Бизнес план по земляным работам

Земля-матушка — кормилица и защитница для человека. Именно земля дает нам возможность твердо стоять на ногах. В ней мы выращиваем овощи и фрукты, на ней мы строит свои жилища. И ничего нового за миллионы лет не придумали. С копкой земли связанно очень много видов заработка. Общее название — земляные работы. И, что самое приятное, каждая позволяет заработать в зависимости от технической оснащенности.

Копать умеют все, но не все любят это делать. Потому что грязно и тяжело. И не всегда объем соответствует оснащению. Что порождает спрос на услуги по оказанию земляных работ. К ним относится широкий спектр из разных сфер жизни — от бытовых до строительных — от копки огорода до копания фундаментов и целых котлованов.

Может показаться, что эти услуги мало востребованы. Копать-то может каждый! Это не совсем так. Столкнувшись с объемными земляными работами, через некоторое время можно поймать себя на мысли, что проще нанять специальных людей — землекопов. Они сделают необходимый объем гораздо быстрее. Пусть это и будет стоить денег.

Бери больше — кидай дальше!

С ручной копкой все достаточно понятно. Копка огородов осуществляется ручным — лопатами, или механизированным инструментом — культиватором. Преимущество заработка на таких работах — минимум знаний, стабильный спрос, простое оборудование. Минус — ярко выраженная сезонность. Конечно, зимой этот бизнес тоже возможен. Он трансформируется в уборку снега. Однако зимой не всегда идет снег, да и спрос на эту услугу минимален, в сравнении с другими временами года. Зато весной-летом и осенью есть где развернуться: копание грядок, прополка огорода, уборка урожая, выкапывание сливных ям или септиков, копание отверстий под заборные столбы. Небольшой список услуг, выполняемых наемными землекопами.

Лопата огород

Да, землекопы это обычные разнорабочие. С минимальной ставкой оплаты труда. Простой труд в обмен на небольшие деньги. И если вы что-то сейчас зарабатываете — заработок на копке может показаться примитивным. А если не зарабатываете? А если зарабатываете, но не так, как землекопы? Сравните сами.

В сезон подобный бизнес вполне способен прокормить, продержаться или вовсе развить собственный бизнес на услугах. Расценки вас могут удивить. Средние цены копки грядок за погонный метр — от 150 рублей, за фундамент — 500 рублей/погонный метр, ямы и прочие земляные отверстия измеряются в кубах — 700-800 рублей за кубометр выкопанной земли. Вот и получается, чтобы выкопать яму под септик (2х2х2) обойдется в 6400 рублей. Если каждый день копать по одному септику, то получим почти 200 тысяч месячного заработка. За простой труд, где весь инструмент — лопата, да лом.

Не всегда, правда, получается у землекопов копать каждый день за деньги. Да и почвы везде разные. Порой небольшая яма выливается в несколько дней упорного труда, потому что там не земля, а тяжелая глина, суглинок со щебнем, а то и скальный грунт. Хотя это всегда можно учесть в прайс-листе. Чем тяжелее земля, тем дороже услуги по ее копке. А если глубина ямы более 2 метров — например, под колодец, то расценки, независимо от типа грунта, кардинально меняются и составляют от 2 тысяч рублей за кубометр земли. Почему так дорого и будет ли спрос? Обязательно будет!

Человечество давно пытается механизировать свой труд. С переменным успехом. Иногда техника сдается и не справляется с тем, что может человек. Помните, поговорку отражающую все тяготы и лишения военной службы — два солдата из стройбата заменяют экскаватор? Ручной труд нужен там, где техника, например, не может проехать, или не может выбрать землю на нужную глубину. В общем — везде, где техника недоступна, будет стабильный спрос на ручную копку. И чем сложнее условия, тем дороже услуги. Поэтому-то спрос на услуги и их стоимость — стабильно высокие.

Что остается для начала этого бизнеса? Сколотить бригаду землекопов и искать для нее заказы. В течение всей весны, лета и осени. Не забудьте зарегистрировать собственное ИП. Искать заказы можно дедовский способом — расклейка объявлений в частном секторе, пригороде и местах, где ведется активная частная застройка. Можно попробовать найти клиента через Интернет — но, это будет «долгий» клиент — заказчик, как правило, ищущий определенную услугу. Настоящая копка дело такое — спонтанное!

