Бизнес план строительства складского комплекса класса а

õ|úYÛ¾zÆ=óì
ª±§aäåÉåöt¢}=ãÔs28YO^ïH棲ëg²¶³IZú~4îQ;}ç×-îº>eVèó£³6t}ýª§ï¿þñÿòwüÃ5XÆb©Ì·’%]ãëÌaÑ>«~íÃnÍóðuÀÝ`ÏÙ¹½¿vÿ* õÕ¤Nì1}ûgî
ä¯sy|6÷Pcj£Cur¦è4ìùyæ¢=§ÃËÓ0Ã
g£ú)EØ¡9 ¶ÞÒj]=#íÃ¥qoÜGT=¡¸ÃtäìïÐrföÍÏùï0b-멧{RôºbË`õ¬Õ³o@Õ>7ƳCõÙ¡F»Ã¢´½8Öy6ù·:3½#%;·âËù ³?q¶quSÓ¨GCÄ ¦.?ѡξ m&#KºØ®®Ýzd¹oëHU)Eêö¹N£ñ`
X ËÁªjx>*.ëÊ”qzrèjÔ0zWQÏrßøìOõÀB;ñ5¡~§*Ùù©¾d$Ø13ÇêNé3Fë¤m=W7Ä©Óàåm¬6¦ÀÝ êN&?UíTYìY|;ÂÔl):ÉaGÀ+¡ùòaë¡vNÑBtíÆë ³nÔbäÓhãvÖ,²ÄßG®±9ðPGZ¢
:
ëÓÄÔ£Sñéü=kv]2 3ÝÃ;¡Ö¡´gÒpm¤9Y`8jÝ$[*¯#pÏùØX{-ù
Ôîì±ÐíªÝjeKzNáÑ[:Ð/T’RÇ#am7Cn
ÂÒuÄ1û6äåØP4GW/¾
z&³m¤k³6ÛpÓ®Ík%4`íLSÂOªÿß
ûÇèì=ÆÙÈßQðyÙ,Vb?{)=ÀObùâäI¦:¾
%ÖÖ[mõ,”çéE°y$Û;8vxôƾû©UvO£¸Ï4µÓòñg ºàÃh wscë~ #Vr_øZò3á²mÕêóÝLõÆ£çÙX)= QÝö è[Â9+`¨Ù·jS¿·ýmUUܳÒ~;ã|¢ÃÊ^¨À
*UëL”ð¬@Ì%ñêó1úÚKtÑú`г¹,ûëW¡øöJy>OjyHXÔ°¬òRJù zg^_µ+EÊÅ|d³Å;`¡k¸@»º/ú¦ùhK
Ð(JTä3;;PjÀåÙrDio¥KV¬LÂ}78VñGUÖ¢h:)gðߺnµF/BZp¨éÎbì/é¾ë64O´È6ÒÀ9å£1~Rû^ )jq~û¦×’ídÎ[ÂX·sÚÑí±ÒfIÉeÛ0î§
K÷§Wº;Êâª-;lÍÀ|uîG´êS|Ê9ãÉDÞñ>”Ri$¾KáØ>Ôp AJ{µEÕpP+A~G r=¾|6xyJ¢¬8>Þ«ïOÔ÷YãDZòó¤Vhù?f1ð1ñ%ëáÎØéZpÃQ[¡ØÓ
6¦ÆÁqçèàr13eü÷JwÐnZêîüÖºÐÓ«³Ð;
=Á´@Uü½Y³!2i°ûÊQåúüÏshëlÚ me1åCÆ^VØzÉ1²-¼gäÙ4ê«NäýkêÇ#VÃòe¶oÃc?©äÅéjáø%·ÿtQ#tDØç?Q»åÛYXþpСF:Ëû_¦fÖ§-{ßW@Áã }euË¡g§ã©Ú%]
u¼ÆZBr/=ðnLÊcQ2C_±ähv>ª¾%øg,ð.jI¨gÜκ¹îºÂ_9¿Ü”SúÔk±ü ¼¬¨6Á
6jÚUfUåUdUï~¨bFw?î4VÜÙÔöñÔ6Kÿά}g¤NÃÖH![§%×ðø
^N²6B[y=ÿɨýp@½lÝ´IuäyRë:Î[õÁÖBgá¨5¾Ö¢¥ßÎ-n2«ÌIÉræ#¥,~]Þ¯f@H®îu©ÜiEåÑ·b¼5Lñ¸®nn¨îcÜqUZÜyêc¸o`ëN¶qøJh·%å|;|(íä/Pd´uk
ΦÃSC727®>l=Ò Ý1#×3ÑzäÍÌkaç~ͼt¦Åõ +v(-ïPÚá¤4§s
ÍB*´Ê¼lô¶ÚÝÍÕªxAQ¢gßÁvH¾j”FUl$¡§syµ,OÑ¿p@ÁJÃÓJÖº¦4uICàlv>Ö%ùª)§OÅ; ëPÓIhÄ©#*ò4«fwäÜVÌ(ö@!§:Íä¡C,áÄäÊ)
Ós6æÙÐH
g`-³úΪîWá7(·ÅÀ¢ý@?©=¥úN©ÑCQ,¤YåeB¸^oXC
