Бизнес план по аренде беседок
Вложения: от 340 000 рублей
Окупаемость: от 3 месяцев
В зарубежных странах отдых на природе пользуется популярностью. Даже дни рождения или семейные торжества модно отмечать на свежем воздухе. Бизнес на сдаче беседок в аренду людям, которые решили провести выходные на природе, устроить небольшой пикник в приятной компании, может стать неплохим источником дохода, если правильно подойти к его организации.
Концепция бизнеса
Идея бизнеса заключается в обустройстве небольшой пикник-зоны с крытыми беседками, которые будут сдаваться посетителям по часовой оплате. Основными клиентами станут семьи с детьми, дружеские компании, предприятия и организации, устраивающие корпоративные мероприятия для своих сотрудников на природе.
Что потребуется для реализации?
Прежде всего, нужно определиться с местом, где будут установлены беседки. Для этого можно использовать свой дачный участок, если вокруг красивая прилегающая территория. Но лучше арендовать площадь на берегу водоема или у кафе и ресторанов.
Далее необходимо закупить беседки. Они изготавливаются в различных вариациях. Есть шатры из тентовой ткани, деревянные или даже кирпичные сооружения. Последние два варианта более прочные, но и по стоимости они выйдут дороже. Кроме этого, нужно будет сразу заключить договор долгосрочной аренды, чтобы не возникла ситуация, когда неожиданно попросят освободить территорию.
Если люди будут приезжать со своим инвентарем для пикника (мангалами, спортивными инвентарем, посудой), не придется тратить средства на приобретение данных предметов. Но лучше предусмотреть всё для комфортного отдыха постояльцев и приобрести несколько наборов посуды (можно даже одноразовой), скатертей, других приспособлений.
Пошаговая инструкция запуска
- Регистрация. Официальное оформление деятельности – это непременное условие открытия любого бизнеса для того, чтобы в дальнейшем избежать проблем с налоговыми органами и не получить штраф за незаконное предпринимательство. Достаточно зарегистрировать бизнес в качестве ИП, выбрать упрощенную систему налогообложения (6% от выручки). Подходящие ОКВЭДы: 70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества»; 71.40.4 «Прокат инвентаря и оборудования для проведения досуга и отдыха».
- Территория для организации аренды беседок. Вам предстоит узнать, кому принадлежит данная территория, затем заключить договор аренды на участок. Получить разрешение в местной администрации на использование площадки для организации предпринимательской деятельности. Оборудовать площадку: очистить от мусора, установить контейнеры, предусмотреть места для мангалов. Если у вас есть свободные денежные средства, не лишним будет организовать место для детей с песочницей и горками, а также небольшую спортивную площадку для игр в бадминтон, мини-футбол, волейбол. Аренда и обустройство территории потребуют около 120 000 рублей.
- Оборудование и материалы. Цены на беседки зависят от материалов, из которых они изготовлены, и количества человек, которых можно разместить. Обычная тентовая палатка на пластиковом каркасе для 8-10 человек обойдётся примерно в 5 000 рублей. Беседка с металлическим основанием на такое же количество отдыхающих будет стоить почти в три раза дороже. Приобретайте беседки, которые можно совместить друг с другом и получить одну большую крытую площадь. Расходы на закупку 10 беседок составят около 100 000 рублей, еще примерно 100 000 рублей потребуется на приобретения инвентаря для пикника, посуды, спортивных принадлежностей, столиков, стульев, другой атрибутики.
- Персонал. Потребуется нанять двух рабочих, которые будут заниматься уборкой территории, а также администратора, размещающего гостей, принимающего оплату. Если есть собственный большой автомобиль, можно принять в штат и водителя. Тогда появится возможность организовать оказание ещё одной услуги за отдельную плату – доставку отдыхающих к месту отдыха. Для ведения бухгалтерии лучше заключить договор с аутсорсинговой компанией, поскольку данный бизнес зависит от сезонности. Специалист будет составлять отчетность для налоговой, заниматься начислением заработной платы сотрудникам.
- Реклама. Лучшим источником привлечения клиентов станут создание и раскрутка собственного сайта, на котором будет указано месторасположение мини-базы отдыха, перечень дополнительных услуг для отдыхающих. Для информирования потенциальных клиентов можно заказать печать визиток или листовок с маршрутом к месту назначения и контактной информацией, по которой необходимо заранее забронировать беседку.
