Бизнес план для изготовления шлакоблоков
Стремительное развитие технологий привело к появлению на рынке новых видов строительных материалов. Однако, несмотря ни на что, шлакоблок по-прежнему очень популярен среди застройщиков. Дома, построенные из этого материала, отличаются прочностью и долговечностью. Например, в любом городе России есть целые кварталы так называемых «сталинских» домов, построенных в 30-50 годы прошлого века. Квартиры в таких домах до сих пор пользуются спросом и не падают в цене, невзирая на кризисы на рынке недвижимости.
Сегодня из шлакоблока строят жилые дома, гаражи, склады, другие хозяйственные и коммерческие здания. Потребителей привлекает относительно низкая цена и его технические характеристики: прочность, пожаробезопасность, высокая тепло и звукоизоляция, морозоустойчивость, возможность кладки стен даже непрофессионалу. В настоящее время термин «шлакоблок» применяют ко всем видам строительных камней, изготовленных на основе цемента и наполнителя.
Технология производства шлакоблока проста и доступна даже для небольших фирм. Рассмотрим, как начать свое дело по производству и реализации шлакоблока, как составить бизнес-план, какие организационные вопросы и расчеты необходимо провести предпринимателю.
Обзор ситуации на рынке производства и сбыта шлакоблоков
Прежде, чем начать производство шлакоблоков как бизнес, предпринимателю следует составить план анализа факторов внешней среды, выделить наиболее значимые проблемы и наметить пути их решения, Далее следует разработать программу с расчетами для реализации поставленных целей. Наиболее значимыми объектами для анализа являются: потребители, поставщики и конкуренты.
Потребители продукции
По данным Росстата, за период с 2010 по 2015 год значительно выросли объемы индивидуального жилищного строительства в стране: с 25 до 35 млн. кв.м. Затем, в результате кризиса и экономической нестабильности, наблюдался спад этого показателя. В настоящее время рынок оживился, специалисты прогнозируют рост объемов строительства до 40 млн. кв.м. к 2020 году.
Появление новых районов с коттеджной застройкой, обновление частного жилого фонда можно наблюдать в любом населенном пункте. Люди предпочитают сами обеспечивать себя жильем. Снижение доходов населения заставляет искать способы удешевления строительства. Поэтому производители шлакоблока могут занять эту нишу и закрепиться на рынке.
Субъект малого предпринимательства должен четко понимать: его покупатель – это частный застройщик, либо небольшая строительная фирма. Крупные строительные фирмы работают с солидными предприятиями, производящими материалы по прогрессивным технологиям.
Для привлечения потребителей необходимо предусмотреть следующие моменты:
производственные помещения не должны располагаться слишком далеко от рынка сбыта, желательно в черте населенного пункта;
необходимо наладить доставку продукции до потребителя; для этого можно скооперироваться с индивидуальным предпринимателем, занимающимся перевозками;
для быстрого и удобного оформления заказа можно арендовать небольшой офис в центре города, поселка;
провести рекламную компанию в средствах массовой информации (радио, телевидение, интернет). Хорошим способом продвижения товара является настройка рекламного сервиса яндекса.
Поставщики
Производство строительных материалов требует постоянного обеспечения материальными ресурсами. Прежде всего, это цемент, а так же наполнитель. В качестве наполнителя может использоваться шлак, гранитный и речной отсев, керамзит, щебень, бой кирпича и бетона.
Необходимо сделать мониторинг поставщиков различных видов материалов, условия и способы поставки и расчетов. В качестве наполнителя следует выбирать наиболее дешевые материалы, доступные в регионе. Например, на Урале, где развита металлургия, дешевым наполнителем будет шлак. В добывающих регионах в качестве наполнителя может быть мелкий щебень.
Затем по результатам анализа выбрать наиболее предпочтительных контрагентов и заключить договора поставки. Оценку поставщиков можно проводить путем расчета их рейтинга:
Критерий выбора поставщиков цемента (2-5 баллов).
