Бизнес план аренда футбольного поля
Содержание:
- С чего начать строительство мини-футбольного поля
- Сколько нужно денег для старта бизнеса по строительству мини-футбольного поля
- Итого расходы на строительство мини-футбольного поля составляют порядка 1 213 000 рублей.
- Сколько можно заработать, став владельцем футбольного поля и перспективы развития
- Как выбрать оборудование для мини футбольного поля
- Какой ОКВД указать при регистрации мини футбольного поля
- Какие документы нужны для открытия
- Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
- Нужно ли разрешение для открытия мини футбольного поля
- Технология ведения бизнеса
«…Построить качественное футбольное поле (даже в мини-варианте) – для местных властей дорогостоящее удовольствие, поэтому в большинстве случаев данное дело отдается в руки коммерческих структур…»
Футбол – самая популярная спортивная игра в мире. В футбол играют повсеместно, его одинаково любят и взрослые и дети. Спрос на данный вид спорта растет с каждым днем. Однако качественных полей с искусственным покрытием, на которых можно играть в настоящий любительский футбол – в России и странах СНГ не достаточно. И это проблема не только мелких, но и крупных, «обеспеченных» городов-миллиоников. Построить качественное футбольное поле (даже в мини-варианте) – дорогостоящее удовольствие для местных властей, поэтому в большинстве случаев данное дело отдается в руки коммерческих структур. Чистый доход от аренды мини-футбольного поля с искусственным газоном составляет порядка 70 000 рублей в месяц. Этой суммы хватает, чтобы окупить затраченные на строительство средства в течение 2-3-х лет…
С чего начать строительство мини-футбольного поля
Для строительства мини-футбольного поля потребуется аренда земельного участка площадью от 900 м2. На само поле необходимо выделить 800 м2 (40х20 метров) и около 100 м2 на размещение раздевалки с душевой. Поиск подходящего участка может занят немало времени. Желательно, чтобы участок располагался в черте города, и до него можно было добраться на общественном транспорте. Ну согласитесь, мало кому интересно ездить играть в футбол за пределы города, в том числе и с точки зрения временных затрат.
Но, участков размером в 900 м2, да еще находящихся в черте города не так много. В любом случае, придется посетить местную администрацию (отдел КУГИ) и поинтересоваться наличием подобных участков, которые они готовы предоставить в аренду. Если специалисты администрации будут не особо сговорчивыми (что бывает очень часто), следует постараться выйти на главное управление, в том числе на главу города и заместителя по социальным вопросам. Ваш разговор, в таком случае, должен склоняться к тому, что вы планируете развивать спорт и здоровый образ жизни в городе, что футбол сейчас стремительно набирает популярность, но нормальных площадок в городе нет или их не хватает.
Также можно пообещать бесплатно в будние дни сдавать поле под школьные секции и тренировки команд. Кроме этого, следует упомянуть и про налоги, что мол регистрируется новая фирма, а это дополнительные налоговые поступления в бюджет. В общем, положительный результат беседы зависит от того, как вы построите разговор и как вы убедите главу в пользе вашего проекта.
Сколько нужно денег для старта бизнеса по строительству мини-футбольного поля
Допустим, участок вы нашли, договор аренды заключили, осталось последняя важная деталь – построить футбольное поле. Приблизительные затраты на строительство поля размером 40х20 метров составят:
- Подготовка участка. Котлован под дренаж 50 см глубиной с наймом техники – 60 000 рублей, щебень (120тонн) – 50 000 рублей, песок (100 тонн) – 28 000 рублей, транспортные расходы – 40 000 рублей.
- Искусственная трава: 800м2 х 700 руб./м2 = 560 000 рублей.
- Каучуковая крошка: ~ 25 000 рублей.
- Металлические ограждения высотой 4м с монтажом: 350 000 рублей.
- Прочие, непредвиденные расходы: 100 000 рублей.
Итого расходы на строительство мини-футбольного поля составляют порядка 1 213 000 рублей.
Кроме этого, определенные затраты уйдут на покупку и доставку бытовки для раздевалки футболистов (можно б.у. вариант), а это еще примерно 150 – 250 тыс. рублей. А если делать все по «высшему разряду», то требуется монтаж туалета, раковины и душевой кабины, с подключением горячего и холодного водоснабжения и канализации соответственно. На это уйдет еще порядка 300 тыс. рублей.
