Бизнес план по строительству бассейна
1. Краткий инвестиционный меморандум
В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.
Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.
Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.
Срок окупаемости составляет — 16 месяцев
Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей
Точка безубыточности на 3 месяц работы
Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Базовые услуги:
- Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
- Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
- Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
- Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
- Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.
Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.
Сильные стороны проекта: | Слабые стороны проекта: |
|
|
Возможности проекта: | Угрозы проекта: |
|
|
- Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
- Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.
В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.
Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.
Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.
Реклама
- Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
- Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
- Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.
Каналы продаж и методы продвижения
- Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
- Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
- Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.
Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.
Регистрация
- Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
- Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».
Документы и разрешения
- Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
- Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
- Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
- Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
- Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
- Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.
На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.
Оборудование и помещение
Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.
Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².
Функциональные зоны бассейна:
- Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
- Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
- Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
- Сауна — 50 м²;
- Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
- Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
- Холл — 30 м²;
- Парковка на 20 машин;
- Подъезд для пожарной машины.
Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.
Оборудование.
Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:
1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;
2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;
3. Душевые кабинки;
4. Сауна на 15 человек;
5. Система вентиляции;
6. Оборудование плавательных дорожек;
7. Оборудование медицинского пункта;
8. Освещение;
9. Оборудование раздевалок и гардеробной;
10. Бытовое оборудование для персонала.
11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;
12. Комплекты для игровых видов спорта;
13. Плавательное снаряжение для проката;
14. Система охраны и видеонаблюдения;
15. Офисное оборудование;
16. Кассовое оборудование с POS терминал;
17. Компьютерная техника;
18. Хозяйственный инвентарь;
Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.
6. Организационная структура
Персонал
Персонал | Кол-во | Зарплата на 1 сотрудника (руб.) | Зарплата Итого (руб.) |
|---|---|---|---|
Директор | 1 | 35 000 | 35 000 |
Заместитель по коммерческой работе | 1 | 32 000 | 32 000 |
Менеджер -администратор | 2 | 30 000 | 60 000 |
Техник | 2 | 28 000 | 56 000 |
Тренер | 4 | 25 000 | 100 000 |
Уборщик | 4 | 22 000 | 88 000 |
Водитель — экспедитор | 1 | 27 000 | 27 000 |
Дежурный медработник — лаборант | 2 | 25 000 | 50 000 |
Бухгалтер (аутсорсинг) | 1 | 25 000 | 25 000 |
Общий фонд ЗП руб. | 473 000 | ||
Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.
Режим работы и система оплаты труда:
1. Директор и его заместитель по коммерческой работе работают по ненормированного графику. Они получают оклад и премию от выручки по итогам месяца.
2. Весь штат сотрудников работает 12 часов в день в режиме 2 через 2. Они получают оклад и премию. Премия рассчитывается индивидуально раз в квартал, полугодие и за весь календарный год.
3. Водитель-экспедитор работает 8 часов в день по пятидневному графику. Зарплата определяется суммой оклада и премией за период.
4. Ведение бухгалтерии и налоговой отчетности будет передано на аутсорсинг удаленному сотруднику или аудиторской компании.
Инвестиции на открытие | |
Регистрация, включая получение всех разрешений | 700 000 |
Ремонт и подготовка помещения | 7 000 000 |
Создание сайта плюс реклама на первый месяц | 80 000 |
Закупка оборудования | 5 015 000 |
Расходы на транспортную логистику | 100 000 |
Итого | 12 895 000 |
Ежемесячные затраты | |
ФОТ (включая отчисления) | 576 659 |
Аренда (1200 кв. м.) | 120 000 |
Амортизация | 123 611 |
Коммунальные услуги | 100 000 |
Реклама | 50 000 |
Бухгалтерия (удаленная) | 25 000 |
Расходы на обеспечение работы бассейна и оказания услуг | 2 263 967 |
Расходы на охрану ЧОП | 70 000 |
Итого | 3 329 236 |
Показатель | Значение |
Дисконтированный срок окупаемости, мес. | 18 |
Чистый дисконтированный доход, руб. | 5 027 027 |
Индекс прибыльности | 1,39 |
Внутренняя норма рентабельности,% | 109,66 |
Рентабельность продаж, % | 34% |
План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
- Сезонность. Летом в бассейны ходят реже. Горожане купаются в речках, озерах, морях и даже в водохранилищах. В этот период можно проводить спортивные мероприятия, предоставлять базу для подготовки спортсменам и оказывать оздоровительные услуги.
