Бизнес план торгового центра pdf

Отзыв на бизнес-план
ТРЦ
Бизнес-план помог получить кредит (750 млн. рублей) на 7 лет. Мастерски выполненный бизнес-план: детальное маркетинговое исследование, разумное планирование доходной и расходной части бюджетов, расчет окупаемости, все четко и ясно.
Веселова М.И.,
финансовый директор
Отзыв на бизнес-план
реконструкции помещений под офисный центр
Проект прошел скрупулезную экспертизу у инвесторов, в результате получили инвестиции на 400 млн. рублей. Качественная работа, подробные расчеты и стильный дизайн документа.
Андрейченко М.В.,
владелец офисной недвижимости, г. Екатеринбург
Отзыв на бизнес-план
логистического центра
Проект прошел согласование в ВТБ, и мы получили кредит на 350 млн. рублей на строительство логистического центра. Помог в этом максимально продуманный бизнес-план, выполненный по всем требованиям банка.
Семенченко К.В.,
финансовый директор ООО «ЛогистикАвангард»

Содержание бизнес-плана торгового центра:

Резюме проекта.
Описание проекта.
План маркетинга, сбыта и рекламы.
Описание внешних факторов (конкуренты, клиенты, налоги и т.д.).
Производственный план.
Стратегия финансирования. Финансовый план.
Характеристика рисков проекта.

Зачем вам нужен бизнес-план торгового центра?

Для грамотного освоения больших инвестиций, требуемых для строительства торгового центра и снижения риска их неэффективного использования.
Для привлечения ресурсов: партнеры, банки, инвестиционные компании.
Для помощи в проведении проектных и строительных мероприятий при организации торгового центра.

Пример бизнес-плана торгового центра

Выберите
подходящий вариант

Стандартный	Расширенный с финансовыми расчетами с финансовой моделью Excel	Расширенный с внесением корректировок
Стандартный вариант бизнес-плана	Расширенный бизнес-план торгового центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет	Расширенный бизнес-план торгового центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет
	Детализированная финансовая модель торгового центра	Детализированная финансовая модель торгового центра
	Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке Прогноз продаж поквартально на 5 лет Прогноз расходов поквартально на 5 лет Расчет условий получения и возврата кредита Расчет точки безубыточности Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет Анализ финансовых и инвестиционных показателей	Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке Прогноз продаж поквартально на 5 лет Прогноз расходов поквартально на 5 лет Расчет условий получения и возврата кредита Расчет точки безубыточности Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет Анализ финансовых и инвестиционных показателей
		Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней
Объем бизнес-плана: 30 стр.	Объем бизнес-плана: 80 стр.	Объем бизнес-плана: 80 стр.
10 000 руб.	20 000 руб.	39 000 руб.
1 390 руб.	2 950 руб.	24 990 руб.
Купить	Купить	Купить

Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.

ОписаниеСодержаниеТаблицы и графикиОплата и доставка

Описание

Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель торгового центра в формате Excel.

Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие торгового центра, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.

Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:

Описание бизнес-плана торгового центра.pdf

Содержание

Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:

Описание бизнес-плана торгового центра.pdf

Таблицы и графики

Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:

Описание бизнес-плана торгового центра.pdf

Оплата и доставка

Оплатить можно следующими способами:

Банковские карты (Россия)
Электронные деньги
Терминалы и салоны связи
Денежные переводы
Банковские карты (Международные)

Бизнес план торгового центра pdf Отправка бизнес-плана и финансовой модели:

Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.

Организация бизнеса

Бизнес-план торгового центра

По мнению экспертов, люди охотнее совершают покупки в крупных торговых центрах, где представлено много магазинов и развлечений, чем в других местах реализации товара. Строительство торгового центра – перспективное направление бизнеса, но такой проект потребует от вас внедрения в тонкости девелопмента, административного управления и грамотного распределения ресурсов. Чтобы огромные вложения в строительство не оказались напрасными, в обязательном порядке подготовьте продуманный бизнес-план торгового центра экспертного уровня.

Шаги по организации торгового будут следующими:

Выбор места для торгового центра.
Проектные мероприятия, согласование сметы строительства.
Согласование проекта в государственных инстанциях.
Строительные мероприятия.
Заведение коммуникаций, в т. ч. системы вентиляции, отопления, канализации, электричества.
Проведение отделочных работ.
Привлечение арендаторов, заключение долгосрочных договоров.
Массовая рекламная кампания по открытию торгового центра.
Подготовительные мероприятия.
Старт работ.