Не стоит забывать и про освещение, если футбольное поле планируется эксплуатировать в позднее время (осенью темнеет значительно раньше). На монтаж матч освещения и подвод электричества потребуется около 200 – 250 тыс. рублей.
В конечном итоге, общие расходы на запуск проекта составят порядка 2 млн. рублей. Это если делать все по полной программе. Ставка аренды в таком случае будет выше. Конечно, можно сэкономить на душевой и освещении, но сдавать в аренду поле по рыночной цене уже вряд ли получится.
Сколько можно заработать, став владельцем футбольного поля и перспективы развития
Как правило, в будние дни поле работает с 17:00 до 22:00, то есть максимум пять часов. Это происходит потому, что основные клиенты – люди занятые, в возрасте от 18 до 40 лет и играть они могут только после работы. До этого времени, поле можно сдавать под различные секции и тренировки школьников, но это скорее будет социальной услугой, то есть бесплатной. Взамен, кстати говоря, можно попросить местную администрацию (кто предоставил вам муниципальный участок под поле) снизить вам ставку аренды за землю.
В выходные дни время работы футбольного поля несколько увеличится и в среднем составит 6 часов в день, то есть за субботу и воскресенье 12 часов. И так, получается, что примерное время работы футбольного поля в неделю составит: 25 часов за 5 будних дней + 12 часов за выходные дни = 37 часов в неделю, соответственно в месяц – 148 часов. Из полученной цифры следует вычесть так называемое «потерянное» время: это всевозможные праздники, важные события, форс-мажоры (когда команда забронировала время, но не пришла) и т.д. Пусть в среднем в месяц мы теряем 20% от возможного игрового времени. Отсюда конечная, более правильная цифра: 120 часов.
При цене аренды за 1 час в 1000 рублей (в среднем по регионам) ежемесячный доход составит: 120 часов * 1000 рублей = 120 000 рублей. Но это «грязный» доход. Нам еще следует учесть возможные затраты, а они поверьте есть. К таковым в первую очередь следует отнести:
- Аренда муниципального участка. За 1000 м2 придется платить (в зависимости от региона) от 5 до 10 тыс. рублей арендной платы в месяц;
- Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, электричество) – в среднем 15 тыс. рублей;
- Заработная плата охранников – около 25 тыс. рублей;
- Прочие расходы – от 10 тыс. рублей.
Итого общие расходы мини-футбольного поля составят порядка 50 тыс. рублей в месяц. Отсюда прибыль до налогообложения составит: 120 000 – 50 000 = 70 000 рублей в месяц.
Получается, за один летний сезон (если речь идет об открытом поле) в период с апреля по октябрь прибыль бизнеса составит: 70 000 рублей * 6 месяцев = 420 000 рублей.
Таким образом, затраченные на строительство поля средства окупаются в течение 3-х лет работы, даже с учетом сезонности.
Кстати, можно еще увеличить свой доход за счет реализации спортивного питания футболистам, которые будут заниматься на вашем поле.
Как выбрать оборудование для мини футбольного поля
Для того, чтобы качественно возвести мини футбольное поле потребуется приобрести и сопутствующее оборудование:
- ворота;
- искусственное покрытие. Оно является самым дорогостоящим;
- оборудование для нанесения разметки;
- скамейки для запасных игроков;
- кабинки для переодевания игроков;
- скамейки для зрителей;
- осветительные приборы;
- средства для визуальной информации;
- тренировочное оборудование;
- оборудование для тренажерного (разминочного) зала и т.д.
Какой ОКВД указать при регистрации мини футбольного поля
Для открытия мини футбольного поля потребуется указать 92.61. Ему соответствует деятельность спортивных объектов.
Какие документы нужны для открытия
Для открытия мини футбольного поля нам необходимы:
- договор аренды земельного участка или документы, которые подтверждают право собственности на него;
- разрешение от пожарной инспекции;
- договор на вывоз мусора;
- свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.
Внутренние документы:
- правила поведения на территории мини футбольного поля;
- техника безопасности при посещении;
- дополнительная информация для посетителей;
- коллективный договор;
- договор с работниками;
- должностные инструкции;
- правила внутреннего трудового распорядка и т.д.
Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса
При выборе системы налогообложения для мини футбольного поля, лучшим вариантом станет единый налог на вменяемый доход. Если регистрировалось ИП, то предприниматель освобождается от уплаты НДФЛ, НДС. Юридические лица, при этой системе налогообложения не уплачивают налог на имущество, НДС и налог на прибыль.
Нужно ли разрешение для открытия мини футбольного поля
Для открытия мини футбольного поля необходимо будет обратиться администрацию города, а также в пожарную инспекцию, которая выдаст разрешение.
Технология ведения бизнеса
Основная задача заключается не только в приобретении всего необходимого, но и в привлечении потенциальных клиентов. Правильной организации, поддержания всего оборудования, покрытия и т.д. в надлежащем состоянии. В зависимости от ваших интересов навыков и умения, вы сможете выбрать для себя сферу, которая принесет вам наибольший доход.
Профессиональные бизнес-планы по теме:
- Бизнес-план мини-футбольного поля (15 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
- Бизнес-план теннисного корта(17 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
Рекомендуем ознакомится со статей про бизнес и способы инвестирования, в которой реальный предприниматель рассказывает про свой опыт и дает полезные советы. Если вы чувствуете, что для ведения своего бизнеса вам не хватает определенных знаний, рекомендуем сходить на бесплатный марафон Территории Инвестирования «Пассивный доход 2019», он поможет вам получить дополнительные знания для старта и понять, куда стоит вкладывать деньги, чтоб постоянно получать пассивный доход.
Загрузка…
Источник
В футбол играют тысячи людей, еще более популярна его упрощенная разновидность – мини-футбол. Открытие оборудованного поля для этой игры станет прибыльным предприятием.
Футбольное поле как бизнес: особенности заработка
Прибыль формируется от сдачи площадки в аренду с почасовой оплатой:
- местным спортивным клубам;
- частным учебным заведениям;
- платным секциям;
- корпоративным клиентам для проведения разнообразных мероприятий;
- компаниям мужчин среднего возраста из числа местных жителей, для которых игра в футбол – вид досуга.
Поле можно использовать и для проведения других спортивных соревнований и мероприятий.
Преимущества и недостатки проекта
Открытие футбольного поля – это бизнес социальной направленности, и это основное его достоинство. Однако к строительству и обустройству площадки нужно подойти профессионально, что подразумевает значительные стартовые и текущие траты. Однако этот недостаток нивелируется возможностью привлекать на объект большее число клиентов и, как результат, получать больше прибыли. Также в число недостатков проекта можно занести его ярко выраженную сезонность.
Организационный план
Регистрация в налоговой службе, документы
Открытие дела следует начинать с документального оформления. Самое сложное – получение разрешения на строительство и заключение договора аренды земли у местных органов управления. Процесс можно ускорить, предложив властям некоторый объем бесплатных занятий спортом на поле для соседних школ в микрорайоне. Так можно добиться некоторых льготных условий, например сниженной арендной ставки.
Еще до того бизнесмену нужно зарегистрироваться в налоговой службе как ИП или ООО, выбрав систему налогообложения (подойдет упрощенная). Подходящий код ОКВЭД – 92.61, регламентирующий деятельность любых спортивных объектов.
После того как поле обустроено, нужно получить разрешение на работу в пожарной инспекции и подписать договор с коммунальными службами на электро- и водоснабжение объекта, вывоз ТБО.
Также нужно подготовить ряд документов для внутреннего пользования:
- правила поведения на территории;
- правила техники безопасности на поле;
- трудовые контракты с работниками;
- правила внутреннего распорядка для персонала.
Выбор месторасположения и покупка участка
Участок лучше выбирать в черте города, в таком месте, чтобы до него можно было легко и быстро добраться. Он должен быть чистым и ровным. Рядом не должно быть объектов, загрязняющих воздух, в первую очередь, промышленных предприятий.
Можно обустроить поле стандартное, размером 100х50 метров, но лучше начинать с площадки для мини-футбола. Она может иметь длину 15–42 и ширину 15–20 метров. Самые популярные ее размеры – 40х20 метров.
На первых порах участок целесообразно арендовать, а через несколько лет, когда бизнес начнет приносить стабильную прибыль, можно задуматься о выкупе территории в частную собственность.