Начинает он копать, заменяет сто лопат! Кто это? Экскаватор!

Эволюция ручных земельных работ — механизированная копка. Обычно для этих услуг привлекают экскаваторы. Новый экскаватор стоит от 5 миллионов рублей, б/у-техника, например на базе МТЗ-92П — от 1 миллиона рублей. Можно найти мини-экскаватор — идеальное решение для копки фундамента и прочих ям там, где копать много, а стандартная техника не проходит по размерам. Поддержанный мини-экскаватор стоит также немногим больше 1 миллиона рублей. Для его перевозки с объекта на объект используют эвакуатор.

экскаватор

Копка с помощью строительно-дорожной техники бизнес без яркой сезонности. Потому что техника умеет копать мерзлые грунты и даже скальные породы. С помощью специальной оснастки.

Наиболее часто встречающаяся форма данного бизнеса — аренда. Сдача в аренду строительно-дорожной техники с экипажем за почасовую оплату. Средняя стоимость услуги от 1500 рублей за час. Минимальный срок аренды — 3-4 часа. Капиталовложение, как уже стало понятно, равняется стоимости техники и найму водителей. В современных экономических реалиях большинство предпринимателей, решивших начать бизнес на сдаче в аренду дорожно-строительной техники, берут последнюю в лизинг на несколько лет. Тем самым сокращая первоначальную сумму открытия бизнеса.

Бизнес настолько просто и понятен, что у него нет каких-то тонких моментов. Кроме одного — лицензирование данного вида деятельности.

Лицензирование деятельности по земляным работам

Тут тоже все просто и зависит от того, на каких объектах будут проводиться земляные работы.

Согласно статье 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» гласит, что лицензированию подлежит строительство объектов I уровня ответственности (здания выше 100 метров или производственные сооружения с пролетами более 100 метров, резервуары для нефти и нефтепродуктов вместимостью более 10 000 кубических метров и т.п.) и II уровня ответственности (жилые, общественные, производственные, сельскохозяйственные здания и сооружения).

К III уровню ответственности — пониженный уровень — относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Лицензирование деятельности по строительству объектов III уровня не требуется. Земляные работы, согласно текущему законодательству, относятся к строительству. Тем самым, оказывая услуги по копке на объектах первого и второго уровня ответственности, необходимо иметь специальную строительную лицензию, помимо государственной регистрации предпринимательства — ИП или ООО. А на объектах III уровня ответственности — в частном строительстве — лицензия на земляные работы не нужна.

Земляные работы — это выгодный бизнес

Даже обладая одной лопатой можно начать бизнес по копке земли. Грядки, фундаменты, ямы под септики или заборы — вот небольшой перечень оказываемых услуг. Сколотив бригаду землекопов можно неплохо заработать за сезон на тяжелом, но простом труде. Кроме обычной государственной регистрации не нужно никаких других документов. Лицензировать услуги для частного сектора — не нужно.

Покупка и сдача техники в аренду тоже услуги по земляным работам. Но, объем другой. Тут чаще встречаются работы, требующие лицензии. Например, копка котлована по субподряду для многоквартирного дома. Поэтому необходимо получить лицензию заранее.

В целом, даже за сезон, копку земли можно рассматривать как полноценный или вспомогательный бизнес, позволяющий неплохо заработать.

Еще бизнес-идеи:

Бизнес на аренде грузовых и специальных автомобилей без водителя — от ГАЗели до КАМАЗа,
Бизнес по уборке снега,
Бизнес на выгребных ямах — откачка септиков,
Деньги не пахнут — бизнес на продаже и устройстве автономной канализации,
Ищете идеи домашнего бизнеса? Вашему вниманию 25 идей бизнеса с нуля.

Специально для hobiz.ru

Источник

MelnicaBiz.ru

Разное
Авто-Мото, Грузоперевозки
Гаджеты, Идеи будущего
Деньги, Финансы, Инвестиции
Дизайн
Еда — Общепит
Игры, Спорт, Развлечения
Интернет
Медицина, Красота
Недвижимость
Одежда и мода
Потребительские товары
Производство, Переработка
Реклама
Рестораны, бары, кафе
Самоделки
Сельское и Лесное хозяйство
Строительство
Туризм, Гостиничный бизнес
Услуги
Бизнес в городах России

Прежде чем начинать любое строительства необходимо провести ряд земельных работ. Это специальный комплекс мероприятий, в ходе которого проводится обработка грунта: разработка, перемещение (при необходимости) укладка и уплотнение. Следующим шагом будет являться создание фундамента на очищенном пространстве.

