Бизнес план по открытию бассейна
1. Краткий инвестиционный меморандум
В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.
Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.
Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.
Срок окупаемости составляет — 16 месяцев
Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей
Точка безубыточности на 3 месяц работы
Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Базовые услуги:
- Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
- Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
- Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
- Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
- Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.
Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.
Сильные стороны проекта: | Слабые стороны проекта: |
|
|
Возможности проекта: | Угрозы проекта: |
|
|
- Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
- Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.
В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.
Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.
Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.
Реклама
- Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
- Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
- Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.
Каналы продаж и методы продвижения
- Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
- Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
- Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.
Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.
Регистрация
- Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
- Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».
Документы и разрешения
- Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
- Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
- Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
- Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
- Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
- Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.
На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.
Оборудование и помещение
Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.
Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².
Функциональные зоны бассейна:
- Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
- Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
- Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
- Сауна — 50 м²;
- Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
- Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
- Холл — 30 м²;
- Парковка на 20 машин;
- Подъезд для пожарной машины.
Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.
Оборудование.
Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:
1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;
2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;
3. Душевые кабинки;
4. Сауна на 15 человек;
5. Система вентиляции;
6. Оборудование плавательных дорожек;
7. Оборудование медицинского пункта;
8. Освещение;
9. Оборудование раздевалок и гардеробной;
10. Бытовое оборудование для персонала.
11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;
12. Комплекты для игровых видов спорта;
13. Плавательное снаряжение для проката;
14. Система охраны и видеонаблюдения;
15. Офисное оборудование;
16. Кассовое оборудование с POS терминал;
17. Компьютерная техника;
18. Хозяйственный инвентарь;
Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.
6. Организационная структура
Персонал
Персонал | Кол-во | Зарплата на 1 сотрудника (руб.) | Зарплата Итого (руб.) |
|---|---|---|---|
Директор | 1 | 35 000 | 35 000 |
Заместитель по коммерческой работе | 1 | 32 000 | 32 000 |
Менеджер -администратор | 2 | 30 000 | 60 000 |
Техник | 2 | 28 000 | 56 000 |
Тренер | 4 | 25 000 | 100 000 |
Уборщик | 4 | 22 000 | 88 000 |
Водитель — экспедитор | 1 | 27 000 | 27 000 |
Дежурный медработник — лаборант | 2 | 25 000 | 50 000 |
Бухгалтер (аутсорсинг) | 1 | 25 000 | 25 000 |
Общий фонд ЗП руб. | 473 000 | ||
Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.
Режим работы и система оплаты труда:
1. Директор и его заместитель по коммерческой работе работают по ненормированного графику. Они получают оклад и премию от выручки по итогам месяца.
2. Весь штат сотрудников работает 12 часов в день в режиме 2 через 2. Они получают оклад и премию. Премия рассчитывается индивидуально раз в квартал, полугодие и за весь календарный год.
3. Водитель-экспедитор работает 8 часов в день по пятидневному графику. Зарплата определяется суммой оклада и премией за период.
4. Ведение бухгалтерии и налоговой отчетности будет передано на аутсорсинг удаленному сотруднику или аудиторской компании.
Инвестиции на открытие | |
Регистрация, включая получение всех разрешений | 700 000 |
Ремонт и подготовка помещения | 7 000 000 |
Создание сайта плюс реклама на первый месяц | 80 000 |
Закупка оборудования | 5 015 000 |
Расходы на транспортную логистику | 100 000 |
Итого | 12 895 000 |
Ежемесячные затраты | |
ФОТ (включая отчисления) | 576 659 |
Аренда (1200 кв. м.) | 120 000 |
Амортизация | 123 611 |
Коммунальные услуги | 100 000 |
Реклама | 50 000 |
Бухгалтерия (удаленная) | 25 000 |
Расходы на обеспечение работы бассейна и оказания услуг | 2 263 967 |
Расходы на охрану ЧОП | 70 000 |
Итого | 3 329 236 |
Показатель | Значение |
Дисконтированный срок окупаемости, мес. | 18 |
Чистый дисконтированный доход, руб. | 5 027 027 |
Индекс прибыльности | 1,39 |
Внутренняя норма рентабельности,% | 109,66 |
Рентабельность продаж, % | 34% |
План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
- Сезонность. Летом в бассейны ходят реже. Горожане купаются в речках, озерах, морях и даже в водохранилищах. В этот период можно проводить спортивные мероприятия, предоставлять базу для подготовки спортсменам и оказывать оздоровительные услуги.
