Бизнес план мини отеля в сочи
Типовые и готовые бизнес планы.
Составление бизнес планов. Бизнес планирование.
Бизнес планы – Бизнес планирование на рынках недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) – Бизнес план недвижимости гостиничной, гостиницы, гостиницы мини, бизнес план отеля, бизнеса гостиничного – Сочи (Краснодарский край. Россия)
Готовые и типовые бизнес планы предприятий, компаний, новых видов деятельности и бизнеса, актуальные примеры, включающие в себя бизнес планирование, интересные бизнес идеи, финансовые планы предприятий, финансовое планирование, финансовое прогнозирование, финансовую стратегию, бюджетирование, расчет точки безубыточности, маркетинговые исследования или обзоры рынка. Представлена наиболее полная, постоянно обновляемая коллекция готовых бизнес планов лучших научно-исследовательских коллективов в различных областях промышленности и бизнеса.
Всем покупателям – Подарок – Накопительная дисконтная карта
Приглашаем к сотрудничеству отдельных бизнес аналитиков и консалтинговые агентства для выполнения работ по бизнес планированию, составлению и разработке бизнес планов, проведению других исследовательских работ по финансовому анализу, планированию и прогнозированию, продаже готовых бизнес планов, развитию интересных идей бизнес.
| Название отчета | Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи |
| Код исследования | |
| Тип работы | Бизнес план |
| Регион | Сочи |
| Отрасль | Недвижимость, Спорт. Досуг, Строительство |
| Дата выхода | |
| Число страниц | |
| Язык отчета | Русский |
| Краткое описание отчета | При покупке готового Бизнес-плана старше 6 месяцев мы совершенно бесплатно проведем его актуализацию для Вас в течение 2 рабочих дней! После обновления мы переносим новые расчеты в текст и передаем Вам. В результате Вы получаете наиболее свежий и индивидуальный бизнес-план по цене готового, позволяющий принять обоснованное управленческое решение и запустить успешный бизнес! Целью бизнес-плана является помощь предпринимателю в создании современной мини-гостиницы в г. Сочи (исключая этап строительства). Потребность в инвестициях Для более успешной реализации проекта основные параметры гостиницы могут быть изменены по желанию заказчика. |
| Полное описание отчета | Привлекательность рынка Одним из приоритетных рынков в г. Сочи является гостиничный сектор, являющийся основой туризма. Бюджет г. Сочи на 80% пополняется именно за счет доходов от туристического сектора экономики, который в течение последних лет получил активное развитие. За последние годы появилось более сотни новых гостиниц, большая часть из них представлена небольшими частными отелями, построенными как на побережье, так и на горнолыжном курорте в Красной Поляне. Особенно привлекательным для инвестирования регион становится в результате победы г. Сочи в борьбе за право проведения Олимпийских игр в 2014 г. Предполагаемая концепция мини-гостиницы: небольшая комфортабельная гостиница категории « » (по ГОСТу), ххх номеров, без питания и доп. услуг. Общая площадь гостиницы – ххх кв.м., площадь земельного участка – ххх соток. Количество персонала – ххх человек. Основная задача руководства мини-гостиницы: |
| Подробное оглавление | СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА ГОСТИНИЦЫ В г. СОЧИ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. РЕГИСТРАЦИЯ ФИРМЫ И ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИЙ 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 4. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ 5. SWOT-АНАЛИЗ 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН |
| Приложения | ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ГОСТИНИЦАМ СПИСОК ТАБЛИЦ Таблица 1. Показатели эффективности проекта. СПИСОК ДИАГРАММ Диаграмма 1. Местоположение гостиниц в Большом Сочи. СПИСОК ГРАФИКОВ |
| Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Купить бизнес план | Выставить счет на бизнес план | Задать вопрос по бизнес плану | Уточнить условия и формы оплаты
Отчеты тех же тематик
Купить, оплатить, а затем и скачать готовый или типовой бизнес план, сделать заказ на бизнес планирование и разработку нового бизнес плана, можно по т. +7 (926) 535-50-61,
Написать письмо
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке работы бизнес планирования, типовые и готовые бизнес планы компаний и бизнес планы предприятий, финансовые планы, как правило, содержат в себе точку безубыточности, основные данные финансового планирования и бюджетирования, финансового прогнозирования, анализа объема и емкости рынка. Большинство работ постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части бизнес идеи или плана, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас бизнес модели, работы.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными финансовыми и бизнес аналитиками, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бюджетирование, бизнес планирование, составление бизнес планов и финансовый просчет бизнес идей, точки безубыточности, проведение финансового планирования, а также продаже уже готовых финансовых планов, бизнес планов других работ по бизнес планированию.
