Готовый бизнес план сип панели

В строительной сфере РФ в последнее время происходит множество изменений, обусловленных влиянием зарубежного рынка. Это коснулось и технологий возведения индивидуальных домов. Все большей популярностью пользуются идеи сооружения надежных и долговечных конструкций за сравнительно короткий срок и с небольшими затратами. В связи с этим в России начали открываться предприятия, изготавливающие материалы для подобного строительства, к примеру SIP-панели. Поскольку конкурентов в этой области еще немного, то организованный бизнес с нуля по производству СИП-панелей станет приносить стабильную прибыль.

Что такое СИП панели, их характеристики

Структурная изоляционная панель (SIP) представляет собой материал, состоящий из трех слоев: пенополистирола и двух плит ОСП, между которыми он расположен. Эти составляющие склеены полиуретановым клеем посредством пресса с использованием особой технологии. Существует два вида панелей – стеновые и для перекрытия. Основные характеристики материала:

Максимальная высота достигает 350 см, толщина варьируется от 5 до 23 см, а ширина – от 63 от 150 см. Размеры зависят от особенности работ, для которых предназначается панель: внутри строения, снаружи или с целью перекрытия.
Материал имеет небольшой вес, благодаря которому значительно снижаются затраты на его транспортировку и возведение фундамента.
Трехслойная структура панелей делает их устойчивыми к большим нагрузкам (до 150 кг на 1 м2). Это дает возможность конструкциям выдерживать различные негативные атмосферные явления.
Особенности строения материала обеспечивают низкую теплопроводность. Так, панель с толщиной 12 см своими теплоизоляционными свойствами не уступает кирпичной кладке в 2 м или железобетону, имеющему толщину 4 метра.
Обработка плит антипиреном наделяет их высокой степенью огнеустойчивости, превышающей этот показатель у древесины в 7 раз.

Все эти характеристики указывают на то, что СИП панели являются идеальным материалом для быстрого возведения строений.

Преимущества СИП-панелей

Панели обладают рядом положительных качеств, которые делают их эффективными в использовании и повышают популярность относительно остальных стройматериалов. Основные преимущества:

высокая степень теплоизоляции;
возможность быстрого и легкого монтажа (3 месяца с начала строительных работ);
способность к усилению сооружения и приданию ему прочности;
отсутствие деформации в процессе эксплуатации;
способность взять на себя определенную часть нагрузки, тем самым предоставляя возможность возведения более легкого каркаса;
экологичность, так как 97% материала составляет натуральная древесина, а остальные компоненты абсолютно безопасны для здоровья;
ровная поверхность, позволяющая выполнять отделочные работы без использования шпаклевки, что способствует экономии материальных средств и времени;
отсутствие необходимости утепления;
незначительная толщина, благодаря которой полезная площадь помещения немного увеличивается;
демократичная цена;
высокий уровень звукоизоляции.

Технология производства

Изготовление СИП-панелей представляет собой несложный процесс, большинство операций в котором осуществляются автоматически. Можно выделить три его основные части:

сборка;
раскрой;
склеивание.

На лист ориентированно-стружечной плиты (ОСП) наносится тонким слоем клеевой состав, а сверху накладывается пенополистирол. С другой стороны пенополистирол закрывается таким же листом ОСП, предварительно промазанным клеем. После качественной просушки готовая панель может быть использована в строительстве. Осложняет процесс склеивания вспенивающийся клей, поэтому плиты подвергаются прессу, приравнивающемуся к 18 тоннам. Соединение панелей производится очень быстро, в связи со способностью клея высыхать в течение 5 минут. Излишки клеевого состава удаляются механическим путем посредством нагревания до температуры 500 градусов.

Как организовать свой бизнес на СИП панелях

Открытие производства СИП панелей потребует первоначальных вложений и определенных знаний в этой области. Размер стартового капитала будет зависеть непосредственно от поставщика оборудования и планируемого масштаба деятельности.

Регистрация деятельности

Оформить предприятие можно как ИП или ООО, эта процедура состоит из нескольких этапов:

подготовка документов;
обращение с пакетом документов в налоговый орган;
выбор системы налогообложения;
получение свидетельства о регистрации.

