Бизнес план парковок для грузовиков
![Бизнес план парковок для грузовиков Бизнес план парковок для грузовиков thumbnail](https://www.finanbi.ru/files/imagesarticle/2/1134.jpg)
Грузовой автомобиль является универсальным средством перевозок различных товаров на разные расстояния. По этой причине сейчас приобретают особую популярность стоянки грузовых автомобилей. Если посмотреть на такой факт с точки зрения ведения бизнеса, то можно понять, что это весьма прибыльный проект. Итак, поговорим сейчас об этом более подробно.
Как открыть грузовую автостоянку с нуля?
Где лучше разместить автостоянку
Перед тем как задумываться об открытии автостоянки нужно найти место, где она будет располагаться. В больших городах с этим могут возникнуть небольшие проблемы. Так как получить доступ к нужному участку порой бывает весьма затруднительно. Существует два способа получения земли под стоянку грузовых автомобилей:
- Аренда автостоянки. Считается самым лучшим вариантом для начинающих бизнесменов. Самое главное заключить договор с владельцем участка или получить письменное разрешение от городских властей, в чьей собственности она находится.
- Покупка автостоянки. Очень затратный способ и поэтому многие профессионалы не советуют предпринимать такое действие. Ведь придется заплатить очень большую сумму продавцу, нужно наладить все коммуникации.
Также вы столкнетесь с проблемой «обивание порогов» местных властей. Единственным плюсом можно считать то, что если бизнес начнет успешно развиваться, у вас появится гарантия, что никто не заберет землю, и естественно, бизнес.
Какие документы нужны для открытия автостоянки
После покупки участка или заключения договора аренды нужно разработать проект будущей автостоянки. В ней должны быть строительные сметы, подробно описано оборудование будущей автостоянки. После того как проект готов и все документы собраны, нужно согласовать их во многих государственных инстанциях. Если вы не знаете, какие нужны документы, то обратитесь в государственные органы. Там вам подскажут.
Пример проекта грузовой стоянки
Два-три месяца уйдет на то чтобы согласовать и оформить проект. Но это уже после одобрения открытия вашего бизнеса и подтверждения того, что проект разработан правильно. Далее владельцу выдается специальный ордер.
В нем указано:
- количество разрешенных парковочных мест;
- режим работы;
- и как будет располагаться грузовой транспорт.
Обязательным условием считается своевременная оплата аренды. После прохождения процедуры оформления можно заняться оборудованием стоянки грузовых автомобилей. А также грамотным построением ведения бизнеса, для более успешной работы и высокой доходности.
Оборудование для стоянки грузовых автомобилей
Важным фактором при обустройстве автостоянки считается выбор качественного оборудования и правильный маркетинговый ход. Ведь законченный и лаконичный вид притягивает будущих потребителей. Здесь нужно продумать все основательно и до мелочей. Для этого воспользуйтесь одобренным проектом.
- Большое количество компаний специализируется на продажах специального оборудования. Они предлагают нужный ассортимент товара. Вам останется только выбрать подходящее.
- Ваша будущая стоянка должна иметь шлагбаум на въезде. Он будет регулировать движение автомобилей. Также предусмотрите автоматические ворота с КПП.
- Большим доверием будет пользоваться та автостоянка, в которой предусмотрена служба охраны. Ведь ее наличие означает надежность и гарантию сохранности автомобиля и его содержимого.
- Все парковочные места нужно разметить, согласно разработанному проекту.
- Расстояние между рядами должно быть не менее семи метров. Саму стоянку стоит покрыть асфальтом, обработанным специальным средством, которое предотвратит впитывание нефтепродуктов. Если обработка не проводилась, то этот факт может негативно повлиять на репутацию автостоянки. Так как при проверке гос. органами за отсутствие защитного покрытия можно получить штраф. Но можно и покрыть простым гравием.
- Вся автостоянка должна быть хорошо освещенной. Причем круглосуточно. А наличие камер наблюдения поможет вам поднять цену на услуги и заслужить доверие среди клиентов. Это положительно скажется на прибыли.
