Бизнес план дома с гаражом
Наличие приусадебного участка и фактическая автономия от жилплощади соседей открывают большие возможности для предпринимательской деятельности. Наиболее прибыльный домашний бизнес в своем доме – это мини-производство и фермерское хозяйство. Помимо этого, вы можете предоставлять услуги по работе с габаритными объектами, вести торговлю из собственного склада. При выборе идеи очень важно учитывать расположение дома относительно крупных районов города или населенных пунктов.
Прибыльные направления фермерского хозяйства
Домашние продукты питания имеют более высокое доверие и спрос у потребителя, в сравнении с промышленными. Это является вашим преимуществом на рынке. Деятельность фермерского хозяйства разделяется на животноводство и растениеводство. При этом вы можете выбрать как одно направление, так и сразу оба.
Растениеводство и овощеводство своими руками
Выращивание овощей и фруктов – это прежде всего идеи домашнего бизнеса для мужчин, поскольку они связаны с большим количеством физического труда. Для рентабельности бизнеса необходимо выбрать наиболее востребованный продукт и современную технологию его культивирования. Это может быть выращивание следующих растений:
- Клубники и земляники без грунта (по голландской технологии);
- Нетрадиционных видов капусты (брюссельская, брокколи, кольраби, декоративная, пекинская);
- Грибы (шампиньоны, вешенки, японские);
- Зелень (шпинат, лук, петрушка, укроп, кинза, базилик, тимьян, салат);
- Орехи (арахис, лещина, грецкие);
- Виноград, киви, хурма. Подходит для южных регионов.
Для круглогодичного производства следует использовать отапливаемые теплицы. В зимнее время в них также рентабельно выращивать: огурцы, редис, кабачки, помидоры. Продажу продукции можно осуществлять самостоятельно на рыночных точках или купить франшизу у крупного производителя в соседних регионах и сдавать товар оптом в супермаркеты.
Помимо сельскохозяйственных культур, вы можете заниматься выращиванием растений для ландшафтного дизайна (хвойные, цветущие кустарники) и цветов для продажи в букетах (розы, луковичные, семейство астровых). Такой домашний бизнес будет рентабельным при расположении вашего садового центра в черте или вблизи крупного города.
Разведение животных на мясо и сырье
Для этого вида деятельности желательно удаленное расположение от соседей и других хозяйств. Это позволит избежать жалоб на неприятные запахи и шум, а также защитит ваших животных во время эпидемий массового падения скота. Вы можете выбрать наиболее популярные виды животных или попробовать построить бизнес на дому по выращиванию экзотических видов.
Для рентабельного мини бизнеса по производству мяса рекомендуется выращивание:
- Бычков – не менее 20 голов. Молодняк покупают на фермах для последующего откорма. Сроки выращивания 1,5-2 года. Мясо сдают на второй год осенью. Для постоянного заработка необходимо цикличное выращивание.
- Свиней – от 3 кабанов. Молодняк можно приобретать у заводчиков или выводить самостоятельно. Сроки откорма до 1 года. Убой проводят осенью-зимой.
- Кроликов – от 30 голов. Для завода весной приобретают уже котную самку или двух обычных, и одного самца. Поголовье увеличивается очень быстро и готово к забою в возрасте 5 месяцев. Важно помнить, что в 4 и 6 месяцев у кролей наступают периоды линьки и забой в это время приведет к потере ценности меха. Подробно о бизнесе на разведении кроликов читайте здесь — Разведение кроликов как бизнес: выгодно или нет.
- Домашней птицы – от 40 голов (куры бройлеры, утки, гуси, перепела, индюки). Для развода весной можно купить на птицефермах готовый молодняк или оплодотворенные яйца и вывести их в инкубаторе. Первый способ более надежный, второй — намного дешевле. Откармливают в течение лета. Забой производят с учетом периода образования колодок пера. В это время птица снижает свой вес и останавливается в росте.
Чтобы построить домашний бизнес в своем доме по выращиванию экзотических животных необходимо оценить их рентабельность и возможную популярность у потребителя. Рентабельными видами являются:
- Страус – необходимы большие площади для выгула птицы.