- Рост цен на коммунальные услуги. Одна из самых затратных статей расхода — вода. Из-за повышения цен на коммунальные услуги, можно уйти в минус. Чтобы обезопасить себя, можно наладить взаимодействие с местными или региональными спортивными ассоциациями и компенсировать потери за счет спортивных грантов или субсидий, предоставляемых некоммерческими фондами.
- Снижение спроса на услуги бассейна.
- Повышение цен на оборудование и его эксплуатацию и содержания помещения.
Скачать финансовую модель
Финансовая модель бассейна
Источник
Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.
Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.
Краткий анализ спроса и предложения
В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.
По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.
Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.
Основные расходы по строительству бассейна
Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.
Таблица 1. Основные расходы.
Статья | Стоимость, руб. |
Регистрация юридического лица | 100 тыс. |
Помещение, аренда | 1 млн |
Строительство | 5 млн |
Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений) | 3,5 млн |
Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения | 3 млн |
Зарплата | 500 тыс. |
Маркетинговая кампания | 300 тыс. |
Расходные материалы | 100 тыс. |
Прочие затраты | 200 тыс. |
Итого капитальных инвестиций | 13,7 млн. |
Подготовка документации
Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:
- от органов местной власти;
- от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
- от коммунальной, пожарной служб;
- от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.
Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше – сразу после регистрации юридического лица.
Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.
Подбор помещения и создание проекта
Есть несколько способов решения вопроса с помещением:
- Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
- Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
- Построить всё самому – начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.
Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.
Строительство и распределение площади
Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).
Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.
Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.
Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.
Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.
Оборудование
После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.
- Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
- Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
- Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
- Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.
Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.
Персонал
В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.
Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.
Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг – например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.
Продвижение
Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.
Рекламировать можно следующими способами:
- организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
- распространять листовки в местах скопления народа;
- подавать объявления в интернете;
- заводить темы на городских интернет форумах;
- создать и продвинуть сайт.
Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.
Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.
Расчет рентабельности
Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.
Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.
Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.
Посещаемость сезонная – зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.
Основные этапы организации бизнеса
- Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
- Найти место для бассейна.
- Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
- Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы – в соответствии с планом.
- Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
- Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
- Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.
Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.
Источник
В сегодняшнем материале мы предлагаем читателям посмотреть бизнес-план бассейна готовый с расчетами. Мы не случайно решили поговорить об открытии плавательного бассейна. Это весьма прибыльный бизнес, если учитывать низкую конкуренцию в данной сфере и стремление многих жителей нашей страны к здоровому образу жизни.
Многие родители приносят в бассейн грудничка, взрослое население нашей страны активно посещает различные спортивные заведения, одно из лидирующих мест среди них занимают именно бассейны. Кроме того, государство и власти на местах приветствуют строительство новых строительных объектов и стараются оказывать всестороннюю поддержку предпринимателям, занятым в данной сфере.
Актуальность бизнеса и целевая аудитория
Итак, мы уже сказали, что открыть плавательный бассейн – это бизнес, который будет выгоден самому предпринимателю, благодаря достаточно быстрой окупаемости (через 2-2,5 года объект выходит в точку безубыточности), а значит, бизнесмен начнет получать чистую прибыль от работы спортивного объекта. Работающий плавательный бассейн привлекателен и для обычных жителей, которые смогут посещать занятия в удобное для них время.