- Если поблизости есть гостиница или кафе, то это также хорошо отобразится на вашем бизнесе. Хотя, можно построить самому вышесказанное. Только обойдется очень дорого. Самое главное, чтобы на ближайшем расстоянии не было конкурентов.
Сколько денег нужно для открытия автостоянки
Все вложения в такой проект при правильном подходе должны окупиться за три года. Но это актуально только тогда, когда созданы правильные условия и цены на услуги.
Допустим, если вы взяли участок в аренду и в качестве дорожного покрытия используете гравий, то понадобится около 1,2 миллиона рублей. Выбор как всегда остается только за вами. Удачи Вам в ваших начинаниях. А в завершении предлагаем вам просмотреть видео с интересной бизнес идеей. Приятного просмотра.
Сколько можно заработать открыв стоянку для грузовых автомобилей
Для ответа на вопрос о потенциальных доходах владельца автостоянки для грузовых транспортных средств необходимо учитывать следующие факторы:
- месторасположение и тип стоянки;
- количество мест;
- наличие/отсутствие дополнительных сервисов;
- организационно-правовая форма и режим налогообложения фирмы;
- реклама и маркетинговая политика.
И этот список включает только главные нюансы, существуют и другие, индивидуальные особенности организации деятельности автостоянки, которые оказывают существенное влияние на ее рентабельность.
Но если отталкиваться от средних показателей в этой сфере деятельности, тогда можно сделать следующие расчеты:
- валовые расходы на содержание автостоянки составляют 3 тыс. долл./месяц;
- одно место приносит 4 долл./сутки (стоянка плюс небольшая уборка в машине) или 120 долл./месяц;
- каждый день услугами фирмы пользуется 50 водителей, значит ее ежемесячный валовый доход – 6000 долл. (120 долл. х 50 мест);
- прибыль до налогообложения 3 тыс., а после – 2640 долл./месяц (УСН 6% от выручки).
Конечно, полученный результат не является универсальным показателем, но он дает начинающим предпринимателям общее представление об этом направлении коммерческой деятельности.
Какой режим налогообложения выбрать
Еще на этапе планирования, вы должны решить вопрос о выборе оптимальной системы налогообложения для вашего будущего бизнеса. И, подготавливая документы для регистрации фирмы в ФНС, необходимо написать соответствующее заявление. Опытные предприниматели рекомендуют выбирать упрощенный режим. Он не создает проблем с отчетностью, и позволяет платить приемлемую сумму налогов (6% от выручки или 15% от разницы между валовыми доходами и расходами).
Если ваш бизнес выйдет на уровень с серьезным денежным оборотом, и с вами начнут заключать контракты большие фирмы, тогда желательно перейти на общий режим налогообложения. Главная причина – возможность стать плательщиком НДС.
Серьезным препятствием для организации деятельности автостоянки могут быть местные органы власти. Основная проблема – получение дополнительных разрешений на аренду земли, для размещения вашей стоянки. При этом в каждом регионе могут быть свои юридические нюансы, поэтому многие бизнесмены рекомендуют не тратить время, а обращаться к специалистам, у которых есть опыт решения подобных вопросов.
Какой ОКВЭД для открытия стоянки грузовых автомобилей
Важный момент! Подготавливая документы для регистрации бизнеса, обязательно укажите код вашей деятельности. Если вы планируете организовать работу автостоянки без дополнительных услуг, тогда это будет ОКВЭД 52.21.24. Но лучше сразу же добавить такие направления, как автомойка, СТО и т.д.
Прежде чем заняться этим видом деятельности, нужно составить бизнес план автостоянки. В предлагаемом варианте предусмотрено возведение парковки, рассчитанной на сто мест и средний сегмент стоимости.
Независимо от экономической обстановки, число транспортных средств в нашей стране неуклонно растет. По этой причине создание оборудованной парковки для автомобилей становится необходимым и весьма прибыльным направлением бизнеса.