Главный этап при организации торгового центра – выбор места. Неправильно принятое решение обойдется вам слишком дорого. Для решения этого вопроса необходимо провести глубокое маркетинговое исследование. Торговый центр должен располагаться возле дороги, подъезд к нему должен быть удобным, а географические барьеры отсутствовать, не забудьте также и о вместительной парковке надземной или подземной. Еще один важный момент – платежеспособность потенциальных клиентов центра. О принципах расположения торгового центра, особенностях строительства и прочих вопросах подробно можно прочитать в бизнес-плане.

Анализ рынка и описание проекта торгового центра

До наступления экономического кризиса строительство торговых центров на всей территории России росло хорошими темпами – не менее 10 – 15%, затем наступило некоторое затишье, но в настоящее время аналитиками вновь отмечается оживление на рынке коммерческой недвижимости. Интерес населения к торговым центрам находится на очень высоком уровне и число посетителей неуклонно продолжает расти.

Производимые товары/услуги

Предоставление возможности аренды торговых помещений.

Потенциальные клиенты

Арендаторы торговой недвижимости.

Ниже приведены расчеты примера бизнес-плана торгового центра (с отдельными помещениями для аренды и островками) среднего размера.

Финансовая часть бизнес-плана торгового центра

Инвестиции:

Вложения	Сроки	Сумма, тыс. рублей
Регистрация предприятия, оформление документов	6 месяцев	xxx
Приобретение земельного участка	1 месяц	xxx
Проектные работы	2 месяца	xxx
Строительство торгового центра	16 месяцев	xxx
Проведение коммуникаций (электричество, отопление, кондиционирование, водоснабжение и т.д.)	2 месяца	xxx
Проведение отделочных работ	4 месяца	xxx
Организация паркинга	2 месяца	xxx
Затраты на привлечение арендаторов	4 месяца	xxx
Организация массовой рекламной кампании по открытию торгового центра	2 месяца	xxx
Прочие затраты	–	xxx
Итого		xxx

Согласно образца бизнес-плана торгового центра вложения в бизнес составят около 450 – 500 млн. рублей.

Доходы:

Источник дохода	Приблизительная цена	Объем продаж, в год (усредненный)	Сумма выручки, тыс. рублей в год
Услуги по аренде отдельных помещений ТЦ	xxx	xxx	xxx
Услуги по аренде островков и киосков	xxx	xxx	xxx
Услуги по предоставлению площадей для рекламы			xxx
Прочие доходы			xxx
Итого			xxx

Средняя выручка составит около 130 – 160 млн. рублей ежегодно (торговая площадь – около 200 тыс. кв. метров).

Расходы:

Расходы	Сумма в год, тыс. рублей
Коммунальные расходы	xxx
Услуги по содержанию центра и прилегающей аудитории	xxx
Оплата труда персонала, соц. взносы, налоги	xxx
Расходы на рекламу	xxx
Обслуживание кредита (проценты)	xxx
Налоги	xxx
Текущий ремонт здания и помещений	xxx
Итого	xxx

Ежегодные расходы – в среднем 80 – 100 млн. рублей.

Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:

Показатель	Значение
Прибыль, тыс. рублей	55600
Рентабельность	38%
Срок окупаемости	8,65107914

Срок окупаемости проекта – около 8,5 лет, прибыль – в среднем 50 – 60 млн. рублей, а рентабельность – 38%.

Выводы:

Строительство и открытие торгового центра – проект достаточно глобальный. Он может принести хорошую рентабельность, но в процессе организации бизнеса вам придется решить массу вопросов, пройти нелегкую процедуру согласования проекта с органами государственной власти в том числе, в Главархитектуре, Центре СанПинНадзора, Пожарной инспекции, Госкомитете по экологии, Управлении ГИБДД ГУВД и т.д. Для того чтобы с честью выдержать сложные испытания, запустить проект и получать запланированную прибыль от торгово-развлекательного центра, вам потребуется бизнес-план.

Скачайте шаблон инвестиционного бизнес-плана, и вы сможете:

Полагаясь на собственное видение бизнеса и особенности проекта, определиться с основными показателями эффективности и целесообразностью инвестирования в строительство торгового центра.
Привлечь интерес потенциальных партнеров, инвесторов и банкиров к своему проекту максимально объективными и точными данными.
Разработать собственную индивидуальную концепцию бизнеса, реализацию которой вам будет удобно контролировать.
Сэкономить до 200 000 рублей на разработке бизнес-плана.

