Бизнес план сауны в казахстане
Анкета проекта
Цели инвестиционного проекта: Строительство современной помывочной общественной бани 400 кв.м. на территории ЮКО.
Производительность услуги: 50 человек за раз
Продукция: Услуга для население; Стоимость проекта: 9 688 700 тенге; Срок окупаемости (РВР): 4,2 года;
Концепция проекта
Проектом предполагается строительство общественной бани в ЮКО:
– осуществить строительство современной помывочной общественной бани для реализации услуг потребителям;
– обеспечение накопления массы прибыли от запуска современной помывочной общественной бани, достаточной для дальнейшего увеличения фондов потребления работников.
Описание предприятия
Деятельность данного комплекса должна быть направлена на оказание услуг населению. Главная задача предприятия это повышение посещаемости бани, при одновременном радикальном сокращении затрат труда и средств на единицу оказываемой услуги. Успех в этом деле будет достигнут главным образом за счет строительства современной помывочной общественной бани.
Описание услуги
Проектом предполагается строительство общественной бани в городе или районе ЮКО, так как существуют самые благоприятные условия для постройки бани. Для представленного проекта потребуются небольшие инвестиции. Планируется построить небольшую баню среднего уровня, которая будет востребована у населения с хорошей отделкой, с удобной планировкой и крепким паром. Современные помывочные бани наиболее гигиеничные и обеспечивают быструю помывку сразу же при возникновении необходимости такой, то есть готовиться к работе должны максимально быстро. Посещение бани способствует улучшению здоровья, она является отличной профилактикой для множества заболеваний, выводит шлаки из организма, тонизирует и просто повышает настроение.
Преимущества услуги:
•Во-первых – клиентам предлагается огромное количество дополнительных услуг: это, парение, классический массаж, мыльный массаж, стоун-терапия (тепловая процедура, в ходе которой на определенные части тела укладываются нагретые камни);
•Во-вторых, доступные цены на услуги бани;
•В-третьих, месторасположение и режим работы бани выгодное для посещения местным населением.
Анализ рынка и сбыт услуг
Частные бани начали появляться довольно давно. Однако лишь в последние три года рынок стал заполняться и претерпевать существенные изменения. На рынке ЮКО в основном функционируют «закрытые», «элитные» и VIP-бани, сауны. Для жителей густонаселенных сельских пунктов существует острая потребность в общественных банных заведениях. Интерьер бани будет довольно простой, приблизительно такой же, как и в других общественных банях: небольшая парная, где будет установлена двухъярусная скамья. Тёплый, большой предбанник. Реализация представленного проекта позволит обслуживать жителей села. В районных центрах в среднем проживают около 10-15 тысяч чел. Месторасположение выбрано также с учетом следующих факторов:
– баня должна быть построена в самом проходимом месте в центре. Выигрышной позицией будет район строительства.
– создаст новые рабочие места.
Производственный план
Классическая планировка бани это три помещения: раздевалка, моечная и парная. Размеры предбанника принимают исходя из того, что на 1 человека должно приходиться не менее 1,3-1,5 м, ширина – не менее 1 метра. Предбанник должен быть утеплен, окна широкие с высокими подоконниками, не менее 140 см от пола. В нем должно быть все: от вешалок для одежды до дров и угля. За предбанником находится моечная или совмещенное помещение для мойки и парения. На каждого парильщика должно приходиться не менее 1 м площади. Парильня – главное место в бане. В ней должна поддерживаться высокая температура, равномерный нагрев моющегося и возможность использования веника. Дверь из парилки должна открываться в предбанник, а не наоборот, чтобы избежать увлажнения одежды. Чтобы снизить потери пара и тепла, дверь устраивают с низкой коробкой и высоким порогом. Вдоль стены находятся деревянные полки в 1, 2, 3 яруса. План бани с парильней, отделенной от моечной 1- вешалка; 2 – предбанник; 3 – парильня; 4 – моечная; 5 – скамья; 6 – полок; 7- лежанка; 8 – двери; 9 – электропечь- каменка; 10 – стол; 11 – шкафы План бани с совмещенной парилкой и моечным помещением (каркасный).
Маркетинговый анализ
Анализ показывает, что проект достаточно устойчив к возможным изменениям как экономической ситуации в целом (изменение структуры и темпов инфляции), так и внутренних показателей проекта (изменение объемов закупки, цены продукции и услуг).
