Бизнес план для свободного порта владивосток

Поможем получить статус резидента ТОР и СПВ. Подготовим бизнес-план, финансовую модель, заявку на получение статуса. Подадим документы в Корпорацию развития Дальнего Востока и будем сопровождать их до подписания соглашения.

Компания «Бухгалтерия Плюс» занимается подготовкой бизнес-планов для получения статуса резидента ТОР и СПВ, а также бизнес-планов для получения кредитов в банковских учреждениях.
ТОР – территория опережающего социально-экономического развития.
СПВ – Свободный порт Владивосток.

Получение статуса резидента ТОР и СПВ дает ряд преференций для Вашего бизнеса

• Возможность получения налоговых льгот;
• Возможность аренды земельного участка по низкой цене для реализации проекта без проведения торгов;
• Административные преференции;
• Таможенные преференции.

Перечень налоговых льгот для резидентов ТОР и СПВ

• Налог на землю – 0% в течение 5 лет с даты получения статуса резидента;
• Налог на имущество – 0% течение первых 5 лет с даты постановки основного средства на баланс, 0,5% следующие 5 лет;
• Страховые взносы с заработной платы – 7,6% течение 10 лет в даты получения статуса резидента;
• Налог на прибыль – 0% в течение первых 5 лет с даты получения первой прибыли, 12% следующие 5 лет.

Административные преференции для резидентов ТОР и СПВ

• Сокращенное время проведения плановых контрольных проверок (не более 15 дней);
• Сокращенное время проведения внеплановых контрольных проверок (не более 5 дней);
• Разрешение на привлечение иностранной рабочей силы без квот;

Дополнительные административные преференции для резидентов ТОР

• Ускоренная экологическая экспертиза объектов резидентов (не более 45 дней);
• Сокращенные сроки получения разрешительной документации на объекты капитального строительства (не более 40 дней) через Минвостокразвития России.

Таможенные преференции предполагают беспошлинный и безналоговый режим свободной таможенной зоны.

Чтобы юридическое лицо/индивидуальный предприниматель могли воспользоваться всеми вышеуказанными преференциями, необходимо получить статус резидента ТОР/СПВ, для чего требуется предоставить в АО «КРДВ» пакет документов, в состав которого входят бизнес-план и финансовая модель инвестиционного проекта.

Наша команда профессионалов с большим практическим опытом в сфере инвестиционного консультирования и бизнес-планирования, быстро и качественно подготовит для Вас весь требуемый пакет документов, в том числе бизнес-план и финансовую модель.

Для получении банковского кредита с целью финансирования реализации Вашего инвестиционного проекта необходим пакет документов куда входит разработанный бизнес-план и финансовая модель. Наша компания решает данную задачу и формирует для Вас бизнес-план и финансовую модель согласно стандартам банка, в котором вы собираетесь кредитоваться.

Услуги по подготовке бизнес-плана включают

Для получения статуса резидента Территории опережающего социально-экономического развития либо Свободного порта Владивосток в стоимость наших услуг входит:

• предварительные консультации,
• выезд к заказчику для сбора всей необходимой информации,
• подготовка бизнес-плана, финансовой модели и заявки на получения статуса резидента ТОР или СПВ,
• подача пакета документов в Корпорацию развития Дальнего Востока (КРДВ),
• сопровождение документов до подписания соглашения с КРДВ;

Для получения кредита в банковском учреждении в стоимость наших услуг входит:

• предварительные консультации,
• выезд к заказчику для сбора всех необходимой информации,
• подготовка бизнес-плана и финансовой модели,
• сопровождение документов при рассмотрении заявки на кредитование до принятия решения банковским учреждением.

Подготовкой бизнес-планов занимается команда профессионалов с большим практическим опытом в сфере инвестиционного консультирования и бизнес-планирования. На счету команды несколько десятков проектов, по которым принято положительное решение о реализации на территории опережающего социально-экономического развития и Свободного порта Владивосток.

Стоимость составления бизнес-плана для резидентов ТОР, СПВ и кредитования

Как стать резидентом свободного порта Владивосток

Все чаще и чаще в средствах массовой информации мы слышим такие понятия как свободный порт Владивосток, резидент свободного порта Владивосток. Соответственно возникают вопросы, что такое свободный порт Владивосток, кто такой резидент свободного порта Владивосток, кто может им стать и для чего это нужно, а также какие привилегии приобретает резидент СПВ. Изучив действующий закон РФ, постараемся ответить на так часто задаваемые вопросы.

