Бизнес идея заброшенные здания
Актуальность бизнес-идеи
Чтобы узнать город с иной, непарадной стороны и увидеть уникальные объекты, туристы ищут необычные, эксклюзивные места для посещения и исследования. Заброшенные здания, трущобы, различные подземные коммуникации и крыши идеально воссоздают такую таинственную атмосферу.
Но зачастую проход в такие места сложен, затруднен или даже запрещен администрацией города и без опытного проводника в них не попасть. Подобный сталкеризм пользуется популярностью на Западе, а в странах СНГ держится, в основном, на немногочисленных энтузиастах. Это туристическое направление у нас мало освоено, поэтому вы можете легко преуспеть в нем. Особенно учитывая возросшую долю внутреннего туризма в России.
Затраты и прибыль
Экскурсии по заброшенным местам — бизнес с небольшими вложениями. Для запуска понадобится 23 тысячи рублей по максимальным расчетам, хотя цифра условна и зависит от возможностей и желаний предпринимателя.
В первые месяцы прибыль будет невысокой: от 10 000 рублей в зависимости от количества участников, которое вы сможете собрать. В дальнейшем она будет расти — до 30 тысяч и более.
Затраты на старте: примерный расчет для Екатеринбурга
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Оформление бизнеса | 1’000 |
| Реклама и маркетинг | 5’000 |
| Оборудование | 17’000 |
| Итого | 23’000 |
Ежемесячные затраты
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Расходные материалы | 5’000 |
| ГСМ, связь и интернет | 3’000 |
| Услуги водителя | 5’000 |
| Маркетинговые и представительские расходы | 5’000 |
| Итого | 18’000 |
Разрешения и документы
Регистрация бизнеса
В первые месяцы жизни проекта подходите к нему, как к подработке: тем более, множества клиентов у вас сразу не будет. Поэтому зарегистрировать бизнес стоит тогда, когда ваше экскурсионное бюро обретет большую популярность. ИП будет достаточно для ведения своего дела, список документов мы представили ниже.
Список документов для открытия ИП
- Заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (форма № Р21001)
- Копия российского паспорта
- Квитанция об уплате госпошлины
Выбор помещения
Помещение для экскурсионного бизнеса вообще не нужно: все дела можно вести онлайн, а инструктаж проводить уже на месте. Гораздо важнее — построение маршрута и грамотная организация поездок и прогулок. Например, нужно озаботиться доставкой людей до исходной точки, подумать, какое потребуется оснащение и другие мелочи.
Офис вашему бизнесу может понадобиться только для респектабельности, когда проект вырастет в сеть. Но это совершенно не обязательный пункт — всеми процессами можно управлять из собственного дома.
Оборудование
Список оборудования зависит от продуманного маршрута и его деталей, самой специфики того или иного места. Но есть некие универсальные вещи, а на дополнительные оставить небольшой бюджет. Кроме того, в зависимости от локации, можно просить экскурсантов одеться соответствующе и взять какие-то нехитрые вещи
| Оборудование | Стоимость, ₽ |
| Фонарики (8 штук) | 4’000 |
| Батарейки (16 штук) | 2’000 |
| Принтер (для распечатки карт маршрутов) | 4’000 |
| Бумага для печати | 1’000 |
| Канцелярские принадлежности | 1’000 |
| Прочее снаряжение | 10’000 |
| Итого | 17’000 |
Подразумевается, что компьютер и смартфон для связи у вас уже есть. А вот принтер уже придется докупить.
Как выбрать маршрут
Вы должны сами увлекаться заброшенными местами и трущобами, ориентироваться на местности и досконально, в деталях изучить выбранный маршрут или здание. Чтобы придумать название маршруту, нарисовать его, продумать все нюансы, нужен творческий задор и увлечение своим делом. Здорово, если у выбранного места или нескольких мест есть какая-то городская легенда, оно окружено таинственным ореолом. Впрочем, придумать самому или додумать несуществующие детали истории для яркости впечатлений тоже не зазорно.
Сначала выберите что-то легкое для прохождения, например, заброшенную больницу, старый особняк или иное место. Можно устроить для экскурсантов в здании квест по поиску чего-либо. Позаботьтесь о безопасности места: оно не должно обваливаться, а также опасайтесь «местных жителей». Со временем повышайте сложность экскурсий, например, продумывая ходы на крыши популярных в городе зданий или маршруты по подземным коммуникациям.
