Бизнес план для лизинга пример

Лизинг – это не тот бизнес, в который можно войти, не обладая большим капиталом, знаниями и опытом. Но рынок лизинга в 2020 году продолжает расти, спрос на подобные услуги достаточно велик, поэтому тема вызывает все больший интерес. Но скажем сразу: если у вас нет десятков (и даже сотен) миллионов рублей, то в этот бизнес вам не войти. Причины просты, но для этого нужно понять, как работают лизинговые компании.

В лизинговых операциях одна компания передает свое имущество другой во временное пользование. Но это не арендная сделка, здесь подразумевается постепенный выкуп имущества. Говоря проще, лизинговые компании занимаются кредитованием, но не в той форме, в которой это делают банки. Условия могут быть таковы, что подобная сделка будет гораздо дешевле банковского кредита.

Объектами лизинга выступает любое имущество, но обычно речь идет о довольно дорогом (поэтому мы сразу сказали, что здесь требуются очень большие стартовые вложения). Обычно это:

• автомобили;
• производственное оборудование;
• здания и сооружения.

Практический смысл лизинга в том, что получатель может использовать имущество сразу, а платить за него потом. Иногда первые платежи могут начаться даже через шесть месяцев, все эти моменты обговариваются отдельно и вполне допустимы. Главное преимущество подобных сделок заключается в том, что в плюсе обычно остаются обе стороны. Лизинговые компании занимаются реализацией имущества и получают больше прибыли (пусть и не сразу), получатели могут быстро расширить или начать бизнес, не обладая большим капиталом.

Как вид услуг, лизинг в России появился не так давно, но быстро набрал популярность. Не секрет, что отечественные компании зачастую ограничены в средствах, а банковские кредиты очень дороги. Все это стало благодатной почвой для развития этой услуги в России.

Тенденции развития лизинга в России таковы, что все больше компаний предпочитают именно такие сделки, а не банковские кредиты. Риски для них становятся существенно ниже. Если с бизнесом возникли проблемы, то компания обычно может вернуть имущество и не платить за него полностью. В отличие от кредитов, которые нужно возвращать в полном объеме.

Бизнес-план лизинговой компании

Размер стартового капитала зависит от выбранного направления, но здесь возможны различные схемы работы. Например, лизинговая компания получает заказ на технику, но это не значит, что она уже есть в наличии. Под конкретную сделку покупается техника, которая отдается в лизинг. Это распространенный вариант организации бизнеса в России, который минимизирует риски.

В бизнес-плане необходимо учесть много моментов, особое внимание стоит обратить на рынок сбыта, конкурентов (это необязательно лизинговые компании). Нюансов очень много, приведем лишь один пример.

Компания решила заняться лизингом сельскохозяйственной техники. Но не учла, что в регионе есть программы поддержки сельского хозяйства, благодаря которым предприятия в этой отрасли получают не только дешевые кредиты, но и субсидии от государства. В результате лизинг для них будет значительно дороже.

По этой причине SWOT-анализу при разработке бизнес-плана лизинговой компании зачастую уделяют наивысшее внимание. Финансовые аспекты просчитать относительно легко, а вот препятствия, как в примере, не всегда очевидны и лежат на поверхности. Вы можете скачать пример бизнес-плана лизинговой компании здесь:

Скачать образец

Как открыть лизинговую компанию с нуля

Специфика бизнеса подразумевает регистрацию только ООО. Коды ОКВЭД: 77.1 и 77.3. Обязательно потребуется офисное помещение, а также другие, в зависимости от выбранного направления лизинга. Это может быть склад, автостоянка и т. д. Необходима разработка хорошего сайта.

Из персонала даже для небольшой компании потребуются:

• юрист;
• менеджеры по работе с клиентами;
• сотрудник службы безопасности;
• бухгалтер.

На практике для всех, кроме менеджеров по работе с клиентами, устанавливают фиксированные заработные платы. Для продажников всегда эффективна бонусная система, которая подразумевает получение процента от сделок. Сотрудник службы безопасности необходим для проверки компаний, которые к вам обратились. Мошенничество в этой сфере пусть и не слишком частое, но встречается.