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал «Делай бизнес«. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.
Обзор рынка
Каждый год в Москве число автомобилей возрастает на 300000 штук. Как отмечает правительство Москвы, в текущем году их будет 5 миллионов, а число многоуровневых и открытых парковок равняется 5000, и их катастрофически не хватает. Такой бизнес становится социально-направленным, а не только приносящим хорошую прибыль.
Перечень услуг и клиенты
Аудиторию парковки составляют автолюбители, не имеющие своего гаража, не желающие бросать машину под домом. Автостоянка приносит средний доход или чуть выше. При выборе парковки, клиенты руководствуются определенными факторами.
Прежде всего, их интересует наличие видеонаблюдения и постоянной охраны, качественное благоустройство, близость к месту проживания.
Главные услуги, которые предоставляют парковки – это охрана оставленных на стоянке автомобилей, а также различные дополнительные услуги, в список которых входят: шиномонтаж, автомойка, разогрев автомобильных двигателей, подкачка шин, хранение покрышек.
Эти услуги дадут возможность отличаться от подобных сервисов, повысить доходы и привлечь автовладельцев.
Выбор места
От этого во многом зависит доходность деятельности и популярность парковки. Бизнес-план автостоянки предусматривает размещение ее около деловых центров и в микрорайонах с большой плотностью населения. Следует также ознакомиться с действующими парковками, оценить качество услуг, стоимость парковки и др. Не нужно выбирать территорию, расположенную в стороне от места проживания автовладельцев, которые предпочтут стоянку у дома.
Территория парковки должна занимать не менее 2500 метров квадратных, иметь обустроенные подъездные пути и места стоянки, возможность подключения к электроснабжению, водопроводным и канализационным сетям.
Документы
Когда Вы определились с площадкой под парковку, следует на несколько лет заключить арендный договор с районным правительством. Бизнес-план не предусматривает аренду на малые сроки, поскольку на окупаемость парковки потребуется не менее полутора лет. Чтобы благоустроить арендованную площадку под парковку, все работы нужно согласовать с районной администрацией, санстанцией, пожарными.
Для начала функционирования автопарковки следует пройти регистрацию на ИП. Рекомендуется упрощенная форма налогообложения.
Обустройство парковки.
Следует обратить особое внимание на установку видеонаблюдения с записью и архивированием фиксируемых сведений, чтобы иметь возможность восстановить ситуацию.
Площадка под парковку асфальтируется и покрывается составами, не впитывающими масло и бензин. Стоят подобные работы дорого, и с целью экономии допускается засыпка участка щебенкой с последующей трамбовкой. Цена такого покрытия около 400 руб/м2. Вокруг парковки возводится ограждение, устанавливаются опоры для освещения. Для размещения охраны нужно установить вагончик.
Персонал
Чтобы парковка функционировала круглосуточно, необходимо нанять трех охранников, бухгалтера (возможен аутсорсинг), а также дворника. Следует при наборе служащих учитывать отсутствие вредных привычек и надежность претендентов. С нанятыми сотрудниками следует оформить трудовые договора, что даст возможность избежать проблем при выявлении случаев пьянства или воровства.
Реклама и продвижение
Чтобы об открытии автостоянки донести информацию до большего числа потенциальных клиентов, следует приложить усилия по продвижению, которые включают изготовление и распространение рекламных продуктов в районе размещения парковки, печать экономичной полиграфической продукции для опускания в почтовые ящики расположенных рядом домов. На рекламной продукции следует указывать место расположения парковки, предоставляемые услуги, стоимость парковки, обслуживание и возможные скидки.
Наружная реклама включает подсвеченную вывеску, размещенную у входа, или баннер на специальном металлическом каркасе или на ограждении, который находится на территории парковки.
На баннере размещается более подробная информация о ценах и услугах. Место должно хорошо просматриваться. Программа лояльности предусматривает 10% скидки при приобретении абонемента и на комплексное обслуживание.