²ÕÒ¢;Í]µáXëY·³VÏøÑì»Ç«h]««a¡vmðBrô¨¯Úêõ½]Õ»ûZÏ%1¯w:3këH5?Zª÷Þ3h²µ£1Ñ-¬Mº,J|¬øÔôÕM¢åªgInß©yhï{È©ÖEñ’nPÃ7¶;ªã,Aë
¾åÙbB·vÎ Pþ%bV!gTÔzûÊ8C ,ÎP±;|ë2å
ý㨠îQ#Ú¹K²Wq
/¬@» !ÏVÒûÃíqÁµ¬Ñy¼Ý®ëÚ¡ü*¯¥Úм*
_@_ÜXºò2’¯ÅÕ@.á
bæ½:7£á7²q/X)Ãk×o^¬[ÞÆ]³äZ½¹ÿ©×¬oku.ëtæÂÓó,÷À¢í o3,vS² ÍÌOØ.ÙøýmQy@ÔöÜÃæ!XO_T¬9÷jãû¼ûÝÒ¼ºA_
%(×íèá}jdcUÍÍí;½+κ`1ºyµynîpõÒXïyîò,ìÄ·m3ùcK~ØÅA².J´UþØòIf/ `t_ë7ÞìRº|¤ÖjÅÃeG.H·à]ÖRq)) kõÈëçôeWQÈQØ×JRû/}’ò¤¡&*è[LMTõCï¶vÁ°¦õ|¯bàÍzî! ãPU¥ßr/Ë3_ÝgòùË4ÎÈ3b×ÕsV20ö˹à =¦PG=³,vØ8ÑBr׺7Mྪ¾”ÎÒUIÝÝ(OèGô'”¥QR§çpßý!üåŤc¤YRB»AKU&S§¯V²î!ôµ1ßSÌÄô2Sò ¸XLùôFæÙЫÆU#Üùñð$²ULÈcsNå3ÿpÞmäZã¼Í
d)¥9-³¸x禽OU?¹f¢Ûª5ªpö
ÿîiÞ·®e1Ð0¿A¶±.ÛÉi¯jwÖÅ
Ã]I¼^9&ÉF í`×Ëdû(R°Kj¥}le÷ÖM5«eÃÀîf¬D
=*)
kÌ`ÁÞKÊׯÀòp§ÍÉAx³°Ûu;²AÛÍ)1üPQfýrxðºëûºTI&jÇ
Yi«1$+ÏïïwO5ZGf¦ñD´ÒHïHé@Bb¸msû Î;¡¼0Ïì¬UÈ!Û¹5ãBJÉVê¸UtvN)GÎmRÞ`$¾íYïcQÉXá¢K67.ÒNJyUhqû.Z¯ßC
ôb9è0ÇMMªd0Bwq3Ì|+©ZvvæbaàÐ8Û0B¹¦ÚNæ8L/cðlÿu]¯éS§æÒ]ܶw¹$Ëû¸o×´VTò4ïk༪²f¡”c_5O=ÎÌ©ÎGÂs@ký
Ä$ T)pmBXÀ-î÷ºqÐE½nФ¨¨nü?ðg_JÓÐ#§L»µûVEÅù>ÐÅú¤.O¢Ç²Br
«ÙjdܼYÁäþ2VÂöÎ÷ÒÐÚj7/[öEÆ¢ì»m¯ö`ZQ[RW¹8så¡ÂY ¶&î[Èx_DÍE!ùXÖ;pñoúÓóÉ’È»ój M@0Ãî¢$3]åSÍau¡m0Æ)½xãå:i 31¼Q9²ìÛâ$*,v=Ô DÝéÎn7§ª8`¥jçvX©7¾êBl¨4¼ÀXßî²MD{u8JÏjq¬RC&â³³Î*pX
7/*Lu_»#sVQC³Aò²>!®Îôø2
)YË%8ÕSÜ=;À2#M¢2òe8 (ÓWç7¬²¦6£¤¨î kÃÉÒ½Ö5î¶%*gæAÓ3º¦)rÝVó¥ÜÎGm4rdY×â¹·B¤;qû
µIS¨Póí;´=ó´Ôr¡OÑ>¯,¢¢toÑ T¢¶çÊÊ”
C¿¢¥¤×ÒOÙØM5ë&ÉsP=~úXÝpP÷ìé2
+ÄÈQÐÎ ½uÓ@Vßõé8Ò
κ|²`Í{Ë-dAzBfó«Á`ñ¶òÿøºØ®0Ê
lZǨðûdh¸Úêq.óñ-(s
.ºPÔ²Q*ã.#ü¨È*á;Ùí˵s§A[§mø]ú!Ä´ü ÇÍfȼÑ
ÒK>³lç±8và¶h·ì-
r/DëÄ-´_-Fëø¦RBÏU
°ñv6zìcQxÌs&P3ç;Ä0_»jICª!,OPÛÇõGýÞ´xî¯_¤âPÉBhÕiQÂg$ÊÅö82º4űhj}·Àrf%|þèT¸¥ú(>çê(M«§3®Qïw0T@ʾ3H¬ê DàöÃ¥Rùñ£:ûkC)h¤^%«`EWóBâRyi²ÍcRùkñ© %ÿÖ±ÔéÜ#à+#£$¿¼^©Yå`*^hþA].¯ÆJAE%’¾Eû¹ÞW¼î?ªõ»w)ªïw%K³ý¥¡ùoHÖ#.õ±yº=½xå)T½øÂsFRÆo§îjg^Õï5KH+î(òÈX *”Ñ`Öp²¨7iö