Совершенно точно не стоит экономить на юристе, именно в его обязанности будет входить составление договоров лизинга. А это одна из самых важных частей этого бизнеса, ошибки в которой совершенно недопустимы. Любые спорные ситуации должны трактоваться в пользу лизинговой компании.

Как передать имущество в лизинг

Формат договора и другие условия зависят от каждой конкретной компании и специфики имущества. В качестве объекта лизинга могут выступать любые непотребляемые вещи, за исключением природных объектов. По типовому договору получатель имущества получает его в аренду и имеет право выкупа после окончания договора или в другой момент, если это оговорено отдельно.

У бухгалтерского и налогового учета есть свои особенности, так как в данном случае сделка считается как аренда, а не как продажа имущества. Нюансов очень много, поэтому в любой компании всегда есть не только штатный бухгалтер, но и юрист с соответствующим профилем.

Страхование имущества можно считать обязательным условием, при этом оно обычно осуществляется за счет лизингополучателя, но фактически договор со страховой компанией заключает лизингодатель, который выступает в роли собственника имущества. Отметим, что страхование не является обязательным, но на практике к нему прибегают практически все компании. Таким способом они минимизируют возможные риски. Тарифы зависят от вида имущества.

Как правильно продавать лизинг

Лизинг как бизнес все еще новинка для России. Многие компании уже наработали свой собственный опыт, но делятся им крайне редко. Тем не менее, на основе некоторых имеющихся данных и общемирового опыта есть возможность сделать ряд выводов, которые помогут начинающей лизинговой компании успешно выйти на рынок.

Можно долго говорить о маркетинговой стратегии, рекламных кампаниях, работе с клиентами, но основополагающим фактором успеха являются цены. Нужно понимать, что лизинговая компания обычно вынуждена работать в ценовой категории, которая находится в промежутке между ценой просто покупки имущества и стоимостью банковского кредита.

Потенциальным клиентам нужно объяснять, в чем будет их выгода, показывать им конкретные цифры, объяснить все сложные пункты договора. На практике работает именно такой подход. Поэтому требования к менеджерам по продажам здесь довольно высокие, требуется не только стандартная коммуникабельность и стрессоустойчивость, но и экономическое образование.

Интересно и то, что многие компании в ценах подходят вплотную к стоимости банковского кредита, а иногда и превышают его (например, за счет навязывания дополнительных услуг вроде обслуживания автотранспорта в собственном центре). На это стоит обратить особое внимание при исследовании рынка. Вполне возможно, что конкурентов можно будет обойти с помощью разумных и рыночных цен.

Заключение

Во всех регионах России большая часть лизинговых сделок приходится на автотранспорт и спецтехнику, все остальные категории имущества далеко позади и с большим отставанием. В дальнейшем рынок будет развиваться в сторону недвижимости и промышленного оборудования. Все так, как это происходило в странах Запада.

На наш взгляд, стоит обратить внимание на сегмент малого бизнеса, здесь могут быть скрыты очень большие возможности лизинга. В малом бизнесе зачастую требуется покупать оборудование стоимостью в несколько сотен тысяч рублей, а лизинговые компании зачастую с такими суммами не работают, им это не интересно. В результате начинающий бизнесмен вынужден обращаться за дорогими банковскими кредитами, так как иного выхода у него нет. Вот в этом сегменте конкуренция низкая, а спрос очень велик.

Но даже при такой схеме работы лизинговая компания потребует существенных стартовых вложений. Тот, кто может заниматься этим видом деятельности, обычно вкладывает собственный капитал, который был заработан в другом бизнесе. Это самый распространенный путь, а вот использование заемных средств – плохой вариант.

При таком развитии событий получается ситуация, когда лизинговая компания берет кредит только для выдачи более дешевых кредитов (сделки лизинга можно рассматривать именно так). Такой вариант организации этого бизнеса стоит считать неправильным, пусть он и успешен на сегодняшний день Но работает он только за счет высоких цен и навязывания дополнительных услуг. В данный момент это приносит прибыль только потому, что на рынке нет большой конкуренции.

ЛИЗИНГ: теория и практика финансирования

Хочешь знать всё о лизинге? В этой книге приведен практический опыт применения лизинга в российских организациях. Предложены рекомендации по расчету лизинговых платежей, их отражению в бухгалтерском учете, составлению и заключению договоров.