- Павлин – применение как мясной птицы пока имеет малое распространение.
- Крокодилы – новое направление для отечественного бизнеса. Ориентировано на производство ценной кожи.
- Кенгуру – имеет большой рынок сбыта, но отличается сложностью и дороговизной покупки молодняка для завода. Подходит для регионов с теплым климатом и требует больших площадей.
Как создать предприятие в домашних условиях
На территории приусадебного участка можно возвести постройки для создания небольшого частного предприятия. Его деятельность может быть связана с услугами или производством.
Услуги как домашний бизнес в гараже
Если на территории частного дома имеется гараж или подсобное помещение вы можете предоставлять различный спектр услуг:
- Ремонт и тюнинг транспортного оборудования (автомобилей, мотоциклов, велосипедов). Запчасти и комплектующие можно заказывать напрямую на зарубежных интернет-сайтах или заключить договор с отечественным магазином являющимся официальным представителем популярных марок. Если речь идет о тюнинге, можно создавать детали обвеса самостоятельно.
- Мойка автомобилей, ковровых изделий, мягкой мебели. Чтобы начать такой бизнес дома необходимо приобретение профессионального моющего пылесоса и создание в гараже систем подвода воды и отвода канализации.
Что можно производить в своем доме
Организовать мини производство в частном доме можно в гараже, но для некоторых направлений потребуется возвести отдельное помещение.
Для условий гаража подходит выпуск следующих промышленных изделий:
- Корпусная и мягкая мебель. Эксклюзивные изделия из натурального дерева, в том числе из цельного массива. Также можно выполнять ремонт, реставрацию, восстановление и декорирование мебели современными методиками.
- Производство на дому кованой мебели для сада, решетки, ограждения.
- Лодки и малогабаритные катера. Подходит для крупных городов или населенных пунктов вблизи рек или морского побережья.
- Отливка изделий из жидкого камня, гипса. Обработка мрамора, песчаника и других видов природного строительного камня (создание садовых скульптур, декоративных панелей для отделки фасадов и интерьеров).
- Гравировка и матирование стекол и зеркал (в том числе для дверей шкафов купе). Создание витражей.
- Больше идей производственного мини-бизнеса здесь — Мини-бизнес в домашних условиях: идеи, производство на дому.
При возможности возведения отдельной постройки можно осуществлять выпуск:
- Колбасных изделий и полуфабрикатов (котлеты, пельмени, вареники, паштеты). Подробно о производстве колбасных изделий как бизнес вы можете узнать здесь — Производство колбасы в домашних условиях: как бизнес. Подробно о производстве пельменей в домашних условиях как бизнес вы можете узнать здесь — Производство пельменей в домашних условиях как бизнес.
- Домашней выпечки и кондитерских изделий (хлеб, булочки, торты, пирожки длительного срока хранения, восточные сладости). Подробно о продаже домашней выпечки вы можете узнать здесь — Продажа домашней выпечки: бизнес.
- Переработку рыбы и морепродуктов (засолка, копчение). Отличается специфическим запахом.
- Свечей из парафина и воска.
Расфасовка продукции — быстро и прибыльно
Если у вас нет желания что-то производить, вы можете выполнять расфасовку товаров, закупаемых крупным оптом, с последующей продажей в розницу с собственного склада. В этом случае идеи для бизнеса на дому могут быть представлены следующими направлениями:
- Крупы, сахар, соль, мука, чай. Сырье приобретается в сельских хозяйствах для развеса и фасовки.
- Семена растений. Их можно закупать или производить на приусадебном участке самостоятельно. Сырье сортируется, проходит подготовку (стратификация, гранулирование) и пакуется для продажи.
- Бисер, пуговицы, канцелярские принадлежности (шариковые ручки).
- Орехи, семечки подсолнуха или тыквы (в том числе с предварительной чисткой, обжаркой, посолом). Их можно покупать у частных сборщиков или выращивать самостоятельно.
- Лекарственные травы. Сырье можно принимать у населения в сыром виде для последующей сортировки, сушки и расфасовки. При этом требуется тщательный контроль качества.
