Бизнес план по утеплению домов

Тарифы на коммунальные услуги продолжают расти. Цены просто впечатляют. Многие семьи пытаются искать какие-то способы по снижению оплаты коммунальных услуг. Кто-то начинает максимально придерживаться экономии. Другие люди пытаются утеплить жилье, чтобы уменьшить потребление газа в отопительный период. Утепление фасадов – это не только способ украсить здание, но и возможность сделать комнаты теплее, что уменьшит суммы по оплате квитанций.

Теплоизоляция зданий касается не только частных домов. Вопрос энергосбережения стоит и перед владельцами фирм, предприятий, коммерческой недвижимости. Так что утепление фасадов – вполне прибыльный бизнес в нашей стране. На выполнении такой работы можно неплохо заработать.

Если произвести подсчеты, то в среднем одна семья тратит на отопление до 150у.е. на сезон. Но это цифра была раньше. Сейчас тарифы возросли в несколько раз. Так что придется выложить за отопительный сезон до 200 у.е. Это касается владельцев частного сектора. Есть такие люди, которые считают, что квартир такой вопрос не касается. Но это большая ошибка. Утепление ее снаружи тоже станет экономически выгодным решением. Цены растут, поэтому придется платить много, а это не по карману многим людям. Такие астрономические цены связаны с низкой энергоэффективностью многих домов. С каждым годом придется платить все больше. Так что нужно подумать о том, как снизить потребление газа зимой.

Спрос на фасадное утепление будет еще на протяжении нескольких лет. Разумно будет заняться такой деятельностью. Если подсчитать инвестиции в такой бизнес, то они составят примерно до 200 у.е. на однокомнатную квартиру. За два отопительных сезона эти затраты окупятся. Потратить 200 у.е. могут многие семьи. Деньги вполне доступные, а выгода ощутимая.

Спрос на утепление фасадов есть уже сейчас. Этим пользуются многие бизнесмены. Примером может послужить деятельность Игоря Кутового. Этот человек с юности увлекался альпинизмом. Это помогло ему выбрать для себя прибыльную работу. Как только в нашу страну пришла мода на утепление фасадов, Кутовой сразу решил открыть свое дело. Для открытия бизнеса Игорь нашел двух единомышленников. Вместе они принялись утеплять дома. У них уже некоторые снаряжения были, так что пришлось потратить деньги не некоторую часть инструментов. Когда для работы было все собрано, они приступили к поиску клиентов. Не забыли они и о подготовке документов, чтобы получить лицензию для проведения строительных работ.

Регистрационные и организационные вопросы бизнеса на утеплении

Утепление фасадов – удачный бизнес. Для его открытия можно просто выполнить регистрацию, как физлица-предпринимателя. Такой статус получить легко. Кроме того, начинающий предприниматель может выбрать упрощенную систему налогообложения, отчетности, учета.

И снова личный пример Игоря. Он решил остаться на третьей группе единого налога. Это позволяет нанимать примерно до 20 работников. Такая деятельность может приносить доход до 130 000 у.е. на год. Кроме того, можно будет еще сотрудничать с юридическими лицами. Третья группа включает в себя ставку налога 5 % для неплательщика НДС, 3% для тех, кто платит НДС. Если бизнес расширяется, то можно смело переходить на пятую группу, там обороты больше.

Утепление фасадов – работа, которая не требует лицензирования. Но стоит учитывать тот фактор, что деятельность повышенной опасности. Иногда работы проводят на высоте больше 5 м. это вынуждает получать специальные разрешения от государственных организаций, которое остается действительным на протяжении 5 лет. Чтобы одержать такой документ, необходимо предпринимателю подать заявление в специальные государственные органы. Кроме того, придется предоставить экспертно-технические заключения о соблюдении всех требований, техники безопасности. На сайте dnop.gov.ua можно посмотреть ближайшие координаты подобных организаций.

