Бизнес план базы с финансовой моделью
Привет, Хабр!
В рамках нашего спецпроекта с NetCat для веб-студий и агентств мы подготовили большой материал по финансовой модели студии с кучей KPI, разработали реальный образец — и предлагаем обсудить его. Это эксклюзивный материал, ранее я не публиковал нигде этого шаблона и не выступал по данной теме.
Я не претендую на то, что изложенный ниже подход — единственно верный и является «серебряной пулей». Конечно, есть много других вариантов организации модели, но большинство компаний держат свой формат в строжайшем секрете. Подобную общую организацию бизнес-плана лично я использую и для всех своих проектов в боевых условиях — конечно, с другими KPI и формулами, детализацией и пр.
Вводная
Данный бизнес-план, несмотря на то, что он выглядит довольно сложно, на самом деле, является очень упрощенной моделью. Мы сделали ряд допущений и упрощений, чтобы показать в простом виде, как зависят друг от друга основные значения. «Боевые» финансовые модели реальных агентств, конечно, еще более сложны.
Надеюсь, что вы постараетесь «поиграть» со значениями – изменяя константы и показатели, которые подаются на вход «руками» — и посмотрите, как меняется динамика развития компании.
В нашей модели рассматривается небольшая студия из 6 человек, которая занимается только разработкой сайтов и их поддержкой. За год, отраженный в плане, наша компания вырастает до 15 сотрудников и увеличивает свой оборот более, чем в 3 раза. Одной из целей нашего плана было показать, что это вполне возможно – без чудовищных инвестиций в маркетинг, и без повышения ценника студии на порядок.
Допущения, о которых я говорил выше:
- Наша студия делает проекты продолжительностью в 1 месяц. Понятно, что в реальности проекты длятся разное время, и структура услуг студии гораздо сложнее.
- Доходы от поддержки (абонементы) не требуют дополнительных ресурсов производства. Понятно, в реальности так почти не бывает, но опять же, немного упрощаем ситуацию.
- У нас допускаются дробные значения количества проектов.
- У нашей студии нет кассовых разрывов. Все платят в срок.
- Наша студия продает 100% своих ресурсов. Так мы построили нашу модель. Мы дали «в ручном режиме» значения объема производства и бюджет маркетинга. В результате зависимыми параметрами стали стоимость типового проекта и средние трудозатраты на проект. Мы как раз и хотели показать, что при 100% загрузке производства и заложенных высоких темпах роста – с этими ключевыми показателями не произойдет ничего катастрофического.
- Можно было поступить наоборот – зафикисровать стоимость и трудозатраты по среднему проекту – и запустить формулу в обратном режиме, посчитав, какие затраты на маркетинг нам потребуются, чтобы продавать 100% ресурсов. Рекомендуем проделать этот эксперимент самостоятельно.
- Наша студия не закладывается на риски.
Итак, разберем подробно нашу модель.
Скачать образец (xls) >>
По вертикали у нас идут разные блоки – общий, расходы, доходы, показатели. В строках дан план развития студии на 1 год с разбивкой по месяцам. Все денежные значения указаны в тысячах рублей.
В первом блоке указаны общие значения – расход, доход и прибыль. Расход и доход получаются простой суммой показателей в соответствующих блоках. Тут все понятно, подробно останавливаться не будем.
Блок расходов
Разберем более подробно основные статьи расходов студии:
- ФОТ – непроизводящие ресурсы. Это директор и менеджеры – те сотрудники, время которых мы не продаем клиенту. В начале календарного года их два – директор и менеджер проектов, потом добавляется еще один менеджер проектов и человек на роль account/sales – чтобы разгрузить директора.
В ячейках указаны зарплаты сотрудников «на руки». Довольно скромные суммы говорят о том, что наша модель подходит в большей степени региональной студии.
- ФОТ – производящие ресурсы. Сотрудники, время которых мы продаем клиенту. Начинаем мы с дизайнера, разработчика, технолога и контент менеджера. В течение года их зарплаты растут. Также в течение года к ним добавляется еще по два дизайнера, разработчика, верстальщика и еще один контент-менеджер.
- Общий ФОТ – сумма зарплат производящих и непроизводящих сотрудников – двух предыдущих показателей. Детализацию по фоту можно свернуть, чтобы не мешала (плюсик над блоком).
