Бизнес идея строительства таунхаусов

Бизнес идея строительства таунхаусов thumbnail

Бизнес в сфере строительства всегда считался доходным. Несмотря на кризисные явления, колебания курсов валют и прочие негативные факторы, крыша над головой нужна всегда. Тем не менее, связывая свою жизнь со строительством, нужно четко понимать, что это рисковый бизнес и новичкам здесь делать нечего. Как нечего делать и тем, кто не располагает приличным стартовым капиталом.

Говоря же о наиболее перспективных направлениях, нельзя не сказать о малоэтажном строительстве, а именно, о строительстве и продаже загородных таунхаусов. В последние годы наблюдается настоящий бум по строительству такой недвижимости. Оно и понятно. Таунхаус — это идеальный пригородный дом. Для инвестора, естественно:

  • он не такой большой (чаще, не выше трех этажей), а значит, к нему предъявляются менее жесткие строительные требования;
  • сроки возведения таунхаусов достаточно короткие (1-2 сезона);
  • таунхаус строится на несколько семей (от 4 — 12), что делает продажу более выгодной.

Эксперты утверждают, что таунхаусы и малоэтажные комплексы дают сегодня инвесторам до 30% годовых доходов. При этом строительство многоэтажных домов в крупных городах показывает доходность, едва превышающую инфляцию.

Как правильно организовать бизнес

Начинать бизнес нужно с поиска привлекательного земельного участка. Это должно быть место в непосредственной близости к крупному городу или в черте города (но здесь земля дороже) с хорошей транспортной развязкой и удобными подъездными путями. Если строительство планируется в пределах города, то следует смотреть на наличие рядом социальной инфраструктуры: детских садов, школ, аптек, стадионов, поликлиник. От этого будет зависеть стоимость жилья и прибыльность всего проекта.

Нужно быть готовым к тому, что за хороший земельный участок придется выложить и хорошие деньги. В крупных городах одна сотка земли будет стоить не менее 100 тыс. рублей.

Затем, для ответственного строительства нужен проект. Проект на таунхаус либо покупается готовый, либо заказывается у проектировщиков. Примерная цена проекта от 70 до 120 тыс. рублей. Проект необходим для того, чтобы обезопасить себя от неверных конструктивных решений. В данном случае, они перекладываются на автора проекта.

Теперь нужны квалифицированные исполнители. Для качественной стройки нужен хороший прораб. Часто прораб заказывается со своей бригадой. При этом не стоит надеяться на то, что одна бригада сделает все работы: от подготовки площадки и возведения фундамента до строительства кровли и внутренней отделки. Таких универсальных мастеров очень мало, и их услуги стоят очень дорого (крупные строительные компании). Поэтому придется находить специалистов на каждый вид работ: фундамент делает одна бригада, коробку строит другая, внутреннюю отделку и проводку — третья.

Также следует выбрать материал для строительства таунхауса. Если нужно быстро и недорого (а это важно), то можно обратить внимание на такой материал, как газобетон. Брус и бревно отпадают сразу, так как такие материалы требуют усадки в несколько месяцев. Красивые дома получаются из клееного бруса и по каркасной технологии, но стоят недешево и сложны в технологическом плане. Кирпич всегда ценится, но стоимость дома также выйдет выше газобетонного или пенобетонного варианта.

Определенные трудности могут возникнуть и с вводом жилья в эксплуатацию. Потребуется собрать множество документов (порядка 30 наименований), поэтому данную процедуру лучше доверить застройщику, предварительно проконсультировавшись с опытным юристом.

Инвестиции — что делать при недостаточном капитале

Себестоимость строительства таунхауса площадью 150 кв. м., с учетом затрат на покупку земельного участка, будет стоить порядка 8 млн. рублей. Это большие деньги, и чаще всего их не хватает. Поэтому после покупки земли ( а может быть, еще до покупки земельного участка) можно сразу искать и покупателей на будущее жилье. На профессиональном языке это называется «долевое строительство». В итоге, все этапы по строительству жилья оплачивает покупатель, а вы согласовываете сроки оплаты и контролируете процесс строительства объекта.

Но затраты здесь все равно будут. И в первую очередь — на рекламу проекта. Здесь главной задачей будет грамотно преподнести все покупателю: сделать яркое описание проекта, указать преимущества такого жилья, запустить рекламу на ТВ, создать сайт, нанять менеджеров и так далее.

