Бизнес план строительства складского комплекса класса а

Бизнес план строительства складского комплекса класса а thumbnail

õ|úYۚ¾zÆ=óì
ª±§aäåÉåöŽtˆ¢}=ãԖsˆ2™8ŸYO‹^ïH摣²ëg²¶³IZú~4î•Q;}çח-—îº>eVè󜣳6„t}ýª§ï¿þñÿòwüÃ5XÆb©Ì·’%]ãëÌa„–Ñ>«~íÃnÍóðuÀžÝ`ÏÙ¹½¿vÿ* õÕ¤Nì1}ûgî…ä¯sy|Š6÷PcŠj£Cur¦”è4œìùyæ¢=§ÃËÓ0Ã
g‡£ú)E”Ø¡9 ¶‡ÞÒj]=#íÃ¥qoÜGT=¡¸ÃtäìïÐrf—öÍÏùï0b-멧{RôžºbË`õ¬Õ³o@Õ>7ƙ‚³CõÙ¡F»Ã¢´“½8”Öy6ù·:3½#%;·âËù ³?q¶quSӌ¨GCÄ ¦.?ѡξ ˆm&#KºØ®‘®Ýzd¹o”ëHU„Ž)Eêö¹N£ñš‰`
X ËÁªjx>*.‰ëÊ”qzrèjÔ0zWQÏrßøìOõÀB;ñ5¡~‰Š§˜*Ùù©¾d$Ø1‰ƒ3›ÇêNé3Fë¤m=W7Ä©Óàåm¬6¦À˜Ý êN&?‚UíT“YìY|;ÂÔl)‹:ŸÉaGÀ+†¡ùòaë¡vNÑBtíÆë ³nžÔbä™ÓhãvÖ,„²ŒÄßG‚®±9ðPGZŸ¢
:
ëÓÄÔ£Sñéü=kv]2 ˆ3ÝÃ;¡Ö¡´gÒpm¤9Y`8jÝ$—[*¯#‰pωùØX{-žù
Ôî챘ÐíªÝ–jeK“zNáÑ[:Ð/T’RÇ#am7Cn…ÂÒuÄ1û6äåØP4„GW/’¾
z&³m¤k³6œÛšpÓ®Ík‚%4`íLSÂOªÿß
ûÇèì=™ÆÙÈßQð‡yÙ,Vb?{)=ÀObùâäI¦:¾…%ÖÖ[mõ,”çéE°yŽ$ۗ;8“vxôƾû©UvO£‚¸Ï4µÓòñg ºàž‰Ãh wscë~ #Vr_øZò3á­²mÕê„óݍLõÆ£çÙX)= QÝö „è[Â9„+`­¨–Ù·jƒS¿·ýmUU‘ܳÒ~;ã|¢ÃÊ^¨À
*UëL”‘ð¬@Ì%ñêó1úÚKt‡Ñú`В³¹,ûëW¡øöJy>OjyHXÔ°¬òRJù zg^Š‰_µ+EÊÅ|d³Å;`¡k¸@»º/ú¦ùhK
Ð(J€Tä3;;PjÀ‚ŸåÙrDioŸ¥KV¬LÂ}78VžñGUÖ¢‚h:‡)™gðߺnµF/BZp¨éÎb왆/é¾ë64O“´Èœ6ÒÀ9å£1~Rû^ )jqž~û¦×’핀dÎ[ÂX·sÚÑí±ÒfIÉeÛ0
K÷„§Wº‘Š;‡Êâª-;lÍÀ|žuîG´êS|Ê9ãÉD‰Þ€ñ>”RiŠ$¾Ká™Ø>Ôp AJ{µEՃpP+A~G‰† r=¾|6xyJ¢¬8>Þ«ïOÔ÷YãDZòó¤šV“hžù?f1ð1ñ%ëáÎØéZ•pÃQ[¡ØÓ 
˜6¦ÆÁqç蓆àr13eü÷‚JwÐnšZ‹êîüÖºÐÓ«‘³Ð;
=Á´@Uü½Y‡—³!Ÿ2i°ûʝ‡QåúüϘshëlÚ †me1åCÆ^œVØzÉ1‡²-‚¼g™ä‘’Ù„4ê«N’‡œ’äýkêÇ#VÃòe¶oÙc?š©äÅéjáø%·ÿtQ#tDØç?Q»å”ÛYXþp‚СF”:Ëû_¦fŠÖ§†-{ßW@Á‹•ã”’ ‘}euË¡g§ã©ŠÚ%]…u¼ÆZBr/=’ð–nLʊcQ2C›_†±ä‘‹hv>ª¾%øg,ð.ˆjI¨gÜκ¹îºÂ_9¿Ü”SƒŒúÔk±ü ¼¬œ†¨6Á…6jÚUfUåUdUï~¨bFw?î4VÜÙÔöñÔ6Kÿά}ˆg¤NÃÖH![§%×ðø
^†N²6B[y=ÿɨýp@½lÝ´IuäyRë:Î[õÁÖBgá¨5¾Ö¢¥ßΝ-n2«Ì†IɊræ#Œ‘¥,ˆ~]Þ¯f@H®ž•îu©ÜiEå’Ñ·b¼5Lñ¸•ˆŒ®nœn¨îcÜqUZÜyêc¸œžo­`ëN¶qøJh·%å|;|(íä/Pd´uk
Άš¦ÃSC727®>l=Ò Ý1#ž×3ÑzäÍÌkaç~ͼt¦Åõ €Œ‰+v(-ïPÚá¤4„§s
ÍB*´Ê¼lô¶ÚÝÍÕªxŸ—AQ¢gßÁvH¾j”FUl$¡§syµ,OÑ¿p@žˆÁšJÃÓJÖº¦4uIC­àlv>­Ö%ùª)§ƒ•™OÅ;‚ ëP‰ÓIhÄ©#*ò4«šfŒwäÜV̔˜(ö@!§:Íä¡C,á˜ÄäÊ)’
Ós6šæÙЗH
g`-³ú΀ªî›ˆWá7(·˜ÅÀ¢ýŠ@?©=¥úN©ÑCQ,¤YåeB¸^oXC
²ÕÒ¢;Í]µ›áXëY·³VϙøÑ컉ǫ—hƒ—]««aƒ¡vmðBrô¨¯Úêõ½]Õ»ûZÏ%1¯Ÿw:3kë™H5?‹Zª÷Þ3h²µ£1Ñ-¬Mº,J|¬øÔôÕM¢åªžgInß©yhï{È©ÖEñ’€nœPÃ7¶;ªã,Aë
Žƒ¾åÙbB·vˆÎ Pþ%bV!gTÔzûÊ8C ,ÎP±;|ë2兘•ý㨠îQˆ#Ú¹K²Wq…/¬@» !ˆ†ÏVÒûÃíšqÁµ¬Ñy¼‚˜Ý®‡ëÚ¡ü„*¯¥ÚЙ­¼*
_@_ÜXºò2’¯ÅŸÕ@.á