Преимущества Торговой площадки готовых и типовых бизнес планов, бизнес идей и финансовых стратегий
Полноценное бизнес планирование, разработка бизнес плана для привлечения инвестиций к Вашей бизнес идеи, требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
На данной Торговой площадке нельзя бесплатно скачать бизнес план или бизнес идею. Вся размещенные здесь работы имеют высокое качество и предоставляются исключительно на платной основе. Данный раздел поможет купить Вам уже готовый или типовой бизнес план с минимальными потерями времени и средств. Обеспечит эффективное планирование бизнеса, поможет получить необходимый кредит или найти нужного инвестора. Представленные здесь типовые и готовые бизнес планы, маркетинговая информация и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Готовые бизнес планы выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT-анализ. Как результат, Вы получаете актуальную информацию по бюджетированию, точке безубыточности, объему производства и продаж, объему рынка, динамике рынка, финансовым стратегиям, прогнозируемому развитию рынка (подробности отображены в конкретных описаниях).
Вы имеете возможность:
- Не тратить значительных средств на содержание большого штата высококвалифицированных маркетологов и финансовых аналитиков ;
- Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных бизнес аналитиков, консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
- Использовать финансовые стратегии, бизнес планы предприятия, финансовые планы, результаты финансового планированя в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимого бизнес плана или исследования, наличия особых персональных требований к бизнес планированию или необходимости актуализации или адаптации готового или типового бизнес плана, Вы сможете оперативно заказать разработку и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или бизнес плана.
Купить, скачать маркетинговое исследование или бизнес план Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам – Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Источник
Вариантов заработка на недвижимости в Сочи несколько. Основные из них:
– инвестирование в строительство жилья на этапе котлована с последующей перепродажей готовых квартир;
– строительство или покупка готового жилья для сдачи в посуточную аренду;
– строительство или приобретение гостиниц;
– сезонная аренда гостиниц.
Одним из самых прибыльных является гостиничный бизнес.
Последние 5 лет Сочи остаётся привлекательным местом для гостиничного девелоперского рынка. Каждый уважающий себя игрок хоть издалека, но приложил руку к созданию единственного в своем роде города-курорта.
Несколько лет назад интерес у россиян к Сочи как к курорту был умеренным, но с каждым годом всё больше отдыхающих посещают курорт, и не один раз в год. Ведь помимо летнего отдыха на морском побережье, где в наше время все городские пляжи чистые и хорошо оборудованные, есть масса развлечений и зимой. В городе проводится немало мероприятий, которые можно совместить с катанием на лыжах, сноубордах.
Для гостиничного девелопмента требуется успех курорта в целом. В мировой терминологии зимним или летним курортом именуется место, пользующееся спросом в течение гарантированных 5-6 месяцев — либо летнего, либо зимнего сезонного спроса. Сочи пользуется спросом около четырёх месяцев в летний период, а в зимний примерно три месяца. В Сочи проводится огромное количество различных мероприятий, которые привлекают не только россиян, но и гостей из разных стран – это множество фестивалей, деловых форумов, спортивных чемпионатов, музыкальных конкурсов, разных выставок, причём некоторые можно посещать абсолютно бесплатно. После зимней олимпиады в 2014 году с привлечением иностранных граждан проходили международные военные игры, чемпионат мира по футболу, «Формула 1», международные молодёжные фестивали, международные инвестиционные форумы, кинофестивали, «Новая волна» и многое, многое другое.
Сочи в 2017 году посетили 6,4 млн. туристов, а в 2018 году на курорте побывало около 8 млн. отдыхающих
Гостиничный бизнес стал пользоваться огромным спросом у многих инвесторов страны. Сочи привлекает инвесторов с разным кошельком и разными возможностями. Кто-то хочет арендовать гостиницу на сезон или на несколько лет, кто-то хочет вложить свои денежные средства в приобретение собственной гостиницы или гостевого дома, кто-то обходится покупкой нескольких маленьких студий, которые также замечательно сдаются как в сезон, так и в долгосрочную аренду.
Чтобы гостиничный бизнес приносил прибыль, нужно его грамотно спланировать, произвести необходимые расчеты и определить свою нишу. В зависимости от районных особенностей и собственного бюджета можно организовать крупный гостиничный комплекс, построенный с нуля, или же открыть небольшую гостиницу на несколько номеров.
Далее речь пойдет именно о втором варианте. Рассмотрим конкретный пример: открытие маленькой гостиницы на 12 номеров. Ориентировочный срок окупаемости — 4,5 года. В дальнейшем возможно расширение бизнеса с увеличением числа номеров. Мини-гостиницам приходится конкурировать, прежде всего, с владельцами квартир, сдаваемых посуточно. И чтобы иметь успех, необходимо тщательно продумать концепцию бизнеса, уделить особое внимание качеству предоставляемых услуг и провести хорошую рекламную кампанию.