Организовав домашний бизнес в своем доме, вы сможете построить независимую карьеру и создать семейное дело, которое перейдет по наследству вашим детям и обеспечит их стартовой базой знаний и средств для собственных начинаний.
Источник
Проекты домов с гаражом: особенности строительства
Собственный дом — это возможность самостоятельно обустроить жилье, выбрать планировку и провести необходимые коммуникации. Если в семье есть автомобиль, при строительстве участка стоит задуматься о месте для стоянки.
Идеальное решение — гараж, расположенный внутри коттеджа.
На нашем сайте можно найти проекты загородных домов с внутренним парковочным местом включая планировки и фото.
Дом с гаражом под одной крышей — практичное решение для современного загородного участка. Встроенная парковка подходит как небольшим одноэтажным домам, так и более массивным постройкам. Она делает посадку и высадку более комфортной, создает безопасное стояночное место на территории участка.
Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей
Встроенное парковочное место прибавляет дому эстетики. С ним здание напоминает американские кирпичные коттеджи, расположенные в предместье Голливуда. Но это не единственное преимущество проектов коттеджей с гаражом:
- экономия эффективной площади участка;
- чтобы сесть в машину, не нужно выходить на улицу;
- коммуникации подводятся проще и без дополнительного согласования;
- при строительстве используются те же материалы, что и при возведении дома;
- даже если парковка не отапливать, он будет получать тепло от основного здания.
Пристройка для автомобиля из-за своих размеров требует внесения изменений в интерьер дома. Это позволит реализовать уникальные дизайн-проекты и купить для собственности необычную мебель. Затраты на создание вентиляции и шумоизоляции несоизмеримо малы, по сравнению с итоговыми преимуществами стоянки внутри дома. Архитекторы нашей компании реализуют наиболее комфортабельный дизайн-проект, где каждый метр площади будет использоваться с умом.
Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома
С пристройкой участок смотрится более гармонично, чем с отдельно стоящим парковочным местом. Создается практичное пространство, где помимо машины можно разместить рабочее место: мастерскую, кладовку, хозяйственный блок и т.д.
Дом с гаражом под одной крышей подходит российским реалиям — меньше хлопот с обогревом помещения, уборкой снег с кровли, подведением электричества. Часто внутри такого помещения размещается вход в подвал, котельную. Пристройка мысленно отделяет жилье от технических помещений.
Гаражи со вторым этажом — отличное решение
Многие владельцы думают, что встроенная парковка вносит неудобные корректировки в окончательную форму здания — блок пристройки должен быть выше, чем стены первого этажа. В результате, при совмещении парковки с постройкой приходится делать лестницу в жилое помещение. Особенно это мнение распространено среди владельцев дачных участков. На деле встроенный гаражный блок позволяет обогатить интерьер коттеджа: сделать высокие потолки, расположить уникальное нежилое пространство над парковочным местом.
Варианты размещения гаража
Существует три варианта размещения автомобиля в здании:
- Пристройка. Наиболее популярный и практичный вариант. Парковочное место размещается в отдельном блоке, который примыкает к дому. Шумоизоляцию обеспечивает толстая несущая стена коттеджа, легче проводить вентиляцию. Обогревается такая пристройка хуже.
- Внутри дома. Сложный, но более комфортный вариант. В архитектурном плане гараж не выбивается из общего антуража здания. Помещение отлично обогревается примыкающими жилыми блоками. В такой постройке сложнее организовать шумоизоляцию и выход выхлопных газов.
- Дом с подземным гаражом. Располагается ниже уровня входа в коттедж. Такое гаражное пространство не повлияет на использование площадей внутри здания и будет гармонично смотреться на фоне постройки. Для подъезда необходимо дополнительно оборудовать спуск.
Подъезд к гаражу
Важным этапом постройки является создание подъезда. Дорога к парковочному месту должна быть ровной, соответствовать архитектуре участка и сочетаться с маленькой пешеходной дорожкой к крыльцу.
