Бизнес план производство пеноблоков видео
Несмотря на то, что мне не нравится словосочетание «производство» и «домашние условия», но раз уж люди интересуются данной темой, попытаемся выяснить, как организовать мини-производство пеноблоков на своем участке.
Скажу сразу, что бизнес, а тем более производственный, на своем участке, где вы проживаете – это нарушение закона (не уголовная статья, просто штраф). Любое промышленное производство (а производство строительных материалов именно таким и является) никак нельзя организовывать там, где живут люди. Для этого есть специальные промышленные зоны или ваше предприятие должно находиться на расстоянии в 300 метров от ближайших жилых домов. Поэтому, если вы начинаете такое дело у себя под боком, то работайте тихо, но ждите, что рано или поздно вашу конторку могут раскрыть и придется общаться с контролирующими органами, уплатить не один штраф, а предприятие закрыть.
Открывать мини-предприятие лучше всего в арендованном помещении на 100 – 200 кв.м., которых за разумную арендную плату в каждом городе предостаточно.
Если спрос на пеноблок?
Спрос, конечно, есть, но высоко и предложение. Пеноблок пользуется спросом, благодаря следующим его качествам:
- низкая стоимость (дома в деревнях сейчас только из него, наверное, и строят);
- быстрота возведения стен – строить пеноблоками гораздо быстрее, нежели кирпичами (один пеноблок = 4 кирпича);
- высокая прочность (но строить здания выше 3-х этажей все равно не рекомендуется);
- отличная звукоизоляция;
- морозостойкость и так далее.
Тем не менее, открывая производство, вам придется постараться в поисках того, кому продать пеноблок. И искать покупателей следует заблаговременно до покупки самого оборудования для производства пеноблоков. Иначе наштампуете целый склад товара, продать не сможете, а заработную плату и прочие расходы придется выплачивать. Искать покупателей можно по следующим вариантам:
- строительные рынки;
- строительные организации;
- сетевые магазины, торгующие стройматериалами;
- оптовые покупатели и физические лица, которых можно искать через объявления в газетах, на сайтах и так далее;
- можно повесить баннер на трассе: «Продаются пеноблоки от производителя по низким ценам…», указать телефон.
Открывая дело, важно учитывать и сезонность. Пеноблок начинают покупать, когда просыпается строительный рынок. И происходит это весной. Именно к этому периоду и нужно запускать производство. Покупателя в таком случае можно ждать уже с первым сделанным пеноблоком.
Соглашусь с пользователем под ником «granitos» с форума biznet.ru, который говорит, что лучше всего производить пеноблоки и заниматься частным строительством. Получается, вам и не нужно искать сбыт продукции: вы продаете пеноблок уже конечному потребителю. Вот вам и рентабельность более 100%:
Регистрация дела
Даже находясь в домашних условиях, зарегистрировать дело все равно придется. Без статуса предпринимателя реализовать свою продукцию будет невозможно: никто не будет работать с обычным физическим лицом. Открыть индивидуальное предпринимательство не составит большого труда.
Регистрация ИП в налоговой службе занимает всего 5 рабочих дней с момента подачи документов на регистрацию. Стоит процедура 800 рублей гос. пошлины, а перечень документов ограничивается ксерокопией паспорта, ИНН и заявлением на регистрацию. В заявлении на регистрацию можно указать код ОКВЭД 26.61 «Производство изделий из бетона для использования в строительстве».
В качестве системы налогообложения целесообразно использовать УСН (упрощенка), 6% от выручки или 15% от прибыли. Такой спецрежим избавит вас от обязанности платить налог на прибыль, НДС и налог на имущество. Переходить на УСН нужно в течение 5 дней с момента регистрации ИП по заявлению (лучше это сделать сразу после получения свидетельства на ИП).
Оборудование – покупаем линию для производства
Предложений на рынке оборудования для производства пеноблока предостаточно. Можно встретить комплектации и за 200 тыс. рублей, а можно и за 1,5 миллиона. Комплектация линии будет зависеть от желаемого объема производства. В принципе, для «домашнего» производства не нужна высокая производительность. Например, вот такой комплект оборудования за 270 тыс. рублей, в который входят бароустановка, компрессор, пенообразователь и формы для блоков (30 штук).