Финансовые расчеты
Стартовый капитал
| Вид расходов | Сумма, рублей |
| Оформление ИП | 1 000 |
| Аренда площади | 50 000 |
| Обустройство территории | 70 000 |
| Приобретение беседок и инвентаря для отдыха | 200 000 |
| Реклама | 20 000 |
| Итого | 341 000 |
Ежемесячные расходы
| Вид расходов | Сумма, рублей |
| Аренда | 50 000 |
| Налоги | 10 000 |
| Зарплата персонала | 60 000 |
| Итого | 120 000 |
Сколько можно заработать?
Стоимость аренды крытой беседки за один час – от 500 рублей. Аренда мангалов, спортивного инвентаря, посуды – это тоже дополнительные источники прибыли. Если поток посетителей будет ежедневным, то в месяц можно зарабатывать около 400 000 рублей. Чистая прибыль при этом будет составлять около 130 000 рублей.
Сроки окупаемости
Окупить вложения вы сможете за 3 месяца. При этом рентабельность бизнеса составит около 50 %.
Особенности бизнеса
Бизнес на аренде беседок является сезонным. Основной поток отдыхающих ожидается с начала мая по конец сентября. В тёплые осенние, весенние и зимние дни тоже появятся желающие выехать на природу. Чтобы привлечь клиентов в это время, лучше делать скидки.
Безусловно, есть конкуренция. Количество людей, которые хотят отдохнуть под открытым небом, тоже с каждым годом увеличивается. Всё зависит от того, насколько комфортно посетителям будет у вас.
Заключение
Сдача беседок в аренду отдыхающим – направление бизнеса, которое окупится за один сезон и не требует существенных инвестиций. На следующий год уже не придётся тратить средства на приобретение беседок, достаточно будет только привести в порядок территорию и снова ожидать посетителей. В дальнейшем можно выкупить территорию или заключить договор долгосрочной аренды, построить стационарные крытые и даже отапливаемые беседки, открыть небольшое кафе, нанять дизайнеров для оформления ландшафта. Перспективы в данном направлении практически не ограничены. Из небольшого бизнеса может получиться полноценная база отдыха.
Бизнес-идея: пикник-зона
Igor111 » 27 авг 2012, 15:25
Предлагаю вашему вниманию довольно популярную в развитых странах идею для бизнеса – обустройство мест для пикников. В погоне за клиентом иностранные предприниматели стараются оборудовать места для пикников в соответствии с любым пожеланием клиента. Есть площадки, предназначенные специально для детей, рыбаков, охотников, ученых и т. д. В то же время в основном места для отдыха на природе ориентированы на проведение различных корпоративов. Также отмечается, что львиную долю прибыли приносит не продажа входных билетов, а торговля различными товарами (продукты, напитки, инвентарь) и предоставление сопутствующих услуг (уборка мусора, организация различных развлечений и т. п.) по ценам, завышенным в 3-4 раза. Для реализации данной идеи понадобится земельный участок, расположенный в живописном месте недалеко от города, но в то же время удаленный от свалок, загазованных автомагистралей и прочих источников вредных выбросов. Владельцу остается лишь установить ограждение, обеспечить охрану, оборудовать навесы, установить туалеты и организовать торговлю продуктами и инвентарем. По данным практиков, подобная площадка для пикников, расположенная в пригороде Москвы имеет оборот до 90 тыс. $/мес. Въезд на территорию автомобиля стоит от 5$ до 30$ (в зависимости от количества пассажиров), аренда беседки от 65$ до 400$ в день (в зависимости от размера), прокат столов со скамейками – 15-50$, мангалов – 10-15$, уборка мусора 3$ с человека. Каждые выходные данную пикник-зону посещают около 500 автомобилей. Как видите, эта идея имеет неплохую финансовую составляющую. Если кто в теме – давайте обсудим.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Igor111
Эксперт
Сообщения: 252Зарегистрирован: 27 июн 2012, 12:49
Re: Бизнес-идея: пикник-зона
lada7 » 12 июн 2014, 23:22
Идея довольно интересная, особенно для крупных городов. В некоторых, городские власти ведут борьбу с бесконтрольными пикниками, из-за пожаробезопасности и загрязнения окружающей природы. Там пикник-зона может иметь популярность.
lada7
Старший эксперт
Сообщения: 552Зарегистрирован: 01 фев 2014, 23:40
Re: Бизнес-идея: пикник-зона
Роман72 » 16 июн 2014, 09:15
Не думаю что такая идея реализуема. Все мало-мальски пригодные живописные и экологически чистые участки в окрестностях больших городов давно находятся под пристальным вниманием фирм-застройщиков, занимающихся малоэтажным строительством. Если нет, то это природоохранная зона, зона промышленного лесоводства, или еще что-нибудь. Обустройство же неугодья, до которого не дошли руки всех этих контор, встанет в немалую сумму. Та же мало-мальски приличная дорога. И еще не факт, что после её постройки не найдется какой нибудь неожиданный хозяин земли и все пойдет прахом. земельное законодательство у нас переписывалось за последние пятнадцать лет четыре раза и такой исход вполне возможен.
