Бизнес идея реклама недвижимости
Как зарабатывать на недвижимости: стратегии практиков торгов по банкротству
Недвижимость как бизнес — одно из перспективных направлений инвестирования и предпринимательства с возможной чистой прибылью 30-800% уже в первый год. Как правильно начать бизнес на недвижимости, купленной у банкротов?
Содержание:
Создавать бизнес в сфере недвижимости можно по-разному, в зависимости от того, какая бизнес-стратегия вам подходит:
- разовая прибыль на недвижимости;
- или же получение пассивного дохода.
Основные бизнес-идеи с недвижимостью
Недвижимость широко используется как актив для бизнеса. Существует более десятка рабочих идей бизнеса в сфере недвижимости, которые приносят внушительную прибыль.
И все их гораздо проще реализовать с помощью торгов по банкротству.
1. Бизнес на перепродаже квартир, домов и коммерческой недвижимости.
Самая простая идея основана на покупке объекта на торгах со скидкой 50% или даже 70% от реальной рыночной стоимости с последующей перепродажей.
Сегодня процедура банкротства доступна как юридическим, так и физическим лицам, а это расширяет возможности бизнеса по недвижимости. На торгах можно купить жилье, коммерческую и производственную недвижимость.
Конечно, инвестору потребуется для начала изучить все тонкости выкупа собственности банкротов и учесть наличие конкуренции.
Здесь работает простое правило: чем ликвиднее объект, тем больше желающих его приобрести.
По мнению большинства, ликвидной можно назвать такую недвижимость, которая расположена в центральных или близлежащих к ним районах, не требует крупных вложений, ремонта, поэтому она быстро продается.
Однако в реальности всё немного сложнее…
Существует множество факторов ликвидности и источников поиска покупателей, которым будет интересна эта недвижимость. Поэтому опытный инвестор может разглядеть в серой массе невостребованных лотов ликвидный объект и отхватить его буквально за копейки!
Я знаю, о чём говорю, потому что в начале своей карьеры я купил здание завода менее, чем за 5000₽, и продал его за полмиллиона; подробнее об этом я рассказываю в этой статье:
Статья: «Как покупать недвижимость, автомобили и другие объекты на торгах по банкротству за 5% от их стоимости?»
2. Сдача коммерческого или жилого объекта в аренду.
Вариантов того, как начать такой бизнес на недвижимости, масса.
Если у предпринимателя есть стартовый капитал и минимум полгода времени, то можно построить торговый центр, склад или офисное здание. Для реализации такой бизнес-идеи нужно оформить все разрешительные документы, заказать проект, организовать строительство.
Тем интереснее выглядит альтернатива — купить на торгах коммерческую недвижимость банкрота (готовый объект) и оставить его в своей собственности, чтобы сдавать в аренду.
В этом случае на первый план выходят уже не ликвидность, а потенциальная доходность, меняются критерии выбора объекта, среди которых:
- срок окупаемости;
- востребованность у арендаторов;
- техническое состояние.
Важно сохранить баланс между объемом вложений и размером арендной платы, чтобы объект оставался привлекательным для арендаторов, конкурентоспособным и выгодным для инвестора.
Посуточная и почасовая формы аренды кажутся более выгодными (просто потому, что стоит дороже), но и риски здесь намного выше.
Если вам нужен стабильный доход, то оптимальным решением для вас будет поиск объекта для сдачи в долгосрочную аренду, например, молодой семье, студентам или приезжим рабочим.
Простая логика подсказывает, что в «проездных» городах высокий спрос на недорогое жилье, а такие объекты часто поступают на торги после банкротства различных организаций, которые обустраивали своих сотрудников в командировках или на работе вахтовым методом.
К примеру, купленное на торгах общежитие на севере нашей страны приносит мне стабильный пассивный доход, а вы можете взять на заметку мой опыт из этого видео:
Как купить общежитие и начать получать пассивный доход
3. Субаренда недвижимости коммерческого назначения.