шении

Сегодня модно строить небольшие поселки, включающие не только сеть таунхаусов, но и некоторую социальную инфраструктуру: магазины, детские сады, аптеки. При этом такие мини-поселки можно выводить даже за пределы города, где цена земли значительно ниже. В таком случае, значительно возрастает прибыльность проекта, так как удешевляется стоимость подключения к инженерным сетям. Но это уже совсем другие инвестиции…

Источник

Строительство таунхаусов в последнее время набирает обороты. В столице, и даже на периферии возводятся целые поселки блокированных домов. Такой вид деятельности привлекает не только монстров строительной индустрии, но и представителей малого бизнеса. Отсутствие серьезных вложений и сравнительно быстрая окупаемость позволяет использовать таунхаусы при точечной застройке. Но здесь есть свои нюансы.Юридические нюансы

Наше законодательство не знакомо с понятием таунхаус. Юридически – это блокированный жилой дом. По нормам такой дом не должен быть выше трех этажей и больше 10 секций. В каждой секции может проживать только одна семья. Вход у секции должен быть отдельный, что создает иллюзию отдельного пространства. Но стены между секциями смежные, так что от соседей избавиться не удастся. Земля под домом общая, но каждый собственник владеет небольшим участком около 3 соток, прилегающим к секции.

Наибольшие сложности с регистрацией вызывает участок под строительство таунхаусов. Обычно его оформляют как общедолевую собственность. Такое оформление сулит владельцам ряд сложностей. Хозяева секции не могут построить на своем участке баньку или гараж без согласия соседей по таунхаусу. Продажу секции тоже придется согласовывать с остальными жильцами.

Все это не очень удобно, поэтому лучше прибегнуть к оформлению индивидуального права собственности. А возможно ли такое? Да, при одном условии – соблюдении минимального размера земельного участка. Иначе их никак не поставить на кадастровый учет (ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости). Проблема в том, что данных о минимальных и максимальных размеров земельных участков нет в Земельном кодексе РФ. Эти размеры определяются нормативными актами органов местного самоуправления. Узнать об этой секретной норме можно только из местных документов администрации города – затребуйте у них выписку из градостроительного регламента о Правилах землепользования и застройки в вашей области. Если в вашей местности минимальный размер одна сотка – вам очень повезло. На участке в 10 соток вы можете поставить 10 секций и зарегистрировать их как отдельные строения.

Вам нужно будет:

• произвести межевание земельного участка в соответствии с количеством секций;

• получить разрешение на строительство секции как индивидуального жилого дома.

В некоторых областях минимальный размер может быть и 6 соток – тогда кроме оформления в общедолевую собственность застройщику ничего не светит.

Где строить

Таунхаус – это городской дом. Поэтому и находиться он должен не далеко от города – в идеале в 10, в крайнем случае, в 15 км. Чем дальше расстояние от города, тем больше внимания нужно уделить наличию инфраструктуры рядом с таунхаусом.

Для участка под таунхаус нужно выбирать:

-коттеджный поселок с хорошей инфраструктурой;

-поселок без инфраструктуры, но рядом с развитым центром, например, другим поселком или деревней.

В любом случае в пешей доступности должны быть магазины и общественный транспорт. Дополнительным плюсом будет близость больниц, школ, детских садов или организованная доставка до этих учреждений. Чем дальше от города, тем больше должна быть площадь строения и размер придомовой территории. Таунхаус с двумя сотками в чистом поле никто покупать не будет, или его нужно предлагать уже почти даром. Идеальный вариант – блокированный дом в не слишком убитом районе частного сектора города. В этом случае можно дороже продавать таунхаусы – цены на блок-секцию могут лишь немного уступать стоимости городской квартиры, а земельный участок быть настолько минимальным, насколько это позволяет законодательство.

Цена на таунхаус

Участок выбран и правильно оформлен – настало время определиться с ценой. Цена при покупке таунхауса является определяющим фактором – ведь это компромиссный вариант между квартирой и домом для тех, у кого не хватило денег на полноценный загородный участок.

Цена на таунхаус определяется по следующей схеме:

• человек продает недвижимость в городе;

• за вырученную сумму покупает таунхаус в два раза больше по площади с небольшим участком и гаражом.