Такой комплект позволит изготавливать за 8-часовую рабочую смену усилиями двух-трех рабочих до 5 куб.м. пенобетона. В денежном выражении это соответствует 10-11 тысячам рублей в день. За 22 рабочих дня можно изготовить более 100 куб.м. пеноблоков на сумму в 230 тыс. рублей (выручка).
Коротко о сырье и технологии
Сырьем для производства пеноблоков служат цемент ПЦ500Д0, вода, песок, пенообразователь, смазка для форм. Примерная стоимость сырья для производства 1 куб.м. составляет 1600 рублей.
Технология производства включает такие этапы, как формирование пенобетонной смеси в бароустановке – выгрузка готового пеноблока – распалубка (расформовка) пеноблоков – отгрузка готовых пеноблоков на поддоны – складирование – формирование отпускной прочности пеноблоков в течение 2-х дней. Окончательную, стопроцентную прочность пеноблоки обретают через 28 дней после производства.
Средняя себестоимость производства 1куб. м. пеноблока составляет 2000 рублей, а цена реализации – около 3000 рублей. То есть, с 1куб. м. пеноблока мы получаем прибыль в 1000 рублей. Продаем 100 куб.м. в месяц и получаем прибыль в 100 тыс. рублей.
Бизнес-план мини производства пеноблоков
Инвестиции:
- покупка линии (оборудования) + доставка – 300 тыс. руб.;
- подготовка производственного участка – 50 тыс. руб.;
- покупка сырья и материалов – 50 тыс. руб.;
- прочие расходы (покупка хоз. инвентаря, спецодежды и так далее) – 100 тыс. руб.
Итого: 500 тыс. рублей
Себестоимость изготовления 1куб. м. пеноблоков:
- цемент ПЦ500Д0 (0,3 т) – 1300 руб.;
- вода (0,3 т) – 8 руб.;
- песок (0,2 т) – 50 руб.;
- пенообразователь (1,16 т) – 90 руб.;
- смазка для форм (0,25 кг) – 10 руб.;
- электроэнергия – 100 руб.;
- амортизация оборудования – 300 руб.;
- оплата труда – 400 руб.
Итого: 2258 руб.
Прибыль в месяц:
- цена реализации 1 куб.м. – 3000 руб.;
- прибыль от реализации 1 куб.м. (до налогообложения) – 742 руб.;
- объем производства в месяц – 110 куб.м.;
- общая прибыль (до налогообложения) – 81 620 руб.;
- налог (УСН, 15% от прибыли) – 12 243 руб.
Чистая прибыль в месяц – 69 377 руб.
Окупаемость бизнеса на пеноблоках при 100%-ой реализации продукции составляет 7 месяцев. Реальная окупаемость может быть выше на 5-6 месяцев, если учитывать фактор сезонности и возможные сбои в реализации продукции.
Источник
Перед тем, как начнем
Выбор технологии и объемов производства зависит от размера стартового капитала, которым вы располагаете. Можно начать работу с минимальной суммой и постепенно вырасти в большое и современное производство.
Вначале вам необходимо изучить все тонкости выбранной технологии производства. Несмотря на обилие обучающей информации по различным способам изготовления пеноблоков, существует масса профессиональных нюансов. Опытные мастера не спешат делиться ими, поэтому, вас необходимо нанять квалифицированного технолога. Этот человек будет выбирать оборудование, сырье и контролировать процесс производства.
Следующий этап – поиск поставщиков сырья. Важна не только цена, но и качество. В себестоимость входит доставка, постарайтесь найти поставщиков в максимальной близости к вашему производству.
Изучите ситуацию со спросом и конкуренцией в своем регионе. Эта ниша пока не особо насыщена. Спрос на пеноблоки постоянно растет, и эксперты прогнозируют сохранение этой тенденции. Но ситуация с конкуренцией меняется в зависимости от региона. Возможно, вам придется подумать о переезде.