На первый взгляд, все просто: нужно снять торговый или иной коммерческий объект как можно дешевле, чтобы потом сдать его как можно дороже. На деле бизнесмену приходится подумать, как сделать дешевый объект более привлекательным для субарендаторов.
Зато, если в вашей собственности есть крупный торговый объект, то будет выгоднее сдать его не одному, а нескольким арендаторам (такой подход практикуется в современных ТРЦ).
Бизнес по перепродаже недвижимости
Есть два основных варианта заработка.
1. Покупка объекта на стадии строительства с последующей продажей на этапе его ввода в эксплуатацию.
Такой способ активно применяется в сфере жилой недвижимости. Теоретически, купить квартиру на стадии «котлована» на треть дешевле рынка и потом найти покупателя на готовое жилье (хотя бы в черновой отделке) — это выгодный ход.
На практике нужно быть абсолютно уверенным в надежности застройщика, в ликвидности квартиры и быть готовым «заморозить» свой капитал в стройке на несколько лет.
2. Перепродажа объектов на вторичном рынке.
Здесь возможны варианты:
а) просто перепродать недвижимость, купленную по цене ниже рыночной;
Выбирая объект на торгах, не ждите сильного снижения цены, так как менее жадные конкуренты могут купить лот раньше.
Пошаговый план покупки недвижимости на торгах я даю в этой статье:
Статья: «Как купить недвижимость на торгах по банкротству: 9 шагов к выгодной сделке»
б) повысить привлекательность и доходность объекта;
Этот вариант подходит торговым площадям и офисным помещениям. Сделав перепланировку, можно разделить один крупный объект на несколько мелких, перепродавая или сдавая их в аренду.
В случае с жильем при разделении одного крупного помещения на несколько мелких требуется обеспечить в каждом из них необходимые условия для комфортного проживания.
Мало кто изучает и использует эти стратегии, а именно так я в свое время заработал 2,5 миллиона рублей, купив долю в жилом доме:
Покупка доли жилого дома.
в) изменить назначение объекта;
В результате переоборудования жилья под офис или коммерческий объект стоимость недвижимости резко возрастает;
г) провести капитальный и/или косметический ремонт, перепланировку.
К примеру, можно приобрести летний домик, утеплить стены, провести отопление и сделать помещение пригодным для круглогодичного проживания. Это позволяет на порядок увеличить рыночную стоимость объекта.
Еще больше стратегий заработка на недвижимости, автомобилях, оборудовании и других объектов с торгов по банкротству мы разбираем на бесплатном мастер-классе…
Кому подходит недвижимость как бизнес
Недвижимость — один из самых капиталоемких объектов инвестирования.
Помещения, комнаты или квартиры в небольших городах на торгах можно купить за 100-300 тысяч рублей, цены на отдельные здания начинаются от 0,5-1 миллиона рублей.
Конечно, можно использовать заёмные средства, но такой вариант принесет меньшую прибыль, к тому же вам придется перепродавать объект в кратчайшие сроки, пока выплаты по кредиту не перекрыли прибыль от сделки.
Если у вас нет стартового капитала, вы можете использовать формулу Доктора Ватсона, которую мы разработали, чтобы привлечь инвестора или сначала найти покупателя, а потом покупать объекты недвижимости на торгах на его средства.
Помимо вложений вам потребуются:
- навыки участия в торгах по банкротству;
- умение анализировать рынок и конкретный лот, чтобы рассчитать цену его покупки;
- умение при минимуме исходных данных выявить ликвидный объект с небольшой конкуренцией.
Как сделать бизнес на недвижимости при небольших вложениях?
Это сложно, если действовать просто наугад, поэтому мы используем наработанные схемы и алгоритм анализа, с которым справляются даже новички, потому что они точно знают критерии выбора «золотых» лотов.
Какие квартиры покупать?