Персонал
Бизнес предполагает высокую долю личной ответственности. Пусть это и не самый экстремальный вид занятия, но все-таки вы находитесь вместе с людьми и руководите ими — именно вас они будут слушать. Ограничьте поездки до 18 лет, либо только в присутствии родителей — пусть это будет прописано в договоре, если ваш проект уже серьезно созреет для подписания договора о предоставлении услуг.
В связи с этим сразу нанимать персонал немного поспешно и не нужно: ведь вам придется обучить людей, а на начальном этапе в ведении бизнеса и так много задач и проблем. Хорошо, если у вас уже есть партнер по этому бизнесу — ваш друг или родственник. Он будет помогать вам в организации маршрутов.
А вот кто точно вам понадобится — так это водитель с автомобилем для поездок в дальние районы города или область. В зависимости от количества экскурсантов, вы можете собирать группы с разным числом участников — однако, не гонитесь за деньгами. Чем меньше людей, тем проще и безопаснее, а вот большие группы стоит собирать уже с ростом проекта. Вы можете как нанять водителя уже с микроавтобусом, так и попросить знакомого вести вас на арендованной машине.
Как рекламировать бизнес
На что точно нужно обратить внимание, так это соцсети и реклама в интернете. Обязательно создайте аккаунты вашего проекта в социальных сетях, чтобы продвигать свои услуги, рассказать о них в городе — экскурсии могут заинтересовать не только туристов и гостей, но и горожан.
Поначалу используйте бесплатные или очень бюджетные методы продвижения: рекламу в пабликах города, на тематических ресурсах, . Попробуйте работать с туристическими агентствами. Затем заложите небольшой бюджет на продвижение и наймите специалиста по SMM-кампаниям, чтобы более агрессивно продвигать ваши услуги. Завершающим штрихом станет сайт и его продвижение в поиске и контекстная реклама.
Плюсы и минусы бизнес-идеи
✅ Плюсы:
- Простые процессы и минимальные вложения
- Возможность вести бизнес в одиночку
- Перспективы расширения даже на другие страны
❌ Минусы:
- Необходимость полного погружения в тему
- Возможная сложность при управлении одному
- Высокая ответственность за людей (решается договором)
Источник
Практически, в любом современном густонаселенном городе, в глубине центральных районов любого города-миллионника можно обнаружить какие-нибудь промышленные предприятия. Некоторые из них даже находятся в работающем состоянии. Но, в основном, руководство таких предприятий предпочитает переместить цеха поближе к окраине, с целью сократить расходы на аренду и эксплуатацию помещений. В результате, очень частая картина – пустующие и разрушающиеся цеха, о которых позабыли их владельцы. Они находятся в престижных районах города и, в то же время, являются до поры, до времени невостребованными.
Но можно приложить некоторые усилия и, включив фантазию, преобразить пустые заброшенные цеха в нечто другое, более интересное и приносящее доход. Последнее время в странах Европы распространяется такое явление, как лофт. Оно докатилось и до России и все более набирает популярность, по понятным причинам.
Само понятие «лофт» появилось в Америке в сороковых годах прошлого века. Именно тогда, когда цены на жилье в центральных районах Манхеттена взмыли ввысь, хозяева фабрик, мануфактур стали стремительно покидать насиженные места. Помещения, которые ими использовались, обратили на себя внимание людей творческих. В основном, они им приглянулись высокими потолками, хорошей освещенностью и сравнительно недорогой арендой.
И вот люди искусства начали переделывать помещения цехов, мастерских, складских и других хозяйств под свои нужды, делали там свои студии и даже жилье. Художники устраивали в них свои выставки, и вскоре за лофтами закрепилось звание необычного, элитного жилья.
В наше время примерами лофтов может похвастаться и Россия. В Москве на территории, где когда-то находился винный завод, открылся один из самых популярных центров искусства. В Питере, в здании бывшей фабрики расположен лофт «Этажи», который всегда привлекает посетителей. Там есть кафе, множество развлечений для детей, хостел, проводятся открытые лекции. Регулярно там проводятся выставки и продажи предметов искусства. Сначала проект «Этажи», как и все новое, восприняли с юмором, недоверием и даже опаской. Но он быстро пошел в гору, и сегодня желающих снять там помещение достаточно, а арендная ставка уже довольно высока.
Инвесторы, увидев, что этот проект набирает невиданные обороты, изменили свое мнение и заинтересовались этой идеей. Результатом стал тот факт, что администрация города всерьез задумалась о передаче в частные руки некоторых других заброшенных промышленных объектов. Но промышленные здания преображаются и без этого. В Питере их уже достаточно много: арт-пространство «Ткачи», галерея «Prime Art» и другие. Лофт на территории завода «Красное знамя», тематический мотоцентр, включает в себя магазины, бары, клубы, мастерские, а также выставочный центр.