Критерии | Поставщик 1 | Поставщик 2 | Поставщик 3 |
Цена | 5 | 5 | 4 |
Качество | 3 | 4 | 5 |
Доставка | 3 | 3 | 5 |
Надежность | 4 | 4 | 5 |
Удаленность | 4 | 5 | 4 |
Сроки поставок | 2 | 3 | 5 |
Итого баллов: | 21 | 24 | 28 |
Конкуренты
Любой бизнес необходимо начинать с оглядкой на конкурентов. Производство шлакоблока в населенном пункте может быть налажено как крупными заводами железобетонных изделий, так и небольшими фирмами. Поэтому следует внимательно изучить все предложения продукта на рынке, цены конкурентов, дополнительные услуги. Выявить слабые стороны и разработать мероприятия по продвижению своего товара.
Краткое описание процесса производства
Технология производства в условиях мини-предприятия состоит из нескольких этапов.
Исходное сырьё, состоящее из воды, цемента и наполнителя, смешивается с помощью бетономешалки. В смесь материалов вносят так же специальные добавки, которые улучшают качество продукции – прочность, морозостойкость, уменьшают трещины в готовом продукте.
Полученная смесь загружается в формы специального оборудования – вибропресса. С помощью давления и вибрации в специальных матрицах блоки принимают свою форму.
Шлакоблоки выгружают из форм и укладывают в специальное место, где они затвердевают. Процесс длится примерно 36 часов. Если в смесь были добавлены пластификаторы, процесс сушки сокращается до 10 часов.
После этого продукцию складируют. Продолжается процесс сушки, готовность к реализации – через месяц.
Работа физически тяжелая, поэтому предпринимателю следует наладить режим работы и отдыха рабочих, предусмотреть комнату для отдыха и приема пищи.
Бизнес-план по изготовлению шлакоблоков
Производство шлакоблоков требует от предпринимателя финансовых вложений, сил и времени, поэтому желательно на этапе подготовки составить бизнес-план, включающий несколько разделов.
Регистрация предприятия
Создание предприятия начинается с его регистрации в налоговой инспекции. Предпринимателю нужно выбрать форму собственности – ИП или Общество с ограниченной ответственностью. Многие выбирают индивидуальное предпринимательство, но создание ООО имеет свои преимущества:
любое предпринимательство связно с риском. В случае возникновения материальных проблем индивидуальный предприниматель рискует принадлежащим ему имуществом (это может быть квартира, машина и т.д.). Учредитель общества с ограниченной ответственностью рискует только долей вклада в уставный капитал.
предприятие в виде ООО вызывает больше доверия у потребителей;
юридические лица так же охотнее сотрудничают с ООО, нежели с ИП.
Минимальный размер уставного капитала общества с ограниченной ответственностью – 10000 рублей. В качестве взноса в уставный капитал можно учесть оборудование, приобретенное для производства. Для оптимизации расходов можно выбрать упрощённую систему учета и налогообложения с базой для расчета налогов «доходы минус расходы».
Для регистрации предприятия нужно оплатить госпошлину и переслать в налоговую инспекцию через МФЦ пакет документов: решение учредителей в виде протокола, договора; заявление о государственной регистрации; устав общества и квитанцию об оплате госпошлины.
Оборудование, необходимое для производства шлакоблоков
На рынке представлен большой выбор оборудования различной производительности и ценовой категории. Предпринимателю необходимо отталкиваться от величины инвестиций, а так же от объемов планируемого производства.
Установка для изготовления шлакоблоков состоит из бетономешалки и вибропресса. Кроме того, необходима тачка для загрузки раствора и стеллажи для сушки изделий. Рассмотрим, какие основные средства требует производство шлакоблоков и минимальные затраты на оборудование:
Наименование оборудования | Стоимость |
Бетономешалка объем 200 л. | 15 100,00 |
Вибропресс, производительность 1000шт./ смену | 60 000,00 |
Тачка,2 шт. | 5 000,00 |
Стеллажи | 30 000,00 |
Итого: | 110 100,00 |
При расчетной окупаемости оборудования в 1 год ежемесячные амортизационные отчисления составят: 230100/12=9175 руб.
Оборудование размещается в здании, пригодном для производства шлакоблоков: площадь не менее 40 квадратных метров, есть крыша, ровный пол, отопление и водопровод. Помещение следует разделить на три зоны: производственную, зону сушки и хранения продукции. Владелец бизнеса должен обязательно предусмотреть комнату для персонала, в которой рабочим можно переодеться, отдохнуть и пообедать.
