Бизнес план фасад и кровля

Бизнес план фасад и кровля thumbnail

Свой бизнес: кровельная компания

* В расчетах используются средние данные по России

Бизнес по производству и/или продаже кровельных материалов является перспективным в тех регионах, где наиболее развито малоэтажное строительство (большей частью это пригороды крупных городов и область). Большинство компаний, которые занимаются продажей кровельных материалов, также оказывают услуги по монтажу кровли. В их ассортименте, помимо собственно кровли, присутствуют также различные виды утеплителя, бруса, фурнитуры и т. д. Особую привлекательность этому бизнесу придает относительно невысокая стоимость входного билета, а главное преимущество кровельного бизнеса – возможность выбора формата на любой бюджет – от небольшого магазина до торговой базы, от компании, оказывающей услуги по настилу кровли, до полноценного производства. По мере роста объемов строительства и увеличения количества новых жилых домой возрастает и спрос на услуги по укладке кровельного материала.

Виды кровельных материалов

Кровлей называется верхний элемент крыши, который защищает здание от атмосферных осадков. Различают несколько видов кровельных материалов, выделяемых по нескольким основным признакам. По внешнему виду и форме кровельные материалы подразделяются на рулонные, листовые, мастичные и штучные (асбестоцементные листы, кровельная листовая сталь, черепица и пр.), по виду исходного сырья – на органические (к таковым относится, например, рубероид) и минеральные (асбестоцементные листы), по виду защитного слоя – на кровлю с посыпкой (крупно- и мелкозернистой, пылевидной и чешуйчатой) и на кровлю с разными покрытиями (фольга, металлизированная пленка). Кроме того, кровельные материалы могут классифицироваться по наличию основы и виду вяжущего вещества. В первом случае выделяют основные (на основе стеклохолста, полиэстера, стеклоткани, фольги или картоны) и безосновные, а во втором случае – на битумные, полимерные и битумно-полимерные.

Рассмотрим наиболее распространенные виды кровельных материалов. Металлочерепица состоит из большого количества слоев. В центре ее располагается лист из стали с толщиной около 0,5 мм, придающий черепице необходимую жесткость. Далее лист с двух сторон покрывают цинком, а поверх него наносится специальное покрытие, которое защищает материал от коррозии. Затем листы покрываются грунтом, на который в дальнейшем наносится внешнее полимерное покрытие. Квадратный метр металлочерепицы весит примерно 4-5 кг. Размер листа составляет от 0,45 до 3,65 м. Самая дешевая металлочерепица стоит от 170 рублей за квадратный метр.

Гибкая черепица состоит из меньше количества слоев. Наружный слой представляет собой каменные гранулы, а внутренний – битум высокого качества. В ее основе лежит стеклохолст. Гибкая черепица наклеивается на основу, а затем фиксируется при помощи кровельных гвоздей. Она выдерживает температуры от 110 до -55 градусов по Цельсию. Размер листа составляет 0,3 на 1 метр. Квадратный метр гибкой черепицы весит около 8 кг и стоит примерно столько же, сколько и металлочерепица (180-200 рублей за кв. метр).

Фальцевая кровля не требует дополнительных крепежных отверстий и скрепляется с помощью внутреннего крепежа. Она легко и быстро монтируется, устойчива к коррозии (за счет использования цинкового листа), имеет долгий срок эксплуатации, отличается небольшим весом. Ее стоимость начинается от 220 рублей за квадратный метр.

Ондулин относится к недорогим материалам, так как изготавливается из картона, пропитанного минеральными пигментами, специальной термоотверждающей смолой и качественным битумом, но при этом имеет довольно долгий срок службы – до пятидесяти лет. Он прост в монтаже (его можно укладывать даже на кровлю с уже уложенным кровельным материалом), хорошо выдерживает как холод, так и жару, что обеспечивает ему большую популярность в нашей стране. Лист ондулина размером 1 на 0,4 метра стоит от 90 рублей.

