Бизнес план магазина в казани

О компании

Мы с 2011г. занимаемся составлением бизнес-планов и ТЭО в Казани. Нашими клиентами также являются многие организации и предприниматели из Зеленодольска, Чистополя и других городов Татарстана.

Наша компания состоит из опытных финансистов и специалистов в области банковского кредитования, что позволяет нам разрабатывать проекты любой сложности.

За время работы нами разработано множество проектов в самых различных отраслях.

На сегодня мы предлагаем заказчикам составление бизнес планов в Казани и Татарстане для решения следующих задач:

• кредитование в банках;
• привлечение инвестиций;
• получение государственной поддержки (гранты, субсидии, микрозаймы);
• получение статуса резидента ОЭЗ, ТОСЭР моногородов, технопарков;
• аренда земли без тендера в Администрации;
• получение дилерства.

Главный принцип работы нашей компании: постоянный рост профессионализма, что достигается за счет специализации сотрудников на определенных направлениях и непрерывного обучения.

Как мы работаем

За время работы в сфере разработки бизнес планов в Казани и Татарстане нами выработана следующая схема работы.

В начале мы принимаем обращение клиента, сразу вникаем в суть поставленной задачи и называем заказчику точные цену, сроки и условия работы.

Если наши условия устраивают заказчика, то мы предлагаем заключить договор на оказание услуг и просим предоставить необходимые для работы исходные данные. Эту информацию можно предоставить в любой удобной заказчику форме, мы изучим ее и уточним оставшиеся невыясненными моменты. Если вся информация есть только «в голове» заказчика, то мы можем предоставить для заполнения анкету-вопросник с необходимыми нам сведениями.

На основании полученной информации мы начинаем работу, в процессе которой происходит постоянный контакт с представителями заказчика для выяснения рабочих моментов.

Мы не берем предоплату за нашу работу. Оплата, как правило, производится в 2 этапа: 50% – после разработки и утверждения финансовой модели и 50% – после окончания работы. В ситуациях, когда стоит задача разработки несложных проектов, возможно получение всей суммы платежа по факту составления финансового обоснования.

Мы всегда сопровождаем разработанные нами проекты, в договоре на оказание услуг закрепляется наше обязательство о бесплатных корректировках в течение 4 месяцев с момента подписания акта выполненных работ.

Цены подготовки бизнес-планов для банков и инвесторов (варианты)

Стоимость написания бизнес-планов для господдержки на получение:

– субсидии в ЦЗН и Соцзащите – от 5 тыс. руб.;

– займа от государства – 10 тыс. руб.;

– гранта начинающим предпринимателям – 10 тыс. руб.;

– субсидии на компенсацию произведенных капитальных затрат и первого лизингового платежа – 10 тыс. руб.;

– гранта начинающим фермерам – 12 тыс. руб.;

– гранта на развитие семейных животноводческих ферм – 20 тыс. руб.

Наши проекты

За последнее время нашими услугами по бизнес планированию воспользовались (обновляется ежеквартально):

• СССППК “Экофермер”, Актанышский район (Производство молочной продукции);
• ООО «Волна», Актанышский район (Автобизнес);
• ООО «Фудтех», г. Казань (Пищевая промышленность);
• ООО «Триумф», Зеленодольский район (Разведение нутрий);
• ООО «Промполимерсервис», г. Бугульма (Переработка промышленного сырья);
• ООО «Татаз», Тукаевский район (Разведение сельскохозяйственной птицы);
• ООО «Завод по производству стеновых панелей» , Лениногорский район (Производство стеновых панелей);
• ООО «М-Ком», г. Набережные Челны (Грузоперевозки);
• ООО «АК «Прима-Хлеб», г. Набережные Челны (Хлебопекарное производство);
• ООО «Империя ремонта», Тукаевский район (Молочное животноводство);
• ООО «Аралда-Сервис», г. Казань (Общественное питание);
• ООО «Технологии Торгов», г. Елабуга (Консалтинговые услуги);
• ООО «Стройинвест Групп», г. Казань (Строительство торгового центра);
• ООО «Транстехэнерго», пос. Корочатево (Строительство холодильного склада);
• ООО «Волна», Актанышский район (Придорожный бизнес);
• ООО «А 38», г. Казань (Оптовая продажа продуктов питания);
• ООО «Репутация», г. Казань (Разработка программного обеспечения).