bæ½:7£á7²q/X)Ãk×o^¬[ÞÆ]³äZ›½¹ÿ©×¬oku.ëœtæ­Óó,÷À¢í™ o3,vS² Í̓OØ.†ƒÙøý‰mQy@ÔöÜÃæ!XO‚_TŽ¬9÷jãû¼û„ÝÒ¼ºA_
%(×íèá}jdcUÍÍí;½+κ`1ºyµynîpõœÒXï”yîò,ìÄ·m3ùcK~ØÅA².J´UþØòIf„/ `t_ë7ÞìR‰º|¤ÖjňÃeG.H·à]ÖRqˆš)) kõÈëŠçôeWQÈQØ×JRû/}’ò¤¡&š*è[LMTõCï¶vÁ°¦õ|¯bà͔zî! ãPU¥ßr/Ë3­_ÝgòùË4ÎÈ3b×ՙs­V20ö˹à =¦PGŒ=³,vØ8Ž–ÑBr׺7Mྪ‚¾”ÎÒUIÝÝ(OèGô'”¥QR§çp߆ýž!üåŤc¤YRB»AKU&ˆS‘§¯V²î!ôµ1ߓSÌÄô2‰Sò ¸XŠ‹’LùôFæ”ÙۘÆU#Üùñð$œ²UƒLșcsžNå3ÿpÞmäZ㎼Í

d)ƒ¥9-³¸x禽OU?¹f¢Ûª5ªpö
ÿîi‘Þ–„·®e1Ð0¿A¶±.ÛÉi¯jwÖŅÃ]IŸ¼^9&ɜF 힒`×Ëdû(R°Kj¥}le÷ÖM5«eßÀîf¬D
=*)…kÌ`Á”•ÞKÊׯÀòp§ÍÉAx³°Ûu;²AÛÍ)1üPQfýrx•ðºë–ûºTI&jÇ
Yi«“1$‰+ÏïïwO5ZGfŸ¦ñD´ÒˆHïHé@Bb¸ms—ûƒ Î;“¡¼0Ïì¬Uȍ!–Û¹5ãBJÉVê¸UtvN)GÎmRÞ`$¾íY˜žïcQÉXá¢K67.ÒNJyUhqû.ƒZ¯ßC
ôb9è0ÇMMªd0˜Bwq3Ì|ž+©ZvvæbaàÐ8Û0BƒˆŠ¹¦ÚŽNƒæ8‰L/cðlÿu]¯éS§æÒ]ܶw¹$Ëû¸o×´VTò4ïk༪²f¡”c_5O‘‹Œ=ÎÌ©ÎGÂs@ký
Ä$ T)pmBXÀ-îˆ÷ºqÐE½nИ¤¨¨nü“?Žðg_JÓÐ#§L»µûVEŞ—ù>ÐÅú¤.O¢Ç²B‹r …Ž«Ùj†dܼYÁäþ2V”ÂöÎ÷ҙÐÚj7/[öEŸÆ¢ì»m¯ƒö‡‚œ”`ZQ[RW¹8så¡ÂY ¶&î[Èx_D͜E!ùXÖ;pñŽo‡ú™ÓóÉ’È»’ój M@0Ãî¢$3]å™SÍau¡‡ˆm0Æ)Œ½x†ãåŒ:i 31¼Q9²ìÛâ$*,žv=Ô DÝéÎn7§ª8`„¥jçvX©7¾êBl¨4¼ÀXßî²MD{u8ˆJÏjq¬RC&â³³Î*‹pX