Высокая востребованность данного бизнеса влечет за собой необходимость работы компаний по земельным работам. Если вы еще нашли свою нишу, то стоит задуматься о данном направлении. Но важно понимать, что существует недостаток данного бизнеса – это необходимость вложения средств в дорогостоящую технику, а также длительный период окупаемости.

Также стоит отметить сезонность проведения работ. Чаще всего строительство приходится на осень и осень. Только некоторая часть работ осуществляется летом. А зиму можно назвать практически мертвым сезоном. Но, со временем деньги вернуться и бизнес будет приносить высокую прибыль.

Земельные работы как бизнес

Аренда помещения.

Для работы данного бизнеса необходимо арендовать большое помещение – не менее 300 м2. При этом высота потолком не должна быть меньше 3,5 метров, ведь на данной площади будет храниться вся техника. Также, часть помещения будет отводиться под административные знания, в основном для выполнения диспетчерских функций.

Помещение должно быть чистым и сухим. На первый случай можно арендовать амбар с закрытой крышей, что будет намного дешевле. Но, для такой дорогостоящей техники лучше сохранять сухость, отсутствие осадков и ветров. Лучше выбирать отапливаемое помещение, чтобы техника смогла работать даже в зимний период.

Важно учесть тот момент, чтобы были удобные двери, ворота для въезда крупногабаритной техники. Выбирая месторасположение помещения лучше ориентироваться на зону за городом. Или вблизи городской черты. Стоимость аренды помещения такого типа начинается от 500 $.

Оборудование.

На сегодняшний день все земельные работы проводятся при использовании специализированной техники, при минимизации включения ручного труда.

Минимальным набором оборудования для организации данного бизнеса является:

1. Бур – 2 тыс. $;

2. Каток – 1,3 тыс. $;

3. Мини-экскаватор – 16 тыс. $;

4. Погрузчик – 7 тыс. $;

5. Бульдозер – 5 тыс. $;

6. Скрепер или самосвал — 6,5 тыс. $.

Помимо вышеописанной техники необходимо приобрести мотыги, лопаты, тележки, грабли, которые могут время от времени пригодиться для проведения строительных работ. Конечно, на первых парах такой техники будет вполне достаточно. Но в дальнейшем может возникнуть необходимость закупки более мощного и современного оборудования для проведения земельных работ на больших территориальных участках. Стоимость оборудования будет составлять около 40 тыс. $.

Персонал.

Для проведения земельных работ вам потребуется штат работников в количестве от 5 до 10 человек. В зависимости от количества техники и постоянства заказов. Нанимать персонал придется на проведение сезонных работ. В остальных случаях держать работников нет необходимости. Необходимы люди, которые умеют управлять техникой и оборудованием. Лучше иметь сотрудников со специализированным образованием. Помимо этого необходимо пригласить на работу человека, который сможет самостоятельно выполнять мелкие ремонты оборудования. А также необходимы услуги бухгалтера для аутсортинга.

Нужен также помощник для руководителя. Ведь, управлять персоналом и заниматься ведением рабочих моментов по поиску клиентов довольно таки сложно, особенно в данном бизнесе. Поэтому, если есть такая возможность, то стоит поручить часть работы помощнику. Такой человек должен иметь опыт ведения бизнесом подобного направления. Всего на оплату труда работников необходимо выделять в месяц не менее 7 тыс. $. Но заплата будет зависеть от наличия работы, сроков ее исполнения и качества выполненных работ.

Реклама.

Приоритетнее всего начинать рекламу собственного бизнеса по рекламным объявлениям в местных газетах. Тираж таких изданий должен быть не менее 25 тыс. экземпляров. Также не выльется в большую сумму реклама на радио, а вот прибыль принесет обязательно. Также не стоит сторониться от привычных предложений по поиску клиентов по телефону.

