бегу или в машине, что отлично вписывается в быстрый темп городской жизни. Такой бизнес легко помещается на 4 квадратных метрах. Из оборудования – кофемашина, мини-холодильник и небольшая витрина для выпечки.
Кондитерская
Яркие витрины со сладостями обязательно привлекут внимание посетителей в ТЦ. Поэтому продажа сладостей – это выгодная идея. Вы без труда разместите широкий ассортимент со сладостями. Вы можете продавать продукцию на развес или сделать ставку на импортные сладости. Предложите покупателям как можно больше уникальных сладостей, которых нельзя встретить на полках в супермаркете, придумайте оригинальное оформление торговой точки – и это принесет вам успех.
Фреш-бар
Тренд на здоровый образ жизни давно захватил рынок общественного питания. На волне популярности правильного питания появились фреш-бары – точки по продаже напитков на основе свежевыжатых соков. Кроме этого, в меню могут добавлять салаты, фруктовые десерты, полезную выпечку и т.д. Для торговой площади в 4 кв.м. подойдет такая схема: напитки готовятся в режиме реального времени, а дополнительные блюда привозятся поставщиком в готовом виде.
Благодаря высокой наценке на товар (200-300%) фреш-бары становятся прибыльным делом. Даже маленькая торговая точка может приносить в месяц 100-200 тыс. рублей. Главное, правильное выбрать расположение. Такие заведения обычно представляют собой островки в ТЦ.
В чем главная идея бизнеса на маленькой площади?
Ключевая идея бизнеса на маленькой площади заключается не в том, чтобы сэкономить. А в том, чтобы максимально эффективно использовать торговую площадь и получить максимум прибыли с каждого квадратного метра.
#бизнес #рекомендации #финансы #консультации #экономика #коуч
Источник
Когда в собственности есть помещение, какой бизнес открыть в нем становится важнейшим вопросом. На выбор оптимальной деятельности, в которой раскроются все потенциальные ресурсы и можно будет извлечь из недвижимости максимум прибыли, влияют многие факторы. Это и расположение, и метраж, и приближенность к метро, и этажность здания в котором оно расположено, и состояние помещения, и, конечно же, потенциал его владельца – финансы, опыт ведения бизнес-проектов, наличие знаний в конкретных отраслях предпринимательства.
ТОП 5 ошибок, которые допускают владельцы помещений
Любая недвижимость – это достойный ресурс, которым нужно грамотно распорядиться найти ему максимально эффективное применение. Бизнес-аналитики говорят, что в 90% случае главная причина низкого дохода со столь ценного ресурса, как нежилая недвижимость, кроется не в характеристиках объекта, а в нецелесообразном распоряжении им и следовании стереотипам.
Сначала ремонт – потом идеи
Первое, от чего следует предостеречь владельцев, у которых уже есть помещение, но нет идей, какой бизнес начать — от неоправданных вложений в ремонт. Многие идут по ошибочному пути, полагая, что вначале нужно привести объект в порядок, а затем уже думать над тем, для чего его можно использовать. Это ведет к лишним расходам, связанным с тем, объем и качество и вид ремонта не соответствуют бизнесу, который впоследствии владелец в нем ведет.
Особенно часто ошибки связаны с переносом, сохранением и сносом стен – не имея четкой концепции бизнес-проекта неопытные владельцы часто сносят стены в объектах, создавая единое пространство, но впоследствии открывают бизнес, для которого такая планировка оказывается не очень хорошей идеей. Это может быть салон красоты, в котором нужны отдельные кабинеты для косметолога и массажиста, и приходится экстренно возводить перегородки в уже сделанном ремонте, а дополнительно еще и менять схему разводки воды.
Подготавливая площадь в соответствии с целями бизнеса изначально, можно сэкономить до 40% бюджета на ремонт.