Кейсы по бизнес планированию

В этом разделе мы приведем описание проделанного нами процесса разработки нескольких бизнес планов.

Разработка бизнес плана строительства IT-парка в Казани

Проект предполагает строительство IT-парка площадью более 4000 кв.м. в Казани. Разработка осуществлена по международным стандартам UNIDO, охватывает временной период в 5 лет.

Предполагается, что помещения построенного делового центра будут сдаваться в аренду исключительно IT-компаниям. На начальном этапе работы планируется установить льготную ставку арендной платы, что позволит привлечь в офисный центр профильные компании и заложить начало формированию нового технологического кластера в сфере IT-индустрии.

В процессе разработки нами проанализированы рынки IT-услуг и аренды коммерческой недвижимости в Казани. Арендная плата рассчитана нами как среднерыночная стоимость в районе строительства, уменьшенная на 20%. По нашим оценкам этой скидки должно хватить, чтобы начался процесс массового заселения строящегося делового центра компаниями IT-сферы.

Составление бизнес плана строительства жилого микрорайона в Казани

Проектом предполагается строительство в Казани нового современного микрорайона с общей площадью жилой недвижимости более 100 000 кв.м. Бизнес план рассчитан на 36 месяцев и предназначен для оформления кредитной линии на строительство в банке.

Проект предусматривает закладку и строительство нового жилого микрорайона, состоящего из 8 многоэтажных домов. Строительство будет осуществлено в центральной части города. Предполагается, что дома будут сдаваться поэтапно: по 1 дому в квартал. Квартиры будут реализовываться по договорам купли-продажи и долевого строительства.

Нами было проведено полноценное маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости Казани, по результатам которого сделаны выводы о предполагаемых ценах продажи квартир и сроках продажи при заданном уровне цен. Прочая информация для разработки финансовой модели нами получена из смет на строительство и данных по реализации инициатором похожего проекта в другой части города.

Написание бизнес плана строительства тепличного комплекса в Татарстане

Проект рассчитан на строительство тепличного комплекса по выращиванию огурцов и томатов в Татарстане. Бизнес план охватывает временной период в 8 лет и разработан в соответствии с методическими рекомендациями Россельхозбанка.

Общая площадь земли под теплицами составит 2,16га. На первом этапе предполагается организовать выращивание огурцов и томатов, в дальнейшем планируется строительство новых теплиц и расширение ассортимента выращиваемой продукции.

Разработка велась совместно с технологами предприятия, что позволило максимально подробно разобрать технологические процессы по выращиванию огурцов и томатов, подробно обосновать полученную урожайность и валовой сбор продукции и учесть все возникающие расходы.

Примеры разработанных бизнес планов

Представленные ниже бизнес планы разработаны нами специально для использования в демонстрационных целях.

Подробнее: https://www.gp.specagro.ru/region/document/id/2252994/day/31/month/12/year/2019

Прочие условия следует уточнять в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.

Подробнее: https://www.gp.specagro.ru/region/document/id/2253006/day/31/month/12/year/2019

Прочие условия следует уточнять в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.

Подробнее: https://fasie.ru/programs/

Региональная площадка конкурса Умник: https://umnik.fasie.ru/kazan/

Для получения субсидии необходимо встать на учет в ЦЗН по месту регистрации.

Перечень региональных ЦЗН: https://mtsz.tatarstan.ru/trudzan/centres_zan.htm

Закажите обратный звонок или задайте вопрос – ответим в течение 5 минут

1. Краткий инвестиционный меморандум

В России одной из самых перспективных и быстроразвивающихся областей считают сферу розничной торговли продуктами питания. Данная отрасль обладает динамично растущим оборотом и в целом положительной динамикой.

Степень успешности рассматриваемого проекта правильно будет оценить как высокую, так как, даже несмотря на многочисленные продуктовые магазины, удачно выбранное место и правильные маркетинговые стратегии позволят в кратчайшие сроки занять свою нишу и выйти на стабильную прибыль.

Продукты питания — товар, который всегда пользуется непрерывным спросом, даже в периоды кризиса. Можно сказать, что открытие продуктового магазина — это отличная возможность начать свою предпринимательскую деятельность, ведь этот вид бизнеса всегда пользуется устойчивым и постоянным спросом.