8Ê*l¬Ð3nýå?=bI@Hlö[ã
uFòÐÕq/]Ìoö[MÄ~ÜE0Õ
¢píkkÜõ:~êX×LN>ó×TÍÂbÓ¢h(1Å¥0ï6ÿÐè`3ÂíßÝ0-ãÓá2~°¨bwrS
]³¡Ô÷rKZgV
1T§AÊ£µôαÓQwÎüéa`8¢x«ÎUÌ·æO©?M20¤ûýàát¿Ü*;ìîÎ0z+¨Á¼S§Áà@ÓWáÝÞÕȾ»,
ÎBÞGÓÂÒ³ocç÷Ú×ZUßás5 êÃä.”kzªÁWHóv~Ü ±»·.§
ÔXÐÃˬ®T}Rs-wÕÀî/ö¹¢nwìÝ«aÚÇú«Q.(NV/|ÈÙ
ÓuvÙ`½®6öïx]DP£Ëá¿åq)Ò|¹õkSÓ4xHz”ù]Xrko_a|ø@]½[Ñ.#äLXJ³óÜÌBâcnF¸ÐAÜúàáïvò¢Ipî9äFÉmgçqôÔê)j]XªÉStFû(Ñ»6Ê¥êRºQO
rK±]¢ànÌc®,â¹Úl7+µyÑäW¥ÑqCrƲMÓ¤GÍ>wÂõ )Ô¶cEÉU¯¼êJEݾ÷4¥Ö_hÏ?Dj´ï+³m¹Ú¡n¼:1¨ PÅÙp~³!½¢mâÁ¢¡:Í3,þát¹ ûg3c¨âdzøNg*Ûº³¯=Jo°&!Cvk~Âö5ä J4)âï?i
Æ?d&Û+o&hGòØPYª¶A§úXN*¶+ÄØúZýn¡Z.8
ö:Ð@s%8Ær1l2k»Vó6ijѼ=×fù¹Å6UzÐn,eÞýÇEÂ}Y4Èþúr ³!
V
Õà¾]ï|·J±SóþBÇp·[Ö@Åp¿sÂåkP ïQÁCËI±e½S ÅpÓ
N´ÛY8ERpFsZ´)Úr` ÇxÏ6Ío= A
É~5ÜÌÌ{©U¼ÞØØ s:ow~ÅíCÑìnñRT;UúugneÁ+q¥gÆ2¤ÞÎ8ëb *Ы¨Ê©öèÐí֨ȼ¥:ùì· J
ÜNä³qZQ]Ò’yí7Iò¸º!3ÀÃw:y,§ô{à ÅåxaD’®ôcƼתñÑ@å}²¸~ü
¦å §bdZ~BÅÛW²ÒQ²Îßgrû
û¸ã.Oíï×êngØ©í¸9éîíwqÜá6oHU”jëzê&ÕÁµ§LôíØ>âaë ³]’+®D ó42Q¦)jºss¦-a,]APĽ[~t{þ]êÓvÈÂÖ»5¡¼u?òë¤jø
OUP£
²3c9ÿc&RÞ:Åjh¾±áçO1W²0çp}ÕQW?ïáUÅAë
zyíj³KÚÚ
2×qñ`×`o·³¢áè½k[D
0ëí¦@ÅfXÇfp^·¢Q%KÓ|>gݯ1µ7Ãåx>|Ƹ
Qò¡¾GîiÒ}RuAgu¦”ÆkÒ´Ä9pI
C¸ê
÷ñ5½ÙÉÉ°ßo§GTdýqû=ÂÇÕsVsQi$Õv’n& 3Wg×ôp÷|Uóò¥ãåÍ’Igú¥þJ_âAkY½XmÙP7C|òfÿÉúí8¹9ªkCÓ=¤D«â*N´a^ ÀýèJJâÊíf©.ãP©*ru_ûSQ¿}Áy½¨vüH4¸ËÏÊʺ6Î~©Aò>cw×%NîÞÎ9V¸3ï ËðâÝèÌò¶Ó2Åy>¶Ñ,÷ô²oÅf7W[¥Çwz-
}¸Ô !ÿÛ>ÿ°Ûàëwv+*SHðï.aÀØYÍCµ}çÂþ^n%T@vº^ö,òäD!5]Ôlè2ÀШ¡Q-KJà©PRy7ºèRÈ·á
±îÜÂ[¢YõJÏúÏßåÊÄÏ÷Ü9¨a&4YéízÆÞü°8ÈUº¥º
à°©RéeXL!¡î½>Çwâ5TÊØBg$lØpuGúM^ü²kyèÙMú´ÈúÕW4³òzÖ¹vù`g1Óã$é0ÖïW ôxźõ#åÊ«êÏwà[x/¯zha#gÞesÝË°Ïw`
ÞUð¸x.uúa`ÏEÝ¢ôPÜ]®É-wjlCº4Ãñ Aég÷q ¥ª6DÆoPcºh°° êVI¾C½òt¹,
Óå@÷5âÕ£åôÇbä
Î'[ñzÝ%ýãdwö}þ¡É+}É-ÑûÝ
zäù¼½åô£4Éi3ï~Qq1§àC·¯gÌz¢3Ôt^G¯ëÖûv
êB$äÓ^ÀäõÃX¼¨²&ÁÉjצ
c9x>¨
ÏB³Å)WÓþüôgâíèÁY’C¤¯Ô;
¹è.
