Готовый бизнес план производства шлакоблоков

Стремительное развитие технологий привело к появлению на рынке новых видов строительных материалов. Однако, несмотря ни на что, шлакоблок по-прежнему очень популярен среди застройщиков. Дома, построенные из этого материала, отличаются прочностью и долговечностью. Например, в любом городе России есть целые кварталы так называемых «сталинских» домов, построенных в 30-50 годы прошлого века. Квартиры в таких домах до сих пор пользуются спросом и не падают в цене, невзирая на кризисы на рынке недвижимости.

Сегодня из шлакоблока строят жилые дома, гаражи, склады, другие хозяйственные и коммерческие здания. Потребителей привлекает относительно низкая цена и его технические характеристики: прочность, пожаробезопасность, высокая тепло и звукоизоляция, морозоустойчивость, возможность кладки стен даже непрофессионалу. В настоящее время термин «шлакоблок» применяют ко всем видам строительных камней, изготовленных на основе цемента и наполнителя.

Технология производства шлакоблока проста и доступна даже для небольших фирм. Рассмотрим, как начать свое дело по производству и реализации шлакоблока, как составить бизнес-план, какие организационные вопросы и расчеты необходимо провести предпринимателю.

Обзор ситуации на рынке производства и сбыта шлакоблоков

Прежде, чем начать производство шлакоблоков как бизнес, предпринимателю следует составить план анализа факторов внешней среды, выделить наиболее значимые проблемы и наметить пути их решения, Далее следует разработать программу с расчетами для реализации поставленных целей. Наиболее значимыми объектами для анализа являются: потребители, поставщики и конкуренты.

Потребители продукции

По данным Росстата, за период с 2010 по 2015 год значительно выросли объемы индивидуального жилищного строительства в стране: с 25 до 35 млн. кв.м. Затем, в результате кризиса и экономической нестабильности, наблюдался спад этого показателя. В настоящее время рынок оживился, специалисты прогнозируют рост объемов строительства до 40 млн. кв.м. к 2020 году.

Появление новых районов с коттеджной застройкой, обновление частного жилого фонда можно наблюдать в любом населенном пункте. Люди предпочитают сами обеспечивать себя жильем. Снижение доходов населения заставляет искать способы удешевления строительства. Поэтому производители шлакоблока могут занять эту нишу и закрепиться на рынке.

Субъект малого предпринимательства должен четко понимать: его покупатель – это частный застройщик, либо небольшая строительная фирма. Крупные строительные фирмы работают с солидными предприятиями, производящими материалы по прогрессивным технологиям.

Для привлечения потребителей необходимо предусмотреть следующие моменты:

• производственные помещения не должны располагаться слишком далеко от рынка сбыта, желательно в черте населенного пункта;

• необходимо наладить доставку продукции до потребителя; для этого можно скооперироваться с индивидуальным предпринимателем, занимающимся перевозками;

• для быстрого и удобного оформления заказа можно арендовать небольшой офис в центре города, поселка;

• провести рекламную компанию в средствах массовой информации (радио, телевидение, интернет). Хорошим способом продвижения товара является настройка рекламного сервиса яндекса.

Поставщики

Производство строительных материалов требует постоянного обеспечения материальными ресурсами. Прежде всего, это цемент, а так же наполнитель. В качестве наполнителя может использоваться шлак, гранитный и речной отсев, керамзит, щебень, бой кирпича и бетона.

Необходимо сделать мониторинг поставщиков различных видов материалов, условия и способы поставки и расчетов. В качестве наполнителя следует выбирать наиболее дешевые материалы, доступные в регионе. Например, на Урале, где развита металлургия, дешевым наполнителем будет шлак. В добывающих регионах в качестве наполнителя может быть мелкий щебень.

Затем по результатам анализа выбрать наиболее предпочтительных контрагентов и заключить договора поставки. Оценку поставщиков можно проводить путем расчета их рейтинга:

Критерий выбора поставщиков цемента (2-5 баллов).

