Бизнес план по строительству манежей

Бизнес-план

строительства футбольного манежа с

искусственным футбольным полем

Бизнес-план

строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

Содержание:

1. Содержание

2. Бизнес-идея

3. Краткое описание спортивного комплекса

4. Производители воздухоопорных конструкций

5. Стоимость проекта

6. География

7. Структура расходов

8. Структура доходов

9. Риски

10. Источники средств и их использование

11. Дополнительная информация

12. Команда проекта Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

2. Бизнес-идея Открыть сеть футбольных комплексов в нескольких городах по России. Комплекс будет состоять из футбольного манежа с искусственным футбольным полем и инфраструктурных зданий (мини-гостиница, административное здание с раздевалками и кафе). Комплекс будет оказывать услуги по аренде поля для тренировок и проведения игр среди профессиональных и любительских футбольных команд, а также для проведения городских, республиканских и федеральных соревнований и спортивных мероприятий.

Ключевая аудитория – коммерческие организации, любительские и корпоративные лиги, в которые входят команды местных банков, крупных государственных и частных компаний, а также детские и юношеские футбольные школы. Как правило, многие из потенциальных клиентов выделяют годовые бюджеты на данные нужды. Успешность проекта обусловлена высоким спросом на поля почти во всех регионах России. Согласно статистики РФС, обеспеченность футбольными полями в России находится на очень низком уровне (на 100 тыс. жителей в среднем приходится 14 футбольных полей, в то время как в Европе – 30).

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем Мы (инициаторы проекта) имеем опыт работы в Российском футбольного союза в области детского футбола, детально знакомы с ситуацией по всем регионам, и знаем о большой проблеме нехватки футбольных полей, особенно в период с ноября по апрель. В большинстве своем, качественные поля (там, где они есть) бронируются, на полгода или год вперед. Запросы на открытие полей из регионов поступают регулярно, однако РФС не спешит их удовлетворять. География сети определена реальным спросом, наличием профессиональных руководителей, скоростью разворачивания манежа (наличием удачного места, выгодных условий аренды, готовностью к началу работ). Ожидается дополнительный спрос на такой вид полей в период подготовки и проведения ЧМ по футболы 2018. В городах, где будут проходить Чемпионат мира – 2018, манеж можно рассматривать как потенциальную тренировочную площадку для команд-участниц турнира. Как правило, стоимость аренды футбольных площадок на международных турнирах превышает стандартную установленную цену в разы.

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

3. Краткое описание спортивного комплекса.

Манеж представляет из себя воздухоопорную конструкцию с искусственным травяным покрытием внутри стандартного размера для полей, пригодных к проведению футбольных турниров, в том числе профессиональных. Манеж пригоден для круглогодичного проведения спортивных мероприятий. Он оборудуется кондиционерами и обогревателями, что создаст комфортную внутреннюю температуру и будет дополнительным преимуществом перед открытыми полями, там, где они есть. Установка дополнительного инвентаря (волейбольная сетка, столы для настольного тенниса, беговые дорожки, небольшие разборные трибуны и т.д.) делают возможным проведение различных корпоративных праздников и олимпиад среди сотрудников банков, крупных фирм и т.д. Зональное деление поля позволит более эффективно распределять площадь арендуемого манежа. В манеже планируется небольшое кафе.

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

4. Производители воздухоопорных конструкций.

Среди значимых производитель воздухоопорных конструкций, имеющими опыт установки конструкций в России, на сегодняшний день, внимания заслуживают двое. Это словенский производитель, имеющий большой опыт производства в Европе и РФ, и российский производитель, активно работающий на этом рынке в России последние 7 лет.

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

5. Стоимость проекта

Ориентировочная стоимость проекта в одном городе:

– 60 000 000 рублей первоначальных инвестиций для манежа Ориентировочный срок окупаемости – 2 года.

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

6. География Есть потенциально интересные города для строительства манежей – Казань, Набережные Челны, Ижевск, Воронеж, Нижний Новгород, Челябинск, Волгоград, Москва, Пермь, Самара.

Практически сразу готовы к запуску Самара, Казань, Набережные Челны, Челябинск.

Местом строительства для первого футбольного манежа выбрана Казань,по причине готовности места для строительства, а также наличия руководителя проекта в этом городе и договоренностей с местными властями.Часть утреннего и дневного времени будет отдана под аренду детским командам «Казанской академии футбола».

Подписан договор о намерениях аренды футбольного манежа на 2 года между «АНО «Казанская академия футбола» и «Корпоративная футбольная лига».

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем Структура расходов 7.

– &nbsp– &nbsp–

Воздухоопорный манеж, включая полный монтаж, осветительные мачты, система кондиционирования, обогрева, надува с доп.резервной подстанцией (работает на газе, отработанном топливе, солярке, электричестве;

Фундаментные блоки для крепления манежа, ленточный фундамент Непредвиденные расходы и услуги третьих лиц

Итого 60 000 000

Расходы на содержание (коммунальные, энергозатраты, ФОТ 6 6 000 000 в год персонала, налоги) Аренда земли 1 000 000 в год Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем Один из важных вопросов проекта – это сценарий использования земли под строительство комплекса, в собственность или аренду. Потребуется 2 Га земли.