Свое дело будет выгоднее аренды
Ответ не так однозначен, как может показаться, если следовать логике, что тот, кто снимает объект, рассчитывает заработать больше, чем заплатить за пользование объектом. Важно соизмерять масштабы бизнеса, для которого актуален ваш объект, его затратность, период окупаемости и сложность ведения со своими ресурсами на сегодняшний день.
Вы всегда должны знать среднюю цену аренды на объект на текущий момент!
Вносить цену аренды в затратную часть не нужно
Начинающие бизнесмены, имея помещение, разрабатывая бизнес-план и просчитывая потенциальную доходность, не включают цену аренды недвижимости (она же своя собственная!). Это ошибка, которая будет стоить не только достоверности расчетов и финансового потенциала предприятия. Закладывать стоимость аренды, и ежемесячно возвращать ее себе, на специальный счет или в семейный бюджет, нужно обязательно, иначе можно не заметить момент убыточности и вовремя не перестроить бизнес.
Нужно использовать площади самостоятельно
Иногда владельцы зацикливаются на самостоятельном использовании своего объекта. Это неправильно – нужно расценивать его как ресурс для развития бизнеса, не привязываясь к вопросу владения. К примеру, получив от бабушки наследство в виде ангара в маленьком городе, не стоит надеяться перенести туда собственное успешно функционирующее предприятие по доставке грузов. Целесообразнее сдать его в аренду и на вырученные средства развивать уже существующие предприятие, подбирая для него объекты, идеальные по месторасположению.
Не пытайтесь организовывать торговое предприятие в месте без хорошего трафика, каким бы собственным оно не было. Это будет бесполезной тратой времени – не имея средств на аренду в хорошем месте, лучше сдать свое и использовать вырученные средства.
Дорогие товары и услуги принесут больше прибыли
Принимать решение о ремонте следует только после того, как определитесь, какую именно деятельность будете вести. К примеру, имея в распоряжении маленький нежилую квартиру на первом этаже, но с пешеходным трафиком, как на перекрестке трех вокзалов. Но расположена она в маленьком провинциальном поселке с единственным градообразующим предприятием, заводом, работающий в режиме день через год, не стоит вкладываться в элитный дизайн и открывать бутик, гораздо больше прибыли принесет не очень привлекательный стоковый центр или даже секонд-хенд.
Какой бизнес в каком помещении открыть
Если в собственности помещения, находящиеся в жилых массивах, например, переведенных в нежилой фонд, квартирах на первых этажах многоэтажек, лучше всего подойдут:
- Продуктовые магазины;
- Парикмахерские, салоны красоты;
- Точки по ремонту одежды и обуви;
- Магазины бытовой химии;
- Частные детские сады, учебные центры;
- Спортзалы.
Ценовую категорию товаров и услуг стоит выбирать исходя из благосостояния жителей района.
Внутри жилого массива спальных районов (вдали от центральных улиц и торговых центров) сложно реализовать проекты:
- Кафе, закусочные;
- Узкоспециализированные магазины (кондитерские, суши, специи и т.д);
- Кофейни;
- Магазины одежды и обуви.
Не стоит ориентироваться на то, каких магазинов мало в районе или нет в поселке городского типа – их потому и мало, что они неприбыльны!
Центральная часть города
При расположении в центре или деловой части города, можно реализовать более креативные идеи, многие заведения можно открыть в подвальном помещении:
- Студии;
- Шоу румы;
- Бутики с элитной продукцией;
- Специализированные магазины;
- Обучающие курсы;
- Кафе, кофейни;
- Камерный театр;
- Кабинеты психологов и т.д.
Наблюдается стойкая тенденция к тому, что люди охотнее едут за получением неких эксклюзивных услуг и товаров в центр города или более дорогой район, чем свой собственный.
Особенности выбора для больших пространств
Если есть большое помещение, где бы оно ни находилось, организация в нем собственного предприятия требует серьезных финансовых вложений. Важно понимать, сможете ли вы заполнить его в необходимой мере – простор это хорошо, но по залу не должен «гулять ветер» – большая часть должна быть заполнена оборудованием.
