Бизнес план крытого скейт парка
1. Краткий инвестиционный меморандум
Катание на роликах, скейте и самокате — популярный у детей, подростков и взрослых вид активного отдыха. Любители не ограничиваются просто катанием, многие оттачивают свои навыки выполнения трюков. Крытый скейт-парк даёт возможность заниматься любимым делом круглый год в любую погоду. Кроме того, катание в скейт-парке: общение с единомышленниками, занятия с инструктором, безопасная и удобная среда.
Достаточно большая площадь парка, зонирование по назначению и уровню подготовки райдеров сделают пребывание в нём комфортным для всех желающих и обеспечит его популярность.
Сумма первоначальных инвестиций — 2 112 000 рублей;
Ежемесячные затраты — 387 269 рублей;
Ежемесячная прибыль — 111 401 рубля;
Срок окупаемости — 22 месяца;
Точка безубыточности — 3 месяца;
Рентабельность продаж — 37%.
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Для скейт-парка отлично подойдёт отапливаемое складское помещение площадью от 400 кв.м., с невысокой арендной платой и хорошей транспортной доступностью. Ремонт потребуется минимальный, основное внимание следует уделить поверхности пола — он должен быть идеальным. Это может быть гладкий бетонный пол или специальное пластиковое покрытие.
Проектирование и монтаж лучше доверить профессионалам с опытом обустройства подобных объектов. Скейт-парк — это не просто площадка, на которой в произвольном порядке расставлено оборудование. Последовательность фигур в хорошем скейт-парке — не случайна, как и расстояние между ними. При проектировании следует учитывать уровень подготовки большинства райдеров, которые будут посещать скейт-парк. При грамотном подходе, не возникнет проблем с созданием комфортной, а главное, безопасной среды для посетителей разных возрастных и профессиональных категорий.
Скейт-парк со стандартным набором оборудования, с выделенной линией для начинающих и отдельной площадкой для катания без фигур, удовлетворяет 99% потребностей.
Стоит отметить обязательное наличие раздевалки и пункта хранения вещей, а также небольшого медпункта.
В средних и крупных городах существуют бесплатные открытые скейт-парки расположенные в городских парках и в спальных районах, однако использовать их можно только в хорошую погоду. Зачастую они плохо спроектированы и не всегда отвечают запросам аудитории, а райдеры разного уровня подготовки мешают друг другу.
Среди посетителей скейт-парка можно выделить две основные группы с разными интересами. Дети от 7 до 14 лет нуждаются в ровной и безопасной площадке для катания. Подростки и взрослые от 14 до 25 лет предпочитают более экстремальную активность, связанную с выполнением трюков на специальных фигурах. Важно разделить эти группы, чтобы они не пересекались и не мешали друг другу.
Бизнес имеет сезонность: летом спрос снижается, так как райдеры предпочитают больше времени проводить на улице.
Выручка будет аккумулироваться из трёх основных статей. Посетители будут вносить плату за вход и находиться в парке весь день без ограничения по времени. Будет предложена возможность арендовать спортивный инвентарь: ролики, скейты, самокаты, а также средства индивидуальной защиты. За отдельную плату для желающих будут проводиться занятия с инструктором в мини-группах с райдерами одного уровня.
Для успешного старта нужно провести рекламную кампанию в интернете: создать паблик в соцсети, настроить таргетированную рекламу, закупать рекламные посты в городских пабликах.
Открытие парка должно стать праздником, лучше открываться в сентябре, когда все уже вернулись с каникул, а погода начинает портиться. На открытие нужно пригласить местных известных райдеров, чтобы они продемонстрировали свои умения публике в показательных выступлениях.
Хорошо оборудованный скейт-парк можно использовать для проведения любительских и профессиональных соревнований. Полезно будет наладить партнёрские отношения с местной ассоциацией райдеров, можно предложить им особые условия для тренировок.