- Рост цен на коммунальные услуги. Одна из самых затратных статей расхода — вода. Из-за повышения цен на коммунальные услуги, можно уйти в минус. Чтобы обезопасить себя, можно наладить взаимодействие с местными или региональными спортивными ассоциациями и компенсировать потери за счет спортивных грантов или субсидий, предоставляемых некоммерческими фондами.
- Снижение спроса на услуги бассейна.
- Повышение цен на оборудование и его эксплуатацию и содержания помещения.
Скачать финансовую модель
Финансовая модель бассейна
Источник
Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов – плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.
Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.
Краткий анализ спроса и предложения
В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.
По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.
Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры – поэтому целевая аудитория почти неограниченная.
Основные расходы по строительству бассейна
Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.
Таблица 1. Основные расходы.
Статья | Стоимость, руб. |
Регистрация юридического лица | 100 тыс. |
Помещение, аренда | 1 млн |
Строительство | 5 млн |
Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений) | 3,5 млн |
Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения | 3 млн |
Зарплата | 500 тыс. |
Маркетинговая кампания | 300 тыс. |
Расходные материалы | 100 тыс. |
Прочие затраты | 200 тыс. |
Итого капитальных инвестиций | 13,7 млн. |
Подготовка документации
Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:
- от органов местной власти;
- от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
- от коммунальной, пожарной служб;
- от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.
Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше – сразу после регистрации юридического лица.
Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.
Подбор помещения и создание проекта
Есть несколько способов решения вопроса с помещением:
- Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
- Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
- Построить всё самому – начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.
Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.
Строительство и распределение площади
Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).
Далее создается подушка из песка, гравия, обустраивается наружная опалубка, производится армирование, создается внутренняя опалубка.
Следующий этап – бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.
Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.
Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.
Оборудование
После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.
- Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
- Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
- Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
- Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.
Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.
Персонал
В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.
Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.
Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг – например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.
Продвижение
Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.
Рекламировать можно следующими способами:
- организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
- распространять листовки в местах скопления народа;
- подавать объявления в интернете;
- заводить темы на городских интернет форумах;
- создать и продвинуть сайт.
Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.
Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.
Расчет рентабельности
Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат – 1,67 млн руб.
Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость – 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.
Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина – по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.
Посещаемость сезонная – зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.
Основные этапы организации бизнеса
- Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
- Найти место для бассейна.
- Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
- Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы – в соответствии с планом.
- Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
- Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
- Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.
Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.
Источник
Автор:Эмин
Рынок плавательных комплексов в России малоконкурентный, поэтому потребителю сложно найти подходящее заведение ввиду их небольшого количества. Если предприниматель решил организовать бизнес и открыть бассейн, то ему необходимо рассчитать возможные риски и знать, с какими проблемами можно столкнуться.
| Стартовые вложения | 23 000 000 рублей | Персонал | 15-20 человек |
| Доходы ежемесячно | 1 400 000 рублей | Конкуренция | Низкая |
| Расходы ежемесячно | 530 000 рублей | Окупаемость | 24-30 месяцев |
Актуальность бизнеса
Актуальность бизнеса обусловлена следующими факторами:
- в России наблюдается большой дефицит водных спортивных комплексов;
- низкая конкуренция, так как большое число существующих бассейнов технически устарело;
- плавание и другие занятия в бассейне рекомендуются врачами своим пациентам, потому что это щадящая и эффективная физкультура, позволяющая укрепить здоровье;
- высокий потребительский спрос обусловлен тем, что плавание повышает настроение и позволяет уменьшить эмоциональный стресс;
- широкая целевая аудитория.
Бизнесмены, добившиеся успеха рынке плавательных комплексов, говорят о том, что в день их заведения посещает в среднем 350 человек.
Виды бассейнов и услуг
Бассейны классифицируются таким образом:
- частные, которые строятся по инициативе предпринимателей;
- комплексы, находящиеся в ведении учебных заведений или предприятий;
- спортивные, организуются и содержатся преимущественно государством;
- входящие в состав санаториев, гостиниц, бань, фитнес-центров, домов отдыха и пр.