«ÓÛа~¹Ó{öåqYËÌ}Ù®zéPé]L²áï0Q03®V¾TÓ âáj±ISd1[ó#36mò5Ó¡ÂáϦsãu’ÁÊá÷8§-°¿W%jùÚÊÝ ( ²”mö+èá gydtÕ,5>ÉL×Ôi××u©ßø®ªco¶èÚ¥ê6Ú}#ÐùCªpÁ$ä¹ÎÀà9 !ú ^?Ö AgXÞØɤxJ
«ZìrÌajUÞ¾²®j `ó,è>
:¯·> q½Ï¥¼$ÏO#£Ä8ÃÇRz nvÁÆ}K$óó¾ÒA%¬ØÞÚeÔ]j²+IºÈR(^q±¢£c¥¦
½lé0VnX-VX>ÙØ~¨Îjpè×Hn×È~ÃÊ7Üv´j¿KCúgÂ)¢¢
u9ÏkfàT!t2=ãf@¡ÜÕø²r(ªÊNÑ:8¶òÅ:¦¼Ô=.×6(¸qn%X«íâ¹î¼åÃâý.V]Î1¹IÞëoÀg»¶#Ërù²
jEܦzNVWÖ{Óró·wØâê/¢ú’úd¸s±Æâ´µQ͵ÔÓJ1³pr®areücÑ8DÁ^¶í~ëd6aå&v»5|Ö
íB)IËF>©*P9_>¿rÊXÔ³¶Ç²ºïöô{Yøajpyàñ6k{«Tè»i¨YÚpçÊâ!|`ÃOÝ°ôlSñù;ñÜxjõ´t_¶DûÆ$¾Õ
Å|h§{Y»}I¸jØäKTEôjWê
Oº©¬OÁÚä¯_U3½Ã
³Óü9¼¶”öv¹))m@ØþK7ö¼~Ðd1oEv1Vö[¬3Ù¶:˼íÌæÊâmi»åbtÞ¼ÍuåY¶¿Ìùô(ß¿Ø’/Õ0[÷8éÛ,>r·
¤å³
Îp1´`E-Wô¸8XaebsUOé¾(ËÚ%3ÎÜ3ÉS´î0
Ah×ÈÛËó§êF7FvMéôI²TKµï4ïÌ9ß L.Múû8ï߬¶=XBCwQ,AbÝCèE°ð¼7,ó¡&2xdÒ=²± ³!,¥FÝ Áýj^·f-¶Y6mO+÷¸É’=Aá76Î`{ÙÍòº:a5È;Û¼ÛÉeëÂ`]ïÕêË5ï¼R”2®Å÷døEÁê±?Ì9,mT6!N3«/’TwíåÓ êÛwTêVH..âýÒì,I,|´b’8kÛº
»¿DÛ1-+Jîù³®
&´Ýήb5>=D¦ZéÔÒXbZAe´¡Î£ôÔÊ¥ùHì¿þNóW4¨þäÆZ¸ÌZ«N
UÔ$$ÔËFzrDokÞ@SmgJ(PÒÇ|%³¯°j¹2ÈÙ²æWÞI¤îûì,¬ZR}SÅÓòEª4ôÌÃ*NiJÖý² nÈíæEf Ìþ>^hªdÇ’ãfqi +Ð4úêIjIÊ?yBºJ.ty9ÿ
Ä? Úßo*l´¿NÐÖvø÷ÁÿöKÜ
Ê/û
>#ì
üê`sªÀzµþ@äS²±(en7£MæC°rÆ©»ÍËY¤Iý±ï¢³ém±g¸0fb¼NkÞ¨C?¯úâã
~Êêw?ËÆzìë[Äf~¾Ým*¸>m»ÌÀßkhü>;ó-¶]0yZT·(hw½ëLÆBôǹdîòLj?7ð0)iþýQÓÚKïOn¨Aþöâtþ¶í?yϨùëtæë½j§wv¶¸¥NÑ
¿þ9QËîdÚÁ5¹º¬sþri¿Ôò%ÊeµÞóõLhÛÅØfÛò[D¥Qavm§Ñø¾Oó¯ JK®!ݹ:Ú
ë±Åb}fÜßÉÕÀO’ñÈàw. U@Ĥò56Ee¢¥j¸NÌÆÊ«A§l¿ÕÝ߯9F.ýдy^Z¦jrFY
}¨éÄïÌQ{lé)zfÞ{Y|ÿP®ÛD»s*ÉÃÚþà Dt§ç~׫¡¶m¬Ô