- УПР + налоги. Некое сводное значение, куда мы закладываем налоги, аренду офиса, бухгалтерское обслуживание и прочие условно-постоянные расходы. Для упрощения модели мы ставим прямую зависимость этого показателя от общего ФОТ сотрудников (они, и правда, тесно связаны). Начинаем мы с довольно низкого коэффициента – 40% от ФОТ, а к концу года наши издержки возрастают – и мы платим по этой статье 60% от ФОТ.
- Организационные и неучтенные расходы. Проставляем значения руками, исходя из общей адекватности происходящего.
- Маркетинг. В данной модели мы подаем значения маркетингового бюджета руками. В результате, учитывая необходимость продавать 100% ресурсов – меняются показатели стоимости сайта и трудозатрат на сайт. Можно поступить на оборот – зафиксировать типовые стоимости – и посмотреть, какой маркетинговый бюджет потребуется на достижение целей по выручке. Как видно в нашей модели – бюджет на маркетинг растет не очень быстро: с 30 тысяч рублей в месяц до 100.
Таким образом, из суммы этих показателей получается общий объем расходов и объема доступного нам производства. Именно эти показатели мы подаем как цель – мы хотим в рамках плана вырасти до таких значений, сохраняя прибыльность компании и имея жестко фиксированный маркетинговый бюджет.
Блок доходов
Переходим к блоку доходов. Он напрямую связан со следующим блоком – основных показателей. Все статьи доходов нашей студии деляться на три типа:
- Новые проекты (от новых клиентов, пришедшим к нам по нашим маркетинговым активностям). Сумма равна количеству новых клиентов, умноженному на среднюю стоимость сайта.
- Дозаказы от текущих клиентов. Это проекты, которые мы продали с помощью нашего клеевого клиентского сервиса уже по текущим клиентам, находящимся у нас на поддержке. Значение равно количеству дозаказов, умноженному на среднюю стоимость сайта.
- Поддержка. Доход от абонементов саппорта. Равен произведению количества клиентов на поддержке на стоимость абонемента.
Константы и показатели
Наверное, один из важнейших блоков плана. Давайте внимательно посмотрим, что и как. Все эти значения так или иначе влияют на блок доходов.
- Объем производства (в часах) – усредненный показатель, количество текущих производящих сотрудников, умноженное на 160 часов в месяце.
- K – коэффициент overhead. Один из важнейших KPI студии. Он показывает, на какой коэффициент мы должны умножать зарплаты сотрудника, чтобы оставаться в прибыли. Т.е. если мы платим дизайнеру на руки 1 рубль в час, а K=3 – то клиенту час этого дизайнера мы должны продавать за 3 рубля.
Считается K таким образом: Мы берем общим объем расходов компании, делим его на долю ФОТ производящих ресурсов и умножаем на 1,25 – желаемую норму прибыли нашей компании. Коэффициент прибыл зашит a формуле и не меняется в течение года.
Хорошо видно, что даже при таком быстром росте K находится в приемлемых для рынка пределах – в диапазоне от K=3,3 до K=3,6.
- Клиентская стоимость производства в месяц. То, на какую сумму мы должны закрыть работ, чтобы продать 100% наших ресурсов. Считается умножением ФОТ производящих ресурсов на коэффициент K.
- Уровень загрузки производства. В нашей модели – 100%, значение нигде особо не используется.
- Cost Per Lead. Начинается блок маркетинговых показателей. Стоимость лида – среднее значение стоимости привлечения качественной клиентской заявки на наши услуги (с которой можно продолжать пресейл). Значение подается руками и растет в течение года. Диапазон от 2 до 5 тысяч рублей за качественный лид – вполне достижимый по рынку показатель (учитывая невысокий ценовой сегмент, в котором работает наша студия).
- Leads. Количество этих самых клиентских заявок. Считается делением маркетингового бюджета на стоимость лида.
- Конверсия продажи новых клиентов. То, с какой вероятностью мы продадим проект. Значения подаются руками и растут в течение года (наша компетенция растет). Диапазон конверсии в 20%-30% является достижимый, учитывая, что в лиды мы записываем только качественные клиентские обращения.
- Новые проекты. Количество новых проектов/клиентов за месяц. Считается умножением количества лидов на конверсию продажи новых клиентов. За год значение удваивается – с 3 до 6.