Основные риски
Существует зависимость от сезона. В зимний период строительные работы приостанавливаются. Риски снижаются за счет контрактов с оптовыми покупателями.
Несоблюдение технологии грозит очень серьезными последствиями. Очень важно контролировать качество сырья, следить за производственным процессом и постоянно работать над внедрением новых технологий. Это позволить выжить на рынке и не проиграть конкурентам.
Местоположение
Для производства достаточно помещения площадью от 60 м². Но вы должны выбирать в зависимости от запланированных объемов производства. Для суточной выработки 30 м³ необходима площадь 300 м². Начиная поиск помещения, необходимо знать, какое оборудование вы планируете приобретать. Техническая документация содержит определенные требования к производственным площадям.
Следует предусмотреть наличие склада и большой территории возле помещения для хранения готовых пеноблоков и сырья. Для работы необходима надежная электрическая проводка и эффективная вентиляция.
Очень важный критерий выбора – удобная транспортная развязка. Доставка сырья и готовой продукции на строительные площадки осуществляется регулярно. Поэтому, отлично подойдут заброшенные производственные и складские помещения возле транспортных магистралей, в пригороде или промышленных районах.
Технология
Пеноблоки делятся на два типа:
- Автоклавный. Затвердевание происходит под повышенным давлением в автоклаве.
- Неавтоклавный. Затвердевание происходит в естественных условиях.
Существует разделение по прочности:
- Теплоизоляционные. Характеризуются самым низким коэффициентом плотности, производятся из пенобетона марки D400 и D500. Применяются для фасадной теплоизоляции.
- Конструктивно-теплоизоляционные. Характеризуются средним коэффициентом плотности, производятся из пенобетона марок D600, D700 или D 900. Применяются для строительства внутренних стен.
- Конструкционные. Характеризуются самым высоким коэффициентом прочности, производятся из пенобетона марок D1000, D1100 или D1200. Применяются для возведения несущих стен.
В зависимости от области применения варьируются и размеры пеноблоков. Прочность напрямую связана с весом, но цена зависит и от ширины.
Основные этапы классического производства:
- Готовится смесь из определенной марки цемента, чистого речного песка и воды.
- В раствор добавляется пенообразователь или готовая пена. Пенообразователи бывают органического или синтетического вида. Для ускорения затвердевания можно добавить отвердитель, например, хлористый кальций в пропорции 1% от общего объема смеси.
- Формы покрываются специальной смазкой – вариантов множество. Раствор заливается в формы и сушится сутки.
- Готовые блоки извлекаются из форм и укладываются на поддоны для сушки, которая длится 2 суток.
Автоклавная технология является более прогрессивной. Она позволяет снизить расход цемента в 1,5-2,1 раза. Значительно сокращается период полного затвердения, на 12-17% повышается прочность. Эти пеноблоки отличаются улучшенными звукоизоляционными характеристиками. Технология позволяет получить более пористые блоки, что значительно повышает теплоизоляционные свойства.
Процесс производства выглядит следующим образом:
- Песок перемалывается. Для самого высокого уровня твердости помол песка и цемента осуществляется вместе.
- Добавляются другие ингредиенты (10-20% извести, вода).
- Смесь выливается в бассейн и при помощи насосов подается в дозатор и бетономешалку.
- Раствор выливается в подготовленные формы и помещается в автоклав.
Если раствор выдерживается на обработке до автоклава 14 часов, прочность увеличивается в 2 раза. Характеристики пеноблоков зависят от давления и температурного режима в процессе обработки автоклавом.
Оборудование
Выбор оборудования зависит от технологии. Если вы используете готовую пену, понадобится специальный автомат для смешивания ингредиентов и приготовления раствора. Аппарат отечественного производства стоит 210 000-250 000 рублей. Зарубежные модели оцениваются в 2 000 000-3 000 000 рублей.