…›†7‡/*Lu_»#sVQC³šœAò²‹>!®Îôø—2›
…)YË%8ÕSÜ=;À“2‰#M¢2òe‡8 Š (ÓWç7¬²¦Ÿ›6£¤¨î’• ‘kÃÉÒ½ŠÖ5î¶%*“gæAӕ3ºœ¦)’rÝVó­¥ÜÎGm4rdY×⹑·B¤;qû
µIS¨Š˜Póí;´=óŽ´Ôr¡OÑ>¯,¢¢toÑ —T¢¶çÊŠÊ”
C¿¢¥¤×ÒOÙØM5„ë&žÉsP=~úXÝpšP÷ìé2
+ÄȒQÐΠ½œuә@Vßõé“8Ò
κ|²`Í{Ë-dAzBfóž«Á`ñ¶òÿ„øº‚Ø®0ʅlZǨðûd•h¸Úêq.óñ”-(”œ–s™
.º€PÔ²Q*ã.#ü¨È*Œá;—Ùí˵s§A[§mø]ú!Ä´ü ÇÍf„ȼÑ
ÒK>³lç±8và¶h·ì-
r/DëÄ-’´_-Fëø¦RBÏU …Š°ñv6zìcQxÌs&P3ç;‹Ä0_–»jICª!,OPÛÇõ“GýÞ´xî¯_¤â‡PÉBhÕiQÂg$ÊŊö82º4űh–j}·À—rŸf%|þèT¸¥úž(>çê(M«§3®Qï­w0T@ʾ3H„¬†ê ƒDàöŸÃ¥žRùñ–£:ûk—C)h¤^”%«`EWóBâRyi²ÍcRùkñŒ© %ÿ֙±ÔéÜ#à+#£$¿¼^©Yå`*^hþ•‚A].¯ÆJAE%’¾’Eû¹ÞW¼î?ªõ»w)ªïw%K•‹³ý¥¡Žù’”oH֗#Ÿ.‹õ±yº=½xå)T½øÂsFRÆo§î˜jg^Õï5KH+îœ(‡òÈXŠ *”Ñ`Öp²¨7iö…8„Ê*l¬Ð3nýå?“=bI@Hlö[ã
uFòÐՙq/]Ìoö[MÄ~­ÜE0Յ—¢píˆkkÜõ:‰~êXׁŒLN>ó×TÍÂbÓ¢h(1Å¥0ï6ÿÐè`3ÂíßÝ0-ãÓá2~•°–¨b‰wrS
]—‡³¡Ô÷‰rŽKZgV
1T§AÊ£œµôΎ±ÓQwΎüéa`8¢x«Î­UÌ·æO©?M20¤ûýàát¿Üž*‚“;ìîÎ0z+¨Á•¼S§Áà@™ÓWáÝÞÕȾ†»,
ÎBÞGÓÂÒ³ocç÷ڊ×ZŠUßás5 êÕä.”kzªÁWHóv~Ü ±»·.§
ÔXÐÃˬ®TŠ}­Rs-wÕÀî/ö¹¢n‡wìÝ«aڍÇú‡«Q.(NˆV/|ÈÙ
‡ÓuvÙ`˜½®6öïx™†]ˆ‚D”P£Ëᚿåq)ˆÒ|¹õ–k€SˆÓ4xHz”ù]X›rko_a|ø@]½[Ñ.#äLXJ³óÜÌBâcnF¸ÐA܎úàáïvòš¢Ipî9†äF–Émgçq‹ŒôÔêš)j]XªÉStFû(Ñ»6Ê¥êRºQŸO
r€K±]ˆ¢à‰nÌc®,â¹Úl7+µyÑäW¥Ñ™qCrƲMӂ¤GÍ>wÂõ )—Ô¶cEÉU¯¼êJEݾ÷4¥Ö_hϋ?Dj´ï™+³m¹Ú¡n¼:1¨ Pʼnفp~³!½¢’mâÁ¢¡:Í3,þát¹ ûg™3c¨âdzøNg€*Ûº³¯=Jo°&!Cvk‹~Âö5ä J4)âï?i…Æ?d&Û+o&hGòØPYª¶A§úXN*Ž¶+€ÄØúZýn¡Z.8“
ö†:Ð@s%8Ær1l2k»Vóƒ6iŒjѼ=×fù¹Å6UzÐn,e‰ÞýÇEÂ}Y4ŒÈþúžr ³!
V…Õà¾]ï|·ŸJ±SóþBÇp·[Ö@Åp¿sÂåkP ïQÁCËI±e½S ˆÅpÓ
ŠN´Û™Y8ERpFsZ´•)Úr` ÇxÏ6Ío= A‡
É~5ǗÌ{©U›¼Þ’ØØ s­—:ow~Åí‡CÑìnŸñRˆT;UúugneÁ+q•¥gƊ2¤€ÞÎ8ëb *Ð«¨ŒÊ©öèÐí֨ȼ¥:ùì· J
ÜNä³qZQ]Ò’yí7‹Iò¸º!3ÀÃw:y,§ô{à „ÅåxaD’®ôcƼ‹×ªžñÑ@å}Œ²¸~ü…¦å §€bdZ~BÅÛW²ÒQ²ÎߊgŽrû
û¸ã.Oí›ï×êngØ©í¸9éîíwq”Üá6oHU”†ˆjëzê&ÕÁµ§Lô„í؃>•âaë ³]’+®D ó42Q¦)jºss¦-a,]APĽ[”‡~t{þ­]êÓvÈÂÖ»5¡¼u?˜òë¤jø…OUP£˜