Для пристройки или проекта дома с гаражом оформление подъезда не вызывает затруднений. Другое дело, когда парковка находится в цоколе. В этом случае необходимо искусственно создавать уклон для въезда автомобиля. Здесь необходимо учесть высоту семейного авто и глубину расположения гаражного пространства. Мы реализуем все виды подъездов, в том числе вписываем дорогу в натуральный ландшафт.
Особенности проектирования дома с гаражом
Пристройка для автомобиля — не вполне обычное помещение. Оно требует соблюдения определенных строительных норм. Например, дома с гаражом на две машины и более вместительные парковки различаются по строительным характеристика. В последнее время стали популярны дома с гаражом и баней. Стандарты строительства затрагивают не только соблюдение высоты гаражных ворот, но и более тонкие детали. Разберемся подробнее.
Безопасность
Пристройка для стоянки авто — пожароопасное помещение. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо правильно оборудовать гараж: разместить устройство автоматического пожаротушения, избавиться от использования горючих стройматериалов, организовать вентиляцию. Наши специалисты по отделке помещений сделают гараж неопасным и при этом защищенным от внешних погодных факторов.
Фундамент
Если вы решили строить дом из кирпича с гаражом, необходимо возводить фундамент под гаражное помещение вместе с основным зданием. Это позволит устранить проседание фундамента, разрыв соединительных швов. Можно создавать пристройку отдельно, но в этом случае постройка не прослужит долго.
Вентиляция
Выхлопные газы представляют серьезную опасность для человека. При вхождении в задымленное от авто помещение уже через несколько минут можно потерять сознание, не заметив опасности. Чтобы этого не случилось, обязательно создавайте вентиляцию в частном доме с внутренней стоянкой. Наши архитекторы закладывают в изначальный проект гаража систему вентиляции, рассчитанную на любые автомобили. Она также поможет устранить сырость, распространение плесени и сделать помещение более комфортабельным в летний зной.
Размеры
При планировании дома необходимо учесть количество автомобилей, которые нужно размещать в гаражном помещении. Как правило, в рамках характеристик стандартного коттеджа, создаются проекты домов с гаражом на 2 машины.
Если планируется использовать пристройку для парковки 3-4 машин, в этом случае размеры гаражного отсека могут отличаться. Удобный выход из ситуации — совмещение встроенного парковочного места и стоянки в цоколе. Два гаражных блока при этом будут иметь общие коммуникации и связаны между собой входом.
Источник
* В расчетах используются средние данные по России
Пожалуй, любой житель крупного города, обладающий собственным автомобилем, испытывает проблемы с парковкой личного авто. Лишены этой проблемы только владельцы частных домов, у которых есть собственная территория для размещения автомашины. Жители многоквартирных домов вынуждены оставлять свой автомобиль возле подъезда либо же прибегать к услугам платных автопарковок.
Относительно небольшое количество людей, живущих в квартирах, имеют свой собственный гараж неподалёку от дома, причём зачастую уже имеющиеся гаражи заняты, а в новых отстроенных кварталах не имеется своих гаражных кооперативов. В связи с этим постройка своего собственного гаражного комплекса может стать хорошим бизнес-начинанием, при этом подобный бизнес в гараже имеет несколько возможных вариантов развития, а начать его можно даже при разных финансовых возможностях. Стоит отметить, что в крупных населённых пунктах актуальность подобного предпринимательства очень высока.
В подобном начинании стоит опасаться конкуренции только в том случае, если планируется открытие нескольких гаражных комплексов и постепенное увеличение их числа, ведь подходящая территория может быть интересна другим компаниям, которые занимаются подобным бизнесом. В остальном же уже выкупленная территория полностью переходит во владение бизнесмена, а значит он может делать с ней что хочет, и никто не помешает ему. Учитывая, что в любом относительно крупном городе постоянно ведётся новое строительство и появляются новые жилые кварталы, можно рассчитывать на то, что будет много работы и много возможностей реализовывать свой продукт, коим и выступают гаражи.