Профнастил применяется как кровельный и стеновой материал для хозяйственных построек, заборов и складских сооружений. Он продается в листах размером 1 на 2 метра по цене 190 рублей за квадратный метр.

Композитная черепица по технологии изготовления напоминает металлочерепицу. В ее основе тоже есть стальной лист, на который накладывается множество слоев. Однако вместо обычного цинка, как в металлочерепице, для производства композитного материала используется сплав цинка и алюминия. Кроме того, она имеет более сложную структуру, и с ее помощью можно создавать более сложные архитектурные решения. Стоимость композитной черепицы начинается с 650 рублей за квадратный метр.

Керамическая черепица устойчива к непогоде и довольно долговечна, обладает хорошими звукоизолирующими свойствами, удерживает тепло. Но она стоит дороже других кровельных материалов (от 900 рублей за квадратный метр) и очень тяжелая.

Цементно-песчаная черепица производится из бетонной смеси и имитирует натуральную керамическую черепицу. Хотя внешне такой материал и похож на керамику, но в отличие от последней бетон больше впитывает влагу, отличается повышенной теплоотдачей и не столь долговечен. При этом цементно-песчаная черепица имеет столь же внушительный вес, поэтому ее монтаж обходится весьма дорого. Такой материал можно приобрести по цене от 300 рублей за квадратный метр.

Специалист определяет подходящий вид кровли, учитывая сразу несколько факторов – особенности конструкции, климатическую зону региона и соответственно погодные условия. Если объект находится в зоне плотной застройки и окружен ветхими зданиями, то один из главных факторов, которыми он будет руководствоваться при выборе кровельного материала, будет пожаробезопасность. Следовательно, кровля из битумных и полимерных материалов – не лучший вариант. Если же фундамент дома и/или стропильная система недостаточно надежны, то придется отказаться от кровли керамическими или цементносодержащими материалами по причине их внушительного веса.

Читайте также:  План как составлять бизнес проект

Конечно, при выборе кровли большое значение имеет и бюджет, которым располагает заказчик. К самым дешевым материалам относится рулонный материал и привычный нам шифер. Главный их недостаток – низкое качество, соответствующее цене. Поэтому эти материалы не используются для капитальных жилых домов. Такую кровлю целесообразно делать на дачном доме или гараже. Кровельные материалы средней ценовой категории (оцинкованный лист и еврошифер) имеют довольно неплохое качество, но не очень долгий срок службы. Оптимальное соотношение цены и качества – у гибкой металлической и цементно-песчаной черепицы. К самым дорогостоящим материалам относятся гибкая и керамическая черепицы, а также медная кровля. Такая кровля практически вечная, но вот цены на нее «кусаются»: на дом общей площадью 150 кв. метров придется потратить не меньше 300 тысяч рублей.

Производство и укладка гонтовой кровли

В последнее время набирает популярность относительно новый вид кровли под названием «гонтовая». На первый взгляд, это самая обыкновенная черепица, но производится она не из глины, как традиционная черепица, а из натурального дерева. Гонтовая кровля имеет ряд преимуществ, среди которых можно выделить привлекательный внешний вид и относительную долговечность материала (срок службы его составляет до пятидесяти лет). Однако эта долговечность обеспечивается за счет того, что все работы по производству гонтовой кровли выполняются вручную, что определяет и итоговую стоимость материала. Дерево для изготовления черепицы нарубается строго вдоль волокон, поэтому поры остаются закрытыми, что обеспечивает водонепроницаемость древесины даже без дополнительной пропитки его специальными составами. Кроме того, дерево выдерживает самые низкие температуры, зимой хорошо удерживает тепло, а летом не нагревается на солнце.