Собственность Затраты на покупку земли в собственность в Казани – 8 000 000 рублей. Плюсы такой схемы единовременные затраты, минусы – рост первоначальных инвестиций, отсутствие мобильности, увеличение срока окупаемости.

Аренда При аренде земли под строительство у детско-юношеской спортивной школы (фактически, у государства), стоимость составит ориентировочно 1 000 000 рублей в год. Плюсы – низкие затраты на старте, возможность переноса манежа в другое место. Минусы – риск не получить продление договора аренды на необходимый срок, рост стоимости аренды в будущем.

Поскольку подобный проект реализуется впервые, для сокращения первоначальных инвестиций и финансовых рисков проекта, планируется использовать схему Аренды на первые 2-3 года.

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

8. Структура доходов

– &nbsp– &nbsp–

9. Риски Анализируя сложившуюся ситуации в инфраструктуре детского футбола, а также проведение Чемпионата Мира – 2018 в России, мы не видим особых рисков к снижению интереса к круглогодичным футбольным манежам.

При наступлении форс-мажорных ситуаций, манеж легко демонтируемся и переносится в другое место (город) вместе с полем.

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

10. Источники средств и их использование Наш проект предполагает привлечение заемных средств под оговоренный процент, а также привлечение инвесторов в качестве партнеров в оговоренных долях. Мы готовы обеспечить максимальную прозрачность расходов и доходов. К примеру, основные средства, необходимые для закупки манежа и футбольного покрытия, можно перечислить непосредственно производителям.

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

11. Дополнительная информация Конструкция манежа позволяет сделать нанесение для потенциального спонсора на внешнюю поверхность.

Также можно рассмотреть вопрос о переименовании названия футбольной школы и присвоения ей статуса, например «Академия футбола им. хххххх»

Бизнес-план строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем

12. Команда проекта Акбаров Нияз Ильдусович, Генеральный директор «АНО «Казанская академия футбола»

Футбольный тренер, категория «А» УЕФА Спортивный директор Академии ФК «Рубин»

Отвечает за операционное управление «АНО «Казанская академия футбола», организацию турниров Сыроегин Евгений Александрович Исполнительный директор ООО «Глобальный футбол»

Сотрудник Общероссийской общественной организации «Российский футбольный союз»

Контактный телефон: +7 903 244 89 92 Отвечает за стратегическое планирование и работу с инвесторами, за организацию международных турниров Рабин Илья Ефимович Главный специалист Коммерческого Департамента «Российского футбольного союза»

Делегат Футбольной Национальной Лиги Тренер категории «В» UEFA Тренер сборной России по футзалу Контактный телефон: +7 926 211 48 10 Отвечает за работу с инвесторами, за организацию и проведение корпоративных турниров, коммерческая составляющая проекта

«…Построить качественное футбольное поле (даже в мини-варианте) – для местных властей дорогостоящее удовольствие, поэтому в большинстве случаев данное дело отдается в руки коммерческих структур…»

Футбол – самая популярная спортивная игра в мире. В футбол играют повсеместно, его одинаково любят и взрослые и дети. Спрос на данный вид спорта растет с каждым днем. Однако качественных полей с искусственным покрытием, на которых можно играть в настоящий любительский футбол – в России и странах СНГ не достаточно. И это проблема не только мелких, но и крупных, «обеспеченных» городов-миллиоников. Построить качественное футбольное поле (даже в мини-варианте) – дорогостоящее удовольствие для местных властей, поэтому в большинстве случаев данное дело отдается в руки коммерческих структур. Чистый  доход от аренды мини-футбольного поля с искусственным газоном составляет порядка 70 000 рублей в месяц. Этой суммы хватает, чтобы окупить затраченные на строительство средства в течение 2-3-х лет…

С чего начать строительство мини-футбольного поля

Для строительства мини-футбольного поля потребуется аренда земельного участка площадью от 900 м2. На само поле необходимо выделить 800 м2 (40х20 метров) и около 100 м2 на размещение раздевалки с душевой. Поиск подходящего участка может занят немало времени. Желательно, чтобы участок располагался в черте города, и до него можно было добраться на общественном транспорте. Ну согласитесь, мало кому интересно ездить играть в футбол за пределы города, в том числе и с точки зрения временных затрат.

Но, участков размером в 900 м2, да еще находящихся в черте города не так много. В любом случае, придется посетить местную администрацию (отдел КУГИ) и поинтересоваться наличием подобных участков, которые они готовы предоставить в аренду. Если специалисты администрации будут не особо сговорчивыми (что бывает очень часто), следует постараться выйти на главное управление, в том числе на главу города и заместителя по социальным вопросам. Ваш разговор, в таком случае, должен склоняться к тому, что вы планируете развивать спорт и здоровый образ жизни в городе, что футбол сейчас стремительно набирает популярность, но нормальных площадок в городе нет или их не хватает.