В пакет документов для оформления ИП входит:

паспорт;
ИНН;
заявление о регистрации;
квитанция об оплате госпошлины (800 рублей).

Пакет документов при оформлении ООО включает:

паспорт учредителя;
решение об учреждении юридического лица;
заявление;
устав общества;
сведения об уставном капитале;
оплаченная квитанция госпошлины (4000 рублей).

При оформлении документов указывается код ОКВЭД, соответствующий конкретному виду деятельности, в данном случае – 16.21 (Производство шпона, фанеры, деревянных плит и панелей).

В качестве налоговой нагрузки для предприятия, изготавливающего СИП панели лучше всего выбрать УСН со ставкой 15% от прибыли.

Производственное помещение

При выборе площадей под производство плит не нужно придерживаться строгих правил. Основные требования заключаются в наличии стандартных коммуникаций и нескольких блоков, где будут осуществляться следующие операции:

хранение сырья;
производство панелей;
сушка;
хранение готовой продукции.

Кроме того, понадобятся дополнительные помещения для нужд персонала. Производственный цех оборудуется вентиляционной системой из-за выделения клеем легколетучих веществ.

Оборудование

Количество средств, вложенных в производственное оборудование, зависит от его производителя. Новая техника, изготовленная известными европейскими фирмами и полностью автоматизированная, стоит намного дороже китайских аналогов с рядом операций, выполняющихся вручную. Ручная работа будет сопровождаться дополнительными финансовыми затратами.

Для обустройства производственной линии потребуются:

термонож;
поверхность для обработки деталей;
тележки с различным предназначением;
механизм для нанесения клея;
распылители;
подъемник;
оборудование для раскроя;
пневматический пресс.

Сырье

В структуру СИП панелей входят три основных компонента: клеевой состав, ОСП плита и пенопласт, поэтому достаточно будет найти трех поставщиков сырья. Самостоятельное изготовление пенопласта позволит сэкономить до 15%, но в то же время потребует дополнительных затрат на приобретение соответствующего оборудования.

Заключать договоры с поставщиками можно только при наличии у них сертификатов качества, являющихся основой при оформлении разрешительных документов на изготовление продукции.

Без этих документов панели невозможно будет сбыть.

Штат сотрудников

Для производства потребуются:

оператор, обслуживающий линию;
технолог;
заведующий складом;
менеджер, отвечающий за снабжение и сбыт;
бухгалтер.

Количество сотрудников зависит от масштаба производственной деятельности предприятия.

Поиск каналов сбыта готовых СИП панелей

Покупателями подобной продукции могут быть:

строительные и ремонтные организации;
магазины стройматериалов;
дистрибьюторы, занимающиеся этим товаром;
физические лица.

Финансовый план

В бизнес-план включены финансовые показатели, отличающиеся друг от друга в разных регионах. Величина прибыли и рентабельность рассчитываются на основании производственных мощностей и переменных затрат.

Инвестиции и текущие расходы

Чтобы запустить производство, понадобятся стартовые вложения (в рублях):

покупка и монтаж оборудования – 2 000 000;
приобретение сырья на первые три месяца – 780 000;
оформление бизнеса – 40 000;
аренда помещения и ремонтные работы – 100 000.

Всего сумма инвестиций составит 2 920 000 рублей.

Ежемесячные расходы включают следующие статьи:

закупка сырья – 330 000;
аренда помещения – 60 000;
оплата коммунальных услуг – 50 000;
оплата труда персонала – 200 000;
рекламная кампания – 30 000;
аренда автомобиля – 50 000;
непредвиденные расходы – 50 000.

Всего текущие расходы составят 770 000 рублей.

Ожидаемая прибыль и рентабельность проекта

В месяц предприятие сможет выпустить 1 500 м2 продукции, ее средняя цена составляет 1 200 рублей за м2. Доход составит 1 800 000 рублей.

Разница между ежемесячным доходом и текущими расходами:

1 800 000 – 770 000 = 1 030 000 рублей.

Сумма налоговых отчислений со ставкой 15% от прибыли:

1 030 000 х 0,15 = 154 500 рублей.

