Бизнес идея строительных бытовок

Свой бизнес: производство бытовок

* В расчетах используются средние данные по России

150 000 ₽

Минимальный стартовый капитал

от 60 000 до 90 000 ₽

Средняя стоимость бытовки

Бытовками называются временные бытовые помещения, которые используются для проживания и для хранения различных инструментов, инвентаря, оборудования и т. д. Для этих же целей используются и блок-контейнеры, у которых есть металлический каркас, обеспечивающий им большую надежность и устойчивость к даже самым неблагоприятным погодным условиям.

Однако стоят блок-контейнеры заметно дороже бытовок, поэтому последние пользуются большей популярностью. Кроме того, бытовки простые в производстве (требуют меньше материалов и возводятся быстрее), а бизнес по их изготовлению и продаже требует относительно небольших вложений (по сравнению, к примеру, с производством контейнеров). По этим причинам производство бытовок может стать хорошей идеей для организации собственного бизнеса.

Определяемся с видом бытовок

Как правило, все бытовки, которые продаются в нашей стране, можно разделить на два основных вида:

Строительные
Садовые (или дачные).

Отличия между ними заключаются не только в названии, но и в используемых материалах. Садовые бытовки производятся из деревянного бруса и различных материалов с содержанием древесины. С одной стороны, такая бытовка используется по своему прямому назначению – как место временного проживания и хранения садового инвентаря, а с другой стороны, она выполняет и декоративные функции, поэтому такие бытовки зачастую дополнительно декорируют.

Они используются как домики для проживания в летнее время, в качестве сараев для хранения инструментов, как мастерские и даже как бани (с некоторыми переделками). Кроме того, их зачастую дополнительно утепляют. Зимой в такой бытовке, конечно, не очень комфортно, но с дополнительным отоплением в ней можно жить даже в холодное время года.

В отличие от дачных, строительные бытовки производятся, как правило, из более крепкого и практичного материала – металла. Выбор материала обусловлен условиями эксплуатации: строительные бытовки должны выдерживать многочисленные переезды с одного строительного объекта на другой. Встречаются также строительные бытовки, выполненные из дерева, но, как правило, качество материала в этом случае будет хуже. В данном случае основной акцент делается на надежность и долговечность. Существуют также комбинированные модели с элементами деревянного бруса и металла

На первый взгляд, ассортимент компании по изготовлению бытовок весьма ограничен. Но разнообразие достигается за счет большого количества различных вариантов планировки. Кроме того, бытовки могут состоять и не из одного помещения, а из двух. Как правило, большинство средних и крупных производителей продают типовые варианты своей продукции и занимаются выпуском нестандартных конструкций любого назначения, в то время как мелкие фирмы, у которых нет места под склады для хранения материалов, предпочитают работать под заказ и изготавливают относительно простые модели бытовок. И в том, и в другом случае есть свои преимущества.

В первом случае себестоимость конструкции оказывается ниже, а производительность в десятки раз больше. Но для организации такого «потокового» производства требуются внушительные вложения. При работе под заказ хорошо зарекомендовавшие себя фирмы берут предоплату с заказчиков в размере до 70 % от стоимости заказа. Так что на покупку материалов и аренду производственной площади они не тратят собственные средства.

Конечно, рентабельность в этом случае будет существенно ниже. А количество заказов, как правило, ограничено количеством людей, работающих на производстве, и размером площади цеха. Есть и еще один минус такого формата работы: чтобы заказчик согласился внести больше половины денег до начала работ, его исполнителя должна быть отличная репутация. Такие клиенты, как правило, приходят «по сарафанному радио», что нужно учитывать при планировании рекламной кампании.

Подумайте над тем, где именно будет располагаться ваше производство. Ширина стандартной бытовки составляет 2,3 метра, а минимальная длина – 3 метра. При этом каждый последующий размер модельного ряда приводит к увеличению габаритов конструкции минимум на метр. Для работ по сборке такой конструкции потребуется большая площадь. Их основная часть (сборка) может проводиться и на открытом воздухе, но под навесом и не на голой земле. Подготовку же отдельных комплектующих лучше всего осуществлять в закрытом помещении. Хотя в этом случае можно обойтись и 50 кв. метрами. Когда вы перейдете на промышленные объемы, потребуются площади масштабнее – закрытый цех площадью не менее 500 кв. метров.

