Бизнес план баня на плаву

Давно замечено, что склад ума опытных бизнесменов и энтузиастов — предпринимателей существенным образом разнятся. Если первые при запуске очередного своего бизнес-проекта, как правило, отдают предпочтение идеям, уже благополучно проверенным опытом прочих бизнесменов, то вторые открыты для творческих экспериментов и сенсационных нововведений в бизнес-сферу.

Они всегда готовы к хладнокровному крушению сложившихся в ней стереотипов. «Все привыкли к закрытым кинотеатрам? А мы возьмём, и соорудим его под открытым небом! Приелась стандартная форма чипсов? Пожалуйста, вот вам фигурные чипсы! Некогда смотреть погоду по телевизору? Получайте её по смс! Надоело терзаться выбором между бильярдом и боулингом? Пожалуйте испробовать микс этих двух игр!»

Список предпринимательских изощрённостей можно вести, конечно, до бесконечности, но сегодня мы заострим внимание лишь на одной из их множества. Речь пойдёт о бане, открытой челябинским предпринимателем. Но, конечно же, банька-то вовсе не обычная (мы ведь, опять-таки, говорим о предпринимателе), а построенная на… воде!

Непотопляемый бизнес

Прогуливаясь по песчаному пляжу с говорящим названием «Прибой», что находится у озера Смолино (Челябинск), на воде можно заметить необычный деревянный короб размером с небольшой частный домик. На крыше растянут тент, борта огорожены поручнями, с одной стороны плавающего сооружения закреплена горка, направленная прямо в озеро, к правому борту пристроен мангал, а на самой «палубе» постоянно царит оживление. Что неудивительно, так как это дивное сооружение на самом деле является баней. Баней на плаву под названием «Пево» (что со старославянского означает «живая вода»).

По своей конструкторской сути плавучая баня являет собой модифицированный катамаран, поскольку на воде конструкция держится благодаря двум огромным поплавкам. Каждый из них разделён на три секции, так что даже в случае повреждения некоторых из них остальные смогут продолжать удерживать баню на плаву.

Корпус плавучей бани представлен в качестве сэндвич-панели, изнутри утеплённой минеральной ватой и обшитой деревом (внешняя сторона – сосна, внутренняя – липа, наполняющая воздух свежим ароматом). Причём, вся конструкция является разборной, а её габариты вписываются в норму по транспортировке на крупном транспорте.

Немецкая печь в бане позволяет регулировать как жар в парной, так и влажность. Изюминкой в плавучей бане является и электрический источник питания: в бане отведена небольшая комнатка, где находится пункт управления. Она оборудована электрогенератором на бензине (даёт 12 Вольт), котлом для разогрева воды, поступающей в душ и системой управления приборами. Благодаря наличию электричества и установленной в бане спутниковой тарелке клиенты, неспешно потягивая холодное пивко либо попивая чаёк (уж кому что по вкусу), могут прямо из парной наслаждаться высококачественным и многоканальным телевещанием.

В бане на плаву уделили внимание даже мелочам, – пусть на первый взгляд и не явным, но в создании комфортной атмосферы играющим особую роль. Например, на стенах прикреплены вешалки и крючки для сумок и одежды. Колонки радио защищены от попадания в них влаги и умело вписаны в имеющийся интерьер. В парилке ничего лишнего и мешающего нет, а для веника и деревянного ковша с водой предусмотрено отдельное место.

Благодаря своему расположению на пляже, «Пево» удаётся с лёгкостью работать на самоокупаемости – даже несмотря на довольно умеренные расценки: от 300 до 600 руб./час. Одновременно гостеприимством данной бани могут наслаждаться более десяти посетителей. Примечательно, что плавучая баня работает круглогодично. Зимой прорубь для окунания выдалбливается прямо напротив выхода, так что у распаренных 100-градусной жарой в парилке клиентов есть возможность тут же погрузиться в приятно покалывающую морозную водичку и почти моментально снова оказаться в тёплой (во всех смыслах слова) «каюте» разогретой баньки.

Если идея с плавучей баней вам пришлась по душе, то вы и сами можете:

а) либо изготовить ее самостоятельно (сделав её по простому каркасному принципу на катамаранной основе, в оформлении, возможно, в чём-то ориентируясь и на пример «Пево»), или привлечением специалистов;

б) либо же купить уже полностью готовый вариант такого сооружения (предложения плавучих бань под ключ можно найти в интернете). Стоимость плавучих бань под ключ от 1000 до 1500 $ за кв.м — в зависимости от размеров сооружения, отделки и комплектации. Успехов!