$¡óJæ®÷¹ÕÏMêñc¶ãþw
rqSÝßg
åäv^CfN¥{ºÉ£ö«@d²Íù£Í
nm ÂxT´)”Ûù÷o z(½Æo
ÊÂË_ø 3NßýÂÙïj ½;R§°¬·:âYµ(.kî4äAòv¦,´|&QÀ
NiÃy!üf¯ù’$¦Eg8YPÂkç©ûûAo5´â+ãcêÉMk~Î÷._®ßûÍÉðSû;òØîoÛ_´îÅæZ¯â~õNtS_¿}¢r”¿¶ù3çúù éîØ ‘ÑîzCpäªy:bñÜu~ñ_
¾(&eØóÉ_z{ÒÙVUAs¦ûõN=òÙyÆlþ^º×,kóÛèÐ÷ ýà?Ðüæ¾NÏkËÎ0`ó§º_]Òs_Em§ý¥~§Édz½PD!Áj9ÐMÚ À&§îÉ@t.wÇÎQsÀéõ~r¸ù-p5®àÃJ½ÚG(ÚÙJ°îO󣦬ózíDº¦ýò«DÇÔ2禯Y}IãùîíL¢¦ìÀmóÏÂÜ¿
+«wáÙ^ ¢Ãl¯#¥tóÖÍÓ{¼^·ãù|ŧǮ¤xÔ4¾aãܹ¼çf,!3]¢ºÙÈî+/jè!I-§ õF÷çÎïtrRKYT(×ìHJ¡!Ó”ý@Audqß12ââRg·[B5`p#fTýa¢2h|KÉ/À¹´h8E»*z=¿~
äP^¦úwùWøÓM#¾d¸iþ|w÷73´Þý6§¨Ç×üÞLóì ÝòX
&U~]DO%ôºG^÷òrq$P,j÷³´
M/1Å
ULµ’µ4H´¨Z
09 S1ì=f;Ho¸!+æÍ1pm£¥¤Ã¤d îNDm_rßà³ysf»¿à,&KSb^èäF$A1|kf prDõyÝÎrì GÆ’©
Ü1²Ã#Ãsö,üñqÑ7ÙÕ®W£QÍÿ¾À¬.Y aöß?»Ý£Üqùu¶niUëÄ
ævæÔÕhätTÛUh²Lhÿ’*¨½kÄE.ém,Cd¿L Õi!¦5=ÃâÃ& ò ®íîZ2ìíìHÅ®ßn!¤Ò;9F÷¤Dqܹäjîy5õ¤tLW½ÌiKļ]A×ñh¹ >ûñ¬y¿ù¼Ø4g´Ûq59ç;@ßÖå³»¼P`·åµîisÐ,Â=̺ÿßعìhrWxOïÐKÛ 9÷Là $LÑZP´åÙøíýóETwËâh$ìȪ?+/qË=äÀF5D´ä4o¼¶K÷[5v[{¨F઩Ê
´¸ÃÅ¢Àk-µ}]¨FÐv2>=ÔS¡;4Eó”Ôq3t±¯né¡ÉÂjnbÊ3éµU4″ñ; YkàéÎySþ£ÁëSoO2’EÉÚö¼@°edðǧNNv°ó¶Ý/4za:åÓ»²OÝYCÉ> ÔúaÕQÇËcE8EÍÆÄf&Jà D””;
ñÓ7QÞà]q¾hGk}Añ謡Nµêªn»Õ©¨mNcàº&Õ^èoXUß?-ßÚnATRïÊ=Ès³ÖeR÷ɨpìSwjpܺæ-ئÚkeÍYÏIwÑÌw¼¬´0LõtæÂTËdPÏST¯~ép=È8uÂ#`¢ Øù Æ”íX|ºÇn籡:4ZÑXT~iÝJU G,Õ :p(´`RЧ2¤Ñà
,°^7ÊÐb/;+£Ã±æ~I
oèdÞGBå ÎÔõç³Uì²
^÷þºGbBxIWvVÞ ´òÒ±à4ùaFëßE®Üm7#ÈéÔ{ÚÆaÌ«¢:Ù½bÓM8[{3]tø=§m¤¥kظ