Технология изготовления бытовок

Технология изготовления бытовок довольно простая и предполагает наличие нескольких этапов. Сначала изготавливается каркас будущей конструкции, который является основной для всего строения. При создании деревянных конструкций в качестве каркаса используется высокопрочный брус. В случае с металлическими конструкциями строительство также начинается с возведения каркаса, но на этот раз из металла. Казалось бы, создание каркаса для столь простой конструкции не занимает много времени.

Однако заниматься его проектированием должны высококвалифицированные специалисты, ведь качественный каркас должен выдержать многоуровневое строение при установке контейнеров друг на друга (в первую очередь это касается строительных бытовок). При изготовлении бытовки под заказ производитель обязательно учитывает требования заказчика по поводу многоразовой сборки сооружения (к примеру, крепежная система деревянных конструкций предполагает значительно меньшее количество сборок, нежели крепежи металлических комплектующих).

На следующем этапе осуществляется внешняя обшивка конструкции. Для этого могут использоваться различные материалы – металлические листы, деревянная вагонка и даже сэндвич-панели. Но при применении стальных листов их поверхности должны быть в обязательном порядке обработаны специальными антикоррозийными составами.

Иначе срок службы такой бытовки будет недолгим. Кровлю таких конструкций делают, как правило, плоской. Во-первых, это позволяет снизить расход материалов, а, во-вторых, делает возможным установку одной конструкции на другую. Тем не менее, встречаются бытовки и со скатными крышами (в основном, предназначенные для садовых участков), отделанными различными кровельными материалами. Крышу покрывают чаще всего оцинкованным профилем, а основание делают из металлопроката.

На следующем этапе осуществляется утепление конструкции и ее внутренняя обшивка. Делается это не только из эстетических соображений. Качественный утеплитель и правильно подобранный материал для обшивки позволяет улучшить эксплуатационные свойства бытовки. Причем утепляться могут не только стены, но и пол, и потолок. Для этого используются различные материалы с теплоизоляционными свойствами (минеральная вата, синтетические теплоизоляционные материалы). Внутренние стены обшиваются пластиковой и деревянной вагонкой, оргалитом, гипсокартоном, МДФ и другими отделочными материалами.

Пол покрывают ДСП (как правило, 16 мм и более) или половыми досками (рекомендуемая толщина – 28 мм). Для увеличения износоустойчивости и срока службы сверху также стелют линолеум (он считается дополнительной комплектацией, что увеличивает стоимость бытовки на 4-5 тысяч рублей). Не стоит забывать и про техническое оснащение бытовки: прокладке сети электропитания, систем отопления, вентиляции, водоснабжения. Все это также идет за дополнительную цену.

На последнем этапе вставляются окна и двери. Хотя размер дверей и оконных проемов можно варьировать, но, как правило, для массового производства бытовок (не под заказ) используются деревянные и металлопластиковые рамы и двери заданных размеров. Окна также могут дополнительно защищаться решетками и ставнями.

Обратите внимание: процесс изготовления бытовок должен проходить в строгом соответствии с действующими СНиП (Строительные нормы и правила), а также другими нормативными документами, в которых прописаны требования к качеству и безопасности таких сооружений. Тщательно выбирайте поставщиков материалов для вашего производства: все используемые материалы должны быть безопасными для человека.

Для изготовления одной бытовки потребуется минимум три человека, один из которых будет заниматься резкой и сваркой комплектующих, а два других – сборкой конструкции. Для работы вам потребуются ручные и электроинструменты, а также сварочный аппарат. По мере расширения производства стоит задуматься о приобретении манипулятора, что значительно повысит эффективность и производительность. Три человека могут возвести одну бытовку за три-пять дней.