Основные шаги
Чтобы открыть парковку необходимо пройти несколько этапов: составить бизнес-план, определиться с ее расположением, договором аренды, получение необходимых документов, официальная регистрация деятельности, благоустройство территории, прием на работу сотрудников, действия по продвижению.
Первоначальные затраты
Средства на обустройство парковки – 1000000 рублей, подключение коммуникаций, ограждение, помещение для охраны, возведение шлагбаума, монтаж видеонаблюдения – 1000000 рублей. Всего два миллиона рублей. Оформление необходимых документов обойдется в 50-60 тысяч рублей, официальная регистрация деятельности – 6000 рублей. Общие первоначальные расходы 2066000 рублей.
Ежемесячные затраты включают:
Ожидаемая выручка
Одно автомобильное место стоит 200 рублей. Когда парковка заполнена, выручка за один день равняется 20000 рублей, что в месяц составляет 600000 рублей. Если включить сюда дополнительные услуги, то доход вырастет на 20%.
Ориентировочная цена таких услуг:
- хранение покрышек – 600 рублей,
- прогрев двигателя автомобиля – 50 рублей,
- подкачка шин – 30 рублей.
Рентабельность
Бизнес-план предполагает наполняемость парковки на начальном этапе 60%, за шесть месяцев – до 80%, после этого – до 100%. С учетом этого, выручка в год должна составить 5400000 рублей. Текущие годовые затраты ожидаются – 3120 рублей в месяц.
Общие первоначальные расходы – 2066000 рублей. Таким образом, в случае качественно проведенной рекламной кампании, за год бизнес-проект вполне окупится. В следующем году планируемая прибыль составляет 300-340000 рублей ежемесячно.
Автор статьи: Роман Горяев 25.02.2016
При определении авторства прошу учитывать дату публикации оригинала статьи на нашем сайте!
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал «Делай бизнес«. Это позволит нам публиковать больше интересных статей.
Читать еще: Бизнес план пейнтбольного клуба: пример с расчетами
Представленное фото – один из примеров организации бизнеса на стоянке грузовых авто! В этой деятельности больше возможностей, чем Вы можете себе представить! Данная статья укажет путь от теоретической идеи — до её практической реализации, т.к. именно данная статья для всех заинтересованных предоставит подробный инструктаж: что и как делать и как выгодно заработать.
Особенность данного вида предпринимательства в том, что это многоформатный бизнес. Что это значит? А то, что на автостоянке для водителей грузового автотранспорта (более половины из которых — дальнобойщики) должен быть создан оазис физического и психологического отдыха. Эти люди находились в дороге в состоянии предельного напряжения за рулем достаточно долго, и путь для многих впереди остается не близкий. А значит, следует приложить максимум усилий, чтобы превратить стоянку для грузовых авто в излюбленное место настоящего релакса, где можно отлично выспаться, вкусно поесть и хорошо отдохнуть.
Здесь должны быть кафе-столовая с вкусной горячей едой, ароматной выпечкой, богатым ассортиментом напитков, уютные номера для отдыха и сна, сеть торговых точек для покупки необходимых вещей, баня, санузлы, автомойка, а также заправка, станция технического обслуживания авто, аптека и дежурный врач, пожарная служба, охрана – и еще много различных центров сервисного социально-бытового обслуживания.
Как все это создать на ровном месте, т.е. с нуля открыть такой сверх-рентабельный бизнес? Советы экспертов и рекомендации предпринимателей из собственного опыта.
С чего начать
Первое, что необходимо, — это выбор идеально подходящего места для организации автостоянки для грузовых авто.
Обратите внимание на тот факт, что зачастую автостоянку для грузовых авто располагают за чертой города вблизи трасс межобластного и межгосударственного значения.
Что нужно учесть:
- Подобной автостоянке желательно быть расположенной на крупной автостраде межобластного или международного значения, но, если доступны только внутригородские территории — такие места также позволят выгодно поэкспериментировать с ниже представленными стратегиями благоустройства автостоянки;
- Территория под автостоянку должна быть достаточной для строительства всех необходимых социальных центров, заправки и прочих объектов.
