Бизнес план на реконструкцию здания
MelnicaBiz.ru
- Разное
- Авто-Мото, Грузоперевозки
- Гаджеты, Идеи будущего
- Деньги, Финансы, Инвестиции
- Дизайн
- Еда – Общепит
- Игры, Спорт, Развлечения
- Интернет
- Медицина, Красота
- Недвижимость
- Одежда и мода
- Потребительские товары
- Производство, Переработка
- Реклама
- Рестораны, бары, кафе
- Самоделки
- Сельское и Лесное хозяйство
- Строительство
- Туризм, Гостиничный бизнес
- Услуги
- Бизнес в городах России
|
|
Источник
Представляем Вашему вниманию проект “Реконструкция офисного здания”.
Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.
В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.
Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.
В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.
Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).
Основные параметры проекта:
Количественные показатели: Площадь здания – 2,7 тыс. кв.м.
Объем инвестиций:
- в долларах 1 800 000
- в евро 1 390 884
- в рублях 50 061 874
Срок окупаемости проекта, лет: 2,7
Основные параметры документа
- Количество страниц – 45
- Количество графиков – 2
- Количество таблиц – 13
1 РЕЗЮМЕ
1.1 Описание проекта
В период с мая ХХХХ г. по февраль ХХХХ г. ЗАО «ХХХХХ» планирует производство работ по перепланировке нежилых помещений (расположенных в г. ХХХХ на ул. ХХХХХ, ориентировочной площадью 2 700 кв. м.), а также реконструктивных работ крыш и фасадов в рамках переустройства и переоборудования около 2,7 тыс. кв. м собственных строений. Комплекс из пяти двухэтажных зданий расположен на участке 0,26 га.
Рыночная стоимость указанных помещений на сегодняшний день составляет 2 700 тыс. долл. США.
Ремонт предполагает проведение следующих работ:
- полная замена крыши и восстановление чердачных помещений;
- замена всех коммуникаций;
- ремонт и покраска фасадов зданий;
- отделка помещений под офисы класса «Б+», оснащенных современным оборудованием (системой вентиляции, кондиционирования, канализации, оборудованием для блока питания, охраны и т.д.);
- благоустройство прилегающей территории, в том числе автостоянки во внутреннем дворе.
По окончании ремонта здания образуют единый охраняемый офисный центр с расположенными рядом ресторанами и бильярдным клубом. Комплекс расположен в ХХХХ административном округе г. ХХХХ в 200 м от метро ХХХХ и располагает удобными подъездными путями.
Для сдачи в аренду планируется разбить помещения на три блока:
- строение 7 ориентировочной площадью 510 кв. м.;
- часть строения 16, выходящую на ХХХХ переулок, площадью 850 кв. м.;
- часть строения 16 по ХХХХ переулку, объединенную со строениями 4, 5, 18, общей ориентировочной площадью 1340 кв. м.
Окончательная площадь будет уточнена после проведения ремонта.
1.2 Информация об инициаторе проекта
ЗАО «ХХХХ» с ХХХХ г. осуществляет деятельность по развитию направления предоставления в аренду офисных помещений в г. ХХХХ.
1.3 Общие показатели проекта
Таблица 1. Финансовые показатели проекта
№ | Наименование показателя | Значение показателя |
---|---|---|
1 | Горизонт расчета проекта, лет | 3 |
2 | Горизонт расчета проекта, мес. | 36 |
3 | Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США | 1 800 000 |
4 | Ставка дисконтирования (DR), % | 10,0% |
5 | Срок окупаемости (PBP), мес. | 32 |
СОДЕРЖАНИЕ
1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
1.1 Перечень таблиц
Таблица 1. Баланс
Таблица 2. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 3. Бюджет движения денежных средств
Таблица 4. Расшифровка затрат
Таблица 5. Рентабельность
Таблица 6. Ликвидность
Таблица 7. Финансово-экономические показатели
Таблица 8. Инвестиционный план
Таблица 9. График привлечения /погашения кредита
1.2 Перечень рисунков
Рисунок 1. Динамика изменения нераспределенной прибыли
Рисунок 2. Динамика изменения доходов
Источник
Предприятие, выполняющее все виды работ по реконструкции зданий – интересная (нестандартная) бизнес-идея. В такой компании найдётся применение для «золотых рук» строителей, нескончаемой фантазии проектировщиков. Не обойдётся дело и без опытных бухгалтеров и юриста. Как же без них разобраться в сметах, международных стандартах?..
Не зря в коллекции материалов «Школы бизнеса» бизнес план реконструкции здания занял своё почётное место. Подобрать название для столь неординарной и прибыльной (хотя и затратной) бизнес-идеи сложно. Ближе всего – конструкторское (архитекторское) бюро.
Бизнес план реконструкции здания потребует от разработчика учёта множества важных факторов. Среди них: план привлечения максимального количества клиентов (создание конкурентоспособного предприятия), поиск выгодного месторасположения офиса, выявление конкурентов, выявление бизнес-рисков.
