Бизнес план отеля с животными

Бизнес план отеля с животными thumbnail

1. Краткий инвестиционный меморандум

На сегодняшний день рынок гостиниц для животных находится в стадии активного роста. При этом стоит отметить, что данный рынок имеет достаточно большую емкость, так как практически у каждого второго жителя нашей страны имеется домашнее животное и их число продолжает возрастать. Особенно значительное увеличение количества домашних животных отмечается в крупных городах. В результате, учитывая данные факторы, период окупаемости бизнеса составляет 18 месяцев, а точка безубыточности приходится на 4 месяц работы.

Для открытия зоогостиницы потребуется построить собственное здание. Это связано с ограничениями санитарной службы. Минимальная площадь здания должна составлять около 350 м2. Также под строительство потребуется приобрести земельный участок. Земельный участок должен располагаться за городской чертой. Необходимая площадь — 10 соток. Также для успешного функционирования гостиницы потребуется нанять в штат 14 человек.

Общая вместимость гостиницы составляет 105 мест. Из них наибольшую долю занимают вольеры для собак и кошек. Также имеются клетки для грызунов и птиц. В среднем за месяц в гостинице будет 210 клиентов. Средний срок содержания животных составляет 7 дней, чек варьируется от 350 рублей до 1 000 рублей за сутки. Учитывая данные факторы, финансовые показатели проекта будут следующие:

Сумма первоначальных инвестиций — 2 850 000 рублей;

Ежемесячная прибыль — 190 000 рублей;

Срок окупаемости — 18 месяцев;

Точка безубыточности — 4 месяца;

Рентабельность продаж — 40%.

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Для российских жителей услуга гостиниц для животных является все еще достаточно новым явлением. Но стоит отметить, что спрос на данные услуги растет. Это связано с увеличением как числа животных, так и с увеличением темпа жизни современного человека. В результате для предпринимателя открывается большой рынок с перспективами роста.

Основной целью гостиницы для животных является уход и передержка животных клиентов на время их отсутствия. К основным задачам зоогостиницы будет относиться:

  • обеспечение безопасности и комфортное пребывание животных на время пребывание;
  • контроль и лечение животных
  • организация питания
  • выгул собак
  • регулярная уборка и дезинфекция мест животных.

Открывать гостиницу подобного формата необходимо в достаточно крупных городах. Во-первых, это связано с низким спросом в небольших городах, а также с более высокой платежеспособностью в крупных городах. Минимальная численность города, необходимая для достаточного уровня спроса составляет около 300 000 человек.

Для открытия гостиницы потребуется купить в собственность земельный участок, а также построить собственное здание. Земельный участок необходимо подбирать за пределами города. Это связано, во-первых, с требованиями санитарных служб, которые требуют располагать подобные помещения в 150 метрах от жилых домов, а также с необходимостью постоянного выгула собак. Необходимая площадь земельного участка составляет около 10 соток. На участке также потребуется построить здание, где непосредственно будет располагаться вольеры и технические помещения. Площадь здания составит 350 м2. Здание будет 2-х этажное. На первом этаже будут располагаться вольеры для собак и технические помещения, на втором этапе будут находиться вольеры для собак и клетки для грызунов и птиц. Также на улице будут установлены крытые оборудованные вольеры для собак, которые можно использовать в летний период.

Для открытия гостиницы для собак потребуется следующее оборудование:

  • касса
  • крытые вольеры для собак (уличные)
  • комнатные вольеры для больших собак
  • комнатные вольеры для мелких собак и щенков
  • вольеры для кошек
  • лежаки для животных
  • стеллажи для кормов
  • аксессуары (миски, поилки и тд)
  • клетка для грызунов
  • клетка для птиц
  • переноски
  • лотки
  • ноутбук

Данное оборудование позволит обеспечить полную работу гостиницы. Помимо этого, ежемесячно гостинице необходимо закупать корма, препараты для животных и другие расходные материалы.

Лицензирование данной деятельности отсутствует. Для того, чтобы открыть гостиницу потребуется изучить нормативную базу по санитарным требованиям, соблюсти все требования безопасности в помещении.

Для быстрого развития бизнеса и привлечения новых клиентов потребуется грамотная реклама. Обратиться за составлением рекламной кампании необходимо к опытному маркетологу или рекламному агентству.