- Конверсия в поддержку. То, с какой вероятность клиент после создания первого проекта станет нашим текущим – будет платить абонемент и с некоторой вероятность заказывать новые проекты. Значение подается руками. 20% — вполне средний показатель для сегмента.
- Churn Rate – показатель оттока. Какой процент наших текущих клиентов уйдет от нас в течение месяца. Это неизбежно, и 10% — приемлемое для рынка значение.
- Клиенты в поддержке. Количество наших текущих клиентов. Значения первого месяца подано руками – мы стартуем с 5 текущими клиентами. Далее количество считается следующим образом: Мы учитывает отток из базы по значению следующего месяца (-10% каждый месяц) и прибавляем число новых клиентов. Это один из важнейших показателей. Мы видим, что по нашему плану он растет с 5 до 9 постоянных клиентов.
- Конверсия в дозаказы. Вероятность того, что наш текущий клиент закажет в данном месяце нам новый проект. Подается руками. 20% — хороший показатель для рынка (немного оптимистичный).
- Дозаказы проектов. Количество проектов от текущих клиентов. Произведение количества клиентов на поддержке на конверсию в дозаказы.
- Всего проектов в месяц. То, сколько наша студия делает проектов в месяц. Важнейший показатель, равен сумме новых и дозаказов. Растет в течение года с 4 до 8 проектов. Вполне достижимый показатель. Учитывая, что мы делаем небольшие сайты. Напомним, в наших допущениях мы считаем, что производство проекта занимает всего месяц.
- Средняя стоимость проекта. Мы рассчитываем этот показатель динамически, учитывая, что продаем 100% ресурсов и имеем фиксированный бюджет на маркетинг. Стоимость равна общей клиентской стоимости производства в месяц, деленной на количество проектов. Мы видим, что диапазон меняется с 100 до почти 200 тыс. за проект. Для небольшого сайта в регионах – вполне ок.
- Средний объем проекта в часах. Насколько качественно мы прорабатываем проект? Значение равно общему объем производства в часах, деленному на количество проектов. Диапазон 160 – 230 часов – вполне приемлем (учитывая нахлест этапов), и мы видим, что трудозатраы растут (это, в том числе, позволит нам продавать дороже, как того требует план).
- Абонемент в поддержке. Минимальный объем средств, который текущие клиенты платят за обслуживание в нашей компании. Подается руками и растет с 10 до 15 тыс.
Применение
Данная модель подходит для простого расчет плана небольшой студии. Очень важно понимать, какие значения мы подаем «на вход», а какие – рассчитываем с помощью средних показателей и воронки продаж.
Сейчас мы подали на вход расходы (рост штата) и маркетинг – в результате посчитали среднюю стоимость проекта и объем трудозатрат. Могли поступить наоборот – и посчитать маркетинг. Могли подать на вход маркетинг и среднюю стоимость – и увидеть, какие ресурсы производства нам потребуются.
Работа над боевым планом студии – во многом медидативное занятие. Вы ставите коэффициенты меняете их, смотрите, что выходит, просчитываете разные варианты.
Конечно, представленный образец – только заготовка. Реальный план будет сложнее. Что-то вы уберете, что-то добавите. Уберете допущения, который мы сделали в нашей модели.
Не менее важно формировать отчеты по факту – во многом, после их анализа вы сможете скорректировать модель, уточнить показатели, подаваемые «руками» — и сформировать годный боевой вариант, который позволит вам эффективно развивать свой digital-бизнес.
Заключение
Мы также сняли видео-лекцию по теме бизнес-плана, она хорошо дополняет данный материал. Чтобы посмотреть этот ролик (а также другие лекции цикла) — зарегистрируйтесь на https://promo.netcat.ru. Это бесплатно.
Надеюсь, что обсуждение в комментариях будет даже более интересным, чем сам материал. Пишите =)
C уважением, Андрей Терехов
Источник
Основные разделы бизнес-плана базы отдыха на озере
Составление бизнес-плана начинается с детального описания проекта будущей базы отдыха и определения следующих аспектов:
- Организационно-правовой структуры и требований со стороны надзорных органов;
- Перечня оказываемых услуг;
- Месторасположения;
- Ценовой политики;
- Маркетинговой стратегии и др.