Например, если трехкомнатная квартира 65-68 кв.м. продается по цене 2 700 000, то столько же должна стоить блок-секция на 100-120 кв.м. с гаражом и участком около трех соток.

Соответственно, предлагая таунхаусы эконом-класса размером 68-80 кв.м. нужно устанавливать цену, сопоставимую со стоимостью двухкомнатной или даже однокомнатной квартиры. Некоторые застройщики предлагают блокированные дома площадью около 32 кв.м. Но даже в условиях кризиса такой маркетинговый ход себя не оправдывает:

• в двухэтажном таунхаусе часть пространства «съест» лестница, и площадь станет совсем мизерной – вы будете предлагать покупателям поселиться в скворечнике;

• таунхаусы выбирают для жизни семейные пары с детьми, а им нужно больше пространства.

Вот основные нюансы, актуальные для малого бизнеса. При грамотной проработке этих моментов строительство таунхаусов может приносить хороший доход.

Подписывайся на наш канал, ставь лайки. Оставайся с нами! Удачи!

Источник

Содержание

  • 1 Что нужно учитывать
  • 2 Какие бывают таунхаусы
  • 3 Как заработать на недвижимости

Не знаете, куда вложить деньги? Хотели бы организовать себе надежный источник пассивного дохода?

Таунхаусы сегодня пользуются все большим спросом по целому ряду причин:

  • Они представляют собой великолепную альтернативу как загородному дому, так и квартире. Проживающие здесь люди будут делить с соседями только общую стену, но при этом такая собственность обойдется им дешевле стандартного коттеджа.
  • Одновременно с недвижимостью предлагается обычно гараж или же двор, небольшой участок, а часто – все вместе. Благодаря чему спрос на аренду и покупку собственности только увеличивается.
  • Простор. Даже небольшие таунхаусы все равно по размерам превосходят однокомнатные квартиры и даже значительную часть двухкомнатных.
  • Автономное отопление. Жильцы не будут зависеть от капризов теплосети, ждать времени подключения конкретного дома или же страдать летом от отсутствия теплой воды.
  • Легче проживать с детьми и животными. Даже небольшая собственная территория позволяет оформить детскую площадку. Да и с собаками тоже становится проще, особенно, когда не приходится постоянно сталкиваться в подъездах с соседями.
  • Безопасность. Лестничные площадки и лифты, по сути, представляют собой замкнутое пространство, на котором повышается риск подвергнутся нападению. Таунхаусы в этом отношении обеспечивают более безопасную среду.
  • Социальная однородность. Большинство проживающих или арендующих такую недвижимость, как правило, принадлежат примерно к одной группе в плане достатка. Что заметно облегчает взаимодействие между ними, упрощает решение отдельных вопросов.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы
На самом деле преимуществ очень много, им можно посвятить отдельную статью. Но в целом понятно, что таунхаусами сегодня активно интересуются. Это значит, что если вы размышляете на тему, как заработать на недвижимости в 2017 году, то у вас есть неплохой вариант – вложиться в таунхаус.

Перечисленные выше плюсы гарантируют спрос на такую недвижимость. Следовательно, вы сможете заработать на перепродаже или же на сдаче в аренду жилья.

Что нужно учитывать

Стартовая сумма для вложения средств – довольно существенная. Например, на лето 2017 года речь идет о 2-2,5 миллионов рублей в среднем. Точная цифра уже зависит от того, на каком этапе постройки вы решите вложиться, сколько именно таунхаусов готовы приобрести, где конкретно будет находиться поселок и т. п.

Как уже было сказано, здесь хватает сильных сторон. Но есть и подводные камни:

  1. Далеко не всегда заявленный таунхаус действительно является таковым. Некоторые застройщики и продавцы пытаются за него выдать многоквартирный частный дом с иногда условно отдельным входом. Но если на одном этаже без четкого разделения пространства находятся несколько квартир, особенно, если у них общий вход, то речь уже не идет о таунхаусе. И это – только один пример.
  2. Расположение. Если вы хотите узнать, как заработать на недвижимости в 2017 году, не берите то, что находится довольно далеко от города, а инфраструктура еще отсутствует. Иначе прибыль начнете получать в лучшем случае через несколько лет. Причем со сроками здесь трудно угадать.
  3. Подозрительно низкие цены. Застройщик готов отдать недвижимость по бросовой цене? Возможно, у дома не все в порядке с документами. Или же у таунхауса есть серьезные недостатки. Кроме того, сейчас некоторые начали продавать такие строения без котлов, а иногда даже и без отопительной системы. Не связывайтесь, установка обойдется вам в серьезные деньги, так что никакой экономии не получится.