Но самый интересный из лофтов Питера – «Новая Голландия». Под него были переоборудованы бывшие военные склады. Теперь там проводят выставки, концерты, собираются спортивные кружки и много чего еще. При этом, большинство из этого в «Новой Голландии» совершенно бесплатно.
Лофты в нашей стране развиваются не только в Питере, как это могло показаться, на первый взгляд. Они есть и в других развитых городах, таких как, например, Екатеринбург.
В общем, лофт в наши дни – это своеобразная философия, которая позволила преобразовать угрюмые заводские помещения в произведения искусства и, тем самым, вдохнуть в них вторую жизнь, сделав развлечением нового типа.
Источник
Экстравагантная и оригинальная бизнес-идея на 2020 – экскурсии по заброшенным местам
Когда привычная работа больше не приносит желаемого дохода, а перспективы – туманны, на чём ещё можно заработать? Каждый ищет свои способы, и креативная мысль бьёт ключом. Между тем, собственный бизнес можно начать даже если денег на его открытие совсем немного. Одна из таких идей – организация экскурсий по заброшенным местам. Что надо знать, какие возможности это даёт и почему стартап может «выстрелить», если сделать всё правильно? Давайте разбираться!
Свободная ниша – гарантированный доход
Если города, святые места и природные памятники более или менее освоены туристическими компаниями, то направлением под общим названием «прогулки по заброшенным местам» пока мало кто занимается. Но далеко не все гости города и сами жители хотят пробежаться исключительно по памятникам старины и открыть для себя главные городские достопримечательности. Заброшенные корпуса заводов, подземные коммуникации, выселенные бараки, покинутые жителями деревни и посёлки – чем не альтернатива? Там тоже есть много на что посмотреть!
Кому это может быть интересно? Самостоятельным путешественникам и компаниям друзей, которых стандартный обзор не устраивает. Как и коренным жителям, которые хотят несколько иначе взглянуть на малую родину.
Конечно, есть уже и в России неплохо работающие проекты. По забытым городам-признакам, не работающим железнодорожным веткам и депо, подземным коммуникациям столицы и даже заброшенным военным объектам группу и индивидуальных туристов водят опытные проводники. Но их очень мало и даже не в каждом городе они есть. Поэтому если вы точно знаете, что в вашем городе или в его окрестностях есть что показать – вам и карты в руки!
На что нужно потратиться для открытия своего креативного экскурс агентств?
Предполагается, что смартфон – компьютер – МФУ – роутер у вас уже есть. Значит, следует приобрести расходные материалы и канцтовары – не более 1000 руб. Надо также обеспечить клиентов на первое время хотя бы фонариками с батарейками – самые простые можно найти рублей по 200. Для работы вам обязательно понадобится юридически оформить деятельность – открыть ИП. Стоит это 800 руб.
Оплата безлимитного интернета – ещё 700 руб. Также надо решить, амортизировать ли собственный автомобиль и тратиться только на ГСМ (3 тыс. в месяц) плюс мойка и запчасти (это ещё как минимум 2 тыс.) или же платить наёмному водителю. Создание сайта-одностраничника (для начала хватит и такого) обойдётся в 8000 руб.
Реклама будет являться самым затратным пунктов. В соцсетях вы можете для начала пиариться в пабликах и каналах посвященных тревелингу и экстремальным видам спорта. Цены будут зависеть от места где вы хотите разместить рекламу, на первых порах лучше провести тщательный анализ и выбрать одного, но очень хорошего и читаемого блогера. А вот на рекламу в гостиницах (удобно находить в местах ваших экскурсионных объектов) следует заложить хотя бы 10 тыс. Часть этого (сайт, оформление ИП) – расходы разовые. Остальное придётся оплачивать регулярно.
Итак, при таком раскладе вам будет достаточно начального капитала в 40-50 тыс. руб.
Окупаемость такой идеи
Надо помнить: вначале этот стартап будет приносить немного дохода. Но если не забывать о рекламе в соцсетях, сотрудничестве с местными блогерами, гостиницами и гостевыми домами, то довольно быстро (за месяц-два) можно выйти в плюс. Понятно, что если есть цель заниматься этим постоянно, с глубоким погружением в тематику, и инвестировать полученный доход в оборудование, наём команды, которая будет реализовывать новые идеи – тогда и расходы будут больше.
