Бизнес план производства строительного кирпича
Кирпич является одним из самых распространенных товаров на рынке строительных материалов. Большинство из нас появились на свет в роддоме из кирпича, ходили в садик построенного из кирпича и возвращались в родительскую квартиру, расположенную в кирпичной многоэтажке. И в наши дни современные застройщики по-прежнему применяют кирпичи при возведении новостроек, жилых комплексов и кварталов.
Благодаря популярности кирпича человечество реже использует природные строительные материалы, в том числе древесину. Это позволяет сохранить лесные массивы, играющие непосредственную роль в фотосинтезе, круговороте воды в природе, развитию некоторых видов животных и птиц. За 2016 год в России было сдано почти 100 миллионов квадратных метров нового жилья. Имеющаяся статистика учитывает лишь официальные данные, предоставляемые строительными компаниями. При рассмотрении коттеджей и иных типов домов из частного сектора количество построенных в 2016 году объектов недвижимости приближается к космическим показателям. При этом спрос на квартиры остается стабильно высоким, с каждым годом растет число нуждающихся в улучшении жилищных условий. Потребность в кирпичах на ближайшие десятилетия справедливо сравнить с потребностью в продуктах питания.
Популярность кирпича объясняется практически бесконечным перечнем их преимуществ.
Кирпичная кладка настолько проста, что первые навыки строительства ровной стены можно освоить за один день.
Кирпичные стены эффективно сохраняют тепло и комфорт внутри помещения. При необходимости, можно произвести огнеупорные шамотные кирпичи, применяемые для кладки каминов и печей.
Соответствующий стандартам кирпич служит более полувека при условии соблюдения правильных технологий строительства. Кирпичные фасады стойки к осадкам или солнечным лучам.
Виды кирпича
Кирпич может разделяться от материала, из которого он сделан, по виду использования, по способу изготовления и виду формовки.
Виды кирпича от материала
- Керамический
Керамический кирпич изготавливается из глины, без примеси мергеля и сульфатов. При его производстве вначале его формуют, потом сушка и обжиг в печах.
Этот вид кирпича используется в строительстве при возведении многоэтажных домов, а также заполнения пустоты в бетонных монолитных сооружениях.
- Силикатный
Силикатный кирпич производят из очищенного кварцевого песка и около 10% влаги и извести. Процесс изготовления проходит под большим давлением. Этот вид кирпича также употребляют при строительстве, лучше использовать для внутренних перегородок из-за низкой теплоизоляции материала и высокого коэффициента влагопоглощения.
- Гиперпрессованный
Этот вид кирпича производят из различного отсева мраморных пород, ракушечника, доломита, известковые породы. Вторым компонентом выступает портландцемент и занимает по объему 6-8%.Ну и следующий компонент – вода. Связующий компонент и вода занимают до 10% от объема. Производят этот кирпич в специальных формах, путем прессования. Используется гиперпрессованный кирпич при облицовке стен зданий и жилых домов.
Вид кирпича от способа использования
- Строительный.
Строительный кирпич используется для строительства стен, как наружных, так и внутренних. Этот вид кирпича должен соответствовать ГОСТ 530-2007.
- Облицовочный.
Облицовочный кирпич имеет свои подвиды – фактурный и фасонный кирпич, печной и клинкерный.
Вид кирпича от способа изготовления
Производство кирпича ведется двумя способами формирования изделия – кирпичи пластического и полусухого формования. Строители больше предпочитают кирпич пластической формовки, так как изделие имеет более ровную и гладкую поверхность и ровные грани.
Также кирпичи делятся по наполнению (полнотелый и пустотелый кирпич), по размерам (одинарный, полуторный, двойной, еврокирпич).
Технология производства гиперпрессованного кирпича
Наверняка многие уже наслышаны про силикатный и керамический кирпич, поэтому в этой статье немного остановимся на гиперпрессованном кирпиче. Как только этот товар появился на строительном рынке, то он сразу стал себе отвоевывать место под солнцем. Давайте разберемся, в чем преимущество гиперпрессованного кирпича.