Есть и другие нюансы, которые тоже нужно учитывать при покупке недвижимости. Но они уже ничем не отличаются от общих правил, касающихся подобных сделок. То есть нужно быть острожным, проверять застройщика, обязательно внимательно читать весь договор (и то, что написано мелким шрифтом, тоже). Текст соглашения желательно показать юристу.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы

Какие бывают таунхаусы

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы
Нередко встречаются дуплексы, это двухэтажные строения, деление здесь происходит по этажам.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы
Бывают еще и квадрохаусы, как правило, речь идет о довольно массивных строениях с отдельным выходом на каждой стороне дома. Они реже распространены, здесь присутствует своя специфика.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы
И, наконец, сейчас большой популярностью стали пользоваться лейнхаусы. Здесь выход находится на одной стороне, сам дом обычно разделен стеной между двумя семьями.

Понимать, какой именно вариант вам предлагается, нужно, чтобы оценить его потенциал. Многим нравятся лейнхаусы, потому что тут соседи практически ничего не делят и сталкиваются довольно редко. Дуплексы – тоже неплохое решение, однако иногда возникают неудобства, связанные с тем, что жильцы второго этажа могут заливать обитающих на первом. Что же касается квадрохаусов, то они из-за своих размеров обычно стоят дороже остальных.

Как заработать на недвижимости

В таунхаусы можно просто вложить деньги, купив их сразу после сдачи или даже еще на этапе застройки. Чаще всего достаточно подождать, пока район благоустроится, разовьется инфраструктура, а потом перепродать. В среднем прибыль составляет где-то 20%, причем получить ее можно за год, потому что такие строения возводятся очень быстро.

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы
Еще один неплохой вариант – сдача имущества в аренду. Люди сейчас стали больше зарабатывать и ценить личное пространство. Да и про преимущества таунхаусов не забывайте. Поэтому сдать в аренду такую собственность будет нетрудно, причем самый выгодный вариант – это относительно небольшие по площади (но без перегибов).

А что делать, если стартового капитала нет? Реально ли и как заработать на недвижимости с нуля, что для этого нужно делать? Хотя звучит это практически фантастически, тем не менее такие возможности есть.

Можно взять ипотеку или просто оформить на себя кредит.

Вообще же о том, как заработать на недвижимости с нуля, довольно неплохо написано в книге Территории Инвестирования: Она доступна бесплатно, читается быстро, легко.

И даже если вы не воспользуетесь описанным способом, то будете знать хотя бы, какие у вас есть альтернативы. Так что не проходите мимо полезной информации!

Загрузка…

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы Бизнес идеи из Америки: как сделать короче путь к собственному жилью

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы Дебиторская задолженность: эффективный и быстрый заработок на чужих долгах

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в %am_current_year% году - модные таунхаусы Все секреты бизнеса на холодном хранении криптовалюты: как получить аппаратные кошельки Ledger Nano S бесплатно и открыть свой бизнес на их продаже

Источник

  • Отзыв на бизнес-план
    коттеджного поселка

    Открыли кредитную линию на 700 млн. рублей на строительство коттеджного поселка. Разработанный бизнес-план прошел проверку в банке, никаких дополнительных вопросов не возникло.

    Панина Л.Р.,

    главный бухгалтер ООО «СтройСервисПлюс»

  • Отзыв на бизнес-план
    строительства деревянных домов

    При расширении объемов строительства удалось привлечь частные инвестиции в размере 90 млн. рублей. Проведенный всесторонний анализ, подробные расчеты бизнес-плана наглядно показали все преимущества развития проекта.

    Трушин Т.Б.,

    г. Казань

  • Отзыв на бизнес-план
    склада

    Получили 50 млн. рублей от инвестора. Первоклассная работа, грамотные расчеты, профессиональный анализ рынка, понятное описание.

    Самойлов Л.Д.,

    Директор склада, г. Москва

PreviousNext

Содержание бизнес-плана таунхауса:

  1. Резюме проекта.
  2. Концептуальная идея проекта.
  3. Инвестиционная стратегия.
  4. Организационно-правовой план.
  5. План строительства таунхаусов.
  6. Календарный график работ.
  7. План маркетинга и доходов.
  8. План текущих расходов проекта.
  9. Оценка чувствительности проекта к факторам риска.
  10. Итоговые показатели и общие выводы.