Ценовые категории для бытовок

Как правило, бытовки производятся в трех ценовых категориях – эконом-класса, стандартные и «элитные», что позволяет удовлетворить любой спрос. Для увеличения прибыли и рентабельности мелкие производители, помимо бытовок, также занимаются изготовлением детских игровых домиков, дачных уличных туалетов и душей, декоративных ограждений и т. д. Для этого используются отходы производства бытовок: мелкие куски вагонки, фанеры, металла и пр. Производительность таких фирм составляет от 3-4 до 8 бытовок в месяц. Средние и крупные компании с собственной производственной базой занимаются также блок-контейнерами, вагон-домами и каркасными строения. Объемы их производства составляют, в среднем, около пятидесяти бытовок в месяц.

Независимо от размеров вашего предприятия, в его штате обязательно должен быть инженер, а также менеджеры по продажам. Инженер разрабатывает чертежи и следит за тем, чтобы готовые изделия полностью соответствовали требованиям. Менеджеры по продажам обеспечивают сбыт готовой продукции. Бытовки – специфический товар. Несмотря на относительно невысокую цену и широту их применения, найти покупателей будет не так просто. Конкуренция в этом сегменте рынка оценивается экспертами как высокая. Правда, преобладают здесь, в основном, мелкие фирмы, и продукция многих из них не отличается высоким качеством.

Однако чтобы добиться успеха, нельзя делать ставку только лишь на качество ваших конструкций. Вы должны предложить своим клиентам дополнительный сервис. Так как бытовки являются габаритным грузом, то организация их транспортировки к месту постоянной эксплуатации нередко оборачивается для покупателей головной болью (особенно если это физические лица, а не компании с собственным грузовым транспортом).

Если вы возьмете на себя все заботы, связанные с доставкой груза вашим клиентам, то можете быть уверены – они останутся довольны работой с вами и обязательно порекомендуют вас своим друзьям и знакомым. При возможности предлагайте также установку своих бытовок (конечно, за дополнительную плату). Таким образом, вы сможете убить сразу двух зайцев: повысить лояльность клиентов и снизить риск повреждения конструкции при транспортировке и сборке. Организация доставки не требует от вас существенных вложений: для этого вовсе необязательно приобретать собственный грузовой транспорт. Можно просто заключить договор с транспортной компанией, что будет выгодно для обеих сторон.

Финансовая составляющая организации производства бытовок

Для организации небольшого производства бытовок потребуется от 150 тысяч рублей. Средняя стоимость материалов, необходимых для возведения одной конструкции, составляет около 30-35 тысяч рублей. Сумма эта весьма приблизительна и напрямую зависит от размеров бытовки, используемых материалов, региона (в первую очередь, стоимости транспортировки всех материалов на место сборки). Вторая существенная статья расходов – оплата труда ваших рабочих.

Здесь возможны два варианта – выплата заработной платы (от 10-15 тысяч рублей, в зависимости от региона) или сдельная оплата труда (от 1 тысячи рублей за день работы). Последний вариант является более выгодным, если у вашего предприятия пока не столь большое количество заказов, чтобы обеспечить полную загруженность своих работников. Таким образом, себестоимость бытовки с учетом стоимости материала и оплаты труда сборщиков составляет 30-40 тысяч рублей. При точном расчете необходимо учитывать такие расходы, как аренда площади, транспортные расходы, расходы на рекламу, на покупку инструментов и оборудования и пр.

Розничная стоимость одной конструкции варьируется в пределах 60-90 тысяч рублей (точная сумма зависит от размеров конструкции и наличия/вида отделки). С продажи одной бытовки можно выручить от 25 тысяч рублей. Но сначала вам нужно будет еще найти заказчиков и покупателей. Для мелкой фирмы действует объективное ограничение по объему заказа, который она в состоянии выполнить самостоятельно. Крупные строительные предприятия размещают заказы на изготовление сразу 10-15 конструкций (прибыль от такого заказа составит от 350 тысяч рублей). Бригада из трех человек может построить за месяц не более 7-8 бытовок (и то при полной загруженности). Очевидно, что чем больше будет ваше производство, тем выше прибыль.