На старте лучше приобрести отечественный автомат. Производители предлагают гарантию и бесплатное сервисное обслуживание на 1,5-2 года. За это время вы сможете выйти на достойные прибыли и приобрести зарубежный, более мощный и долговечный вариант.
Стоимость специальных форм для заливки раствора зависит от материала, объема и других характеристик. В среднем, один отсек обойдется в 4 000 рублей. Вам нужно хотя бы 15.
Для сушки блоков нужен компрессор. Его стоимость составляет около 35 000 рублей. Также, необходим специальный насос для разливки раствора в формы.
Если вы используете пенообразователь, необходим пеногенератор. Его минимальная стоимость составляет 23 000-25 000 рублей.
Для затвердевания пеноблоков нужны поддоны. Их стоимость колеблется в пределах 100-150 рублей за штуку. Вы не сможете обеспечить достойный сервис клиентам, если не будете осуществлять доставку продукции. Если располагаете необходимой суммой, лучше сразу приобрести грузовой автомобиль. Возможны варианты с арендой или оформлением лизинговой сделки.
На рынке достаточно предложений полных производственных линий, стоимость которых колеблется в пределах 850 000 рублей. Если вы планируете использовать автоклавную технологию, на приобретение и монтаж оборудования стоит предусмотреть около 1 500 000-2 000 000 рублей.
Кадры
Для минимальных объемов производства достаточно 3-х человек: мастер и 2 помощника.
Если вы планируете производительность 30 м³ в сутки, следует нанять 6-7 человек:
1 технолог, минимальная зарплата – 35 000 рублей.
2 оператора по подготовке раствора, минимальная зарплата – 25 000 рублей.
1 оператор по формовке, минимальная зарплата – 30 000 рублей.
2 грузчика, минимальная зарплата – 20 000 рублей.
1 водитель, минимальная зарплата – 25 000 рублей.
Если вы планируете оформлять ИП и работать по упрощенной схеме налогообложения, ведение отчетности можно доверить бухгалтеру с частичной занятостью. Если же оформляется юридическое лицо, планируется развитие и большие объемы, опытный бухгалтер должен работать в штате.
На начальном этапе поиском покупателей может заниматься владелец бизнеса. Но для развития необходим менеджер, который будет полностью отвечать за это направление.
Документы и лицензии
Вы не сможете работать легально без сертификатов соответствия пеноблоков. Именно поэтому процесс регистрации компании и получение всех разрешений необходимо сразу доверить опытному юристу. На продукцию необходимо получить следующие сертификаты:
– соответствия;
– санитарно-эпидемиологическое заключение на все виды пеноблоков;
– гигиенические характеристики;
– заключение по испытаниям на прочность, плотность и морозоустойчивость.
В процессе оформления сертификатов будут оцениваться не только качество сырья и соблюдение технологии. Необходимо, чтобы требованиям отвечали все помещения, оборудование, квалификация сотрудников.
Выбор в пользу ИП и упрощенной системы налогообложения целесообразен, если вы открываете небольшой бизнес без партнеров и не планируете реализовывать продукцию оптовым покупателям.
При наличии соучредителей, солидного стартового капитала и амбициозных планов следует выбрать юридическое лицо.
Рентабельность
Себестоимость изготовления пеноблоков зависит от множества факторов. Средняя и допустимая стоимость сырья для производства 30 м³ составляет около 40 000 рублей. С учетом заработной платы и других текущих расходов, себестоимость может колебаться в пределах 45 000 рублей.
Средняя цена 1 м³ в зависимости от параметров в зимний период колеблется в пределах 2 000-2 200 рублей, летом стоимость возрастает в 1,5 раза. 30 м³ можно реализовать за 60 000-70 000 рублей. Чистая прибыль за месяц может составлять 200 000-400 000 рублей.
Для этого направления нормальной считается рентабельность в размере 30%. Период выхода на окупаемость зависит от многих составляющих. Но при постоянной загруженности и активной маркетинговой политике вы сможете окупить стартовые расходы в течение 6-и месяцев.