Целевая аудитория
Непосредственная работа над бизнес-планом начинается с определения целевой аудитории. На данном этапе мы выбираем, кто будет потенциальным постояльцем нашего отеля. В целевую группу нашего нового отеля входят, в первую очередь, отдыхающие, деловые люди, прибывшие для решения своих рабочих вопросов, а также туристы, желающие ознакомиться с достопримечательностями города.
Перечень предоставляемых услуг
Кроме собственно предоставления номеров для проживания, мини-гостиница может оказывать и ряд дополнительных услуг, в том числе, транспортные услуги, кейтеринг, бронирование билетов, столовая, кафе, аренда спортивного инвентаря.
Выбор здания для гостиницы
К выбору расположения здания для гостиницы необходимо подойти крайне избирательно, так как в этом бизнесе расположение определяет большую половину успеха. Здание для размещения гостиницы должно удовлетворять следующим условиям:
● быть недалеко от вокзалов и аэропортов;
● иметь собственную парковку с удобными подъездами;
● быть поблизости от торговых заведений и объектов общественного питания;
● Ну и самое главное на юге – это море! Оно должно быть в пешей доступности до 1,5 км.
Подбор персонала
От правильно подобранных сотрудников в значительной степени зависит успех всего бизнеса. Именно высокое качество обслуживания поможет привлечь большое число клиентов и самое главное сделать их постоянными клиентами. Для мини-гостиницы понадобятся следующие сотрудники:
● управляющий, который осуществляет общее руководство заведением;
● администратор, решающий все вопросы непосредственно с клиентами (бронирование, заселение, расчеты и т. д.);
● горничная, занимающаяся уборкой всех помещений;
● охранник;
● техработник, обеспечивающий нормальное функционирование всех систем жизнеобеспечения.
Рекламная кампания
Для привлечения наибольшего числа клиентов потребуется использование различных видов рекламы:
● создание собственного веб-сайта;
● реклама в туристических изданиях;
● рекламные баннеры недалеко от вокзалов;
● гибкая система скидок.
Финансовая часть: Расходы
Бизнес-план гостиницы должен содержать расчет финансовых затрат. Все они могут быть разделены на первоначальные и ежемесячные. К первоначальным относятся:
● приобретение недвижимости (около 20 млн. рублей);
● оформление всех документов и разрешений (150 тыс. рублей);
● получение статуса ООО (30 тыс. рублей);
● реконструкция помещений (до 4 млн. рублей);
● приобретение мебели, бытовой и сантехники (1 млн. рублей).
Таким образом, общая сумма первоначальных затрат составит около 25 млн. рублей. К ежемесячным затратам относят:
● зарплату персоналу (150 тыс. рублей);
● эксплуатационные затраты (100 тыс. рублей);
● рекламные расходы (30 тыс. рублей).
Общие ежемесячные затраты составят 280 тыс. рублей.
Финансовая часть: Доходы
Чтобы просчитать ожидаемый доход важно знать среднюю заполняемость номеров и сезонные ценовые колебания. Если принять среднюю цену за ночь в двухместном номере в размере 2500 рублей, то за месяц выручка может составить порядка 700 тыс. рублей. Удачная рекламная кампания может увеличить эту сумму еще на 20-30%.
Таким образом, за вычетом ежемесячных затрат выручка за год составит порядка 4-5 млн. рублей. Это позволит окупить такой проект за 4,5-6 лет.
Можно рассмотреть и другой вариант. Прежде чем вкладываться в покупку недвижимости для гостиницы, можно арендовать гостиницу на летний сезон или на год.
К примеру, есть варианты гостиниц, которые уже сейчас можно арендовать на летний сезон:
1. Сочи, Курортный городок. 12 номеров с удобствами и ларёк быстрого питания. До моря 220 метров. Аренда на сезон май-октябрь 2 млн.рублей. Выручка за сезон составит более 4 млн.рублей.
2. Сочи, Курортный городок. 35 номеров с удобствами, кабинет, бельевая, большая столовая, во дворе беседка, зона барбекю, парковка. До моря 200 метров. Аренда на сезон май-октябрь 5,5 млн.рублей. Выручка составит более 11 млн.рублей.
Есть ещё много привлекательных объектов для аренды в наступающем сезоне, на очень хороших условиях, с доходом от 2 до 7 млн.рублей и более. Полный перечень объектов с описанием вышлю по электронной почте каждому, кому интересна эта информация. Так же предоставлю информацию о выгодных предложениях о продаже квартир для последующей аренды. Отравляйте запросы на адрес grandadler@mail.ru Или звоните по телефону +79388778808
Информация о других возможностях инвестирования в сочинскую недвижимость – на нашем сайте grandadler.ru
Источник