В дальнейшем, по мере расширения и увеличения доходов, специалисты рекомендуют вкладывать деньги в конструкторские разработки. Поверьте, такие вложения окупятся сторицей. Например, сейчас пользуются большой популярностью разборные бытовки, которые производит одна российская компания. Такие домики можно разбирать и перевозить с места на место с минимальными расходами. Кроме того, их можно компоновать между собой, создавая целые многоэтажные конструкции с любым количеством помещений. Дополнительным источником дохода может стать сдача таких бытовок в аренду.

Не забывайте про рекламу. Хотя эффективнее всего в данном случае работать напрямую с потенциальными заказчиками – строительными компаниями, однако при небольших объемах производства придется искать покупателей в том числе и среди физических лиц. Размещайте свои объявления в рекламных изданиях, которые распространяются бесплатно, на информационных досках и столбах в садоводческих товариществах, в интернете – на региональных сайтах и форумах.

Листовки в данном случае работать не будут, а вот без визитных карточек с вашими контактами не обойтись. Если в первое время вы сами будете выполнять функции менеджера по продажам и по работе с клиентами, то ваш телефон должен быть всегда доступен (желательно, чтобы номер был городским – коротким и легко запоминающимся). При возможности сделайте сайт с примерами своих работ, расценками и контактами. Самый простой вариант при наличии минимальных знаний можно сделать самостоятельно или с помощью знакомых. И даже если у вас нет средств для его продвижения, такой сайт можно будет использовать как онлайн-каталог с вариантами планировок и фотографиями ваших бытовок.

Все материалы по тегу: бытовки

4029 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 151917 раз.

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Другие статьи по теме:

Источник

Стартовый капитал – 500 тыс.руб.
Прибыль в месяц – 400 тыс.руб.
Срок окупаемости – 2 мес.

Бытовки это временные жилые помещения, которые строятся для проживания людей или хранения различных инструментов. Так же бытовки используют как блок-контейнеры, который состоят из металлического каркаса, их можно использовать в любом климате. Но стоят они существенно дороже чем бытовки.

Стоит отметить что бытовки просты в производстве, возводятся быстро и материал стоит не дорого, что сказывается на себестоимости продукции.

По этим и другим причинам бизнес на производстве бытовок может стать прибыльным делом.

В России изготавливают два типа бытовок – строительные и садовые. Главное отличие в используемых материалах. Садовые бытовки изготавливают из деревянного бруса и фанеры. Такая бытовка применяется как место временного проживания людей и хранения садового инвентаря, а так же выполняет декоративные функции, по этой причине бытовки часто разукрашивают и декорируют.

Летом их используют как домики для временного проживания, в качестве места для хранения садовых инструментов, как мастерские, кто то из бытовок умудряется делать бани. Зимой после утепления в бытовке можно жить.

В отличие от садовых бытовок строительные бытовки изготавливают из более крепкого материала – металла. Какой материал выбрать зависит от назначения бытовок: вагончики для строителей должны выдерживать переезды от одного объекта до другого.

Дерево как правило не используют, металл более надежный материал. Как вариант есть бытовки с металлом и деревянным брусом, комбинированные. Как правило покупателям предлагают 2-3 типовых варианта бытовок, но под заказ можно заказать бытовки любого размера и планировки. Бывают бытовки и двух комнатные.

Крупные производители выпускают как правило 2-3 типовых варианта продукции и изготавливают нестандартные конструкции по желанию клиента, мелкие фирмы не имеющие больших возможностей, работают под заказ и выпускают самые простые варианты бытовок. В обоих случаях есть свой минус и плюс.

У крупных компаний себестоимость конструкции самая низкая при больших объемах. Но для того чтобы добиться такого результата требуются большие вложения. Если работать по заказу то компании сразу берут предоплату от 30% стоимости бытовки и закупают на эти деньги материал и оплачивают аренду цеха.

Безусловно рентабельность в этом случае выше, при этом количество заказов на прямую зависит от стоимости материала, количества работающих и площади производственного цеха.