Государство и власти на местах приветствуют строительство спортивных объектов и стараются оказать поддержку предпринимателям
Уточним, что актуальность данного бизнеса обусловливается такими факторами:
- в регионах нашей страны ощущается серьезный дефицит с водными спортивными комплексами;
- отсутствие конкуренции, поскольку большинство из ныне действующих бассейнов были построены еще во времена СССР и на сегодняшний день технически устарели;
- плавание и иные занятия рекомендованы людям всех возрастных категорий, поскольку щадящая нагрузка и эффективность занятий позволяет укрепить здоровье населения;
- популярность плавания у населения – занятия плаванием помогают избавиться от стрессов и улучшают настроение;
- обширная целевая аудитория – плаванием занимаются люди всех возрастов (от рождения и далее без ограничений).
Если говорить о целевой аудитории, то бассейн могут посещать люди, независимо от половой принадлежности и возрастной категории. Однако стоит понимать, что, как правило, бассейн посещают лица, имеющие средний достаток.
К потенциальным посетителям плавательного бассейна можно без колебаний отнести:
- будущих мам и грудничков;
- школьников и студентов;
- работающее население и людей пенсионного возраста;
- людей, активно занимающихся спортом (в частности плаванием).
Обратите внимание! Помимо упомянутых категорий посетителей, есть еще одна достаточно большая группа потенциальных клиентов — государственные и коммерческие организации, оплачивающие занятия своих сотрудников. Количество корпоративных клиентов может превышать ½ от общей массы посетителей.
Чтобы привлечь клиентов, а соответственно, увеличить доходность заведения, необходимо создать для посетителей максимально комфортные условия. К ним можно отнести такие факторы:
- современное оснащение всех помещений объекта и хорошая отделка;
- стильный интерьер;
- удобные подъездные пути и просторная парковка у здания;
- квалифицированные сотрудники, доброжелательное отношение к посетителям и вежливое обслуживание;
- реализация абонементов по разумным расценкам;
- доп. скидки для отдельных категорий посетителей (школьник, студенты, пенсионеры и т.п.);
- бонусы для корпоративных посетителей;
- программы лояльности для постоянных посетителей;
- обширный перечень дополнительных услуг.
Какой бассейн открывать
Плавательные бассейны, работающие в регионах России, можно разделить на несколько категорий:
- ведомственные спортивные комплексы, состоящие на балансе предприятий или образовательных учреждений;
- спорткомплексы, находящиеся на содержание государственных структур и местных властей;
- бассейны, принадлежащие санаториям, гостиницам, фитнес-центрам и т.д.;
- бассейны, построенные индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями.
Открытие плавательного бассейна – это среднесрочные инвестиции в весьма прибыльный бизнес
Нас интересует последняя категория, поэтому следует сориентироваться, на какую целевую аудиторию будет ориентировано планируемое к открытию заведение и рассмотреть, виды услуг, которые можно предложить посетителям частного бассейна.
Обратите внимание! Если в начале работы предложить потребителям минимальный набор услуг, то предпринимателю, соответственно, потребуются меньшие инвестиции в организуемое предприятие. Со временем, линейку услуг можно расширять, что будет привлекать посетителей и увеличивать их количество.
На первоначальном этапе важно тщательно обдумать концепцию бассейна. На начальном этапе можно выбрать один из возможных форматов, а в последующем расширять бизнес. Это может быть:
- оздоровительный комплекс для детей (например, бассейн для грудничков или деток более старшего возраста);
- заведение, где предусмотрен ряд развлечений (горки и пр.);
- оздоровительный комплекс для взрослых посетителей;
- сауна с плавательным бассейном;
- классический плавательный бассейн.
Не исключаются и другие варианты – здесь все зависит от намерений самого предпринимателя и его материальных возможностей. Но независимо от того, какое заведение вы решили развивать (открыть бизнес открытый бассейн, открыть сауну с бассейном, открыть детский бассейн или заведение другого формата) необходимо изначально сориентироваться с услугами, которые будут доступны его посетителям. В перечне могут присутствовать:
- занятия по плаванию;
- оформление аренды под проведение различных мероприятий;
- различные занятия с инструктором (аквааэробика, обучение плаванию и пр.);
- прокат спортивного инвентаря.
В качестве дополнительных услуг можно рассматривать наиболее востребованные у посетителей предложения:
- открытие сауны;
- классический и гидромассаж;
- тренажерный зал;
- солярий, педикюр, маникюр и пр.;
- небольшое кафе.