Зачем вам нужен бизнес-план строительства таунхауса?

  1. Для того, чтобы понять целесообразно ли вам заниматься проектом, и какие корректировки помогут повысить эффективность деятельности.
  2. Для того, чтобы заручится поддержкой банков, инвестиционных компаний или частных инвесторов.
  3. Для того, чтобы проложить курс действий по достижению цели и четко ему следовать, легко и быстро отслеживать любые отклонения.

Пример бизнес-плана таунхауса

Выберите
подходящий вариант

Стандартный

Расширенный
с финансовыми расчетами
с финансовой моделью Excel

Расширенный
с внесением корректировок

Стандартный вариант бизнес-плана

Расширенный бизнес-план таунхауса с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет

Расширенный бизнес-план таунхауса с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет

 

Детализированная финансовая модель таунхауса

Детализированная финансовая модель таунхауса

 
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
  • Анализ прибыли и рентабельности в разрезе отдельных бизнес-направлений и продуктов
  • Анализ рисков и запаса прочности бизнеса по объему продаж, себестоимости и кредитной нагрузке
  • Прогноз продаж поквартально на 5 лет
  • Прогноз расходов поквартально на 5 лет
  • Расчет условий получения и возврата кредита
  • Расчет точки безубыточности
  • Отчет о Движении Денежных средств поквартально на 5 лет
  • Анализ финансовых и инвестиционных показателей
  

Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней

Объем бизнес-плана: 30 стр.Объем бизнес-плана: 80 стр.Объем бизнес-плана: 80 стр.

10 000 руб.

20 000 руб.

39 000 руб.

1 390 руб.

2 950 руб.

24 990 руб.

КупитьКупитьКупить

Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.

ОписаниеСодержаниеТаблицы и графикиОплата и доставка

Описание

Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель таунхауса в формате Excel.

Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие таунхауса, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.

Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:

Описание бизнес-плана таунхауса.pdf

Содержание

Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:

Описание бизнес-плана таунхауса.pdf

Таблицы и графики

Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:

Описание бизнес-плана таунхауса.pdf

Оплата и доставка

Оплатить можно следующими способами:

  • Банковские карты (Россия)
  • Электронные деньги
  • Терминалы и салоны связи
  • Денежные переводы
  • Банковские карты (Международные)

Бизнес идея строительства таунхаусов Отправка бизнес-плана и финансовой модели:

Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.

Организация бизнеса

Бизнес-план таунхауса

Апартаменты в современном таунхаусе – прекрасная альтернатива как обычной квартире с точки зрения площади и возможности иметь приусадебный участок, так и большому дому или коттеджу с точки зрения цены объекта и экономии на коммунальных расходах. Указанные преимущества выделяют сегмент возведения таунхаусов, как один из самых востребованных направлений в области строительства жилья. Чтобы создать высокорентабельный бизнес, вам несомненно потребуется качественный бизнес-план таунхаусов (строительство, реализация).

Основные этапы бизнеса:

  1. Анализ рынка, по результатам анализа формирование собственной концепции строительства и продажи таунхаусов.
  2. Выбор земельного участка, его приобретение и оформление.
  3. Формирование генерального плана застройки объекта.
  4. Проект строительства таунхаусов.
  5. Работа по согласованию проекта в различных инстанциях.
  6. Строительно-монтажные работы.
  7. Отделка, работа с ландшафтом территории объекта.
  8. Реализация таунхаусов.

Таунхаус обычно строится на 2 – 10 квартир. Блокированный жилой дом, как его называют юристы, не может достигать более 3 этажей в высоту, а вход в секции должен быть отдельный. Таунхаусы строятся как в городе, так и за его пределами на базе коттеджных поселков. При наличии достаточных денежных средств есть возможность организации отдельного поселка с таунхаусами.

Анализ рынка и описание проекта таунхауса

Рынок загородной недвижимости, в том числе и в сегменте таунхаусов, развивался последние 10 лет очень хорошими темпами, и лишь на фоне проблем в экономике страны и политических изменений в мире, стало наблюдаться некоторое снижение объемов строительства и продаж в отрасли. Эксперты уверены, что такое положение вещей сохраниться не долго, и рынок вернется на прежние темпы роста. Поэтому начинайте планировать уже сейчас.