Услуги и потенциальные клиенты
Весь интерес к конструкторскому бюро как виду бизнеса скрыт в предоставляемых им услугах:
• планировка жилых помещений;
• перепланировка нежилых помещений;
• реконструкция фасадов, крыш;
• ремонт. Например, отделка помещений под офисы в соответствии с современными требованиями (в помещениях устанавливаются системы вентиляции, кондиционирования, охранные системы).
• благоустройство прилегающей территории.
Это не стандартный вид бизнеса. Его не сравнить с продуктовыми магазинчиками, что растут «как грибы» в каждом городе. Не сравнить и с торговыми центрами, многочисленными офисными конторами. Такой вид бизнеса внушает уважение. Заняться им рискнёт не каждый, да и без капиталовложений здесь не обойтись. Бизнес план реконструкции здания должен продемонстрировать всю серьёзность намерений будущего владельца довольно крупного бизнеса. Особенно выгодно открыть фирму, занимающуюся проектированием и реконструкцией всех видов строительных объектов: начиная от дачных домов и заканчивая торговыми центрами. Тогда количество клиентов будет максимально возможным: от дачников до владельцев торговых сетей. Без работы компания не останется. А клиентская база будет расти вместе с репутацией фирмы.
Обзор рынка услуг
Содержание пункта «Исследование рынка» будет различным в бизнес планах реконструкции здания. Всё зависит от региона России, где вы планируете открыть бизнес. Одно дело крупные города, вроде Москвы и Санкт-Петербурга, другое дело центр области. В столице и размах подобных предприятий соответствующий. Вас окружат серьёзные конкуренты. Если нет возможности сделать крупные вложения (в несколько миллионов рублей), нет и смысла открывать такой бизнес в крупных городах.
Другое дело центральные города областей. Здесь, как правило, не так много подобных предприятий, да и вы легко можете создать конкурентоспособный проект, «с изюминкой». Например, предложить населению больше услуг, чем у других фирм, объединив их в «сервисное обслуживание». Пара выгодных вариантов с манящим названием «эконом» и клиенты от конкурентов перейдут к вам. Такой нехитрый метод не нов, но вполне действенен. Возможны и более изощрённые способы привлечения внимания потенциальных клиентов. И если вам удастся, не смотря на сильную конкуренцию, у вас будут все шансы на развитие успешного бизнеса в данной нише.
Затраты и окупаемость
Проект окупит себя в течение 2-3 лет. Вложения составят более 50 млн руб. Но пусть вас это не беспокоит, для участия в бизнес-проекте «конструкторское бюро» найдётся масса желающих – потенциальных инвесторов, партнёров. Но, будьте готовы к ежемесячным затратам. И, судя по штату работников предприятия, ценам на аренду подходящего офиса, на стройматериалы – они окажутся не маленькими. Соответственно клиенты конструкторского бюро должны быть, что называется, платёжеспособными. Не важно, в каком районе города вы арендуете офис, если в городе есть масса компаний, частных лиц, нуждающиеся в ваших услугах – вы с лихвой окупите все затраты. Соответственно, небольшой город для открытия такого бизнес-проекта не подойдёт. Бизнес план реконструкции здания, каким бы он подробным и вразумительным не оказался, не поддержат ни инвесторы, ни партнеры.
Бизнес-риски
Школа бизнеса вынуждена предостеречь составителей бизнес плана реконструкции здания: успешность развития данного бизнеса будет зависеть на 80% от той репутации, что вам удастся заработать. Упор следует сделать на высокий уровень обслуживания клиентов: заказы сдавать в обговоренный срок, работу доверить высококвалифицированным специалистам, применять экологически безопасные материалы, консультанты и проектировщики должны владеть техникой ведения беседы. Клиенту должно быть максимально комфортно при сотрудничестве с вашей фирмой и после.
Проектировка и реконструкция зданий – одна из немногих видов бизнес-идей, способная принести немалый доход её владельцу. Безусловно, прибыль напрямую будет зависеть от первоначального капитала, профессионализма сотрудников, удачной организации бизнеса.
Наш проектный опыт
Разработка бизнес-плана для Вашего собственного проекта!
Как мы работаем
Сдача бизнес-плана заказчику
После того, как окончательная версия бизнес-плана сформирована, работа сдается заказчику:Количество страниц бизнес-плана: 80-100
Подписаться на новости готовых бизнес-планов и исследований!
Для получение БЕСПЛАТНОЙ рассылки на новости готовых бизнес-планов и исследований, укажите свое имя и email: |
С нами уже 12547 подписчиков
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Компания Alto Consulting Group качественно и в полном объеме раскрыла все вопросы, связанные с поставленной задачей и в максимально сжатые сроки. Исполнительный Директор ООО Синтек, Горюнов В.Ю. |
Компания Diarygold Управляющий Директор, Доминик Даффи |
Бизнес план реконструкции здания
7.8 из
10
на основе
12134 просмотров,
5 отзывов.
Специально для сайта
Школа бизнеса – https://shkolabiz.ru
Источник
Источник