Одно- и двухкомнатные квартиры пользуются самым высоким спросом, поэтому лучше всего подходят для старта в бизнесе в сфере недвижимости. В блоге есть отдельная статья о том, как купить квартиру на торгах в 2-3 раза дешевле рыночной стоимости:
Статья: «Как купить квартиру на торгах по банкротству в 2-3 раза дешевле?»
Главный совет для начинающих — не бояться покупать квартиру в неидеальном состоянии. Конечно, мы ведем речь не о ветхом жилье, непригодном для проживания.
Нужно учитывать, что несущие конструкции перепродаваемой квартиры должны быть в хорошем состоянии, то есть, мы говорим о фундаменте здания, наружных и внутренних стенах, перекрытиях.
В доме старый ремонт и мусор от прежних владельцев? Выбиты стекла? Не работает система отопления? При таких исходных данных лот может стремительно падать в цене на публичном аукционе, абсолютно не вызывая интерес у других участников торгов.
А затраты на его ремонт с лихвой отобьются с прибыли, полученной от последующей продажи.
Лайфхак из практики: в старых зданиях вы можете найти вполне пригодную технику, мебель, макулатуру или металлолом и дополнительно на этом заработать.
Где обучают заработку в сфере недвижимости?
Может показаться, что перед тем, как открыть бизнес на недвижимости, купленной на аукционе, нужно потратить массу времени и средств.
На самом деле для этого не нужно идти в вуз и годами получать диплом экономиста или юриста. Всего за несколько недель можно научиться выявлять неприметные высоколиквидные лоты на торгах по банкротству, обходить конкурентов и проводить сделки с выгодой 100, 300 и даже 500%…
Запишитесь на мастер-класс, убедитесь в этом сами на реальных примерах сделок наших студентов и получите пошаговый план покупки имущества банкротов с дисконтом 50-70%!
Деньги (или недвижимое имущество) можно «заставить работать» и приносить доход. Инструменты, которые позволяют вам зарабатывать на своём капитале или имуществе давно известны. Но не все и не всем.
1. Передать недвижимость в управление
Деньги можно кому-то передать : вложить в банк, купить ценные бумаги, купить золото и т. д. Имущество тоже можно передать в управление.
Если все правильно сделать, то вероятно удастся получить доход. Но сейчас на дворе кризис. До кризиса все росло и любые вложения в действующие инструменты со временем приносили доход. Сейчас, увы, рынок падает. И отдавая деньги в фонд, банк или брокеру, остаётся только надеяться, что вы сделали правильный выбор.
2. Купить недвижимость в свою собственность и сдать в аренду
Пример недорогой недвижимости
Можно организовать пассивный доход самостоятельно. Купить недвижимое имущество в свою собственность и сдать его в аренду. Доходность пусть не запредельная, но она все равно выше банковских депозитов в 2 раза.
Например, вы покупаете недорогую 1 -комнатную квартиру за 6,5 млн и сдаёте её за 28 тысяч рублей в месяц. Из этой суммы вы платите коммуналку = 3 тысячи в месяц. Остаётся 25 тысяч в месяц, за год получается 25*12 = 300 тыс. рублей. Т. е. доходность ( без учёта уплаты налогов) составит 4,6 % годовых. Получается, что доходность от сдачи в долгосрочную аренду квартиры чуть — чуть выше нынешней доходности по банковским депозитам.
3. Купить коммерческую недвижимость и сдавать ее в аренду
Пример готового арендного бизнеса
Если покупать коммерческую недвижимость и сдавать ее в аренду, доходность будет в 2 раза выше, чем при сдаче в аренду жилой недвижимости.
Предложения на рынке представлены продажей помещений, которые можно купить и сдавать в аренду или предложениями ГАБ (готовый арендный бизнес).
Доходность от сдачи в аренду коммерческой недвижимости составит
7-10 % годовых (до уплаты налогов).
Недостаток — высокий порог входа. За 6,5 млн рублей, например, в столичном регионе ничего приличного не купить. Для создания эффективного арендного бизнеса в коммерческой недвижимости понадобится минимум 25-30 млн. рублей.