Есть вариант оформить в аренду уже подготовленное место. Для этого следует заключить договор аренды с собственником. В таком случае затратная часть уменьшается существенно, поскольку арендную плату выплачивают помесячно (погодично) в течение длительного периода.
Второй способ приобрести место под автостоянку – это приватизировать (купить в собственность) участок земли у государства. Альтернатива ОЧЕНЬ дорогая, но зато – навсегда.
Если, вдруг, бизнес-идея себя не оправдала (что-то изменилось, помешало и пр.), то Вы, как владелец этого участка земли, можете выставить его на продажу и отбить потраченные на покупку деньги.
Документальное оформление
Данный бизнес предполагает достаточно большой штат работников (как минимум, от 50 человек), а значит, необходимо будет регистрировать станцию в налоговой службе, как Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Т.е. потребуется собрать большой пакет необходимых документов для регистрации, заплатить госпошлину и выждать необходимое время на обработку данных в госслужбе, чтобы получить государственное разрешение (лицензию) на такую деятельность.
Станция для стоянки грузовых авто – это серьезный объект, который официально фиксируется на всех дорожных картах данной местности и общих путеводителях РФ. Следует согласовать план размещения станции (проект) с органами местной власти, специальными федеральными службами и прочими структурами.
Обязательно разрабатывается подробная план-схема расположения грузовых авто на территории стояночного комплекса:
Что включается в такую схему-проект:
- Указывают все парковочные места для грузового автотранспорта;
- Точное количество мест парковки и их расположение;
- Режим работы автостоянки;
- Размещение всех прочих зон обслуживания.
- Только после получения ордера можно продолжать работы. И вторым этапом станет строительство.
Особенности строительства стоянки для грузовых авто
Условно всю территорию под автостоянку для грузовых автомобилей инженеры-проектировщики делят на следующие части:
- Место парковки грузовых авто;
- Место заправки автомобилей;
- Место парковки легковых авто + офис владельца автостоянки;
- Место социально-бытового обслуживания водителей;
- Охранная служба + пожарная часть.
Все зоны обслуживания на данном фото-примере имеют четкие указатели: и автомойка, и техстанция, заправка и прочие услуги.
Самая крупная часть автостоянки (более 50% все площади) – это место парковки (стоянки) грузовиков.
План-схема стоянки
Беря во внимание тот факт, что грузовые автомобили – это в большинстве случаев крупногабаритный транспорт (а в ряде случаев еще и с крупногабаритным грузом), по нормативам ПДД территория для одного места парковки должна быть не менее 7 метров. Такие параллельные места на автостоянке располагаются в один ряд по границе зоны стоянки. По противоположному краю также можно разместить места для стоянки. Между этими двумя рядами должно быть достаточно свободного пространства для выезда, заезда транспорта.
Поверхностное покрытие стоянки
Площадь стоянки покрывают толстым слоем асфальта и обязательно обрабатывают дополнительным средством для предотвращения впитывания нефтепродуктов. Наличие поверхностного слоя из такой нефтеотталкивающей смеси проверяют специальные госорганы пожарной безопасности и, при отсутствии обработки, выписывают штраф или даже могут закрыть автостоянку.
Для более дешевого способа обработки асфальта некоторые предприниматели используют слой гравия. Гравий не впитывает нефтепродукты, чем не создает дополнительной пожароопасности.
Асфальт необходимо расчертить по габаритам грузовых авто для удобного маневрирования машин при заезде или выезде, как на примере:
Вопросы с освещением и укрытием
Следует внимательно продумать над эффективным освещением автостоянки круглосуточно. Действующие свето-точки указывают в план-схеме, а также мощность используемых ламп и радиус светового потока.