Шаги по открытию бизнеса
В одной из предыдущих статей «Что такое бизнес-план и как его написать» мы подробно рассмотрели структуру документа и его ключевые особенности. Однако, целесообразно рассмотреть, что нужно для открытия бассейна. Опишем алгоритм действий при открытии оздоровительного (спортивного) заведения.
В плавательном бассейне можно проводить занятия по аквааэробике
Поэтапный бизнес-план строительства бассейна и его запуска в эксплуатацию выглядит так:
- Изучение потребительского спроса в регионе на посещение культурно-оздоровительных заведений.
- Анализ финансовых потенциалов жителей.
- Оценка конкуренции.
- Формулировка концепции и детальная проработка бизнес-проекта.
- Определение месторасположения. Не исключено возведение объекта с нуля. В таком варианте потребуется подобрать соответствующий земельный участок. Так же можно рассматривать выкуп либо аренду уже построенного сооружения.
- Регистрация юрлица.
- Разработка проекта на строительство (реконструкцию) объекта.
- Разработка внутреннего дизайна.
- Поиск поставщиков закупка стройматериала, оборудование и других необходимых вещей.
- Проведение строительных и монтажных работ.
- Получение разрешения от контролирующих инстанций.
- Подбор персонала.
- Осуществление маркетинговых мероприятий и запуск рекламной кампании.
Рассмотрим некоторые пункты немного подробнее.
Регистрация и разрешения
При проведении регистрационных действий предпринимателю необходимо знать о следующих особенностях:
- В качестве организационной формы можно рассматривать ООО или ИП.
- При регистрации юрлица потребуется указать вид деятельности. В нашем случае – это спортивный объект (93.11). Сюда помимо конюшен и гаражей для гоночных авто входят стадионы и плавательные бассейны. Список кодов при желании можно расширить (зависит от перечня предполагаемых к оказанию услуг).
- Для налогообложения целесообразно выбрать упрощенную систему или ЕВН (единый вмененный налог).
- Крайне важно соблюдение экологических нормативов при эксплуатации объекта.
- Предстоит оформить соответствующие разрешения от различных инстанций (Роспотребнадзор, Санэпидстанция, власти региона и пожарная инспекция).
- Также потребуется заключить договор с представителями ЖКХ (дезинфекция, вывоз отходов и пр.).
- Если предполагается возведение нового объекта, требуется согласование проекта в строительном комитете региона.
- Регистрация в ФСС, ПФ и управлении статистики – обязательно!
Помещение и расположение
Решение вопроса с помещением, где будет располагаться бассейн, имеет не меньшее значение, чем решение финансовых вопросов. Здесь можно рассматривать различные варианты:
- Аренда. В этом случае важно подобрать соответствующее по размеру помещение, что бывает весьма затруднительно. Поскольку, под чашу бассейна на 2 дорожки, требуется площадь 40 м2. А площадь всего бассейна должна быть не менее 70 м2. Причем помещение должно иметь соответствующую высоту потолка.
- Реконструкция. В таком варианте нужно быть готовым к серьезным финансовым вливаниям. Неэксплуатируемые здания есть во всех регионах, поэтому можно найти объект, отвечающий конкретным требованиям и категории бассейна. Главное, чтобы избранный объект удовлетворял требованиям надзорных ведомств. Кроме того, на решение орг. вопросов и обустройство помещений потребуется не менее 6 месяцев. При этом строение целесообразно выкупить или оформить на него долгосрочный договор аренды.
- Строительство. Это также затратный и требующий много времени (не менее 12 месяцев) вариант. До начала строительных работ потребуется получить разрешение уполномоченных инстанций (местная администрация и департамент строительства). Что касается занимаемой земли, то здесь тоже стоит оформить ее покупку или аренду на длительное время.
Концепция бассейна может быть различной, в том числе, занятия по обучению детей плаванию
Бассейн может быть расположен в отдельно стоящем здании или в пристройке к уже работающему ТРЦ, фитнес-клубу или детсаду. И, как вариант, не исключается открытый бассейн.