Спектр предоставляемых услуг следует наращивать постепенно. Таким образом, на старте потребуется меньшая сумма инвестиций, поскольку расширять ассортимент можно будет за счет прибыли.
Продумывая концепцию заведения, следует определиться с форматом бизнеса:
- классический бассейн для плавания;
- развлекательный бассейн, предусматривающий установку горок;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на взрослых людей и пенсионеров;
- специализированный оздоровительный комплекс, ориентированный на детей.
Пример того, как открыть бассейн как бизнес, ориентированный на детей, представлен в видеоролике. Снято каналом: «СКБ Контур».
Услуги бассейна:
- плавание;
- аренда бассейна;
- аквааэробика;
- обучение плаванию;
- тренировки с инструктором;
- аренда инвентаря;
- сауна;
- ванна с гидромассажем;
- спортивные тренажеры;
- маникюр и педикюр;
- массаж;
- солярий;
- кафе или мини-бар и пр.
Анализ рынка и целевая аудитория
Рынок бассейнов в России представлен частными, общественно-развлекательными и спортивными заведениями. Первые частные бассейны появились в 90-х годах прошлого века, в период становления рыночной экономики в стране. Другие участники рынка начали активизировать свою деятельность примерно в середине первого десятилетия двадцать первого века. В большей степени это спровоцировано реставрацией советских водных дворцов, стоящих на балансе государства, и строительством современных фитнес-клубов.
Услугами плавательных комплексов активно пользуются и мужчины, и женщины. Чаще всего посетителями бассейна являются люди со средним уровнем достатка.
Целевая аудитория плавательного комплекса может быть очень разнообразной:
- грудные дети;
- беременные женщины;
- дети школьного возраста;
- спортсмены;
- студенты;
- зрелые люди;
- пенсионеры.
Кроме перечисленных категорий клиентов, существует еще одна довольно большая аудитория потенциальных посетителей — корпоративные клиенты. Их число может достигать половины от общего объема пользователей бассейнов.
Конкурентные преимущества
Сильными сторонами бизнеса должны стать следующие пункты:
- современное оборудование и ремонт;
- стильное и оригинальное оформление интерьера;
- удобный подъезд к зданию комплекса и наличие большой парковки;
- квалифицированный и доброжелательный персонал;
- продажа абонементов по выгодной цене;
- скидки для школьников и студентов;
- корпоративные скидки;
- программа повышения лояльности постоянных посетителей;
- широкий ассортимент услуг;
- вежливое обслуживание.
Пошаговая инструкция
Алгоритм действий предпринимателя по открытию бассейна:
- Изучить потребности региона в культурно-оздоровительном отдыхе.
- Проанализировать материальные возможности граждан на локальном рынке.
- Оценить конкуренцию.
- Сформировать концепцию бизнеса и рассчитать бизнес-план.
- Определить место для размещения бассейна. Возможно строительство с нуля (в этом случае подыскивается участок земли) или покупка/аренда подходящего готового здания.
- Зарегистрировать юридическое лицо.
- Разработать проект строительства или реконструкции помещения.
- Разработать дизайн помещения.
- Подобрать поставщиков и закупить строительные материалы, оборудование и прочее оснащение.
- Осуществить строительно-монтажные работы.
- Получить разрешения на открытие бассейна от надзорных органов.
- Решить вопрос с подбором персонала.
- Осуществить рекламную кампанию.
Регистрация бизнеса
Особенности регистрации бассейна:
- Наиболее подходящая организационная форма – общество с ограниченной ответственностью. Также возможно создание ИП.
- В процессе регистрации юридического лица, указывается вид деятельности – 93.11 «Деятельность спортивных объектов». Он включает пункт: «Деятельность конюшен скаковых и беговых лошадей, псарен и гаражей для спортивных гоночных автомобилей; плавательных бассейнов и стадионов». Перечень кодов может быть расширен, в зависимости от спектра оказываемых услуг.
- Для налогообложения выбирается упрощенная система или единый вмененный налог.
- Необходимо исполнение экологических норм в процессе эксплуатации здания.