Хорошими идеями для больших площадей являются:
- Спортзалы – можно открывать в любой части города, правильно подобрав формат и создав условия, подходящие для целевой аудитории.
- Склады – редко открываются как самостоятельный проект, целесообразнее использовать для нужд собственной компании или выстроить сдачу склада частями.
- Производства – самый выгодный и перспективный и вариабельный, но самый затратный бизнес. Если есть подходящее помещение, выбирать какое производство открыть следует, учитывая бюджет на оборудование и время выхода в ноль. Из бюджетных моделей наиболее выгодными являются столярные мастерские.
- Автосервисы – выгодное дело, не зависящее от месторасположения, важны лишь хорошие подъездные пути. Преимущество для бизнесменов, ограниченных в средствах, в том, что заполнять оборудованием и вносить в прайс новые услуги можно постепенно.
Без вложений открывать бизнес на больших площадях можно:
- используя заемные средства;
- с компаньоном, который возьмет на себя финансовое обеспечение;
- сдавая часть площади в аренду.
Основные требования
Спортзал
В этом случае площадь должна быть:
- Отапливаемым;
- С хорошей проводкой;
- С системой вентиляции;
- С дизайном, соответствующим уровню заведения.
Склад
- Нормальный микроклимат (сухое, не промерзающее зимой);
- Отсутствие рисков по пожарной части;
- Остальное в зависимости от групп товаров, которые будут храниться.
Производство
- Соответствие требованиям СанПиН;
- Техническая документация энергонадзора;
- Подвод воды;
- Остальное в зависимости от спецификации производства.
Автосервис
Можно открыть и в небольшом помещении, основные требования те же.
- Противопожарная безопасность;
- Мощная вентиляционная система.
В завершение
Ключевым в выборе бизнеса, который можно открыть в маленьком помещении или на больших площадях, является неспешность и осознанный выбор, в нём учтены и характеристики недвижимости (расположение, площадь, состояние) и собственные ресурсы, их можно вложить в развитие предприятия.
Источник
Торговые центры – пульсирующие точки на теле города. Множество людей стекается в ТЦ за товарами и развлечениями. Предприниматель активно пользуется таким людским трафиком. Как использовать небольшое пространство под бизнес с наибольшей выгодой читаем в статье.
Цветочный островок
Цветочный магазин – отличная идея для предпринимателя, который хочет иметь творческий и прибыльный бизнес. Несмотря на сезон и экономические кризисы, цветы всегда найдут своего покупателя, а наценка в 100-300% сулит перспективы достойного заработка. Для открытия цветочного бутика не требуется большая площадь – достаточно будет 8 – 12 кв. м, на которых разместится «остров», снабженный всем необходимым. Хотя рабочее пространство довольно небольшое, привлечь покупателя можно размещением дополнительных товаров и услуг: открытки, упаковочная бумага (и услуга по упаковке подарков), ленты и воздушные шары станут отличным дополнением к вашему бизнесу.
Руководство по открытию бизнеса по продаже цветов на островке в ТЦ
Тайское мороженое
Российский рынок мороженого активно развивается: по статистике, на начало 2018 года объем рынка составлял более 350 тысяч тонн, что в стоимостной оценке равно 72 миллиардов рублей. На каждого россиянина приходится примерно 7 кг мороженого, съеденного за год. Более половины наших соотечественников являются постоянными потребителями этого десерта. Именно поэтому предприниматели стремятся разнообразить предложение и увеличить ассортимент. “Жареное мороженое” – отличный способ предложить потребителю огромный выбор, не вынуждая их совершать крупные затраты. Однако тайское мороженое является специфическим заведением общепита, поэтому при выборе места обязательно проверьте, нет ли конкурентов поблизости. Для конкретного формата заведения не допускается соседства с аналогами – естественно, что это может негативно отразиться на продажах.