Ценовая стратегия базируется на цены рынка. Начальная цена услуги будет определяться исходя из сложившихся цен на аналогичную услугу, путем калькуляции себестоимости с учетом цены на данный вид услуги на внутреннем рынке. В дальнейшем ценовая политика будут строиться на общеизвестных критериях. При определении цены будут учитываться: вид оплаты, объем реализуемой услуги.
На проект планируется определить «входной билет» для разовых посетителей от 500 до 700 тенге. В небольшой бане поместятся до 50 человек. Добиться оптимального режима работы проекта необходимо обеспечивать хорошую проходимость в дневное, вечернее время и выходные дни. Площадь, на которой поместится баня – 408 кв. метров.
Персонал
Проект предусматривает создание дополнительных рабочих мест. Оптимальное количество персонала 5 человек для обслуживания бани.
Инвестиции и затраты на реализацию проекта
Направления и объемы инвестиционных вложений в проект, тенге
Если у вас появились финансовые трудности, можно взять выгодный кредит под залог недвижимости в Алматы.
Направления инвестиционных вложений | Сумма, тг |
Строительство здания бани | 8 000 000 |
Приобретение промывочного инвентаря и скамеек для сидения | 688 700 |
Приобретение деревянных технологических сменных поддонов для формования изделий | 200 000 |
Оплата труда рабочих, занятых изготовлением пустотелых строительных шлакоблоков | 800 000 |
Всего | 9 688 700 |
Расшифровка затрат на приобретение помывочного инвентаря и скамеек для сидения
Наименование | Количество | Цена за единицу, тенге | Общая стоимость,тенге |
Скамейки для сидения | 10 | 8000 | 80 000 |
Тазики для купания | 100 | 400 | 40 000 |
Стулья для работников | 8 | 400 | 3 200 |
Шкафы для одежды металлические | 50 | 8 000 | 400 000 |
Столы | 4 | 3 000 | 12 000 |
Стулья | 20 | 1 500 | 30 000 |
Стиральная машина (автомат) | 1 | 45 000 | 45 000 |
Телефонные аппараты | 2 | 3 000 | 6 000 |
Простыни | 20 | 2 500 | 50 000 |
Тапочки резиновые | 50 | 250 | 12 500 |
Посуда в комплекте | 4 | 2 500 | 10 000 |
Итого | 688 700 |
Отчет о прибылях и убытках за 1-й операционный год
№ | Наименование статьи | Цена/тенге | Дней/месяцев | Итого в год,тенге |
1 | Доход от реализации готовой продукции | 500 тенге/50 посещении в день | 360 | 9 000 000 |
2 | Производственные затраты | 3 253 000 | ||
Материалы (моющие средства и т.д.) | 7 925 тг. | 360 | 2 853 000 | |
Материалы (простыни, полотенца и т.д.) | 100 000 тг. | 4 | 400 000 | |
Валовой доход | 5 747 000 | |||
Итого операционные расходы | 3 195 000 | |||
3 | Заработная плата | 36 000 тг./ 5 человек | 12 | 2 160 000 |
4 | Коммунальные расходы и отопление | 1 500 | 360 | 633 000 |
5 | Аренда помещения | 33 500 | 12 | 402 000 |
6 | Корпоративный подоходный налог | 3% от дохода | 12 | 270 000 |
Чистая прибыль | 2 282 000 |
1.Доход от реализации готовой продукции: Вход на одного человека составляет 500 тенге; В месяц ожидается средний поток в 50 человек; (500тенге*50*30*12= 9 000 000) тенге;
2.Производственные затраты: Ежедневно на мойку бани расходуется 285 тг. на хлорку, 2000 тг на стирку белья, за организацию чая и сухофруктов 2000 тенге; (285тг.+2000тг.+2000тг.+3 640)*360= 2 853 000 тенге; Ежеквартально производится закуп покрывал, полотенец, простынь на сумму 100 000 тенге (2 000тг на 50 человек); 100000*4=400 000 тенге; Итого производственные затраты в год: 2 853 000+400 000=3 253 000 тенге;
3.Заработная плата: 5*36000*12 месяцев=2 160 000 тенге (включая все налоги и вычитания);
4.Коммунальные расходы и отопление: 504 000+30 000+99 000=633 000 тенге; Расходы на уголь: (100 кг угля по 14 тенге/кг в день) 1400*360=504 000 тенге; Расходы на свет:2500 тг*12= 30 000 тенге; Расход на воду (55 тг за 1кБм, 150 кБм в месяц): 8 250 тг*12=99 000 тенге;
5.Аренда помещения: 33 500 тг*12=402 000 тенге;
6.Корпоративный подоходный налог: 9 000 000 тг*3%=270 000 тенге;
Финансирование и меры государственной поддержки проекта
Кредитование через БВУ. Финансовые расчеты выявили необходимость займа при процентной ставке 14%, сроком погашения 60 месяцев, с отсрочкой на полгода, а затем регулярными ежемесячными выплатами. Субсидирование процентной ставки вознаграждения до 7% новых бизнес-инициатив/проектов
Кредитование в рамках реализации «Программы занятости – 2020». Программой предусмотрено выделение бюджетных средств для организации собственного дела.