Подробнее

ÎÎÎ “Ñòåêëîïàê” ÿâëÿåòñÿ âíîâü ñîçäàííûì ïðåäïðèÿòèåì, ó÷ðåæäåííûì ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè, öåëüþ êîòîðîãî ÿâëÿåòñÿ ïðèîáðåòåíèå, ýêñïëóàòàöèÿ è ïîñëåäóþùèé âûêóï â ñîáñòâåííîñòü îáîðóäîâàíèÿ ïî ïðîèçâîäñòâó ñòåêëîïàêåòîâ ïî îñòàòî÷íîé ñòîèìîñòè. Óñòàâíûé êàïèòàë 52 òûñ. ðóá. Ñîáñòâåííûõ îñíîâíûõ è îáîðîòíûõ ñðåäñòâ íåò.  ñóäåáíûõ ïðîöåññàõ íå ó÷àñòâîâàëî.

Òèòóëüíûé ëèñò

1. Ââîäíàÿ ÷àñòü

2. Àíàëèç ðûíêà

3. Ñóùíîñòü ïðîåêòà

4. Ïëàí ìàðêåòèíãà

5. Ïðîèçâîäñòâåííûé ïëàí

6. Îðãàíèçàöèîííûé ïëàí

7. Îöåíêà ðèñêîâ

8. Ôèíàíñîâûé ïëàí

Ðàñ÷åò ëèçèíãîâûõ ïëàòåæåé

Ñòðóêòóðà çàòðàò

Ïëàí äåíåæíîãî ïîòîêà

Òèòóëüíûé ëèñò

Ó÷ðåäèòåëè:

Îñèïîâ Àëåêñàíäð Ñåðãååâè÷

Ñòîèìîñòü ïðîåêòà:

220 000 òûñ. äîëëàðîâ ÑØÀ

(5 720 òûñ. ðóá.)

Âûáîð âèäà äåÿòåëüíîñòè îáúÿñíÿåòñÿ ïðàêòè÷åñêè íåîãðàíè÷åííûì ðûíêîì ïîòðåáëåíèÿ ïðîèçâîäèìîé ïðîäóêöèè. Îòïóñê ïðîèçâîäèìîé ïðîäóêöèè áóäåò ïðîèçâîäèòüñÿ ïî ïðåäîïëàòå èëè ñ ïÿòèäåñÿòèïðîöåíòíîé ïðåäîïëàòîé.

Ìîñêîâñêèé Ãîñóäàðñòâåííûé Ñòðîèòåëüíûé Óíèâåðñèòåò ïðåäîñòàâëÿåò â àðåíäó ïðîèçâîäñòâåííîå ïîìåùåíèå, ñíàáæåííîå ïîäúåçäíûìè ïóòÿìè è ïðî÷èìè êîììóíèêàöèÿìè, ïî àäðåñó ã. Ìûòèùè, Îëèìïèéñêèé ïðîñïåêò, 50.

ÀÎ “ÌÝÒÒÝÌ”, ã. Ñåðãèåâ Ïîñàä, ïîñòàâùèê òåïëîèçîëÿöèîííîãî è óïàêîâî÷íîãî ìàòåðèàëà “Ïåíîèçîë”.

ÀÎ “Ìîñòåðìñòåêëî”, ã. Æåëåçíîäîðîæíûé, îñíîâíîé ïîñòàâùèê ñòåêëà.

ÀÎ “Ìîññòðîéïëàñòìàññ”, ã. Ìûòèùè, ïîñòàâùèê âûñîêîêà÷åñòâåííîãî ïëàñòèêà.

ÀÎ “ÁÀÌÎñòðîéìàòåðèàëû”, ã. Ñîëíå÷íîãîðñê. Âûïóñê îêîííûõ è äâåðíûõ áëîêîâ èç ÏÂÕ, îáúåì âûïóñêà ñòåêëîïàêåòîâ â ãîä – 150 òûñ. ì2, èñïîëüçóåòñÿ íåìåöêàÿ òåõíîëîãèÿ “Øóêî”.

ÀÎ ÒÌÏÑÎ “Ðóçñêèé äîì”, Òó÷êîâî. Âûïóñê àíàëîãè÷íûõ èçäåëèé ïî êàíàäñêîé òåõíîëîãèè.