²3c9ÿc&RÞ:ŏjh¾†±áçO1W²0çp}ÕQW?ïáUÅA날
zyíj³KÚڅ2×qñ`ל`•„o·³¢áè½k[D…0ëí¦@ÅfXǝf‡p^·¢Q%‡KÓ|>g›ÝŠ¯1µ7Ãåx>|Ƹ…Qò¡¾GîiÒ}RuAgˆu‹¦”Ækҕ´Ä9pI
ŽC¸ê…÷ñ5½ÙÉÉ°ßo§GTdŒýŠqû†=ÂÇՆ™sV’sQiˆ$Õv’­n&– 3Wg×ôp÷|Uóò¥ãå͌’Igú€¥ŽþJ_âAkY½XmÙP7Cš|òfÿÉú턞Ž8ˆ¹9ªkC—Ó=¤D«â*N´a^ ÀýèJJ–†âÊíf„©.ãŸP©*ru_ûSQ¿}Áy½¨vüH4ƒ¸ËÏÊʺ6ˆÎ”~©Aò>cw×%NîÞÎ9V¸3ï –ËðâÝèÌò¶Ó­2Åy>¶Ñ,÷ôŒ›²oÅf7W[¥Çw–z-
—}¸–ƒÔ š!ÿÛ>ÿ°ÛàëŽwv+*SHðï.aÀ‰ØYÍCµ}çÂþ^n%žT@vº^ö,òäD!5]Ôlè2ÀШ¡ˆQ-KJà©PRyˆ7ºèRÈ·‘™‰á
±îÜÂ[•¢Y‰õJÏúÏßåÊÄÏ÷Ü9¨a&4Yéíz˜Æޏü°ˆ8ÈUº¥º
ఇ©RéeXL!¡î½>Çwâ5TÊØBg$lØpuGú‡M^–€ü²kyèÙMú´ÈúÕW†4³òzÖ¹vù`g1Óã—$é0ÖïW ôxźƒõ#å›Ê«êÏwà[x/¯zha#gޘesÝË°Ïw`…ÞUð¸x.œuúa`ÏEÝ¢ôPÜ]®ŒšÉ-wjlCº4Ãñ Aég÷‰q ¥”ª6DÆoPcºh°°‘ êVI¾C½òt¹,…Óå@­÷5âՂ£åôÇbä
ŸÎ'[ñzݝ%ýãdwö—}þ¡É+}É-ÑûÝ
šzœäˆù¼½åô£4›Éi3ïœ~Qq1§à›C·¯ğz¢3Ôt^G¯™ëÖûv…êB$äÓ^ÀäõÃX¼Œ¨²&ÁÉjצ
‹c9x>¨
ϜB³Å­)WÓþüôgâíèÁY’C¤¯Ô;
¹è.
«ÓÛН°—–~¹Óˆ{öåqYËÌ}Ù®zéPé]L²áï0Q03®„V¾T•Ó âáj±I‘Sd1[ó#36mò†5Ó¡Âá—Ϧsãu”’ÁÊá÷8§-°¿W%jùÚÊÝ ( ²”mö+èá ˆgydtÕ,5>ɜLהÔi××u©ßø®ªco¶‹èÚ¥ê6Ú}#ÐùCªpÁ$ä¹ÎÀà9’ !ú ^?Ö AgXœÞØɤxJ
“«ZìrÌa’jUÞ¾²ˆ®j `ó,è–>…:¯·> q½Ï¥¼$–ÏO“#£Ä8ÃǓRz n–vÁÆ}KŸ$óó¾ÒA%¬ØށÚe›Ô]†j²+IºÈR(^q±¢£c¥¦’
½lé0V”nX-VX>ÙØ~–¨Îjpè×Hn×È~ÃÊ7܄‹v´j¿KCúgÂ)¢¢
†u9Ïkfà“T!t2„™=ãf@¡ÜÕø²ˆr(ªÊšNÑ:8¶òÅ:Š¦¼Ô=.×6(¸qn%X–«í⍹î¼å‚„Ãâý.V“]Î1‡¹IÞëžoÀg»¶#Ërù²
jEܖ™¦zNV—WÖ­{Óró·wØâê/‰¢ú†’úd¸s±Æâ´µ­Q͵ÔÓJ1³pr®are”ü‚c‹Ñ8DÁ^¶í~ëdˆ6aå&v»5|օ†íB)IËF>©‹*P9_>¿rÊXÔ³¶Ç•²‹ºïöô{’Yøajpyàñ6k{«Tè»i¨Y“ÚœpçÊâ!‰|`ÃOÝ°ôˆlSñŽù;ñÜxƒjõ´tŸ_¶™DŠ‹ûÆ$¾Õ
’Ň|h§‘{Y»}­I¸jŒ­ØäKŸT„E†ôjWê…Oº©¬OÁÚä¯_U3½Ã…³Óü9¼¶”öv¹))m@ØþK7ö¼~ŽÐd1oE„v1Vö[¬‚–3Ù¶:˼íÌæÊâmi»åbtތ¼ÍuåY¶‹¿Ìùô(ß¿Ø’/Õ0[÷8éÛ,>r·
¤å³…Îp1´`E-Wô¸8Xaeˆbs†UOé¾(ËÚ%3Îܗ3ÉS´î0
Aœh×ÈÛËó§êF7FvMéôI²TKµï4ï•Ì9ߛ L.Múû8ï߬¶=X‚BCwQ˜,AbÝCèE°ð¼7,ó¡&2xdÒ=²± ³œ!,¥’FÝ Áýj^·”—f-¶Y6mO+÷¸É’=A›á7”6Î`{œÙÍòº:›ša5È;Û¼ÛÉeëÂ`œ•]ïÕêË5ï¼R”2®Å÷dŽˆøEÁ꙱?́‘9,—mT6!N3«/’TwíåÓ êÛwT†êVH..ˆâý”Òì,I,|´b“’8„kÛº…»š¿DÛ—1-+Jîù³®
&´Ýή–b5>”=D¦Zé™ÔÒXbZAe´¡Îœ£ôÔÊ¥–˜ùH웿”þNóW4¨þäÆZ¸­ÌZ«N