Однако нужно отметить, что в таком бизнесе не всегда целесообразно возводить сооружения заранее, иногда следует иметь только территорию, а гаражи строить только после согласования с заказчиком. В этом случае даже получится обойтись меньшими инвестициями в свой проект, потому что основная часть средств пойдет только на выкуп территории, а постройка гаражей будет производиться уже после получения денег у заказчика – предоплаты. Сам предприниматель избавляется от многих рисков в этом случае, потому что не затрачивает сразу большие средства на строительство. Ведь в иных случаях приобретение гаражей и соответственно полный выкуп территории клиентами может занять несколько лет.
Также следует отметить работу так называемых гаражных кооперативов, которые представляют собой объединение жильцов ближайших домов, образовавших некоммерческую организацию и самостоятельно занимающихся решением вопросов по строительству гаражей. Для большинства жителей вступление в гаражный кооператив является предпочтительным способом получения собственного гаража. Связано это в первую очередь со значительным снижением стоимости постройки, потому что гаражный кооператив не ставит своей целью извлечение прибыли, а значит действует только в интересах своих членов.
По своей сути наличие работающего гаражного кооператива практически исключает возможность ведения собственного бизнеса на ближайшей территории, причём немалое количество людей покупает гараж в значительном отдалении от собственного дома. Однако не все граждане являются сознательными и думающими о будущем, а для образования гаражного кооператива следует объединить достаточно большое количество автовладельцев, заставить их вложить собственные средства в намечаются постройку и полностью скоординировать их действия, что под силу далеко не каждой организации. Образовавшийся даже после старта бизнеса гаражный кооператив, хоть и расположены в менее удобном месте, может привлечь некоторых клиентов предпринимателя, что существенно снизит его прибыль.
Для того, чтобы начать свой собственный бизнес по продаже гаражей, нужно предварительно изучить квартал, в котором придётся работать. В отличие от бизнеса по организации собственной автопарковки заниматься строительством гаражей целесообразно только на территории больших жилых кварталов, и сегодня предприниматель в большинстве случаев имеет возможность создания гаражного комплекса только неподалёку от большого количества новостроек. Косвенными конкурентами выступают компании, которые как раз и предлагают услуги автопарковок.
Всё-таки приобрести свой собственный гараж или даже взять его в аренду для потребителя гораздо дороже, чем купить или постоянно арендовать место на автопарковке. С другой стороны, предоставление услуг автопарковок и продажа гаражей ориентированы совершенно на разных потребителей, проще говоря на потребителей с разным достатком. В связи с этим даже наличие крупной автопарковки поблизости от места ведения бизнеса не является причиной отказаться от своего начинания. Также стоит учитывать средний уровень достатка жителей близлежащих домов, потому что в районах проживания небогатых людей не всегда стоит возводить большое количество гаражей или заниматься возведением дорогостоящих сооружений с использованием дорогих материалов (хоть и более качественных), да и капитальным строительством вообще.
Верно и обратное, в районах проживания обеспеченных жителей строить дешёвые гаражи, которые не обладают подведёнными коммуникациями и являются недолговечные постройками, не придётся. В некоторых случаях и вовсе нужно рассчитывать на разнообразный контингент потребителей, и поэтому строить гаражи (или иметь возможность их постройки) придётся с использованием различных материалов и рассчитывать на возведение строений разных размеров и вместимости. Таким образом удастся удовлетворить желания наибольшего количества своих заказчиков.
Для того, чтобы начать свою работу, нужно зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности. В зависимости от особенностей ведения своего бизнеса может потребоваться регистрация индивидуального предпринимательства или юридического лица, причём в последнем случае лучше выбрать форму общества с ограниченной ответственностью, потому что в этом случае будет возможность пользоваться упрощённой системой налогообложения. Это позволит перечислять в пользу государства не больше 6 процентов от доходов или 15 процентов от операционной прибыли.
Стоит также отметить, что в случае, если предполагается также и собственно проведение строительных работ, то необходимо стать членом саморегулируемой организации, которая объединяет строителей и имеет на это разрешение. Лицензия на строительство в настоящий момент не требуется, но заниматься им как коммерческой деятельностью можно только в случае членства в СРО. Деятельность подобной организации тогда будет практически идентична деятельности простой строительной компании, и зачастую лучше заняться предоставлением более полного комплекса строительных услуг, и строительство гаражей станет только одним из многих направлений деятельности предприятия. Поэтому непосредственно только для гаражного бизнеса будет достаточно работать только как компания, занимающаяся продажей уже готовых объектов и сотрудничающая со сторонними строительными компаниями.