Существует ряд требований, которые следует учитывать при открытии спортивного объекта:
- всегда высокий людской трафик;
- поблизости нет аналогичных объектов;
- не исключается расположение в черте города или за его пределами;
- наличие надлежащих инженерных коммуникаций;
- наличие общественного транспорта и качественных подъездных путей.
Важно! Масштабы объекта должны точно соответствовать месту его расположения и количеству жителей в определенном районе. Площадь обычного бассейна в среднем равна 1500 м2.
Внутри объекта необходимо грамотно распределить площади:
- главное помещение – бассейн для взрослых посетителей;
- бассейн для детей;
- 2 раздевалки (мужская и женская) с душевыми кабинами;
- гардероб и зона ресепшен;
- мед. пункт и лаборатория;
- сауна и помещения для процедур (массажный кабинет, солярий и пр.);
- подсобные и административные помещения.
Оборудование бассейна
Выбрав концепцию будущего плавательного заведения, выбрав оптимальные размеры и проведя мероприятия по ремонту или строительству объекта, можно приступать к закупке оборудования. Для оснащения потребуется:
Оборудование | Стоимость |
| Чаша бассейна для взрослых | 3,5 млн. руб. |
| Чаша «лягушатника» | 1 млн. руб. |
| Система очистки бассейна | 500 тыс. руб. |
| Оснащение для озонирования «лягушатника» | 300 тыс. руб. |
| Система подогрева воды | 500 тыс. руб. |
| Стартовые тумбы | 100 тыс. руб. |
| Ограничители и разделители дорожек | 100 тыс. руб. |
| Осветительное оборудование | 200 тыс. руб. |
| Спорт. инвентарь | 200 тыс. руб. |
| Оснащение душевых и сауны | 800 тыс. руб. |
| Оснащение гардероба и раздевалок | 300 тыс. руб. |
| Оснащение мед. пункта и лаборатории | 200 тыс. руб. |
| Зона ресепшен | 300 тыс. руб. |
| Оснащение подсобных и административных помещений | 400 тыс. руб. |
| Другое оборудование (горки, кабинет массажа, солярий, инвентарь и пр.) | 800 тыс. руб. |
Итого: | 9 200 000 |
В таблице приведены приблизительные цены – в зависимости от региона и поставщика они могут отличаться.
Персонал спортивного объекта должен иметь надлежащую квалификацию и отличаться высоким профессионализмом
Подготовка персонала
Кроме закупки оборудования требуется грамотно подойти к подбору персонала. Можно ориентироваться на нижеследующий список:
- управляющий;
- 2 администратора;
- тренеры и инструкторы;
- технический персонал (техники по обслуживанию оборудования, уборщицы, гардеробщики и т.д.);
- медперсонал (мед. сестры, лаборант, массажист и пр.);
- сотрудники бухгалтерии.
В зависимости от масштабов объекта штат можно сократить или увеличить. Главное, чтобы в заведении работали опытные специалисты, имеющие (если это предусмотрено занимаемой должностью) соответствующие сертификаты, лицензии и прочие документы, подтверждающие профессиональный уровень сотрудника.
Финансовые расчеты
Первоначальные финансовые вливания в бассейн, отстроенный на земле, находящейся в собственности, складываются из следующих статей расходов:
Виды расходов | Стоимость |
| Регистрация юрлица | 100 тыс. руб. |
| Выкуп земли в городе | 5 млн. руб. |
| Возведение бассейна | 5 млн. руб. |
| Отделочные работы и дизайн помещений | 3 млн. руб. |
| Оборудование объекта | 9,2 млн. руб. |
| Проведение рекламной кампании | 300 тыс. руб. |
| Прочие расходы | 200 тыс. руб. |
Итого: | 22 800 000 |
Затраты, приведенные в таблице, ориентировочные, но не следует забывать про ежемесячные расходы. К ним относятся услуги ЖКХ, зарплата персонала, расходные материалы и т.д. Приблизительно такие затраты будут составлять 550 тыс. руб.