Для открытия бизнеса необходимо:
- Зарегистрировать ИП
- Заказать проект и изготовление оборудования
- Арендовать помещение
- Запустить рекламу
- Сделать ремонт
- Смонтировать оборудование
- Нанять персонал
- Закупить инвентарь для сдачи в аренду
Открытие игрового клуба занимает от 10 недель. Для ведения деятельности необходимо зарегистрироваться в налоговом органе в качестве ИП, форма налогообложения УСН (6%). Указать ОКВЭД 93.11 «Деятельность спортивных объектов».
Ниже представлен примерный перечень оборудования для обустройства скейт-парка площадью 500 кв.м.
Наименование | Количество | Цена за 1 шт. | Общая сумма |
Халф пайп малый ХПМ-001 | 1 | 400 000 | 400 000 |
Кватер пайп малый КПМ-001 | 2 | 175 000 | 350 000 |
Бэнк Б-001 | 1 | 57 000 | 57 000 |
Фан бокс ФБ-003 | 1 | 112 000 | 112 000 |
Камел хамп КХ-001 | 1 | 51 000 | 51 000 |
Грайд бокс ГБ-001 | 1 | 25 000 | 25 000 |
Мини рампа МР-001 | 1 | 32 000 | 32 000 |
Скейт тейбл СТ-001 | 2 | 25 500 | 51 000 |
Рейл Р-002 | 1 | 12 000 | 12 000 |
Ноутбук | 1 | 25 000 | 25 000 |
Акустическая установка | 1 | 40 000 | 40 000 |
Кулер для питьевой воды | 2 | 6 000 | 12 000 |
Шкафчики | 30 | 2 000 | 60 000 |
Рабочее место администратора | 1 | 25 000 | 25 000 |
Комплект инвентаря для сдачи в прокат | 1 | 150 000 | 150 000 |
Итого: | 1 402 000 |
6. Организационная структура
Управляющий занимается стратегическим и оперативным управлением, выполняет функции маркетолога, взаимодействует с бухгалтерией, следит за состоянием оборудования и инвентаря.
Два администратора работают посменно, выполняют функции кассира, выдают в прокат инвентарь, ключи от шкафчиков, отвечают на телефонные звонки и сообщения в соцсетях. Оказывают первую медицинскую помощь при необходимости.
Инструкторы ведут занятия в группах, консультируют посетителей.
Уборщица поддерживает чистоту.
| Постоянные расходы | Оклад | Количество сотрудников | Сумма | Средняя з/п в месяц на сотрудника |
| Управляющий | 30 000 | 1 | 30 000 | 45 915 |
| Инструктор | 20 000 | 2 | 40 000 | 30 125 |
| Администратор | 25 000 | 2 | 50 000 | 25 000 |
| Уборщица | 15 000 | 1 | 15 000 | 15 000 |
| Страховые взносы | 36 000 | |||
| Итого ФОТ | 171 000 |
Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.
Инвестиции на открытие | |
Регистрация, включая получение всех разрешений | 10 000 |
Ремонт помещения | 300 000 |
Аренда на время ремонта | 120 000 |
Вывеска | 30 000 |
Рекламные материалы | 40 000 |
Закупка оборудования | 1 402 000 |
Проектирование, доставка и монтаж фигур | 200 000 |
Прочее | 10 000 |
Итого | 2 112 000 |
Ежемесячные затраты | |
ФОТ (включая отчисления) | 207 165 |
Аренда | 120 000 |
Коммунальные услуги | 15 000 |
Амортизация | 10 104 |
Реклама | 15 000 |
Бухгалтерия (удаленная) | 10 000 |
Непредвиденные расходы | 10 000 |
Итого | 387 269 |
План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
- Низкая посещаемость клуба. Необходима маркетинговая активность, проведение соревнований и мероприятий.
- Рост платы за аренду. Заключить долгосрочный договор аренды, периодически следить за предложениями на рынке недвижимости.
- Некачественное выполнение работ подрядчиками. Заключить договор с гарантийными обязательствами подрядчика; выбрать исполнителей по рекомендациям.