Основными преимуществами этого кирпича – это отсутствие обжига и менее затратное производство на материалах. Сырье для производства этой марки кирпича – отсев щебня в качестве заполнителя (85-92%), портландцемент (8-15%), вода (5-12%), пигменты (2-7%). В качестве заполнителя можно использовать каменный бой, отходы асбоцементных предприятий, шлаки.
Краткая технология производства
Дозированная смесь проходит через вибросито, потом по конвейеру поступает в бункер, где происходит дробление и перемешивание. Туда же подается и вода. Все это постоянно перемешивается и когда смесь будет готова, то тогда начинают формовать изделия. Для этого используются специальные прессовые станки, на которых заранее выставляются размеры изделия и давление, оказываемое на массу. Далее идет пропаривание в течение 8-10 часов при температуре 40-70С, для этого используются специальные пропарочные камеры. Можно кирпич и не пропаривать, если температура на улице положительная и он сможет добрать свою прочность в течение одной недели. Далее кирпичи складируются на складе, где постепенно набирают свою прочность.
Оборудование для производства гиперпрессованного кирпича:
Приемные бункеры для сырья;
Дробилка;
Дозаторы, для наполнителя, цемента и воды;
Вибросито;
Смеситель;
Гиперпресс;
Пропарочная камера;
Конвейеры и прочее вспомогательное оборудование
Стоимость оборудования зависит от объема производства.
Бизнес план производства кирпича на заводе
Рассмотрим производство кирпича как бизнес. Для расчета возьмем линию вибропрессования Мастек “Максимал”. Стоимость линии 4 619 190 рублей. Доставка, установка, наладка – 15%. Прочее оборудование 1 000 000 рублей. Всего 6 312 068 рублей.
С учетом оборотных средств и организационных расходов на открытие производства нам потребуется сумма 6 453 237 рублей.
Итого | |
год | |
Покупка оборудования | 6312068 |
Оборотные средства | 118169 |
Организационные расходы | 23000 |
Всего расходов | 6453237 |
На запуск бизнеса нам потребуется 4 месяца, далее по восходящей будем увеличивать загрузку производства, по мере роста сбыта продукции.
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | |
Подбор помещения | х | ||||||
Подбор оборудования | х | ||||||
Заключение договора аренды | х | х | |||||
Заключение договора на оборудование | х | ||||||
Поставка оборудования | х | х | |||||
Подбор кадров | х | ||||||
Запуск бизнеса | 0,4 | 0,6 | 0,7 | 0,7 |
Производить можно различную продукцию, в нашем расчете – полуторный полнотелый кирпич (размер 120*88*250) по ГОСТ 6133-99, производительность 960 штук за час работы. Цена за штуку – 10 рублей. Электричество – 20 кВт/час. Обслуживают линию четыре человека – оператор пресса и три разнорабочих. Для размещения линии и готовых изделий возьмем в аренду помещение 350 м2, стоимость аренды с учетом коммунальных расходов, кроме электричества, 200 руб/м2.
Полный перечень расходов предприятия.
Итого | Итого | |
1 год | 2 год | |
Постоянные расходы | ||
Заработная плата | 675000 | 900000 |
Налоги ФОТ | 202500 | 270000 |
Арендная плата | 700000 | 840000 |
Амортизация | 946810 | 1262414 |
Услуги бухгалтера | 70000 | 84000 |
Переменные расходы | ||
Стоимость материалов | 4077174 | 5804790 |
Стоимость упаковки, поддоны | 199373 | 283853 |
Коммунальные расходы | 103840 | 147840 |
Транспорт | 360000 | 480000 |
Реклама | 55000 | 60000 |
Страховые ИП | 124676 | 166916 |
Прочие переменные расходы | 180000 | 240000 |
Всего затрат | 7694373 | 10539813 |
Выручка на нашем производстве, исходя из постепенного роста производительности, будет составлять:
Итого | Итого | |
1 год | 2 год | |
Выручка от продажи кирпича | 9968640 | 14192640 |
Всего выручка | 9968640 | 14192640 |
Для расчета стоимости материалов для изготовления кирпича воспользуемся расчетами, предоставленными продавцами оборудования, но приведя их к реалиям. Для ведения бизнеса регистрируем ИП, упрощенная система отчетности (доходы-расходы). Сертификация продукции примем 20 000 рублей.