Основные факторы успеха реализации проекта:

• Широкая ассортиментная линейка;
• Доступность ценового предложения;
• Расположение магазина;
• Реклама и маркетинг торговой точки.

Сумма первоначальных инвестиций составляет 532 000 рублей.

Точка безубыточности достигается на четвертый месяц работы.

Срок окупаемости составляет от 14 месяцев.

Средняя чистая прибыль 46 000 рублей.

Рентабельность продаж 16%.

Франшизы продуктовых магазинов на нашем сайте

Купить франшизу продуктовых магазинов

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

В данном бизнес-плане мы рассматриваем небольшой продуктовый магазин площадью 20-25 м2 в спальном районе в месте с высокой проходимостью людей. Он может быть в отдельно стоящем здании или же на первом этаже многоэтажного здания.

Продуктовая сфера является очень конкурентной. Как правило, в выходные дни люди закупаются в гипермаркетах. Однако в связи с тем, что зачастую после работы людям нужно докупить те или иные продукты, а на походы в супермаркеты просто нет времени, спрос на магазины «у дома» остается высоким.

Прежде чем открыть магазин, необходимо тщательно продумать ассортимент, ценовую политику, сделать прогноз в отношении будущих продаж конкретных групп товаров. Иначе говоря, нужно заранее просчитать, что будет пользоваться у покупателей большим спросом. Никакого универсального алгоритма составления ассортимента не существует — почти все предприниматели ищут «свой товар» путем проб и ошибок, проводя тщательный анализ поступающего спроса и продаж.

Здесь мы приведем наиболее стандартный ассортиментный ряд.

• Мясные и колбасные изделия;
• Овощи и фрукты;
• Молочные продукты;
• Бакалея;
• Кондитерские изделия;
• Безалкогольные напитки;
• Слабоалкогольная продукция.

Также для максимизации прибыли следует добавить хозяйственные товары первой необходимости (спички, мыло, бытовая химия, и т.д.) и корм для домашних животных.

Часы работы продуктового магазина: 9:00 — 22:00 ежедневно.

В магазин возле дома клиенты заходят после работы, чтобы купить необходимые продукты к ужину. В такие торговые точки также отправляются и дети, молодые мамы, пенсионеры.

Анализируя показатели денежных доходов на душу населения за последние годы, можно отметить положительную тенденцию: с 2009 года среднедушевые денежные доходы россиян выросли почти в 2 раза. (Информация получена с официального сайта Федеральной службы государственной статистики РФ)

Денежные доходы и расходы в среднем на душу населения в России за 2009-2016 годы, руб.

По мере роста доходов потребительские расходы населения растут. Следовательно, и расходы на продукты питания увеличиваются. Потребители уже предпочитают брать более качественную продукцию.

Любая деятельность невозможна без проведения грамотной маркетинговой политики. Для рекламы продуктового магазина есть свои нюансы и каналы продвижения.

В первую очередь необходимо установить над входом яркую вывеску, которая издалека будет привлекать внимание.

Наиболее распространенные методы продвижения бизнеса:

• Праздничное открытие. Для наращивания клиентуры в этот день можно устроить праздник: украсить вход шарами, провести интересные мероприятия, например, вручать подарки за совершение покупок или устроить конкурс, по результатам которого покупатели смогут выиграть мелкую бытовую технику.
• Система лояльности. Периодически рекомендуется проводить рекламные акции, продумать систему скидок и выдавать постоянным клиентам дисконтные карты.
• Печать и распространение рекламных листовок. При разработке макета важно указывать местоположение, время работы, информацию об акциях и розыгрышах призов. Распространять листовки можно на близлежащих улицах, а также разложить в почтовые ящики домов.
• «Сарафанное радио». Бесплатный и очень эффективный способ рекламы. Когда ваше заведение рекомендуют друзьям — это главный показатель вашей хорошей работы.

• Рекомендуем зарегистрироваться в форме ИП.
• Оптимальным для регистрации бизнеса будет код по ОКВЭД — 47.2 — «Услуги по розничной торговле пищевыми продуктами, табачными изделиями в специализированных магазинах».
• После получения свидетельства о регистрации нужно составить договор аренды помещения. Нужно получить разрешения от пожарных, для этого помещение должно соответствовать всем положенным нормам: находиться не ниже первого этажа, иметь запасной выход, огнетушитель. Чтобы санитарно-эпидемиологическая станция дала добро на работу продуктового магазина, необходимо подготовить:

1. договор на санитарную обработку помещения;
2. договор на вывоз мусора;
3. договор на утилизацию пищевых отходов;
4. санитарные книжки для всех сотрудников.