Чистая прибыль составит:

1 800 000 – 770 000 – 154 500 = 875 500 рублей.

Расчет рентабельности:

875 500/1 800 000 = 48,6%.

Чтобы полностью окупить стартовые вложения на открытие проекта, понадобится 3,5 года.

Купить готовый бизнес план

Источник

Готовый бизнес-план строительства предприятия по производству SIP-панелей

разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в октябре 2016 г. для расчета ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта, обоснования его экономической эффективности и привлечения инвестиций.

Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для бизнеса по производству СИП-панелей.

Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования покупателей СИП-панелей, инвесторов, банков, поставщиков сырья и оборудования, органов власти, для получения субсидий и налоговых льгот.

Дата расчетов: 25.10.2016.

Валюта расчетов: рубли.

Период планирования: 120 месяцев (10 лет).

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

Производственная мощность: 45 000 СИП-панелей в год (плановая загрузка – 30 000 СИП-панелей в год).

Концепция производства

По проекту планируется закупка линии по производству SIP–панелей из OSB-плит, а также линии по производству утеплителя (пенополистирола, ППС).

Для этого планируется покупка земельного участка до 1 га и строительство “с нуля” здания со складским помещением общей площадью 600 кв. м.

Что такое СИП SIP-панель

Считается, что оптимальным решением для выполнения строительно-монтажных работ являются СИП-панели, изготовленные из листов OSB–3 и пенополистирола. OSB-3 представляет собой влагоустойчивую ориентированно-стружечную плиту, а пенополистирол является одним из наиболее эффективных утеплителей. Таким образом, 10 см теплоизоляционного материала способны заменить 50 см дерева или 2 метра кирпичной кладки. Благодаря полной герметизации швов панели пенополистирол находится практически в полностью безвоздушном пространстве и способен сохранить свои теплозащитные и прочностные свойства долгие годы. Антипирен, входящий в состав теплоизолятора, обеспечивает отличные огнезащитные свойства материала. Склеиваются все составляющие сэндвич-панели при помощи полиуретанового клея под высоким давлением.

Типоразмер панелей – 2500х1250х124 мм.

Отпускная цена – 2 900 руб. / SIP-панель.

Потребность проекта в инвестициях

Для реализации проекта планируется инвестировать 39 300 000 руб. двумя траншами:

*** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в 1-м месяце от начала проекта, возврат транша – с **-го по **-й месяц включительно;
*** млн. руб. (**% инвестиций) – инвестируются в 4-м месяце от начала проекта в виде банковского кредита по ставке 16,0% годовых, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц включительно.

За пользование кредитом будет начислено процентов в размере *** млн. руб. Срок кредита – ** месяцев (** года).

Итого срок окупаемости проекта – ** месяца (** года).

Маркетинговый обзор рынка

Российский рынок строительных материалов отличается от многих других рынков своей сезонностью. Наибольший спрос на строительные материалы приходится на весну-лето. К основным потребителям рынка строительных материалов относятся крупные строительные корпорации, на чью долю приходится порядка 60% потребления. Остальная доля потребления, примерно 40%, приходится на множество мелких строительно-ремонтных бригад и других частных потребителей. На жилищное строительство приходится свыше 80% рынка потребления строительных материалов.

Изготовление SIP-панелей долгий и сложный процесс, требующий применения качественного и современного оборудования. По данным Ассоциации СИП, в России 91 производитель СИП-панелей.

Календарный план реализации проекта:

начало проекта: **** г.,
подготовительный этап: **** г.,
начало производства: **** г. (25% производственной мощности),
выход на самоокупаемость: **** г.,
технологический перерыв: декабрь, январь и февраль;
выход на плановую мощность (100%): **** г.,
окупаемость проекта: **** г.

Производственные показатели проекта

Плановая загрузка, % от годовой мощности	67%
План производства панелей в месяц	*** тыс.
План производства панелей в год	30 000 шт.
Себестоимость, руб. / панель	*** тыс. руб.
Плановая наценка, %	***%
Плановая выручка, руб. / месяц	*** млн. руб.
Плановая выручка, руб. / год	*** млн. руб.