Еще один минус для того чтобы заказчик внес аванс у исполнителя заказа должна быть хорошая репутация. Здесь как раз и срабатывают личные рекомендации, или как еще говорят «сарафанное радио».

Стоит сразу решить где расположить производство, учитывайте что ширина бытовки составляет 2,3 метра, длина – 3 метра, это стандартные размеры. Учтите что придется выполнять и нестандартные заказы с большими размерами. Основная часть сборки может происходить на открытом воздухе, желательно под навесом и не на земля.

Подготовку же отдельных конструкций как то дверной проем и окна лучше делать в закрытом помещение. В этом случае достаточно и 50 квадратных метра. При более масштабном производстве и цех нужен более солидный, от 300 квадратных метра.

Этапы сборки бытовок

Первый этап — изготовление каркаса будущей конструкции то есть скелет. При изготовление деревянных конструкций используют высокопрочный брус. При изготовление металлических конструкций применяют металлические уголки. Казалось бы, ничего сложно? Не все так просто, каркас это основа бытовки и заниматься им должны квалифицированные специалисты, иначе геометрия будущего вагончика будет нарушена.

При производстве конструкции под заказ производитель учитывает пожелания заказчика по поводу многоразовой сборки вагончика (как то крепежная система деревянных конструкций имеет меньшее количество сборок, по сравнению с металлическими бытовками).

Итак, каркас собран идем к внешней обшивке конструкции. В ход идут такие материалы: профнастил, металлические листы, сэндвич-панели, деревянная вагонка. Стальные листы в обязательном порядке стоит обрабатывать специальными антикоррозийными красками. Иначе коррозия сделает свое дело.

Крыша бытовки ровная, но иногда и с наклоном. Такой подход позволяет уменьшить расход материалов, плоская крыша позволяет устанавливать одну конструкции на другую. Скатные крыши как правило применяются в садовых бытовках. Для предотвращения коррозии крышу покрывают оцинкованным профилем, основание делают из металлопроката.

На третьем этапе делают утепление конструкции и обшивки. Использование качественного утеплителя для обшивки делает бытовку пригодной к эксплуатации и в зимний период. Утепляют стены, пол, и потолок. В ход идет минеральная вата, синтетические материалы. Внутренние стены отделываются пластиковой и деревянной вагонкой, гипсокартоном, МДФ, оргалитом и другими материалами.

На пол кладут ДСП толщиной 16 мм и более, или как вариант половые доски толщина – 28 мм. Сверху ДСП стелют линолеум но это и увеличивает стоимость бытовки на 4-5 тысяч рублей. Так же в бытовке прокладывают сеть электропитания, систему отопления, вентиляцию, проводят воду. Все что пожелает заказчик. И в конце вставляют окна и двери. Применяют деревянные и металлопластиковые рамы а так же двери заданных размеров. На окна устанавливают решетки и ставни.

Важное дополнение: технология производства бытовок должна проходить с соблюдением строительных норм и правил. Подходите ответственно к выбору поставщиков материалов, все приобретаемые материалы обязаны быть экологически безопасными.

Как правило для изготовления одной бытовки необходимо три человека, один делает резку и сварку комплектующих, еще два сборку самой бытовки. Для работы необходимо приобрести ручные и электроинструменты, плюс сварочный аппарат. Манипулятор тоже хорошая подмога, его тоже стоит приобрести когда бизнес наберет обороты. За три-пять дней собирается бытовка из бригады три человека.

Существуют три ценовых варианта бытовок: эконом-класса, стандартные и «вип», на любой вкус. Мелкие и средние производители так же изготавливают детские игровые домики, дачные душевые кабинки, декоративных ограждений, теплицы и т. д. Для этих целей подходят отходы производства бытовок: фрагменты вагонки, куски фанеры, обрезки металла и пр. Производительность мелких компаний составляет от 4 до 8 бытовок в месяц. Более крупные компании с солидной производственной базой изготавливают блок-контейнеры, вагон-домики и сборные каркасные строения. Объемы крупных компаний от пятидесяти бытовок в месяц.