Роман72
Начинающий
Сообщения: 36Зарегистрирован: 03 окт 2013, 05:12
Re: Бизнес-идея: пикник-зона
Игорек » 16 июн 2014, 11:05
Роман72 писал(а):И еще не факт, что после её постройки не найдется какой нибудь неожиданный хозяин земли и все пойдет прахом. земельное законодательство у нас переписывалось за последние пятнадцать лет четыре раза и такой исход вполне возможен.
Возможно, постройку пикник-зоны стоит начинать с поисков таких «неожиданных хозяев» земли? Землю у них можно арендовать…
Игорек
Старший эксперт
Сообщения: 2140Зарегистрирован: 09 апр 2014, 18:45
Re: Бизнес-идея: пикник-зона
Vodemam » 23 июн 2014, 18:12
Идея очень симпатичная и цивилизованная, но к сожалению мы живём не в такой стране, у нас где понравилось, там и пикникзона, а так что бы сделать всё культурно, нужно собрать кучу бумаг с разрешениями, а потом ещё платить регулярно знакомым все организациям…
Vodemam
Старший эксперт
Сообщения: 719Зарегистрирован: 07 янв 2014, 22:51
Re: Бизнес-идея: пикник-зона
MPHouse » 23 июн 2014, 19:34
У нас это не сработает, так как человеку всегда приятнее самому обустроить место для пикника. Это же ощущение возвращения к природе! А за границей такое дело существует по причине, что там кругом частные владения. Вот и приходится любителям отдыха на свежем воздухе платить за место. В условиях конкуренции бизнесмены стараются лучше обустроить места, что бы больше привлечь клиентов.
MPHouse
Предприниматель
Сообщения: 104Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:01
Re: Бизнес-идея: пикник-зона
Alexey-master » 23 июн 2014, 20:14
Позитивная идея, если решить проблему с земельным участком. Участвовал в мероприятии, которое проходило в подобной зоне. Там водоем рядом, мостки и лодки. Столы и скамьи стоят на лужайке, мангалы для шашлыка. Есть парочка простых щитовых домиков для защиты от непогоды. Летом организовывать застолье в компании — самое то.
Alexey-master
Старший эксперт
Сообщения: 602Зарегистрирован: 18 ноя 2013, 08:46
Re: Бизнес-идея: пикник-зона
Александр Н. » 25 фев 2019, 12:23
Вокруг крупных городов такие зоны появляются. Рядом с озером или речкой ставится домик с печкой, мангал. За территорией следят, мусор убирают. Все, разумеется, официально, с разрешения администрации.
Александр Н.
Начинающий
Сообщения: 37Зарегистрирован: 29 янв 2019, 12:13
Re: Бизнес-идея: пикник-зона
Mityai » 28 фев 2019, 12:29
Не понимаю людей, которые здесь пишут, типа у нас это невозможно. С самого начала установления капитализма на просторах бывшего СССР, стали появляться подобные платные зоны, а сейчас это приобретает всё более цивилизованный вид. Вы что, никогда беседку у реки не снимали?
Mityai
Старший эксперт
Сообщения: 725Зарегистрирован: 28 окт 2013, 11:42
Есть много вариантов для предпринимательской деятельности. Одним из наиболее интересных и успешных является бизнес, который касается отдыха. Это бизнес туристической направленности.
Создание базы отдыха потребует большого стартового капитала, однако и спрос на такой отдых растет. Особенно это актуально в данный момент, ведь большинство людей в условиях веденных санкций и нестабильной обстановки за границей стремятся отдыхать в России. Поэтому, если правильно составить бизнес план базы отдыха, то такой бизнес сможет принести существенный доход.
Основное предназначение туристической базы отдыха – это создание для людей условий для отдыха, восстановления сил, а также укрепления здоровья. Здесь человек сможет отдохнуть от городского шума, насладиться живописной природой и тому подобное. К тому же подобный отдых будет на порядок дешевле, чем отпуск за границей. Поэтому нужно все продумать до мелочей, чтобы людям понравилась ваша база отдыха, а спрос на нее только увеличивался. Готовый бизнес план, а также грамотно вложенные инвестиции станут залогом вашего успеха и быстрой окупаемости вашего дела.