Проблем с арендой в настоящее время нет ни в одном городе: повсюду размещены объявления о сдаче помещений бывших производственных предприятий, складов. Сегодня арендатор диктует свои условия, поэтому можно найти подходящие площади по невысокой цене. Для начала заложим в бюджет на аренду 30 000 рублей, включая коммунальные расходы.
Небольшое помещение для офиса, расположенное в оживленном торговом центре, так же можно снять за 10 000 руб. Всего аренда помещений обойдется в 40 000 руб.
Материалы
Раствор для производства шлакоблока готовится на основе воды, цемента, наполнителя и специальных добавок, так называемых пластификаторов, улучшающих физические свойства готовой продукции.
Материальные затраты являются ведущей статьей расходов производства. Стоимость материалов может варьироваться в зависимости от региона. Все составляющие для приготовления смеси можно без труда найти в продаже.
В таблице приведен примерный расход материалов на производство одного изделия. Регион: Средний Урал.
Наименование | Единица измерения | Расход на единицу продукции (1 шлакоблок) | Цена (с учетом доставки), руб. | Стоимость, руб. |
Вода | л | 0,6 | 0,04 | 0,03 |
Цемент | кг | 2,3 | 4,00 | 9,20 |
Песок | кг | 11 | 0,35 | 3,85 |
Отсев | кг | 11 | 0,12 | 1,32 |
Пластификаторы | кг | 0,1 | 33,00 | 3,30 |
Итого: | 17,70 | |||
Доставка продукции осуществляется выкладкой шлакоблока на деревянных поддонах. Затраты на них не включены в калькуляцию, так как стоимость тары возмещается покупателем.
Предприниматель может наладить производство поддонов собственными силами, но лучше закупать их у фирм, производящих изделия из дерева. Поддоны являются возвратной тарой, т.е. покупатель сначала оплачивает их стоимость, но затем может сдать обратно за туже цену при условии их сохранности.
Кадры и оплата труда
На производство требуются рабочие в количестве двух человек. Квалификация не важна, только необходимо обучить их работе с оборудованием.
Расчет заработной платы произведен, исходя из производительности труда, равной 1000 штук блоков за смену. Заработную плату для начала установим в 25 000 рублей. Среднее количество рабочих смен в месяц – 20. Планируемый выпуск – 20 000 изделий.
Кроме рабочих, предпринимателю желательно нанять менеджера, который будет отвечать за сбыт и продвижение продукции, оформление заказов. Уровень заработной платы этого специалиста для начала будет составлять 30 000 руб.
Следовательно, затраты на оплату труда персонала составят 80 000 рублей в месяц. На единицу продукции: 80 000/20 000 = 4,00руб.
Отчисления от заработной платы составят: 4,00*30%=1,20 руб. в расчете на единицу продукции.
Уровень оплаты труда впоследствии может быть увеличен, это зависит от успешности бизнеса.
Калькуляция себестоимости продукции
Определим себестоимость шлакоблока, исходя из приведенных расчетов. Объем производства в месяц установлен в 20 000 изделий.
Наименование статьи расхода | На весь объем производства, руб. | На единицу, руб. |
Материалы | 354 000,00 | 17,70 |
Заработная плата | 80 000,00 | 4,00 |
Отчисления от заработной платы | 24 000,00 | 1,20 |
Амортизация | 9 175,00 | 0,46 |
Аренда помещений | 40 000,00 | 2,00 |
Электроэнергия | 5 000,00 | 0,25 |
Реклама | 5 000,00 | 0,25 |
Прочие расходы | 10 000,00 | 0,50 |
Итого: | 527 175,00 | 26,36 |
В составе прочих расходов учтены различные мелкие расходы: связь, интернет, расчетно-кассовое обслуживание в банке. Для ведения бухгалтерии и расчета налогов можно воспользоваться специальным сервисом, предлагаемым банковскими системами. В частности, система «Сбербанк бизнес онлайн» разработала услугу для малых предпринимателей «Моя бухгалтерия», стоимость которой составляет 650 рублей в месяц. Аналогичные услуги можно встретить и в других финансово-кредитных учреждениях.
Финансовый план
Производство шлакоблоков, как и любой другой бизнес, должно приносить предпринимателю прибыль, определяемую как разница между выручкой от продаж и себестоимостью продукции.