Также у коммерческой недвижимости есть ряд «подводных камней»:
- высокий налог на имущество (0,5 % от кадастровой стоимости для физ лиц и до 1,5 % для юридических лиц);
- большие простои в случае ухода арендатора;
- в случае, если арендатор своими действиями или бездействием создал угрозу жизни и здоровью третьих лиц, у арендодателя возникают риски по уголовному преследованию (вспомним трагедию «Зимней Вишни»).
4. Прямое финансирование покупки недвижимости
Но, если у вас есть 25 и более млн., вся эта канитель с покупкой и последующей сдачей в аренду коммерческой недвижимости не для Вас. Для вас есть другой инструмент — прямое финансирование покупки недвижимости . Риски застрахованы собственностью на недвижимость, доходность ежемесячная и составляет от 12% годовых. Возможность капитализации и, соответственно, повышение доходности до 18 % годовых.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
???? Бизнес уходит в онлайн. Последствия для арендного бизнеса
???? Инвестировать в деление на студии — прямая потеря денег!
???? ГАБ — инвестиции для богатых и не только
???? Рассказываю, когда нельзя покупать квартиру
???? Какие квартиры покупать после самоизоляции? Льготная ипотека 6,5% — брать или ждать?
???? Что будет с ценами на квартиры в следующем году?
???? Худшие способы инвестирования в недвижимость: куда НЕ НАДО вкладывать деньги
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Продвижение недвижимости никогда не занимало большой доли в рекламном рынке, скажем в России по данным на 2018 год она составляет всего около 5% от всех рекламных кампаний.Первыми рекламодателями в газетах и журналах стали издатели книг и производители лекарств, а также там публиковались брачные объявления. Первым рекламным объявлением в США о продаже недвижимости можно назвать сообщение о продаже поместья в Лонг Айланде, опубликованное в 1704 году в газете Бостон Ньюз Леттер.
Первые годы рекламные объявления носили исключительно информационный характер, но вскоре им на смену пришла имиджевая реклама, в которую была добавлена оценка: «Кофе – напиток благородных людей». В середине XVII века в обиход вошло понятие «отречение от достоверности информации в рекламных объявлениях».В 1922 году компания AT&T открывает первую коммерческую радиостанцию, в которой одним из первых рекламируется жилой комплекс в Нью-Йорке. После 10-ти минутных роликов, которые стоили по 50$, продажи апартаментов резко выросли. Вот, как отзывались об организации первой рекламы на радио: «Студия радиостанции была по существу телефонной будкой для эфиров. Любой, кто хотел купить доступ, должен был принести свое сообщение и заплатить пошлину”.
Когда пришло время национального телевидения, то первыми ласточками рекламы недвижимости в эфире стали такие франшизы, как Century 21 и Re/MAX. Поскольку подобная реклама была очень дорогостоящей, а эффективность трудно оцениваемой, риэлторы добавили в свой арсенал еще одно направление рекламы — direct mail. В 1970-1990-х годах они отправляли потенциальным клиентам высокохудожественные открытки, брошюры и каталоги с видами на объекты недвижимости. Но все изменилось в 1990-х годах, когда появился Интернет.
Наравне с рекламой в СМИ с самого начала XX века особый вклад в продажи внесли демонстрации недвижимости потенциальным покупателям. В 1910-е годах застройщики использовали «открытые для просмотра дома», преимущественно чтобы продемонстрировать новые архитектурные концепции (скажем, современные на тот момент планировки кухонь) и новые технологии, такие, как электрическое освещение.
В 1925 году появилась новая блестящая идея демонстрировать покупателям полностью меблированные дома. После войны спрос на дома взлетел так сильно, что особой необходимости в ежедневной демонстрации домов не было, недвижимость и без этого распродавалась быстро.