Маркетинг
Постарайтесь охватить максимально широкий круг потенциальных клиентов. Пройдя сертификацию пеноблоков, вы сможете составить коммерческое предложение для оптовых покупателей. Предлагайте свою продукцию руководителям магазинов строительных материалов, подрядчикам. Обязательно принимайте участие в отраслевых выставках и форумах.
Не стоит отказываться и от розничных клиентов, приобретающих пеноблоки для частного строительства. Развесьте объявления в людных местах, на остановках общественного транспорта, возле вокзалов, автостанций. Особенное внимание стоит уделить районам с большим количеством новостроек, коттеджным поселкам. Имеет смысл заключить договор со строительными бригадами.
Неплохо работает реклама в местных СМИ. Создайте хотя бы простенький сайт-одностраничник с описанием цен, контактами и сертификатами, качественными фотографиями продукции. Размещайте объявления на всех форумах о строительстве, местных и крупных платформах.
Разработайте систему скидок постоянным или оптовым покупателям. Предлагайте комиссионные посредникам, рекомендующим вас потенциальным клиентам.
Резюме
Производство пеноблоков требует значительных капиталовложений и серьезного подхода к организации. Но высокая рентабельность бизнеса и востребованность этой продукции восполнит все затраты и усилия с лихвой.
Автор статьи:
Юрий Богомолов
Основатель портала Businessmens.ru. Предприниматель с 8-ми летним опытом. Эксперт по франчайзингу.
Смотреть профиль
Источник
В последние годы строительная отрасль, в том числе индивидуальное жилищное строительство, демонстрирует довольно высокие темпы развития. Благодаря этому обеспечивается повышенный спрос на разнообразные строительные материалы.
Одними из самых продаваемых стройматериалов сегодня являются пеноблоки.
Налаженное производство пеноблоков
Бизнес-план
При создании предприятия, занимающегося производством подобных материалов, необходимо составить бизнес-план по производству шлакоблоков.
Рассмотрим бизнес по производству шлакоблоков, инициируемый индивидуальным предпринимателем, на осуществление организации производства пеноблоков.
Анализ рыночного сегмента
В современных мегаполисах, а так же в загородных поселках довольно быстро развивается строительство частного жилого фонда. Это обуславливает высокую потребность в разнообразных строительных материалах.
Такой материал, как пеноблоки, обладает рядом достоинств перед другими популярными строительными материалами, из которых возводят своими руками стены домов. Это и подтверждает тот факт, что бизнес по производству пеноблоков обязательно будет иметь успех.
Фото строительства двухэтажного дома из популярного продукта
Суть проекта
Проект инициирован индивидуальным предпринимателем. Бизнес-план производства шлакоблока отображает основную цель организации проекта: создание производства в пригородной зоне.
Для осуществления проекта инициатором должен быть заключен договор аренды производственных помещений с фиксированной ежемесячной арендной платой. Инициатор проекта ответственен за установку необходимого торгового оборудования.
Производственный и организационный план
Данный раздел рассматривает:
- процесс реализации проекта;
- численность нанятого персонала;
- и другие важные организационные вопросы.
Индивидуальный предприниматель осуществляет общее руководство проектом, основываясь на собственном опыте и предпринимательском чутье.
Общее руководство включает моменты, связанные:
- с закупкой материалов, необходимых для бизнеса по изготовлению шлакоблоков;
- а так же для ведения бухгалтерии.
Технология изготовления строительного материала
Производство пенобетонных блоков отличается простотой. Это объясняет возможность организации подобного проекта своими руками даже на личном подворье, если оно имеет достаточную площадь.
Аппарат для изготовления шлакоблоков
Совет!
Чтобы в зимний период времени процесс производства не останавливался под действием низких температур, следует арендовать необходимые производственные помещения.
В помещения устанавливаются масштабные агрегаты – пенобетоносмесители, вес которых доходит до 250 кг.