Если финансы позволяют, то достаточно эффективно будет сделать специальное укрытие всей зоны стоянки грузового автотранспорта. Для этих целей не обязательно использовать кирпичные строения с шиферной кровлей. К слову сказать, такой подход себя не оправдывает ни в финансовых затратах, ни в практических факторах.
Более рационально использовать тентованое покрытие – этот недорогой вариант станет отличным спасением от солнца, дождя, снега, но под которым создается проветриваемое пространство (что особенно актуально для разогретых многокилометровой дорогой машин).
Как уже упоминалось выше, территория для данной зоны должна занимать более 50% всей площади автостоянки. Поскольку вторым не менее значимым объектом в конкретно нашем бизнес-плане станет автозаправка – то на эту зону отведем еще порядка 30% площади. Оставшиеся 20% — это зоны технического сервиса, социально-бытового обслуживания и отдыха.
Что нужно для строительства заправки
Следующий фото-пример предоставляет рационализаторскую идею разместить на заправке дополнительный бокс автомойки со встроенным терминалом по оплате данной услуги:
Заправка на автостоянке нужна и себя оправдывает. Оформлять данную часть бизнес-плана придется отдельно от общей легализации компании-автостоянки. Соответствующий пакет документов следует подать в Министерство топлива и энергетики и запросить там разрешение на открытие АЗС и хранение топливно-смазочных материалов.
Когда все разрешающие бумаги получены, нужно потратиться на такие важные детали:
- Покупка автозаправочных автоматов (не менее 5 шт.);
- Покупка центрального компьютера, контролирующего процесс заправки.
- Осталось заключить договора с поставщиками топливно-смазочных материалов, нанять работников – и начинать оказывать услугу заправки автомашин.
Организация сервисного обслуживания водителей и транспорта
На фото представлен перечень услуг автостоянки.
Что входит в зону отдыха – понять не сложно. Чем больше будет данная сфера – тем выше будет ежедневная прибыль и общая рентабельность предприятия. Строительство мини-отеля, кафе, магазина – это не просто прихоти предпринимателя, которые он осуществляет, движимые неукротимым желание стать миллионером. Это естественные необходимости в данном виде деятельности!
Водитель-дальнобойщик будет останавливаться на автостоянку только в тех местах, где сможет вкусно перекусить, отдохнуть, проверить техническую исправность машины, дозаправиться. Если всех этих услуг нет – тогда Ваш потенциальный клиент просто проедет мимо.
Каждый выше названный объект социально-бытового обслуживания требует внимательного просчета затрат и окупаемости. Попробуем кратко охарактеризовать главные аспекты их деятельности.
Кафе
Площадь этого объекта может быть незначительной – всего около 50 м2, где можно поставить до 10 столиков. Хорошо учесть и летний вариант: еще + 10м2 (это еще 3 столика). Должна быть своя кухня, мини-пекарня, овощной склад и холодильные установки.
Рабочий персонал небольшого кафе состоит из повара и двух продавцов-официантов.
Внешний дизайн кафе – это визитная карточка точки общепита. Если здесь по-домашнему уютно, тепло, красиво, да еще и по-особенному вкусно – то у потенциальных клиентов будет отличное настроение, они с удовольствием испробуют многие блюда кухни. А это достаточно сильно пополнит Ваши финансы!
Мини-отель
Если по предварительным прогнозам, количество клиентов будет незначительное и лишь время от времени – вполне можно обойтись небольшим домом на 4-5 комнат в качестве мини-отеля, т.е. места, где уставшие водители смогут отдохнуть перед дорогой.
Когда автостоянка располагается на трассе международного значения, а количество мест на стоянке доходит до 50 шт. – желательно строить отель в несколько этажей и, как минимум, с 30-тью койко-местами.
Здесь должны работать администратор, который будет оформлять посетителей и селить их, а также технический работник (количество этого служебного персонала определяется в зависимости от размеров отеля), в обязанности которого входит наведение порядка, замена и стирка постельного белья и другие задачи.