Доход, конечно, целиком зависит от количества желающих и расценок за экскурсию. В первый месяц можно заработать порядка 20 тысяч, если брать по 500 рублей за человека. Тут все еще зависит от самого объекта: если это не просто полуразрушенные советские бараки, а какие-нибудь развалины усадеб со своей мрачной и мистической историей (никто не запрещает чуть чуть подкрашивать историю), то ценник спокойно можно поднимать и до 5000.
Таким образом, примерно через три месяца даже без роста дохода вложенные средства вы вернёте. Если же у вас уже есть на примере целевая аудитория, на которую будет нацелена реклама – есть возможность выйти на окупаемость куда быстрее.
Как продвигается бизнес с экскурсиями по заброшенным местам на Западе
Там это туристическое направление вполне успешно заняло свою нишу. Конечно, с Лувром и итальянским карнавалом оно не конкурирует – но спрос на него растёт. Причина всё та же: приехав в страну не в первый раз, гости уже желают видеть не только её парадную картинку. Интерес вызывают и места, где когда-то произошла катастрофа.
Классический пример – город Припять, который в одночасье опустел после Чернобыльской аварии. Также весьма популярны экскурсии по канализационной системе Парижа. А вот в Германии – восточной её части – есть такое направление туризма, как прогулки по заброшенным объектам, оставленным Группой советских войск.
В общем, организация прогулок по «заброшкам» – это вполне рабочая идея. Особенно для тех, кто располагает свободным временем и рассматривает такой бизнес – особенно в начале, когда проект еще не вышел на окупаемость – как отличную возможность для дополнительного заработка. Если у вас, пока вы читали статью, уже появились идеи, куда повести туристов – дерзайте, всё в ваших руках! 😉
Познакомиться с прочими интересными и доходными бизнес-идеями можно в моей рубрике – здесь.
Не забывайте делиться в соцсетях прочитанным и подписываться на рассылку рекомендаций и отчетов
инвест проектов, Высокодоходных новостей в окне подписки в левом меню сайта
Источник
https://maxim-nm.livejournal.com/363307.html
Где-то на юге Беларуси, среди лесов Полесья есть маленькая точка на карте, называющаяся сейчас красиво и мирно — Заречье. Это совсем небольшой городок, состоящий всего из одной улицы, а с севера к городку примыкает какая-то огромная огороженная территория, заросшая лесом. Обычный посетитель каких-нибудь гугл-карт решит, что увидел обычный белорусский агрогородок и не придаст этому значения, а между тем за мирным названием “Заречье” скрывается некогда грозный и страшный объект под назвнием “Гомель-30”.
Что же это было за место? В уже далёкие времена Холодной войны СССР размещал на своих западных территориях (в Беларуси, Литве и Украине) ядерное вооружение. Делалось это по двум причинам — во-первых, таким образом ракеты находились ближе к “вероятному противнику” (таковым считался весь развитый мир за забором СССР), а во-вторых — потенциальная ядерная война должна была произойти именно на территории этих советских республик и никак не затронуть московскую метрополию.
Для обслуживания ядерных ядерных зарядов было построено несколько специальных комплексов, в которые свозились ядерные боеголовки из так называемых “стран Варшавского договора”. В спецкомплексах ядерные заряды разбирали, проверяли всю электронику и функциональность, после чего отвозили обратно в хранилища либо на “боевое дежурство”.
Одним из таких комплексов и был “Гомель-30”. Этот объект был построен и эксплуатировался в рамках чрезвычайной секретности — комплекс огораживало несколько периметров колючей проволоки и пулемётные гнёзда бетонных ДОТов, военнослужащие из комплекса носили форму обычных войск связи, а местным жителям было строго-настрого запрещено соваться в близлежащий лес и выяснять, что же там находится.
Недавно я побывал в “Гомеле-30” и привёз оттуда множество уникальных фотоснимков. Итак, в сегодняшнем посте мы посетим некогда закрытый город “Гомель-30”, проберемся на техплощадку, посмотрим на бетонные бункеры, в которых некогда лежали ядерные боеголовки и узнаем, какой там сейчас уровень радиации.
Для начала, как водится, немного истории. О “Гомеле-30”, как и о других сверхсекретных объектах времен “Холодной войны”, сейчас известно совсем немного — не в последнюю очередь потому, что вся документация была вывезена за пределы Беларуси после её отказа от ядерного статуса в начале девяностых. Точно известно, что “Гомель-30” относился к так называемым “ЦБХ” ” — центральным базам хранения ядерного оружия, которые стали возводиться в СССР с начала 1950-х и которые представляли собой связующее звено между ядерной промышленностью и воинскими подразделениями. Именно на ЦБХ осуществлялась окончательная сборка ядерных боеголовок, а также проверка их работоспособности и обслуживание. В общем, сюда свозили ядерные боеголовки из СССР и стран “Варшавского договора” и проводили с ними различные регламентные работы.