Источник: www.kasipker.info
Источник
Поход в сауну — это не только способ оздоровления и очищения, но и место для встреч с друзьями и проведения знаковых событий. Также на базе сауны может быть открыт SPA и массаж, что сильно расширяет эту сферу деятельности. В этой статье мы расскажем как открыть сауну.
На сегодняшний день существует несколько видов саун, каждая из которых имеет свои характеристики. В последнее время очень популярными становятся инфракрасные сауны, где воздух нагревают устройства, которые производят инфракрасное излучение.
Виды саун
- русская;
- финская;
- турецкая (хамам);
- японская;
- римская;
- инфракрасная.
Прежде чем открывать сауну вам нужно определиться, какого типа ваша сауна будет и в соответствии с этим уже подбирать необходимое оборудование. Кроме того, чтобы держать сауну, обязательно следует открыть ИП по упрощенке. После чего вам уже придется углубиться во все нюансы, которые предполагает открытие сауны – это и выбор помещения и получение необходимых разрешений.
Как открыть сауну: Помещение
Помещение под сауну может быть как арендованным, так и построенным с нуля. Главные требования к помещению под сауну вы можете найти в СанПин и Правилах пожарной безопасности, где все подробно описывается. Основное требование – сауна должна находиться в отдельно стоящем помещении с отдельным входом. Кроме того, выбирая помещение не поскупитесь на площадь, ведь если вы захотите открыть дополнительные услуги (Спа, массаж), то это вам очень пригодится. При выборе помещения обратите внимание на густонаселенные районы, где не будет большой конкуренции.
Необходимые документы
- Разрешительные документы на помещение от СЭС и пожарной службы;
- Договор на стирку банных принадлежностей с прачечной;
- Договор на обслуживание вентиляционной системы;
- Программа санитарно-производственного контроля;
- Договор на дезинфекцию и дератизацию;
- Договор на вывоз мусора и утилизацию люминесцентных ламп.
Итак, помещение найдено, документы получены. Пришло время самого интересного – закупки оборудования и расходных материалов. Имейте ввиду, что все материалы для отделки должны быть негорючими и соответствовать нормам пожарной безопасности. Также необходимо закупить все банные принадлежности – веники, полотенца, шапочки, тапочки и т.д.
Для функционирования вашей сауны вам нужно будет нанять работников, не менее 3-х человек. В их число входит банщик, администратор и бухгалтер. Количество персонала будет увеличиваться по мере роста вашего бизнеса.
По средней оценке первоначальный взнос на открытие сауны составит около 7,5 миллионов тенге. Помимо этого не забудьте позаботиться о расходах на заработную плату, коммунальные услуги и хозяйственные траты. Срок окупаемости данного бизнеса составит приблизительно 2,5 года.
Открытие сауны: Поддержка от фонда «Даму»
Большим плюсом в открытии сауны является тот факт, что на данный бизнес можно получить государственную поддержку, так как этот вид бизнеса входит в перечень «Дорожная карта бизнеса-2020». Это означает, что можно получить от государства следующее:
- частичное гарантирование по кредитам;
- субсидирование процентной ставки по кредитам;
- сервисная поддержка действующего бизнеса(после запуска);
- развитие производственной инфраструктуры.
Заманчиво, правда? Поэтому не упустите момент!
Ну и конечно, как о вас узнают, если вы не прорекламируете себя? Так что не скупитесь, особенно первое время, на рекламу в СМИ и соц. сетях. А чтобы учесть все расходы и не попасть впросак обязательно составьте бизнес план!
Удачи!