• В магазине должен быть оборудован уголок потребителя с копиями лицензий на продажу алкоголя и табачной продукции, сертификатами качества и соответствия нормам СЭС, свидетельством о регистрации юридического лица, книгой отзывов и предложений.
• В качестве системы налогообложения планируется применять ЕНВД. Считаем, что это самый выгодный режим налогообложения для магазина, когда размер налога не зависит от дохода бизнеса.

Потенциально прибыльным является здание, находящееся не дальше 100–150 метров от четырех многоэтажек (в которых проживает порядка 1500 человек).

К помещению предъявляются следующие требования:

• Помещение может быть как в собственности, так и арендованным;
• Площадь помещения — от 20 м2 до 25 м2;
• Наличие канализации, водопровода, инженерных коммуникаций, мощных электрических сетей для холодильного оборудования, соответствующих техническим требованиям оборудования;

Доступность подъездных путей к зданию.

6. Организационная структура

Как правило, при открытии одной точки сам владелец продуктового магазина становится управляющим и для минимизации налогов заработную плату себе не начисляет.

Основной персонал:

• 2 продавца, работающие посменно 2/2;
• уборщица.

Основные требования к продавцам:

• активность;
• высокие коммуникативные умения;
• доброжелательность;
• честность;
• дисциплинированность;
• ответственность.

Продавцы обязаны иметь медицинские книжки.

Каждый продавец имеет окладную часть зарплаты — 12000 руб. и премиальную часть, которая рассчитывается следующим образом:

Премиальная часть з/п — 5% с выручки

Уборщица имеет фиксированный оклад — 10 000руб.

Полный расчет ФОТ с премиальной частью и страховыми взносами представлен в финансовой модели.

Инвестиции в открытие продуктового магазина выглядят следующим образом.

Оборудование:

Инвестиции на открытие:

Общая сумма первоначальных инвестиций составляет 532 000 руб.

Текущие расходы выглядят следующим образом:

Основная статья ежемесячных расходов — это закупка товаров. Наценка на товар в среднем составляет 30%. 2% продукции остается нереализованной до окончания срока годности и выбрасывается.

Также есть такое понятие как усушка товара. Товары, содержащие влагу (мясные, колбасные изделия, овощи, фрукты), при хранении испаряются и уменьшаются в весе. Так, 3% от закупленных мясных и колбасных изделий, овощей и фруктов остается нереализованной в виду усушки.

План продаж по проекту прогнозируется исходя из среднего чека (300-350 руб./чел.) и количества покупателей в день (70-90 чел./день) по аналогичным магазинам продуктов питания.

Прогнозируется постепенное увеличение объёмов продаж на период с 1-5 месяц реализации проекта.

Подробный план продаж и прогноз экономических показателей эффективности бизнеса представлен в финансовой модели.

Открытие маленького магазина сразу наталкивается на серьезную, многоуровневую конкурентную борьбу, которую составляют:

• торговые сети — гипермаркеты;
• супермаркеты, расположенные в оживленных местах;
• гастрономы — продают все, что нужно потребителю, чаще всего располагаются на центральных улицах спальных районов;
• магазинчики шаговой доступности, небольшие лавки, находящиеся во дворах;
• рынки, в том числе стихийные.

Как видно, абсолютно все ниши заняты. Чтобы убедиться в этом, не нужно проводить специальные исследования, достаточно во время прогулки по городу обратить внимание на расположение точек, продающих продукты. Часто встречаются абсурдные с точки зрения бизнеса ситуации, когда один магазин находится возле другого, буквально в двух шагах. Поэтому самое главное в этом деле правильно подобрать местоположение.

Также необходимо знать специфику работы с продуктами, ведь многие из них быстро портятся и нужно быстро их реализовать, чтобы не уйти в минус. Помимо этого, необходимо осуществлять закупку только ходовых товаров, а залежалые продукты продавать по сниженной цене, чтобы частично возместить убытки.