Первоначальные затраты на открытие отеля будут следующие:
- Покупка мебели;
- Покупка постельного белья, полотенец и прочих принадлежностей;
- Приобретение необходимых гигиенических, моющих и прочих дезинфецирующих средств;
- Оформление внешнего интерьера отеля, вестибюля, комнат.
Очень удобно будет и с позиции клиентов, и для предпринимателя строить отель вблизи с кафе (можно даже объединить эти два объекта под одной крышей). Затрат на строительство уйдет меньше, а эффект будет больший, поскольку для человеческого организма всегда действует неписанная аксиома: «Вкусно и сытно поел – теперь хочется и поспать!».
Магазин
Наличие на территории автостоянки торгового центра промтоварного назначения будет очень кстати. Ассортимент продукции здесь рассчитан на различные покупательские запросы: начиная от одежды, бытового товара и до небольших сувениров-подарков. Преимущество такой торговой точки в том, что до города с многоэтажными супермаркетами ехать еще далеко.
Здесь вполне справятся с работой 2 продавца. В их задачи может входить формирование ассортимента продукции, т.е. заказ на плановые закупки и расчет с поставщиками. По итогам отчетного периода они обязаны составлять финансовый отчет бухгалтеру автостоянки. Хотя, при желании, бухгалтер может самостоятельно контролировать товарооборот и работать с поставщиками.
Автомойка + техобслуживание автомобилей
Например, как на фото – помещение гаражного типа с достаточным набором используемой ремонтно-наладочной техники.
Для реализации данной задачи вполне подойдет строение гаражного типа из двух блоков: станции технического обслуживания автомобилей со смотровой ямой и необходимой спецтехникой + автомойки.
Здесь работают: автотехник – 2 человека, автомойщик – 1 человек.
Отличное решение совместить техстанцию с автомагазином: в пути довольно часто возникают ситуации, когда что-то необходимо купить для машины – и это легко можно будет сделать в автосервисе на Вашей стоянке + получить исчерпывающую консультацию автомастера.
Дополнительный персонал автостоянки
Среди тех работников, без которых нормальная качественная работа на Вашей автостоянке просто не состоится, стоит указать:
- Служба охраны – 2 человека;
- Дежурный медработник – 1 человек;
- Бухгалтер автостоянки – 1 человек.
Работу охраны следует дополнить средствами видео-наблюдения и персональным компьютером – такой ход укрепит доверие клиентов.
Медицинский работник может дополнительно открыть в своем кабинете небольшой пункт продажи самых необходимых медикаментов: от головной боли, желудочных растройств, сердечных болей и пр.
В обязанности бухгалтера входит составление и предоставление в указанные сроки налоговой отчетности по всем видам предпринимательской деятельности, которая ведется на территории автостоянки. Бухгалтер подсчитывает итоговую прибыль предприятия, проводит расчет по заработной плате работников и по прочим долговым обязательствам.
Собственно, как раз должность бухгалтера и директора автостоянки можно совместить (при условии, конечно, что у директора есть специальное экономическое образование и желание + время бегать по государственным инстанциям с целью подачи отчетности). Если нет – тогда нужно помнить, что именно от качественно работы бухгалтера более чем на 50% зависит финансовый успех всего предприятия.
Поскольку значение профессионализма и ответственности, а также порядочности этого работника столь велико — над вопросом, кому доверить ведение бухгалтерии автостоянки, стоит подумать хорошо. Желательно доверить финансы своего бизнеса человеку, которому Вы всецело доверяете.
Налоговая отчетность автостоянки
Итак, какие же налоги и в каком количестве будет платить государству Ваше предприятие-автостоянка?
Самое простое и доступное на первых порах работы – это оформить упрощенную систему налогообложения, а значит – платить государству всего 6% от среднемесячной выручки. Есть еще один налоговый тариф – платить 15% от разницы между валовым доходом и затратной частью за отчетный период (месяц). Какой способ Вам более выгоден – покажет практика.