|¬Pë~¤”Àj±c÷¾’ÒÒ ÉÜ 3(R§=½V?/ÔÒ°;3¦! ?EA§ ;¦(KÖpãà`lÍ ¬Àî{ìù’*æIÆrà#cÕdm”É+>úãKàÍÈ”Dw%¶´9©`,¶WÉA+Nb-͹®îÓçr ^VüÅ_5jÍþ饲”oÓ¡Ä1pñÒ@Èeæõ1KÄ4;c¥Í+)l4SQZâ]Vn ËjðQ!8 Â,¹:”Ú¦MÜ^×ÓI¦|ácËUgû_l/u;YTÝ×Z¨@Þ6ñgGHÓLYÔ9VÞF1¢ÞÊ;fuÜÕt|?,~±#_8¼è±¨CPv#waѦßR”Zk>} ¦P*ræu´RÏZqp©Oªó³1O·Î%%NqµÉÖÓ8w$`)2â%3°oÕ¡
â×{
FÆÔÄ;FhPíNy²TÒðîÚ°Í
¸e³Ð^©¤ác·EU~ë·ñ»¶õvb{X³!ª>NT(Æá} løäAF¢Cùð9ßã>$K9 #aGOtgu’ØY£©HY+2¿Û1
Þ35ä’¨F|âäNÅ27Á!ª8=õ2ÑR`ßf±hC&ó»^¦Bwìk>b$¬þ¸ÕTÇ¡Xh1i
í¹¬»Sq.ôìÎt4_à’×U]° h
ÄåjÆÊѼEÜ8ØÃj/ç0yy>ÍF
5æ¶êçR66´©d8&¬âB´÷PJq¥ÅuNÏö°^^@jeìMÄrÃYT`øÔ
dÆcå ev_¨©Ù«Ù߬H-e t:5³ÓÜ };:+DòCÅøÖç¯:,äÖ7ÈØò
TcYxµ½Muv=q{¦!W¡éNÙbx壼ð]¸M%ô|ÍEï@¹xc:Ð P¸g)Q/F :å4ÐM”àÞFhóß))ÅrÜù±æÍÃ~Öò[@MéäñîWѾÛQ³÷ÕÆ¡Ì
÷{m×= j¯Z¿7ÖÕ²WÏ
lÐÈì -_9ü»8>vËåâö~ NØà1ØÞWgBo_¸¦înZør[nݳ½ÛF”j7u¸¹Óx:¦T}j°ÄÅîbSj!ÌÜ¢
d¿Ösr¤{“¹ns¸QÉà}»ßÞ×¾]Ë8f3Õá’íâàaqû?ôÔÆ4!9HýzÆï¨ ÷ülvÀ½m/wp=¦K~3Y¥L6
Àõx¿
Iúä¾Ñ§ÞÈå6¾Æ¨i”øôð´±YLÜVâG9()¦7(MX·ÄhóCô
×H¼æÒ|V”§Áã¾PTHüà4F_@fBõ¶¥(ñéΣ
Tp¢ ¤ ,×xp1á(¯!.àÄYóJa-ücÆe»2)dÿ÷ýÞiW0ÝÞ0lТN¼Ênä”#åà¼sÍJT³¯ô}»¼&_1Ú9>[Í=2âßhT~«7 éñcoÿs+N×Øb
X(¼:
êÃ%:§¦$Ë?+Lºþ80%ëòãÓøDisE´’K¶uõ#LÎû6¾ªgK¨`²Êy°áäîs¯©0VËÞ¢
NM4¡)D§ònKÉ9G¦}£¤*÷zdRog]Ñ¢,]â#;ë-ê)[ñÕ«²ª¯ÜkïåËýT°èjr]Ãr-SÑ£4¾M,¦=þýk±{)ÖY³´8ÈгÿèGÂÔqÀ4=:ÈAÚ~Õ¢ ú]RË
¿Ä
f@Îxy£pj¶sk¸²Âc°QßO®·OfVñø!2nÒ±A¯¬|y«>eähøöáγ&´©cUÐÚ2Ã[;NÚ:i;ð6.pÇ ¸ór¦j`/ÌO 1zy!*Á¦jqUîGÁÍç@uS&¤!Ï1PÁDTX$»©8°40Ʊ¼@gôß%¦+¢GÅDù`Çgdò
q¡oΰè)^U¡zézÛuc(@Fª- tÒ’£ÞÏSêÅå~ös{ج¹Z§GÃõèÇt2¯ª`§ÜÉ»8*ÐÌ&zÍ!