Статистика утверждает, что каждый 20 звонок обязательно принесет за собой клиентов. Но самый большой успех будут приносить личные контакты с клиентом, по предварительной договоренности или без таковой. Для этих целей необходимо время от времени приглашать на работу специальных агентов по поиску клиентов.

Инструментом для них станет правильно оформленные буклеты с перечнем видов работ, расценками на услуги, а также реальными примерами проведенных земельных работ, если таковые уже существуют. Также стоит не забывать про принятие участие в регулярных тендерах от различных фирм. В данном случае можно получить большую прибыль. Всего на рекламу необходимо выделить 200-300 $.

Основные затраты.

Бизнес по ведению земельных работ требует следующих основных затрат:

1. Аренда помещения — от 500 $;

2. Оборудование и техника — 40 тыс. $;

3. Персонал — 7 тыс. $;

4. Реклама — 200-300 $;

5. Дополнительные траты (бензин, документация и прочее) – 300 $.

Всего на организацию бизнеса необходимо выделить около 48 тыс. $. Такая немалая сумма требует дополнительных вложений инвесторов и помощи партнеров по бизнесу.

Прибыль и период окупаемости.

Период окупаемости данного бизнеса может затянуться 2-3 года. Все будет напрямую зависеть от вашей активности, эффективности от рекламы, качества выполнения работ. Рыночная стоимость проведения работ на 1 сотке земли начинается от 1 тыс. $. Средняя стоимость выполнения одного заказа 10-12 тыс. $. Рентабельность в таком случае будет колебаться от 15 до 25 %. Если в сезон выполнять хотя бы 10 заказов, то, даже с периодами простоев, можно выйти на прибыль в 200 тыс. $ в год и окупить свой бизнес через 12 месяцев.

Потенциальные клиенты и развитие бизнеса.

Работать придется с людьми среднего и высокого уровня доходов. Это могут быть как физические и юридические лица. Иногда можно после участие можно выйти на клиента государственного уровня. Развивать бизнес можно предлагаю клиентам услугу выполнения ландшафтных работ. В нашей стране мало компаний развивают данный бизнес. Тем более что вся необходимая техника уже есть. Осталось только позаботиться о квалифицированном персонале.

Читайте так же:

Бизнес план по земляным работам

Свой бизнес на монтаже натяжных потолков

Бизнес идея на монтаже натяжных потолков моет быть реализована без большого стартового капитала, даже двумя единомышленниками. Сам по себе монтаж натяжного потолка является не трудоемкой задачей и не требует сложных навыков.

Бизнес план по земляным работам

Источник

Резюме

ООО «Зембюро» — землеустроительная организация, которая будет осуществлять кадастровые и геодезические работы, межевание, а также такую услугу, как сохранение межевых знаков.

Данная организация предоставляет услуги, как для физических лиц, так и для юридических.

Как выяснилось, в городе Котельниче нет конкуренции, что благоприятно влияет на открытие новой многофункциональной землеустроительной организации.

Для открытия землеустроительной организации необходимо приобрести оборудование для выполнения геодезических и кадастровых услуг, компьютеры, программы, оргтехника, мебель для оборудования офисного помещения, транспорт для доставки сотрудников до места работы, которое по подсчетам обойдется в 2 468 450 руб.

Соответственно, для привлечения клиентов планируется проведение различных рекламных мероприятий.

Согласно, календарного плана, срок открытия землеустроительной организации составляет 4 месяца (март — июнь). Все этапы по открытию деятельности будет контролировать собственник бизнеса.

Как при любом бизнесе можно выделить следующие риски, которые могут возникнуть в ходе реализации проекта:

налоговые риски. Риск увеличения налоговой нагрузки на бизнес

риск усиления конкуренции. В настоящее время конкуренция так таковая отсутствует, так как в городе пока нет ни одной землеустроительной организации. Но существует вероятность появления не менее 1 землеустроительной организации. К моменту появления конкурентов, деятельность компании будет полностью отлажена, деятельность будет прибыльной, что позволит при необходимости снижать стоимость оказания услуг.

изменения законодательства. Риск изменения законодательства, ухудшающих условий ведения бизнеса. Деятельность землеустроительной организации относится к малому бизнесу, развитие данного вида деятельности является приоритетной.