Надо отметить, что рентабельность и окупаемость бизнеса по производству кирпича довольно хорошие. Есть возможность для снижения цены, причем максимальную загрузку оборудования мы посчитали 70%. За рассматриваемый горизонт планирования мы получаем следующие показатели:
Горизонт планирования | 2 года |
Выручка предприятия, руб. | 24161280 |
Прибыль предприятия, руб. | 5512197,7 |
Инвестиции в проект, руб. | 6453237,1 |
Срок окупаемости, мес. | 18 |
Рентабельность ,% | 22,8 |
Производство лего кирпича в домашних условиях
Когда мы говорим в домашних, то мы собственно подразумеваем, что это гараж или дачный участок. Чтобы изготовить кирпич в домашних условиях, от вас не потребуется особой квалификации. Ключевыми этапами производства кирпича является только желание и область его применения (сбыта). Рассмотрим производство кирпича “лего” на механическом станке. Стоимость станка 34 800 рублей, стоимость гидравлического станка 117 000 рублей, стоимость набора матрицы на два изделия “лего” – 46 000 рублей, стоимость прочего оборудования для замеса, просеивания материалов и подачи смеси в станок 70 000 рублей. Итого стоимость затрат на оборудование для механического станка – 150 800 рублей.
Расходные материалы
Сырьем для кирпича может служить глина, песок, каменная крошка, угольная пыль и прочие материалы. Однако наиболее качественная продукция получается в результате использования отсева, правда дороговизна последнего определяет конечную цену кирпича. Чаще всего раствор для производства заготовок получают путем смешивания цемента, воды и песка. Добавление специальных колировок позволяет получать на выходе продукцию любой цветовой гаммы.
Для удобства примем стоимость материалов на один кирпич из предыдущих расчетов. Стоимость материалов на один кирпич у нас составило 4,09 рубля.
Заранее следует решить вопрос хранения готовой продукции. Оптимальными погодными условиями для скорейшей просушки являются жаркие летние дни с усиленными порывами ветра, только не под прямые солнечные лучи. Кирпичи от этого могут растрескаться. При необходимости блоки можно выкладывать для просушки прямо на землю или друг на друга, но не более трех рядов в высоту.
Судя по отзывам пользователей данного механического станка, для производства лего кирпича, примерно за минуту при неторопливой работе, получается два кирпича. Условно посчитаем, что 4 часа рабочего времени (другое время уходит на замешивание материалов, перенос кирпичей на сушку) мы получаем 60*2*4= 480 кирпичей в день. Если их продавать по 6 рублей за штуку, то получим прибыль 480*(6-4,09)= 917 рублей или за месяц 27 504 рубля. А если будете работать вдвоем, то прибыль увеличится в 3-4 раза.
Удачи в бизнесе!
Источник
Как открыть мини-завод по производству кирпича?
Начните с подробного и грамотного бизнес-плана. А о том, как его составить, какие факторы учесть, а также как бороться с конкурентами и минимизировать риски, вы узнаете из нашей новой статьи.
Производство кирпича — в чем суть бизнес-проекта
Прежде чем открыть собственный бизнес, предприниматель тщательно изучает особенности технологии, коммерческие перспективы. От правильного понимания сути проекта, зависит дальнейшая прибыль.
Мой хороший знакомый по имени Николай долго готовился к открытию предприятия. Вначале он сам строил дома. Позже, собрав информацию и средства, запустил выпуск кирпича.Сейчас у предпринимателя небольшая производственная линия.