Свой бизнес: тайское мороженое на островке в ТЦ
Дом настольных игр
Хотя российский рынок настольных игр еще довольно молод, но последние пять лет он развивается очень стремительно. По оценке Discovery Research Group, объем рынка настольных игр составляет около 7,6 миллиарда рублей. Такой бизнес станет отличным решением, когда нужно презентовать большое количество товара на небольшом пространстве: игры упакованы в красочные коробки, которые уже привлекут внимание покупателя. Ещё одним преимуществом станет то, что “настолки” ориентированы на любую возрастную категорию потребителя: не только дети, но и любой взрослый с удовольствием купит для себя такое развлечение.
Стикершоп
Стикершоп – это магазин виниловых наклеек, стикеров и прочих аксессуаров, популярных в молодежной и подростковой средах. Эти товары продаются с высокой наценкой, а открыть творческий и перспективный бизнес можно не имея большого предпринимательского опыта. Торговая точка должна распологаться в месте с высоким трафиком, в месте, где будет максимальная концентрация вашей целевой аудитории. Для открытия стикершопа не требуется большая площадь – достаточно будет 5 кв. м, на которых разместится «остров». Такой формат позволяет привлечь большее количество посетителей и выгодно презентовать товар.
Стикершоп: можно ли заработать на наклейках
Фреш-бар
Тренд на здоровый образ жизни продолжает расти. А торговля свежевыжатыми напитками не только отлично соответствует ему, но и требует незначительного пространства для реализации бизнес-идеи. Для размещения фреш-бара потребуется торговая площадь всего 5 кв.м . Бизнес по изготовлению и продаже напитков на основе свежевыжатых соков отличается высокой рентабельностью – от 80%. Минимальная наценка на товар составляет порядка 200-300% (300% – на свежевыжатые соки и меньше на другие напитки на их основе).
Свой бизнес: открываем фреш-бар
Бизнес-план смузи-бара
Островок красоты: косметика и парфюмерия
Деятельность по продаже косметики и парфюмерии может стать прибыльным делом. С каждым годом индустрия красоты развивается и популяризируется, появляются новые косметические продукты – все это способствует тому, что спрос на косметику и парфюмерию растет. Согласно социологическим опросам, женщины готовы ежемесячно тратить на косметику 15% своего дохода. Что же касается торговых наценок, то на косметическую продукцию они, как правило, составляют 20-50%, на парфюмерию – 50-100%. Помимо самой косметики и парфюмерии вы можете продавать различные аксессуары – это позволит увеличить прибыль. Разнообразить ассортимент можно бижутерией, очками, косметичками, аксессуарами для волос и прочим. Конечно при этом необходимо выбрать место, которое бы удовлетворяло всем потребностям и не выходило за рамки “островка”.
Свой бизнес: как открыть магазин косметики и парфюмерии с нуля
Коно-пицца
Пицца считается любимым во всем мире блюдом. Каждую минуту только в России съедается по 400 кусков пиццы. И без расчетов прибыльности понятно, что открыть свою пиццерию – это перспективно и выгодно. Для островка в ТЦ вам подойдет формат кино-пиццы: такой формат придумали итальянцы, когда свернули пиццу в конус и стали продавать ее в удобной упаковке. Так пицца стала выглядеть как обычный фаст-фуд. Для него вам понадобится совсем небольшая площадь и 300 – 400 тыс. рублей первоначальных вложений.
Аксессуары для телефона
На сегодняшний день рынок аксессуаров для смартфонов – денежная жила. Обширная целевая аудитория (мужчины и женщины в возрасте от 14 до 45 лет, имеющие мобильный телефон или смартфон), дешевая закупочная стоимость товара и его востребованность дадут вам перспективу для большого дохода.