На основе данных о производстве продукции и затратах составим финансовый план на 1 месяц и на год работы.
Наименование показателя | План на 1 месяц | План на 1 год |
Объем производства продукции в физическом выражении, шт. | 20 000 | 240 000 |
Цена реализации, руб. | 38,00 | 35,00 |
Выручка, тыс. руб. | 760,00 | 9 120,00 |
Себестоимость, тыс.руб. | 527,20 | 6 326,40 |
Прибыль | 232,80 | 2 793,60 |
Налог 15% (при выборе упрощенной системы с базой расчета доходы минус расходы) | 34,92 | 419,04 |
Прибыль после налогообложения | 197,88 | 2374,56 |
Реализация производится в кубических метрах: в 1 куб.м. входит 72 шлакоблока, средняя стоимость: 2800-2900 руб. В финансовом плане заложена цена реализации 2736 руб. за 1 кубометр.
Здесь приведен примерный финансовый план для малого предприятия – общества с ограниченной ответственностью. В действительности многие показатели могут меняться в сторону увеличения либо уменьшения. Это зависит: от стоимости сырья в регионе, от ставок аренды, средней заработной платы и т.д. Кроме того, в процессе хозяйственной деятельности могут возникнуть различные непредвиденные расходы.
Заключение
Создание производства – рискованное и затратное дело. Если предприниматель чувствует себя уверенно и готов потратить силы и средства на создание бизнеса, ему предстоит все тщательно рассчитать и проверить. Приведенные в данной статье примеры расчетов призваны помочь воплотить идею создания мини-производства своими силами.
На смену кирпичу пришел шлакоблок – недорогой строительный материал с повышенными эксплуатационными характеристиками. Отечественное производство шлакоблоков ещё не развито в достаточно высокой степени, поэтому вы можете наладить прибыльный бизнес. Как его запустить – читайте в нашей статье.
Почему стоит открыть производство шлакоблоков?
Учитывая снижение доходов населения, шлакоблок является достойной альтернативой другим видам стеновых блоков по цене и качеству. При правильном продвижении изготовление такого универсального материала гарантирует высокие продажи. Заработать на этой бизнес-идеи можно без огромных вложений за счет наличия оборудования, технологии и сырья в большинстве регионов России.
Производство шлакоблоков как бизнес имеет массу преимуществ:
- Повышенный спрос. Есть возможность реализации строительного материала по гораздо меньшей цене, нежили кирпича. Именно поэтому шлакоблок находит свое применение в строительстве небольших загородных домов.
- Минимальный вес. 30-килограммовая стена из шлакоблока способна заменить по теплопроводности аналогичную конструкцию из кирпича весом в четыре раза больше. Вывод – продукцию проще доставлять потребителю.
- Минимальная теплопроводность. Структура материала на 80% состоит из воздушных пузырьков, экранирующих тепло. Применение шлакоблока как основного строительного материала уменьшает на 20-30% расходы, связанные с отоплением отдельных помещений или целого дома. Заказчику не придется отдельно выделять бюджет на закупку теплоизоляционных материалов.
- Экологичность. Состав шлакоблока не содержит токсичных веществ. Стройматериал отличается простотой производственной технологии.
Шлакоблок – это строительный блок, изготовленный из прессованного бетона с добавлением шлака или других твердых частиц. Именно наличие сырья, простой технологии изготовления и доступного оборудования делает производство шлакоблоков привлекательной и перспективной бизнес-идеей.
Что нужно знать перед открытием производства шлакоблоков?
Шлакоблок – это мелкоштучная бетонная продукция. Главным её преимуществом является низкая стоимость. Спрос – сезонный, поскольку строительные компании отдают предпочтение летней работе. Востребованность каменных стеновых материалов неодинаковая по регионам.
Наибольшую рентабельность производства шлакоблоков можно ожидать от центральных округов России. Размеры инвестиций определяются с учетом рыночной цены на цемент (самый затратный пункт расходов на сырье) и доступности наполнителей (производители отдают предпочтение местным материалам).
При проведении рыночного анализа потребителей можно заметить, что строительный материал имеет не эластичный спрос. Объем продаж может остаться прежним, если производитель снизит стоимость продукции. Основополагающим фактором при выборе является качество, а не цена – покупка совершается на перспективу надежного долгосрочного использования.