На примере его успешного опыта я расскажу о «кирпичном» бизнесе и открою главные секреты предпринимательской кухни.
Анализ рынка и конкурентов
Продажи кирпича тесно связаны с экономическим положением в стране, в регионе и конкретном населённом пункте. Чем ниже доходы людей, тем меньше они строят новых домов, магазинов, складов и прочих сооружений.
Рынок зависит от сезонных колебаний. В течение года оборудование загружено неодинаково. Пик продаж на рынке стройматериалов — летом. Высокий уровень сбыта готовой продукции сохраняется осенью, минимальный спрос — зимой.
Продажи кирпича завися от его вида. Наибольшим спросом пользуются керамические его разновидности (до 52-56%). Силикатный вариант чуть менее популярен. Его продажи доходят до 42-43%. Это вызвано тем, что по техническим характеристикам силикатная основа значительно уступает керамической по устойчивости к температурным влияниям, воздействию влаги.
Она сильнее разрушается и легко заменима (газобетонными, газосиликатными блоками). Продажа облицовочного строительного материала не превышает 6%.
Есть более 40 разновидностей кирпича
Строительные материалы выпускают крупные заводы и маленькие цеха. Большие предприятия продают товар по низким ценам.
Заводы продают свой товар оптом перекупщикам, которые затем накручивают цену в несколько раз.
Небольшие предприятия не конкурируют за поставки для высотных строений. Их ниша – малоэтажные, приусадебные сооружения.
Особенности регистрации бизнеса
Для запуска законного бизнеса регистрируют новое предприятие или изменяют документы фирмы, которая уже работает (подходит ООО, ИП).
Николай собрал расширенный пакет документов, заплатил государственную пошлину.
ООО он выбрал по нескольким причинам:
- Фирму организовывали 2 учредителей.
- Ответственность учредителей бизнеса была ограничена только уставным капиталом, а не всем их имуществом.
- Николая привлекали крупные застройщики, которые больше доверяют ООО.
- Часть средств учредители, первоначально, планировали брать в банке, который охотнее кредитовал ООО.
Позже Николай остался единственным учредителем, но форму собственности не изменил. Он считает, что лучше вести больше отчетности, чем отвечать за ошибки всем своим имуществом.
ОКВЭД предприятия зависит от способа изготовления, состава, характеристик выпускаемого товара (23.20, 23.20.1, 23.61). При реализации кирпича через специализированные магазины добавьте раздел 47.52.72.
План производства — 5 основных этапов
Для организации предприятия лицензирование не требуется.
Достаточно отремонтировать здание по нормам СЭС, оборудовать помещения средствами пожарной сигнализации.
Этап 1. Выбор помещения
Какой бы ни была мощность оборудования, есть базовые требования к помещению цеха и его расположению.
Понадобиться перевозить много сырья и готовой продукции. Транспортные расходы уменьшают, правильно выбрав место расположения кирпичного завода.
Близко к нему должны находиться:
- Карьер основного материала. Выпуск керамических изделий располагают вблизи глиняных разработок, а силикатных — песчаных.
- Хорошая дорога. Важен не столько подъезд к самому цеху, сколько ближайший выход к крупной магистрали.
- Частный сектор. Основные покупатели продукции мини-завода – люди, живущие в собственном доме или начавшие его строительство. Чем ближе к ним находится предприятие, тем проще сбыть готовый товар.
Не располагайте промышленное здание вплотную к жилой застройке. Выпуск товара связан с запылённостью, шумом. Поэтому организовывать мини-завод лучше в промышленной зоне или при значительном удалении от жилья.
Территорию разделяют функционально:
- цех;
- склад сырья;
- склад готовой продукции.
Общая площадь напрямую зависит от мощности оборудования, типа товара, выбранной технологии. Средний размер 400 м², при высоте потолков от 5 метров.
Производство силикатного кирпича занимает меньшую площадь. Это значительно снижает расход электроэнергии (на 60-70%), топлива (на 40-50%). Себестоимость уменьшается на 30-34%.