Каждый рабочий, который будет работать с вами, должен пройти необходимые курсы, связанные с электробезопасностью и по высотным работам. Только после них выдаются нужные разрешения, которые позволят работать на высоте. В экспертно-техническом центре можно получить консультацию и узнать, где можно пройти курсы.

Если планируется проведение утепления фасада, то нужно получить согласие ЖЭКа. Конечно, такие документы берет сам заказчик. В законодательстве не предусматривается ответственности исполнителя за то, что утепление дома не будет соответствовать результату по паспорту фасада дома. Но обращаться в ЖЭК нужно, ведь от них можно поучить доступ к крыше многоэтажного здания. Все изменения, которые происходят в фасаде дома, должны отобраться в паспорте дома. Но на практике такое встречается редко, ведь утепление проводится не целиком, а только частями. Это можно пронаблюдать в разных городах страны.

Также читайте: Бизнес планы с нуля

Технология выполнения работ по утеплению фасадов

Утеплять здания лучше снаружи. Если выполнять эти работы внутри, то может в комнатах появится плесень со временем. Утепление фасада позволяет сохранять летом прохладу и защищает здание от осадков. Зимой в утепленном доме будет намного теплее. Это позволит сэкономить растраты на отопление.

Всего существует несколько способов утепления дома. Они отличаются используемым материалом. В работе может использоваться мокрый способ, где задействуется минеральная вата. Заказчик может выбрать стекловату, которая применяется для утепления крыши, изоляции стен. Для любых работ подходит пенопласт и пенополиуретан. Во время утепления деревянных домов задействуется ленточная пакля.

Утепление фасадов домов выполняется двумя методами. Это может быть вантилируемый фасад, во время которого через слой утеплителя утепляют облицовочный материал. Есть еще легкая штукатурная система, где предусматривается финишное декорирование теплоизоляционного материала. Последний вариант получил название «мокрый способ», который пользуется популярностью в нашей стране. С его помощью можно утеплять не весь дом, а только его часть.

Игорь Кутовой утверждает, что лучше всего использовать минераловатные материалы, которые созданы на основе стекловолокна или базальта. У них хорошая паропроницаемость, экологичность, негорючесть. Они обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Если хочется сэкономить, то заказчик выбирает пенопласт, пенополиэтилен, пенополистирол. Только стоит учитывать, что они легко воспламеняемость. Так что не всегда указанные материалы лучше выбирать.

Какие расходы и доходы ждут бизнесмена

Чтобы создать успешный бизнес, нужно правильно подобрать персонал. Для начала, возможно, придется нанять только одну рабочую бригаду. Со временем можно ее количество расширять. Лучше выбирать те бригады, у которых есть разрешение на проведение высотных работ. Это позволит сократить расходы на обучение персонала. Нужно выбрать несколько человек, которые бы смогли отвечать за охрану труда, высотные работы и электробезопасность.

Расходы будут распространяться на покупку строительной люльки, лесы, рабочей одежды, инструментов, автомобиль. Утеплитель, клей, грунтовка, штукатурка, армирующая сетка тоже может предоставляться со стороны исполнителя. В этом случае лучше найти оптового производителя стройматериалов. Это позволит экономить приличные суммы.

Как установить стоимость утепления фасада? Для начала можно изучить цены со стороны конкурентов. Следует ознакомиться с тем, какие предложения исходят от них. Не стоит спешить сразу ставить высокие цены. Для начал нужно заработать хорошую репутацию. Качественно выполненная работа всегда ценится. Это станет и хорошей рекламой. Чтобы быстрее находить клиентов, лучше создать сайт или страницу в соцсети. Там можно описать технологию утепления фасада, цены, преимущества сотрудничества с вами. Потенциальные клиенты смогут изучать информацию и делать соответствующие выводы. Среди существующих строительных фирм необходимо суметь выделиться. В Интернете можно выложить фото выполненных работ. Клиенты будут видеть результаты утепления прямо на самом здании.