UÔ$$ÔËFzrDokÞ@›S’mgJ(PÒÇ|™%³¯°j¹2ÈÙ²æWÞI¤îû˜ì,¬ZŽR}SńÓòE†ª4ôÌØ*NiJœÖý² nȍíæEf Ìþ>^‘hªdšÇ’ãf”qi +Ё4úꂙIjIʐ?yBºJ.ty9ÿ
Ä? Úßo›*l´¿NÐÖvø÷ÁÿöKÜ
Ê/™û
Š>#ì
üê`sª†Àzµþ˜•‹@‘äS²±(en7£MæC›°rÆ©•»ÍËY¤Iý‚±ï¢‘³ém±g¸0fb¼Nkވ¨’C?¯úâã
~Êêw?ËÆz–ìë[Äf~¾‰„Ý€m*„˜¸>m»ÌÀßkhü>‚;ó-¶]0yZT·(hw½šëL—ÆBôǹdîòLj?7ð0)iþýQӓÚKïOn¨AþöâtþŒ¶í?yϨù‹ëtæë½j§‹wv¶¸›¥Nх¿†þ9QËîdږŒŠÁ5¹º¬sþriŠ¿Ôò%ÊeµÞó†õLhÛÅ؋˜fÛò[”D¥Qavm§Ñø¾Oó¯ J‡K®!ŒÝ¹:Ú
€ë±Åb}fÜߗÉÕÀO’ñ­Èàw. †U@ċ¤›ò5’6Ee¢¥jœ¸NÌÆÊ«A§l¿ÕÝߖ¯9F.ýЍ´y^Z¦jƒrFY
}˜¨†éÄïÌQ{lŒ’é)zfÞ{Y|ÿP®‹ÛD»s*ɈÃÚþà Dt§ç~א«‹¡¶m¬Ô…$—¡óJæ®÷¹ÕÏMêñc†¶ãþw
rq­SÝߛg…åäv^CfN„¥{ºÉ£ö«@d²Íù£Í›
›nŒm ÂxTœ™´)”Ûù÷o z(½‹Æo
 ÊÂË_€ø 3NßýÂÙïj ½;R§°¬·:âYµ”(.kî‰4äAˆòv‚¦,´œŽ|&›QÀ
Ni‡Ãy!üf“—¯ù’$¦›Eg8YPÂkç©ûûAo5´â+ãcêÉMk~Î÷Ž._®ßû͙ÉðSû;òØîoۇ_´îÅæZ¯šâ~õNtS_¿}¢r†€”¿¶ù3çúù †éîØ ‘ћîzCp›ä‚ªy:bñ܌u~ñ_
¾(&eØóÉ_z{ÒÙV“U­As¦ûõN=òÙyÆlþ^º×œ,kˆóÛèÐ÷ ýàœ?”Ðü澖NÏk—ËÎ0`ó§º_]Òs_Em§ý¥—~§Édz½PD!Áj9ÐMÚ À&§îÉ@t.wÇÎQ‰œsÀéõ~r¸ù-p5®àÃJ½ÚG(”šˆÚٙJ°îO󣦬ózíDº¦ýò«˜DÇÔ2禯Y}IãùîíL¢¦ìÀmóψŠÜ¿
+«wáÙ^ ¢‡Ãl¯#‹¥tóÖÍÓ{¼†^·ãù|ŧǓ®‘¤xÔ4¾aãܹ¼çf,!‘3]¢ºÙȜî+/jè‹!I-§ õF÷çÎïŽtr’RKYT(×ìHJ¡!Ó”ý@Au’d™q߂12ââœRg·†[B5`p—#fTýa¢2h|KÉ/À¹´h8E»*z=¿~…äP^¦úwù‰W‡øÓM#‰¾d¸iþ|w÷7›3´Þý6§¨Ç×üÞLó›ì ÝòX
&U~]D”O%ôºG^„÷òrq$P,j÷³´
M/1Å
ULµ’µ4H´¨Z…09 S1ì=f;Ho¸!Ž+æÍ1pm£¥¤Ã¤d Ÿî—NDm_rßà³ysf»¿à,&KSb^èäF“$A1|kf prDõyÝÎrì GÆ’©‰•
Ü1²Ã—#Ãsö,üñqÑ7ÙÕ®W£‰QÍÿ¾À¬†.Y aŸö‡ß›?»Ý£Üqùu¶niU­ëÄ
ævæÔÕhätTÛUh”‹²Lhÿ’*¨½kÄE.’ém,Cd¿L Õi!¦5=ÃâÃ& ò ®í˜îZ2ìíì†HÅ®›ßn!¤Ò;9F÷¤‚Dqܹäjœîyž5‡õ˜¤•tLW½ÌiKļ]—A×ñh¹™ƒ >ûñ¬y¿ùŠ¼Ø4g´Ûq‡59ç;@–šßÖå³»’¼P`·Ÿåµîži—sÐ,Â=̺ÿßعìhrWxO€ïÐKÛ 9•÷L€€Ã‹ $˜€‚„LÑZP´åÙøíýŸóETwËâh$ìȪ?+/qˌ™=äÀF5D´ä‘4o¼¶K÷[5˜v[{¨Fà‚ª©Ê
´¸ÃÅ¢ŒÀk-µ}]¨œFÐv2>=ÔS¡­;4Eó”Ôq3t±¯né¡ÉÂjnbÊ3鵑U4″ñŠŽ; •YkàéÎyƒSþ£ÁƒëSoO2’EÉÚö‘¼@°edðǧNNšv„°™šó¶Ý/4zaŸ:åÓ»²OÝYCÉ> ÔúaÕQ€ÇËcE8EÍƘĜf&JàD””;
ñӚ‘7QÞà‚™]q†¾hGkˆ}Añ謡œNµêªn»Õ©¨‘mNcàº&Õ^èoXUß?-’ßÚnATŽRïÊ=Ès³ÖeR÷ɑ¨p€ìSwŒjpܺæ-‡Ø¦ÚkèYϗIwÑÌw¼¬´0LõtæÂTËdPÏST—‘¯ƒ~éœp=È8uÂ#`¢ Øù Æ”íX|†ºÇŽn眱¡:4ŒZÑXT~iÝJU G,Õ :p(´`RЧ2¤Ñà…,‘°^7ÊÐb”/;+£Ã±æ~‚I
oèdސGBœå ÎÔõ˜ç³Uì²
^÷þºGb˜BxIW–‘vVÞ ´òÒ±à4ùaFëßE®Üm›7#Èé‚Ô{ÚÆaÌ«¢:Ù½bÓM8[{3ƒ]tø=˜§m¤¥ƒkظ
|¬Pë~¤”Àj±c÷¾”’ÒÒ É܍ƒ 3(R§=½V?/ÔÒ°;3¦! ?EA§ ;¦(KÖpãà`lÍ ¬Àî{ìùŸ’*æ”IÆrà#™cÕdœm”–Éœ+­‚>úãKàÍÈ”Dw%¶´9©`,¶WÉA+Nb-͹Œ®îÓ盈rŽ ”^žVƒüÅ_5j‹Íþ饲”–oÓ¡Ä1­pñÒ@Èeæõ1KÄ4;c¥Í+)lƒ4SQZ—ˆâ]Vn“ Ëjð‡Q!8 Â,¹:”Ú¦MœÜ^×ÓI¦|ácËUgû_l/u;YTÝ×Z¨@Þ6ñgGHÓLYšÔ9VÞFŒ1¢ÞÊ;fuÜ՚t|?,œ~±#_8¼è±¨CPv#waѦßR”Zk>} †¦P*ræ‰u´RÏZqp©Oªó³1O·ÎŸ%%NqµÉÖÓ8€w$`)ž2’â%3°oÕ¡
â×{
F‡ÆÔÄ;FhPíNy›²TÒðîÚ°Í
¸e³Ð^©¤ác·EU~ë·ñ»¶õ‹vb{X³!ª>NT(Æá}Ž løä˜AF¢Cùð9߃„ã>‚›$K9 #a’GOtg„u’“ØY£Š©˜HY+2¿Û1
Þ35ä’¨FŒ|â•ä‰NÅ27Á!ª˜8=õ2“‚Ñ€R`ßf±hC&ó»^¦Bwìk>b$¬þ¸ÕTÇ¡Xh1i