В качестве каналов продвижения бизнеса наибольшее внимание необходимо уделить онлайн каналам продвижения. Сегодня люди в большей степени узнают всю информацию из Интернета. К основным каналам относятся:

  • Социальные сети. В первую очередь Instagram, которые позволит вести личный блог вашей гостиницы, публиковать фотографии и охватывать большое количество потенциальных клиентов. Также можно использовать Facebook, Vkontakte. Стоит отметить, что на данных каналах с помощью группы можно автоматизировать процесс составления заявки на размещение животного.
  • Собственный сайт. Можно использовать как площадку для подачи заявки, уточнения наличия свободных мест.
  • Контекстная реклама в Яндекс. Директ и Google Adwords.

Данные каналы позволят охватить максимальную аудиторию в вашем городе. Это будет способствовать появлению новых клиентов, а также знакомству населения с новой услугой.

Для открытия гостиницы для животных необходимо пройти следующие этапы:

  • Регистрация ИП
  • Подобрать земельный участок
  • Построить здания и сооружения
  • Сделать ремонт
  • Закупить оборудование
  • Нанять персонал
  • Начать работу

Этап

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Регистрация ИП

Подбор земли

Строительство здания (каркасного)

Ремонт

Закупку оборудования

Найм персонала

Начало работы

Для открытия компании потребуется около 17 месяцев. Первым этапом необходимо зарегистрировать юридическое лицо — ИП (ОКВЭД — 85.20 «Ветеринарная деятельность»). Необходимо подать документы в налоговую инспекцию. Как только все регистрационные документы будут получены, можно открыть счет в банке.

Читайте также:  Разведение кане корсо бизнес план

Как только все документы будут на руках, необходимо искать земельный участок. В среднем на его поиски уйдет около 2 недель. Следующие этапом потребуется найти строительную бригаду и начать строительство здания. В целях экономии времени можно использовать технологию каркасного строительства. Это поможет значительно повысить скорость строительства. Средний срок строительства составляет около 2 месяцев. Далее потребуется сделать капитальные ремонт.

После ремонта можно приступать к закупке оборудования. Следующим этапом приступайте к подбору специалистов. Необходимо чтобы все специалисты имели санитарные книжки.

По результатам выполнения всех пунктов начинайте рекламную кампанию и работу.

Капитальные затраты на открытие гостиницы для животных, руб.

Наименование

Количество

Цена за 1 шт.

Обшая сумма

Касса

1

8 000

8 000

Вольер, крытый для собак (уличный)

15

10 000

150 000

Вольер для собак больших (комнатный)

15

5 000

75 000

Вольер для щенков и мелких собак (комнатный)

20

2 500

50 000

Вольер для кошек

30

4 000

120 000

Лежаки для животных

50

1 500

75 000

Стеллажи для кормов

50

500

25 000

Аксессуары (миски, поилки и тд)

1

50 000

50 000

Клетка для грызунов

15

3 000

45 000

Клетка для птиц

10

2 000

20 000

Переноски

5

500

2 500

Лотки

40

500

20 000

Ноутбук

1

30 000

30 000

Итого:

670 500

Общие затраты на закупку оборудования составляют 670 500 рублей. Из них 150 000 рублей необходимо потратить на закупку уличных вольеров и еще 120 000 рублей на вольеры для кошек. Также по 75 000 рублей уйдет на покупку вольеров для больших собак и закупку лежаков.

Инвестиции на открытие, руб.

Инвестиции на открытие

Регистрация, включая получение всех разрешений

10 000

Ремонт

630 000

Вывеска

20 000

Рекламные материалы

30 000

Стоимость покупки земельного участка

250 000

Стоимость строительства здания, руб./мес

1 225 000

Закупка оборудования

670 500

Прочее

15 000

Итого

2 850 500

Инвестиции на открытие составляют 2 625 500 рублей. Наибольшие затраты придется понести на покупку земли, строительство здания и его ремонт. Общие затраты составят 2 105 000 рублей. Остальные затраты приходятся на закупку оборудования — 670 500 рублей.

Ежемесячные затраты, руб.

Ежемесячные затраты

ФОТ (включая отчисления)

455 000

Амортизация

1 389

Коммунальные услуги

10 000

Реклама

25 000

Бухгалтерия (удаленная)

5 000

Закупка кормов, препаратов и других расходных материалов

60 000

Непредвиденные расходы

15 000

Итого

571 389

Средние ежемесячные затраты составляют 571 389 рублей. Наибольшие расходы приходятся на фонд оплаты труда — 455 000 рублей. Также 60 000 рублей ежемесячно тратится на закупку кормов, препаратов и других материалов.