- Потребуются разрешения от Роспотребнадзора, СЭС, региональных властей и пожарной службы.
- Заключаются соглашения с коммунальными службами (сюда входит и дезинфекция, и дезинсекции) и компанией, занимающейся вывозом отходов.
- При возведении нового комплекса следует получить согласие от комитета по строительству.
- Обязательна регистрация в фондах социального, пенсионного и медицинского страхования, а также в органах статистики.
Помещение и расположение
Помещение для бассейна может быть:
- Арендованное. Если предприниматель решит арендовать часть здания фитнес-клуба, то это будет весьма затруднительным. Чаша, рассчитанная только на две дорожки, займет площадь в 40 квадратных метров. Общая площадь такого бассейна не может быть меньше 70 квадратных метров, при этом потолки должны быть высокими.
- Переоборудованное. Если бизнесмен найдет нежилое здание и решит его переделать под бассейн, то на реализацию данного проекта потребуется серьезная сумма денег. Здесь предприниматель сможет самостоятельно определиться с категорией открываемого учреждения и его масштабом. Важно, чтобы выбранное помещение соответствовало требованиям и нормативам надзорных служб. Для решения организационных вопросов и переоборудование сооружения понадобится минимум полгода. Здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
- Возведенное. Если же будет принято решение о строительстве собственного бассейна с нуля, то придется вложить немало денег и набраться терпения. На реализацию такой бизнес-идеи понадобится минимум год, а в ряде случаев процесс может растянуться на три года. Для начала строительства следует позаботиться о получении разрешения от градостроительного комитета и городской администрации. Землю под здание лучше выкупить, или же взять в долгосрочную аренду.
Бассейн может занимать отдельное здание или быть пристроенным к детскому саду, фитнес-центру или торговому центру. Возможно создание открытого бассейна.
Требования к выбору места:
- высокая концентрация людей;
- отсутствие конкурентов в непосредственной близости;
- возможно нахождение как в городе, так и за городом;
- хорошие подъездные пути;
- наличие коммуникаций.
Большие комплексы целесообразно строить в мегаполисах, а в провинциальных городах — небольшие бассейны. Средняя площадь стандартного бассейна – 1,5 тысячи квадратных метров.
Распределение площади плавательного комплекса:
- ресепшен;
- гардероб;
- мужская и женская раздевалки;
- душевые кабины;
- основное помещение – взрослый бассейн;
- детский бассейн;
- сауна;
- медпункт;
- лаборатория;
- массажный кабинет;
- подсобные помещения;
- административные помещения.
Необходимое оборудование
Оснащение плавательного комплекса:
| Наименование | Примерная стоимость, руб. |
| Чаша взрослого бассейна | 3 500 000 |
| Чаша детского бассейна | 1 000 000 |
| Водные горки | 500 000 |
| Система очистки воды | 500 000 |
| Система озонирования для детского бассейна | 300 000 |
| Подогрев воды | 500 000 |
| Стартовые тумбочки | 100 000 |
| Разделительные дорожки, ограничители | 70 000 |
| Освещение | 150 000 |
| Спортивный инвентарь | 200 000 |
| Оборудование для душевых | 500 000 |
| Оборудование для сауны | 300 000 |
| Оборудование для гардероба | 100 000 |
| Оборудование для раздевалок | 200 000 |
| Оборудование для ресепшен | 300 000 |
| Оборудование для массажного кабинета | 80 000 |
| Оборудование для медпункта | 100 000 |
| Оборудование для лаборатории | 100 000 |
| Оборудование для подсобных помещений | 100 000 |
| Оборудование для административных помещений | 300 000 |
| Прочее оборудование и инвентарь | 200 000 |
| Итого | 9 100 000 |
Персонал
Штат сотрудников бассейна:
- директор;
- администраторы (минимум два человека);
- тренер по плаванию;
- инструктор для ведения занятий по аквааэробике;
- специалист, занимающийся техническим обслуживанием;
- медсестра (два человека);
- лаборант;
- массажист;
- гардеробщики (два человека);
- уборщицы (два человека);
- бухгалтер.
Количество специалистов и должностей зависит от масштабов открываемого плавательного комплекса.