Скачать финансовую модель
Финансовая модель скейт-парка
Популярность стейтбординга
Скейтбординг как вид спорта скорее можно отнести к любительскому развлечению. В том плане, что он пока не так сильно популярен среди жителей российских городов. Хотя уже сейчас в каждом крупном населённом пункте можно встретить свои тусовки скейтеров. Более того, после начала реализации программы по развитию парковых зон и площадок, всё больше стало появляться специально оборудованных зон, где могут покататься любители скейтов, роликов и велосипедов.
Для тех же, кто по какой-либо причине не знаком с этим видом экстрима, объясняем. Скейтборд – это доска с роликовой основой. Катание на скейте подразумевает у профессионала исполнение сложных и зачастую опасных трюков с использованием окружения – бордюров, перил, трамплинов и ям.
И хотя, скейтбординг пришёл к нам из-за рубежа, волна популярности начала набирать неспешные обороты ещё с девяностых годов. Сначала тренироваться, ребята увлекающиеся этим видом спорта, могли только на улице. То есть – где придётся. Со временем государство всё больше начало заботиться о возможностях молодёжи и обустраивать площадки. Да и магазины спортивной атрибутики стали закупать экипировку и для этого вида спорта.
Но если скейт – популярен, то почему бы не усилить эту популярность, продвигая её в массы и попутно обеспечивая себе концепцию заработка. Ведь общие площадки – дело хорошее, но слишком «размытое». Гораздо интереснее было бы построить площадку профильную, да ещё и крытую, чтобы в зимние периоды и при плохой погоде она не простаивала.
Виды скейт площадок:
- площадки из древесины
- площадки из бетона
Что удобнее, ещё предстоит выяснить, но бетонные площадки точно отличаются долговечностью покрытия. Ведь само катание подразумевает постоянные удары, падения и другую нагрузку.
Бетонированные площадки, нужно заметить, сразу стали популярнее. Особенно это видно там, откуда родом этот вид спорта. В Соединённых Штатах комплексы для скейтбордов с покрытием из бетона можно встретить чуть ли ни в каждом районе крупных городов.
Логично, что затраты на построение площадки с бетонным покрытием будут значительно выше, нежели в случае деревянного покрытия.
Однако если учесть оба этих фактора – долговечность и вложения, то на перспективу как раз бетонное покрытие и станет более выгодным вложением. Потому такие площадки и встречаются значительно чаще.
И, раз уж мы остановились на бетонном покрытии, давайте поближе познакомимся с его выгодами.
Плюсы скейт площадки с бетонным покрытием:
- Срок службы. То, о чём было написано выше. Но нужно знать, что немалую роль в эксплуатации и сроке играют и климатические условия, в которых расположен ваш комплекс. Покрытия поверхности площадок и их долговечность также будет зависеть от температурных условий и условий влажности. Деревянное покрытие рассчитано на срок службы длиною в пять лет. Далее требуется капитальный ремонт.
Бетонное покрытие рассчитано на более длительный период эксплуатации.
- Форма комплекса и начинка. Бетонные покрытия позволяют создавать более разнообразные площадки для катания. На арене может соседствовать несколько различных форм препятствий и приспособлений для тренировки трюковой езды на скейте. При этом вся площадка будет монолитной, соответствующей изначально задуманной проектировщиком конструкции.
- Бетонный тип площадки позволяет рассчитывать на быстрое создание целых бетонных комплексов для езды (бетонных городков) с различными конструкциями, имитирующими препятствия на обычной улице – перила, памятники, лестницы и другое.
- Безопасность. Пределы площадки всегда ограничиваются насыпями из песка и других «мягких» материалов, которые способствуют более безопасному катанию. Асфальтирование границ исключается.
- Шумоизоляция. Подобный вид покрытия обеспечивает минимум шума при катании.
- Наиболее оптимальный уровень сцепления покрытия и колёс скейтборда, даже с учётом долгой эксплуатации площадки.