Чтобы построить успешный бизнес, необходимо все правильно продумать. Модно составить бизнес план, где будут указаны все растраты и их цены. Это позволит поставить ту стоимость услуг, которая будет наиболее приемлемой.

1. История создания и применение ППУ.
2. Компоненты пенополиуретана и производители сырья.
3. Получение пенополиуретана, характеристики и свойства.
4. Оборудование для пенополиуретана.
5. Бизнес-план по напылению ППУ.

1. Востребованность услуг по напылению ППУ на современном рынке заказов и поиск потенциальных клиентов

Учитывая принятый в России в 2009 году Федеральный закон об энергосбережении №261-ФЗ, снижение энергозатрат зданий и сооружений является в настоящее время одной из приоритетных задач строительной отрасли. Снижение потерь от теплопередачи строительных конструкций невозможно без применения современных высокотехнологичных теплоизоляторов, одним из которых является пенополиуретан.
Бизнес-план по напылению пенополиуретана предназначен для подрядчиков, планирующих выполнять работы по теплоизоляции. Развитие сферы услуг по теплоизоляции объектов пенополиуретаном в нашей стране значительно отстаёт от растущего на неё спроса. Зачастую в небольших городах заказчики сталкиваются с отсутствием исполнителей работ по теплоизоляции объектов, особенно с относительно малыми площадями, крупные подрядчики предпочитают работать на больших площадях и редко готовы выехать в другую область при отсутствии установленного минимального объёма напыления ппу. В такой ситуации предложение выполнения услуг по напылению ппу с использованием относительно недорогого оборудования низкого давления обеспечит стабильный спрос и постоянный доход исполнителям работ.
Особенно, если предлагать заказчику выполнение комплекса работ «под ключ», с подготовкой основания, напылением и последующей защитой теплоизоляционного слоя, например, нанесением поверх напылённого ппу дополнительного гидроизоляционного покрытия жидкой резиной, что позволит гарантировать заказчику качественную и долговечную защиту строительного объекта, а исполнителю – хорошую репутацию и получение доходов от клиентов в различных сферах: от частных заказчиков собственных квартир и дачных домов до заявок от ЖКХ и строителей новых объектов.
На начальном этапе обязательной составляющей затрат будет необходимость проведения рекламной кампании, стоимость которой определяет сам исполнитель, исходя из своих возможностей и особенностей региона. Стоимость услуг, например, по размещению небольших грамотно созданных рекламных роликов на региональных телеканалах невысока, при этом заинтересованные клиенты обязательно отметят новую услугу среди разнообразных надоевших типовых рекламных блоков. Продуманное размещение печатной рекламы также может принести свои плоды: платное размещение в печатных изданиях, в которых, кроме рекламы, ничего нет, вряд ли принесёт пользу.
Намного полезнее будет заказ красиво оформленных печатных листовок в комплекте с услугой выборочной адресной доставки в почтовые ящики жилых зданий старого фонда, а также распространение рекламы в строящихся коттеджных посёлках и около крупных строительных торговых центров. Бесплатное размещение и обновление объявлений в сети интернет, в том числе на различных строительных форумах региона, также обязательно принесёт свои плоды.
После качественно выполненной работы по теплоизоляции первых объектов, лучшей рекламой исполнителя будут положительные отзывы о его работе от клиентов с размещением таких отзывов и видео выполненной работы на своём сайте.
В идеальном случае, желательно договориться с клиентами, которым уже была оказана услуга (например, сделать при этом небольшую скидку на работы), о возможности демонстрации результата выполненных работ будущим потенциальным заказчикам. Возможность увидеть «вживую» и проверить самостоятельно готовый объект для потенциального клиента является не менее важной, чем любые рекламные кампании.