Источник
1. Краткий инвестиционный меморандум
Сегодня рынок банных услуг и саун продолжает активно развиваться. Это связано со многими факторами. Люди любит отдыхать и мыться в банях. Для многих поход в баню является еженедельным ритуалом. Во-вторых, заинтересованность на данную услугу активно увеличивается со стороны семей. Сегодня семейный формат образует новую долю на рынке банных услуг, которую можно успешно занять. Срок окупаемости составляет 19 месяцев, а точка безубыточности — 3 месяца.
Чтобы открыть банный комплекс необходимо арендовать земельный участок. Площадь составляет 10 соток. Участок можно искать как в городе, так и за его пределами. Это позволит сэкономить на аренде, а также разметить комплекс в благоприятной экологической зоне, где отсутствует городской шум. Также необходимо построить сам банный комплекс. Площадь комплекса составит 90 м2. Материал — оцилиндрованный брус. Общий штат сотрудников составит 11 человек.
Банный комплекс включает три отдельные банные зоны. Клиентам будет доступна аренда бани, услуг банщика, массаж, аренда мангала и прочие услуги. Среднее время аренды составит около 3 часов. Цены варьируются от 500 рублей до 1 500 рублей. Таким образом финансовые показатели проекта будут следующие:
Сумма первоначальных инвестиций — 3 806 000 рублей
Ежемесячная прибыль — 200 000 рублей
Срок окупаемости — 21 месяцев
Точка безубыточности — 2 месяца
Рентабельность продаж — 50%
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Данная ниша не требует высокой профессиональной специализации и поэтому подойдет любому предпринимателю. Успеха в данном бизнесе можно добиться за счет качества предоставляемых услуг, обстановки, отношения персонала к клиентам. На первых этапах также для бани нужно создать положительную репутацию и не делать из неё «баню для своих».
Сегодня частыми форматами бань являются классическая русская баня и финская сауна. Также небольшую долю занимают турецкие бани. Большинство бань открывается на небольших частных территориях либо в виде SPA центров на территории отеля. Данный бизнес-план предполагает открытие традиционной русской бани. Основным преимуществом является ориентация не только на мужские компании, но и на семейный формат отдыха, где можно отдыхать с детьми.
Банный комплекс включает в себя три зоны, где в каждой может расположиться по 6 человек. При посещении группами более 6 человек может взиматься дополнительная плата. В каждой зоне доступна отдельная парильная, душевая, санузел, комната отдыха и помывочная. Для охлаждения клиентам будут доступны купели, небольшой бассейн или просто обливание холодной водой. В результате к основным услугам можно отнести:
- почасовая аренда банной зоны
- почасовая аренды мангала и беседки на улице
- услуги парильщика
При этом стоит отметить, что в среднем посетители заказывают баню от 3 часов.
К дополнительным услугам относится:
- массажные услуги
- пилинг и обертывание
- продажа напитков и снеков
От продажи алкогольной продукции принято решение отказаться, так как потребуется получать лицензию и возможно неподобающее поведение пьяных клиентов, что может испортить репутацию и нарушить формат семейного заведения. Гости могут приносить собственную еду, которую можно пожарить на мангале.
Банный комплекс — одноэтажное здание, которое располагается на небольшой частной территории. Земельный участок равен 10 соткам и располагается вне города. Для строительства бани используется сруб из оцилиндрованного бруса. При строительстве обязательно уделите внимание составлению интерьера, сохраните черты классической русской бани. Комфортная обстановка, тактичный персонал будут выгодно выделять вас на фоне конкурентов. Площадь комплекса — 130 м2, который поделен на 3 бани. Планировка следующая:
- прихожая — 15 м2
- три бани (каждая по 30 м2)
- процедурная комната (массажный кабинет, пилинг и обертывание) — 15 м2.
- техническое помещение — 10 м2.
Для открытия бани также потребуется закупить следующее оборудование:
- печи-каменки
- купели
- телевизоры
- стулья и обеденные столы
- душевые кабины
- унитазы и умывальники
- мебель для прихожей
- холодильники
- диваны
- музыкальный центр
- шкаф
- посуду
- полотенца
- полки
- простыни и полотенца
- обливное устройство для бани
- светильники
- массажный стол
Данное оборудование приобретается для каждой бани. В результате будет собрано три комплекта. Это позволит полностью обеспечить деятельность банного комплекса.
Лицензирование данной деятельности отсутствует, но при открытии потребуется получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции на предмет соответствии всем нормам.
Для данного вида услуг ключевым фактором успеха является качество предоставляемых услуг. Банный комплекс ориентирован на средний сегмент. Любой желающий может позволить себе прийти в баню.