План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.

К основным рискам при открытии гостиницы можно отнести:

  • высокая изменчивость спроса

Данный риск связан с тем, что спрос на услуги может быть непостоянен. Для снижения данного риска необходимо использовать разные каналы продвижения. Как только большее количество населения узнает о вашей услуги вы сможете выровнять ежемесячный спрос.

  • болезни животных

Для снижения данного риска необходимо принимать в гостиницу только привитых животных.

Возможные риски

Возможные риски

Влияние на ожидаемую прибыль

Меры по снижению влияния риска

Экономические риски связаны с неплатежеспособностью потребителя, неустойчивостью спроса, снижения цен конкурентами.

Уменьшение дохода

Постоянная работа с клиентами, совершенствование товара, гибкая ценовая политика, повышение качественных параметров продукции

Производственный риски

Снижение доходности

Четкое календарное планирование работ, лучшая организация проводимых работ

Финансовый риск

Снижение дохода

Основная мера по снижению риска заключается в разработке инвестиционно-финансовой стратегии, целью которой является попадание в зону прибыльного функционирования.

Скачать финансовую модель

Финансовая модель гостиницы для животных

Источник

Примерно у каждого третьего россиянина (у 76%, согласно ВЦИОМ) есть домашний питомец. Всего по стране около 20 миллионов собак и 35 миллионов котов – а ведь есть еще черепашки, попугаи, аквариумные рыбки, морские свинки и прочая живность. На фоне стабильной привязанности людей к «братьям меньшим» стремительно развивается и зоорынок. В крупных городах регулярно открываются новые зообутики, ветеринарные клиники, груминг-салоны, а также центры передержки и гостиницы для животных. 

В России зоогостиницы возникли в начале 21 века и быстро стали популярны. Владелец домашнего животного, планирующий поездку на несколько дней и более, может оставить питомца в учреждении, где тому будут обеспечены уход, питание, досуг.

Бизнес план отеля с животными

Сейчас в базе Zooboking.com зарегистрировано более 200 гостиниц для животных, большая часть которых – в мегаполисах. Высокий спрос в период отпусков – с мая по сентябрь – и в новогодние праздники. Годовой оборот гостиницы для животных на 25 мест при средней суточной цене в 300 рублей составляет около полутора миллионов рублей, содержание отеля обходится примерно в 600 000 рублей. Опыт «зооотельеров» показывает, что бизнес наиболее выгоден в крупных городах, где высок уровень заработных плат, интенсивный темп жизни, много любителей путешествий.

Читайте также:  Как открыть свой отель бизнес план

Какие услуги предоставляют в зоогостинице?

Стандартный пакет услуг представлен в таблице.

Таблица №1. Популярные услуги и среднерыночные расценки.

Название услуги

Средняя цена

Передержка кошек

400 рублей/сутки

Передержка собак весом 1-10 кг

650 рублей/сутки

Передержка собак весом 10-25 кг

750 рублей/сутки

Передержка собак весом более 25 кг

850 рублей/сутки

Передержка хомяков и морских свинок

150 рублей/сутки

Передержка хорьков и кроликов

300 рублей/сутки

Передержка птиц

250 рублей/сутки

Обработка препаратами от паразитов

50-250 рублей

Лечение

Цена зависит от проблемы

Фотосессия

700-1500 рублей

Доставка животного из дома до гостиницы и обратно

Цена зависит от расстояния

В стоимость передержки включены следующие услуги:

  1. Регулярный ветеринарный осмотр.
  2. Обеспечение питания и доступа к воде.
  3. Купание питомца. Обычно осуществляется на 7-е сутки пребывания в отеле.
  4. Чистка ушей.
  5. Обработка глаз.
  6. Регулярное расчесывание.
  7. Выгул по графику.
  8. Санитарно-гигиенические процедуры.
  9. Информирование владельца о состоянии животного.

Многие отели обустраивают номера или боксы для питомцев и составляют график кормления, выгула согласно предпочтениям клиента. В число дополнительных услуг могут входить стрижка, составление диетического меню.

Форматы гостиниц для животных

Со стороны контролирующих органов четкие требования к зоогостинице отсутствуют, поэтому при выборе формата нужно руководствоваться стратегией развития бизнеса.