Немаловажную роль при выборе ппу в качестве теплоизоляции играет тот факт, что необходимое количество сырья, предназначенного для получения готовой теплозащиты объекта, занимает значительно меньший объём, чем сам конечный продукт — пенополиуретан (для напыления ппу – примерно в двадцать раз).
Для теплоизоляции относительно небольших объектов (площадью 400 — 500 м2 при толщине покрытия 5 см) перевозку оборудования и сырья вполне можно осуществить небольшим автомобилем грузоподъёмностью до 1,5 т с возможностью проезда практически в любых стеснённых условиях. При этом готовый материал получается непосредственно на объекте. В случае доставки готового листового утеплителя на объект при этом потребуется задействовать уже тяжелый крупногабаритный автотранспорт, либо заменить его многочисленными малотоннажными перевозками.
Трудозатраты на погрузку-разгрузку, доставку и крепление к конструкциям листового утеплителя также несравнимы с эффективностью напыления ппу и качеством полученного монолитного бесшовного покрытия.

2. Пенополиуретан компоненты — выбор подходящей системы и расчёты ппу компонентов

Бизнес-план по напылению пенополиуретана обязательно включает и другой, не менее важный фактор — правильный выбор системы компонентов для напыления ппу, зависящий от дальнейшей области его эксплуатации.
Теплоизоляция пенополиуретаном стены или кровли, которые в дальнейшем не будут испытывать механические нагрузки, подразумевает получение ппу с небольшой плотностью: от 35 кг/м3 до 60 кг/м3.
Если планируется изолировать, например, эксплуатируемую кровлю с возможным передвижением по ней технического персонала, то плотность конечного покрытия ппу следует увеличить до 70-80 кг/м3. Если последующая гидроизоляция кровли, например, жидкой резиной, не предусмотрена, возможно применение комплексной тепло- гидроизоляции с применением двух различных систем компонентов: напыление первой обеспечит теплоизоляционный слой толщиной 40-50 мм плотностью 70-80 кг/м3, вторая, напылённая верхним слоем толщиной 7-10 мм, будет выполнять роль гидроизоляционной защиты с плотностью 150-200 кг/м3.
Основным параметром, характеризующим плотность получаемого материала, является его так называемая «кажущаяся плотность». Этот параметр указан в паспорте от производителя сырья и характеризует теоретическую плотность конечного продукта, полученного в лабораторных условиях при отсутствии отрицательных действующих факторов. Идеальных условий при напылении ппу на объекте не бывает. Возможные отрицательные факторы на практике всегда присутствуют:

• Главный фактор — низкое качество непрофессионального оборудования. Неточная дозировка компонентов, распылители древних конструкций, требующие для работы огромного количества сжатого воздуха (400-700л/мин), создающие вокруг оператора облако аэрозольной взвеси смешанных компонентов ппу — всё это приводит к большим потерям компонентов и низкому качеству полученной теплоизоляции.
• Ветер, который может сносить часть напыляемого ппу, «обеспечивает» потерю части материала.
• Неопытность оператора по расположению распылителя относительно поверхности часто приводит к рикошетированию напыляемой смеси от поверхности, что также приводит к потерям материала.
• Низкая температура компонентов и поверхности, предназначенной для теплоизоляции, приводит к недостаточному вспениванию материала, в результате происходит получение слоя меньшей толщины с большей плотностью.
• Небольшие размеры объекта (или его составных частей) для напыления (например, трубопроводы малого диаметра, конструкционные элементы небольших сечений – балки, швеллеры и т.п.) будут также приводить к потерям и увеличению расхода компонентов (особенно сильно это проявляется при работе на дешёвом оборудовании с очень большой производительностью от 3л/мин и больше). Для напыления ппу необходимо выбирать установки с производительностью в диапазоне 1-3л/мин.
• Напыление слоя теплоизоляции требуемой толщины (например, 50 мм) практически осуществляется оптимально в несколько этапов (не за один проход!). При этом каждый следующий напыляемый слой ппу, нанесённый сразу после вспенивания предыдущего, без паузы в 5-10 минут на остывание нанесённого слоя, увеличивает плотность и снижает толщину нижнего (так называемое «переуплотнение»), создавая дополнительный расход компонентов для обеспечения теплоизоляции нужной толщины. Соблюдение технологии нанесения ппу исключит этот фактор.