В начале работы придется потратить время на оптимизацию соотношения компонентов и усовершенствование технологии. Итоговое качество определяется с учетом состава смеси и типа оборудования в наличии у производителя.
Технология производства шлакоблоков
Производство шлакоблоков ведется по довольно простой технологии. Сначала специалисты создают смесь из воды, цемента и наполнителя. Повысить прочность готового изделия помогает использование пластификаторов.
Чтобы уменьшить расход цемента, ускорить время затвердевания и повысить морозостойкость, применяются добавки на химической основе. Они бывают:
воздухововлекающими;
пластифицирующими;
противокоррозионными.
Также допускается применение ускорителей твердения. Требования к добавкам прописаны в стандарте ГОСТ 6133-99.
Ингредиенты добавляют в таком соотношении:
семь частей шлака;
две части песка;
две части цемента марки М400;
две части мелкозернистого щебня.
Добавление воды ведется в соотношении половины части вместе с пластификаторами. Как упоминалось ранее, чтобы усовершенствовать производство шлакоблоков, в будущем придется поработать над модернизацией начального рецепта.
Подготовив смесь, второй специалист завода выгружает его в вибропресс. Длительность естественного затвердевания изделий составляет 72 часа. Это время можно уменьшить за счет добавления ускорителей твердения. Полностью готовый строительный материал снимают с форм, а затем перевозят на склад либо напрямую заказчику.
Как зарегистрировать бизнес по производству шлакоблоков?
Завод по производству шлакоблоков – предприятие, которое подлежит обязательной государственной регистрации. Оформление бизнеса нужно для последующего заключения соглашений с клиентами, подключения инженерных коммуникаций, защиты от внезапных налоговых проверок. Деятельность предпринимателя без соответствующей регистрации преследуется Уголовным кодексом.
В основном, клиентами новой компании станут частные заказчики. Тип правовой формы можно выбрать любой – ООО или ИП. На первых порах лучше пользоваться статусом ИП, упростив тем самым регистрацию и формат сдачи бухгалтерского учета.
Бухгалтерию стоит вести на базе упрощенной системы. Не забудьте о подборе объекта налогообложения. Стандартный бизнес-план производства шлакоблока по «упрощенке» предусматривает выбор двух разновидностей объектов – доходы минус расходы, либо доходы.
Какому варианту отдать предпочтение? Если на выручку приходится более 60-70% расходов, отдайте предпочтение типу «доходы минус расходы». При уменьшенном проценте расходов есть смысл отправлять налоги в виде процента от прибыли. Не забывайте, что ведение бухгалтерского учета при «доходах» – более простая задача.
Открывать собственный бухгалтерский отдел, как это рекомендует типичный бизнес-план, не стоит. Особенно при сильно ограниченном стартовом капитале. Для решения проблемы подготовки и сдачи налоговых деклараций имеет смысл передать бухгалтерию на аутсорсинг.
После завершения регистрационных действий можно заняться получением официального сертификата на продукцию. Оформление этого документа на производство шлакоблоков проводится добровольно. Наличие сертификатов повышает лояльность целевой аудитории к товарам, выпущенным заводом. Исходя из местоположения предприятия, сертификация товаров обойдется в 6-10 тысяч рублей.
Чтобы оформить производство по ОКВЭД, воспользуйтесь числовым обозначением 23.61.1. Оно общее для предприятий, занимающихся изготовлением строительной продукции из цемента, бетона.
Как найти помещение под завод по производству шлакоблоков?
По предварительному плану, изготовление стройматериала нужно вести на территории небольшой базы. В идеале она должна располагаться в местной городской промзоне. Чтобы организовать производство, нужно арендовать закрытое помещение без отопления. Площадь – 500 квадратных метров.
Средние расценки на обычный ангар в нормальном состоянии начинаются со 100 рублей за квадратный метр в месяц. Если ранее тут велось производство другой продукции, и предыдущий арендатор заблаговременно подготовил пол, кровлю, стены, тогда сумма арендной платы может повыситься до 140-160 рублей за квадратный метр. Это 70-80 тысяч рублей в месяц за помещение площадью 500 квадратов.
Какое потребуется оборудование для производства шлакоблоков?