После этого следует провести расчеты и составить прогноз основных показателей деятельности, а также определить эффективность создания подобного рода компании.
Пример бизнес-плана базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
Описание
Оглавление
Файлы
База отдыха в лесу с возможностью рыбалки является привлекательным местом для отдыха людей из близлежайших городов, поскольку существует возможность разнообразить свой досуг и воспользоваться множеством предлагаемых услуг. В бизнес-плане могут быть предусмотрены следующие:
- Размещение в номерах или коттеджах;
- Рыбалка;
- Прокат спортивного инвентаря;
- Развлекательные программы для детей и взрослых;
- Катание на лошадях;
- Плавание в бассейне;
- Посещение бани и сауны;
- Приготовление блюд на открытом воздухе;
- Проведение праздников и свадеб и т.д.
Заранее необходимо предусмотреть развлечения для каждого сезона. В летнее время – это могут быть прогулки по лесу, катание на велосипедах, роликах, самокатах, в зимнее- лыжи, коньки, санки.
1 – Резюме
1.1. Суть проекта
1.2. Объем инвестиций для запуска строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
1.3. Результаты работы
2 – Концепция
2.1. Концепция проекта
2.2. Описание/Свойства/Характеристики
2.3. Цели на 5 лет
3 – Рынок
3.1. Объем рынка
3.2. Динамика рынка
3.3. Цены
4 – Персонал
4.1. Штатное расписание
4.2. Процессы
4.3. Заработная плата
5 – Финансовый план
5.1. Инвестиционный план
5.2. План финансирования
5.3. План продаж разработки строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
5.4. План расходов
5.5. План налоговых выплат
5.6. Отчеты
5.7. Доход инвестора
6 – Анализ
6.1. Инвестиционный анализ
6.2. Финансовый анализ
6.3. Риски строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
7 – Выводы
Бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.
Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта»
Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.
Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.
Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.
Тарифы
Стандарт
- Бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Возврат инвестиций;
Объем: 55 страниц
MS Word
Купить
Краткий бизнес-план без финансовой модели
VIP
- Детальный бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
- Детальные финансовые расчеты строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- Оценка рынка;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Точка безубыточности;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Анализ рисков;
- Срок окупаемости;
- Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
Купить
Полный бизнес-план с финансовой моделью
Премиум
- Детальный бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
- Детальные финансовые расчеты строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
- Оптимизация проекта под ваши условия
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- Оценка рынка;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Точка безубыточности;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Анализ рисков;
- Срок окупаемости;
- Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
Купить
Тариф VIP + Работа под ключ
Отзывы наших клиентов
Отзыв на бизнес-план строительства и открытия бизнес центра
Заказали в компании План-Про составление бизнес-плана, в результате этот документ помог нам получить кредит на 170 миллионов для строительства и открытия бизнес-центра. Аналитики проделали огромную работу, чтобы составить документ грамотно и в срок. Банк получил исчерпывающие ответы и выдал нам кредит, поэтому спасибо большое.
Алтынай Бехсимбаева, г. Волгоград
Отзыв на бизнес-план строительства торгового и развлекательного центра
Бизнес-план, который аналитики из консалтинговой компании plan-pro.ru выполнили в соответствии со всеми российскими и международными стандартами, позволил привлечь инвестиции на общую сумму свыше 60 миллионов рублей. Инвесторов приятно впечатлил готовый бизнес-план: очень качественная и добросовестная работа, прекрасно проработаны детали.
Юлия Николаевна, Исполнительный директор, Самара
Отзыв на бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу
Бизнес-план покупали для собственных нужд, для расчёта окупаемости проекта и других параметров. Формулы для расчёта точки безубыточности и для вычисления общей прибыли изложены достаточно простым и понятным языком; можно подставлять и изменять цифры в зависимости от инфляции и прибыли; красивое оформление.
Максим Максимович Исаев, г. Москва
Отзыв на бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов
При заказе готового бизнес-плана в консалтинговой фирме plan-pro.ru немного волновалась, но зря. Бизнес-план составлен предельно качественно, готовый документ стоит своих денег. Он помог мне получить в банке ВТБ кредит на сумму 85 миллионов рублей на строительство жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов.