Приведённые отрицательные факторы формируют увеличенную фактическую плотность готового покрытия, отличающуюся от заявленной в паспорте теоретической. Реальная плотность полученного теплоизоляционного слоя, особенно в случае применения дешёвого непрофессионального оборудования ппу, будет выше, в среднем, на 5-10 процентов от теоретической.
Что касается всех возможных потерь, практика показывает, что при расчёте требуемого количества сырья необходимо закладывать от 10 до 20 процентов на возможные потери (в зависимости от сложности объекта, опыта оператора, сервисных возможностей и качества приобретённого оборудования).
Основные влияющие факторы качества покрытия и экономного нанесения материала, зависящие от оборудования — применяемые насосы и распылитель. Добиться правильного соотношения (причём, на всех диапазонах производительности) компонентов и, тем самым, получить материал в соответствии с заданными характеристиками, можно лишь с помощью профессиональных высокоточных дозирующих насосов, которые стоят достаточно дорого и практически никогда не устанавливаются в дешёвых установках ппу.
Дешёвые распылители, из года в год копируемые большинством производителей друг у друга, также не позволят получить качественный пенополиуретан. Кроме того, оператор, работая с таким распылителем, тратит больше времени на его разборку и постоянные прочистки. А это — прямые финансовые потери из-за невыполняемой вовремя работы.

Таким образом, при расчёте требуемого количества сырья для выполнения работ на объекте дополнительно к теоретическому количеству необходимого сырья необходимо закладывать указанные издержки.

Применение профессионального оборудования для пенополиуретана ДУГА® сводит такие издержки практически к нулю.

Рассмотрим пример применения усреднённого аппарата ппу для утепления кровли.
Например: требуется напыление ппу на поверхность кровли площадью 1000 м2 толщиной конечного слоя 50 мм.
Из 1 м3 ппу получается 20 м2 покрытия такой толщины. Для выполнения работы потребуется, соответственно, 50 м3 готового вспенённого материала.
При теоретической (кажущейся) плотности системы компонентов 40 кг/м3 фактическая плотность составит около 48-50 кг/м3 (увеличение плотности относительно теоретически возможной связано с неопытностью оператора, непрогретыми компонентами и т.п.).
Всего потребуется: 50 м3 х 50 кг/м3 = 2500 кг сырья. Учитывая средние возможные потери, итоговое количество сырья, необходимого для напыления, составит 2500 + 10% = 2750 кг.

В настоящее время практически во всех крупных городах России можно приобрести сырьё крупнейших отечественных и импортных производителей систем ппу, в линейке которых представлены различные варианты для решения большинства требуемых задач. Любое необходимое сырьё для пенополиуретана по заводским ценам, а также разработку нестандартной системы компонентов для решения любых сложных задач вы можете заказать здесь: компоненты для пенополиуретана купить.

3. Какое оборудование ппу выбрать?