Бизнес-план по продаже мобильных аксессуаров на “островке”
Гонконгские вафли
Бизнес на вафлях сегодня в тренде: рынок быстрой еды растет, а его вафельный сегмент только набирает популярность. Скромные для общепита вложения – в среднем 600 тыс. рублей – окупаются в течение 6 месяцев. Открытие островка с гонконгскими вафлями – несложный бизнес, с которым справится даже начинающий предприниматель. Конструкция на двух продавцов займет площадь около 8 кв.м., что очень удобно и подходит формату “островок в ТЦ”.
Свой бизнес: как открыть свою точку по продаже гонконгских вафель
Островок чая
Чай – это один самых популярных напитков в мире. Он занимает второе место по объемы выпиваемой нами жидкости после чистой питьевой воды. Спрос на чай постоянно увеличивается, в том числе и в нашей стране. Минимальные вложения на первоначальном этапе работы (сюда относятся аренда островка, его ремонт, закупка оборудования и упаковки) составят от 200 тысяч рублей. Такой бизнес принесет вам не только доход, но потенциал для творчества и воспитания вкуса.
Свой бизнес: как открыть чайный магазин
Ювелирный островок
Продажа ювелирных изделий обладает образом красивого и прибыльного бизнеса, который привлекает своими высокими наценками и перспективами высокой прибыли. Однако открыть свой салон самостоятельно не так просто, как кажется. У ювелирного бизнеса очень высокий порог входа, а на рынке существует серьезная конкуренция. Без должного опыта встать на ноги, наработать клиентскую базу, звучное имя и выйти на рентабельность бывает довольно проблематично. Все это можно приобрести, начав сотрудничество по франшизе известной компании.
Островок со сладостями
Ни один сладкоежка не устоит перед яркой витриной островка, где будут представлены яркие аппетитные леденцы, мармелад и шоколадные конфеты разных видов. Популярностью такой бизнес будет пользоваться, только если вы предложите своим клиентам уникальные товары, которые нельзя встретить на полках обычных супермаркетов. Это могут быть импортные сладости с необычными вкусами, или широкий выбор мармеладных конфет разных форм. Вам потребуется всего 3-5 кв. м. для реализации такой бизнес-идеи. Главное, чтобы презентация сладостей была яркой, заманчивой и привлекательной.
Студии детского творчества островного формата
Не менее популярен островок, где вы сможете организовать зону для детского досуга. Вам понадобится площадь 5-7 кв. м., на которой вы сможете расположить несколько столиков и стульев, доску, на которой можно будет крепить фотографии, рисовать и писать дополнительную информацию, несколько шкафов, где будет размещаться необходимый инвентарь и т. д. Преимущество такого бизнеса в том, что затраты на него относительно небольшие. Не нужно постоянно закупать новый ассортимент товара, а лишь изредка пополнять запасы инструментов для творчества. Главное – подобрать опытного квалифицированного сотрудника для занятий с детьми. Рекламой же вашего островка будет детский смех и увлеченные ребята, с удовольствием занимающиеся интересным делом. А о том как правильно спланировать такой бизнес читайте в нашей статье.
Бизнес-план студии детского творчества островного формата (в ТЦ)
Островок с бижутерией
Бижутерия и аксессуары пользуются спросом в любое время года. А небольшой размер продаваемого товара позволяет разместить большое количество ассортимента на относительно маленьком пространстве. Самое главное – закупить модную, актуальную на сегодняшний день бижутерию, которая точно будет пользоваться спросом. При достаточном трафике такой островок точно будет приносить солидную прибыль и недорогими ценами при закупке подойдёт даже новичку, только что вступившему на путь предпринимательства. А поможет ему наша статья с подробным бизнес-планом такого островка в ТЦ.
Бизнес-план магазина бижутерии островного формата
24.01.2019
14353 человек изучает этот бизнес сегодня.
За 30 дней этим бизнесом интересовались 497342 раз.
Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал
Другие статьи по вашей теме:
Источник