Также можно пообещать бесплатно в будние дни сдавать поле под школьные секции и тренировки команд. Кроме этого, следует упомянуть и про налоги, что мол регистрируется новая фирма, а это дополнительные налоговые поступления в бюджет. В общем, положительный результат беседы зависит от того, как вы построите разговор и как вы убедите главу в пользе вашего проекта.

Сколько нужно денег для старта бизнеса  по строительству мини-футбольного поля

Допустим, участок вы нашли, договор аренды заключили, осталось последняя важная деталь – построить футбольное поле. Приблизительные затраты на строительство поля размером 40х20 метров составят:

1. Подготовка участка. Котлован под дренаж 50 см глубиной с наймом техники – 60 000 рублей, щебень (120тонн) – 50 000 рублей, песок (100 тонн) – 28 000 рублей, транспортные расходы – 40 000 рублей.
2. Искусственная трава: 800м2 х 700 руб./м2 = 560 000 рублей.
3. Каучуковая крошка: ~ 25 000 рублей.
4. Металлические ограждения высотой 4м с монтажом: 350 000 рублей.
5. Прочие, непредвиденные расходы: 100 000 рублей.

Итого расходы на строительство мини-футбольного поля составляют порядка 1 213 000 рублей.

Кроме этого, определенные затраты уйдут на покупку и доставку бытовки для раздевалки футболистов (можно б.у. вариант), а это еще примерно 150 – 250 тыс. рублей. А если делать все по «высшему разряду», то требуется монтаж туалета, раковины и душевой кабины, с подключением горячего и холодного водоснабжения и канализации соответственно. На это уйдет еще порядка 300 тыс. рублей.

Не стоит забывать и про освещение, если футбольное поле планируется эксплуатировать в позднее время (осенью темнеет значительно раньше). На монтаж матч освещения и подвод электричества потребуется около 200 – 250 тыс. рублей.

В конечном итоге, общие расходы на запуск проекта составят порядка 2 млн. рублей. Это если делать все по полной программе. Ставка аренды в таком случае будет выше. Конечно, можно сэкономить на душевой и освещении, но сдавать в аренду поле по рыночной цене уже вряд ли получится.

Сколько можно заработать, став владельцем футбольного поля и перспективы развития

Как правило, в будние дни поле работает с 17:00 до 22:00, то есть максимум пять часов. Это происходит потому, что основные клиенты – люди занятые, в возрасте от 18 до 40 лет и играть они могут только после работы. До этого времени, поле можно сдавать под различные секции и тренировки школьников, но это скорее будет социальной услугой, то есть бесплатной. Взамен, кстати говоря, можно попросить местную администрацию (кто предоставил вам муниципальный участок под поле) снизить вам ставку аренды за землю.

В выходные дни время работы футбольного поля несколько увеличится и в среднем составит 6 часов в день, то есть за субботу и воскресенье 12 часов. И так, получается, что примерное время работы футбольного поля в неделю составит: 25 часов за 5 будних дней + 12 часов за выходные дни = 37 часов в неделю, соответственно в месяц – 148 часов. Из полученной цифры следует вычесть так называемое «потерянное» время: это всевозможные праздники, важные события, форс-мажоры (когда команда забронировала время, но не пришла) и т.д. Пусть в среднем в месяц мы теряем 20% от возможного игрового времени. Отсюда конечная, более правильная цифра: 120 часов.

При цене аренды за 1 час в 1000 рублей (в среднем по регионам) ежемесячный доход составит: 120 часов * 1000 рублей = 120 000 рублей. Но это «грязный» доход. Нам еще следует учесть возможные затраты, а они поверьте есть. К таковым в первую очередь следует отнести:

• Аренда муниципального участка. За 1000 м2 придется платить (в зависимости от региона) от 5 до 10 тыс. рублей арендной платы в месяц;
• Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, электричество) – в среднем 15 тыс. рублей;
• Заработная плата охранников – около 25 тыс. рублей;
• Прочие расходы – от 10 тыс. рублей.

Итого общие расходы мини-футбольного поля составят порядка 50 тыс. рублей в месяц. Отсюда прибыль до налогообложения составит: 120 000 – 50 000 = 70 000 рублей в месяц.

Получается, за один летний сезон (если речь идет об открытом поле) в период с апреля по октябрь прибыль бизнеса составит: 70 000 рублей * 6 месяцев = 420 000 рублей.

Таким образом, затраченные на строительство поля средства окупаются в течение 3-х лет работы, даже с учетом сезонности.

Кстати, можно еще увеличить свой доход за счет реализации спортивного питания футболистам, которые будут заниматься на вашем поле.

Загрузка…