После открытия землеустроительной организации ООО «ГеоПроф», мы гарантируем выполнение качественных работ и сдачи заказов в установленные сроки.

Описание отрасли

Слово «межевание» является производным от слова «межа» — граница (рубеж, линия раздела) земельных участков.

Межевание — это определение на местности и юридическое оформление границ земельных владений. Является частью кадастровой деятельности.

В России в 16- 17 веках результаты межевания вносились в писцовые, а в 16-19 веках — в межевые книги. Межевание выполнялось уездными землемерами. Их готовили в созданном в Москве в 1835 году Межевом институте.

Большие межевые работы для создания земельного кадастра России (генеральное межевание) были выполнены в ходе Крестьянской реформы 1861 года и Столыпинской аграрной реформы. В ходе таких работ определялись производительность земли, ее качество и назначение.

Сегодня межевание является первичной основой для постоянно текущей корректировки государственного кадастра земельной недвижимости.

Современное понятие «межевание» означает проведение комплекса геодезических и землеустроительных работ, при которыхна местности устанавливаются и закрепляются межевыми знаками установленного образца границы земельных участков, определяются координаты границ земельных участков (или дается иное их описание), составляются топографические карты (планы) земельных участков, формируется межевой план земельного участка.

Все документальные материалы, полученные при межевании, подлежат соответствующим согласованиям в территориальном отделении Кадастровой палаты.

Результат межевания

земельный участок приобретает координаты, которые позволяют определить точное местонахождение границ земельного участка на местности,

появляется гарантия того, что границы «отмежёванного» земельного участка согласованы со всеми смежными границами (границами соседних участков),

по каждому конкретному земельному участку готовится межевое дело и материалы для кадастрового плана земельного участка. То есть по результатам межевания земельный участок ставится на государственный кадастровый учет.

Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве», «О государственном земельном кадастре», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов.

Межевание проводится землеустроительными геодезическими организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение геодезических работ, кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию.

Межевой знак — это средство индивидуализации земельного участка как объекта недвижимости на местности. Посредством указанных знаков закрепляются границы в натуре, соответственно, определяются пределы распространения права, которое у собственника либо иного правообладателя земельного участка.

Одной из обязанностей правообладателей земельных участков является сохранение межевых знаков, установленных на земельных участках в соответствии с законодательством (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 7.2 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность как за уничтожения межевых знаков границ земельного участка, так и за невыполнение обязанности по сохранению межевых знаков.

В то же время действующим законодательством не дано четкого определения понятия «межевой знак границы земельного участка», не утверждены его формы, не определен момент возникновения обязанности по сохранению межевых знаков границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (п. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Определение и установление границ земельного участка с предъявленной точностью требует специальных познаний и применений специальных технических средств, т.е. проведения кадастровых работ.

До 1 марта 2008 г. порядок образования земельных участков и установления их границ регулировался Федеральным законом «О землеустройстве».

Статьей 17 Федерального закона «О землеустройстве» было предусмотрено обязательное закрепление на местности местоположения границ земельного участка межевыми знаками.

Согласно п. 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996(далее — Инструкция), установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле — продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих «по живым урочищам» и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка ( п. 4.3 Инструкции). В качестве межевых знаков используются деревянные колья высотой 75-80 см, диаметром 5-7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4-0,6 м. Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м. (п. 4.6 Инструкции).

Описание услуги

ООО «Зембюро» — землеустроительная организация по предоставлению геодезических и кадастровых услуг населению и юридическим лицам. Эта организация находится в г. Кирове.

Наши услуги:

Кадастровые услуги

постановка на кадастровый учет земельного участка

подготовка межевого знака

получение кадастрового плана территории

раздел земельного участка

перераспределение участков

уточнение границ земельного участка

получение кадастрового паспорта

получение кадастровой выписки

получение выписка из ЕГРП

Межевание

съемка земельных участков

подготовка предварительных материалов межевания

восстановление межевых знаков

вынос границ земельного участка в натуру

Геодезические работы

топографическая съемка местности

построение планово — высотных съемочных сетей наземными методами и с использованием GPS

построение или обновление топографических планов

составление технических отчетов по окончанию топографических работ

Особа услуга — соблюдение сохранения межевых знаков.