Производственная мощность предприятия составляет 150 SIP-панелей в смену при одной смене в день, что составляет *** тыс. SIP-панелей в месяц или 45 000 панелей в год. Однако для пессимизации было учтено, что в декабре, январе и феврале производство не осуществляется! Таким образом, планируется производство 30 000 СИП-панелей в год с возможностью увеличения при работе в 2 смены или 12 месяцев в году.

Персонал предприятия

Для обеспечения работы предприятия планируется привлечь ** сотрудников с фондом оплаты труда *** тыс. руб. в месяц (без учета налоговых отчислений).

Ключевые параметры проекта:

площадь зданий: *** кв. м;
система налогообложения: ОСНО (по ставке НДС 18%);
сумма налогов к уплате: по *** млн. руб. / год;
чистая прибыль накопленным итогом: *** млн. руб.;
рентабельность по прибыли – **%;
плановая наценка на продукцию: **%;
себестоимость продукции: *** тыс. руб. / шт.;
доля налогов в выручке: **% (оптимизация не планируется при <20%)
точка безубыточности: *** панелей / месяц;
IRR проекта: ***%;
PI проекта: *** б/р;
NPV проекта: *** млн. руб.;
период амортизации имущественного комплекса: от ** до ** лет;
остаточная стоимость имущества на балансе – *** млн. руб.;
доход владельца проекта за прогнозный период (после возврата вложенных средств): *** млн. руб., что соответствует *** млн. руб. / год.

Бизнес-план предоставляется в электронном (.doc и .xls) и печатном виде (2 экз.). Бесплатная доставка по России экспресс-почтой.

Готовый бизнес-план содержит 177 страниц, 43 таблицы, 21 график, 6 диаграмм и 4 рисунка.

Готовый бизнес-план может быть модифицирован под проект:

по мощности (от 30 до 45 тыс. СИП-панелей в год)
по сумме инвестиций (строительство здания с выкупом земли или аренда помещения)
по технологии (полностью собственное производство или частично на закупаемом сырье)
по региону размещения предприятия (Московская область, ЦФО, ЮФО и др.)
по производителю и стоимости оборудования.

Для покупки готового или заказа модификации бизнес-плана обращайтесь: contact@expertcc.ru или +7 (495) 617-39-02.

SIP-панели бизнес-план

СИП-панели производство бизнес-план

Бизнес-план предприятия по производству СИП-панелей

СИП-панели бизнес-план

СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ПРОИЗВОДСТВА СИП-ПАНЕЛЕЙ

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА	5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА	15
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2016 гг.	15
2.2. Обзор рынка строительных и отделочных материалов	16
2.3. Строительство по SIP-технологии	17
2.4. Производство SIP-панелей	28
2.5. Производители SIP-панелей	30
2.6. Osb плиты. классификация и применение.	33
2.7. Производители ОСП (OSB)	34
2.8. Пенополистирол. Классификация и применение.	35
2.9. Производители пенополистерола	37
2.10. Комплектующие для изготовления SIP-панелей	38
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН	39
3.1. Месторасположение предприятия	39
3.2. Производственная мощность	41
3.3. План производства и выручки от реализации продукции	42
3.4. Параметры текущих затрат по проекту	47
3.5. План текущих затрат	48
3.6. План прямых затрат по проекту	52
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА	59
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда	59
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН	62
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций	62
5.2. Смета на оборудование по производству пенополистирола (ППС)	64
5.3. Смета на оборудование по производству SIP-панелей	66
5.4. Календарный план финансирования и реализации проекта	69
5.5. Рекомендуемые параметры привлечения финансирования	70
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ	71
6.1. Точка безубыточности	71
6.2. Анализ чувствительности NPV	73
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА	76
7.1. Основные предположения к расчетам	76
7.2. План движения денежных средств (cash flow)	79
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ)	86
7.4. Налогообложение	95
7.5. План расчетов с кредитором	100
7.6. Прогноз доходов владельца проекта	106
8. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ГОСТ 15588-2014 ПЛИТЫ ПЕНОПОЛИСТИРОЛЬНЫЕ	118
9. ГОСТ 32567-2013 ПЛИТЫ ДРЕВЕСНЫЕ С ОРИЕНТИРОВАННОЙ СТРУЖКОЙ	135
10. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА	155

Итого 177 страниц, 43 таблицы, 21 график, 6 диаграмм и 4 рисунка.