Первые шаги в туристическом бизнесе
Шаг первый.Бизнес план базы отдыха следует начинать с того, что следует найти оптимальное место, чтобы организовать успешный успешное дело. Идеальным месторасположением для открытия базы отдыха будет участок земли рядом с берегом реки. Немаловажно и то, чтобы рядом с туристической базой находился лесной массив. Природа должна быть живописной и красивой. При этом расстояние до крупных населенных пунктов не должно быть слишком большим, чтобы поток людей был больше.
Шаг второй.Важным параметром станет и площадь земли, которую Вы будете арендовать. В зависимости от ваших амбиций можно арендовать землю для создания базы отдыха на 50, 100 или даже 250 человек.
Шаг третий.Отличным вариантом будет, если на арендуемой площади будет находиться готовый большой дом, чтобы уменьшить затраты. Для строительства с нуля потребуется достаточно много средств. Пример: в среднем на одного человека потребуется 10 квадратных метров жилой площади. Лучше всего строить двухэтажное здание для больших групп. На первом этаже можно расположить комнаты отдыха, столовую и другие помещения. На втором этаже разместятся спальные помещения. В подвале можно установить бар и бильярдную. Отдельно можно построить пару небольших бань и мини домики, чтобы разнообразить приток клиентуры. Мини домики могут быть рассчитаны на несколько человек. Также нужно помнить и о помещениях для персонала.
Шаг четвертый.На территории базы нужно обязательно запланировать просторную автостоянку. В качестве покрытия можно использовать асфальт или тротуарную плитку. Для детей нужно обязательно предусмотреть детскую мини площадку с песочницей, горками, качелями и иными развлечениями. Можно даже организовать мини парк с аниматором. Также можно установить мини теннисный корт, выделить площадь под волейбольную, а также баскетбольную площадку. При наличии больших площадей можно даже организовать поле для футбола.
Шаг пятый.В статью расходов следует включить спортивный и другой инвентарь: рыболовные снасти и спортивный инвентарь: мячи, лыжи, коньки, ракетки и тому подобное. Для проведения вечеров можно предусмотреть создание беседок, мест под мангалы, где будут жариться шашлыки и тому подобное.
Шаг шестой.В зависимости от возможностей, также можно предложить отдыхающим охоту, рыбалку, катание на лодках, купание и иные виды отдыха. Это можно сделать бесплатно для клиентов базы либо использовать как дополнительную услугу.
Бизнес-план базы отдыха
Бизнес план базы отдыха будет предполагать аренду земли в Подмосковье. Выбранный под строительство участок следует согласовать с администрацией района, в том числе нужно получить необходимое разрешение на строительство. Также нужно будет утвердить проект строительства и пройти государственную экспертизу. Пакет документов на застройку будет включать топографический план земельного участка, документы для постановки на кадастровый учет, заключения о технических условиях на подключение объекта к сетям технического обеспечения. Список необходимых документов при этом может отличаться в зависимости от региона.
Также нужно будет оформить юридическое лицо, как минимум индивидуальное предпринимательство.
Пример: Наличие всей разрешительной документации может потребовать порядка 100 тысяч рублей.
Итого: 100000 рублей.
Стоимость аренды и строительные работы
Для организации базы отдыха на 60 человек потребуется примерно 15-20 га земли. Необходимо будет заключить долгосрочный договор аренды либо выкупить землю. Пример: аренда такого участка земли обойдется примерно в 500 тысяч рублей в год.
Самым лучшим вариантом будет возведение двухэтажного каркасного дома с мансардой и подвальными помещениями. Стоимость строительства подобного здания будет составлять 5 тысяч рублей за квадратный метр. На одного человека будет нужно минимум 10 квадратных метров. Для 60 человек потребуется 600 квадратных метров, с учетом возведения пары отдельных гостевых домиков. Для обслуживания базы отдыха бизнес план должен предусматривать персонал. Нужно будет как минимум 15 человек. Для них также потребуется дополнительная площадь в размере 150 квадратных метров. В целом потребуется минимум 750 квадратных метров. Размещение в подвальном помещении бильярда, бара и дискотеки, постройки пары бань потребует еще 250 квадратных метров. Итого строительные работы будут предполагать возведение зданий на 1000 квадратных метров. С учетом проведения коммуникаций, отделочных работ и оформления суммарная стоимость с 5 тысяч возрастет до 8 тысяч за квадратный метр.