Целевой аудиторией являются как мужчины, так и женщины. При этом, как ранее было отмечено, бани также будут предназначены для проведения семейного отдыха с детьми. Обязательно следите за уровнем сервиса и чистотой для того, чтобы клиенты были довольны. Это позволит привлечь постоянных клиентов, которые могут составлять 30% и более от общего количества посетителей.
Для женщин существуют специальные услуги в виде массажа, пилинга и обертывания. Как только появится постоянный поток клиентов можно расширять SPA услуги для получения дополнительной прибыли.
Для роста прибыли обязательно внедрите систему лояльности для клиентов, которая заставит возвращаться к вам снова и снова. Это могут быть скидки, купон на бонусный час, а также скидки или бесплатное посещение SPA процедур.
Для уверенного роста вашего бизнеса необходима качественная и продуманная рекламная кампания. За составлением кампании необходимо обратиться специалистам. На сегодняшний день самым популярными и эффективными способами продвижения являются онлайн каналы. К ним относятся:
- собственный сайт
Использовать как платформу для бронирования бани и записи на процедуры. Также на нем можно размещать скидки и акции, которые сейчас проходят.
Наиболее эффективный способ продвижения сайта является контекстная реклама на рекламных площадках.
- социальные сети
Данные площадки можно использовать для размещения фотографий и событий, которые проходят в банном комплексе.
Также можно выделить следующие офлайн каналы:
- реклама в развлекательных журналах
Данные каналы являются эффективным способом рассказать местным жителям об открытии нового банного комплекса и привлечь первых клиентов.
- реклама на радио и телевидении
Несмотря на высокую стоимость данных каналов продвижения, они позволяют охватить наиболее широкую аудиторию. Данные каналы лучше использовать после нескольких месяцев работы комплекса.
Для открытия производства потребуется выполнить следующие действия:
- Зарегистрировать юридическое лицо — ИП
- Подобрать земельный участок
- Построить банный комплекс
- Закупить оборудование
- Подобрать персонал
- Начать рекламную кампанию и работу
Этап/продолжительность, нед. | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
Регистрация ИП | |||||||||||||||
Подбор земельного участка | |||||||||||||||
Строительство комплекса | |||||||||||||||
Закупка оборудования | |||||||||||||||
Подбор персонала | |||||||||||||||
Начало рекламной кампании и работы |
Таким образом на открытие необходимо 15 недель. Первоначально собственнику бизнеса потребуется зарегистрировать ЮЛ — ИП (ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность»). Для этого необходимо обратиться в налоговую службу. Наиболее оптимальной схему налогообложения является «доходы-расходы». Налоговая ставка составит 15%. Далее нужно открыть счет в банке.
По результатам необходимо подобрать земельный участок. Для этого можно обратиться к риелторам или подобрать участок самому с помощью порталов и агрегаторов.
Как только договор аренды на земельный участок будет подписан можно приступать к строительству комплекса. Данный этап является самым продолжительным и составит 8 недель. Для строительства можно использовать услуги местных строительных организаций. Обязательно контролируйте процесс строительства. Далее закупите оборудование.
По результатам окончания строительных работ и установки оборудования начинайте работу комплекса.
6. Организационная структура
Для нормального функционирования банного комплекса потребуется следующий персонал:
- управляющий
- администратор (2 человека)
- банщик (2 человека)
- массажист (2 человека)
- SPA специалист
- уборщица
- разнорабочий (2 человека)
Штат сотрудников составит 11 человек. Директор ответственен за закупку расходных материалов, взаимодействует с бухгалтерией и рекламным агентством.
Администраторы бани работают по сменному графику. Они отвечают за запись гостей, помогают с размещением, отвечают на звонки клиентов, а также ведут социальные сети. Банщики также работают по сменному графику и отвечают за прогрев бань и обслуживают клиентов в случае заказа их услуг. Массажисты оказывают услуги по массажу. SPA специалисты оказывают услуги по пилингу и обертыванию. Уборщица убирает помещения после завершения сеансов. Разнорабочие отвечают за хозяйство в комплексе. Подносят дрова, помогают убирать территорию.
Фонд оплаты труда, руб.