Инструкция к подобному оборудованию гласит о том, что для производства шлакоблоков:
- В агрегат необходимо засыпать:
- песок;
- цемент;
- а так же добавить воду;
- После тщательного смешивания на протяжении 30-60 секунд, в раствор добавляют разнообразные добавки (пенообразователи и загустители);
Процесс производства строительного материала
- Процесс перемешивания повторяют несколько минут;
- Готовую смесь при помощи отводного рукава заливают в подготовленные формы;
- Партию заполненных форм оставляют до полного затвердевания.
Обратите внимание!
Полное затвердевание пеноблока происходит приблизительно за 16-18 часов.
Сушка готовых блоков в формах при необходимой температуре
- После этого пеноблоки извлекают из форм и сушат еще 24 часа;
Совет!
Чтобы изделие получилось качественным для сушки надо использовать помещения, температура которых составляет приблизительно 50 градусов.
Извлечение пеноблоков из форм
Организация производства
Необходимое время для изготовления одного кубометра пеноблоков составляет полчаса. Однако формы для материала оставляют занятыми почти половину суток, что в обязательном порядке стоит учитывать при выборе оборудования.
Поэтому бизнес-план на пеноблоки предусматривает закупку готовой линии по изготовлению шлакобетона, с указанием таких ее характеристик как мощность и цена.
Оборудование для изготовления шлакоблоков
Подобное оборудование не требует особенного монтажа. Стоит отметить, что в эту сумму включена стоимость обучения персонала и гарантии на поставку узлов. Линия будет выпускать 3 вида пеноблоков разной плотности.
Персонал, требуемый для налаживания работы линии:
- мастер производства;
- оператор резательной установки;
- 2 сотрудника на производстве раствора для шлакоблоков;
- 2 разнорабочих.
Бизнес-план на шлакоблок предусматривает ежемесячные расходы на оплату труда персонала.
Рабочие на производстве
Бизнес-план на производство шлакоблоков так же содержит расходы на закупку сырья, где основными статьями здесь являются:
- стоимость составляющих пеноблоков;
- и оплата коммунальных услуг.
Готовые блоки для продажи
В данном разделе проекта также планируется потенциальный объем производства каждого вида продукции.
Маркетинговый план и политика ценообразования
Бизнес-план на производство пеноблоков содержит важную информацию по поводу стоимости материала:
- Предприниматель планирует организовать широкую рекламу для стимуляции сбыта производимой продукции на протяжении первых нескольких месяцев деятельности проекта;
- Также целью инициатора проекта является заключение договоров с сетью магазинов и строительных организаций, для которых планируется установить скидки и организовывать разнообразные праздничные акции.
Финансовый план
Один из самых важных разделов бизнес плана проекта является финансовый.
Именно в нем определены основные показатели прибыльности проекта:
- ежемесячная выручка при определенном ежедневном уровне производства;
- ежемесячная валовая выручка проекта с учетом всех расходов;
- а так же все виды налогов, актуальных для проекта.
Стоит отметить, что при производстве пеноблоков основной частью расходов выступает:
- закупка оборудования;
- а также поиск потенциального клиента для сбыта производимой продукции.
Продвижение и продажи продукции
Оперировать исключительно теоретическими расчетами довольно сложно. На практике существует великое множество факторов, в том числе и психологических, которые могут существенно повлиять на процесс производства.
Экономические вычисления зачастую не учитывают вероятность неурядиц или кризисов производства. Ведь изготовить продукцию – не значит ее продать.
Реализация готовой продукции
Поэтому особое внимание стоит уделить процессу поиска клиентов. Конечно, если производство является монополией в регионе, то хорошее качество и минимум рекламы способны обеспечить прекрасный уровень продаж для предприятия. Но при наступлении холодного времени года индивидуальное строительство практически «замораживается».
Обратите внимание!
Данная информация должна быть учтена, особенно при взятии банковского кредита на закупку оборудования или сырья.
Рекламные компании лучше всего начинать весной с началом строительного сезона.
Вывод
Мы рассказали о правильном составлении бизнес плана на производство пеноблоков и о том, что он должен содержать по пунктам. Надеемся, что данная информация станет полезной для вас и поможет самостоятельно составить бизнес-план. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.
Источник