Большинство типовых задач, связанных с необходимостью напыления пенополиуретана, выполняется оператором при средней производительности оборудования по сырью 1-2 л/мин (максимум — 3л/мин). Такой производительности вполне достаточно для равномерного нанесения тепло- гидроизоляционного покрытия без последующей необходимости корректировки толщины неравномерно нанесённого слоя, который может получаться при более высокой производительности установки с сопутствующими потерями на переуплотнение ппу и увеличением расхода компонентов.
В данном случае ограничение по максимальной производительности оборудования для напыления ппу вызвано больше физическими возможностями оператора по перемещению на объекте с распылителем и подводящими шлангами, чем техническими особенностями установки.
Купить ппу оборудование высокого качества от профессионального производителя сегодня не представляет проблемы.
Наиболее удобным вариантом будет выбор оборудования для напыления пенополиуретана, способного обеспечить возможность плавной и быстрой регулировки производительности, исходя из конкретных потребностей на данный момент.
Например, при напылении на плоскую поверхность большой площади устанавливается максимально большой и удобный для оператора выход компонентов, при напылении на стыки, переходы, углы, трубопроводы и различные инженерные и технические конструкции, требующие аккуратного напыления с минимальными потерями, устанавливается минимальная производительность.
С точки зрения снижения возможных потерь сырья при прохладной погоде и низкой температуре защищаемой поверхности, оптимальным будет приобретение установки с наличием качественного проточного подогрева компонентов в автоматическом режиме (с контролем температуры во избежание перегрева).
Серийное производство, инновационные технологии, продуманность компоновочной схемы, надёжность, удобная развесовка, компактность, небольшой вес, разумная цена являются показателями качества производственного процесса производителя, они же являются и основными критериями при выборе оборудования для напыления ППУ.
Всем перечисленным требованиям соответствует новая линейка оборудования Владимирского завода строительного оборудования, выпускаемая под зарегистрированным торговым знаком ДУГА®:

выбрать ппу оборудование для своей задачи

Примерный бизнес-план по напылению пенополиуретана толщиной 30 мм на поверхность площадью 1500 м2 (цены на октябрь 2019г.) с применением оборудования для пенополиуретана ДУГА® модели П2ч

*Для расчета применены следующие данные:

• Кажущаяся плотность исходного сырья 28-30 кг/м3 (стандартная система «Изолан-131»). С учётом возможного переуплотнения фактическая плотность полученной теплоизоляции рассчитана добавлением 10-12% к величине лабораторной плотности (наихудший вариант). Итоговая фактическая плотность принята за 35 кг/м3.
• При требуемой толщине слоя ППУ 30 мм, из 1 м3 можно получить 1/0,03 = 33,33 м2 покрытия. На площадь 1500 м2 потребуется, соответственно, 45 м3 готового ППУ. При плотности 35 кг/м3 потребуется: 45 м3 х 35 кг/м3 = 1575 кг. С учётом возможных потерь из-за неопытности оператора, ветра и т.п. (+10%) потребуется 1 730 кг исходного сырья. Средняя стоимость 1 кг системы – 195 рублей. Общая стоимость сырья составит 1 730 х 195 = 337 350 рублей.

Средняя стоимость выполнения работ по напылению пенополиуретана «под ключ» в различных регионах страны составляет от 19 000 руб/м3 до 21 000 руб/м3. При минимальной стоимости (большой объём заказа), оплата за выполненные работы составит 19 000 руб/м3 х 45 м3 = 855 000 рублей.
Прибыль от выполненной работы на первом объекте (с учётом вложений в закупку оборудования и сопутствующих материалов) составит 855 000 — 615 302 = 239 698 рублей.

Составляя бизнес-план по напылению пенополиуретана, необходимо учитывать и возможные дополнительные сопутствующие расходы на каждом конкретном объекте, например, укрытие защитным материалом поверхностей, не подлежащих напылению, необходимость использования подъёмных механизмов при напылении на стены и т.п.
В любом случае, прибыль от выполнения работ на каждом последующем объекте будет выше, так как будут отсутствовать затраты на приобретение оборудования, а повышение опыта выполнения работ операторами вкупе с оптимально выбранным режимом работы установки будет способствовать снижению незапланированных потерь сырья и выполнению качественной теплоизоляции объекта в минимальные сроки.

ПОЛНЫЙ КАТАЛОГ ОБОРУДОВАНИЯ ППУ С ЦЕНАМИ И ХАРАКТЕРИСТИКАМИ

Дополнительно защитить пенополиуретан от ультрафиолета и одновременно выполнить долговечную гидроизоляцию можно, применяя профессиональное
оборудование для жидкой резины ДУГА®.