Вся территория “Гомеля-30” делится на две части — жилой комплекс (который, собственно, сейчас и называется “Заречье”) и так называемую “техническую площадку” — на ней располагались бункеры по обслуживанию ядерного оружия. Техплощадка представляет собой весьма обширный, заросший лесом квадрат размером примено 2,5×2,5 километров, на территории котого располагается 6 однотипых бункеров-хранилищ — на расстоянии около 800 метров друг от друга.
Такое большое расстояние между бункерами объясняется достатчно просто — ядерное оружие 1960-70-х годов не было высокоточным, и в случе попадания заряда в один из бункеров (либо ударе где-то поблизости от комплекса), остатльные должны были уцелеть. Вторая причина — это, собственно, характер самих работ с ядерными зарядами. Если возникала какая-то “нештатная ситуация”, то в бункере тут же задраивали многочисленные гермодвери, персонал покидал (если успевал) бункер через специальные эвакуационные шлюзы, а весь бункер с “нештатным происшествием” превращался в зпечатанный ядерный могильник.
02. А мы тем временем подходим к первому периметру техплощадки — в лесу ещё и сейчас можно увидеть остатки забора, чья колючая проволока ограждала некогда периметр сверхсекретного объекта.
03. Недалеко от входа можно заметить замаскированные пулемётные гнёзда, основной задачей которых являлось прикрытие ЦБХ от возможной атаки вражеских десатников-диверсантов. Комплекс, кстати, охраняется и сейчас — с южной стороны техплощадки находится действующая женская колония, которую охраняет спецбатальон МВД.
04. Каждое их хранилищ комплекса окружает ещё один забор локального периметра, внутри которого можно увидеть остатки бетонных дорог, которые ныне зарастают мхом и засыпаны опавшими листьями.
05. Само хранилище представляет собой огромный бетонный бункер, внутри которого есть отсеки для хранения и проведения работ с ядерными боеголовками, главный зал, а также множество вспомогательных помещений, вроде вентиляционных, дизельгенераторных и электрощитовых. Внутрь каждого из хранилищ ведёт два входа — один главный, в котором находится центральный зал регламентных работ, а второй вспомогательный. Вот так сейчас выглядят остатки маскировки над вспомогательным входом:06. Громадный шиферный навес был сделан не столько для защиты от осадков, сколько для маскировки и защиты от наблюдения со спутников — видимо, именно здесь боеголовки из закрытых транспортных контейнеров перегружались в бункеры. Навес, кстати, был сделан очень некачественно и сейчас разваливается.
06. Громадный шиферный навес был сделан не столько для защиты от осадков, сколько для маскировки и защиты от наблюдения со спутников — видимо, именно здесь боеголовки из закрытых транспортных контейнеров перегружались в бункеры. Навес, кстати, был сделан очень некачественно и сейчас разваливается.
07. Внутрь бункера ведут рельсы узкоколейки — видимо, сюда выезжала погрузочная тележка из бункера, на которую перекладывался груз, после чего тележка везла “изделие” в главный зал.
08. А вот так выглядят входные двери вспомогательного входа. На стенах можно увидеть множество предупредительных надписей, а также остатки электронных систем управления дверями комплекса. Ещё обратите внимание на колоссальную толщину бетонных стен бункера — она составляет несколько метров.
09. Справа от входа можно увидеть сохранившийся документ 1973 года — “Выписка из инструкции по технике безопасности при работе с РВ” (радиовеществами).
10. Ещё у входа валяются старые брезентовые костюмы, напоминающие одежду пожарных из Чернобыля. Радиационный фон в норме.
11. Недалеко от основных помещений комплекса есть можно увидеть небольшой отдельный вход в подвальные помещения — пробираемся туда через полузатопленный коридор.
12. Вероятнее всего, здесь располагаются какие-то системы с насосами по очистке и перегонке воды — об этом говорит тип и расположение коммуникаций.
14. А вот так выглядит основной вход в хранилище. Слева можно увидеть высокий ДОТ, который в случае начала военных действий и высадке вражеского десанта вблизи комплекса должен был стать последним рубежом обороны хранилища. Времени, за которое вражеский десант справился бы с огневой точкой, должно было хватить для того, чтобы персонал задраил все двери в бункер.
Источник