Свободный порт Владивосток – это часть территории Приморского края, на которой в соответствии с настоящим ФЗ от 13 июля 2015г. N 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток» и иными федеральными законами устанавливаются меры государственной поддержки предпринимательской деятельности.

Создание свободного порта ориентировано на выпуск конкурентоспособной в государствах Азиатско-Тихоокеанского региона продукции, ускорение социально-экономического развития и повышение уровня жизни населения, проживающего на территории Дальнего Востока.

Резидент свободного порта Владивосток – это индивидуальный предприниматель или являющееся коммерческой организацией юридическое лицо, государственная регистрация которых осуществлена на территории свободного порта Владивосток согласно законодательству Российской Федерации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), которые заключили соглашение об осуществлении деятельности и включены в реестр резидентов свободного порта Владивосток (ст. 10 ФЗ от 13 июля 2015г. N 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток»).

Создание СПВ ориентировано на развитие международных деловых отношений. Вследствие этого территория обладает строго очерченными границами и облегченным таможенным режимом. Таким образом, резиденты Свободного порта Владивосток смогут беспошлинно ввозить и отправлять грузы. Если компании понадобится особое оборудование для работы, она сможет получить его без уплаты пошлин и взносов.

Для того чтобы стать резидентом свободного порта, необходимо предоставить заявку на получение статуса резидента и требуемый пакет документов в Корпорацию развития Дальнего Востока (ч.1. и ч.2. ст.11 №212-ФЗ).

В заявке необходимо указать:

• — виды деятельности, которые планируете осуществлять;
• — адрес земельного участка, где планируете осуществлять деятельность.

Помимо заявки, нужно предоставить:

• — копии учредительных документов организации (для юридического лица);
• — бизнес-план (в соответствии с Приказом Минвостокразвития России от 28.09.2015 г. №187);
• — копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
• — копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
• — бухгалтерская отчетность (для действующих предприятий);
• — заверенный перевод на русский язык документов (для иностранного лица).

Бизнес-план в обязательном порядке должен содержать информацию, перечень которой законодательно урегулирован (см. Приказ Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока от 28.09.2015 № 187 «Об утверждении требований к бизнес-плану, представляемому для заключения соглашения об осуществлении деятельности в качестве резидента свободного порта Владивосток»):

• — информация о предполагаемых сроках реализации проекта;
• — сроке его окупаемости;
• — планируемых источниках денежных средств и иная информация, дающая возможность сделать вывод о доходности вашего проекта.

После подачи необходимого пакета документов управляющей компанией АО «Корпорация развития Дальнего Востока» рассматривается заявка и принимается решение до 15 рабочих дней. Если заявка одобрена, то в течение 30 календарных дней подготавливается и направляется в адрес заявителя проект Соглашения, после чего присваивается статус резидента и выдается свидетельство СПВ.

Советуем внимательно подойти к соблюдению требований для вступления в число резидентов свободного порта, так как орган, принимающий решение строго относится к оценке бизнес-планов, поэтому при необходимости лучше было бы обратиться к специалистам в данной области.

Требования, предъявляемые к резиденту Свободного порта:

• 1) резидентом свободного порта может стать любая коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель, зарегистрированные на территории свободного порта (ч.1. ст.10. гл.3, 212-ФЗ);
• 2) должен быть создан новый инвестиционный проект либо новый вид деятельности. Необходимо проверить, относится ли выбранный вид деятельности к видам, которые подпадают под льготный режим, иначе будет распространяться общий режим налогообложения (п.1. Постановления Правительства РФ №1123);
• 3) объём капитальных вложений не может быть менее 5 млн. рублей в течение 3 лет (п.2. Постановления Правительства РФ №1123);
• 4)заявленные виды деятельности не должны быть запрещены. К запрещенным видам деятельности относятся: добыча нефти, природного газа и иные виды деятельности, перечисленные в законе (утв. Протоколом №1 Наблюдательного совета от 21.10.2015 г.; ст. 6 ФЗ от 13 июля 2015г. N 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток»).

Преференции свободного порта Владивосток.