ÀÎ “Ðàäîâèöêèé ÄÎÇ” è ÑÏ “Ôèííàðò”, Íîãèíñêèé ðàéîí. Èçãîòîâëÿþò äåðåâÿííûå îêîííûå, áàëêîííûå è äâåðíûå áëîêè ñ òðîéíûì îñòåêëåíèåì â îáúåìå îêîëî 10 000 ì2 â ãîä.

 1998 ãîäó ñìîíòèðîâàíî òåõíîëîãè÷åñêîå îáîðóäîâàíèå è íà÷àòî ïðîèçâîäñòâî äåðåâÿííûõ îêîí ñî ñòåêëîïàêåòàìè íîâîé êîíñòðóêöèè ÎÐÓ íà Äìèòðîâñêîì è Æóêîâñêîì ÄÎÇàõ.

Ìîñêâà. Ïðÿìûå ïîñòàâêè ïî äîãîâîðàì, ñáûò íà ðûíêàõ ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ, â õîçÿéñòâåííûõ ìàãàçèíàõ.

Ìûòèùè. ßðìàðêè ñòðîéìàòåðèàëîâ.

Ïëàíèðóåòñÿ ïðîèçâåñòè çàêóïêó è óñòàíîâêó âñåãî îáîðóäîâàíèÿ çà 1 ìåñÿö.

Ðîñò öåí íà áåíçèí. Ðåçêîãî ðîñòà öåí íà áåíçèí â áëèæàéøåì âðåìåíè ïðîèçîéòè íå äîëæíî. Îá ýòîì ãîâîðÿò ïîçèòèâíûå äàííûå î ñîñòîÿíèè ìèðîâîãî è ðîññèéñêîãî íåôòÿíîãî ðûíêà è ñòàáèëèçèðóþùàÿñÿ ýêîíîìè÷åñêàÿ ñèòóàöèÿ â Ðîññèè. Äàëüíåéøèé òåìï ïîâûøåíèÿ öåí íà áåíçèí íå äîëæåí áóäåò ñèëüíî îòëè÷àòüñÿ îò òåìïà èíôëÿöèè. Íî åñëè ïðîèçîéäåò ðåçêèé ñêà÷îê öåí íà ÃÑÌ, òî ðóêîâîäñòâî ïðåäïðèÿòèÿ áóäåò âûíóæäåíî èñêàòü íîâûå ðûíêè ñáûòà è ñûðüÿ â öåëÿõ ñíèæåíèÿ ñåáåñòîèìîñòè ïðîäóêöèè, à ïðè íåýôôåêòèâíîñòè ýòèõ ïîïûòîê ïîéòè íà íåïîïóëÿðíûå ìåðû – ñíèæåíèå çàðàáîòíîé ïëàòû ðàáîòíèêàì, ñîêðàùåíèå ïåðñîíàëà, ñíèæåíèå ëèçèíãîâûõ ïëàòåæåé ïî äîãîâîðåííîñòè ñ ÎÀÎ “ÍËÖ”. Âåðîÿòíîñòü áàíêðîòñòâà ÎÎÎ “Ñòåêëîïàê” â ñëó÷àå ñòîëêíîâåíèÿ ñ ýòîé ïðîáëåìîé î÷åíü íèçêà.

Ïåðå÷åíü òðåáóåìîãî ïðîèçâîäñòâåííîãî îáîðóäîâàíèÿ.

ñòîèìîñòü èìóùåñòâà 220 000 $ ( 5 720 000 ðóá.);

ñðîê äîãîâîðà 24 ìåñ.;

àìîðòèçàöèÿ 16 %;

êîýôôèöèåíò óñêîðåííîé àìîðòèçàöèè 3;

ðàçìåð ðåãóëÿðíîãî åæåìåñÿ÷íîãî ëèçèíãîâîãî ïëàòåæà 10 135 $;

ôîðìà âûïëàòû ëèçèíãîâûõ ïëàòåæåé – äåíåæíàÿ;

ïåðèîäè÷íîñòü – åæåìåñÿ÷íàÿ;

ñïîñîá íà÷èñëåíèÿ – ñ ó÷åòîì ñòîèìîñòè âûêóïàåìîãî îáîðóäîâàíèÿ;

ñïîñîá óïëàòû – ðàâíûå äîëè;