Принцип организации скейт-площадки
Для того, чтобы начать дело по строительству площадки для скейт – спорта, понадобится найти единомышленников. Потому что ваш комплекс будет в первую очередь обслуживать определённую тусовку любителей покататься на скейте, а потом уже всех остальных, кто только учится или решил просто попробовать.
Поэтому, если вы сами не входите в эту тусовку, то обязательно разыщите человека, который сможет и помочь вам в ведение бизнеса, и будет брать на себя обязанности общения с основными клиентами. Чтобы найти подобного человека, для начала заинтересуйте общественность и увлечённых скейт спортом своим проектом.
Далее, можно создать группу, выбрать руководителя команды и приступать к строительству. С этого момента, руководитель команды будет брать на себя всё общение с общественностью. Возможно даже удастся добиться путём сбора подписей содействия от муниципалитета. Но проработанный проект вам понадобится в любом случае.
Проект площадки для скейтбордов
Проработанный план проекта, который вы сможете предоставить в те или иные инстанции значительно упростит вам процесс реализации площадки.
Обязательно приготовьте несколько вариантов планов площадки. Каждый план должен быть в форме отдельной презентации с включением фотографий и материалов проекта, выполненных с помощью компьютерного моделирования.
Каждый проект должен иметь просчёт и схему привлечения будущих клиентов, а возможно и частных бизнесменов, которые помогут вам потянуть проект с финансовой стороны. Как говорилось ранее, это может быть и муниципалитет района, в котором будет реализован проект комплекса. Естественно выгода должна быть видна с обеих сторон.
- Помощь вам
- Помощь предпринимателю, предоставляющему свои услуги, которая будет доступна после открытия комплекса.
Например, в качестве вашего спонсора может выступать фирма, занимающаяся продажей спортивных товаров. Соответственно, реклама, которую такой спонсор сможет реализовать на построенном комплексе и с его помощью, будет способствовать увеличению продаж его товара (те же скейты, экипировка, велосипеды и другое).
Регистрация бизнеса и разрешения на строительство
Для покрытия расходов на площадку, её делают платной. Потому что популярность подобных комплексов при невысокой цене не снижается. Но, чтобы получать прибыль от данного вида бизнеса, конечно же, нужно будет оформить всё на законодательном уровне. В том числе и зарегистрировать своё предпринимательское право в налоговых органах.
Но помимо регистрации предпринимательства нужно обеспечить себя разрешениями другого рода. А для этого – подготовить пакет документов. Далее – получить разрешение на строительство у местного самоуправления и архитектурного бюро города. Стандартно подобные запросы обрабатываются в течение тридцати дней. После чего вас информируют об одобрении или отказе.
В случае одобрения разрабатывается план застройки. А в идеале – разрабатывается макет будущего скейт-парка. Обычно у властей не возникает претензий к открытию проектов направленных на развитие спортивных инициатив, потому что это положительно сказывается на облике всего города и находит отклик у населения.
Местоположение скейт –парка
Создавать проект вашего будущего парка для катания на скейте, чтобы открыть его на окраине города не имеет смысла. Чем ближе к центру он будет расположен, тем большее количество потенциальных посетителей потянутся за новой услугой. Также подойдут и спальные районы. Однако если вы планируете открывать платную площадку, то нужно понимать, что районы города с небольшим населением не смогут окупить вам посещаемостью проект.
И, как уже говорилось выше, если хотите максимальной отдачи от парка, нужно нацеливаться изначально на строительство крытой площадки. Только так можно добиться того, чтобы ваш парк не простаивал в холодное время года и плохую погоду, а действовал круглый год.
Дополнительный доход на услугах в скейт–парке
Если говорить о платном посещении вашей площадки, то не стоит надеяться на большую выручку. Особенно на начальных этапах, когда ваш парк ещё набирает обороты популярности и не знаком большинству жителей города.