Режим Свободного порта законодательно предусматривает ряд административных и налоговых преференций для резидентов. Например, общий размер страховых взносов для предпринимателя, не являющегося резидентом свободного порта составляет 30%, а общий размер взносов для резидента свободного порта на 10 лет составляет всего 7,6%, т.е. для резидентов предусмотрены пониженные тарифы страховых взносов. Резиденты освобождаются от уплаты налогов на прибыль, на имущество, на землю сроком на 5 лет, а последующие 5 лет: налог на прибыль составляет — 12%, налог на имущество – 0,5%.

Кроме того для них предусмотрена ускоренная процедура возмещения НДС до 10 дней и сокращенное время проведения контрольных проверок, согласование проверок с Минвостокразвития и совместные проверки, а также режим единого окна при прохождении контроля на границе, круглосуточный режим работы пунктов пропуска, режим свободной таможенной зоны для резидентов (беспошлинный и безналоговый). Для резидентов свободного порта предусмотрены сокращенные сроки получения разрешительной документации для объектов капитального строительства и упрощенный визовый режим (получение 8-дневной визы на границе), а также обеспечивается защита юридических прав резидентов управляющей компанией.

Отказ в налоговых преференциях, в случае, если резидент не отвечает одному из требований (ФЗ от 13 июля 2015 г. № 214-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в связи с принятием ФЗ «О свободном порте Владивосток»):

• 1. государственная регистрация юридического лица осуществлена на территории свободного порта Владивосток;
• 2. организация не имеет в своем составе обособленных подразделений, расположенных за пределами территории свободного порта Владивосток;
• 3. организация не применяет специальных налоговых режимов, предусмотренных Налоговым Кодексом;
• 4. организация не является участником консолидированной группы налогоплательщиков;
• 5. организация не является некоммерческой организацией, банком, страховой организацией (страховщиком), негосударственным пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, клиринговой организацией;
• 6. организация не является резидентом особой экономической зоны любого типа;
• 7. организация не является участником региональных инвестиционных проектов;
• 8. доходы от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности соответственно на территории опережающего социально- экономического развития либо на территории свободного порта Владивосток, составляют не менее 90 процентов всех доходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу в соответствии с настоящей главой;
• 9. налогоплательщиком ведется раздельный учет доходов (расходов), полученных (понесенных) от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашений об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток, и доходов (расходов), полученных (понесенных) при осуществлении иной деятельности.

СВОДНАЯ СТАТИСТИКА

Количество заявок (шт.):

Рабочие места (тыс. чел.):

Инвестиции (млрд. руб.):

Официальный Сайт Корпорации Развития Дальнего Востока — https://erdc.ru

Нормативные документы:

• 1) Федеральный закон от 13 июля 2015г. № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток»;
• 2) Федеральный закон от 13 июля 2015г. № 213-ФЗ «»О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О свободном порте Владивосток»;
• 3) Федеральный закон от 13 июля 2015г. № 214-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О свободном порте Владивосток»;
• 4) Постановление Правительства Российской Федерации от 21 октября 2015 года № 1123 «Об утверждении критериев отбора резидентов свободного порта Владивосток»;
• 5) Распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 года № 1711-р «Об утверждении состава наблюдательного совета свободного порта Владивосток»;
• 6) Приказ Минвостокразвития России от 1 сентября 2015г. № 170 «Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток»;
• 7) Приказ Минвостокразвития России от 28 сентября 2015 года №187 «Об утверждении требований к бизнес-плану, представляемому для заключения соглашения об осуществлении деятельности»;
• 8) Приказ Минвостокразвития России от 31 августа 2015г. № 163 «Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента свободного порта Владивосток»;
• 9) Приказ Минвостокразвития России от 1 сентября 2015г. № 169 «Об утверждении формы свидетельства, подтверждающего выполнение резидентом свободного порта Владивосток условий соглашения об осуществлении деятельности, а также порядка выдачи такого свидетельства»;
• 10) Закон Приморского края от 1 декабря 2015г. №718-КЗ «О внесении изменения в статью 2 Закона Приморского края «О налоге на имущество организаций»;
• 11) Закон Приморского края от 1 декабря 2015г. №719-КЗ «О внесении изменения в Закон Приморского края «Об установлении пониженной ставки налога на прибыль организаций, подлежащего зачислению краевой бюджет, для отдельных категорий организаций».