Гонтовая кровля состоит из шинделя – дощечек размерами 20-80 см в длину и 6-25 см в ширину. Кровля из таких дощечек отлично вентилируется: деревянная черепица укладывается как чешуйки. При повышенной влажности дерево разбухает, и поверхность кровли плотно смыкается, не пропуская влагу в подкровельное пространство. На солнце дощечки размыкаются и немного деформируются, обеспечивая проветривание и удаление лишней влаги. В отличие от других видов кровли, в подкровельном пространстве при использовании шинделя не скапливается конденсат и не образуется лед на карнизе.

Для изготовления шинделя во всем мире используют ель, лиственницу, дуб и бук, а также кедр. В нашей стране наиболее предпочтительным видом древесины специалисты считают ясень, дуб и лиственницу. За неимением таких материалов можно использовать древесину осины или сосны смолянистой породы. Правда, для изготовления кровли используются лишь комлевые бревна – часть дерева, которая начинается от корня и продолжается до начала кроны. Такие требования обусловлены отсутствием сучков на стволе, низким содержанием влаги и высоким содержанием смолянистых веществ, а также его прямой формой. Несмотря на такие ограничения, производство гонтовой черепицы является выгодным, так как для этого можно использовать дешевый низкосортный или неликвидный лес.

Процесс производства гонта включает в себя несколько этапов. За пару месяцев до колки собственно гонта бревна распиливают на отдельные чурки длиной до 35 сантиметров (точная длина зависит от типа кровли) и раскладывают их для просушки для удаления влаги. Древесина, из которой будет изготавливаться гонт, должна быть идеально сухой, иначе процент брака будет слишком высокий. Когда сырье высохнет, осуществляется колка гонт с помощью топора с широким лезвием и деревянной киянки. Большие чурки сначала раскалывают на несколько частей, а затем каждую из них колют на черепицу. На последнем этапе с двух торцевых сторон снимают фаску под углом 45 градусов. Проводить обработку гонта рекомендуется на деревообрабатывающем станке.

Примерно так изготавливают колотый шиндель. От заготовленных ранее чурок при помощи колуна откалывается каждая дощечка. Затем она обстрагивается клиновидно при помощи ножа-резака. А в конце снабжается определенной фаской. На мелких предприятиях весь этот процесс производства осуществляется вручную, но целесообразнее использовать станки. Пиленый шиндель, как правило, имеет одинаковую ширину и фигурную форму.

Существует пять видов гонтовой кровли – чешуйчатая, тесовая, многослойная, из драни, двухслойная или укладываемая внахлест. Последний способ кровли является самым простым, но он не подходит для кровли капитальных зданий. Каркас конструкции для кровли гонтом изготавливают из пиломатериалов – бруса, теса или доски. Гонтовая черепица закрепляется при помощи гвоздей минимального диаметра с широкой шляпкой (такие гвозди не деформируют дерево). Первый ряд кровли стелют от края крыши, помещая черепицы плотно друг к другу. Затем сверху выкладывается второй ряд, который внахлест накладывается на первый, перекрывая стыки. Также выкладываются и последующим ряды черепицы. При этом скат крыши не должен быть меньше 55 градусов, иначе течи не избежать.

Для организации производства гонтовой черепицы потребуется место (площадью не менее 100 кв. метров с удобных подъездом для транспорта и местом для размещения сырья), производственный цех и склад готовой продукции, специальное оборудование (деревообрабатывающий круглопильный станок). Общий объем инвестиций для открытия небольшого производства оценивается в 600 тысяч рублей. На строительство цеха уйдет минимум 250-300 тысяч рублей. Чуть больше 100 тысяч рублей будет стоить простой круглопильный станок плюс еще 50 тысяч рублей на необходимые строительные инструменты (колун, нож-резак и пр.). Еще 100 тысяч рублей уйдет на закупку первой партии сырья на месяц работы. Учитывайте также расходы на регистрацию вашей предпринимательской деятельности – еще до 50 тысяч рублей.