Неполнота нормативной правовой базы является причиной неоднозначного толкования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в части установления обязанности правообладателей земельных участков обеспечивать сохранность межевых знаков границ земельных участков.

При отсутствии в материалах дела доказательств сдачи межевых знаков правообладателю на наблюдение за сохранностью, вина в невыполнении обязанности по сохранению межевых знаков границ земельного участка не может быть признана установленной.

Управление Росреестра при рассмотрении дела об административных правонарушениях полагало, что титульный владелец земельного участка должен проявить должную степень осторожности и осмотрительности при принятии земельного участка и убедиться в правильности определения местоположения границ передаваемого земельного участка, а также обязан принять меры по обеспечению наличия межевых знаков на земельном участке, в том числе их восстановлению, принятию мер по их сохранности.

Довод Управления в судебных процессах о том, что при возникновении права на земельный участок возникает обязанность по сохранению межевых знаков независимо от того, переданы ли межевые знаки при переходе прав на земельный участок или нет, не признан обоснованным.

Обязанность по сохранению межевых знаков предполагает принятие мер по своевременной замене временного знака на постоянный или долговременный, в случае его повреждения — принятие мер к восстановлению либо требование восстановить межевые знаки теми лицами, по вине которых знаки были повреждены. При этом обязанность должна возникать одновременно с возникновением права на земельный участок.

В связи с этим геодезическая организация ООО «Зембюро» предлагает услугу для населения и юридических лиц при не сохранности или нарушении межевого знака, восстановить за свой счет, или заменить его на постоянный или долговременный межевой знак.

Данная услуга направлена по отношению:

к субъектам

по мотивам приобретения пользователем — деловые

по мотивам предоставления услуг поставщиком — коммерческие

по степени связи между субъектами — прямые

по степени участия клиента в процессе обслуживания — его обязательное участие

к объектам

по способу проявления полезного эффекта — материализующиеся

по трудоемкости — несложные

по источнику — оказываются напрямую

по объекту направленности — направленные на материальные предметы, нематериальные активы и чистые существа

Маркетинг и сбыт продукции

Таблица 1 — Анализ конкурентной среды

Организация	ООО «Зембюро»	БТИ г. Кирова
Сильные стороны	Высокое качество обслуживания	Операции с недвижимым имуществом
Наличие своего оборудования	Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом
Квалифицированные специалисты	Управление недвижимым имуществом
Разнообразный спектр услуг	Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества
Сильная рекламная компания
Слабые стороны	Зависимость от клиентов	Узкий спектр услуг
Высокая энергоемкость производства	Низкое качество обслуживания
Ограниченность финансовых возможностей	Малое количество кадров
сезонность	Слабая рекламная компания
Возможность	Гибкость ценообразования	господдержка
Увеличение рекламы	Увеличение объемов услуг
Угрозы	Появление конкурентов	Контролирующие органы
Сезонный спад	Изменение законодательства
Экономические ситуации	конкуренция

Конкуренция будет низкая, так как землеустроительная организация ООО «Зембюро» оказывает широкий спектр услуг, чем БТИ г.Кирова.

Настоящий бизнес- план землеустроительной организации помимо экономики, раскрывает вопросы продвижения. Для привлечения клиентов планируется проведение различных рекламных мероприятий.

Компания будет направлена на информирование жителей города, об открытии землеустроительной организации. Реклама будет проводиться на радио (Дорожное радио, радио Мария) и на телевиденье (Россия 1, ТНТ), а также в Интернет — ресурсах.

Для привлечения физических лиц планируется расклейка рекламных объявлений на остановках общественного транспорта, на жилых домах и так далее.

Привлечения юридических лиц на обслуживание планируется осуществлять путем проведения презентации услуг предлагаемых землеустроительной организации. Это необходимо для того, чтобы донести до заказчика неоспоримые преимущества организации.

Организационный план

Землеустроительная организация ООО «Зембюро» будет работать по будням (пн,вт,чт,пт). Режим работы по обслуживанию физических и юридических лиц с 9:00 до 18:00.

Таблица 2 — Численность и фонд оплаты труда работников

Количество	Оклад	Итого, руб.
Кадастровый инженер	1	17 000 руб.	204 000 руб.
Топограф	1	14 000 руб.	168 000 руб.
Геодезист	1	22 000 руб.	264 000 руб.
Бухгалтер	1	11 000 руб.	132 000 руб.
итого	4	64 000 руб.	768 000 руб.