Этап 2. Установка оборудования
Технология выпуска керамического и силикатного кирпича значительно отличаются. Поэтому перед запуском определяем тип конечного продукта, способ его изготовления, рецептуру.
Выбрав глиняные огнеупорные кирпичи, устанавливаем печи для обжига или гиперпрессы. Такое оборудование окупится при выпуске больших партий товара.
Для производства гиперпрессованных изделий используют оборудование различной мощности
Гораздо дешевле и быстрее выпускать силикатные кирпичи.
Для их изготовления потребуются:
- ёмкости для песка;
- ёмкости для извести;
- дозатор;
- смесители;
- пресс;
- укладчик;
- автоклав;
- вагонетки;
- передаточные тележки;
- транспортеры.
Оборудование устанавливают непрерывной цепочкой. Оно образует производство конвейерного типа. Между станками кирпичи перевозят вагонетками.
Покупка полностью оснащенной линии производства – самый дорогой вариант оснащения. Николай рекомендует приобретать оборудование б/у. Оно обходится дешевле.
Этап 3. Закупка сырья
От выбора сырья напрямую зависит качество готового изделия. Основной компонент силикатной основы (90%) — песок. Его привозят из ближайшего карьера, очищают перед добавлением к извести.
Отделив песок от примесей получают не только готовое сырьё для собственного предприятия, но и дополнительный заработок. Очищенный песок продают строителям, стекольщикам.
В рецепте приготовления силикатной основы, известь занимает около 10%. Чаще всего её нужно возить издалека.
Особенности производства керамического кирпича из глины — в этом видео:
Этап 4. Подбор персонала
Производство кирпича – маленький завод.
Для его работы нанимают:
- формировщиков;
- водителей;
- грузчиков;
- уборщика;
- сторожей.
Количество сотрудников зависит от загруженности и мощности выбранного оборудования.
Николай рекомендует установить систему охраны объекта. Так больше шансов сохранить дорогостоящее оборудование, уменьшив фонд оплаты труда.
Кроме персонала цеха и логистов, для работы завода потребуются менеджер (закупок, сбыта). Для ведения отчётности организуется бухгалтерия.
Этап 5. Старт производства
Пусконаладочные работы проводят до основного запуска линии, так же, как и анализ образцов. Предварительный этап работы включает выбор сырья, корректировку рецептуры.
Рекламу кирпича начинают до старта производства. Тогда выпускаемый товар быстрее продаётся.
Рынок сбыта — кому продавать готовую продукцию
Успех бизнеса зависит от правильности выбора ниши сбыта. Основными покупателями небольшого цеха вряд ли станут крупные застройщики. Им требуются большие партии товара, а установленное оборудование не имеет таких мощностей.
Производитель небольшого цеха реализует продукцию владельцам собственных домов по следующим причинам:
- Большое количество клиентов делают бизнес устойчивым. Если хозяин одного маленького дома не купит вашу продукцию, эту небольшую долю приобретёт другой владелец.
- Частники оплачивают готовую продукцию без задержек. Часто перечисляют деньги «по факту» или вносят небольшую предоплату.
- Заключение договора поставки занимает значительно меньше времени, не требует специальных знаний, оборудования (ЭЦП).
- Полное отсутствие дебиторской задолженности или незначительные долги.
- Стабильный набор заказов. О хорошем качестве строительных материалов становится известно соседям. Сарафанное радио – бесплатная реклама среди целевой аудитории.
У выбранной ниши есть свои недостатки. Для продажи всего товара приходится заключать много мелких сделок, а значит, больше работать.
Финансовый план
Открытие завода, даже небольшого, требует значительных инвестиций. Это уже не кустарное изготовление.
Составление финансового плана помогает трезво оценить собственные возможности, определить реальные сроки сбора средств.