Пример: стоимость построек с отделочными работами и проведением коммуникаций составит 8 миллионов рублей.
Организация автостоянки, облагораживание подхода к реке, строительство деревянных беседок (15 штук по 20 тысяч рублей), оформление волейбольной и теннисной площадки, детской площадки, установка скамеек, организация мест под размещение мангала и другие работы по облагораживанию потребуют до 1 миллиона рублей.
Итого: 9500000 рублей.
Покупка оборудования
- Кровати, стулья, шкафы и другая мебель – 700 тысяч рублей;
- Кухонное оборудование и организация бара – 300 тысяч рублей;
- Телевизоры, стиральные машины, музыкальный центр, микрофоны и другие бытовые приборы – 600 тысяч рублей;
- Спортивное оборудование (мячи, волейбольная сетка, стойки, баскетбольное кольцо, лыжи и тому подобное) – 200 тысяч рублей;
- Детское игровое оборудование (качели, горки и тому подобное) – 100 тысяч рублей;
- Лодки, удочки, мангалы и другое оборудование для организации отдыха – 200 тысяч рублей;
- Прочие расходы на организацию отдыха (средства гигиены и тому подобное) — 100 тысяч рублей.
Итого: 2000000 рублей.
Зарплата персонала
Для обслуживания бизнес план базы отдыха должен предусматривать персонал из 15 человек:
- Управляющий с зарплатой 40 тысяч рублей;
- Администратор с зарплатой 35 тысяч рублей;
- 2 повара с зарплатой 30 тысяч рублей;
- Помощник повара с зарплатой 20 тысяч рублей;
- 2 бармена с зарплатой 25 тысяч рублей;
- 2 официанта с зарплатой 20 тысяч рублей;
- 2 горничных с зарплатой 20 тысяч рублей;
- Банщик с зарплатой 30 тысяч рублей;
- 2 аниматора с зарплатой 25 тысяч рублей;
- Разнорабочий с зарплатой 25 тысяч рублей.
Итого: 390000 рублей.
Затраты на ЖКХ, продукты, бухгалтера и налоги
Для обеспечения деятельности базы отдыха бизнес план должен включать затраты на продукты питания, которые нужно будет закупать. На питание одного клиента потребуется примерно 300 рублей в день. Итого с учетом персонала в день на питание нужно будет потратить 22500 рублей. В месяц расходы на питание составят 675 тысяч рублей. Стоимость затрат на электричество, подвоза газовых баллонов при отсутствии газовой сети, налоги составят примерно 100 тысяч рублей в месяц. Затраты на приходящего бухгалтера составят 20 тысяч рублей в месяц.
Итого: 795000 рублей.
Вложения в рекламные услуги, как раскрутить?
Так как бизнес план базы отдыха будет предполагать достаточно дальнее расположение от цивилизации, то без рекламы не обойтись. В противном случае клиентов будет минимальное количество, а бизнес не сможет приносить прибыли. Особенно это важно на первоначальном этапе, чтобы люди узнали о вашей базе отдыха. В результате появится постоянный контингент, который будет периодически приезжать отдыхать.
Лучше всего создать собственный сайт и раскрутить его. На первоначальном этапе также можно организовать рекламную компанию: раздача флаеров в людных местах, размещение объявлений в журналах и газетах, заказ платной рекламы в поисковых системах.
Итого: 200000 рублей.
Общие затраты, срок окупаемости турбазы
Для открытия базы отдыха нужно будет потратить:
100000+9500000+2000000+390000+795000+200000=12985000 рублей.
Месячная рентабельность. Стоимость суток пребывания с учетом трехразового питания составит 1000-1500 рублей с человека. В среднем с учетом 85-90% загрузки базы отдыха этот бизнес будет приносить 1900000 рублей в месяц.
Вычитая из данной суммы вложения на рекламу, аренду (50000 рублей в месяц), заработную плату сотрудников, всевозможные налоги и траты на ЖКХ получаем прибыль:
1900000-200000-795000-390000-50000=465000 рублей в месяц.
Время окупаемости базы отдыха:
12985000465000=27,9 месяцев.
То есть понадобиться 28 месяцев, чтобы полностью окупить базу отдыха.
Резюме:
Вложения — 12985000 рублей.
Период окупаемости – 28 месяцев.
Среднемесячная прибыль — 465000 рублей.