Бизнес план отеля с животными

Самые распространенные виды гостиниц для животных:

  1. Мини-гостиница в частной квартире. Замечательный вариант для собственника квартиры, желающего заработать. В условиях ограниченной площади содержание крупных собак вызовет определенные трудности, да и мелкие животные создают шум, что раздражает соседей. Квартира подойдет для передержки котов, декоративных собак, попугаев, хомяков. Во избежание конфликтов с жильцами дома потребуются звукоизоляция и вентиляция.
  2. Частный дом. В доме можно содержать любых животных и создать им лучшие условия для пребывания без хозяев. С точки зрения прибыли хорошо, если он будет находиться в черте города или недалеко от его пределов. Идеально, если будет огороженная территория для вольеров и выгула.
  3. Отдельное здание в спальном или центральном районе. Удобный формат (у соседей не будет претензий), но придётся тратиться на арендную плату.

Гостиница может быть обычной, VIP-класса или комбинированной – сочетать стандартные и люкс номера.

Бизнес план отеля с животными

Под обычным зооотелем подразумевается помещение с клетками для кошек и собак. Такой формат популярен в малонаселенных городах. Средняя суточная цена – 300 рублей (в цену не входит питание).

VIP-номера рентабельны в мегаполисах, где можно привлечь аудиторию с достатком выше среднего. Тут, как и в отеле для людей, предлагают комнаты люкс и полулюкс. В люкс номерах больше пространства (от 7 до 10 м² для котов и от 15 до 20 м² для собак) и более комфортабельные условия (домики для животных, тренажеры, благоустроенные места для сна). Некоторые заведения устанавливают видеонаблюдение, позволяющее клиентам удаленно наблюдать за питомцем. Средняя цена суток в полулюксе – от 700 рублей, в люксе – от 1 500 рублей.

Давайте рассмотрим, как открыть как открыть гостиницу для животных и что для этого нужно.

Документация и разрешение

Чтобы юридически оформить бизнес, достаточно пройти регистрацию индивидуального предпринимателя или ООО. Далее следует найти помещение и подготовить его для проверок санэпидемстанцией, пожарной инспекцией и Роспотребнадзором.

Клиенту зоогостиницы предоставляется договор с взаимными правами и обязательствами. Существуют пункты передержки, работающие без договора. Но они не дают клиенту гарантий, что его питомцу будут обеспечены достойные условия в течение всего периода передержки.

На регистрацию и получение разрешений понадобится около 20 000 рублей.

Помещение

Потребуется не только помещение немалых размеров, но и прилегающая территория для прогулок животных и обустройства вольеров.

Бизнес план отеля с животными

На ремонтные работы и обустройство номеров нужно около 500 000 рублей. Также необходимо организовать водоснабжение, ванны для купания животных. Отделывать стены нужно экологически безопасными материалами.

Данный проект гостиницы для животных предусматривает ведение деятельности в 2-этажном доме с двором. Он расположен в городе с населением более 500 тысяч жителей. Для кошек и собак в отеле отведено 45 мест, также есть места для мелких животных. Коты, грызуны, птицы, прочие мелкие питомцы располагаются на втором этаже, на первом и дворовой территории – номера для собак. Арендная плата составит 200 000 рублей в месяц. Расходы на коммуналку – 20 000 рублей.

Бизнес план зоогостиницы предполагает наличие следующих комнат:

  • пять VIP-номеров для собак, котов;
  • пять помещений для установки вольеров;
  • два помещения для грызунов;
  • медицинский кабинет;
  • пять ванных комнат (по 2 ванны в каждой).
Читайте также:  Составление бизнес плана магазина продуктового магазина

Во дворе необходимо построить вольеры с устойчивыми ограждениями. Помните: если животное сбежит, хозяин имеет право подать в суд.

Таблица №2. Площади вольеров в зависимости от размеров собак

Параметр

Показатель

Площадь

Рост в холке

до 50 сантиметров

не менее 6 м²

до 65 сантиметров

не менее 8 м²

более 65 сантиметров

не менее 10 м²

Вес

до 15 килограмм

не менее 4 м²

от 15 до 30 килограмм

не менее 6 м²

от 30 килограмм

не менее 10 м²

Бизнес план отеля с животными

Персонал

Минимальный штат с расчетами заработной платы охарактеризован в таблице ниже.

Таблица №3. Штат гостиницы для животных

Специальность

Число (человек)

Заработная плата

Администратор

2

50 000

Ветеринар

2

60 000

Дрессировщик

2

60 000

Сотрудник для контроля за животными

4

80 000

Уборщик

2

30 000

Менеджер по общению с клиентами/маркетолог

1

30 000

Мастер по грумингу

1

30 000

Итого:

340 000

Бухгалтерию можно доверить аутсорсинговой компании, поставками заниматься самостоятельно.