Конкуренты

Любой бизнес необходимо начинать с оглядкой на конкурентов. Производство шлакоблока в населенном пункте может быть налажено как крупными заводами железобетонных изделий, так и небольшими фирмами. Поэтому следует внимательно изучить все предложения продукта на рынке, цены конкурентов, дополнительные услуги. Выявить слабые стороны и разработать мероприятия по продвижению своего товара.

Краткое описание процесса производства

Технология производства в условиях мини-предприятия состоит из нескольких этапов.

1. Исходное сырьё, состоящее из воды, цемента и наполнителя, смешивается с помощью бетономешалки. В смесь материалов вносят так же специальные добавки, которые улучшают качество продукции – прочность, морозостойкость, уменьшают трещины в готовом продукте.

2. Полученная смесь загружается в формы специального оборудования – вибропресса. С помощью давления и вибрации в специальных матрицах блоки принимают свою форму.

3. Шлакоблоки выгружают из форм и укладывают в специальное место, где они затвердевают. Процесс длится примерно 36 часов. Если в смесь были добавлены пластификаторы, процесс сушки сокращается до 10 часов.

4. После этого продукцию складируют. Продолжается процесс сушки, готовность к реализации – через месяц.

Работа физически тяжелая, поэтому предпринимателю следует наладить режим работы и отдыха рабочих, предусмотреть комнату для отдыха и приема пищи.

Бизнес-план по изготовлению шлакоблоков

Производство шлакоблоков требует от предпринимателя финансовых вложений, сил и времени, поэтому желательно на этапе подготовки составить бизнес-план, включающий несколько разделов.

Регистрация предприятия

Создание предприятия начинается с его регистрации в налоговой инспекции. Предпринимателю нужно выбрать форму собственности – ИП или Общество с ограниченной ответственностью. Многие выбирают индивидуальное предпринимательство, но создание ООО имеет свои преимущества:

• любое предпринимательство связно с риском. В случае возникновения материальных проблем индивидуальный предприниматель рискует принадлежащим ему имуществом (это может быть квартира, машина и т.д.). Учредитель общества с ограниченной ответственностью рискует только долей вклада в уставный капитал.

• предприятие в виде ООО вызывает больше доверия у потребителей;

• юридические лица так же охотнее сотрудничают с ООО, нежели с ИП.

Минимальный размер уставного капитала общества с ограниченной ответственностью – 10000 рублей. В качестве взноса в уставный капитал можно учесть оборудование, приобретенное для производства. Для оптимизации расходов можно выбрать упрощённую систему учета и налогообложения с базой для расчета налогов «доходы минус расходы».

Для регистрации предприятия нужно оплатить госпошлину и переслать в налоговую инспекцию через МФЦ пакет документов: решение учредителей в виде протокола, договора; заявление о государственной регистрации; устав общества и квитанцию об оплате госпошлины.

Оборудование, необходимое для производства шлакоблоков

На рынке представлен большой выбор оборудования различной производительности и ценовой категории. Предпринимателю необходимо отталкиваться от величины инвестиций, а так же от объемов планируемого производства.

Установка для изготовления шлакоблоков состоит из бетономешалки и вибропресса. Кроме того, необходима тачка для загрузки раствора и стеллажи для сушки изделий. Рассмотрим, какие основные средства требует производство шлакоблоков и минимальные затраты на оборудование:

При расчетной окупаемости оборудования в 1 год ежемесячные амортизационные отчисления составят: 230100/12=9175 руб.

Оборудование размещается в здании, пригодном для производства шлакоблоков: площадь не менее 40 квадратных метров, есть крыша, ровный пол, отопление и водопровод. Помещение следует разделить на три зоны: производственную, зону сушки и хранения продукции. Владелец бизнеса должен обязательно предусмотреть комнату для персонала, в которой рабочим можно переодеться, отдохнуть и пообедать.

Проблем с арендой в настоящее время нет ни в одном городе: повсюду размещены объявления о сдаче помещений бывших производственных предприятий, складов. Сегодня арендатор диктует свои условия, поэтому можно найти подходящие площади по невысокой цене. Для начала заложим в бюджет на аренду 30 000 рублей, включая коммунальные расходы.