Для успешной работы компании в штате обязательно должен работать инженер, и менеджер по продажам. Инженер компании разрабатывает чертежи и наблюдает за работой мастеров чтобы продукция соответствовала запросам заказчика. Менеджеры по продажам занимаются рекламой и сбытом бытовок. Бытовки товар не широкого спроса и выйти на клиента не так просто. Конкуренция и здесь присутствует. В основном преобладают мелкие компании, как правило качество их продукции не высока. Одним высоким качеством не привлечь много заказчиков на бытовки, стоит предложить покупателям дополнительный сервис.

Бытовки это не скворечники и в обычной машине их не перевезти, стоит взять эту заботу на себя. Если вы займетесь доставкой бытовок то покупатели останутся довольны вашим сервисом и обязательно порекомендуют вашу компанию своим друзьям и знакомым, а личные рекомендации лучшая реклама. Установку бытовок и их подключение к электросети и водопроводу так же будет отдельной услугой. В этом случае решается две задачи: повышается лояльность, то есть расположение клиентов, и у вас будет уверенность что бытовки не повредятся при транспортировки.

И вам вовсе не обязательно содержать свой автопарк, достаточно заключить договор с грузоперевозчиками. Для создания своего бизнеса по изготовлению бытовок требуется сумма в пределах 180 тысяч рублей. На одну единицу продукции требуется материала около 35 тысяч рублей. Сумма примерная и зависит от размеров бытовки, купленных материалов, региона изготовления и доставки.

Еще одна статья расходов – зарплата мастеров. На ваш выбор два варианта оплаты: выплата фиксированной заработной платы (от 30 тысяч рублей, зависит от региона) или сделка (от 1 тысячи рублей за смену).

Сделка самый лучший вариант, если у компании пока не много заказов, чтобы рабочие были заняты постоянно. По подсчетам себестоимость одной бытовки с учетом цены материала и оплаты работы мастеров составляет 35-50 тысяч рублей. При более детальном расчете учитывают такие расходы: аренда площади, расходы на доставку, реклама, приобретение инструментов и оборудования и прочее.

Конечная стоимость одной бытовки в пределах 60-90 тысяч рублей (точная цена зависит от отделки и размеров бытовки). С реализации одной средней бытовки чистая прибыль 30-40 тысяч рублей.

Но сначала необходимо заинтересовать заказчиков и покупателей бытовок. Для мелкой компании существует ограничение по объему выполняемого заказа, который она может выполнить своими силами. Крупные предприятия выполняют заказы на производство сразу 10-15 конструкций (общая прибыль от заказа составит от 450 тысяч рублей). Бригада из трех мастеров может изготовить за месяц 7-8 бытовок (при полном рабочем дне). Очевидно, прибыль компании зависит от объема работы.

Далее по мере расширения производства и увеличения доходов компании, специалисты советуют вкладывать финансы в конструкторские разработки. Как правило такие вложения окупаются быстро.

Приведем пример: на сегодня наиболее популярны бытовки разборного типа, их легко разбирать и перевозить. Такой тип легко компоновать, создавая при этом целые многоэтажные конструкции с 2-3 помещениями. Получаются бытовки трансформеры. Сдача в аренду бытовок тоже вариант заработка.

Реклама вашей компании

Хороший вариант размещения объявлений в рекламных изданиях, которые раздаются бесплатно, на информационных стендах в садоводческих товариществах, в интернете на тематических сайтах и форумах. Не лишним будет открыть свою группу Вконтакте и Фейсбуке. Визитки так же стоит раздавать всем с кем вы контактируете.

Позаботьтесь о том чтобы ваш телефон был всегда доступен, сейчас есть возможность купить мобильный телефон с городским номером, выберите легко запоминающийся номер. Закажите сайт с примерами выполненных работ, расценками и полными контактами. В продвижение так же стоит вложиться – это окупиться довольно быстро. И даже если у вас нет финансов для его продвижения, ваш сайт можно использовать как интернет-каталог с вариантами ваших бытовок.

Успехов Вам!