В 1950-х годах дома стали показываться только один раз в неделю, обычно в воскресенье, иногда превращая это в шумные мероприятия (которые получили название «день открытых дверей»). В 1952 году на демонстрации одного дома побывало 30 000 человек, счастливый покупатель получал в качестве подарка новенький Кадиллак.
Настоящее
В 2018 году впервые в России расходы на интернет-рекламу превзошли затраты на телевизионную рекламу – 203 млрд. против 180 млрд. Крупнейшими интернет рекламодателями страны стали Pepsi Co, Отисифарм (медицинские препараты), Reckitt Benckiser (товары для дома и здоровья), Nestle, GSK consumer healthcare (медицинские препараты).
Реклама недвижимости составляет лишь 5% от рекламного рынка. Девелоперы тратят более половины бюджета на интернет-рекламу (55%), и почти треть – на наружную рекламу. Львиная доля бюджета уходит на баннеры, составляя почти ¾ всего бюджета. Рассмотрим самые актуальные тренды в рекламе недвижимости.
Естественная (нативная) реклама
Нативная (от английского слова native – естественный) реклама – тип рекламы, которая гармонично вписана в ту площадку, на которой демонстрируется, будь то телепередача, сайт, газета или журнал. В идеале такая реклама должна восприниматься пользователем, как нечто полезное и не должна вызывать отторжение.
Первыми примерами нативной рекламы стали кинофильмы, в которых стали делать акцент на брендах тех или иных товаров. Ярким примером такой рекламы является сцена с Шерон Стоун в фильме «Основной инстинкт», где героине предлагают выпить виски «Джек Дэниэлс». А если говорить об «Астон Мартин», то вклад бондианы и Дэниела Крейга в развитие марки был настолько велик, что компания обязалась пожизненно бесплатно предоставлять актеру любую модель компании в любой точке мира.
Спросите у любого человека, что его больше всего раздражает в интернете, телевидении и радио, то получите один ответ — навязчивая реклама. Это настолько распространенное явление, что сейчас некоторые компании стали зарабатывать на том, чтобы ограничить поток рекламы. Количество установок блокировщиков рекламы в мире превысило 600 млн. штук. Многие бесплатные сервисы добавили платную опцию отказа от демонстркции рекламы.
Лучшее, что есть в Ютуб, на мой взгляд — это возможность приобрести премиум аккаунт и полностью защитить себя от показа любой рекламы. Я заметил, что стал получать намного больше удовольствия от контента, когда сделал это. При этом нужно сделать важную оговорку, премиум аккаунт ограничивает нас от навязчивой рекламы, но нативная реклама сохранилась, при этом нисколько зрителя не напрягая.
По данным девелоперской компании ГК «Гранель» на конец 2017 года стоимость одного входящего звонка по традиционной рекламе в Яндекс и Google составила в среднем 8 500 руб. Нативная реклама в совместном проекте с медиапорталом Meduza, на котором пользователи проходили тест «Насколько безумно вы тратите деньги», дала следующие результаты (кроме большого количества переходов и лайков): 47 звонков по 4 500 руб.
В целом, снижение цены заметно, однако получено относительно невысокое количество звонков, при том, что проект длился один месяц.
Относительно недорогим (в масштабах девелоперского бизнеса) вариантом нативной рекламы является привлечение популярных блоггеров, которые, заботясь о своей аудитории и не желая ее терять, не зачитывают рекламные тексты рекламодателя, а высказывают свое субъективное мнение, свой опыт использования продукта, в том числе негативный. Искренность сглаживает углы и доносит до публики сообщение о покупке, не вызывая раздражения.
В октябре 2017 года самый известный техноблоггер России Wylsacom показал 10-минутный ролик-обзор жилого комплекса «Микрогород в лесу» от девелоперской компании Rose Group. Блоггер отличается особой харизмой и увлекательностью рассказа, поэтому рекламный материал на сегодняшний день посмотрели почти 2,1 млн. человек. Стоимость этой нативной рекламы, оценочно, составила 1,5 млн. руб., т.е. один просмотр обошелся девелоперу менее, чем за 1 руб.