Оборудование для гостиницы для животных

Бизнес план отеля с животными

Таблица №4. Необходимое оборудование

Наименование

Количество

Цена

Вольеры (крытые, комнатные)

60

180 000

Домики для котов

20

80 000

Лежаки для котов

20

10 000

Шкаф для кормов

1

10 000

Домики-когтеточки для котов

10

30 000

Аксессуары (посуда, игрушки, намордники, ошейники и т.д.)

30 000

Клетки для грызунов

5

10 000

Клетки для птиц

5

10 000

Переноски для котов

2

5 000

Лотки

20

10 000

Другое

20 000

Итого:

395 000

Маркетинг и реклама

Для привлечения клиентов и обеспечения хорошей репутации важно подойти к рекламной кампании максимально ответственно. Потребуется качественный сайт с фотографиями номеров и вольеров, подробным описанием услуг и преимуществ вашего зооотеля, отзывами клиентов. Также группы в социальных сетях, объявления на форумах, в тематических сообществах, на рекламно-новостных порталах, в печатных СМИ.

Установите яркую, красивую вывеску, привлекающую внимание прохожих. Можно заказать рекламу на билборде в районе расположения гостиницы.

Эффективный и бесплатный маркетинговый инструмент – бартерная реклама. Вы размещаете свои листовки в зоомагазинах, ветеринарных клиниках и прочих местах, которые посещают владельцы домашних животных. Владельцы перечисленных заведений оставляют свою рекламу в вашем отеле.

Можно разработать систему поощрений (акции, специальные предложения, дисконтные карты), что повысит лояльность целевой аудитории.

Финансовый план: расчеты рентабельности и окупаемости

Для начала определим сумму первоначальных инвестиций.

20 000 (сбор документов) + 200 000 (аренда) + 500 000 (обустройство дома и территории) + 395 000 (оборудование) + 20 000 (корм) + 60 000 (реклама) + 20 000 (транспортные и иные расходы) = 1 215 000 рублей

Теперь рассчитаем ежемесячные расходы.

20 000 (коммунальные платежи) + 340 000 (заработная плата) + 20 000 (налоги) + 20 000 (корм, медицинские препараты и проч.) + 10 000 (реклама) = 410 000 рублей

Плановый средний чек в сутки от одного клиента – 600 рублей. При полной загрузке (45 мест) дневной доход равен 27 000 рублей. Доход в месяц посчитать просто:

27 000 * 30 дней = 810 000 рублей

Чистая прибыль в месяц (за вычетом постоянных расходов) составит 400 000 рублей.

Таблица №5. Финансовые расчеты

Показатель

Сумма

Сумма первоначальных инвестиций

1 215 000 рублей

Ежемесячные расходы

410 000 рублей

Дневная выручка

27 000 рублей.

Месячный доход

810 000 рублей.

Чистая прибыль в месяц

400 000 рублей.

Срок окупаемости

4-5 месяцев.

Это «идеальный» срок окупаемости. На деле может потребоваться больше времени на раскрутку бизнеса, «завоевание» надежной репутации и занятие устойчивого положения в нише.

Если спрос на услуги будет высоким, в сезон можно смело поднимать расценки на 10%.

Франшиза гостиницы для животных: стоит ли покупать?

Поскольку бизнес требует весомого стартового капитала и учета множества деталей, помощь грамотного франчайзера будет кстати. Благодаря практическому опыту и знанию рынка он поможет пройти проверки, подобрать и подготовить помещение, закупить оборудование и корма у надёжных поставщиков по адекватным расценкам, а также подобрать и обучить персонал, разработать маркетинговую политику. Если бренд франшизы достаточно раскручен, вам будет проще привлекать клиентов.

Если вы новичок и не имеете твердой уверенности в своих силах, воспользуйтесь франшизой при открытии зоогостиницы.

Заключение

Составьте подробный бизнес план гостиницы для животных и проведите тщательный мониторинг рынка – тогда вы охватите все возможные услуги, которые интересны владельцам животных.

Вот что может стать препятствием в бизнесе:

  • неудачное расположение;
  • низкое качество обслуживания;
  • небрежное отношение к составлению договора и взятым на себя обязательствам;
  • отсутствие маркетинговой стратегии.

Если вы имеете свой дом, затраты будут существенно снижены. В этом случае ваше положение на рынке окажется более стабильным.

Источник