Александра Гаврилова, Владивосток
Отзыв на бизнес-план строительства коттеджей
Очень качественная финансовая модель, которая позволяет менять все параметры и тонко настраивать проект. Бизнес-план строительства коттеджей, купленный на сайте plan-pro.ru позволил нам привлечь частные инвестиции в размере 50 миллионов рублей. Спасибо за образцовую работу!
Всеволод Владимиров, Финансовый директор, г. Нижний Новгород
Отзыв на бизнес-план строительства базы отдыха
В поисках бизнес-плана для открытия базы отдыха, который был необходим для привлечения дополнительного финансирования, увидели возможность скачать готовый документ на План-Про. Сразу стал очевиден профессиональный подход к составлению – вся информация хорошо структурирована, точные расчеты, интересное оформление, удобная финансовая модель. На сегодняшний момент уже привлекли 95 млн. руб. инвестиций, готовимся к запуску.
Лунин Андрей Викторович, г. Переславль-Залесский.
Анализ рынка для базы отдыха и рыбалки в бизнес-плане
Перед открытием загородного комплекса для отдыха необходимо провести анализ не только конкурентов, но и выявить целевую аудиторию и ее предпочтения в рамках бизнес-плана.
Основной группой потребителей подобного рода услуг являются семьи с детьми, проживающие в крупных городах поблизости. Они заинтересованы в выезде на природу и обеспечении разнообразного досуга.
Кроме того, такой отдых подойдет для компаний друзей, проведения мероприятий по тимбилдингу среди работников организаций.
Можно предусмотреть возможность проведения свадеб, дней рождений, выпускных, корпоративов и других праздников, что привлечет дополнительных клиентов.
Что касается конкурентов, то помимо прямых конкурентов – аналогичных баз отдыха, важно учитывать также следующих:
- Санатории;
- Парк-отели;
- Лагеря;
- Кемпинги;
- И другие развлекательные мероприятия.
Важно понимать, что существует больше разнообразие вариантов проведения досуга, и основной задачей предпринимателя в данной сфере является склонение клиента к выбору в его пользу.
Маркетинговые активности базы отдыха, предусмотренные бизнес-планом
Для привлечения целевой аудитории на базу отдыха в лесу в бизнес-плане можно предусмотреть проведение следующих маркетинговых активностей и рекламных мероприятий:
- Создание сайта, с возможность бронирования онлайн и детальным описанием оказываемых услуг;
- Реклама в средствах массовой информации – газетах, журналах, по радио и на телевидении;
- Наружная реклама, размещение рекламных щитов и указателей;
- Проведение семейных праздников, мастер-классов, организация дня открытых дверей;
- Скидки, бонусы, акции.
Важно запланировать расходы на проведение указанных активностей и учесть их в финансовой модели.
Как открыть рыболовную базу отдыха в соответствии с бизнес-планом?
В бизнес-плане предусмотрены следующие этапы открытия базы отдыха на озере:
- Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- Постановка на налоговый учет и выбор системы налогообложения;
- Поиск и аренда земельного участка;
- Проведение строительных и ремонтных работ, мероприятий по благоустройству территории;
- Закупка оборудования, оснащение базы;
- Подбор персонала;
- Получение разрешительной документации;
- Проведение маркетинговых активностей;
- Организация открытия.
Перед этим в рамках бизнес-плана следует обосновать выбранную концепцию рыболовной базы, провести расчеты, в том числе расчет целесообразности вложений, а также провести анализ рисков и возможных путей их нивелирования. Мы создали готовый бизнес-план базы отдыха, куда включили всю необходимую информацию. Вы можете скачать документ по ссылке ниже и сразу приступить к реализации идеи. Такой бизнес-план поможет вам привлечь дополнительные инвестиции и получить кредит в банке.
Первоначальные вложения в открытие базы отдыха на озере в бизнес-плане
Для создания базы отдыха в лесу потребуется привлечь стартовые инвестиции в сумме от 100 до 500 млн. руб. в зависимости от масштаба и выбранной концепции. В бизнес-плане выделяются следующие основные статьи:
- Аренда или покупка земельного участка – ххх руб.;
- Регистрация компании и получение разрешительной документации – ххх;
- Строительные работы и благоустройство территории – ххх;
- Приобретение оборудования и оснащения – ххх;
- Рекламная компания – ххх;
- Запас денежных средств – ххх.