Список таблиц

Таблица 1. Производственные показатели проекта.

Таблица 2. Показатели эффективности проекта.

Таблица 3. Производители СИП панелей.

Таблица 4. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB EGGER E1 (Румыния).

Таблица 5. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB EGGER (Германия).

Таблица 6. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB Glunz (Германия).

Таблица 7. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB Калевала (Россия).

Таблица 8. Средние цены производителей на СИП-панели из OSB Green Board (Россия).

Таблица 9. Прайс-лист на OSB-3 производства Kronospan.

Таблица 10. Прайс-лист завода «Стиропласт».

Таблица 11. Прайс-лист ООО «ГК Теплоком».

Таблица 12. Технико-экономические показатели предприятия.

Таблица 13. Цены на продукцию предприятия.

Таблица 14. Плановые показатели проекта.

Таблица 15. План производства и продаж помесячно, 2017-2026 гг

Таблица 16. План производства и продаж по годам.

Таблица 17. Параметры текущих затрат.

Таблица 18. План текущих затрат помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 19. План текущих затрат по годам, 2017-2026 гг.

Таблица 20. Параметры прямых затрат.

Таблица 21. План прямых затрат помесячно.

Таблица 22. План прямых затрат по годам.

Таблица 23. Персонал и ФОТ.

Таблица 24. План найма персонала и оплаты труда помесячно.

Таблица 25. Структура и объем инвестиций.

Таблица 26. Смета на оборудование по производству пенополистирола.

Таблица 27. Технико-эксплуатационные характеристики линии.

Таблица 28. Стоимость услуг по монтажу, пуско-наладке и обучению персонала.

Таблица 29. Основные характеристики линии по изготовлению СИП панелей и комплектация.

Таблица 30. Календарный план финансирования и реализации проекта.

Таблица 31. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

Таблица 32. Расчет точки безубыточности.

Таблица 33. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

Таблица 34. План движения денежных средств помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 35. План движения денежных средств по годам, 2017-2026 гг.

Таблица 36. План прибылей и убытков помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 37. План прибылей и убытков по годам, 2017-2026 гг.

Таблица 38. Показатели ОПУ.

Таблица 39. Налогообложение помесячно, 2017-2026 гг.

Таблица 40. План расчетов с кредитором помесячно.

Таблица 41. Показатели эффективности инвестиций.

Таблица 42. Расчет NPV проекта.

Таблица 43. Финансовый анализ за 10-й (готовый) год.

Список графиков

График 1. План поступления выручки (руб.).

График 2. План производства продукции (сип-панелей), шт. / месяц.

График 3. Динамика текущих затрат (руб.).

График 4. Динамика прямых затрат (руб.).

График 5. Привлечение и возврат долга (руб.).

График 6. Динамика чистой прибыли (руб.).

График 7. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.

График 8. План производства продукции (сип-панелей), шт. / месяц.

График 9. План поступления выручки (руб.).

График 10. Динамика текущих затрат (руб.).

График 11. Динамика прямых затрат (руб.).

График 12. Расчет точки безубыточности.

График 13. Анализ чувствительности NPV.

График 14. Выручка, затраты, прибыль.

График 15. Динамика чистой прибыли.

График 16. Финансовые результаты (руб.).

График 17. Привлечение и возврат инвестиций.

График 18. Обслуживание долга.

График 19. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

График 20. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

График 21. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

Список диаграмм

Диаграмма 1. Структура рынка строительных и отделочных материалов, %.

Диаграмма 2. Структура текущих затрат.

Диаграмма 3. Структура прямых затрат (%).

Диаграмма 4. Структура инвестиций.

Диаграмма 5. Структура налоговых отчислений.

Диаграмма 6. Структура затрат в 10 году реализации проекта.

Список рисунков

Рисунок 1. Соединение SIP-панелей.

Рисунок 2. Общая схема производства листового пенополистирола.

Рисунок 3. Внешний вид линии по производству SIP-панелей.

Рисунок 4. Схема линии по изготовлению СИП панелей.