Бизнес-идея по изготовлению шлакоблоков требуется правильного выбора технического оснащения. Владельцам небольших производственных площадок подойдут мобильные вибропрессы-несушки. Формовочная зона имеет размеры 1000х450 миллиметров. Согласно отзывам других собственников бизнеса, этот вибропресс набрал популярность благодаря надежности и производительности.
Преимущества устройства:
спроектировано и изготовлено в России, при одинаковых технических характеристиках и надежности обходится меньше, чем зарубежные аналоги, включая китайские;
отечественная локализация упрощает поиск и доставку запасных частей;
покупатель может посмотреть на результаты работы устройства, так как при совершении покупки производитель не только передаст само оборудование, но и выполнит пусконаладку, обучит персонал, выпустит пробную партию продукции;
оборудование для производства шлакоблоков в любой момент можно переместить в другое место;
благодаря налаженной технологии, оборудование сможет изготовить 3000-3400 блоков за одну смену.
Если в будущем собственник бизнеса захочет расширить спектр предоставляемых товаров, ему не придется купить отдельное оборудование. В любой момент станок для производства шлакоблоков можно перевести в режим изготовления тротуарной плитки или бордюров. В этом и заключается главный плюс мобильного вибропресса.
Расходы на закупку оборудования составят примерно 1.5 млн. рублей. Сюда входит оплата доставки.
Какой потребуется персонал на завод по производству шлакоблока?
Для организации полноценного изготовления строительного материала требуется 6 человек:
Специалист | Зарплата (в месяц) |
Складской работник | От 30 000 рублей |
Начальник производства | От 70 000 рублей |
Оператор мобильного вибропресса | От 40 000 рублей |
Оператор смесителя | От 30 000 рублей |
Два разнорабочих | По 15-20 000 рублей |
Расходы на зарплату сотрудникам составят приблизительно 150-200 тысяч рублей. В статье приведены средние цены, взятые с ресурсов по поиску работы.
Как продвинуть и реализовать товар на рынке?
Учитывая, что технология производства шлакоблоков позволяет выпускать свыше 3 тысяч экземпляров шлакоблоков за смену, суммарный производственный объем составит 60-70 тысяч экземпляров готовой продукции в месяц. В российских реалиях проблематично реализовать такой большой объем продукции без маркетинговой поддержки.
Есть ряд базовых источников популяризации бренда и товаров, без которых не обойтись:
персональная встреча с подрядчиками и руководителями строительных компаний;
публикация наружной рекламы на билбордах вблизи автомобильных магистралей;
запуск контекстной рекламы в Яндекс Директ и/или Гугл Адвордс;
заключение договора на продажу продукции в магазинах стройматериалов;
публикация рекламы в местных средствах массовой информации.
Наибольшее повышение спроса на шлакоблок зафиксировано весной и летом, когда начинается новый строительный сезон. Нужно заранее подготовиться к тому, что конкуренты развернут собственную маркетинговую кампанию.
Рентабельность производства шлакоблоков в 2020 году
Один готовый блок продается в среднем по 25 рублей. До налогообложения прибыль составит 12 рублей с одного блока, а после вычета налоговых взносов – 10,5 руб. Реализовав всю продукцию, изготовленную за месяц (65 тысяч шлакоблоков), чистая прибыль составит 680 тысяч рублей.
Учитывая активную раскрутку, закупку оборудования и регулярную оплату аренды, бизнес окупится минимум через 6-8 месяцев. В интернете вы можете найти информацию о сроках окупаемости в 2-5 месяцев, но она не соответствует действительности.
Нельзя однозначно сказать, выгодным ли окажется производство шлакоблоков на практике. Каждый конкретный случай сопровождается влиянием факторов местного значения – локальный уровень конкуренции, стоимость рабочей силы, специфика доставки, качество продукции, спрос на продукцию в целом.
Больше всего сложностей возникнет на этапе поиска рыночной ниши для сбыта материала. Лучше всего дела обстоят у тех, кто взаимодействует со строителями. Людям, рассчитывающим на конечного потребителя, будет труднее превзойти конкурентов. Несмотря на зависимость от множества факторов, постарайтесь составить бизнес-план, продумав всевозможные моменты, а уже потом – открывайте производство шлакоблоков.