Постоянные расходы | Оклад | Количество сотрудников | Сумма | Средняя з/п в месяц на сотрудника |
Управляющий | 35 000 | 1 | 35 000 | 35 000 |
Администратор | 20 000 | 2 | 40 000 | 20 000 |
Банщик | 25 000 | 2 | 50 000 | 25 000 |
Массажист | 25 000 | 2 | 50 000 | 25 000 |
SPA специалист | 20 000 | 1 | 20 000 | 20 000 |
Уборщица | 15 000 | 1 | 15 000 | 15 000 |
Разнорабочий | 15 000 | 2 | 30 000 | 15 000 |
Страховые взносы | 72 000 | |||
Итого ФОТ | 312 000 |
Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.
Капитальные затраты на открытие банного комплекса, руб.
Наименование | Количество | Цена за 1 шт. | Обшая сумма |
Печь-каменка | 3 | 60 000 | 180 000 |
Купель | 2 | 40 000 | 80 000 |
Телевизор и DVD, караоке | 3 | 30 000 | 90 000 |
Стулья | 12 | 3 000 | 36 000 |
Стол большой | 3 | 15 000 | 45 000 |
Душевые кабины | 3 | 20 000 | 60 000 |
Мебель для прихожей | 1 | 40 000 | 40 000 |
Холодильники | 3 | 10 000 | 30 000 |
Диван | 3 | 8 000 | 24 000 |
Музылькальный центр | 3 | 10 000 | 30 000 |
Шкаф для посуды | 3 | 15 000 | 45 000 |
Полотенца | 150 | 150 | 22 500 |
Полки для парилки | 3 | 8 000 | 24 000 |
Простыни | 150 | 50 | 7 500 |
Обливное устройство для бани | 3 | 3 000 | 9 000 |
Светильники | 9 | 2 000 | 18 000 |
Туалеты | 3 | 4 000 | 12 000 |
Умывальник | 3 | 4 000 | 12 000 |
Массажный стол | 1 | 5 000 | 5 000 |
Посуда (комплект) | 3 | 8 000 | 24 000 |
Прочее (хозяйственный инвентарь) | 1 | 30 000 | 30 000 |
Итого: | 824 000 |
Затраты на оборудование для банного комплекса с 3 отдельными банями составляют 824 000 рублей. Самые крупные затраты приходятся на закупку печей — 180 000 рублей. Также 90 000 необходимо потратить на закупку телевизоров и DVD проигрывателей, 80 000 уйдет на покупку 2 купелей.
Инвестиции на открытие | |
Регистрация, включая получение всех разрешений | 10 000 |
Вывеска | 20 000 |
Рекламные материалы | 35 000 |
Стоимость аренды земельного участка в месяц | 12 000 |
Стоимость строительства банного комплекса | 2 600 000 |
Стоимость строительства бассейна | 240 000 |
Закупка оборудования | 824 000 |
Первоначальная закупка материалов | 30 000 |
Первоначальная закупка закусок и прохладительных материалов | 20 000 |
Прочее | 15 000 |
Итого | 3 806 000 |
Общие инвестиции на открытие составляют 3 806 000 рублей. Самой крупной статьей расходов является строительство банного комплекса — 2 600 000 рублей. Эти затраты включают в себя и внутреннюю отделку помещения. Также 824 000 рублей уйдет на закупку оборудования. Строительство бассейна обойдется в 240 000 рублей.
Ежемесячные затраты | |
Аренда земельного участка | 12 000 |
ФОТ (включая отчисления) | 312 000 |
Амортизация | 5 000 |
Коммунальные услуги | 20 000 |
Реклама | 40 000 |
Бухгалтерия (удаленная) | 10 000 |
Закупка расходных материалов | 30 000 |
Закупка закусок и прохладительных напитков | 19 153 |
Непредвиденные расходы | 15 000 |
Итого | 463 153 |
Ежемесячные расходы составляют 463 153 рубля. Крупнейшей статьей расходов является фонд оплаты труда — 312 000 рублей. Также 40 000 рублей в месяц будет тратиться на рекламу. Расходы на закупку расходных материалов составят 30 000 рублей, на закупку закусок и прохладительных напитков — 19 153 рубля.
План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
К числу основных рисков при открытии банного комплекса можно отнести:
- изменение сроков строительства
Данный фактор напрямую влияет на окупаемость проекта. Для исключения риска необходимо тщательно выбрать строительную организацию и согласовать все сроки.
- низкое количество клиентов
Данный риск связан с небольшой посещаемостью. Для исключения риска необходимо составить качественную рекламу, а также провести анализ предложений в вашем городе. Это поможет выделить конкурентные преимущества и быстрее привлечь клиентов.
Скачать финансовую модель
Источник