Продвижение и реклама
Успешность работы бассейна на начальном этапе напрямую зависит от масштаба рекламной кампании.
Маркетинговые мероприятия:
- реклама на местном телевидении и радио;
- рекламные объявления в местных газетах и журналах;
- распространение флаеров, листовок и буклетов;
- торжественное открытие бассейна в присутствие будущих клиентов, местной администрации и средств массовой информации;
- разработка и раскрутка собственного сайта;
- создание групп в популярных соцсетях;
- реклама в Интернете — баннеры на форумах, тематических сайтах и в соцсетях;
- контекстная реклама;
- привлечение корпоративных клиентов;
- продажа абонементов по выгодной цене;
- бонусная программа;
- разработка интересных предложений для клиентов;
- регулярное проведение акций, розыгрышей и других мероприятий;
- привлечение клиентов за счет предложения дополнительных услуг (например, массаж, спа-процедуры).
Необходимо предусмотреть дифференцированный подход к формированию стоимости посещения бассейна разными категориями людей. Например, для студентов, детей и корпоративных клиентов стоимость абонемента может быть ниже, чем для других категорий посетителей. Кроме этого, можно учитывать время посещения и день недели. Например, клиенты, пришедшие в утренние часы на буднях, могут получить дополнительные скидки. Данные мероприятия повысят лояльность целевой аудитории.
Проверки
При выдаче разрешения на осуществление предпринимательской деятельности надзорными органами проверяются:
- пожарная безопасность;
- санитарные требования;
- система отопления;
- вентиляция помещений.
Представители Роспотребнадзора проверяют:
- внутреннее оснащение;
- наличие следующих помещений: чаша бассейна, раздевалка, душ, гардероб, кабинет массажиста и др.;
- поверхность обходных дорожек;
- температуру, глубину и состав воды;
- процесс обеззараживания и дезинфекции помещений;
- систему отопления и пр.
Обследования бассейнов надзорными органами проводится:
- по плану;
- по санитарно-эпидемиологическим показаниям;
- после поступления жалоб посетителей.
Полный перечень требований представлен в СанПин 2.1.2.1188-03. В соответствии с этим документом, качество пресной воды в плавательном бассейне, должно соответствовать гигиеническим требованиям, предъявляемым к ее свойствам.
Производственный лабораторный контроль должен сопровождать процесс эксплуатации плавательного бассейна.
Проверяется:
- качество воды;
- бактериологический и паразитологический анализ смывов с различных поверхностей;
- параметры микроклимата;
- состояние воздушной среды;
- уровень техногенного шума;
- освещенность.
Финансовый план
Стартовые вложения в плавательный комплекс, построенный на своей земле:
| Статьи затрат | Ориентировочные значения в рублях |
| Регистрация юридического лица | 100 000 |
| Покупка земельного участка в городе | 5 000 000 |
| Строительство здания | 5 000 000 |
| Дизайн и отделка помещения | 3 000 000 |
| Закупка и установка оснащения комплекса | 9 100 000 |
| Маркетинговая кампания | 200 000 |
| Расходные материалы | 30 000 |
| Прочие затраты | 170 000 |
| Итого | 23 000 000 |
Для открытия бассейна среднего размера, с двумя чашами (взрослая и детская) понадобится довольно большая сумма денег – около 23 миллионов рублей.
Регулярные вложения
Регулярные ежемесячные вложения в бизнес:
| Статьи затрат | Ориентировочные значения в рублях |
| Коммунальные платежи, вывоз мусора | 30 000 |
| Заработная плата с начислениями | 400 000 |
| Расходные материалы | 20 000 |
| Маркетинг | 40 000 |
| Прочие расходы | 20 000 |
| Итого | 530 000 |
Ежемесячные расходы на содержание бассейна составят около 530 тысяч рублей.
Примерные сроки открытия
Календарный план открытия бассейна:
| Этапы | 1-2 месяц | 3-4 месяц | 5-6 месяц | 7-8 месяц | 9-10 месяц | 11-12 месяц | 13-14 месяц | 15-16 месяц |
| Расчет бизнес-проекта | + | |||||||
| Регистрация фирмы | + | |||||||
| Подбор земельного участка и его покупка | + | |||||||
| Подготовка пр? |