í¹¬»Sq.ôìÎt4_à’×U]° h…ÄåjƆʗѼƒEÜ8ØÃj/ç0yy>ˆÍF…
–‘5æ¶ê­€‡çR6Ÿ˜6•´©d8&¬âB´”—÷PJq¥™ÅuNϒö°•^^@jeìMÄr™ÃYT`øԅdƁcå ev_¨©Ù«Ù߬H-Še t:5„³ÓÜ };:+DòžCÅøÖç¯:,äÖ7›ÈØò
TcYxµ½Muv=qž{¦!W¡éNÙbx壼ð]¸M%ô›|—ÍEï@¹xc:РP¸g)Q/F€ :å4ÐM”à’ÞFhó†­ß))­ÅržÜù±æ̀Ã~Öò–[@ŠMéäñîWѕ¾ÛQ³÷ÕÆ¡Ì
÷{‡mז= ‹j¯Z¿7ÖÕ²WυlÐÈì -_9ü»“8>vËåâö‚~ NØà1‚ØÞWgB›o_¸¦î‚nZør[€ƒnݳ½ÛF”j7u¸¹Óxž:¦T}j°ÄÅîbSj!Ì܇¢
d¿Ösr¤{“¹’ns¸QÉà}»ßÞ×¾]Ë8f3Õá’íâàaqû?ôÔÆ­“ž4!9HýzÆï¨ ÷ülvÀ½m/wp=„¦K~3Y¥žL6…Àõx˜¿
ŽIúä¾Ñ§“Þ­‚›Èå6¾Æ¨i”øôð”´±Y•Lܝ‰VâG9(’)¦7(MX·Ähó—Cô
×H¼šæÒ|—›V”§Á㾔PTH‡üàƒŸ4F_Œ@fBõ¶¥(ñéΣ…Tp¢ ¤ ,×xp1€á”(¯Ž!.àēYóJaŠ-üc”Æe»‘2)dÿ÷ýÞi„W0݇Þ0„lТN¼Ênä”#åà¼sÍJT³¯ô}»¼&_•1Ú9>[͋=2âßhT~—«7 éžñcoÿs+ˆˆN×Øb…“X(¼:
ê˜Ã%:§¦$Ë?+›Lºþ80%ëòãÓøDisE´’ƒK¶uõ€#ŽLÎû6¾ª™Š˜gK¨`²Êy°áäîs¯€Š©0VËÞ¢
NM4¡)D§ònKÉ9G¦}£¤‰*÷zdRog]Ñ¢,]â#;ë-ê)[ñՖ«²ª¯ÜkïåËýT°èœjr]Ãr-SÑ£4¾M,¦=þýk±{)ŽÖY³´8ÈгÿèGÂÔqÀ4=:ÈAÚ~Õ¢‚ ú]R•€Ëˆ
¿ÄŒ
f@Îxy£žpj¶sk¸²Âc°QßO®·OfVñø!2nÒ±A›¯¬|y«>e„äŒhøöáγ&´©cŸUЁžÚ‡2Ã[;Nښœ:Œi™;ðœ6.žpÇ ¸ór¦j`/ÌO 1zy!*€Áˆ¦j‘qUGÁ’Íç@uS&¤!ω1PÁŠ—DTX$»©8°40Ʊ¼@gôšß%¦+¢GÅDù`˜Çgdò…q¡oΰè)^U¡zézƒÛ—uc(š@Fª- tÒ’£Þ‹ÏSšêşå~ö€’s{ج¹Z§GÃõèǁt2¯Šª`§ÜÉ»8*ÐÌ&zÍ!
Q€§´>y à _l¯ÔwN„LØ”[̓Üx€Ÿmr”ÎÈÏT ÖÐ-p„’ÿO©]MÈmEA›‡RÛà«ùÕÈC/’¤¥®–ï.4•±­ÇªÓžo§[óºPMaðÅ^·Mˆ
é„Æ3o‹’lr ¸!mÂðñ²ž@‰qöêäµÖ¿”[nB·þDA.p«
¢Q¬N} ͼîxºÆìA/+“cð‚(íp¼ƒ¨g¿Dí&uY”K ˜ÉÔJ§N
&î:CÑ^îQÍápŸk5wtœÃ0¹‡&† W¦ŸîŸ[yaDɸ“•Üjh,SÏX®ÛΜçæÝã,Àûl†è4܉S£Åæåî㽪°§Ý…“¡,
p*³’Ø£+|‹žºë”2ro1µ‘ð ꂎ^q‡ ÐMí®×?vÿ®wÓ;Br’¯÷° ‹PB”íáäÏÚ2{6P¦ EKŒu UvàäˆuoڄÈ>s±Ìk~iäí ÏjàM²öãgtoÌÊfTTYûm¼+0•¢èO=­9¹SÁÑzª½¼ãâ4¬ÓûnúD¬3Ž—˜“óÎÑ+j­WÍ¥‚¥É²_ŸüDA§çW Ö–)ƒ±ü€|ÿÈËs»àÄãmV—2U^x®ëö¸—CJÄi¸F ©Œƒ¢ P{ÓöTñÚqrRTØS
ûå,’ XNÎ
±6K”Íyö^.8KÂKʺWk’ûTPÉ{¦’38@Ô.iJ
Nm]¥
‹å0¨_¾yíÂ÷’Ïpy÷>5Qª¶äén|³Àr».ReŚ4Ÿ²‹ù.–É1ܡ™Šë³8TFUW³œåÚk/Qõ¤`¯Žpeqtv‚ÕämFŸw‹÷ý&ó08† 4ïÀï³j¹Û¨é¼ÕqcQƚú”óÉÉ0~ù`ٍ*!–°ßõ9J9&¯^˜¬6·ÇLncQîza6)F5Ñ
¾‘iœƒƒfø
e`I…sy-KÏjBhV,è¤D
Ø1 “’šBp¥y©ªq¥Ù@ûM(…æ·Üh© 5ÞõjÀ_Qv÷½(¬™ÿ¿4Àž©`S¯5Šó[üÃcŠ]KLê­ðx»±«Î°àWÁ¤@Kòv¡É4 ‚©‘ s5j¸ü(¤wĤ¼ÎNðê̌_a­¬/7 T+!QÚ¦¬OOÁPx·ÂìÞ;ÐtkÕ.aiWzîÕ»à³á±ßtÒàÌi*´G±÷7[QêO+ɏTðöªÏ/”纶©‹ŸÖ¨ÙqnÈùåðµr#5~ùŠåYŠXcMRœ? ÞÊÜjåe”+ž˜!v¦9†Á£h¢Tq+÷»Vý¸bÀ4•,+E=W¬FpXE¶±±cÛÊ-a¨E|jh¼ Ø×ZˆÇƒ9«w.­j›ù B]Pèh¶à)H1UL#Xl#ð&TOvkQpCð&’y ×y¶ãeãæ’&pÔóíAëæI!öM«ÃJ’ö§ÞÏ{FƒaÀ¦:úJ¦•ŒÞ¨ âŠ¸¼7×ù©öXJæ3ºf/