Производимые товары/услуги

Продажа таунхаусов.

Потенциальные клиенты

Физические лица.

Расчеты по строительству таунхаусов представлены ниже в бизнес-плане. Проектная мощность объекта – около 20000 кв. метров площади.

Финансовая часть бизнес-плана таунхауса

 Инвестиции:

ВложенияСрокиСумма, тыс. рублей

Регистрация организации, оформление документов

2 месяца

xxx

Приобретение земельного участка

1 месяц

xxx

Проектные работы

2 месяца

xxx

Согласование проекта и получение разрешительной документации

3 месяца

xxx

Строительство таунхаусов (всего 3 очереди застройки)

10 месяцев, 12 месяцев, 12 месяцев

xxx

Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.)

3 месяца

xxx

Отделочные работы

3 месяца

xxx

Благоустройство прилегающей территории

3 месяца

xxx

Организация массовой рекламной кампании по продаже таунхаусов

весь период

xxx

Прочие затраты

xxx

Итого

 

xxx

Согласно примера бизнес-плана строительства таунхаусов вложения в дело составят около 300 млн. рублей.

 Доходы:

Источник дохода

Приблизительная цена

Объем продаж, в год (усредненный)

Сумма выручки, тыс. рублей в год

Продажа таунхаусов (площадь секции — 150 кв. метров)

xxx

xxx

xxx

Продажа таунхаусов (площадь секции — 200 кв. метров)

xxx

xxx

xxx

Продажа таунхаусов (площадь секции — 250 кв. метров)

xxx

xxx

xxx

Прочие доходы

  

xxx

Итого

  

xxx

Продажа таунхаусов будет проводиться постепенно по мере строительства, годовая выручка в среднем составит около 150 – 180 млн. рублей.

 Расходы:

Расходы

Сумма в год, тыс. рублей

Коммунальные расходы

xxx

Административные расходы

xxx

Оплата труда персонала, соц. взносы

xxx

Расходы на рекламу

xxx

Обслуживание кредита (проценты)

xxx

Налоги

xxx

Прочие расходы

xxx

Итого

xxx

Ежегодные расходы – в среднем 100 млн. рублей.

 Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:

Показатель

Значение

Прибыль, тыс. рублей

58000

Рентабельность

36%

Срок окупаемости

5,3 года

Срок окупаемости проекта – около 5 лет, прибыль – в среднем 50 — 70 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 35 — 40%.

Выводы:

Строительство таунхаусов – весьма выгодный проект для инвестора, строить дома сразу на несколько собственников проще и дешевле, чем отдельные коттеджи, и в целом это занимает гораздо меньше времени, а рентабельность при этом сохраняется на высоком уровне.  Если вы решили заняться строительством таунхаусов на продажу, то вооружитесь терпением и качественным бизнес-планом.

Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:

  • Без потери времени, сил и денег, самостоятельно рассчитать все показатели, пользуясь готовой финансовой моделью шаблона и оценить преимущества и недостатки проекта.
  • Подготовиться ко встрече с потенциальными кредиторами или инвесторами и ознакомить их с, действительно, рабочим бизнес-планом, который им, наверняка, понравится, и вы сможете получить искомое финансирование проекта.
  • Сэкономить 150 000 рублей на разработке бизнес-плана и сосредоточиться на практической работе.
  • Использовать бизнес-план в качестве рабочего документа, контролировать сроки исполнения различных этапов проекта, стимулировать сотрудников и заниматься привлечением клиентов в плановом порядке с большой эффективностью.

Да, строительный бизнес нельзя назвать легким, но работать в этом направлении точно будет существенно проще, если вы будете иметь на руках шаблон бизнес-плана, который позволит вам настраивать работу именно под свой проект и контролировать результаты. Не теряйте времени, займитесь делом прямо сейчас.

Скачать бизнес-план таунхауса с финансовой моделью

Другие готовые бизнес планы :

  • Бизнес-план медицинского центра
  • Бизнес-план ветеринарной клиники
  • Бизнес-план клиники
  • Бизнес-план косметологии
  • Бизнес-план косметологической клиники
  • Бизнес-план парикмахерской с расчетами
  • Бизнес-план стоматологической клиники

Источник