Как говорит генеральный директор южно-африканского подразделения лучшего (по мнению Cannes Lions Global Creativity) рекламного агентства в мире Джейсон Ксенопулус (VML):
“Традиционная реклама, в том виде, в котором она сейчас существует (реклама на ТВ, радио, печатная реклама и многое другое) уже утратила свою силу и эффективность, пользователи не ощущают от нее никакой важности… Мы прекрасно понимаем, что в современном мире мы не можем перебивать клиента нашими надоедливыми корпоративными посланиями и красть их драгоценное время.”
Безусловно, у крупных компаний с большими бюджетами открываются широкие возможности сотрудничества с артистами, музыкантами и режиссерами.
Как же добиться узнаваемости с помощью нативной рекламы при ограниченных затратах — это уже настоящее искусство и высший профессионализм маркетолога.
Таргетированная (целевая) реклама
Можно так охарактеризовать развитие рекламы в последние годы, которое, без сомнения, будет продолжаться и в ближайшем будущем — точная нацеленность, т.е. показ рекламы именно тем пользователям, которые с большей вероятностью заинтересованы в покупке товара, в частности, недвижимости.
Современные технологии стараются всеми возможными способами отделить от общей массы тех, кто потенциально может купить продукт.
Определение телефонного номера посетителя сайта
Телефон посетителя, который зашел на сайт, но не оставил контактов, в высоком проценте случаев можно определить.Выполняется это так. После посещения сайта ваш набор идентификаторов (файл cookie — небольшой файл на вашем компьютере с набором данных о ваших аккаунтах, устройстве, браузере и т.п.) сопоставляется с огромной базой, чтобы определить, было ли такое, что пользователь с такими же идентификатором оставлял свой номер телефона на каком-то другом сайте, входящем в партнерскую сеть. Например, вы заказывали обратный звонок, покупали что-то в интернет-магазине, и оставили свои контактные данные.
После того, как выявлено должное совпадение, пользователю можно позвонить. В некоторых случаях продавец может получить не просто обезличенный номер телефона, но и ваше ФИО, год рождения, ключевые слова, по которым вы попали на сайты партнеров и т.п.
Считать ли это вторжением в личную жизнь? Каждый решает это для себя. Но продавцы, попадая на недовольного нежданным звонком клиентам, прибегают к особым условиям, представляя этому клиенту дополнительную скидку или бесплатные услуги, сводя негатив к минимуму, совершая при этом сделку.
Гиперлокализация пользователей
Учитывая, что обычно мы находимся со своими смартфонами, планшетами и ноутбуками, то проблема определения нашего местоположения легко решается, что позволяет девелоперам проводить целевые рекламные компании. Фактически, вы можете на карте обвести контуром ту территорию, на которую может распространяться ваша реклама. К примеру, вы можете показывать конкретное объявление только тем людям, которые проезжали мимо вашего строящего жилого комплекса.
Или вы можете сделать смелый шаг и обвести офисы продаж конкурирующих жилых комплексов, а потом демонстрировать свою рекламу тем, кто посетил эти офисы. Учитывая, что девелоперы около трети рекламного бюджета направляют на наружную рекламу, то можно повысить их эффективность, «догоняя» онлайн рекламой тех, кто, к примеру, проезжал мимо вашего билборда не менее 10 раз в течение последнего месяца.
Показ рекламы идеальным покупателям
Сейчас вы можете настраивать рекламу не просто по традиционным параметрам: пол, возраст, география, статус, а взять за основу своих реальных клиентов и «скормить» все их характеристики рекламной системе, чтобы найти больше таких людей.
Выполняется это так: вы составляете список (как минимум 1000 штук) номеров мобильных телефонов или адресов электронных почт своих реальных или потенциальных клиентов, загружаете их в «Яндекс.Аудитории», система по одним лишь ей ведомым критериям поведения определяет подобных пользователей интернета и демонстрирует объявления им.