Строительство футбольного поля
Эту работу лучше доверить профильной компании, специализирующейся на возведении спортивных сооружений.
Первым делом следует выбрать тип будущего покрытия. Натуральный газон самый дорогой, требует особого ухода и значительных трат на полив, внесение удобрений, стрижку и другие процедуры. Однако он экологически чистый и презентабельный. Синтетическое покрытие предназначено для интенсивной эксплуатации в течение не менее 10 лет, оно недорогое и не требует трудоемкого обслуживания. Можно обустроить смешанное покрытие – это пласты синтетической травы на натуральном дерне.
Независимо от выбранного вида газона, обязательно наличие двух систем – дренажной и поливочной. Основа для поля может быть бетонной, асфальтобетонной, щебеночной.
После обустройства центральной части площадки следует установить футбольные ворота, ограждения по периметру объекта, осветительные приборы, организовать пункт охраны, раздевалку и душевую. Впоследствии можно обустроить места для публики, смонтировав легкие трибуны.
Оборудование и инвентарь
Кроме футбольных ворот, стоит приобрести и другое спортивное оборудование – волейбольные сетки, баскетбольные кольца, мини-тренажеры, табло и акустическое оборудование. Нелишним будет задуматься о покупке достаточного числа комплектов одноразовой футбольной формы. Также в число обязательного инвентаря входят мячи.
Персонал
Все административные функции на первых порах может выполнять сам владелец бизнеса, позже нужно будет нанять помощника управляющего. Необходимы посменно работающие охранники (вопрос безопасности можно также поручить местному ЧОП), а основным обслуживающим персоналом станут разнорабочие по уходу за газоном – достаточно 1–2 человек. Бухгалтерию может вести приходящий специалист.
Как получать прибыль от аренды поля круглый год?
В морозы футбольное поле без особых затрат превращается в каток. Этот вариант неприемлем, если владелец бизнеса параллельно с открытием поля организовал спортивные секции. В этом случае в холодный период года необходимо сохранить зеленый газон, накрыв площадку защитным куполом. Это мобильная воздухоопорная каркасная конструкция, оборудованная освещением и системой вентиляции. Нужно также предусмотреть возможность отопления поля – подойдет многоконтурная система полимерного трубопровода.
Сколько можно заработать на футбольном поле
Бизнес-план футбольного поля предусматривает начальные вложения в открытие дела в размере 2 млн рублей. Эта сумма включает в себя все регистрационные и арендные расходы, обустройство поля и прилегающей территории, покупку всего необходимого, организацию начальной рекламной кампании. Можно сэкономить, не обустраивая душевую, не монтируя освещение, однако в этом случае стоимость аренды поля будет ниже.
В будни площадка будет работать преимущественно вечером, с 16:00 до 22:00, в выходные и праздники время ее работы увеличивается. Общее число рабочих часов в месяц – до 200, однако из этой величины лучше вычесть дни с возможной плохой погодой, разнообразные форс-мажоры – например, когда команда забронировала поле, но не воспользовалась площадкой. Потому более реальное количество игровых часов в месяц – 150.
При стоимости аренды поля 1000 рублей за 1 час ежемесячная выручка составит 150 тысяч рублей. Из этой суммы следует вычесть затраты на коммунальные платежи, зарплату персонала, рекламу и другие цели, которые составляют до 50 тысяч рублей в месяц.
Если поле будет открыто только шесть месяцев в году, с апреля по октябрь, затраченные на открытие бизнеса средства окупятся в течение 3 лет.
Основное условие успеха дела заключается в правильно построенной рекламной и маркетинговой стратегии. В зависимости от интересов и навыков собственника бизнеса он может открыть на базе футбольного поля второе предприятие, которое будет приносить дополнительный доход. К примеру, можно заняться продажей спортивного питания и специализированных пищевых добавок.
Купить готовый бизнес план
Источник
Особенности бизнеса
В последнее время наблюдается тенденция популяризации различных видов спорта. За счет этого, а также в рамках социальной направленности, можно организовать достаточно прибыльный бизнес, одним из вариантов которого будет предоставление в аренду футбольного поля, предназначенного для самого популярного и востребованного вида спорта – футбола.
Основной целевой аудиторией будут мужчины в возрасте от 18 до 45 лет. Это не ограничивает возможность использования поля женщинами, а также лицами других возрастов, однако именно на эту категорию необходимо делать ставку.