Если вы обладаете большим объем инвестиций для развития проекта, то обратите внимание на бизнес-план строительства крытого аквапарка с расчетами. Такой проект требует значительных первоначальных вложений, но имеет также хорошую доходость.
Месторасположение базы отдыха в соответствии с бизнес-планом
При определении места расположения необходимо руководствоваться следующими основными критериями:
- Хорошая транспортная доступность. Возможность добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте, а также удаленность не более чем на 150 км. от крупных городов станет вашим конкурентным преимуществом.
- Природная красота и разнообразие. Лес, речка, озеро, возвышенности и другие позволят обеспечить разнообразный досуг.
- Участок должен быть большим не менее 2 га для размещения построек и зон отдыха.
- Место должно быть огорожено, заранее следует позаботиться об обеспечении охраны, установки систем видеонаблюдения и сигнализации.
Расходы на покупку или аренду земельного участка для базы отдыха включаются в финансовый план бизнес-плана.
Оборудование для базы отдыха на озере, предусмотренное бизнес-планом
В бизнес-плане запланирована покупка следующего оборудования для оснащения загородного комплекса для отдыха:
- Мебельные конструкции;
- Оборудования для кухни и бара;
- Бытовая техника – телевизоры, музыкальные центры и т.д.;
- Спортивный инвентарь, в том числе рыболовный;
- Компьютеры и другая техника для офисных и административных помещений;
- Фонари, скамейки, зоны барбекю и иные предметы для облагораживания территории;
- Оборудование для бань, саун и бассейнов.
Финансовый план бизнес-плана базы отдыха с прудом
Основными составляющими финансового плана бизнес-плана являются прогнозные значения прибыли, выручки и издержек базы отдыха.
Текущие издержки базы отдыха в бизнес-плане
- Арендная плана при наличии – от ххх руб.;
- Коммунальные услуги – ххх;
- Налоговые платежи – ххх;
- Заработная плата сотрудников – ххх;
- Замена и ремонт устаревшего оборудования – ххх;
- Клининговые услуги – ххх;
- Маркетинговые мероприятия – ххх.
Итого операционные расходы базы отдыха предусмотрены в бизнес-плане в сумме – ххх руб. ежемесячно.
Прибыль от строительства базы отдыха в соответствии с бизнес-планом
Выручка рыболовной базы отдыха формируется за счет оказания разнообразных услуг и по прогнозам в бизнес-плане составит от ххх руб. в месяц.
В таком случае прибыль будет достигать до ххх руб. ежемесячно.
Персонал для базы отдыха на озере
В бизнес-плане предусмотрен найм следующих сотрудников для обеспечения функционирования базы отдыха:
- Директор;
- Бухгалтер;
- Менеджер по работе с клиентами;
- Менеджер по закупкам;
- Маркетолог;
- Инструктора и аниматоры;
- Охранник;
- Уборщицы;
- Повара и официанты для кафе и ресторанов;
- Медицинский работник;
- Разнорабочие.
Срок окупаемости инвестиций в бизнес-плане базы отдыха
Срок окупаемости вложений в строительство базы отдыха предусмотрен в бизнес-плане от 3-х до 5-ти лет.
Бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.
Структура финансовой модели строительства базы отдыха на озере
Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это
отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его
показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.
Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.
Детальный расчет инвестиций для строительства базы отдыха на озере
В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников
информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.
План доходов бизнеса
Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.
Скачайте готовый бизнес-план базы отдыха с расчетами и финансовой моделью Excel
Создание современной базы отдыха с удобным месторасположением, умеренными ценами и широким ассортиментом услуг позволит обеспечить стабильную прибыль ее владельцу.
Для этого важно все продумать еще на этапе планирования и детально проработать концепцию. Лучше всего это делать в рамках бизнес-плана. Готовый бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой доступен для скачивания по ссылке ниже. В нем не только структурирована вся необходимая информация, но и составлены удобная в использовании финансовая модель. Такой документ понадобиться в том числе и для привлечения дополнительного финансирования со стороны банков и инвесторов. Мы можем подготовить для вас индивидуальный бизнес-план «под ключ», где учтем все особенности.
Активное развитие туристической отрасли, а также стремление людей из городов к проведению большего количества времени на природе и разнообразию своего досуга обеспечивает базе отдыха в лесу постоянный приток клиентов.
Источник