Q§´>y à _l¯ÔwNLØ”[ÌÜxmr”ÎÈÏT ÖÐ-pÿO©]MÈmEARÛà«ùÕÈC/¤¥®ï.4±ÇªÓo§[óºPMaðÅ^·M
éÆ3olr ¸!mÂðñ²@qöêäµÖ¿[nB·þDA.p«
¢Q¬N} ͼîxºÆìA/+cð(íp¼¨g¿Dí&uYK ÉÔJ§N
&î:CÑ^îQÍápk5wtÃ0¹& W¦î[yaDɸÜjh,SÏX®ÛÎçæÝã,Àûlè4ÜS£Åæåî㽪°§Ý
¡,
p*³’Ø£+|ºë”2ro1µð ê^q ÐMí®×?vÿ®wÓ;Br’¯÷° PB”íáäÏÚ2{6P¦ EKu UvàäuoÚÈ>s±Ìk~iäí ÏjàM²öãgtoÌÊfTTYûm¼+0¢èO=9¹SÁÑzª½¼ãâ4¬ÓûnúD¬3óÎÑ+jWÍ¥¥É²_üDA§çW Ö)±ü|ÿÈËs»àÄãmV2U^x®ëö¸CJÄi¸F ©¢ P{ÓöTñÚqrRTØS
ûå, XNÎ
±6KÍyö^.8KÂKʺWk’ûTPÉ{¦’38@Ô.iJ
Nm]¥
å0¨_¾yíÂ÷Ïpy÷>5Qª¶äén|³Àr».ReÅ4²ù.É1Ü¡Âë³8TFUW³åÚk/Qõ¤`¯peqtvÕämFw÷ý&ó08 4ïÀï³j¹Û¨é¼ÕqcQÆúóÉÉ0~ù`Ù*!°ßõ9J9&¯^¬6·ÇLncQîza6)F5Ñ
¾ifø
e`I
sy-KÏjBhV,è¤D
Ø1 “Bp¥y©ªq¥Ù@ûM(
æ·Üh© 5ÞõjÀ_Qv÷½(¬ÿ¿4À©`S¯5ó[üÃc]KLêðx»±«Î°àWÁ¤@Kòv¡É4 © s5j¸ü(¤wĤ¼ÎNðêÌ_a¬/7 T+!QÚ¦¬OOÁPx·ÂìÞ;ÐtkÕ.aiWzîÕ»à³á±ßtÒàÌi*´G±÷7[QêO+ÉTðöªÏ/纶©Ö¨ÙqnÈùåðµr#5~ùåYXcMR? ÞÊÜjåe”+!v¦9Á£h¢Tq+÷»Vý¸bÀ4,+E=W¬FpXE¶±±cÛÊ-a¨E|jh¼ Ø×ZÇ9«w.jù B]Pèh¶à)H1UL#Xl#ð&TOvkQpCð&’y ×y¶ãeãæ’&pÔóíAëæI!öM«ÃJ’ö§ÞÏ{FaÀ¦:úJ¦Þ¨ ⸼7×ù©öXJæ3ºf/
Источник
Открытие склада с дальнейшей сдачей его в аренду – выгодное вложение средств. Очень важно правильно выбрать место и организовать пространство складского помещения таким образом, чтобы в дальнейшем комплекс можно было использовать для различного типа сырья, материалов и товаров. Грамотно построить работу поможет качественный бизнес-план склада.
Стремительно развивающийся малый и средний бизнес испытывает потребность в хранении различного рода сырья и материалов. Зачастую небольшим компаниям выгоднее арендовать уже готовые конструкции, отвечающие их потребностям, чем строить собственные. К складским помещениям предъявляются довольно строгие требования, касающиеся санитарных норм. Комплекс, оборудованный по всем правилам, привлечет клиентов и, несмотря на крупные стартовые вложения, окупит себя и принесет прибыль.
Преимущества и недостатки бизнес-идеи
Плюсы:
- короткий срок строительства;
- разнообразие клиентов, заинтересованных в услугах;
- низкая конкуренция при высоком спросе;
- выгодное вложение и хорошая доходность бизнеса.
Минусы:
- крупная стартовая сумма;
- риски, связанные со строительством.
Подготовительный этап открытия складского комплекса
Строительство или аренда?
Расчет на прибыль и серьезный подход подразумевает строительство сооружения с последующей сдачей его в аренду. Арендовать помещение, чтобы после переоборудовать его под склад и сдавать клиенту, нецелесообразно, поскольку стартовые вложения все равно достаточно велики, а в случае прекращения действия договора деньги будут выброшены впустую.
Определение типа склада
По назначению
- производственные располагаются непосредственно на территории организаций и предприятий и выполняют свое прямое назначение (используются для хранения сырья и готовой продукции);
- на железнодорожных узлах, в портах, аэропортах располагаются транзитные ангары для кратковременного хранения грузов между погрузками на другой транспорт;
- таможенные – хранят товары до переоформления на границе;
- распределительные – оптовые склады, на которых происходит дальнейшее распределение и затаривание товаров;
- на торговых предприятиях товары хранятся на розничных складах;
- резервные предназначены для хранения различного рода запасов.
По типу конструкции
- открытые – площадки под навесом или тентом;
- полузакрытые – защищены с одной, двух или трех сторон стенами;
- закрытые – представляют собой помещения, соединенные друг с другом или полностью изолированные.
По уровню механизации:
- автоматические;
- полуавтоматические (автоматизированные);
- с комплексной автоматизацией;
- немеханизированные.
По типу хранящегося груза
- универсальные –на которых могут храниться различные виды грузов, товаров, сырья;
- со смешанным ассортиментом – предназначаются для отдельных видов товаров;
- специализированные – для конкретного вида товара.
В зависимости от выполнения основных требований, в РФ все склады подразделяются на категории, обозначающиеся заглавными буквами латинского алфавита:
- Склад А – одноэтажный. Высота потолка – 8 м и более (многоярусные стеллажи), ровный пол. Подключена противопожарная система (сигнализация и тушение очага возгорания). Имеется система терморегуляции. Тепловые завесы на воротах предотвращают замерзание. Автоматические ворота снабжены регулируемым пандусом. Работает вентиляция и кондиционеры, установлена системы видеонаблюдения и охранная сигнализация. Наличие связи, интернета. Офисные помещения находятся здесь же. К складу удобно подъехать, есть возможность развернуться, припарковаться, выгрузиться /загрузиться.