ООО «Зембюро» находится в центре города Кирова по ул. К.Маркса 13. Снимает помещение в аренду в Кооперативном техникуме, площадью 70 кв. м. Рядом с Кооперативным техникумом находится стоянка машин, для удобства персонала. Стоимость аренды за 1 кв. м. — 250 руб. Стоимость аренды за год составит -210 000 руб. Коммунальные услуги — 90 000 руб.

Производственный план

Таблица 3 — Приобретение оборудования

Наименование	Цена	Количество	Стоимость
Программа CREDO кадастр	27 900 руб.	1	27 900 руб.
Программа CREDO MIX	25 500 руб.	1	25 500 руб.
Тахеометр Sokkia	132 450 руб.	1	132 450 руб.
Нивелир Nikon	65 800 руб.	1	65 800 руб.
GPS-приемник Triumph	240 000 руб.	1	240 000 руб.
Программа AutoCAD	75 200 руб.	1	75 200руб.
Компьютер	23 600 руб.	2	70 800 руб.
Ноутбук	19 500 руб.	1	19 500 руб.
Принтер Epson	21 600 руб.	2	43 200 руб.
МФУ (принтер + сканер + факс)	18 000 руб.	1	18 000 руб.
Мебель (столы, стулья)	90 000руб.
Иные расходы	50 000 руб.
Автомобиль УАЗ Patriot	500 000 руб.	1	500 000 руб.
Итого	1 358 350 руб.

Таблица 4 — План реализации проекта

Наименование	Март	Апрель	Май	Июнь
Регистрация деятельности в ИФНС
Заключение договора аренды на помещение офиса
Приобретение оборудования для геодезических и кадастровых услуг, компьютеров и оргтехники, мебели для офиса, транспорта
Набор персонала
Проведение рекламной компании
Начало деятельности

Финансовый план

Таблица 5 — Общая смета расходов по реализации проекта

Статья расходов	Сумма
Регистрация деятельности в ИФНС	9 600 руб.
Приобретение оборудования для геодезических и кадастровых услуг, компьютеров и оргтехники, мебели для офиса, транспорта	1 358 350 руб.
ФОТ персонала	768 000 руб.
Аренда помещения	300 000руб.
Оборотные средства (финансирование деятельности на окупаемость)	31 500 руб.
Проведение рекламной компании	19 000 руб.
Итого	2 468 450 руб.

Для целей налогообложения доходы деятельности будут облагаться налогами по упрощенной системе налогообложения в соответствии с главой 26.2 «Упрощенная система налогообложения.

Объектом налогообложения признаются доходы, уменьшенные на величину расходов (статья 346.14 НК РФ).

Инвестиционный план

Таблица 6 — источники финансирования проекта

№ п/п	Показатели	Сумма на текущий год деятельности
1.	Средства на начало года	—
2.	Приход денежных средств, всего в том числе:
2.1	Финансовая помощь	68 450
2.2	Личные сбережения	250 000
2.3	Полученные кредиты банков
Сбербанк Хлынов банк	900 000 500 000
2.4	ОАО «Аванс»	400 000
2.5	Прочие поступления	350 000
Итого	2 468 450

Для реализации нашего проекта по созданию геодезической организации ООО «Зембюро» финансирование осуществляется за счет в основном заемных средств.

Эффективность проекта

Таблица 7 — Экономическая эффективность проекта

Выручка (руб.)	3 600 000
Себестоимость (руб.)	2 468 450
Прибыль до налогообложения (руб.)	1 131 550
Налог на прибыль (руб.)	294 203
Чистая прибыль (руб.)	837 347
Рентабельность (%)	45,8
Срок окупаемости (лет)	2,18

Выручка землеустроительной организации ООО «Зембюро» складывается из средств, полученных от заказчиков за выполнение работы. Физические лица оплачивают работы за наличный расчет, юридические лица оплачивают работы путем перечисления средств на расчетный счет. По расчетам данной таблицы срок окупаемости организации ООО «Зембюро» составляет чуть большее двух лет.

Риск и гарантии

Риск п