В зависимости от этого выбираются и код ОКВЭД, и подобная деятельность подпадает под определение (ОКПД 2) 68.1 Услуги по покупке и продаже собственного недвижимого имущества, а в некоторых случаях может потребоваться и (ОКПД 2) 68.2 Услуги по сдаче в аренду (внаём) собственного или арендованного недвижимого имущества.
Далее следует поиск места под постройку своих гаражей. Как уже было отмечено, лучше всего искать территорию неподалёку от жилых кварталов, зачастую в крупных городах строительство новых жилых кварталов многоквартирных домов происходит на окраине, в связи с чем можно рассчитывать на несколько более низкую стоимость земли. Однако фактическая стоимость выкупа земельного участка сильно различается в зависимости от города работы и местоположения в нём. Размеры участка в каждом случае определяются индивидуально в зависимости от числа потенциальных заказчиков. Чаще всего гаражи располагают вплотную друг к другу, что позволяет значительно экономить территорию. Типовой размер стандартного гаража на одно машиноместо составляет 24 квадратных метра, но достаточное распространение получили гаражи размером 80 квадратных метров, однако рассчитаны они сразу на два автомобиля и поэтому могут быть востребованы только среди обеспеченного населения.
Также на участке должны быть учтены подъездные и выездных зоны, что исключает возможность сплошной застройки. Таким образом, может потребоваться участок не меньше 10 аров земли. В любом случае для выкупа территории нужно располагать суммой не меньше нескольких миллионов рублей, однако в большинстве случаев это станет самой большой статьёй расходов для предпринимателя.
Иногда есть смысл обратиться в местные органы управления, потому что довольно часто государство само заинтересовано в постройке гаражей и решении этого достаточно сложного вопроса. Поэтому можно рассчитывать на то, что местная власть выделит достаточно большой участок в долгосрочную аренду по самой минимальной цене (значительно ниже, чем у частных лиц) для обратившегося предпринимателя. Обычно срок аренды составляет 49 лет, однако в этом случае придётся предупреждать своих заказчиков о том, что гараж они не выкупают, а тоже берут в аренду на столь длительный срок. Безусловно, это не будет устраивать определённый процент клиентов, в связи с чем покупка земли в собственность становится единственно верным решением.
Также нельзя забывать о том, что полученный в собственность участок и особенно выданный государством почти наверняка будет представлять собой не облагороженный пустырь, в связи с чем потребуется асфальтирование территории, прокладка и обустройство дорог, подсоединение участка ко всем возможным инженерным коммуникациям. Однако, даже если предприниматель будет работать в сотрудничестве со сторонней строительной компанией, ему необходимо получить разрешение на строительство.
Почти всегда в этом вопросе можешь помочь сама строительная компания, а если территория была выдана муниципальным органом, это задача тоже несколько упрощается, потому что ещё в процессе рассмотрения заявки предпринимателя власти полностью изучают возможности предпринимателя и не дадут своё согласие той организации, которая не в состоянии построить нормальный комплекс. Впрочем, в подавляющем большинстве случаев разрешение на строительство выдаётся без лишних задержек, но нужно учитывать тот факт, что в каждом субъекте России могут иметься свои собственные требования к людям, обратившимся по данному вопросу. Обращаться нужно в местное архитектурное ведомство.
Непосредственно сам гараж может быть построен из разнообразных материалов, начиная от простых металлических листов и заканчивая использованием кирпича. Для снижения стоимости часто прибегают к некапитальному строительству, что предполагает в том числе и отсутствие фундамента. Полноценный гараж представляет собой капитальное сооружение с закладкой фундамента, упрочнением стен, монтажом автоматических ворот, а также оборудование помещения подвалом или смотровой ямой. В связи с большим многообразием возможностей можно значительно экономить на многих элементах. К примеру, необязательно заниматься штукатуркой стен, пол может быть обычным грунтовым, а в качестве кровли использовать шифер. Высота гаража обычно составляет не меньше трёх метров.