- Склад В – многоэтажный. Потолки 4,5 – 8 м, на полу – бетон. Температура окружающей среды колеблется в диапазоне от +100С до +180С. Оборудован противопожарной и охранной системой, крыльцо с регулируемым по высоте пандусом, офисные помещения находятся непосредственно в складской зоне.
- Склад С – помещение или ангар без пандуса. Транспорт для разгрузочно-загрузочных работ заезжает внутрь склада. Помещение – капитальная постройка или ангар, утепленный, температура в холодное время не опускается ниже +80С. Полы без покрытия. Высота потолка от 3,5 до 18 м.
- Склад D – любое помещение, в котором хранится сырье или грузы. Никаких специальных требований не предъявляется.
Оценка рисков и конкуренции
Поскольку малый и средний бизнес стремительно развивается, а большинство направлений так или иначе нуждаются в помещениях для хранения, строительство склада и сдача его в аренду – выгодны. Конкуренция на рынке невелика, но стоит понимать, что все большим спросом пользуются склады А и В, поскольку наиболее отвечают запросам клиентов и обеспечивают не только сохранность груза, но и его качество.
Основные риски связаны со срывами сроков строительства и удорожанием его на этом этапе. Выбирая подрядчика, стоит отдать предпочтение проверенной фирме и составить договор таким образом, чтобы максимально защитить себя.
Организационный план
Иерархия проектных работ
Регистрация бизнеса
Небольшие складские помещения в аренду может сдавать индивидуальный предприниматель, зарегистрировавший свою деятельность в установленном порядке: нужно встать на учет в налоговых органах и в местной администрации, написать заявление и оплатить госпошлину.
Крупные складские комплексы требуют оформления ЗАО (закрытого акционерного общества) или ООО (общества с ограниченной ответственностью). В таком случае потребуется регистрация юридического лица.
Строительство помещения или поиск подходящего здания
Проект быстровозводимого склада
Строительство склада – более затратный процесс, чем переоборудование уже готового здания. Однако современные технологии позволяют открыть склад достаточно быстро, владение недвижимостью приносит неплохую прибыль.
Если рассматривать вариант долгосрочной аренды, то выбор стоит сделать в пользу аренды с последующим выкупом.
Наиболее целесообразны два варианта строительства склада:
- Из монолитных бетонных плит. Такое сооружение характеризуется повышенной прочностью, разнообразием конфигураций и возможностью внести коррективы по мере необходимости. Строительство из бетонных плит дешевле, чем из металлоконструкций, экономия составит приблизительно 20%.
- Из металлоконструкций. Среди плюсов – короткий срок возведения конструкции, надежность, простота монтажа, возможность организовывать длинные пролеты и поднимать потолки на любую желаемую высоту.
Оборудование
Оборудование для склада
Для организации склада понадобятся:
- стеллажи, полки для складирования;
- холодильные установки, морозильные камеры;
- система вентиляции и кондиционирования;
- штабелеры;
- подъемники;
- электрические погрузчики;
- передвижные тележки, кары.
Формирование штата сотрудников
Уровни управления складским комплексом
Для работы на складе потребуются:
- заведующий складом, ведущий непосредственный учет товарно-материальных ценностей;
- кладовщик (один или несколько, в зависимости от размаха предприятия);
- грузчики;
- подсобные рабочие;
- уборщик;
- охранник.
Маркетинг и реклама
На рекламу не стоит скупиться: информация в СМИ, интернете на специализированных порталах даст свои результаты. Важно работать с заинтересованной группой, провести маркетинговое исследование и очертить круг заинтересованных компаний, которым можно напрямую предложить складские услуги.
Финансовые расчеты
Потенциал потребителей складских помещений
Инвестиции в проект
- приобретение земельного участка – 2 млн. рублей за 1 ГА. Нужно выбирать участки в промзоне, в непосредственной близости от крупных развязок или разгрузочно-погрузочных точек;
- строительство склада – в зависимости от площади – от 10 млн. рублей;
- оборудование – 2 млн. рублей;
- отделка и монтаж – 1 млн. рублей.
Расходы
Этапы проекта
Ежемесячные расходы складываются из:
- оплаты коммунальных услуг и налогов – 200 тысяч рублей;
- заработной платы – 100 тысяч рублей;
- рекламы – 10 тысяч рублей.
Доходы склада
Сдача склада в аренду приносит порядка 750 тысяч рублей в месяц. Нужно добиться долгосрочной аренды, чтобы склад не пустовал.
Чистая прибыль
Чистая прибыль складского бизнеса составляет около 440 тысяч в месяц при постоянной загрузке. Естественно, что чем больше помещение, и чем лучше оно оборудовано (специальное оборудование для хранения скоропортящихся товаров, раздельные модули), тем больше на нем можно заработать. Но и стартовые вложения будут сильно отличаться.
Окупаемость и рентабельность складского комплекса
Рентабельность складского бизнеса составляет 18-25% в год, вложения окупаются, в среднем, через 3-4 года.
Бизнес-план складского комплекса предусматривает все риски и сводит их к минимуму, защищает от неожиданностей и проясняет картину будущего бизнеса, пусть даже на бумаге.
Заказать бизнес план
Источник