Источник

Открытие склада с дальнейшей сдачей его в аренду – выгодное вложение средств. Очень важно правильно выбрать место и организовать пространство складского помещения таким образом, чтобы в дальнейшем комплекс можно было использовать для различного типа сырья, материалов и товаров. Грамотно построить работу поможет качественный бизнес-план склада.

Стремительно развивающийся малый и средний бизнес испытывает потребность в хранении различного рода сырья и материалов. Зачастую небольшим компаниям выгоднее арендовать уже готовые конструкции, отвечающие их потребностям, чем строить собственные. К складским помещениям предъявляются довольно строгие требования, касающиеся санитарных норм. Комплекс, оборудованный по всем правилам, привлечет клиентов и, несмотря на крупные стартовые вложения, окупит себя и принесет прибыль.

Преимущества и недостатки бизнес-идеи

Плюсы:

  • короткий срок строительства;
  • разнообразие клиентов, заинтересованных в услугах;
  • низкая конкуренция при высоком спросе;
  • выгодное вложение и хорошая доходность бизнеса.
Читайте также:  Бизнес планы кафе по франшизе

Минусы:

  • крупная стартовая сумма;
  • риски, связанные со строительством.

Подготовительный этап открытия складского комплекса

Строительство или аренда?

Расчет на прибыль и серьезный подход подразумевает строительство сооружения с последующей сдачей его в аренду. Арендовать помещение, чтобы после переоборудовать его под склад и сдавать клиенту, нецелесообразно, поскольку стартовые вложения все равно достаточно велики, а в случае прекращения действия договора деньги будут выброшены впустую.

Определение типа склада

По назначению

  • производственные располагаются непосредственно на территории организаций и предприятий и выполняют свое прямое назначение (используются для хранения сырья и готовой продукции);
  • на железнодорожных узлах, в портах, аэропортах располагаются транзитные ангары для кратковременного хранения грузов между погрузками на другой транспорт;
  • таможенные – хранят товары до переоформления на границе;
  • распределительные – оптовые склады, на которых происходит дальнейшее распределение и затаривание товаров;
  • на торговых предприятиях товары хранятся на розничных складах;
  • резервные предназначены для хранения различного рода запасов.

По типу конструкции

  • открытые – площадки под навесом или тентом;
  • полузакрытые – защищены с одной, двух или трех сторон стенами;
  • закрытые – представляют собой помещения, соединенные друг с другом или полностью изолированные.

По уровню механизации:

  • автоматические;
  • полуавтоматические (автоматизированные);
  • с комплексной автоматизацией;
  • немеханизированные.

По типу хранящегося груза

  • универсальные –на которых могут храниться различные виды грузов, товаров, сырья;
  • со смешанным ассортиментом – предназначаются для отдельных видов товаров;
  • специализированные – для конкретного вида товара.