Читайте также:  Маркетинговый план в бизнес плане шаблон

Реализуется гонтовая черепица через магазины строительных материалов и базы, через строительные компании и напрямую частным лицам. Для поиска клиентов эффективно работает реклама в специализированных изданиях и наружная реклама, размещенная поблизости от рынков строительных материалов. Можно договориться с магазинами о размещении на их территории рекламных стендов и каталогов с фотографиями ваших завершенных проектов.

Бизнес по производству и укладки деревянной кровли является сезонным. Большая часть заказов поступает в период с апреля-мая по октябрь-ноябрь (в зависимости от региона). Средняя стоимость работ с учетом материалов достигает 1000 рублей за квадратный метр. Цена комплекта кровли, в который входит водосливная система, коньки, карнизы, ендовы, гидроизоляция и т. д., по факту может быть значительно выше. Даже в случае с простыми и дешевыми видами кровли исходная цена оказывается в два раза больше стоимости одного лишь кровельного материала. А в случае с более сложными проектами разница в окончательной цене кровли и одного кровельного материала может быть в 2,5-3 раза выше. Выручка небольшой фирмы по производству и укладке кровли составит за сезон около 1 миллиона рублей. Рентабельность такого вида деятельности оценивается специалистами в среднем в 55 %.

Услуги по монтажу кровли

Конечно, далеко не каждый начинающий предприниматель «потянет» организацию пусть и небольшого, но все же производства кровельных материалов. Если ваш стартовый капитал ограничен, то можно оказывать услуги по монтажу кровли. В данном случае на первый план выходит не ваш бюджет, а знания и опыт работы в этой сфере. Качественная и добросовестная работа – главное условие вашего успеха.

Специалисты рекомендуют новичкам не экономить на инструментах. Хороший инструмент поможет увеличить вашу производительность и повысить качество работы. Существует несколько «проблемных» моментов, с которыми вы сможете столкнуться в начале своей деятельности. Одна из главных проблем связана с резкой металлочерепицы. Лучше всего делать это с помощью специальных качественных просечных ножниц, хотя это трудоемкое и долгое занятие. Некоторые мастера в целях экономии времени и сил режут металлочерепицу «болгаркой», что может привести к нарушению защитного слоя покрытия и к появлению в скором времени коррозии на кровельном материале. Если проводится кровля двускатной крыши, то резку черепицы лучше заказать у поставщика на складе по заданным размерам, а потом уже при необходимости дорезать ножницами. Выбирайте металлочерепицу с толщиной стального листа не менее 0,5 мм. В противном случае при монтаже велик риск деформации и повреждения материала.

Укладка кровли должна производиться с учетом рекомендаций производителя. В принципе, это довольно просто, если у вас есть определенные навыки работы. А вот любые ошибки в монтаже кровельного пирога чреваты неприятными последствиями, хотя они и не заметны, на первый взгляд, заказчику. Например, неправильно уложенная кровля будет «греметь» в непогоду. Скапливающийся конденсат приведет к обветшанию основы из-за избытка влаги.

Бизнес по укладке кровли является относительно сезонным. Вопреки распространенному мнению, определенные виды черепицы можно укладывать и в зимнее время года. Принципиальная разница заключается лишь в порядке укладки минеральной ваты: летом ее укладывают снаружи (сверху вниз), а затем пленку и кровлю, а зимой кладут сначала пленку, потом кровлю и лишь затем утеплитель изнутри снизу вверх. На монтаж кровли не требуется много времени. Если вы работаете самостоятельно, то за день вполне можно заработать 3,5-5 тысяч рублей. Но выгоднее, конечно, не работать сам на себя, а выступать в роли бригадира – размещать рекламу своих услуг, принимать заказы и организовывать работу бригад. В этом случае ваш доход может составить и до 70-100 тысяч рублей в месяц, в зависимости от количества бригад и их состава. Специалисты считают, что лучше всего формировать бригады из трех человек: двое из них работают наверху, на крыше, а один помогает поднимать материалы.