Массовое распространение торговых центров создает определенный стиль жизни. Мало найдется людей, которые бы не посещали ТРЦ хотя бы раз в месяц. Поэтому идея открытия торгового центра – возможность начать, действительно, эффективный бизнес на высоком уровне. Если вы чувствуете, что этот проект вам под силу, то не теряйте времени. Начинайте действовать прямо сейчас.

Скачать бизнес-план торгового центра с финансовой моделью

Другие готовые бизнес планы :

Бизнес-план бизнес-центра
Бизнес-план офисного центра
Бизнес-план ТРЦ
Бизнес-план склада
Бизнес-план логистического центра
Бизнес-план строительства дома
Бизнес-план строительства жилого дома

Источник

Ð¡ÐºÐ°ÑÐ°ÑÑ (PDF, 239KB)

ÐÐ¸Ð·Ð½ÐµÑ Ð¿Ð»Ð°Ð½ Ð¼Ð°Ð³Ð°Ð·Ð¸Ð½ Ð¾Ð´ÐµÐ¶Ð´Ñ

Ð ÐµÐ·ÑÐ¼Ðµ

Источник

ÐÐ°Ð²Ð¸Ð³Ð°ÑÐ¸Ñ Ð¿Ð¾ Ð·Ð°Ð¿Ð¸ÑÑÐ¼

Источник

Бизнес план торгового центра pdf

Содержание бизнес-плана торгового центра:

Зачем вам нужен бизнес-план торгового центра?

Пример бизнес-плана торгового центра

Выберите подходящий вариант

Организация бизнеса

Анализ рынка и описание проекта торгового центра

Финансовая часть бизнес-плана торгового центра

Инвестиции:

Доходы:

Расходы:

Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:

Выводы:

Скачайте шаблон инвестиционного бизнес-плана, и вы сможете:

Ð¡ÐºÐ°ÑÐ°ÑÑ Ð±Ð¸Ð·Ð½ÐµÑ-Ð¿Ð»Ð°Ð½ Ð¼Ð°Ð³Ð°Ð·Ð¸Ð½Ð° Ð¾Ð´ÐµÐ¶Ð´Ñ PDF Ð±ÐµÑÐ¿Ð»Ð°ÑÐ½Ð¾ Ð¾Ð½Ð»Ð°Ð¹Ð½ Ð±ÐµÐ· ÑÐµÐ³Ð¸ÑÑÑÐ°ÑÐ¸Ð¸

ÐÐ¸Ð·Ð½ÐµÑ Ð¿Ð»Ð°Ð½ Ð¼Ð°Ð³Ð°Ð·Ð¸Ð½ Ð¾Ð´ÐµÐ¶Ð´Ñ

Ð ÐµÐ·ÑÐ¼Ðµ

ÐÐ°Ð²Ð¸Ð³Ð°ÑÐ¸Ñ Ð¿Ð¾ Ð·Ð°Ð¿Ð¸ÑÑÐ¼

Сколько у вас было попыток открыть свое дело?

Выберите
подходящий вариант

Ð¡ÐºÐ°ÑÐ°ÑÑ Ð±Ð¸Ð·Ð½ÐµÑ-Ð¿Ð»Ð°Ð½ Ð¼Ð°Ð³Ð°Ð·Ð¸Ð½Ð° Ð¾Ð´ÐµÐ¶Ð´Ñ PDF Ð±ÐµÑÐ¿Ð»Ð°ÑÐ½Ð¾ Ð¾Ð½Ð»Ð°Ð¹Ð½ Ð±ÐµÐ· ÑÐµÐ³Ð¸ÑÑÑÐ°ÑÐ¸Ð¸

ÐÐ¸Ð·Ð½ÐµÑ Ð¿Ð»Ð°Ð½ Ð¼Ð°Ð³Ð°Ð·Ð¸Ð½ Ð¾Ð´ÐµÐ¶Ð´Ñ

Ð ÐµÐ·ÑÐ¼Ðµ

ÐÐ°Ð²Ð¸Ð³Ð°ÑÐ¸Ñ Ð¿Ð¾ Ð·Ð°Ð¿Ð¸ÑÑÐ¼