Небольшое помещение для офиса, расположенное в оживленном торговом центре, так же можно снять за 10 000 руб. Всего аренда помещений обойдется в 40 000 руб.

Материалы

Раствор для производства шлакоблока готовится на основе воды, цемента, наполнителя и специальных добавок, так называемых пластификаторов, улучшающих физические свойства готовой продукции.

Материальные затраты являются ведущей статьей расходов производства. Стоимость материалов может варьироваться в зависимости от региона. Все составляющие для приготовления смеси можно без труда найти в продаже.

В таблице приведен примерный расход материалов на производство одного изделия. Регион: Средний Урал.

Доставка продукции осуществляется выкладкой шлакоблока на деревянных поддонах. Затраты на них не включены в калькуляцию, так как стоимость тары возмещается покупателем.

Предприниматель может наладить производство поддонов собственными силами, но лучше закупать их у фирм, производящих изделия из дерева. Поддоны являются возвратной тарой, т.е. покупатель сначала оплачивает их стоимость, но затем может сдать обратно за туже цену при условии их сохранности.

Кадры и оплата труда

На производство требуются рабочие в количестве двух человек. Квалификация не важна, только необходимо обучить их работе с оборудованием.

Расчет заработной платы произведен, исходя из производительности труда, равной 1000 штук блоков за смену. Заработную плату для начала установим в 25 000 рублей. Среднее количество рабочих смен в месяц – 20. Планируемый выпуск – 20 000 изделий.

Кроме рабочих, предпринимателю желательно нанять менеджера, который будет отвечать за сбыт и продвижение продукции, оформление заказов. Уровень заработной платы этого специалиста для начала будет составлять 30 000 руб.

Следовательно, затраты на оплату труда персонала составят 80 000 рублей в месяц. На единицу продукции: 80 000/20 000 = 4,00руб.

Отчисления от заработной платы составят: 4,00*30%=1,20 руб. в расчете на единицу продукции.

Уровень оплаты труда впоследствии может быть увеличен, это зависит от успешности бизнеса.

Калькуляция себестоимости продукции

Определим себестоимость шлакоблока, исходя из приведенных расчетов. Объем производства в месяц установлен в 20 000 изделий.

В составе прочих расходов учтены различные мелкие расходы: связь, интернет, расчетно-кассовое обслуживание в банке. Для ведения бухгалтерии и расчета налогов можно воспользоваться специальным сервисом, предлагаемым банковскими системами. В частности, система «Сбербанк бизнес онлайн» разработала услугу для малых предпринимателей «Моя бухгалтерия», стоимость которой составляет 650 рублей в месяц. Аналогичные услуги можно встретить и в других финансово-кредитных учреждениях.

Финансовый план

Производство шлакоблоков, как и любой другой бизнес, должно приносить предпринимателю прибыль, определяемую как разница между выручкой от продаж и себестоимостью продукции.

На основе данных о производстве продукции и затратах составим финансовый план на 1 месяц и на год работы.

Реализация производится в кубических метрах: в 1 куб.м. входит 72 шлакоблока, средняя стоимость: 2800-2900 руб. В финансовом плане заложена цена реализации 2736 руб. за 1 кубометр.

Здесь приведен примерный финансовый план для малого предприятия – общества с ограниченной ответственностью. В действительности многие показатели могут меняться в сторону увеличения либо уменьшения. Это зависит: от стоимости сырья в регионе, от ставок аренды, средней заработной платы и т.д. Кроме того, в процессе хозяйственной деятельности могут возникнуть различные непредвиденные расходы.

Заключение

Создание производства – рискованное и затратное дело. Если предприниматель чувствует себя уверенно и готов потратить силы и средства на создание бизнеса, ему предстоит все тщательно рассчитать и проверить. Приведенные в данной статье примеры расчетов призваны помочь воплотить идею создания мини-производства своими силами.