За счет чего можно увеличить свою прибыль? Стоимость монтажа у разных компаний может отличаться порой в 1,5-2 раза. Впрочем, это обычное явление в сфере услуг, где ценообразование, в отличие от «товарной» отрасли не столь очевидное потребителям. Средняя стоимость работ составляет от 400 рублей за квадратный метр. Но монтаж сложной кровли (например, мягкой) обойдется минимум в два раза дороже простой двускатной. Прибавьте к этому стоимость дополнительных аксессуаров (сливной системы, конька, водостока, подшивки, снегоудержателей и пр.), которые мастера продают со своей наценкой, и стоимость их монтажа. Завышать стоимость работы – не лучший вариант, даже если вы уверены в ее качестве. Многие заказчики при выборе подрядчиков руководствуются, в первую очередь, вопросом цены, не задумываясь о последствиях некачественной укладки. Поставьте среднерыночную цену и предложите скидки на большой заказ. За счет установки дополнительных элементов ваша прибыль значительно увеличится.  

Сысоева Лилия

21.10.2014

Все материалы по тегу: производство кровли

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Другие статьи по теме:

Источник

Содержание

  • 1 Сколько нужно денег для старта бизнеса по ремонту кровли
  • 2 Как организовать бизнес на услуге по ремонту кровли
  • 3 Сколько можно заработать на ремонте кровли
  • 4 Пошаговый план открытия бизнеса по оказанию услуг по ремонту кровли
  • 5 Сколько можно заработать
  • 6 Какое выбрать оборудование для бизнеса
  • 7 Какой ОКВЭД необходимо указать при регистрации бизнеса
  • 8 Какие документы нужны для открытия бизнеса по оказанию услуг по ремонту кровли
  • 9 Какую систему налогообложения выбрать при регистрации бизнеса
  • 10 Нужно ли разрешение для открытия
  • 11 Технология управления бизнесом по оказанию услуг по ремонту кровли
  • 12 Новичку в бизнесе на услугах по ремонту кровли
Читайте также:  Как составлять мини бизнес план

Крыша – наиболее уязвимый элемент любой конструкции. С течением времени она может начать протекать, что потребует проведения ремонтных работ.

Услуги демонтажа и замены кровли предоставляют далеко не все фирмы. Конкуренция в этом сегменте средняя.

Бизнес-идея на оказании услуг по кровельному ремонту

Эта бизнес-идея дает шанс начинающему предпринимателю построить свое дело на ремонте кровли.

В качестве заказчиков в этой сфере бизнеса будут выступать как физические лица (владельцы загородных домов), так и различные организации и предприятия.

Сколько нужно денег для старта бизнеса по ремонту кровли

Для открытия своей фирмы по ремонту кровли потребуются весьма скромные вложения (около 150 тысяч рублей).

Стартаповцу нужно будет приобрести набор инструментов для демонтажа и замены кровли, а также расходные материалы.

Кроме того, ему нужно будет провести маркетинговое исследование, изучить имеющиеся ценовые предложения в данном сегменте рынка, и определиться со стоимостью кровельных работ для потенциальных клиентов.

Наибольшим спросом в строительной сфере пользуются услуги по монтажу мягкой кровли.

Она, как правило, поставляется в виде пластин. Они окрашены каменной крошкой с внешней стороны, а с внутренней покрыты защитной пленкой и битумным раствором.

Это позволяет надежно защитить покрытие от внешних факторов.

Поставщики строительных материалов могут предложить предпринимателю и другую продукцию, например, плоскую мембранную кровлю или мягкую черепицу.

Выбор расходных материалов определяется бюджетом заказчика и его предпочтениями.

Как организовать бизнес на услуге по ремонту кровли

Для выполнения заказов по монтажу и ремонту кровли нужно будет сформировать бригаду рабочих из 2-3 человек.

Желательно сотрудничать только с теми людьми, у которых есть опыт работы в строительной сфере.

Брать на работу новичков можно только в крайнем случае, предварительно обучив их технологии укладки мягкой кровли.