Но и это еще не все. Магазин «Озон» выделил из всех своих покупателей тех, кто больше всего товаров покупает в год, глубоко проанализировали их и выявил 300 критериев, которые характеризует этих покупателей. После этого начал проводить особые рекламные кампании в отношении этих, а также подобных им пользователей. Фактически, они направляют самую дорогую рекламу своим самым лучшим покупателям, в результате количество продаж (через рекламу в Яндексе) увеличилось почти на 100%.
Фактически это означает, что CRM системы смогут (в России пока такого нет) бесшовно увязываться с рекламными платформами, которые станут прямым продолжением вашей CRM, повышая адресность и эффективность рекламы.
Персонализированная страница
Эта технология позволяет подменять содержимое сайта под каждого покупателя. К примеру, при продаже одного коттеджного поселка, реклама показывалась не только узкой выборке пользователей (владельцам дорогих автомобилей, жителям центральной части города, покупателям ювелирных изделий и мехов), но при этом также контент сайта подменивался под хобби посетителя. Если посетитель любит гольф, то почему бы на странице не продемонстрировать соответствующее содержание?
Будущие технологии в продаже недвижимости
Пропадут понятия офлайн и онлайн. В обозримом будущем перестанут существовать барьеры, разделяющие всю аудиторию на слушателей радио, зрителей телевизора или интернет-пользователей. Как следствие, человека сможет настигать таргетированная реклама из всех доступных источников, как только он даст этому хоть какой-то повод. Не уверен, что это сделает клиентов более счастливыми, но рекламодатели точно станут богаче.
Реклама станет учитывать эмоции человека
Нет никаких сомнений, что в будущем не удастся спрятаться от максимально персонифицированной рекламы, которая в точности соответствует текущим и потенциальным интересам пользователей. И нет признаков того, что рекламы станет меньше.
Это неминуемо укрепит иммунитет пользователей к любому продвижению и рекламе. Поэтому, технологии не ограничатся тем, какой товар показывать. На мой, личный взгляд, технологии смогут определять, каким образом показывать товар конкретному пользователю.
Когда вам грустно и печально, то, скорее всего, не станете смотреть беззаботную комедию, а вот неторопливая драма придется по душе. Но когда вы полны радости и энергии, вы не остановите свой выбор на слезоточивой мелодраме. Можно привести примеры рекламных блоков, выполненных в разных эмоциях.
Cложность с этими рекламами в том, что, учитывая их содержание, они должны были быть продемонстрированы только узкой части аудитории, а не всем подряд. Поэтому реклама могла не только остаться без внимания, но и вызвать отторжение.
Я полагаю, что рекламные технологии будущего смогут определять, какой пользователь в данный момент видит страницу вашего сайта и будут соответствующим образом менять контент и стиль объявления.
Сейчас мы готовим к запуску один исследовательский проект, чтобы опробовать технологию оценки эмоционального состояния пользователей интернет и разработать рекомендательный сервис для рекламодателей.
Приглашаем принять в нем участие компании, которые обладают обширной аудиторией, которую можно изучить и сегментировать по стилю, в котором нужно с ними вступать в коммуникацию в рекламе и непосредственно при продаже.
Что в 2039 году скажут о бизнесе в 2019?
Бизнесменам 80-х годов, наверно, приходилось жаловаться на трудности ведения бизнеса, ссылаясь на то, как это было легко делать в 50-е, когда для высоких продаж было достаточно организовать день открытых дверей и поставить Кадиллак перед дверью.
Сейчас же принято считать, что вести бизнес 20 лет назад было предельно просто, ведь достаточно было сделать интернет-сайт, чтобы стать одним из лидеров отрасли и не испытывать никаких проблем с продажами. Прогресс неостановим и через 20 лет молодые бизнесмены наверняка скажут: «Вот вам было легко делать бизнес в 2019 году, все, что нужно было сделать — это добавить в компанию лишь один фактор, а именно _____ »… Что же это будет?
Иванов Александр