Преимуществами бизнеса будут его популярность, возможность использования различных вариантов продвижения (аренда частными лицами, проведение соревнований и т.п.), высокая прибыльность. К недостаткам можно отнести лишь значительные капиталовложения.
Примерный бизнес-план
Во-первых, организация любого бизнеса обязательно сопровождается его официальной регистрацией. В данном случае предпочтительнее будет открыть ИП – процедура упрощенная, дальнейшее ведение бизнеса сопровождается предоставлением несложной отчетности, которую может заполнять сам владелец бизнеса, а извлекаемая прибыль в кратчайшие сроки может быть использована предпринимателем по собственному усмотрению.
Во-вторых, следует понимать, какое конкретно поле будет сдавать в аренду: классическое футбольное, для мини-футбола, будет ли поле крытым и отапливаемым (для эксплуатации в зимний период). Это несет дополнительные издержки.
Однако каждый вариант имеет примерно общие и равные расходы, к которым относятся:
- подготовка буферной зоны – раздевалка/душевая (обустройство помещения, монтаж душевых кабинок и. т.п.) – 200 000 рублей, а также аренда помещения – 10 000 рублей в месяц;
- обустройство офиса – установка мебели, оргтехники – 50 000 рублей, а также аренда помещения – 5 000 рублей в месяц;
- приобретение инвентаря (ворота, мячи, перчатки и пр.) – 150 000 рублей;
- найм персонала:
- администратор (работа с клиентами, составление предварительных отчетов, организационные аспекты) – 30 000 рублей/месяц;
- разнорабочий (уборка поля, контроль за его состоянием, устранение мелких дефектов) – 15 000 рублей/месяц;
- охрана – 25 000 рублей/месяц.
Итого – 70 000 рублей в месяц.
Таким образом, вне зависимости от типа поля, стартовые расходы будут составлять от 400 000 рублей, а ежемесячные – от 85 000 рублей.
Итак, рассмотрим возможные варианты.
1) Классическое футбольное поле. В среднем, учитывая зону вне поля, имеет площадь около 7 000 кв.м. Аренда такого участка будет составлять порядка 250 000 рублей в месяц.
На его подготовку требуется: рытье котлована (400 000 рублей), щебень (300 000 рублей), песок (150 000 рублей). Итого – 850 000 рублей.
Искусственная трава – около 3 миллионов рублей.
Каучуковая дорожка – 100 000 рублей.
Установка ограждений по периметру – 800 000 рублей.
Итого, на подготовку простейшего футбольного поля стандартных размеров требуется 4,75 миллиона рублей. С учетом стартовых расходов итоговая сумма составит 5,15 миллионов, а ежемесячный платеж – 335 000 рублей. 1 час аренды такого поля составляет 5 000 рублей. В среднем поле арендуется в будние дни на 3 часа, в выходные дни – на 8 часов, что дает выручку в размере 650 000 рублей в месяц, и прибыль – 315 000 рублей. Такой проект окупается за 2-2,5 года (с учетом использования в период с марта по октябрь).
2) Мини-футбольное поле. Площадь – около 1 000 кв.м, аренда – 50 000 рублей в месяц.
Подготовка (котлован, щебень, песок) – 200 000 рублей, искусственное покрытие – 500 000 рублей, Каучуковая дорожка – 40 000 рублей, ограждения по периметру – 200 000 рублей.
Таким образом, подготовка участка обойдется в 940 000 рублей, а с учетом стартовых расходов – 1,34 миллиона. Ежемесячные платежи составят 135 000 рублей. Такое поле арендуется чаще (4 часа в будние дни, 10 часов – в выходные), при стоимости аренды в 1 500 рублей/час выручка составит 252 000 рублей, а прибыль – 117 000 рублей. Проект окупится за 1,5 года, учитывая зимний простой.
3) Крытый вариант. Установка каркасно-тентового сооружения, монтаж нагревательных элементов, систем вентиляции для классического поля обойдется примерно в 4 миллиона рублей (за счет круглогодичной аренды даст дополнительные 1,5 миллиона рублей прибыли в год), а для мини-поля – в 1,5 миллиона рублей (дополнительная прибыль – 500 000 рублей в год).
Источник