В зависимости от выполнения основных требований, в РФ все склады подразделяются на категории, обозначающиеся заглавными буквами латинского алфавита:

  1. Склад А – одноэтажный. Высота потолка – 8 м и более (многоярусные стеллажи), ровный пол. Подключена противопожарная система (сигнализация и тушение очага возгорания). Имеется система терморегуляции. Тепловые завесы на воротах предотвращают замерзание. Автоматические ворота снабжены регулируемым пандусом. Работает вентиляция и кондиционеры, установлена системы видеонаблюдения и охранная сигнализация. Наличие связи, интернета. Офисные помещения находятся здесь же. К складу удобно подъехать, есть возможность развернуться, припарковаться, выгрузиться /загрузиться.
  2. Склад В – многоэтажный. Потолки 4,5 – 8 м, на полу – бетон. Температура окружающей среды колеблется в диапазоне от +100С до +180С. Оборудован противопожарной и охранной системой, крыльцо с регулируемым по высоте пандусом, офисные помещения находятся непосредственно в складской зоне.
  3. Склад С – помещение или ангар без пандуса. Транспорт для разгрузочно-загрузочных работ заезжает внутрь склада. Помещение – капитальная постройка или ангар, утепленный, температура в холодное время не опускается ниже +80С. Полы без покрытия. Высота потолка от 3,5 до 18 м.
  4. Склад D – любое помещение, в котором хранится сырье или грузы. Никаких специальных требований не предъявляется.
Читайте также:  Бизнес план откорм бычков для получения гранта

Оценка рисков и конкуренции

Поскольку малый и средний бизнес стремительно развивается, а большинство направлений так или иначе нуждаются в помещениях для хранения, строительство склада и сдача его в аренду – выгодны. Конкуренция на рынке невелика, но стоит понимать, что все большим спросом пользуются склады А и В, поскольку наиболее отвечают запросам клиентов и обеспечивают не только сохранность груза, но и его качество.

Основные риски связаны со срывами сроков строительства и удорожанием его на этом этапе. Выбирая подрядчика, стоит отдать предпочтение проверенной фирме и составить договор таким образом, чтобы максимально защитить себя.

Организационный план

Иерархия проектных работ

Регистрация бизнеса

Небольшие складские помещения в аренду может сдавать индивидуальный предприниматель, зарегистрировавший свою деятельность в установленном порядке: нужно встать на учет в налоговых органах и в местной администрации, написать заявление и оплатить госпошлину.

Крупные складские комплексы требуют оформления ЗАО (закрытого акционерного общества) или ООО (общества с ограниченной ответственностью). В таком случае потребуется регистрация юридического лица.

Строительство помещения или поиск подходящего здания

Проект быстровозводимого склада

Строительство склада – более затратный процесс, чем переоборудование уже готового здания. Однако современные технологии позволяют открыть склад достаточно быстро, владение недвижимостью приносит неплохую прибыль.

Если рассматривать вариант долгосрочной аренды, то выбор стоит сделать в пользу аренды с последующим выкупом.

Наиболее целесообразны два варианта строительства склада:

  1. Из монолитных бетонных плит. Такое сооружение характеризуется повышенной прочностью, разнообразием конфигураций и возможностью внести коррективы по мере необходимости. Строительство из бетонных плит дешевле, чем из металлоконструкций, экономия составит приблизительно 20%.
  2. Из металлоконструкций. Среди плюсов – короткий срок возведения конструкции, надежность, простота монтажа, возможность организовывать длинные пролеты и поднимать потолки на любую желаемую высоту.
Читайте также:  Пример бизнес плана магазина компьютерного

Оборудование

Оборудование для склада

Для организации склада понадобятся:

  • стеллажи, полки для складирования;
  • холодильные установки, морозильные камеры;
  • система вентиляции и кондиционирования;
  • штабелеры;
  • подъемники;
  • электрические погрузчики;
  • передвижные тележки, кары.

Формирование штата сотрудников

Уровни управления складским комплексом

Для работы на складе потребуются:

  • заведующий складом, ведущий непосредственный учет товарно-материальных ценностей;
  • кладовщик (один или несколько, в зависимости от размаха предприятия);
  • грузчики;
  • подсобные рабочие;
  • уборщик;
  • охранник.

Маркетинг и реклама

На рекламу не стоит скупиться: информация в СМИ, интернете на специализированных порталах даст свои результаты. Важно работать с заинтересованной группой, провести маркетинговое исследование и очертить круг заинтересованных компаний, которым можно напрямую предложить складские услуги.

Финансовые расчеты

Потенциал потребителей складских помещений

Инвестиции в проект

  • приобретение земельного участка – 2 млн. рублей за 1 ГА. Нужно выбирать участки в промзоне, в непосредственной близости от крупных развязок или разгрузочно-погрузочных точек;
  • строительство склада – в зависимости от площади – от 10 млн. рублей;
  • оборудование – 2 млн. рублей;
  • отделка и монтаж – 1 млн. рублей.

Расходы

Этапы проекта

Ежемесячные расходы складываются из:

  • оплаты коммунальных услуг и налогов – 200 тысяч рублей;
  • заработной платы – 100 тысяч рублей;
  • рекламы – 10 тысяч рублей.

Доходы склада

Сдача склада в аренду приносит порядка 750 тысяч рублей в месяц. Нужно добиться долгосрочной аренды, чтобы склад не пустовал.

Чистая прибыль

Чистая прибыль складского бизнеса составляет около 440 тысяч в месяц при постоянной загрузке. Естественно, что чем больше помещение, и чем лучше оно оборудовано (специальное оборудование для хранения скоропортящихся товаров, раздельные модули), тем больше на нем можно заработать. Но и стартовые вложения будут сильно отличаться.

Окупаемость и рентабельность складского комплекса

Рентабельность складского бизнеса составляет 18-25% в год, вложения окупаются, в среднем, через 3-4 года.

Бизнес-план складского комплекса предусматривает все риски и сводит их к минимуму, защищает от неожиданностей и проясняет картину будущего бизнеса, пусть даже на бумаге.

Заказать бизнес план

Источник