Поэтому, нужно заранее разрабатывать схемы реализации дополнительных услуг на территории парка, которые помогут окупить все затраты в максимально короткий срок.
- Основной услугой должен стать прокат. Причины довольно прозрачны. Во-первых, не у всех есть возможность покупать полный комплект экипировки для занятий подобным видом спорта. Во-вторых, те, кто только пробуют кататься впервые вряд ли будут тратиться на экипировку заранее, так как пока не обладают уверенностью, что им понравиться этот вид спортивного развлечения настолько, чтобы заниматься им постоянно.
В бизнес-плане, который вы будете готовить на этапе разработки проекта должна быть и спрогнозирована посещаемость вашего парка. А так как приблизительные цифры у вас будут на руках, не возникнет сложности с подсчётом количества необходимых комплектов экипировки для пункта проката.
В экипировку и базовую комплектность проката входят:
— Защитные шлемы
— Наколенники
— Налокотники
— Роликовые коньки
— Доски для скейта
- Второй платной услугой, на которой можно будет получать прибыль, является инструктаж. Наличие профессионального инструктора, который сможет не просто объяснить базовые правила управления скейтом, но и предложить уроки катания на доске, значительно повысят престиж вашего парка. Уроки могут включать в себя занятия со взрослыми и детьми, обучение катанию на досках и роликах.
- Третья услуга, которая будет незаменима особенно в летнее время (а в случае крытой площадки также востребована и в зимний период) – продажа мороженного и прохладительных напитков.
- Со временем развития вашего парка на его территории можно расширять спектр предоставляемых услуг. В том числе в бизнес концепцию может входит и арбалетно-пулевой и луковый тир, либо же прокат детских электромобилей.
Хотя подобное расширение потребует не меньших трудо- и денежных затрат чем этап открытия самого парка, всё же станет хорошей мотивацией для реализации. Ведь из обычной площадки для катания на роликах и скейтах может получиться целый развлекательный городок с невероятным количеством развлечений для жителей города.
- Ещё один способ заработать дополнительные деньги на собственной площадке – продажа рекламных мест. Как и в случае с бизнесменами, занимающимися продажей спортивного инвентаря и экипировки, свою рекламу могут захотеть дать и другие фирмы, имеющие ту же аудиторию, на которую нацелена площадка.
- Как и рекламные места, в аренду можно сдавать площадь внутри парка и рядом с ним, если она вам принадлежит. Сдавать в первую очередь под торговые палатки. В этом случае и вам и вашим арендаторам будет прямая выгода, а посетители смогут получить дополнительные наборы услуг.
Персонал
Сам по себе скейт-парк может функционировать, однако, если вы планируете открывать полноценный развлекательный комплекс, минимальный персонал необходим уже на начальном этапе. Тем более, на примерах муниципальных парков можно видеть, что если площадка не контролируется людьми, то, например, детей родители предпочитают не пускать на неё (ввиду травмоопасности).
Именно потому ваш парк должен содержать минимальный персонал:
— Медицинского работника
— Охранника
— Кассира
Реклама
Но сам по себе парк будет долго развиваться выходя на прибыльность, если никакими способами не продвигать информацию в массы потенциальных посетителей.
Кроме традиционных способов рекламирования, таких как средства массовой информации и сеть Интернет, можно обратиться в городской комитет по делам спорта и молодёжной политики. Мы в этой статье уже указывали на то, что это даже необходимый шаг, однако раньше речь шла об обращении в муниципалитет с целью финансирования проекта или просто одобрения. Как видим, с рекламой чиновничий аппарат также может помочь.
Отличным способом продвижения будет и заключение договор по рекламе с магазинами, торгующими спортивным инвентарём. Возможно будут выгодными условия бартера, когда реклама вашего комплекса будет обмениваться на ваши рекламные места.
Либо же организовать раздачу флаеров и листовок на территории таких магазинов, ведь там обитает часть вашей аудитории. Ещё один вариант – разработать совместно с магазином систему общих скидок для ваших клиентов.