Образец бизнес-плана открытия русской бани в небольшом городе. Служит примером для привлечения кредитных ресурсов.

Описание проекта

Целью проекта является строительство русской бани в городе N с последующей сдачи комплекса в аренду. В ходе небольшого маркетингового исследования нескольких районов города было выявлено недостаточное количество русских бань с достойным сервисом и качеством предоставляемых услуг.

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 300 000 рублей и  заемные средства (банковский кредит) в размере 680 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 980 000 рублей.

Экономические показатели реализации проекта:

• Чистая прибыль в год = 479 800 рублей;
• Рентабельность хозяйства = 45,9%;
• Окупаемость проекта = 24 месяца.

Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов

Организационно-правовой формой русской бани будет индивидуальное предпринимательство. Для небольшого банного комплекса это самая подходящая ОПФ. Инициатором проекта является Иванов В.В.

В качестве системы налогообложения планируется применение упрощенной системы налогообложения (УСН) с режимом 15% от прибыли организации. Данный спец режим налогообложения освобождает от обязанности в уплате налога на прибыль, НДС и налога на имущество.

С чего начать реализацию проекта

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта «русская баня»:

• Произведена регистрация индивидуального предпринимательства в местной налоговой службе;
• Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка площадью 150 м2, принадлежащего муниципалитету. Стоимость арендной платы составляет 7000 рублей в месяц.
• Найдена компания – поставщик русской бани. Данная компания занимается разработкой, строительством, доставкой и монтажом банных комплексов под ключ.

Описание продукции и услуг

Стоимость услуг аренды бани будет установлен не выше среднерыночных цен по городу. Так, стоимость часовой аренды бани будет составлять 600 рублей. Помимо этого, посетителям будут предлагаться дополнительные платные услуги:

• Березовый, липовый, пихтовый веник – 100 руб./шт.;
• Эфирные масла (эвкалипт) – 60 руб./10 мл.;
• Тапочки одноразовые – 50 руб./шт.;
• Халат (прокат) – 150 руб.;
• Шампунь, гель для душа – 30 руб.;
• Полотенце махровое (продажа) – 400 руб.;
• Бритвенный набор – 50 руб.;
• Кальян (на молоке, коньяке и т.д.) – 500 руб.;
• Мангал – 300 руб.;

Комплекс будет предлагать и бесплатные услуги, к числу которых относятся:

• Настольные игры (шахматы, нарды);
• Фен;
• Банные атрибуты;
• Охраняемая стоянка.

Режим работы русской бани планируется установить с 12:00 до 24:00. Считаем это оптимальным режимом, позволяющим обслуживать максимальное количество клиентов и не нагружая дополнительно персонал (в случае с круглосуточной баней). В последующем, с ростом популярности бани, возможен переход на круглосуточный режим работы.

Маркетинг план

В районе, где будет располагаться русская баня, проживает порядка 20 000 человек. Это спальный район города с большим числом многоэтажных домов и новостроек. Предполагается, что жители данного района и будут основными клиентами нашего комплекса. Однако, ввиду транспортной доступности комплекса, не исключается посещение клиентами из других районов города.

В качестве методов рекламы нашей бани планируется:

• Расклейка объявлений, раздача листовок, флаеров, информирующих об открытие комплекса;
• Реклама в сети интернет, регистрация на досках объявлений, тематических ресурсах, форумах, контекстная реклама яндекс-директ.

Что же касается конкурентов, то в нашем районе функционирует 2 подобных комплекса со схожим перечнем услуг. В ходе исследования было выявлено, что конкуренты работают по высоким ценам, не соответствующих качеству предоставляемых услуг. Тем не менее, поток клиентов в данные банные комплексы достаточно высокий.

Проведем расчет предполагаемого ежемесячного дохода русской бани.

Выручка бани будет отличаться в зависимости от того, какой это день — самый высокий доход ожидается в пятницу и субботу. Предполагается, что загрузка бани в эти дни будет составлять не менее 80%. То есть из 12 часов работы бани, арендовано будет не менее 10 часов.

Таким образом, выручка за эти дни составит: 600 руб. * 10 ч * 2 = 12 000 рублей. В остальные 5 дней, загрузка бани будет не более 40%, то есть выкуплено будет 5 часов: 600 руб. * 5 ч. * 5 = 15 000 рублей.

Итого доход в неделю от аренды бани составит 27 000 рублей. Кроме этого, часть выручки принесут дополнительные услуги – примерно 20% от общей выручки или 7000 рублей неделю. Итого общий доход в неделю составит 34 000 рублей, в месяц – 136 000 рублей.

Загрузка…