Предпринимателю нужно учесть сезонный характер кровельного бизнеса. Подобные услуги пользуются повышенным спросом в теплое время года.

Зимой заказов практически не будет. Вот почему бизнесмену нужно выполнить большой объем работы в весенне-летний период.

Для этого нужно вложить несколько тысяч рублей в продвижение услуг своей фирмы (в сети и в местных СМИ).

Бизнес-идея на оказании услуг по кровельному ремонту

Сколько можно заработать на ремонте кровли

Сколько можно зарабатывать на профессиональной укладке кровли:

Рыночная стоимость подобных услуг составляет 2-3 тысячи рублей за квадратный метр.

Размер профита будет зависеть от количества крупных заказов.

Успешные бизнесмены, занимающиеся монтажом кровли, зарабатывают на этом до 100 тысяч рублей ежемесячно.

Пошаговый план открытия бизнеса по оказанию услуг по ремонту кровли

Услуги по ремонту кровли всегда будут иметь спрос, но для того, чтобы одержать верх над конкурентами, нужно неукоснительно соблюдать каждый из пунктов следующего плана: 

  • арендовать офисное помещение; 
  • закупить оборудование для ремонта кровли; 
  • зарегистрировать ООО или индивидуальное предпринимательство; 
  • нанять персонал. 

Сколько можно заработать

Весьма скромные вложения в полторы сотни тысяч рублей могут окупиться уже спустя несколько месяцев. Может понадобиться и больше времени, но здесь многое зависит уже от времени года и количества заказов. Рентабельность бизнеса по ремонту кровли оценивается в 40-50 процентов. При наличии крупных заказов в месяц контора по ремонту кровли сможет иметь выручку в размере более 100 тысяч рублей. 

Какое выбрать оборудование для бизнеса

Для ремонта кровли понадобится самое разнообразное строительное оборудование и соответствующие специализированные материалы. Важно, чтобы это оборудование было профессиональным. Тогда качество работ будет проводиться на высшем уровне. Также нужно предоставить рабочую форму: комбинезоны, каски, альпинистское снаряжение. Для нормальной деятельности офиса необходимо закупить стандартную офисную технику: компьютеры, сканеры, принтеры, ксерокс. 

Какой ОКВЭД необходимо указать при регистрации бизнеса

При регистрации ИП в бланках необходимо указывать код ОКВЭД 43.91 («Производство кровельных работ»). В качестве дополнительных кодов можно также указать коды 43.29 («Производство прочих строительно-монтажных работ») или 74.10 («Деятельность специализированная в области дизайна»). 

Какие документы нужны для открытия бизнеса по оказанию услуг по ремонту кровли

Для регистрации индивидуального предпринимательства в местные органы власти необходимо подать такие документы, как заполненное по форме заявление, копия свидетельства о взятии на учет в налоговой инспекции, копия удостоверения личности и документ об оплате госпошлины. Дополнительно можно предоставить трудовые договора, заключенные с сотрудниками. 

Какую систему налогообложения выбрать при регистрации бизнеса

К бизнесу по ремонту кровли применима упрощенная система налогообложения (УСН). 

Нужно ли разрешение для открытия

Для открытия бизнеса необходимо предоставить разрешение от пожарной службы и СЭС. Также в наличии нужно иметь технические паспорта на оборудование. 

Технология управления бизнесом по оказанию услуг по ремонту кровли

Ясно, что организация по ремонту кровли может декларировать и другие виды деятельности. Многопрофильность – залог постоянного количества заказов и прибыли. Крупные корпоративные заказы помогут достаточно быстро окупить все вложения. В зимнее время года количество заказов по ремонту кровли логично снижается. Поэтому есть резон заняться установкой входных и межкомнатных дверей, установкой окон, утеплительными работами, монтажом сплит-систем и пр. 

Новичку в бизнесе на услугах по ремонту кровли

Загрузка…

Строительство деревянных срубов с рентабельностью 100%

Источник