В самых дешёвых гаражах не предусмотрено даже подведение коммуникаций, хотя почти всегда подведение электроэнергии необходимо для того, чтобы гараж вообще имел потребительскую ценность. Дорогая постройка предполагает наоборот подведение всех возможных коммуникаций (вплоть до водопровода и подсоединения к канализационной системе, что актуально для автовладельцев, предпочитающих самостоятельно заниматься мойкой машины, а не обращаться на автомойки). Стоимость строительства самого простого гаража начинается примерно от 200 тысяч рублей, самые дорогие могут обходиться и больше одного миллиона. Причём значительная часть средств уходит на оплату только строительных работ, которая может занимать больше половины стоимости проекта.
Предприниматель, который имеет в своём распоряжении достаточно большую территорию, может заняться побочными видами бизнеса, к которым относятся услуги по предоставлению на участке услуги автомойки или автосервиса, в том числе и автосервиса самообслуживания. Если не имеется достаточных средств для обеспечения себя дополнительными источниками дохода, определённую часть территории можно сдавать в аренду другим предпринимателям, которые и откроют подобные сервисы за свои собственные средства. Владелец территории в этом случае будет получать только фиксированную арендную плату за пользование своего участка, но даже в этом случае можно рассчитывать на достаточно большой дополнительный доход. Однако получается сдавать территорию в аренду почти наверняка только тогда, когда она является собственностью предпринимателя.
Если же предприниматель обладает немалой суммой средств, то он может самостоятельно открыть дополнительные сервисы, и порою они будут обеспечивать бизнесмена прибылью даже большей, чем непосредственно сама продажа гаражей. Подобные услуги могут быть очень востребованы не только среди непосредственных клиентов, которые приобрели гараж, но и среди остального населения, если участок находится в очень хорошем месте – находящемся в проходном месте и обладающим подъездными путями. Также не исключено, что прямая продажа гаражей может быть значительно менее выгодным начинанием, чем их сдача в аренду. Это особенно актуально в том случае, если территория была выдана властями в аренду, то есть не является собственностью предпринимателя. Многих людей может заинтересовать возможность арендовать гараж на несколько месяцев или даже лет, при этом потребуется заключить соответствующий договор аренды, но не переоформлять недвижимость в собственность нового хозяина.
В подобном начинании также имеется пусть и небольшой, но всё-таки риск того, что предоставление гаражей может быть не востребовано среди населения, причём даже в том случае, если большинство из потенциальных клиентов держать свой автомобиль просто возле подъезда, и не имеется работающих гаражных кооперативов или конкурентов. Связано это с тем, что большинство жителей квартала не может позволить себе покупку и даже аренду полноценного гаража. В этом случае предприниматель может частично компенсировать свои затраты предоставлением аренды гаражей для других предпринимателей, например, в качестве площадки для открытия небольшого автосервиса.
Однако даже в случае, когда не удалось сразу продать большое количество гаражей, можно рассчитывать на то, что они будут постепенно проданы в будущем новым жильцам. Однако, как правило, удаётся реализовать значительную часть гаражей в первый год работы, особенно если речь идёт именно о недавно застроенных кварталах, которые активно заселяются новыми жильцами. В связи с этим можно говорить о том, что подобный бизнес отличается достаточно небольшим сроком окупаемости, но по сравнению, конечно, с бизнесом, основанном на недвижимости.
Предприниматель, продавший все гаражи, может в дальнейшем вложить вырученные средства в покупку нового участка в новом квартале и тем самым продолжить свой бизнес уже на новом месте. В быстрорастущих городах какой вид предпринимательства может обеспечить бизнесмена стабильным непрекращающимся доходом.
Все материалы по тегу: гаражи
3997 человек изучает этот бизнес сегодня.
За 30 дней этим бизнесом интересовались 132011 раз.
Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал
Другие статьи по теме:
Источник