Первоначальные вложения:
| Статья расхода | Сумма (руб.) |
| Документы | 4 000 |
| Небольшой ремонт помещения | 250 000 |
| Покупка, установка оборудования | 2 200 000 |
| Сырьё (на первый квартал) | 480 000 |
| Сигнализация | 90 000 |
| Аренда помещения | 150 000 |
| ИТОГО: | 3 174 000 |
Для начала бизнеса понадобится 3 174 000 рублей.
Стартовые затраты будут не единственными. Каждый месяц предприятие тратит денежные средства.
Ежемесячные расходы:
| Статья расходов | Сумма (руб.) |
| Аренда цеха | 150 000 |
| Сырьё | 150 000 |
| Фонд оплаты труда (с учётом отчислений) | 200 000 |
| Коммунальные платежи, оплата систем сигнализации | 50 000 |
| Реклама | 30 000 |
| ГСМ | 50 000 |
| ИТОГО: | 630 000 |
Средняя цена одной единицы товара при розничной продаже – 12 рублей.
Выход готовой продукции из приобретенного сырья 90 000 шт./мес.
Ежемесячная выручка (без учета сезонных колебаний) составит 90 000 * 12 = 1 080 000 рублей.
Налог по УСН «доходы-расходы» составит 15% (1 080 000 – 630 000) = 67 500 руб.
Если фирма организована по УСН «доходы», вычет составит (6%) 64 800 руб.
Николай рекомендует регулярно сравнивать две системы УСН. При увеличении расходной части фирма меняет УСН «доходы» на УСН «доходы-расходы».
При таком варианте развития бизнеса прибыль составит 1 080 000 – 630 000 – 64 800 = 385 200 руб./мес.
Фирма достигнет окупаемости (3 174 000 / 385 200 = 8, 23) через 9 месяцев.
Для достижения такого финансового результата продажи не должны снижаться меньше 3 000 шт./день, без учета выходных. Вначале, когда ещё не сформирован клиентский поток, реализация товара значительно ниже. Реальная окупаемость наступит после 1,2- 1,5 лет.
Наш расчёт не включает выплату процентов, потому что Николай открывал фирму на собственные деньги. При использовании заёмных средств их вносят в бизнес – план.
Возможные риски и способы их минимизации
Начиная собственное дело, предприниматель просчитывает возможные риски для безболезненного их преодоления. Выпуск строительных материалов начинается со значительных расходов на оборудование (от 3,2 млн руб). Для керамической основы инвестиции ещё выше (3,8 – 7,4 млн руб.).
Сфера строительства четко связана с уровнем жизни населения и почти сразу реагирует экономические кризисы. Так в 2009-10 годах суммарная продажа кирпича снизилась до 58%. Это объяснимо. Улучшение жилищных условий требует финансирования. Если денег у частников недостаточно, они будут тратить их на еду, предметы первой необходимости, а не пристройку к хозблоку.
Рассмотрим риски фирмы и варианты их преодоления:
| Риски | Меры предотвращения факторов риска |
| Снижение экономических показателей (покупательской способности) |
|
| Выход оборудования из строя или его утрата |
|
| Подъем цен (сырьё) |
|
| Порча готовой продукции |
|
| Недофинансирование |
|
| Медленное оповещение клиентов о собственном товаре |
|
Скачать бизнес — план
Мы с Николаем кратко рассмотрели вариант расчета для силикатных материалов.
Если вы планируете выпускать керамические изделия, вот вам расширенный бизнес-план.
Запомнить:
- Кирпичный бизнес – полноценное производство, поэтому требует соответствующих финансовых вложений (от 3,2 млн руб.).
- При выпуске строительных материалов перевозят тяжёлые грузы. Базируют предприятие вблизи источников сырья, рынков сбыта.
- Полный цикл изготовления организуется на площади от 300 м² с высотой потолков около 5 м.
- Бизнес зависит от общих экономических показателей, сезонности.
- Проводите предварительные расчеты с учетом начала бизнеса без клиентской базы, тогда ожидания совпадут с прогнозом.
Удачного старта и до новых встреч!
Загрузка…
Источник