Со временем, когда компания-автостоянка окрепнет и доходы вырастут до более 60 млн. рублей за год, при этом увеличится штат работников более 100 человек, а также стоимость основных средств до 100 млн. рублей – по закону данное предприятие обязано перейти на основную систему налоговых обязательств (ОСНО).
Помимо более серьезных налоговых платежей, есть в данной системе и выгодные преимущества:
- Нет никаких ограничений по видам деятельности, которую ведет предприниматель параллельно с услугами автостоянки;
- Нет предела размеру выручки;
- Можно расширять рабочие площади, стоимость основных фондов (имущества), количество работников до бесконечности;
- В том случае, когда предприятие выходит по результатам отчетного периода в «минус» (т.е. получает убыток), можно не платить налог на прибыль и уменьшить налог в дальнейшем на сумму убытка.
Если сравнивать с менее дорогими системами налогообложения, то при ЕНВД общая сумма налога не зависит от размера фактической прибыли, а при УСН — налог выплачивается с выручки.
Все налоговые счета закрываются с указанием кода предприятия ОКВЭД. Если Вы планируете открыть только автостоянку (СТО + автомойка прилагается по умолчанию), то Ваш ОКВЭД будет иметь вид: 52.21.24.
Если какие-либо из выше перечисленных дополнительных видов сервиса все-таки есть – то о точном Вашем ОКВЭД стоит узнать в налоговой инстанции.
Рентабельность автостоянки за отчетный период
Востребованность в специальной автостоянке для большегрузов очевидна.
По статистике, а также из практического опыта владельцев автомобильных стоянок, сумма прибыли за месяц может доходить до 340 000 рублей. Это выручка с 50-ти ежедневно обслуживаемых грузовых автомобилей, которые останавливаются на Вашей автостоянке.
Валовая сумма затрат на содержание автостоянки (без учета дополнительных сервисных служб) составит порядка 170 000 рублей.
Чистая прибыль в месяц равна: Валовый доход – Валовый расход – 6% УСН от полученного дохода для уплаты в налоговую.
Итого получим: 340 000 – 170 000 – 10 200 = 159 800 рублей в месяц.
Напутственное слово начинающим бизнесменам
Построить бизнес-план автостоянки для грузового автотранспорта – это важная и ответственная процедура.
Стремиться нужно к тому, чтобы Ваша автостоянка стала любимым местом отдыха водителей-дальнобойщиков и имела как минимум такую наполняемость грузовых авто ежедневно! Фото12Ст
Здесь обязательно стоит учесть:
- Опыт и полезные советы других предпринимателей, занятых в этой сфере;
- Необходимо проконсультироваться со специалистами-юристами (законы меняются, и то, что было правильно десять лет назад – сегодня может быть серьезным нарушением и иметь штрафные последствия);
- Получить исчерпывающие ответы на все возникающие вопросы в службах государственного контроля.
Даже в теоретической проработке данной бизнес-идеи следует не упустить ни малейшего аспекта, чтобы план предписанных работ оказался точным.
Как может выглядеть Ваша автостоянка для большегрузов в самом простом варианте оформления — смотрите в этом видео. Обратите внимание на то, что даже на такой незначительной территории все-таки нашли место для павильона шиномонтаж+автомойка, есть небольшие строения под мини-отель, кафе, офис. Конечно, данный пример — это не люкс-сервис, но все основные услуги для водителей-дальнобойщиков и грузового автотранспорта здесь предоставить смогут:
Что и говорить и реальных действиях при фактическом открытии автостоянки грузового автотранспорта! Когда изложенные на бумаге планы воплощаются в жизнь – возникают самые непредвиденные сложности. Если Вы через несколько лет будете анализировать весь свой бизнес-путь в начале предпринимательства и сравнивать этап документальный и практический, то сложности в составлении плана на бумаге покажутся «только цветочками» в сравнении с последующими шагами реализации этого бизнес-плана.
К таким ситуациям следует быть готовым изначально и не отступать ни на шаг с пути достижения своей мечты. Только идущий осилит дорогу – и достигнет намеченных целей!
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в: